ðĪVous pensez vendre ou acheter une propriÃĐtÃĐ Ã Laval, MontrÃĐal ou les banlieues? Laissez-nous vous aiderð âïļ 450-328-4699 ðĻbit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi
Merci beaucoup Anne-Marie et bon dÃĐbut d'annÃĐe à toi. Si tu as besoin d'accompagnement pour un achat futur, mon ÃĐquipe et moi sommes là pour t'aider, mon courriel: info@gabriellaflamme.com ou 450-661-6810 Bonne journÃĐe
j ai une remarque $557805-$514362=$43443 une diffÃĐrence de $43443 sur 25 ans alors qu'au dÃĐpart il y'avait une diffÃĐrence de $60000, ca veut dire si on n'avance pas $60000 25 ans au paravent on payera $43443 de plus 25 ans plus tard. Que vaut $43443 25ans plus tard avec l'inflation, rien. Je trouve le premier cas du 5% d'avance de fond plus intÃĐressant que le 20%, corrigez moi si je me trompe.
Personnellement, je prÃĐfÃĻre le scÃĐnario de 5%, mais c'est trÃĻs personnel. Ã chacun ses prÃĐfÃĐrences :) Bonne journÃĐe et merci du commentaire Nadia.
Comment fonctionne le refinancement pour une propriÃĐtÃĐ Ã 5%? Si tu optimise ou tu fais un profit à lâachat. Est ce quâil y a des pÃĐnalitÃĐs? Ou il faut attendre 5 ans pour le refinancement? Merci
Bonjour Ibrahim, ce sont toutes de bonnes questions. Les banques refinancent seulement à un certain ration de prÊt/valeur (la propriÃĐtÃĐ doit avoir pris beaucoup de valeur pour que tu puisses refinancer et reprendre ton ÃĐquitÃĐ Ã investir ailleurs). Tu peux refinancer avant, mais gÃĐnÃĐralement tu le fais à la fin de ton terme, autrement, il pourrait te charger une pÃĐnalitÃĐ. Il y a tellement de rÃĻgles selon chaque institution que la meilleure façon d'avoir des rÃĐponses prÃĐcises est de contacter un courtier hypothÃĐcaire. Si tu veux parler à un courtier hypothÃĐcaire de confiance, ÃĐcris-moi à : info@gabriellaflamme.com (je te mettrai en contact et tu pourras avoir des rÃĐponses plus prÃĐcises).
Bonjour Souhila, j'ai justement faite une vidÃĐo sur la ville de Longueuil. Si tu le dÃĐsires, mon ÃĐquipe et moi pouvons t'aider. Je t'invite à nous envoyer un courriel avec tes coordonnÃĐes complÃĻtes à info@gabriellaflamme.com. Nous prendrons rapidement contact avec toi et on pourra planfifier tes prochaines ÃĐtapes pour que ton achat se rÃĐalise (que ce soit pour maintenant ou dans le futur). Bonne journÃĐe.
Les 2 trucs essentiels, c'est dÃĐjà d'avoir une bonne cote de crÃĐdit, aprÃĻs magasine au prÃĻs des banques pour voir ce qu'ils ont à offrir et demande une prÃĐaprobation de prÊt, parce que si tu trouves quelque chose qui t'intÃĐresse ça te donnera un avantage sur les autres si t'es dÃĐjà prÃĐaprouver pour un montant X!!
Bonjour Gabriel merci infiniment pour la vidÃĐo! JâÃĐcoute celui-ci 1 an aprÃĻs sa sortie je suis consciente que les taux dâintÃĐrÊt on grandement grimpÃĐs, mais est-ce que le cout de la SCHL ainsi que le pourcentage de la taxe de celle-ci ont aussi augmenter?
Ãa va certainement t'aider Nicolas. Il existe des prÊteurs alternatifs qui financent les acheteurs qui ont des dossiers de crÃĐdit un peu abÃŪmÃĐs. Si tu veux, ÃĐcris-moi (info@gabriellaflamme.com) et je te mettrai en contact avec une personne de confiance. Bon dimanche!
Bonsoir Gabriel, avant tout merci beaucoup pour vos efforts, Est ce que que ont doit trouver la maison en premier ou bien faut d'abord commencer avec la bank en premier ?
Je recommanderais de commencer avec la banque. Si tu dÃĐsires avoir une rÃĐfÃĐrence, je peux te mettre en contact avec un excellent courtier hypothÃĐcaire. Tu peux m'ÃĐcrire à info@gabriellaflamme.com
Bonne question, ce sera au banquier/courtier hypothÃĐcaire de trancher. Consulte un courtier hypothÃĐcaire, il pourra te guider à cet effet. Par curiositÃĐ, tu habites dans quelle ville?
Bonjour, admettons qu'on a le 20% comme dans ton exemple 80 000$, mais qu'on dÃĐcide de mettre que le 5%, peut on payÃĐ la prime schl au lieu de la financiers et ainsi ÃĐviter de payer des intÃĐrÊts sur la prime durant 25ans, donc payÃĐ 5%(20 000) + la prime de 4%(15 200) pour un total de 35 200, il nous resterait donc un 44 800 dans nos poche pour des imprÃĐvu ou investir en bourse. Bref est il possible de payer direct la prime sans la financiers ? Merci
Excellente question et je n'ai jamais vu personne payer la prime en un seul paiement, mais ton idÃĐe fait du sens. Les gens qui peuvent payer la prime CASH sont souvent les mÊmes qui peuvent payer le 20% et ÃĐviter la prime. Je n'ai pas la certitude, mais je suis certain qu'il est possible de prendre un arrangement pour payer la prime en un seul paiement au dÃĐbut. Un banquier pourra te rÃĐpondre. Je suis curieux, tu habites dans quelle rÃĐgion? Bonne soirÃĐe
Oui 5% c'est exact. Si vous le dÃĐsirez, ÃĐcrivez-moi en privÃĐ sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au tÃĐlÃĐphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothÃĐcaire de confiance. Bonne journÃĐe.
C'est un bon vidÃĐo mais ce n'est pas un bon vidÃĐo qui explique toutes les avantages du 20% pour les investisseurs en immobilier. Comme on peut faire un refinancement quand on veut, coÃŧte moins cher, fait un profit de 1000$ par annÃĐe et paye toutes les frais de l'immeuble comme les taxes scolaire et municipale, l'assurance habitation (feu, eau etc..), la neige et le gazon, et aussi qu'on peut avoir un paiement plus petit avec l'amortissement de 30 ans avec 20% au lieu de 25 ans avec 5%. Je pense que vous avez pas dit ça dans le vidÃĐo mais bon je peux me tromper.
ðĪVous pensez vendre ou acheter une propriÃĐtÃĐ Ã Laval, MontrÃĐal ou les banlieues? Laissez-nous vous aiderð
âïļ 450-328-4699
ðĻbit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi
Tu devrais refaire cette video avec tout les changement (taux et prix de lâimmobilier)
Bonne idÃĐe et merci de la suggestion. De ton cÃītÃĐ, as-tu un projet d'achat à venir. Bonne fds
@@gablaflamme pas pour tout de suite car je vien de mâinstaller au quebec, mais au futur bien sure
Je suis d'accord
Merci
C'est un plaisir et bien content si vous avez aimÃĐ la vidÃĐo. Bonne journÃĐe
Merci pour la video Gabriel ! Je me posais justement des questions sur ca aujourd'hui !
Content que le contenu rÃĐponde à tes questions William. Bonne journÃĐe à toi!
merci !
C'est un plaisir, bonne journÃĐe!
TrÃĻs bons videos. Clairs!
Merci beaucoup Anne-Marie et bon dÃĐbut d'annÃĐe à toi. Si tu as besoin d'accompagnement pour un achat futur, mon ÃĐquipe et moi sommes là pour t'aider, mon courriel: info@gabriellaflamme.com ou 450-661-6810 Bonne journÃĐe
trÃĻs clair, merci mon ami :)
Content si tout ÃĐtait clair pour toi. Bonne soirÃĐe!
j ai une remarque $557805-$514362=$43443 une diffÃĐrence de $43443 sur 25 ans alors qu'au dÃĐpart il y'avait une diffÃĐrence de $60000, ca veut dire si on n'avance pas $60000 25 ans au paravent on payera $43443 de plus 25 ans plus tard. Que vaut $43443 25ans plus tard avec l'inflation, rien.
Je trouve le premier cas du 5% d'avance de fond plus intÃĐressant que le 20%, corrigez moi si je me trompe.
Personnellement, je prÃĐfÃĻre le scÃĐnario de 5%, mais c'est trÃĻs personnel. Ã chacun ses prÃĐfÃĐrences :) Bonne journÃĐe et merci du commentaire Nadia.
Comment fonctionne le refinancement pour une propriÃĐtÃĐ Ã 5%? Si tu optimise ou tu fais un profit à lâachat. Est ce quâil y a des pÃĐnalitÃĐs? Ou il faut attendre 5 ans pour le refinancement? Merci
Bonjour Ibrahim, ce sont toutes de bonnes questions. Les banques refinancent seulement à un certain ration de prÊt/valeur (la propriÃĐtÃĐ doit avoir pris beaucoup de valeur pour que tu puisses refinancer et reprendre ton ÃĐquitÃĐ Ã investir ailleurs). Tu peux refinancer avant, mais gÃĐnÃĐralement tu le fais à la fin de ton terme, autrement, il pourrait te charger une pÃĐnalitÃĐ. Il y a tellement de rÃĻgles selon chaque institution que la meilleure façon d'avoir des rÃĐponses prÃĐcises est de contacter un courtier hypothÃĐcaire. Si tu veux parler à un courtier hypothÃĐcaire de confiance, ÃĐcris-moi à : info@gabriellaflamme.com (je te mettrai en contact et tu pourras avoir des rÃĐponses plus prÃĐcises).
TrÃĻs intÃĐressant, je suis à Longueuil, et je souhaite vraiment acheter mais par oÃđ commencer
Bonjour Souhila, j'ai justement faite une vidÃĐo sur la ville de Longueuil. Si tu le dÃĐsires, mon ÃĐquipe et moi pouvons t'aider. Je t'invite à nous envoyer un courriel avec tes coordonnÃĐes complÃĻtes à info@gabriellaflamme.com. Nous prendrons rapidement contact avec toi et on pourra planfifier tes prochaines ÃĐtapes pour que ton achat se rÃĐalise (que ce soit pour maintenant ou dans le futur). Bonne journÃĐe.
Les 2 trucs essentiels, c'est dÃĐjà d'avoir une bonne cote de crÃĐdit, aprÃĻs magasine au prÃĻs des banques pour voir ce qu'ils ont à offrir et demande une prÃĐaprobation de prÊt, parce que si tu trouves quelque chose qui t'intÃĐresse ça te donnera un avantage sur les autres si t'es dÃĐjà prÃĐaprouver pour un montant X!!
@@samuelmonfort5060 Excellent conseil Samuel! Bonne journÃĐe à toi
@@samuelmonfort5060 Excellent conseil Samuelet merci de ton commentaire.
Vous allez bien jâespÃĻre que vous porte bien jâaimerais bien avoir quelques renseignements je suis en Afrique
Viens m'ÃĐcrire sur instagram en privÃĐ et je rÃĐpondrai à tes questions. Bonne journÃĐe
Bonjour Gabriel merci infiniment pour la vidÃĐo! JâÃĐcoute celui-ci 1 an aprÃĻs sa sortie je suis consciente que les taux dâintÃĐrÊt on grandement grimpÃĐs, mais est-ce que le cout de la SCHL ainsi que le pourcentage de la taxe de celle-ci ont aussi augmenter?
J'aurai besoin de vos services quand je vais m'installer au Canada.
Ce sera un plaisir de vous aider à ce moment. Mon courriel pour le futur est le suivant: info@gabriellaflamme.com
Bonjour je ne possede pas un bon credit es ce que donner le 20% pourrais m aider a passer au crÃĐdit?
Ãa va certainement t'aider Nicolas. Il existe des prÊteurs alternatifs qui financent les acheteurs qui ont des dossiers de crÃĐdit un peu abÃŪmÃĐs. Si tu veux, ÃĐcris-moi (info@gabriellaflamme.com) et je te mettrai en contact avec une personne de confiance. Bon dimanche!
Bonsoir Gabriel, avant tout merci beaucoup pour vos efforts,
Est ce que que ont doit trouver la maison en premier ou bien faut d'abord commencer avec la bank en premier ?
Je recommanderais de commencer avec la banque. Si tu dÃĐsires avoir une rÃĐfÃĐrence, je peux te mettre en contact avec un excellent courtier hypothÃĐcaire. Tu peux m'ÃĐcrire à info@gabriellaflamme.com
Bonjour avec l'intention d'habiter, c'est possible d'acheter avec 5% plusieurs fois,mais ya til un laps de temps qu'il faut absolument attendre?
Bonne question, ce sera au banquier/courtier hypothÃĐcaire de trancher. Consulte un courtier hypothÃĐcaire, il pourra te guider à cet effet. Par curiositÃĐ, tu habites dans quelle ville?
Bonjour, admettons qu'on a le 20% comme dans ton exemple 80 000$, mais qu'on dÃĐcide de mettre que le 5%, peut on payÃĐ la prime schl au lieu de la financiers et ainsi ÃĐviter de payer des intÃĐrÊts sur la prime durant 25ans, donc payÃĐ 5%(20 000) + la prime de 4%(15 200) pour un total de 35 200, il nous resterait donc un 44 800 dans nos poche pour des imprÃĐvu ou investir en bourse.
Bref est il possible de payer direct la prime sans la financiers ?
Merci
Excellente question et je n'ai jamais vu personne payer la prime en un seul paiement, mais ton idÃĐe fait du sens. Les gens qui peuvent payer la prime CASH sont souvent les mÊmes qui peuvent payer le 20% et ÃĐviter la prime. Je n'ai pas la certitude, mais je suis certain qu'il est possible de prendre un arrangement pour payer la prime en un seul paiement au dÃĐbut. Un banquier pourra te rÃĐpondre. Je suis curieux, tu habites dans quelle rÃĐgion? Bonne soirÃĐe
@@gablaflamme je suis de la MontÃĐrÃĐgie, Saint-CÃĐsaire.
Merci pour ta rÃĐponse
@@leodieux8886 Beau coin, j'y ÃĐtais rÃĐcemment pour jouer au golf :) Bonne soirÃĐe
@@gablaflamme oui belle qualitÃĐ de terrain à St-CÃĐsaire, avec de magnifiques green de bonne dimension et belle vitesse.
SALUT J AIMERAIS SAVOIR QUEL SERAIT LE MISE DE FOND POUR UNE MAISON DE 280..000.$ C EST BIEN 5% OU BEAUCOUPS PLUS? MERCI
Oui 5% c'est exact. Si vous le dÃĐsirez, ÃĐcrivez-moi en privÃĐ sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au tÃĐlÃĐphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothÃĐcaire de confiance. Bonne journÃĐe.
C'est un bon vidÃĐo mais ce n'est pas un bon vidÃĐo qui explique toutes les avantages du 20% pour les investisseurs en immobilier. Comme on peut faire un refinancement quand on veut, coÃŧte moins cher, fait un profit de 1000$ par annÃĐe et paye toutes les frais de l'immeuble comme les taxes scolaire et municipale, l'assurance habitation (feu, eau etc..), la neige et le gazon, et aussi qu'on peut avoir un paiement plus petit avec l'amortissement de 30 ans avec 20% au lieu de 25 ans avec 5%. Je pense que vous avez pas dit ça dans le vidÃĐo mais bon je peux me tromper.
Merci Jonathan et ce sont de bons points que tu soulÃĻves :) Bonne journÃĐe et par curiositÃĐ, tu habites dans quelle ville?
@@gablaflamme Trois-RiviÃĻres
schl cest un autre crÃĐancier anyway ;)
D'une certaine façon. Merci du commentaire