Adıma intikal eden bi arsa var tapu elimizde herkese kaç metrekare düşmüşse yazıyor üstünde edinme nedeni de intikal yazıyor toplam hissedar sayısı 90 kişi kimin intikal yaptırdığı belli değil ben hissemi yine tapuda adı Olan ve hissesi olan kardeşime satmak istiyorum tapuda benden intikal vergisi ilişiği kesilmiştir yazısı istiyor bu yazıyıda maliyeden alamıyorum kimi tapucu sistem değişti bu yazıya gerek yok zaten intikal yapılmış diyor kimide illa olacak diyor doğrusu nedir teşekkürler
Merhaba, tabiki paylı mülkiyet olarak alabilirsiniz.Web tapuda başvur yaparken açıklama kısmına yazabilir, diğer hissedar bilgilerini de ekleyebilirsiniz.
Öncelikle görev bilinci ve sorumluluğuna sahip bir şekilde bilgilendirme yaptığınız için sizleri tebrik eder şükranlarımı sunarım. Benim sorum şöyle: Vefat sonrası ilâm alındı, veraset ve intikal vergisi ödendi ve iki mirasçıdan biri diğerine pay devri için sözleşme imzaladı. Bu bir daire. Bu aşamadan sonra Tapu Müdürlüğünde intikal sırasında mı tek kişiye ait tapu çıkması sağlanıyor? Bu sırada payını bedelsiz devreden mirasçı da tapuda hazır olmalı mi? Payı üzerine alacak kişinin sözleşmeyi tek başına vermesi işlemler için yeterli mi? Ya da payını veren kişi diğerine vekâlet verirse işlem hallolur mu? Çok çok teşekkürler ve başarılar…
Merhabalar, öncelikle mirasçılardan birinin tapuya intikal için başvuru yapması gerekmektedir. Belirttiğiniz belgeler zaten istenecek belgeler. O nedenle önce intikal yapıp herkese hisseleri verilecek. Sonrasında satış için tekrar randevu alıp, sözleşmeniz hususunda hisse devri (satışı) gerçekleştireceksiniz.
Yaptığınız işlem, ilgili tapu mudurlugu yoğunluğuna göre 1 günden 10 güne kadar sürebilir. Size kısa mesaj gelecek işlem tamamlanınca,randevu gün saati verilecektir
tapuya giderken Belediyeden alınan rayiç bedeli kağıdına gerek var mı?varsa bu belgenin geçerlilik süresi var mi yani?2024'te alinan belge 2025'te kullanilabilir mi?
Tapuya giderken bu belgenizin aslı olması önemlidir. Bazen sormayabilirler sistemden bakıp ama yanınızda olsun.Rayiç bedelinin yasalarla belirlenmiş bir geçerlilik süresi yoktur. Piyasa koşullarına göre aylık veya yıllık olarak değişebilir. Güncel rayiç bedel olmasında fayda vardır.
Vergi beyannamesini tek bir mirasçı verebilir mi ? Mirasçılar farkli sehirdeyse veyahut veraset ve intikal vergi beyannamesi vermekten kaçınıyorsa bu ilişik kesme belgesini nasl alıp tek basina intikal yapabilir
merhabalar , miras kalan evi kardeşler başka bir alıcıya sattığında alım satım vergisi veriyor mu ? miras kalan evin satışından vergi alınmıyor diye biliyorum , yanlışsam düzeltebilir misiniz ?
Aile içi tapu devir işlemleri, satış olarak gerçekleşecek veya gösterilecekse; beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü oranında bir tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. 2024 yılı için 822 Türk Lirası olarak belirlenen tapu döner sermaye bedeli de harçlar ile birlikte devirden önce ödenir.
Merhaba size bir konu hakkında danışmak istiyorum veraset ilamı ve miras hakkı belgesi çıkarılması hakkında bir zamanaşımı varmı miras hakkını kaybetme olayı falan? dedem 30 yıl kadar süredir bu belgeleri almamış miras hakkını kaybetmiş midir?
Hocam bişey sormak istiyorum..Babam vefat etti hic bir kardes miras intikali yapmadik.Arsa annemizin ustunde mi gözükür ve bu arsayi tek başına satabilir mi..Bizim onayimiz gerek li mi ...
Vefat sonrası intikal yapılmadan herhangi bir satış bağış yapılamaz.Intikal yapıldığında herkesin bir hissesi olur, kendi payını satabilir.Ancak satın almada öncelik diğer hisse sahiplerinindir.Diger hisse sahipleri almak istemezse kendi hissesi oranını alıcı varsa satabilir.
Veraset ilami çıkardık, vergi ilisigi kestik ama belediyeye bildirdik ölümü ama tapuya gidip tapuyu almadik. Bunun sakıncası var mi? Veraset Tapuya ilami cikardiktan sonra tapuya gitmek icin süre siniri var mi cevap verir misiniz?
@@tapuvekadastro çünkü onların suanki oturdukları ev babamın ben ise başka şehre gidiyorum o yüzden tapuyu üzerime almak istiyorum onlarda onayladı umarım aynı gün yapabiliriz cevabınız için teşekkür ederim
Merhabalar biz bugün miras intikalini yaptık ev 1/2 hissesi ablama ait 1/2 hissesi de babamdan bize geçenlere ait vefat eden babam satış için herhangi bir sıkıntı çıkar mı ablam ve bizim satışta imza atmamız yeterli mi bir de babam bu yıl vefat etti dask’ı ödeyemedik daha evin bağlı bulunduğu banka şubesiyle iletişime geçtiler sonuç ne olur bilmiyorum 2. Kişi dask’ı ödemesine izin verilebilir mi onun cevabını bekliyoruz daskın ödemesini kabul etmezler mi ederler mi onu da bilmiyoruz
eğer kişinin bilgileri mevcutsa DASK ı herhangi biri ödeyebilir. Örneğin dask poliçeniz ve TC nizi bilirse başkası da sizin DASKI ödeyebilir. Miras intikali sonrası paylı mülkiyete geçer ve kendi hissenizi satmak isterseniz bu mümkün. Öncelik diğer hissedarlara ait onlar almazsa 3. kişi alabilir.
@ Şöyle , evi kredili almıştık kredi çektiğimiz banka ve dask anlaşması aynı bankaya ait babam da vefat ettiği için vefat eden kişi dışında ödeyeme yapamaz dediler şimdi de evi aldığımız krediyi çektiğimiz yani dask anlaşmalı banka şubesine mail attılar biz başka ildeki aynı bankanın şubesine gittik onlar attı maili vefat eden kişi dışında ödeme yapabilirler mi diye onun cevabını bekliyoruz sizce sonuç ne olur
Dask poliçesi bankayla anlaşmalı ve vefat eden babamın adına olduğu için böyle bi sorun çıkıyor dask’ı herhangi bir yerde yaptırsaydık ödemesini her türlü biz yapardık 10 kere de
Hanimefendi vergi dairesi ilisigi kesme kismini anlayamadim misal miras birakan dedem mirasçısı babam o da vefat etti ben mirasçı in torunuyum kimin icin alacam bu belgeyi
Eğer dedenizin vefatı sonrası babanız veya varsa kardesleri intikal yaptıysanız.Babaniz için almanız gerekmektedir.Eger hiç birsey yapılmasıyla dedeniz icin bu belgeyi almanız gerekmektedir.Sizleri yonlendireceklerdir vergi dairesinde müsterih olun.
intikal sonrası hisseniz oranında tapunuz çıkartılır, satış için ise web tapudan randevu aldıktan sonra ilgili evrakları satış bedelini zaten sisteme yüklemiş olmanız gerekiyor. Miras intikali ile ilgili evrak vermenize gerek yok.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@ismailsalkim Elbette satabilirsiniz. Bunun için normal satış adımlarını uygulayabilirsiniz. Başvuru vb konularda kanalımızdaki videolardan faydalanabilirsiniz.
@@tapuvekadastro teşekkürler intikal işlemi için neler gerekli şimdi ben intikali yaptırsam istediğim zaman tapuya gidip paylaşım yapabiliyorum değil mi yoksa intikal işlemi tamamlanıp bize gün vermiyodur süre vermiyordur umarım bilmediğim için soruyorum teşekkür ederim cevaplarsanız sevinirim 🙏
Merhaba İntikal sonrası istediğiniz zaman satış yapabilirsiniz. Ancak bunun için de WEB- Tapu başvuru aşamaları var.Kanalımızda bir çok İntikal ve Satış videosu var bir kaçını aşağıdaki linkten paylaşıyoruz. Kolay Gelsin. th-cam.com/video/IHY12uBnGSQ/w-d-xo.htmlsi=iMX0ZsmeYqaLDJ3D th-cam.com/video/bPLGIP-LuFc/w-d-xo.htmlsi=zOp89lZw_NnypHnK
Arkadaşların ağzına sağlık çok güzel ve bilgilendirici bir video olmuş.
Gerçekten işimize yarar bir video olmuş güzel anlatım için teşekkürler
Çok faydalı bir video olmuş teşekkürler 👏
Çok güzel olmuş emeğinize sağlık❤
Video çok faydalı olmuş. Emeği geçen herkese teşekkürler.
Gerçekten harika bir video olmuş, çok bilgilendiriciydi.👏
😊❤ güzel olmuş emeğinize sağlık
Çok faydalı olmuş emeklerinize sağlık🎉
bravo gençler
Tiyatro gibi yapmanız dikkat çekiyor baya faydalı bilgiler verilmiş emeğinize sağlık 😊
Adıma intikal eden bi arsa var tapu elimizde herkese kaç metrekare düşmüşse yazıyor üstünde edinme nedeni de intikal yazıyor toplam hissedar sayısı 90 kişi kimin intikal yaptırdığı belli değil ben hissemi yine tapuda adı Olan ve hissesi olan kardeşime satmak istiyorum tapuda benden intikal vergisi ilişiği kesilmiştir yazısı istiyor bu yazıyıda maliyeden alamıyorum kimi tapucu sistem değişti bu yazıya gerek yok zaten intikal yapılmış diyor kimide illa olacak diyor doğrusu nedir teşekkürler
Merhaba. Vergi ilişiği yazısı intikal işlemi sırasında zorunlu değildir ancak devir yapılacaksa zorunludur.
Kanalımıza abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak bizlere destek olabilirsiniz.
@@gokhankarakurt20 teşekkür ederim
Oldukça başarılı ve bir çok sorunun cevabı niteliğinde bir video olmuş.👏
intikalden sonra satış yani devreteme işlemini web tapudan nasıl yapıyoruz lütfen bilgilendiriseniz sevinirim
Merhaba intikal işleminde miras kalan tarla veya evi elbirliği ile mülkiyet yapmadan doğrudan paylı mülkiyet olarak üzerimize alabilirmiyiz?
Merhaba, tabiki paylı mülkiyet olarak alabilirsiniz.Web tapuda başvur yaparken açıklama kısmına yazabilir, diğer hissedar bilgilerini de ekleyebilirsiniz.
Öncelikle görev bilinci ve sorumluluğuna sahip bir şekilde bilgilendirme yaptığınız için sizleri tebrik eder şükranlarımı sunarım. Benim sorum şöyle: Vefat sonrası ilâm alındı, veraset ve intikal vergisi ödendi ve iki mirasçıdan biri diğerine pay devri için sözleşme imzaladı. Bu bir daire. Bu aşamadan sonra Tapu Müdürlüğünde intikal sırasında mı tek kişiye ait tapu çıkması sağlanıyor? Bu sırada payını bedelsiz devreden mirasçı da tapuda hazır olmalı mi?
Payı üzerine alacak kişinin sözleşmeyi tek başına vermesi işlemler için yeterli mi? Ya da payını veren kişi diğerine vekâlet verirse işlem hallolur mu?
Çok çok teşekkürler ve başarılar…
Merhabalar, öncelikle mirasçılardan birinin tapuya intikal için başvuru yapması gerekmektedir. Belirttiğiniz belgeler zaten istenecek belgeler. O nedenle önce intikal yapıp herkese hisseleri verilecek. Sonrasında satış için tekrar randevu alıp, sözleşmeniz hususunda hisse devri (satışı) gerçekleştireceksiniz.
kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
yaptığımız başvuruyu nasıl takip ediyoruz ve sonuç kaç güne çıkıyor
Yaptığınız işlem, ilgili tapu mudurlugu yoğunluğuna göre 1 günden 10 güne kadar sürebilir. Size kısa mesaj gelecek işlem tamamlanınca,randevu gün saati verilecektir
tapuya giderken Belediyeden alınan rayiç bedeli kağıdına gerek var mı?varsa bu belgenin geçerlilik süresi var mi yani?2024'te alinan belge 2025'te kullanilabilir mi?
Tapuya giderken bu belgenizin aslı olması önemlidir. Bazen sormayabilirler sistemden bakıp ama yanınızda olsun.Rayiç bedelinin yasalarla belirlenmiş bir geçerlilik süresi yoktur. Piyasa koşullarına göre aylık veya yıllık olarak değişebilir. Güncel rayiç bedel olmasında fayda vardır.
Vergi beyannamesini tek bir mirasçı verebilir mi ? Mirasçılar farkli sehirdeyse veyahut veraset ve intikal vergi beyannamesi vermekten kaçınıyorsa bu ilişik kesme belgesini nasl alıp tek basina intikal yapabilir
merhabalar , miras kalan evi kardeşler başka bir alıcıya sattığında alım satım vergisi veriyor mu ? miras kalan evin satışından vergi alınmıyor diye biliyorum , yanlışsam düzeltebilir misiniz ?
Aile içi tapu devir işlemleri, satış olarak gerçekleşecek veya gösterilecekse; beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü oranında bir tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. 2024 yılı için 822 Türk Lirası olarak belirlenen tapu döner sermaye bedeli de harçlar ile birlikte devirden önce ödenir.
Merhaba size bir konu hakkında danışmak istiyorum veraset ilamı ve miras hakkı belgesi çıkarılması hakkında bir zamanaşımı varmı miras hakkını kaybetme olayı falan? dedem 30 yıl kadar süredir bu belgeleri almamış miras hakkını kaybetmiş midir?
Mirascilik belgesinde zaman aşımı yoktur, mirascilik hakkı yasal haktır.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@tapuvekadastro Teşekkür ederimm
TEŞEKKÜRLER
Hocam bişey sormak istiyorum..Babam vefat etti hic bir kardes miras intikali yapmadik.Arsa annemizin ustunde mi gözükür ve bu arsayi tek başına satabilir mi..Bizim onayimiz gerek li mi ...
Vefat sonrası intikal yapılmadan herhangi bir satış bağış yapılamaz.Intikal yapıldığında herkesin bir hissesi olur, kendi payını satabilir.Ancak satın almada öncelik diğer hisse sahiplerinindir.Diger hisse sahipleri almak istemezse kendi hissesi oranını alıcı varsa satabilir.
Tamam bu satış işlemi için ne yapmamız gerekiyor
Merhaba Kanalamizda bu konu hakkında videolar mevcuttur.
Veraset ilami çıkardık, vergi ilisigi kestik ama belediyeye bildirdik ölümü ama tapuya gidip tapuyu almadik. Bunun sakıncası var mi? Veraset Tapuya ilami cikardiktan sonra tapuya gitmek icin süre siniri var mi cevap verir misiniz?
vefat sonrası, 90 günlük süre içerisinde miras intikali yaptırmanız gerekmektedir. Sonrasında cezai işlem oluyor
BEN BİLGİLENDİM VALLA TŞKKRLER
Merhaba intikal den sonra mı kardeşlerim tapuyu üzerime verebilir?
Merhaba, Evet, intikal sonrası hissesini size satabilir.
@@tapuvekadastro çünkü onların suanki oturdukları ev babamın ben ise başka şehre gidiyorum o yüzden tapuyu üzerime almak istiyorum onlarda onayladı umarım aynı gün yapabiliriz cevabınız için teşekkür ederim
Intıkal sonrası tekrar Web tapudan randevu alacaksınız satış için, aynı günde yetişmeyebilir. Bilginize
İntikal yapıldı ama 8 ekinden bu yana hala randevu alamadım sırada gözüküyorum dahada uzar mı sizce? Cevaplarınız için teşekkür ederim
İstanbul da
Merhabalar biz bugün miras intikalini yaptık ev 1/2 hissesi ablama ait 1/2 hissesi de babamdan bize geçenlere ait vefat eden babam satış için herhangi bir sıkıntı çıkar mı ablam ve bizim satışta imza atmamız yeterli mi bir de babam bu yıl vefat etti dask’ı ödeyemedik daha evin bağlı bulunduğu banka şubesiyle iletişime geçtiler sonuç ne olur bilmiyorum 2. Kişi dask’ı ödemesine izin verilebilir mi onun cevabını bekliyoruz daskın ödemesini kabul etmezler mi ederler mi onu da bilmiyoruz
eğer kişinin bilgileri mevcutsa DASK ı herhangi biri ödeyebilir. Örneğin dask poliçeniz ve TC nizi bilirse başkası da sizin DASKI ödeyebilir. Miras intikali sonrası paylı mülkiyete geçer ve kendi hissenizi satmak isterseniz bu mümkün. Öncelik diğer hissedarlara ait onlar almazsa 3. kişi alabilir.
@ Şöyle , evi kredili almıştık kredi çektiğimiz banka ve dask anlaşması aynı bankaya ait babam da vefat ettiği için vefat eden kişi dışında ödeyeme yapamaz dediler şimdi de evi aldığımız krediyi çektiğimiz yani dask anlaşmalı banka şubesine mail attılar biz başka ildeki aynı bankanın şubesine gittik onlar attı maili vefat eden kişi dışında ödeme yapabilirler mi diye onun cevabını bekliyoruz sizce sonuç ne olur
Dask poliçesi bankayla anlaşmalı ve vefat eden babamın adına olduğu için böyle bi sorun çıkıyor dask’ı herhangi bir yerde yaptırsaydık ödemesini her türlü biz yapardık 10 kere de
Vefat eden kişinin ölüm belgesi olmasından kaynaklı ödeme gerçekleştirebilir yasal varisler. Olumlu yanıt alacaksınızdır.
@ tamamdır inşallah teşekkürler
Hanimefendi vergi dairesi ilisigi kesme kismini anlayamadim misal miras birakan dedem mirasçısı babam o da vefat etti ben mirasçı in torunuyum kimin icin alacam bu belgeyi
Eğer dedenizin vefatı sonrası babanız veya varsa kardesleri intikal yaptıysanız.Babaniz için almanız gerekmektedir.Eger hiç birsey yapılmasıyla dedeniz icin bu belgeyi almanız gerekmektedir.Sizleri yonlendireceklerdir vergi dairesinde müsterih olun.
@@tapuvekadastro hayır babam ve kardeşleri hiçbir şey yapmamış dediğiniz gibi orada söylerler.Tesekkur ederim sagolun
Miras intikalinden sonra tapuda satis yapilirmk hemen
Merhaba intikal yapıldıktan sonra satış için randevu alabilirsiniz. 1 hafta içinde satış gerçekleştirebilirsiniz.
Wep tapudan randevu aldım miras intikali için evralari vercekmiyim bu arada ben tapu cikarmicam direkt saticam@@tapuvekadastro
intikal sonrası hisseniz oranında tapunuz çıkartılır, satış için ise web tapudan randevu aldıktan sonra ilgili evrakları satış bedelini zaten sisteme yüklemiş olmanız gerekiyor. Miras intikali ile ilgili evrak vermenize gerek yok.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete geçmeden hissedarlar arasında satılabilir mi teşekkürler
İntikal den paylı temliki?
hayır satılamaz, önce paydaşlar belirlenir hisseleri oranında, sonra satış gerçekleştirilir.
Peki hocam İntikalden gelen tarlayı kendi kardeşime satamaz mıyım?
@@ismailsalkim Elbette satabilirsiniz. Bunun için normal satış adımlarını uygulayabilirsiniz. Başvuru vb konularda kanalımızdaki videolardan faydalanabilirsiniz.
Miras intikali miras paylaşimindan sonra mi yapiliyor ?
Yani önce tapuya herkes gidip paylaşım yaptıktan sonra intikal işlemi mi yapılması gerekiyor yoksa intikal önce mi yapılıyor
Öncelikle varislerden birinin intikal işlemini yapması gerekmektedir.
@@tapuvekadastro teşekkürler intikal işlemi için neler gerekli şimdi ben intikali yaptırsam istediğim zaman tapuya gidip paylaşım yapabiliyorum değil mi yoksa intikal işlemi tamamlanıp bize gün vermiyodur süre vermiyordur umarım bilmediğim için soruyorum teşekkür ederim cevaplarsanız sevinirim 🙏
Merhaba İntikal sonrası istediğiniz zaman satış yapabilirsiniz. Ancak bunun için de WEB- Tapu başvuru aşamaları var.Kanalımızda bir çok İntikal ve Satış videosu var bir kaçını aşağıdaki linkten paylaşıyoruz. Kolay Gelsin.
th-cam.com/video/IHY12uBnGSQ/w-d-xo.htmlsi=iMX0ZsmeYqaLDJ3D
th-cam.com/video/bPLGIP-LuFc/w-d-xo.htmlsi=zOp89lZw_NnypHnK
@@tapuvekadastro biz satış yapmayacağız miras paylaşimi yapıp herkes yerini aldıktan sonra isteyen kendi tapusunu satacak çok mu m.lım acaba 😂