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COURTIER IMMOBILIER LAVAL - GABRIEL LAFLAMME
Canada
เข้าร่วมเมื่อ 1 มิ.ย. 2013
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Cette chaîne est dédiée à tout ce qui touche le fait de vivre à Laval, Montréal et toutes les banlieues autour de Montréal.
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Que votre projet de vente ou d'achat soit pour dans 1 semaine, 1 mois ou même 1 an, nous serons disponible pour vous accompagner afin que votre transition soit la plus fluide possible.
Je vous invite donc à nous contacter et nous organiserons une rencontre en personne ou en ZOOM si vous êtes à l'extérieur de la province.
Au plaisir de vous aider.
📱Appelez-nous: 450-328-4699
📨 Courriel: info@gabriellaflamme.com
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VIMONT, LAVAL - Tout ce que vous DEVEZ SAVOIR avant de vous y installer
Vous êtes à la recherche de votre futur domicile et enviVous êtes à la recherche de votre futur domicile et envisagez d'emménager à Vimont? Cette vidéo est faite pour vous! Découvrez les avantages et les inconvénients de résider dans ce splendide secteur, souvent décrit comme le cœur de Laval. Bonne écoute!
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🤔 Vous aimeriez organiser une rencontre pour discuter de la vente ou de l'achat d'une propriété?
☎ Appelez-moi: 450 328-4699
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Le sujet du jour : les avantages et inconvénients de la vie à Vimont!
0:00 Introduction
0:14 Trafic et circulation : pas toujours évident!
0:24 Vimont : un emplacement au cœur de Laval!
0:42 Et le coût de la vie dans tout ça?
1:22 Beaucoup de commodités!
1:35 De longs temps de trajet?
2:03 Transport en commun : tout ce qu’il vous faut!
2:22 Peu de restaurants et d’options de divertissement
2:51 Vimont : un environnement paisible
3:03 Une circulation locale parfois difficile!
3:25 Plusieurs espaces pour les sports et loisirs
3:42 Pas de grands centres commerciaux à Vimont!
3:59 L’Hôpital de la Cité-de-la-Santé
4:11 Pas d’école secondaire à Vimont
4:48 Un secteur industriel très vivant
5:02 Vous avez un projet d’achat ou de vente? Contactez-moi!
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Si vous désirez vendre ou acheter une propriété, il me ferait plaisir de vous accompagner et de mettre mon expérience et mon équipe à votre disposition. Je vous invite à m'appeler ou à m'envoyer un courriel et il me fera plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une première rencontre en personne ou en Zoom. Je vous rassure, je déteste la pression, alors soyez sans craintes, mon but est premièrement d'établir avec vous une relation de confiance et d'évaluer comment je peux vous aider dans votre transition.
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#laval #vimont #immobiliermontreal #maisonavendre #immobilier #courtierimmobilier
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3:03 Une circulation locale parfois difficile!
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Merci pour votre vidéo
C'est un plaisir! Par curiosité, dans quelle ville habitez-vous?
Et le coût des maisons à Québec city? Un triplex par exemple ou même un duplex ?
Bonjour, le marché de la ville de québec est un tout autre marché (située à 2 heures 45 minutes de Montréal). Si vous prévoyez un achat de triplex dans la ville de Québec, un membre de mon équipe qui couvre ce marché pourra vous accompagner (vous n'aurez qu'à m'écrire lorsque ce sera le bon moment pour vous à : info@gabriellaflamme.com. Actuellement, vous résidez dans quelle ville?
Waouh merci beaucoup. Pouvez vous nous parler de Québec city?
Bonjour Gabriel, je m'appelle Georgelin MALECKI. Je suis conseiller immobilier dans le Sud de la France. Quel plaisir de voir chacune de vos vidéos. Le côté humain est tellement important pour moi que je suis heureux de voir à chaque fois que c'est un point important pour vous. Qu'en étant humain, on peut réussir !!! Merci beaucoup et continuez à me faire rêver.
Bonjour Maleck et merci pour les bons mots. Je vous souhaite une belle fin d'été et un automne bien occupé en immobilier.
Bonjour, je suis belge,🇧🇪, je souhaite habiter au Canada mais je ne sais pas précisément où ? Je viens de tomber sur votre vidéo nous sommes trois, moi et mes deux filles, y aura-t-il la possibilité de plus me orienter, j'ai vraiment besoin d'aide et surtout je recherche un appartement même de courte durée et travailler dans l'hôtellerie où aide à domicile avec les personnes âgées,
Bonjour ! Merci pour votre commentaire et pour l'intérêt que vous portez à Laval et au Canada en général. Il y a de nombreuses possibilités pour vous installer ici, mais je comprends que choisir la bonne ville peut être difficile. Laval est une ville qui offre beaucoup d'avantages, surtout pour les familles. C'est une ville relativement proche de Montréal, avec un bon accès aux services, aux écoles, et à une communauté diversifiée. Pour le logement, il existe plusieurs options d'appartements, y compris des locations à court terme, ce qui pourrait être idéal pour commencer. En ce qui concerne le travail, Laval et la région de Montréal en général ont une demande pour des postes dans l'hôtellerie et l'aide à domicile, surtout avec les personnes âgées. Cela dit, d'autres villes comme Québec, Trois-Rivières, ou même Gatineau peuvent aussi être intéressantes à considérer. Chacune de ces villes offre un cadre de vie agréable avec des opportunités d'emploi dans vos domaines de prédilection, et elles sont connues pour leur qualité de vie. Enfin, vous pourriez également envisager des programmes d'intégration pour les nouveaux arrivants, qui vous aideront à vous adapter et à trouver un emploi rapidement. 😁
@@gablaflamme merci beaucoup pour votre retour, connaissez-vous des sites pour des locations en courte durée s'il vous plaît, où pouvez-vous m'orienter par exemple pour des emplois et de la location, ça va vraiment m'aider merci pour votre retour.
@@gablaflamme et aussi je voulais savoir c'est quoi les programmes d'intégration, pour les nouveaux arrivants, est-il possible vous m'aidez à mieux me diriger verset genre de programmes.🙏🏼
@@aliyahena2117 Bonjour! Je ne suis évidemment pas spécialiste de ces questions. Cependant, pour des locations de courte durée, vous pouvez consulter des sites comme Airbnb, Kijiji, ou encore des plateformes spécialisées comme Booking.com ou Vrbo. Ces sites proposent souvent des locations temporaires qui peuvent être idéales pour une première installation. Côté emploi, notamment dans l'hôtellerie et l'aide à domicile, vous pouvez consulter des sites comme Indeed, Jobboom, ou Emploi-Québec. Enfin, au Québec, il existe plusieurs programmes comme ceux offerts par le Ministère de l'Immigration, de la Francisation et de l'Intégration (MIFI), ou des organismes communautaires comme PROMIS ou La Maison Internationale de la Rive-Sud. Ces organismes peuvent vous aider à naviguer dans votre nouvelle vie au Canada et à vous intégrer plus facilement.
@@gablaflamme merci beaucoup 🙏🏼🤗 de vos conseils, je jetterai un coup d'œil en tout cas merci encore et j'aime beaucoup vos vidéos qui sont claires et précis
j'ai réussi a m'acheter un condo a 200k en 2018 (4 et demi rez de jardin) , moi qui ai toujours resté dans le quartier, c'est malade a 1 minute d'etre sur le bord de la rivière des prairies... je risque de sortir d'ici les pieds devants.
C'est super! Ce condo vaut probablement pas mal plus aujourd'hui, en tout cas!
Je m'installe à Laval d'ici un mois (je suis français), et j'avoue que le descriptif qui est fait là ne donne pas trop envie. J'ai le sentiment que la ville est faite pour une famille avec jeunes enfants, voiture et vie confortable chez soi... La ville a l'air d'une cité dortoir vu de l'extérieur, et malheureusement dans mon cas (jeune et envie de découvertes etc), c'est seulement pour les prix des locations attractifs que j'ai choisi Laval, ne pouvant pas payer une location à Montréal. Le point positif de Laval m'a l'air d'être qu'il est facile de s'en aller ailleurs, ce qui est un peu triste !
Bonjour, merci du commentaire! Laval, ce n’est évidemment pas Montréal, qu’on parle de la vie nocturne, de la culture, de la gastronomie, de l’omniprésence du transport en commun, etc. Par contre, tous ces aspects de Laval se développent constamment, et la ville offre notamment un plus grand calme, plus d’espaces verts, d’excellentes écoles, etc. Si ce ne sont pas des choses qui vous intéressent vraiment, Laval sera peut-être une étape intermédiaire pour vous en attendant de pouvoir vivre à Montréal ou encore dans la ville de Québec, qui a aussi beaucoup à offrir!
Doit t'on-parler de l'Ancienne Ville de Laval-des-Rapides comme un arrondissement de Laval plutot qu'un Quartier. Dans l'ancien Laval-des-Rapides tu avais comme trois Quartiers Laval-Des-Rapides-Est, Laval-des-Rapides-Centre et Laval-des-Rapides-Ouest. Laval-des-Rapides-Est était situé à l'Est de la voie ferrée du Canadien Pacifique. Laval-des-Rapides-centre était composé de 4-5 rue parallèlle situé un peu à l'ouest de la voie Ferrée juste à Côté de la Gare de Laval-des-Rapides (Avenue Pacifique / bd Des Pairies, les installation municipale de Laval-des-Rapides était situé dans la Halte des Prairie mais sont démolis aujourd'hui à cause des inondation printanière ce qui ont condamné les ancien bâtiment . Tandis que Laval-des-Rapides-Ouest était tous ce qui était à l'Ouest de Laval-des-Rapides-Centre en 1958 quand le Ministère de la voirie ont construit l'Autoroute des Laurentides i.e. La première autoroute du Québec. Ça coupé Laval-des-Rapides-Ouest en deux.
Merci pour cette visite virtuelle.
Ça me fait plaisir, bonne journée!
Je ne suis pas certain de comprendre la portion garantie légale. Les maisons sont pas toutes vendus sans garantie légale aujourd'hui? Pourtant vous mentionnez que c'est lorsque ce sont des entreprises qui vendent des propriétés qui sont sans garantie légale
Bon matin Ian, en réalité, si je regarde les propriété que j'ai vendu en 2024, je dirais que 90 à 95% étaient vendues sans garantie légale; c'est donc dire que seulement 5 à 10% ont été vendues sans garantie. On voit un peu plus de ventes sans garanties légales que dans le passé, mais la tendance est toujours de vendre avec la garantie légale. Bonne journée à toi. Tu est de quelle ville par curiosité?
@@gablaflamme Je suis de Québec et il me semble toujours voir dans les offres de maisons la mention "sans garantie légale"
@@IanMorency Intéressant, il y en a possiblement un peu plus proportionnellennt dans la rue où tu es. bonne journée à toi
Omg ! Merci beaucoup ! De nous dire la vrai réalité !
Je ne suis pas trop réseau sociaux 😔, je ne suis pas trop non plus vraiment sociale. J’aime parler, j’aime avoir des bonne relations avec les gens et les aider. Par contre avoir de bonnes relation c’est un peu difficile car je suis otiste 😢
Ça me fait plaisir! Et c'est certain que pour pratiquer ce métier, il faut savoir se montrer TRÈS social, parler avec des inconnus, faire du réseautage, etc. 😉
@@gablaflamme le truc c’est que je suis très bon vendeur parce que j’informe bien le monde.
@@gablaflamme est-ce que tu penses que je pourrait avoir une journée pour voir à quoi ressemble le métier.
@@student8165 malheureusement je n'offre plus le shadow puisque je coach 7 courtiers immobiliers à temps plein qui me suivent dans mon quotidien. Bonne journée à toi
BRAVO!! CONTINUE DE NOUS INFORMER C’EST TRÈS APPRÉCIÉ!!!
C'est un plaisir et merci d'avoir écouté. Par curiosité, habitez-vous à Terrebonne actuellement? Sinon, vous êtes de quelle ville? Bonne journée
@@gablaflamme Je suis au centre-ville, mais tes vidéos vont beaucoup m’aider à m’installer en Banlieue! 🏘️
@@benhaim2098 Ça fait plaisir. Quand ce sera le temps d'acheter, si tu as besoin d'un accompagnement, reviens-moi :) (mon courriel: info@gabriellaflamme.com). bonne soirée
Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider ☎ 450-328-4699 ✉ bit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi
Merci d’avoir pris la peine de faire cette vidéo! Ce que tu dis est aussi valable en France Métropolitaine 😅 J’aurais bien aimé t’avoir comme agent immobilier 😂 Même aujourd’hui, le notaire refuse d’avoir une proposition en face, ils veulent recevoir des propositions par mail. Il n’y a plus d’humains aujourd’hui
Merci du commentaire, c'est très gentil! Effectivement, le facteur humain est de plus en plus porté à disparaître, malheureusement! 😔
bon résumé objectif des pour/contre de longueuil. bien conçu.
Merci beaucoup c'est très apprécié :) Bonne journée. Par curiosité, vous habitez où actuellement?
Bonjour, je viens de decouvrir votre video qui m'es5 très interessante. Mon s'nstalle aujourd'hui à mondor ,dans sa nouvelle maison , en attandant que ma demande du parrainage d ici algerie doit terminée. Je suis biologiste ,enseignante actuellement et j'aimerai bien savoir si y a bqp de chance de trouver un emploi sur cette zone .bonne continuation
Les possibilités d'emplois sont intéressantes surtant dans les grandes villes. De plus, plus votre parcours académique s'alligne avec les offres d'emplois du marché et plus vous aurez d'options. Vous pourrez consulter les offres d'emplois à l'avance pour vous faire une idée. Bonne chance et bonne transition!
Vous avez du style,vous parlez agréablement bien 🎉🎉🎉 très bonne présentation.
merci beaucoup, c'est très gentil de le souligner. Bonne journée et dites-moi, dans quelle ville habitez-vous actuellement?
SALUT J AIMERAIS SAVOIR QUEL SERAIT LE MISE DE FOND POUR UNE MAISON DE 280..000.$ C EST BIEN 5% OU BEAUCOUPS PLUS? MERCI
Oui 5% c'est exact. Si vous le désirez, écrivez-moi en privé sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au téléphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothécaire de confiance. Bonne journée.
J'habite Boisbriand depuis 7 ans. La lumière brulée dans le poteau, changée le lendemain........pas vrai !! Il y à justement un lampadaire devant chez moi sur Grande-Côte. L'année dernière il a fallu 1 mois et deux courriels a la ville pour qu'ils viennent changer çà. C'est une petite ville sans budget et il n'y à presque pas de police, surtout le soir. Grande-Côte se transforme alors en piste de course. J'ai averti les autorités mais ils ne semble pas intéressés a cela. C'est dommage, pour le reste....c'est ok.
Merci du commentaire! C'est dommage que ça ait pris tant de temps à se régler! Espérons que les choses seront mieux à l'avenir. ;)
Cest la pre banlieu genre laval sans les ponts. Mais cest plus cher
Absolument, c'est une belle façon de le présenter. Habitez-vous Ahuntsic présentement par curiosité?
Il faut payer pour prendre le métro même s'il est un service gratuit offert part la STM a Montréal
Il faut payer pour les transports en commun c'est un point important à mentionner, mais c'est tout de même moins dispendieux que d'utiliser sa propre voiture. Bonne journée et merci du commentaire.
Merci pour votre vidéo j'ai la trouvé très utile, pouvais vous nous expliquer plus sur le système médical à Laval ?
merci beaucoup. Je ne saurais quoi vous fournir comme information, mais sachez qu'il existe une hôpital à Laval (cité de la santé) qui fait partie du système public. De plus, vous avez des CLSC (centre médicale également dans le système public. En terminant, vous avez des cliniques de médicale privée. Bonne journée et dites-moi, vous habitez dans quelle ville en ce moment?
Mon mari habite à Laval et Et je vais bientôt venir chez lui et j'ai un petit enfant. Je veux savoir comment nous nous faisons soigner là-bas si nous en avons besoin.
@@nicegirl2207 Si vous êtes une nouvelle arrivante au Québec, il faut commencer par vous inscrire sur le site de la Régie de l'assurance maladie du Québec (RAMQ), car tout passe par là pour avoir droit à des soins au Québec. Je vous invite à consulter le site Web: www.ramq.gouv.qc.ca/fr
Même si nous sommes des résidents temporaires ?
@@nicegirl2207 Pour pourvoir acheter, il y a certaines règles à suivre (je vous invite à consulter immigration canada pour avoir l'heure huste).
Merci beaucoup
Merci Beaucoup Melissa, c'est très apprécié. Bonne journée!
Une vidéo sur Chateauguay svp
C'est une bonne idée. Les 20 sujets de nos prochaines capsules à filmer sont déjà déterminées, mais je l'ajoute à notre liste d'idées potentielles. Merci de la suggestion. Melissa, as-tu un projet d'achat à Chateauguay qui s'en vient?
j'adore comment tu t’exprime d'une façon très dynamique
C'est très gentil de le souligner et merci. Par curiosité, vous habitez dans quelle ville actuellement?
Le meilleur quartier de l’île de Montréal 🥰
Certainement un quartier où il fait bon vivre :) Bonne journée Cylvi
❤
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Merci beaucoup
C'est un plaisir Abdel. Par curiosité, dans quelle ville résidez-vous actuellement? Bonne journée.
Merci beaucoup Gab
C'est un plaisir Nabil et bonne semaine à vous :)
Les taxes sont quand trop élevées
Merci du commentaire. Il y a évidemment de bons et moins bons côtés à toutes les villes. Il faut se concentrer sur les meilleurs côtés :) Bonne journée
Les juifs haha au nord de Boisbriand.
J’adore Rosemere
Parfait bilingue.
Au Québec en général le bureaucratisé est infernal.
Je suis bien d'accord Sylvie. Dans certaines administrations, la bureaucracie peut être lourde. Bonne journée
Les taxes sont moins chers.
C'est un autre bel avantage d'y résidé :) Merci du commentaire et bonne journée
Merci bcp pour les infos 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Ça me fait plaisir! Bonne journée! :D
Bonjour! Travaillez-vous à la Ville de Québec?
Bonjour, j'ai un membre de mon équipe qui couvre la ville de Québec et ses banlieues. Vous pouvez me transmettre vos coordonnées sur mon courriel, info@gabriellaflamme.com. Vous pouvez aussi m'écrire en privé sur instagram ou sur facebook messenger. Bonne journée
Salut Monsieur , je suis algérien et j'ai reçu une offre d'emploi à Laval, plus exactement à sainte rose, il s'agit d'une ferme agricole appelée la Ferme marché Eb , mais je craint que c'est une arnaque, pouvez-vous me dire svp si cette ferme existe réellement là bas ? Merci d'avance monsieur
Bonjour! Je ne sais pas si la ferme existe, mais quand je vais sur leur site Web, mon navigateur et mon antivirus me disent que c'est un site Web malveillant. 😐 Je me méfierais.
@@gablaflamme D'accord monsieur, merci beaucoup 🌹
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Sur combien de temps maximum on peut payer ?
Et a défaut de vivre en location serai t'il mieux de s'acheter une maison sur 5 ans ? Là ton argent depensé contribue a l'acquisition de ta maison
C'est toujours une option si on a la capacité d'acheter :)
Quelle sont les dépenses a surbir lorsqu'on est en location
Bonjour à toi :) Le loyer, l'assurance locataire, Hydro Québec, Internet et tes autres dépenses personnelles (épicerie, etc). Bonne journée
J'habite à Terrebonne depuis 15 ans et les taxes y sont très élevées. Le trafic est terrible, surtout avec le seul pont payant A25 vers Montréal dont le tarif augmente chaque année, c'est comme avoir une deuxième mensualité de voiture. Évitez de déménager à LaPlaine, le trafic y est dangereux et tout l'argent économisé sur le loyer ou l'achat de la maison sera dépensé en thérapie pour vous remettre du stress causé par le trafic 😂. Terrebonne est gérée de manière inefficace, comme une cabane à sucre avec une convention collective qui les empêche de progresser. Une note positive, secteur Lachenaie et le secteur Sud de Terrebonne sont en pleine expansion avec de nouvelles installations et écoles, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, si vous travaillez à Montréal, envisagez plutôt la Rive-Sud, qui offre un meilleur potentiel à long terme.
Merci pour le commentaire très détaillé Jean-Claude. Je suis curieux, qu'est-ce que vous aimez de la ville de Terrebonne? Il doit bien y avoir des éléments que vous appréciez :) Bonne journée et merci.
Rapidement par le tunnel 😢😤🫠
Ce fameux tunnel en perpétuelle rénovation. Quand il est ouvert et fonctionnel, c'est bien, mais quand il est fermé pour rénovations, c'est autre chose, ça fait travailler la patience. Bonne journée!
J'aurai besoin de vos services quand je vais m'installer au Canada.
Ce sera un plaisir de vous aider à ce moment. Mon courriel pour le futur est le suivant: info@gabriellaflamme.com
Salut Gabriel, On est un couple sans la cinquantaine et on aimerais avoir ton opinion. Ce serais plus point vue la re-vente et aussi retour sur notre argent. On a présentement un bungalow a Otterburn Park et on pense vendre pour un Condo a une meilleur ville qui est Saint Bruno de montarville. le prix ça serais plus ou moins pareils 600k genre. En plus on serais plus proche du travaille. Ou on devrais attendre que Northvolt s’établît et vendre par après? (car on est une ville avoisinante) Merci pour prendre le temps et aussi vos conseils
Bonjour à vous et c'est un très beau projet. On vient tout juste d'aider un couple de nos clients à vendre leur maison à Verdun pour acheter un condo haut de gamme à St-Bruno et ils avaient eux-aussi beaucoup de question entourant les étapes à venir et le ¨meilleur timing¨pour réaliser leur transition. Pour que je puisse bien répondre à vos questions, je vous invite à m'envoyer un courriel à info@gabriellaflamme.com avec vos coordonnées complètes et je prendrai un moment pour vous appeler et vous guider. Autrement, vous pouvez venir m'écrire en privé sur Facebook messenger ou instagram (je suis facile à trouver :) Bon mardi et au plaisir de vous jaser.
Merci. Bien clair et détaillé !
Merci pour le feedback, bien content si vous appréciez la vidéo. Bon samedi.
vraiment magnifique
Absolument! Sans aucun doute une maison et un emplacement incomparables. :)
Vous parler unpeux trops ,tous le monde SAIT tres bien lavale.
Merci du commentaire. Est-ce que vous habitez Laval actuellement par curiosité? Bonne journée