0:07 "Каждый наш проект он на этапе строительства может быть подвержен изменениям именно в силу каких-то изменений" Менеджер по продажам ПИКа, цитаты великих людей
То ощущение, когда понимаешь, что представитель застройщика и УК вообще не в деталях....просто произносят какие-то фразы...ужас! ПЫ.СЫ. Спасибо за сюжет!
Как всегда отлично сняли! Будет возможность, приезжайте в Жк Лучи в Солнцево. Тут много чего можно снять. И про застройщика, и про УК, и про территорию, и про прокладку коммуникаций послезаселения жильцов. Оказывается подключение у нас было по временной схеме. Сейчас все раскопано, хороший асфальт и плитку сняли, все перекопали, теперь боимся, что восстановят все тяпляп. Во 2ой очереди проблемы с лифтами, секции не готовы, везде мусор. В общем, целый ряд проблем.. Печаль.
Друзья, район просто ужасный. Куча мигрантов, инфраструктуры нет, по ночам вонища с НПЗ и мусоросжигательного завода. С началом сентября вдоль этого ЖК большая пробка при выезде на Новорязанское шоссе. Так что не вздумайте покупать там квартиру! :)
Живу в ЖК, построенном в 2015г., под нами двухуровневый паркинг. Но деревья во дворах есть! Краснолистные клёны. Это очень красиво выглядит летом, а осенью просто взрыв красок. Всем нравится. Так что пику просто жалко денег на деревья )
а что про них снимать? белая дача парк дикий муравейник посреди поля, с перспективой вечной пробки на выезде. ЖК кузьминский лес адекватнее расположен, но за эти деньги проще там же вторичку взять.
Жилые дома, без помещений под офисы как раз рождают все московские пробки и перегруженные ветки метро. Вместо того, чтобы работать у себя в районе, люди мотаются на другой конец Москвы. Было бы на каждого жителя предусмотрена площадь под рабочее место, постепенно бы сюда пришел бизнес и хотя бы часть жителей работало у себя в районе и стало бы меньше проблем с транспортом.
Все проще - земли очевидно не были под жилое строительство, но каким-то образом получилось перевести в жилой фонд и не воспользоваться ими было бы глупо
Dmitry Anokhin он говорит, что раньше там можно строить было только тк. Потом изменили вид разрешённого использования земли, на жилую застройку. И бахнули ещё 5 корпусов. Тк это выгоднее в десятки раз, чем торговый комплекс.
Ну ПИК в своем репертуаре! Но в этот раз они даже со своей коронной фишкой - благоустройством дворов облажались. Совсем экономить начали? ПС - хочу себе такого соседа как Александр)
Спасибо огромное за обзор!! Хотел купить там квартиру до сегодняшнего дня. Корпуса очень красивые и до метро недалеко. Инфы по комплексу очень не хватало, после вашего обзора отпало желание выбирать там квартиру
Умолчали про то, что с этого ЖК только один однополосный съезд на Новорязанское шоссе в 50 метрах от разворота в сторону центра (на карте в ролике это показано). Там создаётся огромная пробка, на разворот люди поворачивают со всех трёх рядов дороги и проехать там почти невозможно. Живу в Жулебино, если необходимо проехать в область в районе этого разворота, то сделать это почти нереально!
Пик опять проведёт свои исследование и решит место детской площадки построить ещё 2 комплекса. Зачем связываться с застройщиком который свое слово не держит!
Спасибо за обзор! Сейчас в котельниках сущий ад думаю ведущая сама осталась под впечатлением этого ужасного города . Местные знают как было и что стало.
"Здесь больше потребность в благоустройстве, поликлинике, детских садах/школах..." (с) С какого тогда там еще 5 жилых корпусов, Карл?!? "Исследование" они провели, ага! Кого из будущих жителей опрашивали - можете дизлайкать этот коммент))
Никаких исследований не проводилось, предположительно, торговый центр не разрешила строить администрация этого города-АДА, потому как им заносят владельцы других тц, контролирующие этот город
Была надежда на новый ПИК, что наконец-то у нас появился застройщик, который строит нормальные кварталы, но в итоге все косяки с предыдущих проектов не исправляются, а суммируются, скатились... Только бунинские луга продолжают везде рекламировать, видимо из новых проектов нечего показать
Район конечно один из худших, как можно там покупать жилье, загадка, если людям нужно метро лучше в Коммунарке взять тогда уж. Олеся, ждём дообзор на ЖК Ярославский, также, может получиться у Вас разобраться с ситуацией в ЖК Филатов Луг.
Резюме. Метро. Утром свободно, вечером селедки в бочки, грязь и колоритный южный контингент круглосуточно. Рядом много зелени.. Это огромный плюс, но это временно... Развитый район. Поликлиник, школ, садов, парковок нет, но вы держитесь. Внешний вид. Единственный плюс, но не функциональный. Дворы. Ужасные: нет детских площадок (то что есть это уныло и даже не спорьте), нет лавочек в достаточном количестве (5-7 штук на 800-1000 квартир маловато). Наземный транспорт. Пробки по Сосновой и Новорязанскому 24/7, привыкайте. Обещания ПИКа делим на три и ждём три года.
@Cool story Ну да, не дурак потом платит на 40% больше за построенный объект. Нужно просто понимать что обещают, что по факту будет и сколько за это просят. Возможно не каждый "не дурак" это может сделать и ждёт пока объект будет сдан.
Тут вы ошибаетесь, в этом ЖК соседи очень хорошо общаются между собой. Во дворе организуются бесплатные тренировки для соседей, жильцы очень эко-инициативны и устраивают субботники в лесопарке, проводятся гаражные распродажи, соседские вечеринки. Вот только девушка в видео почему-то забыла об этом сказать)
Для тех кто хочет знать соседей, есть специальные ЖК с 400+ за квадрат в городе и за 100 малоэтажка в глубине МО. Все таки доступное жилье в мегаполисе не будет 5 этажными хрущевочками на новый лад.
@@Zimmertimes Конечно не будет пока есть люди покупающие такие муравейники. Не цепляйтесь за соседей я имел вижу если строят так не десять домов рядом в 25 этажей и на этаже по 14 квартир.
Снимите, пожалуйста, Лефортово парк от Пик🙏 Они тоже рядом с метро Авиамоторная. Интересно услышать о плюсах и минусах 🙌 И недавно приезжали на стройку в ЛП, рядом с 12 и 13 корп. копают огромный фундамент. По проекту там ничего не должно быть. Это какой-то новый сюрприз в виде ещё одного дома или огромного паркинга?!! Нигде нет информации.
@@Onovostroykahru особенно интересно, в чем разница между Символом и Лефортово парк. Одни ближе к метро Авиамоторная, другие ближе к ТТК, это большой минус, в плане экологии, но Бизнес класс. Ну и беспокоит, что Пик опять похоже добавили корпус и молчат, строят втихоря
@@Onovostroykahru Ребята! В Лефортово парк добавили новый корпус😟 Которого не было в плане. Там итак окна в окна дышали дома. Уже нарисовали в план,но ещё не присвоили номер. Коричневый урод, ближайший к метро.😣 Если бы можно было строить под землёй, ПиК обязательно сделал бы это. Пожалуйста, проведите ревизию в Лефортово парк от ПиК.🙏
Олеся здравствуйте. Когда мы увидим рубрику ожидание и реальность по Оранж Парку. Напомню Оранж Парк 2 ( корпуса 6-12.2) совсем другой проект и не похож на корпуса 1-5.
они просто обурели повсеместно мутить с этими начислениями за отопление! знают, заразы, что это «хлебная» статья распила… как идиоты должны ходить по инстанциям, чтобы прохиндеев прижучили, принудив соблюдать ЖК РФ в части начислений по счётчикам
Жаль не показали, какое поле с красивыми березками (и елочками) было до постройки этого муравейника..... Однако, к сожалению, везде происходят такие изменения, природу заливают бетоном и строят скворечники. ПО СУЩЕСТВУ: Конечно, оранж парк это далеко не худший жк в котельниках, он вполне пригоден для жизни, если нет денег ни на что нормальное. Лес рядом, в жулебино цивильная инфраструктура, до МКАД очень близко, мега рядом, метро есть. Еще бы высота домов ниже была и плотность застройки меньше, вообще было бы нормально. Благоустройство вполне прилично сделано, даже вкусвилл есть, на зависть всем котельникам)
@@Какойесть-ъ8ъ ценник практически такой же как и в Саларьево с Некрасовкой с их аналогичной экологической обстановкой. Только там прописка и бюджеты Московские со всеми льготами, а здесь только близость к метро.
Про деревья понятно в принципе как было, заложили в проекте одну высоту под стилобат (а может даже не соображали чего там получается), а про деревья не подумали и не хватает значит высоты грунта под взрослые деревья. Обосрались проектировщики, причем не благоустройщики, а монолитчики-конструтора.
Добрый день! Очень прошу сделать обзор нового ЖК "Измайловский лес». Заселение началось с июля этого года. Минус 1. Транспортная доступность. Хотя ЖК находится на пересечении МКАДа и Горьковского шоссе, до него не удобно добираться. Ближе всего от Малого Купавенского проезда с метро Первомайская. В обход идти 20 минут. С Владимирского тракта тоже в обход идти еще дольше. ПИК отказывается делать тротуар напрямую к остановке МКАД. Говорит это частная территория. Менеджеры говорят, что маршрутка запустится до конца года. Но им верить сложно по тому, когда началось заселение. Минус 2. Заселение не в срок. По договору нас должны были заселить до конца июня 2019 года. Ходила слухи, что заселение начнется в июле. У своего менеджера четко спрашивала будут ли задержки заселения. Сказал, что заселят согласно договору до конца июня 2019. 29 июня открылась для корпуса 1.1. 30 июня для второй. В итоге записалась на осмотр на 27 июля. Минус 3. Отделка/устранение недочетов. В первый раз не приняла квартиру, т.к. не срабатывала УЗО. Это существенный недостаток, т.к. как пояснил приемщик, из-за этого недостатка может ударить током человека или технику. Через 2 недели звонила прорабу. После 3 звонка пригласили на повторный осмотр. Починили УЗО, устранили мелкие недостатки (зазоры в нащельниках, поправили экран под ванной). Окна так и не заменили по прошествии 55 дней после первого осмотра. Уже и не надеялись, что поменяют ламинат (вздутие) и плитку (пустоты). Уж лучше самим сделать. Лучше у них не получится сделать. В итоге я приняла квартиру 18 августа. Просрочка 48 дней. Минус 4. Отсутствие интернета. Живем как в каменном веке без интернета. Пиковский «Ловит» так и не подключил интернет к домам. Могли бы заняться подключением до начала заселения! Обещал подключить 5 сентября, сейчас 20 сентября. Сколько еще завтраков?! Мобильный интернет плохо ловит в квартире. У окна средне, у противоположной стены от окна у меня пустой треугольник. Такое редко бывает. У меня мегафон. У других операторов тоже самое. Минус 5. Услуги. Отопление по нормативу, хотя по договору с УК предусмотрен индивидуальный теплосчетчик. Не работает домофон через приложение. Висело объявление, что выключат горячую воду на 6 дней. Почему сейчас в сентябре и по каким причинам не понятно. Из плюсов красивый двор без машин.
В ЖК «Селигер Сити» тоже откромсали огромный кусок внутреннего двора под частный детский сад. Дольщики в шоке! Ждём ключи и будем поднимать этот вопрос обязательно.
Как житель района Жулебино с 1996 года ,ответственно заявляю что "оранж парк" в котельниках будет настоящее гетто учитывая контингент проживающий в данном районе (напомню про то что "черкизон" передислоцировался на садовод )
По поводу садика и школы, все вранье, сначала строится все это, а потом передаётся на баланс города. Одно вранье этот ПИК. В суд на них нужно подавать.
Друзья, был там пару месяцев назад. Попал как раз на выброс НПЗ Капотня... сказать, что это пз..ц, это ничего не сказать. Вонь от сероводорода такая, что за малым рвота не началась. Отдать 8-9млн и травиться...спасибо, но нет.
Не уверен, что это был выброс оттуда. Капотню модернизировали, многое из оборудования уже поменяли. Но, к сожалению, источников в округе в целом много((
этот запах несколько дней держался, и довольно частое явление, по всему району такое, и в Люберцах и в Жулебино тянет, откуда-непонятно. Многие жалуются на головные боли
Алекс 007 Подскажите пожалуйста - а до какого района из расположенных поблизости не доходит вред Капотни? Выбираем квартиру - Марьино, Люблино, Люберцы, Котельники ....Где экология получше? Посоветуйте пожалуйста ....Мы плохо знаем эти районы
Лайк, однозначно!) Олеся, ну какие плюсы? Единственный плюс этого ЖК - это метро в шаговой доступности. Всё. Больше плюсов нет. От слова совсем. Человейник в 30 этажей рядом с НПЗ и его вонью, вечно стоящей трассой с выхлопами, автовокзалом со всеми вытекающими и без нормальной социальной инфраструктуры (обещать - не значит жениться: садик, школа, пруд...) Отдельное спасибо за комментарии представителя застройщика. Обещалки, нелепые отговорки - печальное зрелище. Представитель УК тоже красавчик - мистер "У нас всё хорошо и делается практически моментально". Жители, наверно, просто фантазёры) То, что пожарка в 30 этажном доме не выполняет свою функцию - это, конечно, преступление. Плитка уже не новая и красивого в ней мало... Из такой же ПИК строит на другой стороне "Жулебино парк" и чуть далее в область "Белую дачу"(лень искать точное название). Вообще не совсем понятно, зачем было часть корпусов Оранжа делать другими плитами, смотрится отвратительно. Прописка в ЖК "Оранж парк" - Котельники. В ЖК "Жулебино парк" - Люберцы, соседнюю Люберецкую гимназию он забьёт моментально, т.к. там тоже пока только обещают социалку. Жулебинская 1500 какая-то там вообще мск. Соответственно, в школу на другой стороне новорязанки, о которой было сказано в конце, с Оранжа попасть не удастся. В целом, спасибо за такой подробный обзор. Покупать в этом ЖК квартиру, я, конечно, не буду)
После обзоров ПИК моё мнение о нём стало ужасным! Но, справедливости ради, стоит признать, что они хотя бы выходят и дают пояснения на камеру. Это вселяет надежду, что им не всё равно, и они пытаются контактировать с дольщиками. Возможно, когда-то они будут ответственнее подходит к тому, что делают и для кого это всё. Хочется надеяться, что не только для того, чтобы выжать максимум денег и изуродовать город. Вот честно, кому нравятся их новостройки, кто считает, что они украшают город? По мне так то, что строили в 70-е даже лучше - та светлая глянцевая плиточка на фасадах гораздо милее, чем вот эти мрачные плоские коробки.
Ну пик красавчик . Для того чтоб диван занести обратитесь в ук. Обалдеть. Заявление напиши подожди ответ в ответе они укажут время а твой диван будет зимовать на улице. Ну сервис как в ньюйорке для тех кто любит жить в картонных коробках.
Как житель котельников могу сказать этот жк ужасный и обслуживание, но общественный пространства хорошие, дотуп в подъезды есть 24/7 заходи кто хочет . А про то что жили бомжи видел информацию
а знаете почему не дают машинам к подъезду??? а потому что обратно такую машину не выгнать никак, вообще, без вариантов. вся идея "двор без машин" фейлится.
Да,досмотрел до соснового бора.Это притон для алкашки и нарколыг. Был случай(о нем писали,если не путаюсь) что там поймали чувака,который собачек кушал.Ну и дома "из зелёной зоны" вот как раз администрация и попала за это в расследование канала Россия 1.Мервый,короче,район.
наверно это не относится к самой ЖК? хотя в разделе про окружение конечно надо было сообщить, для тех кто в танке. Вдруг кто то решит брать и не в курсе что лес пахнет газом :)
нет ну вы знали у кого покупали. по моему в москве уже всем известно что упырей пиковских надо обходить и никаких дел не иметь. Благо сейчас застройщиков море, выбирать надо по сделанному а не по обещаниям
Наглости нет предела! Школы, сады и поликлиники обещают с того момента, как я приехал сюда (2012 г). С тех пор построили лишь один садик, а высоток штук 20. Так что если хотите жить без инфрастуктуры в перенаселенном иммигрантами и с плохой экологией районе то веллком конечно, но я бы подумал несколько раз, прежде чем сюда ехать. К сожалению пока нет возможности от сюда свалить, так как жилье тут ничего не стоит .
Что будет дальше с прудом? .... В процессе облагораживания мы провели статистический опрос и выяснили... В итоге было принято решение о возведении еще пяти корпусов. .... Школы мы планируем ввести к 2035 году когда будет застроена вся територия парка.
![[ENGSUB] UNPRODUCTIVE DAY ใช้ชีวิต (เปื่อยๆ) ด้วยกัน 1 วัน! | OUROAD CLOSEFRiEND SS2 EP.9](http://i.ytimg.com/vi/pyYKZ3kra9w/mqdefault.jpg)
«Каждый наш проект на этапе строительства может быть подвержен изменениям в силу каких то изменений» И все сразу понятно...
так и цену тогда надо подвергать изменению, компенсируя эти «возможные изменения» при реализации таковых
полез писать точно такой же коммент, а он уже есть : )
Потому что гладиолусы, ну запиздился товарищ! Им лишь бы денег больше заработать,а потом и трава не расти!
Подкидываю идею ПИКу: можно внутри двора еще корпус постоить, а детей пускать гулять в подьезды
0:07 "Каждый наш проект он на этапе строительства может быть подвержен изменениям именно в силу каких-то изменений" Менеджер по продажам ПИКа, цитаты великих людей
И это не менеджер. Это Руководитель какого-то звена.
То ощущение, когда понимаешь, что представитель застройщика и УК вообще не в деталях....просто произносят какие-то фразы...ужас!
ПЫ.СЫ. Спасибо за сюжет!
Как всегда отлично сняли! Будет возможность, приезжайте в Жк Лучи в Солнцево. Тут много чего можно снять. И про застройщика, и про УК, и про территорию, и про прокладку коммуникаций послезаселения жильцов. Оказывается подключение у нас было по временной схеме. Сейчас все раскопано, хороший асфальт и плитку сняли, все перекопали, теперь боимся, что восстановят все тяпляп. Во 2ой очереди проблемы с лифтами, секции не готовы, везде мусор. В общем, целый ряд проблем.. Печаль.
Друзья, район просто ужасный. Куча мигрантов, инфраструктуры нет, по ночам вонища с НПЗ и мусоросжигательного завода. С началом сентября вдоль этого ЖК большая пробка при выезде на Новорязанское шоссе. Так что не вздумайте покупать там квартиру! :)
Ничего за 10 лет не поменялось
Живу в ЖК, построенном в 2015г., под нами двухуровневый паркинг. Но деревья во дворах есть! Краснолистные клёны. Это очень красиво выглядит летом, а осенью просто взрыв красок. Всем нравится.
Так что пику просто жалко денег на деревья )
Обзор супер.
Давайте ещё по этому району БЕЛЫЕ ДАЧИ ПАРК и ЖК КУЗМИНСКИЙ ПАРК.
а что про них снимать? белая дача парк дикий муравейник посреди поля, с перспективой вечной пробки на выезде. ЖК кузьминский лес адекватнее расположен, но за эти деньги проще там же вторичку взять.
@@Какойесть-ъ8ъ я взял там хату, потому что таких цен больше нет + любирецкий карьер в 15 минутах хотьбы
Алексей Соломахин вторичку зачем брать, когда новый современный дом всяко лучше
@@СтаниславИльин-п9п И как Вам район? За год какие впечатления?
Здравствуйте! Про ЖК «Жулебино Парк» планируете снимать? Было бы очень актуально 😊
тоже было бы интересно послушать
Я появления пожарных рукавов на этаже ждала четыре месяца. Первая заявка была 14 мая. Установили только где то неделю назад.
Жилые дома, без помещений под офисы как раз рождают все московские пробки и перегруженные ветки метро. Вместо того, чтобы работать у себя в районе, люди мотаются на другой конец Москвы. Было бы на каждого жителя предусмотрена площадь под рабочее место, постепенно бы сюда пришел бизнес и хотя бы часть жителей работало у себя в районе и стало бы меньше проблем с транспортом.
Ох как логично...донесите это до застройщиков)))
То же самое, но в масштабе всей страны! Чтобы каждый трудился и зарабатывал у себя дома, а не ютился на съёмных квартирах в чужих городах!
Дождались, лайк не глядя.
Хахааа))) Провели исследование, и жители проголосовали ещё за 5 корпусов. Врёт, как дышит. Позор. ПИК должен быть разрушен!!
Все проще - земли очевидно не были под жилое строительство, но каким-то образом получилось перевести в жилой фонд и не воспользоваться ими было бы глупо
@@flaksirus Чего-чего????
Dmitry Anokhin он говорит, что раньше там можно строить было только тк. Потом изменили вид разрешённого использования земли, на жилую застройку. И бахнули ещё 5 корпусов. Тк это выгоднее в десятки раз, чем торговый комплекс.
Опять она...... моя любимая рубрика!!!! Лайк!!!!
P.S
Пик..... делает что хочет... и строит как хочет..все прибыль...... все жажда денег........
Ну ПИК в своем репертуаре! Но в этот раз они даже со своей коронной фишкой - благоустройством дворов облажались. Совсем экономить начали? ПС - хочу себе такого соседа как Александр)
Спасибо огромное за обзор!! Хотел купить там квартиру до сегодняшнего дня. Корпуса очень красивые и до метро недалеко. Инфы по комплексу очень не хватало, после вашего обзора отпало желание выбирать там квартиру
выбор-то и не великий… и чего такого принципиально выяснилось, чего изначально не понималось и вдруг «открылись глаза» ?
@@dgiperon просто человек не видел других вариантов. с УК можно работать, плохо, но хоть что-то делают.
SS L себя обоссы, если не способен вести диалог по-человечески.
И правильно сделали
На месте пруда будет ещё 5 корпусов жители проголосовали пик провёл исследование) какая транспортная доступность это самая перегруженная линия метро)
Умолчали про то, что с этого ЖК только один однополосный съезд на Новорязанское шоссе в 50 метрах от разворота в сторону центра (на карте в ролике это показано). Там создаётся огромная пробка, на разворот люди поворачивают со всех трёх рядов дороги и проехать там почти невозможно. Живу в Жулебино, если необходимо проехать в область в районе этого разворота, то сделать это почти нереально!
Менеджеры ПИК это особый вид скользких червей. Их набирают на работу сразу после дождя.
Пик опять проведёт свои исследование и решит место детской площадки построить ещё 2 комплекса. Зачем связываться с застройщиком который свое слово не держит!
@SS L полностью согласен.
потому что пик достроит (пусть и с косяками)
УК ПИК Дискомфорт - это ужас просто. Представитель по факту ни на один вопрос прямо не ответил. Всё юлил, изворачивался , воду лил.
Жду выпуск про Жулебино парк и как он будет развиваться. Там пока пром. зона, что портит район. Если приведут в порядок, то будет приятно жить
представитель УК льет столько воды и так долго, что я аж засыпала под конец его ответов.
Спасибо, было интересно послушать управляющую компанию
Как так? А вот так, не нравится идите в суд, он все равно наш ...
Спасибо за обзор! Сейчас в котельниках сущий ад думаю ведущая сама осталась под впечатлением этого ужасного города . Местные знают как было и что стало.
Ох уж этот орандж парк , Тажикистон на минималках , жалко людей кто там живёт и плюс вечный поток машин людей и вечная стройка рядом
"Здесь больше потребность в благоустройстве, поликлинике, детских садах/школах..." (с)
С какого тогда там еще 5 жилых корпусов, Карл?!? "Исследование" они провели, ага!
Кого из будущих жителей опрашивали - можете дизлайкать этот коммент))
ну, исследование провели среди своих инвесторов и те сказали что нафиг детсады - лучше ещё 5 корпусов - больше бабла срубим)
Никаких исследований не проводилось, предположительно, торговый центр не разрешила строить администрация этого города-АДА, потому как им заносят владельцы других тц, контролирующие этот город
При чем тут Карл?
@@Gr173p Это тупая шутка, которую добавляют куда не поподя и думают, что это очень смешно.
@@niko3254 Ну какой ТЦ там выживет, если МЕГА в 1км от жк
Была надежда на новый ПИК, что наконец-то у нас появился застройщик, который строит нормальные кварталы, но в итоге все косяки с предыдущих проектов не исправляются, а суммируются, скатились... Только бунинские луга продолжают везде рекламировать, видимо из новых проектов нечего показать
TheChoPochom а зачем исправлять... если продажи идут!!!
Район конечно один из худших, как можно там покупать жилье, загадка, если людям нужно метро лучше в Коммунарке взять тогда уж.
Олеся, ждём дообзор на ЖК Ярославский, также, может получиться у Вас разобраться с ситуацией в ЖК Филатов Луг.
Коммунарка дороже , и метро появилось недавно совсем еще
@@faster.13 дак когда брали в Котельниках можно было взять выгодно в Коммунарке. Скандинавский, Москвичка ещё что-нить, там студии были ли 2 млн.
@@Katenagri это риторический вопрос , та же Некрасовка еще хуже ,но берут пачками
@@faster.13 там хоть метро есть, инфраструктура и главное прописка и район спокойнее Котельников. Да и цена вроде как там не сильно высокая
@@Katenagri вообще в Коммунарке метро не в пешей доступности или очень долго идти
Резюме.
Метро. Утром свободно, вечером селедки в бочки, грязь и колоритный южный контингент круглосуточно.
Рядом много зелени.. Это огромный плюс, но это временно...
Развитый район. Поликлиник, школ, садов, парковок нет, но вы держитесь.
Внешний вид. Единственный плюс, но не функциональный.
Дворы. Ужасные: нет детских площадок (то что есть это уныло и даже не спорьте), нет лавочек в достаточном количестве (5-7 штук на 800-1000 квартир маловато).
Наземный транспорт. Пробки по Сосновой и Новорязанскому 24/7, привыкайте.
Обещания ПИКа делим на три и ждём три года.
@Cool story Ну да, не дурак потом платит на 40% больше за построенный объект. Нужно просто понимать что обещают, что по факту будет и сколько за это просят. Возможно не каждый "не дурак" это может сделать и ждёт пока объект будет сдан.
спасибо большое за развернутый комментарий!
Тело в тапках вышло из пивнухи вовремя))хороший кадр получился))
Супер рубрика !!!!)))))))))
Сергей Ютубов спасибо;)
Как всегда муравейник. Соседи друг друга не знают!
Тут вы ошибаетесь, в этом ЖК соседи очень хорошо общаются между собой. Во дворе организуются бесплатные тренировки для соседей, жильцы очень эко-инициативны и устраивают субботники в лесопарке, проводятся гаражные распродажи, соседские вечеринки. Вот только девушка в видео почему-то забыла об этом сказать)
@@Елена-х5в2ь Они общаються потому что у них одна проблема это компания пик. Ну и сколько человек из 10 монолитных домов выходят отдыхать в месте?
Для тех кто хочет знать соседей, есть специальные ЖК с 400+ за квадрат в городе и за 100 малоэтажка в глубине МО. Все таки доступное жилье в мегаполисе не будет 5 этажными хрущевочками на новый лад.
@@Zimmertimes Конечно не будет пока есть люди покупающие такие муравейники. Не цепляйтесь за соседей я имел вижу если строят так не десять домов рядом в 25 этажей и на этаже по 14 квартир.
После объяснений Козла из упр компании тошно стало из-за вранья, дальше не стал смотреть
Дождались, спасибо.
Снимите, пожалуйста, Лефортово парк от Пик🙏 Они тоже рядом с метро Авиамоторная. Интересно услышать о плюсах и минусах 🙌
И недавно приезжали на стройку в ЛП, рядом с 12 и 13 корп. копают огромный фундамент. По проекту там ничего не должно быть. Это какой-то новый сюрприз в виде ещё одного дома или огромного паркинга?!! Нигде нет информации.
изучаем!
@@Onovostroykahru особенно интересно, в чем разница между Символом и Лефортово парк. Одни ближе к метро Авиамоторная, другие ближе к ТТК, это большой минус, в плане экологии, но Бизнес класс.
Ну и беспокоит, что Пик опять похоже добавили корпус и молчат, строят втихоря
@@Onovostroykahru Ребята! В Лефортово парк добавили новый корпус😟 Которого не было в плане. Там итак окна в окна дышали дома. Уже нарисовали в план,но ещё не присвоили номер. Коричневый урод, ближайший к метро.😣 Если бы можно было строить под землёй, ПиК обязательно сделал бы это. Пожалуйста, проведите ревизию в Лефортово парк от ПиК.🙏
Судя по отзывам о ПИК Дискомфорт я думаю нужена рубрика "полезные советы" о смене управляющей компании.
эти не даются) а в МЖИ говорят : терпите.
А я просто вновь заглянул полюбоваться Олесей ˆ_ˆ
А что есть чем?
Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК Михайловский парк
Не снимем транспортировочные колпачки и сохраним пожарную систему) но при пожаре проебем дом)))
Мне интересно,за чей счет строются сады и школы в новостройках?Город платит или дольщики?
город
Вообще то все это заложено в стоимость квадратного метра, так что оплачивают покупатели жилья
Олеся здравствуйте. Когда мы увидим рубрику ожидание и реальность по Оранж Парку. Напомню Оранж Парк 2 ( корпуса 6-12.2) совсем другой проект и не похож на корпуса 1-5.
Живу в Челябинске, думал хоть в Москве порядок в ЖК, ага, местами хуже чем у нас...
так аферист на афеисте промышляют по всей РФ
Вы лучшие👍👍👍👍👍👍👍
спасибо!)
Отличный обзор!
Очень жду обзор Level Амурская
они просто обурели повсеместно мутить с этими начислениями за отопление! знают, заразы, что это «хлебная» статья распила…
как идиоты должны ходить по инстанциям, чтобы прохиндеев прижучили, принудив соблюдать ЖК РФ в части начислений по счётчикам
Жаль не показали, какое поле с красивыми березками (и елочками) было до постройки этого муравейника..... Однако, к сожалению, везде происходят такие изменения, природу заливают бетоном и строят скворечники.
ПО СУЩЕСТВУ:
Конечно, оранж парк это далеко не худший жк в котельниках, он вполне пригоден для жизни, если нет денег ни на что нормальное. Лес рядом, в жулебино цивильная инфраструктура, до МКАД очень близко, мега рядом, метро есть. Еще бы высота домов ниже была и плотность застройки меньше, вообще было бы нормально. Благоустройство вполне прилично сделано, даже вкусвилл есть, на зависть всем котельникам)
А также вечно стоящая трасса с выхлопами, ветер с НПЗ, автовокзал...
Вы правы, всё рядом.
@@anatolyimposant ну да, мусоркой еще воняет часто. Толпы мигрантов. Зато ценник сверхнизкий, двушка в минуте от метро за 6.4млн, это бесплатно почти
@@Какойесть-ъ8ъ ценник практически такой же как и в Саларьево с Некрасовкой с их аналогичной экологической обстановкой. Только там прописка и бюджеты Московские со всеми льготами, а здесь только близость к метро.
ВкусВилл давно есть на Кузьминский улице, так что никто им не завидует.
Че еще русскому человеку для счастья нужно, хрючево , пивнуха , быстроденьги и метро
38:40 Метро - это плюс... потому что отсюда надо бежать...
Ахаха, весомый плюс при выборе места жительства :)
так а чего ещё делать в спальнике…
Покажите пожалуйста ЖК Шереметьевский.
Про деревья понятно в принципе как было, заложили в проекте одну высоту под стилобат (а может даже не соображали чего там получается), а про деревья не подумали и не хватает значит высоты грунта под взрослые деревья. Обосрались проектировщики, причем не благоустройщики, а монолитчики-конструтора.
И вообще очень странно ПИК, обычно так себя не ведет. И с детсадами/школами обычно у них все четко.
Александр прелесть !!!
Менеджер, такой менеджер=)
😋Очень рад увидеть Олесю снова! 👍👌😊😊😊
Расскажите о Михайловском парке :)
Гоголь че изворачиваешся???
Товарищ Джугашвили что бы вы сделали с этой конторой?
Добрый день!
Очень прошу сделать обзор нового ЖК "Измайловский лес». Заселение началось с июля этого года.
Минус 1. Транспортная доступность. Хотя ЖК находится на пересечении МКАДа и Горьковского шоссе, до него не удобно добираться. Ближе всего от Малого Купавенского проезда с метро Первомайская. В обход идти 20 минут. С Владимирского тракта тоже в обход идти еще дольше. ПИК отказывается делать тротуар напрямую к остановке МКАД. Говорит это частная территория. Менеджеры говорят, что маршрутка запустится до конца года. Но им верить сложно по тому, когда началось заселение.
Минус 2. Заселение не в срок. По договору нас должны были заселить до конца июня 2019 года. Ходила слухи, что заселение начнется в июле. У своего менеджера четко спрашивала будут ли задержки заселения. Сказал, что заселят согласно договору до конца июня 2019. 29 июня открылась для корпуса 1.1. 30 июня для второй. В итоге записалась на осмотр на 27 июля.
Минус 3. Отделка/устранение недочетов. В первый раз не приняла квартиру, т.к. не срабатывала УЗО. Это существенный недостаток, т.к. как пояснил приемщик, из-за этого недостатка может ударить током человека или технику. Через 2 недели звонила прорабу. После 3 звонка пригласили на повторный осмотр. Починили УЗО, устранили мелкие недостатки (зазоры в нащельниках, поправили экран под ванной). Окна так и не заменили по прошествии 55 дней после первого осмотра. Уже и не надеялись, что поменяют ламинат (вздутие) и плитку (пустоты). Уж лучше самим сделать. Лучше у них не получится сделать. В итоге я приняла квартиру 18 августа. Просрочка 48 дней.
Минус 4. Отсутствие интернета. Живем как в каменном веке без интернета. Пиковский «Ловит» так и не подключил интернет к домам. Могли бы заняться подключением до начала заселения! Обещал подключить 5 сентября, сейчас 20 сентября. Сколько еще завтраков?! Мобильный интернет плохо ловит в квартире. У окна средне, у противоположной стены от окна у меня пустой треугольник. Такое редко бывает. У меня мегафон. У других операторов тоже самое.
Минус 5. Услуги. Отопление по нормативу, хотя по договору с УК предусмотрен индивидуальный теплосчетчик. Не работает домофон через приложение. Висело объявление, что выключат горячую воду на 6 дней. Почему сейчас в сентябре и по каким причинам не понятно.
Из плюсов красивый двор без машин.
Добрый день! Вязли в разработку этот ЖК.
В ЖК «Селигер Сити» тоже откромсали огромный кусок внутреннего двора под частный детский сад. Дольщики в шоке! Ждём ключи и будем поднимать этот вопрос обязательно.
SS L оу, Божественный сарказм! 🤘🏻
SS L Божественный сарказм-2 👍
Приезжайте в Одинцово-1 (проект Пик)!!!!!
Что там?
а не планируете в ЖК Домашний заехать на был-стал репортаж? Или рано ещё? :)
Как житель района Жулебино с 1996 года ,ответственно заявляю что "оранж парк" в котельниках будет настоящее гетто учитывая контингент проживающий в данном районе (напомню про то что "черкизон" передислоцировался на садовод )
По поводу садика и школы, все вранье, сначала строится все это, а потом передаётся на баланс города. Одно вранье этот ПИК. В суд на них нужно подавать.
Сделай потом обзор на ЖК Белая дача
Краткий обзор - всё тоже самое, только ещё и от метро далеко.
@@HommerSpirit почему все тоже самое? В орадже есть балконы и белом даче их нет!
Друзья, был там пару месяцев назад. Попал как раз на выброс НПЗ Капотня... сказать, что это пз..ц, это ничего не сказать. Вонь от сероводорода такая, что за малым рвота не началась. Отдать 8-9млн и травиться...спасибо, но нет.
Не уверен, что это был выброс оттуда. Капотню модернизировали, многое из оборудования уже поменяли. Но, к сожалению, источников в округе в целом много((
этот запах несколько дней держался, и довольно частое явление, по всему району такое, и в Люберцах и в Жулебино тянет, откуда-непонятно. Многие жалуются на головные боли
Алекс 007 Подскажите пожалуйста - а до какого района из расположенных поблизости не доходит вред Капотни? Выбираем квартиру - Марьино, Люблино, Люберцы, Котельники ....Где экология получше? Посоветуйте пожалуйста ....Мы плохо знаем эти районы
ПИКовские представители ведут себя прямо как ужи на сковородке, не говоря уже о неграмотной речи и "витиеватом" выраженияи своих мыслей.
по факту неплохой обзор
Представитель УК - Паша Техник?
Почему Олеся сказала "Это Котельники, отсюда нужно бежать" ??? ПОЯСНИТЕ
Хотел там купит в свое время инвест студию. Но район полный треш
Район АД!
А чем плох ?
@@КатеринаПоох Котельники это царство дикой многоэтажной застройки и мигрантов, которые работают на рынке садовод.
Лайк, однозначно!)
Олеся, ну какие плюсы?
Единственный плюс этого ЖК - это метро в шаговой доступности. Всё. Больше плюсов нет. От слова совсем.
Человейник в 30 этажей рядом с НПЗ и его вонью, вечно стоящей трассой с выхлопами, автовокзалом со всеми вытекающими и без нормальной социальной инфраструктуры (обещать - не значит жениться: садик, школа, пруд...)
Отдельное спасибо за комментарии представителя застройщика. Обещалки, нелепые отговорки - печальное зрелище.
Представитель УК тоже красавчик - мистер "У нас всё хорошо и делается практически моментально". Жители, наверно, просто фантазёры)
То, что пожарка в 30 этажном доме не выполняет свою функцию - это, конечно, преступление.
Плитка уже не новая и красивого в ней мало...
Из такой же ПИК строит на другой стороне "Жулебино парк" и чуть далее в область "Белую дачу"(лень искать точное название). Вообще не совсем понятно, зачем было часть корпусов Оранжа делать другими плитами, смотрится отвратительно.
Прописка в ЖК "Оранж парк" - Котельники. В ЖК "Жулебино парк" - Люберцы, соседнюю Люберецкую гимназию он забьёт моментально, т.к. там тоже пока только обещают социалку. Жулебинская 1500 какая-то там вообще мск. Соответственно, в школу на другой стороне новорязанки, о которой было сказано в конце, с Оранжа попасть не удастся.
В целом, спасибо за такой подробный обзор. Покупать в этом ЖК квартиру, я, конечно, не буду)
После обзоров ПИК моё мнение о нём стало ужасным! Но, справедливости ради, стоит признать, что они хотя бы выходят и дают пояснения на камеру. Это вселяет надежду, что им не всё равно, и они пытаются контактировать с дольщиками. Возможно, когда-то они будут ответственнее подходит к тому, что делают и для кого это всё. Хочется надеяться, что не только для того, чтобы выжать максимум денег и изуродовать город. Вот честно, кому нравятся их новостройки, кто считает, что они украшают город? По мне так то, что строили в 70-е даже лучше - та светлая глянцевая плиточка на фасадах гораздо милее, чем вот эти мрачные плоские коробки.
Это старый ролик. Уже года 1.5 ПИК не даёт комментарии)
Ну пик красавчик . Для того чтоб диван занести обратитесь в ук. Обалдеть. Заявление напиши подожди ответ в ответе они укажут время а твой диван будет зимовать на улице. Ну сервис как в ньюйорке для тех кто любит жить в картонных коробках.
Добрый день. Если Вам не безразлична судьба леса в Котельниках приходите на митинг 1 февраля 2020 года в 12 часов на стадион Здоровье.
Даже не представляю сколько левого народу будет находится во дворах, мало того, что рядом с конечной станцией метро, так еще и рядом с автовокзалом.
Снимите пожалуйста обзор на ЖК Кузьминский лес
Посоветуйте где купить квартиру в новостройке ?
Как житель котельников могу сказать этот жк ужасный и обслуживание, но общественный пространства хорошие, дотуп в подъезды есть 24/7 заходи кто хочет . А про то что жили бомжи видел информацию
VADZLAV Как житель Котельников скажу, что это единственный нормальный ЖК в городе, который ещё не оккупировали мигранты.
@@Velikanrus ну да там дорого для них . Тут я согласен
17:59 В тайм-кодах ошибка "Входные группы")
P.s. Недавно смотрел у них студию в ЖК Саларьево Парк. Вроде бы всё ничего, но цены🤦
Снимите плиз ожидание-реальность Видное ,,Зелёные аллеи"
про кондеи на фасад -- сюрприз, но сделать с этими гражданами ничего не получится, нет законных методов влияния. я сам в шоке.
@@Skripov красиво, да. Какое это имеет касательство к собственнику квартиры (после подписания АПС)?
а знаете почему не дают машинам к подъезду??? а потому что обратно такую машину не выгнать никак, вообще, без вариантов. вся идея "двор без машин" фейлится.
Да,досмотрел до соснового бора.Это притон для алкашки и нарколыг. Был случай(о нем писали,если не путаюсь) что там поймали чувака,который собачек кушал.Ну и дома "из зелёной зоны" вот как раз администрация и попала за это в расследование канала Россия 1.Мервый,короче,район.
походу дизов наставли сотрудники пик дискомфорта=))
И вообще в Котельниках администрация мутная была(возможно и сейчас),даже в расследованиях про них показывали.
Как можно дизлайк ставить Олесе???🤦🏻♂️
Виктор Алтухов вот и мы гадаем)
Диз, потому, что удаляет коменты и банит.
Честно думал будет хуже, а так выходит среднестатистический ПИК, а хорошо это или плохо вопрос другой)
Ждем обзор на Измайловский лес!!!
Снимите пжлст про Западный Порт👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Почему ни слова об экологии?
Tagir98 что именно вы хотели услышать?
@@Onovostroykahru будто вы сами не знаете . Посмотрите хоть карту экологии в гугле .
@@Onovostroykahru Там по ночам воняет сероводородом с нпз. По крайней мере последнее время.
@@Onovostroykahru это самый главный минус ЖК. Вонь сероводорода сумасшедшая. Саларьево отдыхает.
наверно это не относится к самой ЖК? хотя в разделе про окружение конечно надо было сообщить, для тех кто в танке. Вдруг кто то решит брать и не в курсе что лес пахнет газом :)
🤔🤔🤔ТАК СКОЛЬКО ПЛАТЯТ ЗА КВАДРАТ 37РУБ ИЛИ 78РУБ???🧐🧐🧐
Все изменения проекта связаны только с получением большей прибыли, про людей они думают в самую последнюю очередь!!!
Гетто!!!!
Про Одинцово-1 расскажите лучше
Какое первое желание по приезду в Котельники - Да ну Нахуй ..не , ну ты видел !
нет ну вы знали у кого покупали. по моему в москве уже всем известно что упырей пиковских надо обходить и никаких дел не иметь. Благо сейчас застройщиков море, выбирать надо по сделанному а не по обещаниям
Так это еще нормально, в жк Фили град вообще всю детскую площадку закрыли забором и сказали, что она для детского сада.
Наглости нет предела! Школы, сады и поликлиники обещают с того момента, как я приехал сюда (2012 г). С тех пор построили лишь один садик, а высоток штук 20. Так что если хотите жить без инфрастуктуры в перенаселенном иммигрантами и с плохой экологией районе то веллком конечно, но я бы подумал несколько раз, прежде чем сюда ехать. К сожалению пока нет возможности от сюда свалить, так как жилье тут ничего не стоит .
ну как ничего. вот пишут люди 13кк.
Подземный паркинг на 1500 мест, это 50% от кол-ва квартир, а остальные 1500 автомобилей будут кружить вокруг дома в поисках стоянки...
Что будет дальше с прудом? .... В процессе облагораживания мы провели статистический опрос и выяснили... В итоге было принято решение о возведении еще пяти корпусов. .... Школы мы планируем ввести к 2035 году когда будет застроена вся територия парка.
Фамилия УК персоналити, очень говорящая =))))))))))