기성금 지급에 대해 심화내용을 확인해보세요👉bit.ly/3CsG143 공사대금을 지급해야 하는데 어떻게 잘 지급해야 하는지 고민하신 분들 있으신가요? 공사대금을 줄 때 가장 어려웠던게 무엇인가요? 일한만큼만 지급하기 위해 챙겨야 할 서류를 확인하시고 조금 자신감을 얻으시면 좋겠습니다!
뒤늦게 정주행 중인데 너무 잘 보고 있습니다. 혼란한 업계 상황에서 서로 오해 없이 손해 보지 않고 공정한 가치를 가져 갈 수 있도록 고민해서 정리하고 적용하고 계신 이모부님 너무 대단하신것 같아요. 건축과는 전혀 관련없고 제 생에 제 건물이란걸 가져 볼 일이 있을까 싶은 사람입니다만, 왜 이런 장치와 제도를 마련했는지에 대한 설명 들으면서 이런 어른도 계시구나 하는 마음에 힐링하고 갑니다.
하우빌드 통해서 건축을 하게되면 기성금을 어떻게 지급해야 하나요? 1. 최초 공사비 전액을 하우빌드에 신탁하고 지급을 맏긴다. 2. 최초 공사비 전액을 건축주가 관리하며 기성에 따라서 하우빌드가 요청하는 금액 만큼만 하우빌드에 지급한다. 현재 은행에서 토지담보대출로 건축비 만큼 기성 대출이 가능하다고는 하는데 안전한 공사를 위하여 하우빌드를 끼고 진행하고자 생각중입니다. 기성금 지급진행이 어떻게 되며 총 건축비 대비 관리 수수료율이 어떻게 되는지요? 두 상황에 따라서 금융비용 차이가 있을것 같아 여쭙니다.
질문주셔서 감사합니다. 하우빌드에서는 기성에 따라서 기성금액만큼 건축주가 공사비 관리계좌에 입금해서 관리한다고 합니다. 더 정확한 내용은 하우빌드에 문의를 해보시면 좋을거 같습니다! 실제 기성검사를 하는 법, 하우빌드에서 기성을 지급하는 방법은 다음 영상에서 보실 수 있습니다🙇♀️
영상을 봐주셔서 감사합니다! 저도 아직 배우고 있는 중이라 확답을 드리기 어렵습니다🙏 건축을 순서대로 진행해야 가장 빠르고 안전한 방법인것처럼 기성금도 처음 지급 때부터 일한만큼 지급을 해야 분쟁없이 공사가 진행된다는 것이 가장 최고의 방법이라 알고 있습니다. 보내주신 질문은 차후 영상으로 답변 드릴 수 있도록 노력하겠습니다🙇♀️
안녕하세요! 항상 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 :) 저희는 지금 외상 형태로 건축을 하는 형태인데요. 계약금 1000만원만 지급한 후에 준공 후 나오는 전세대금을 건축비로 지급하는 형태입니다. 이런 형태로 진행이되면서 시공사가 전체의 계약을 책임지고 설계및 감리까지 다 진행을 하고 있습니다. 혹시 이런 형태의 계약관계에서는 조심을 해야하거나 꼭 챙겨야 할 부분이 있을까요?
집짓는 거 관심 많아서 어지간한 유튜브는 다 뒤져 보고 있는데. 여기는 뭐 EBS 교육방송 수준. 저 이모부님... 저음 베이스로 썰 푸는게 내공이 장난 아닐거라 사뢰됨. 그리고 저 블로그... 영상을 텍스트해서 일목요연하게 정리해 놨음. 와 퀄이 미쳤군요 ㅎ 전문교육자료로 활용해도 손색이 없어 보임 👍👍 날잡아서 여기 영상 죄다 다운로드할 거임. 구독 좋아요를 안할 수 가 없네유
영상 시청해주셔서 감사합니다😊 말씀해주신 규모의 건물도 견적조건을 잘 내고 계약을 진행한다면 가능합니다. 또 영상에 언급한 것처럼 수량산출서와 내역서를 바탕으로 기성검사를 한 후 기성을 지급하면 됩니다. 기성검사 두번째 영상도 차후 업로드 될 예정이니 시청해주시면 더욱 도움이 되실겁니다. 많은 관심부탁드립니다 🙇♀️
![대부분의 분쟁은 설계도면에서 시작됩니다 [건축분쟁3화]](/img/n.gif)
기성금 지급에 대해 심화내용을 확인해보세요👉bit.ly/3CsG143
공사대금을 지급해야 하는데 어떻게 잘 지급해야 하는지 고민하신 분들 있으신가요?
공사대금을 줄 때 가장 어려웠던게 무엇인가요?
일한만큼만 지급하기 위해 챙겨야 할 서류를 확인하시고 조금 자신감을 얻으시면 좋겠습니다!
작은 상간건축예정인데 많은 도움이 되었습니다.
도움이 되셨다니 감사합니다👍🏻
수준 높은 강의 듣는 기분 이엇습니다 감사합니다
엄청난 칭찬이시네요ㅎㅎ 앞으로도 좋은 정보 드릴 수 있도록 열심히 하겠습니다❣
좋은 정보 감사드립니다
시청해 주셔서 감사드립니다🥰
좋은 강의 감사합니다🙏
감사합니다🐸 앞으로도 많은 관심 부탁드려요✨
뒤늦게 정주행 중인데 너무 잘 보고 있습니다. 혼란한 업계 상황에서 서로 오해 없이 손해 보지 않고 공정한 가치를 가져 갈 수 있도록 고민해서 정리하고 적용하고 계신 이모부님 너무 대단하신것 같아요. 건축과는 전혀 관련없고 제 생에 제 건물이란걸 가져 볼 일이 있을까 싶은 사람입니다만, 왜 이런 장치와 제도를 마련했는지에 대한 설명 들으면서 이런 어른도 계시구나 하는 마음에 힐링하고 갑니다.
응원의 말씀 감사합니다. 앞으로도 큰 관심 부탁드립니다🥰
좋은 영상 감사합니다 선례님, 이모부님! 행복한 연말 되세요 :)
저야말로 시청해주셔서 감사드립니다! 창희님도 따뜻한 연말연시 되세요🥰
내역서에 보면 재료비,노무비,경비,그리고 이익이 있던데, 이익은 건설사에서 임의로 정하는 건가요? 실제로 공사가 완료된후 시공사가 내역서에 적힌 이익을 그대로 가져가는 건가요?
영상 봐주시고 관심 가져주셔서 감사합니다. 이윤은 건설사에서 임의로 정하게 됩니다. 회사마다 기준이 다를테니 견적 비교하실 때 잘 살펴보시면 되겠습니다.
전체 지급된 금액을 보면 계약서에 적힌 이익 그대로 가져가게 됩니다.
앞으로도 많은 시청 부탁드립니다🙏
좋은영상감사합니다.
토지계약후 예비 건축주입니다.
혹시 설계,시공 을 같은회사에서 하기로했고 그 업체에서
설계단계에서부터 수량산출서,내역서를
과장되게 기재한다면 다른 시공사와의 견적비교를하는게 의미가없게되는걸가요?
영상 봐주셔서 감사합니다💖 설계와 시공을 같은 곳에서 한다면 다른 시공사와 견적비교하는 것이 의미가 없다고 합니다. 설계와 시공을 분리하거나, 다른 업체에게 견적을 받으려면 수량과 내역을 외부에 의뢰하셔야합니다.🙏
내용도 좋고 영상도 좋네요. 선례님 최고 👍
칭찬해주셔서 감사합니다:-) 앞으로도 많은 사랑 부탁드립니다🥰
좋은영상 감사합니다.물량산출서 내역서가 꼭 필요할것 같은데 저희 설계사님께서는 2층 단독주택에서는 크게 필요치 않게 생각하시는것 같더라구요.
설계 계약할때 상기 내용은 빠져있어서 제가 따로 알아보려는데 업체를 어떻게 찾아봐야하나요?
시청해주셔서 감사합니다! 저 역시 배우고 있는 입장이라 바로 답변을 드릴 수 없습니다. 도움을 드리지 못해 죄송합니다. 하지만 댓글 달아주신 내용 답변드릴 수 있도록 하겠습니다🙏
@@SR_buildstory 답변감사합니다. 이모부님이 운영하시는 하우빌드가 2/4분기까지 공사서비스 접수를 중단하셨다네요.. 3/4분기 착공할꺼 아니면 접수가 안된다고 해서 멘붕왔습니다. 하우빌드처럼 믿음직한 건축플랫폼 회사가 없는데 큰일이네요.. 구독자찬스 같은건 없을까요? ㅠㅠ
좋은방송 잘보고 있습니다~
견적받을때 수량산출서 내역서로 견적을 받으라고 하시는데..개인주택처럼 소규모 건축에서는 설계시 수량산출서까지 하지않고(소위 '허가방') 도면으로 견적을 받는게 흔합니다.
그럼에도 건축주가 도면으로 견적요청했을때 시공업자가 직접 수량산출서 내역서로 견적을 내준다면. 그렇게 계약했을때는 분쟁을 줄이는 방법이 될수있을까요?
바쁘신데 미리감사드립니다.^^
영상 시청해주셔서 감사합니다! 분쟁을 줄이는 방법은 도면을 바탕으로 하여 수량산출서, 내역서로 견적을 받는게 가장 최선, 최고의 방법입니다.
하우빌드 통해서 건축을 하게되면 기성금을 어떻게 지급해야 하나요?
1. 최초 공사비 전액을 하우빌드에 신탁하고 지급을 맏긴다.
2. 최초 공사비 전액을 건축주가 관리하며 기성에 따라서 하우빌드가 요청하는 금액 만큼만 하우빌드에 지급한다.
현재 은행에서 토지담보대출로 건축비 만큼 기성 대출이 가능하다고는 하는데 안전한 공사를 위하여 하우빌드를 끼고 진행하고자 생각중입니다. 기성금 지급진행이 어떻게 되며 총 건축비 대비 관리 수수료율이 어떻게 되는지요?
두 상황에 따라서 금융비용 차이가 있을것 같아 여쭙니다.
질문주셔서 감사합니다. 하우빌드에서는 기성에 따라서 기성금액만큼 건축주가 공사비 관리계좌에 입금해서 관리한다고 합니다. 더 정확한 내용은 하우빌드에 문의를 해보시면 좋을거 같습니다! 실제 기성검사를 하는 법, 하우빌드에서 기성을 지급하는 방법은 다음 영상에서 보실 수 있습니다🙇♀️
@@SR_buildstory 아 그럼 2번이군요.
답변 감사합니다 .
방송 잘 보고 있어요.^^
항상 좋은 내용 감사합니다 ~ 잘 배우고 건축하고 있습니다 ^^
도움 드릴 수 있어 기쁩니다! 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다🥰
과기성금이 지급된 현장같은경우 해결방법에 대해 궁금합니다. 물론 말씀대로 갑을관계가 바뀐상태인데, 최소한의 출혈로 공사를 마무리하는 방법이있을까요??
영상을 봐주셔서 감사합니다! 저도 아직 배우고 있는 중이라 확답을 드리기 어렵습니다🙏 건축을 순서대로 진행해야 가장 빠르고 안전한 방법인것처럼 기성금도 처음 지급 때부터 일한만큼 지급을 해야 분쟁없이 공사가 진행된다는 것이 가장 최고의 방법이라 알고 있습니다. 보내주신 질문은 차후 영상으로 답변 드릴 수 있도록 노력하겠습니다🙇♀️
영상을 보면 볼 수록 일반인이 건축을 한다는건 불가능한거 같아요... 땅이 있어도 손을 대기가 너무 겁이나는
많은 분들이 같은 고민을 하시더라고요. 그런데 또 한번 마음 먹으면 끝까지 해내시는게 건축이기도 한거 같더라고요.
긴 시간동안 천천히, 꼼꼼히 건축을 준비하면 성공하실 수 있을겁니다^--^
안녕하세요! 항상 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 :) 저희는 지금 외상 형태로 건축을 하는 형태인데요. 계약금 1000만원만 지급한 후에 준공 후 나오는 전세대금을 건축비로 지급하는 형태입니다. 이런 형태로 진행이되면서 시공사가 전체의 계약을 책임지고 설계및 감리까지 다 진행을 하고 있습니다. 혹시 이런 형태의 계약관계에서는 조심을 해야하거나 꼭 챙겨야 할 부분이 있을까요?
우선 영상을 시청해주셔서 감사합니다🙇♀️ 제가 아직 배우고 있는 중이라 바로 답변을 드리기 어렵습니다. 하지만 최대한 빠른 시간 안에 답변 드릴 수 있도록 질문도 하고 찾아보변서 더 열심히 배우겠습니다.
@@SR_buildstory 이모부한테 여쭈신거 아닐까요
집짓는 거 관심 많아서 어지간한 유튜브는 다 뒤져 보고 있는데. 여기는 뭐 EBS 교육방송 수준.
저 이모부님... 저음 베이스로 썰 푸는게 내공이 장난 아닐거라 사뢰됨.
그리고 저 블로그... 영상을 텍스트해서 일목요연하게 정리해 놨음. 와 퀄이 미쳤군요 ㅎ
전문교육자료로 활용해도 손색이 없어 보임 👍👍
날잡아서 여기 영상 죄다 다운로드할 거임. 구독 좋아요를 안할 수 가 없네유
엄청난 칭찬이세요. 감사합니다!! 더 열심히 할테니 많은 관심 부탁드립니다😁
굿굿
영상 봐주셔서 감사합니다!! 앞으로도 많은 응원과 관심 부탁드립니다😁
정말 고급정보다…… ㅠㅠ 한 줄기 빛인가요…
시청해주셔서 감사합니다! 도움을 드릴 수 있어 정말 기쁘네요😄 좋은 컨텐츠 많이 업로드 할테니 많은 관심 부탁드립니다🙏
대등한 관계를 지켜준다는 포인트가 깊게 남네요 ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다! 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다😄
새로운 공간에서 더 이뻐지셨어요🥰
조금 민망하네요 칭찬해주셔서 감사합니다. 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다😎
퀄리티와 기준을 정해야 한다고 하는데 그것을 건축주가 알길이 없으니 건축사가 해야한다는 얘긴데, 사실상 건축사들이 현장을 정확히 아는 사람들이 없는 게 보통의 현실이네요. 무슨 대책이 없을까요?
우선 영상을 시청해주셔서 감사합니다. 지금 바로 답변드리긴 어려우나 더 공부한 후 답변드리도록 하겠습니다🙇♀️
어떻게 지을건가.첫단추.건축가를 만나는 일.건축가들소개.부탁요
시청해주셔서 감사합니다! 하우빌드가 건축계획에서 시공까지 건축주와 함께하는 매니저 역할을 하는걸로 알고 있습니다. 하우빌드에 문의해보시면 건축가들 소개도 받으실 수 있을거라 생각됩니다. 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다😄
현실에.. 과연.. 얼마나..
영상 시청해주셔서 감사합니다. 건축주에게 도움이 되는 영상 만들 수 있도로 많이 노력하겠습니다💪
이런 형식의 기성금 지급이 일반적인 다세대건축에서도 통용될 수 있나요?
예를 들면 서울에서 연건평 150평(확장포함)정도의 필로티 5층 정도의 건축의 경우에요
건설사들이 기꺼이 수용할까요?
좋은 내용의 유튜브 항상 즐겨 보며 고맙습니다^^
영상 시청해주셔서 감사합니다😊 말씀해주신 규모의 건물도 견적조건을 잘 내고 계약을 진행한다면 가능합니다. 또 영상에 언급한 것처럼 수량산출서와 내역서를 바탕으로 기성검사를 한 후 기성을 지급하면 됩니다. 기성검사 두번째 영상도 차후 업로드 될 예정이니 시청해주시면 더욱 도움이 되실겁니다. 많은 관심부탁드립니다 🙇♀️
@@SR_buildstory 항상 고맙게 영상보고 았습니다
친절한 말씀 고맙습니다^^
밥심이지~🍚
앞으로도 건축주에게 유익한 정보 가득 담을테니 많은 응원과 관심부탁드립니다💜
우와 재밌다 진짜
마지막에 밥먹으러 가자 ㅋㅋㅋㅋ
시청해주셔서 감사합니다! 소소한 재미도 담아보도록 하겠습니다😋
와! 첫 댓글이다!
하우빌드에서 설계와 시공도 다 할수있나요??
@@사부자-z9r 왜 저한테 물어봐요?
잘못보냇네요!죄송해용
구독잘하고 있어요ᆞ서울에살면서 제주에 다가구를75프로정도진행되었어요ᆞ시공계약담당했던 이사님은 단한마디없이 착공두달만에 사라져버렸고 현장소장님과 소통하며 진행하는데 마감자재 선택할때 자꾸어긋나네요ᆞ품질이 떨어지는데 어찌해야하나요?
시청해주셔서 감사합니다! 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다😊