الضلم هو تخرج الكاري وتعمل نفس النشاط من الاول متكريش إلى كنت حاسد الكاري على الساروت ونزيد ك. الساروت كاين في الإسلام يسمى المنفعة يعني لكليان ليصنع دارت ليام ولينا نشوفو مول الملك حاسد الكاري على الساروت
الى كان خلق الشغل كيعني نكري محال خاوي ونوقفو على رجليه وندير ليه كليان ويجي مولاه يقول ليا خرج وياخد تعب والجهظ ديال الكاري فهذا هو النصب والاحتيال بعينيه الله يسد كراجاتو
هده يا دكتور أصبح النصب و الاحتيال على صاحب الملك هدا المشرع اللي وضع هدا القانون انه وضع قانون الفتنة و أراد أن ينزع الأملاك من أصحابها و انا ضد هدا القانون لعوج و السلام
لو ما كانش هاد القانون عاد كانت غاتكون السيبة ديال بصح واحد عندو محال ما عارف ما يدير فيه يجي واحد يكريه ويدير فيه مشروع ويشهر المحل من بعد يخرجو ويبقا خدام فبلاصتو هذا هو النصب والاحتيال
@@abuadamkariim2871 هو قاليك مكاتاخد حتى ريال في محلك الا تباعت الساروت شغلك إنت غير في الكرى ديال يوصلك داكشي علاش كلنصح اصحاب العقارات ياخدوا في الكراء مليون مليون ونص على حسب المحل كبير ولا صغير وعلى حسب النشاط التجاري
@@waleedwalid1991حيت نت كتكون واخد لفلوس من عند الكاري الاول لي بعتي ليه الساروت وااكاري الى بغا يخرج كيبيع حتى هو وياخد فلوسو لي عطاك في الاول ماشي نت كل واحد تشد من عندو لملاين بلا مترجعهم ليه تقضر نت تخلصو او تاخد محالك
مافهمتش هاد النظام شكون هيا الملكية الا صاحب الملك فق. الحق التصرف في الملك ديال بالكراء لشخص شحال من محال تجاري خاوي وناس كتاف تكري علا هاد الاسباب خاص هادي يتغير
هل يمكنني متابعة سوق تجاري لتعويض لتسبب في كسر اليد من الدرجة الأولى لتعثر فيه وسقطت على يدي لتقسيرهم في ترك صندوق كهربائي ملقى على الأرض بدون علامات التنبيه .
قوانين فرنسية من أيام الاستعمار لحماية المستعمر والأكثرية تنصب عليهم فرزقهم هو يبني و يوجد و يجي واحد يكري عامين ويبيع ويربح على ظهر مول لملك لأصلا مارابح حتى مليون من الملاين لي داها مول سجل تجاري.
او اشنو هو القانون في نضرك واحد عندو محل ماعرفش بخدم فيه كيجيب واحد يكريه ليه حتى يوقفو ويدير كليان ديالو يقول ليه خرج انا غادي نخدم فيه من حقك طالب بالمحل ديالك للإستغلال الشخصي ولكن خاصك تعوض لي كاري
نصيحة مني ما تكريش محلك، دار ساهلة تخرج منها الكاري الى كنتي داير العقد، المحل شبه مستحيل، جمع فلوس و دير مشروعك فالمحل ديالك لراسك و هني راسك من صداع راس، لا تولي شاري الملك ديالك بالملايين
كاين اللي دار من هذا الاصل التجاري تجارة يكري عندك و يبيع و يمشي محل اخر و هكذا و انت صاحب الملك نهار تبغي ترجع محلك تبيع دارك و محالك و يلاه يلاه واش ترجعوووو .. راه المحل هذا اللي كاريه كون كيرجع لووو الفلوس صحيحة و على حسب القانون ما مسمي سمعة و الزبائن كون راه مقابلووو كاع ما يبيعو لكن عند الله الواحد يخلص ماله و ماعليه ..
@@Amali2024 اختي غير كيبان لك اولا الضريبة على المحل غالية فيها ضريبة على الدخل و ضريبة نظافة و ضريبة الارباح هدشي كلشي كيقطعو لك اربع اشهر دابا و في هذا الوقت باش تشري محل من الكراء هذا الى كان كراء ممتاز خاصك على الاقل عشرين سنة
@@Amali2024 مشكلة حتى انا كنهدر عن تجربة معاناة مع الضرائب.. كراء محلك يعيشك لكن مستحيل ديري منو محل اخر في اقل من عشرين سنة و في الاخير فعلا كل واحد و تجربته و ظروفه المادية و كاينين تجارب اكفس انه بنادم كراء محل صدق في محاكم طلع و نزل …
نعطيك واحد الطريقة واعرة باش ميعملشي الأصل التجاري أنت عمل الأصل التجاري ومن بعد كري المحل بالأصل التجاري ديالك كيبقى محمي و ميقدارشي يبيع ولا يعمل الأصل التجاري
بالنسبة لمكتري لممارسة حرفة اسكافي ولم يعد يزاولها لمدة تزيد عن ثلاث سنوات والمحل مغلق . وله تجارة في محل آخر بعيد !هل من حقه بيع الأصل التجاري!!شكرا على التفاعل لمن له معلومة قانونية صحيحة.
السلام عليكم الاستاذ الكريم عندي سؤال اختي كان زوجها الله يرحم كاري محل تجاري ملي مات هي ارادت ان تبيع الساروت اعطاها واحد السيد 4ديال المليون واش هاد 4ديال المليون خاصها اتخلص منها المرابحة وشكرا
لأن المحل أصلا ليس في ملك صاحبه المحل تابع الأوقاف والشؤون الإسلامية وصاحبه يشتري فقط حق استغلاله وكيخلص واحد الثمن رمزي للكراء الأوقاف إذن مينكنش أصلا يكريه يمكن يدير عقد تسيير و مكيخرج له السجل التجاري
حشوما عليكم ضيعتو مول الدار، هو ماستافد والو،، كيجي الكراي عامين يبيع الساروت على ضهر و وماكان حتى زيادة الكراء ولا ياخد واح النسبة من الساروت،، حيث من الاول ماباعش الساروت،، ،
يا دكتور تحياتي هدا ماشي قانون هدا اتخربيق و فتنة و هدا الشيء مرفوض جملة و تفصيلا و لماذا لا تتكلم عن الضرائب المتراكمة على المكتري و غيرها و لماذا لم تتكلم على موافقة صاحب الملك و لماذا لم تتكلم عن عدم تغيير المهنة انك تدافع فقط على المكتري جزاك الله خيرا
الله اخليكوم واش لازم الا بعت الاصل التجاري خاصني نبيعو لشيواحد لي يمارس فيه نفس المهنة او اي واحد بغی يشري كيف ماكان النشاط ديالو فهموني الله اجازيكوم بخير انا تنبيع لوازم الخياطة ولقيت نكافة باغيا تسريه وتمارس فيه تنكافت
من الاحسن تاسس عليه اصل تجاري بالاسم اديالك .او من بعد قم بكراءه في إطار التسير الحر ..........او انهار تبغي تسترجع المحل اديالك غادي تسترجعوا بسهولة ....
@@abdellahlahlal8509 راه المكتري المحل التجاري الى دازت مدة سنتين في المحل المكرى له .عندو الحق في انشاء اصل تجاري بالاسم اديالو .... او يقدر ايبيعو مع المدة ...
كانظن السجل التجاري كيتعطى للمكتري بعد موافقة صاحب المحل.. السجل التجاري كيعطي للمكتري حقوق من نوع آخر مثلا السلف من البنك ووضع المحل كضمانة… الأصل التجاري كيتعطى للمكتري بموافقة صاحب المحل أو بدون شرط أن للمكتري يكون استغل المحل لمدة سنتين …
كان ابي كاري محال لواحد السيد داير فيه محلبة حت سمع ابي بان الكاري بغي ابيع الساروت نلي جا لعندو سولو كال ليه سمعت بغي تبيع السارو كال ليه نعم وباي حق تبيعو انت غير ماري السيد معحبوش الحال شاف ابي حت عيا اهو يشريه من عندو بلا حيا بلا حشمى
حسبي الله ونعم الوكيل فيه . ماتسامحوش ليه أمام الله هناك لقاء أمام الله و ستلتقون معه . حسبي الله ونعم الوكيل في كل كاري يبيع الساروت ولا يريد الخروج من أملاك الناس
@@yassineessalmi7385 يا اخي اذا كان مكتري عندو مشروع في محل مدة طويلة وعندو اسم معروف وسمعة وزبائن ماشي أجي وخرجو من محل اذا بغا يخرجو يعوضو على سمعة واسم تجاري حيت مول العقار ماغاديش يسترجع غي الحيوط صافي يقدر يستغل حتى اصل تجاري لي تكون مع وقت
مكاينش الظلم فهاد الحالة المكتري كيطيح وينوض باش كيخدم المحال ويدير فيه كليان يجي مول الملك خروج يصبح خدام فنفس المشروع مع كليان نتاع المحل هده سرقة سنوات نتاع تعب المكتري ما نمشيوش بعيد تبغي تكر محل خاوي مثلا معمرو خدم دير فيه مطعم ثمن يكون 6000او7000 تكري مطعم كان خدام و السمعة ديالو مزيانا فنفس المكان ثمن ديالو 3مليون او 4مليون هنا سرقة ديال مول الملك
لدي سؤال بخصوص هدا الموضوع اتمنى مساعدتكم بالاجابة بارك الله فيكم و عليكم ابي يعمل كهربائي سيارات مند سنة 1983 لحد هدا اليوم والحمد لله دئما ملتزم بأداء الكراء في وقته في هده الايام اقصد هده السنة الجديدة 2022 تعب لايستطيع متابعة،عمله بالمحل و يريد أن يبع الأصل التجاري ماهي الخطوات التي يجب عليه اتخادها في انتظار ردكم لكم مني كل الشكر و الامتنان
كيخص ضروري التعويض لي هو بيع السجل التجاري ديالو ماشي ديال المحل حيت ميمكش واحد كاري لمحل لمدة ايضرب تمارة ويدير كليان واحد النهار إقولو له اخرج من المحال
سلام الله عليكم الله يخليكم عندي سؤال بغيت شكون يفيدني الله يجزيكم بالخير . انا عندي محل خرجتو من السفلي معندوش اوراق و كريتو هدي مدة ديال 13 ،عام هده السيدة لي كريت ليها بغات تبيع الساروت و طلبة ثمان غالي . شنو المشكل لي نقدر نواجه في هده الحالة و شكرا
نتي اصلا دايرة حانوت واستغليته بدون وجه حق لانه عشوائي او معندكش فالبلان او إلى تصارعتي معاها ووصلتي المحاكم اكيد نتي لي خاسرة ودولة تقدر تطالب بمبلغ كبيرة لان الحانوت اصلا ماكانش ونتي درتيه خلافا للقوانين
قانون الكراء وخصوصا المحلا ت التجارية يجب اعادة النظر فيه لان المتضرر هو صاحب الملك تصور حانوت في موقع رئيسي ثمنه 300 درهم منذ 30 سنة او40 يقول المكتري هذا الكراء قديم ولن ازيد ولا ريال ومشي دعيني في المحكمة ويبقى الحال على ما هو عليه قولو رئيكم من فضلكموشكرا
السلام عليكم ان كاري محل للحامة سودور هادي 12 سنة طلبة مني السيدة الزيادة في الكراء مع انني بدات ب 400 درهم الى 600 درهم وعند رفضي الزيادة قطعت علي التيار الكهربائي وحكمته المحكمة بارجاع الحالة إلى كانت عليه رفضت وبعد دعوة ثانية حكمت المحكمة بمنحي العداد وعندما دفعنا الطلب إلى الوكالة رفضوا وقالو يجب ان تاتينا برخصة السكن من طرف صاحب المنزل افيدوني جزاكم الله خيرا
جزاك الله خيرا. من فضلك توفي ولدي 30 سنة وترك محل تجاري للكراء لا تتعدى سومة 350 درهم، لم نكن نعرف عن الزيادة في كل 3 سنوات حتي سمعتها منك مؤخرا رغم قلة السومة لا يدفعها يدهب يعيش في الخارج ولا يدفع في كل مرة حتي يومنا هدا حتي نرفع دعوة قضائية فيضعهم في الصندوق، مند 2 سنوات قام بكراء المحل لشخص 2 بمبلغ يصل 2500 وهدا الشخص بدوره قام ببيع الساروت لشخص 3 دون علمنا. رفعنا دعوة إفراغ ولكن اليوم جاء المكتري الجديد وفتح الدكان دون علمنا هل يوجد في المغرب قانون يمكن المكتري أن يبع ويشتري دون علم صاحب المنزل و ماهو الربح الدي تجنيه الدولة وهي تاخد ضريبة كراء قديم و المكتري يكري المحل بتمن مغاير كيف يعطي قانون الحق للمكتري ويضيع حق صاحب المحل هل هدا ممكن؟
الكراء الضمني ممنوع بالدارجة كرا فوق كرا داك لي شرا الساروت رفعو عليه دعوة كون انه اخطأ عندما اشترى اصل تجاري عند شخص ليس لديه الاهليه .الذي لديه الأهلية لبيع الاصل التجاري هو المكتري الاول قم باستشارة قانونية افضل لك
لا اتفق على هاذا الحل ..صاحب العقار عليه ان يضع ملكه بالكراء لمدة معينة باتفاق مع المكتري ومتى اراد عقاره بعد المدة المتفق عليها هو له ذلك والسجل التجاري لازم يكون باسم صاحب العقار و المكتري يستفيد فقط مدة كرائه للعقار ..وبالنسبة للضريبة الاتنين يؤديان صاحب العقار على الدخل الشهري والمكتري على دخل اللارباح ..اما ان يبيع لاخر اعتبره نصب ..وهاذا يجعل الناس لا تفضل كراء العقار وممكن ان تكون خسارة للاتنين وعدم اعطاء الفرص لتشغيل المحل
اذا صنع الاسم، يحفض الاسم ديالو و ياخذو معاه لمكان اخر، ماشي غير صافي مابقاش خدام ليه البلان بغا يتاجر ف المحل، هذا كنسميه نصب و احتيال ماشي قانون. انا اعرف العلامة او الاسم التجاري لي فعلا معروف كايديرو ليه ناس اسم و كايحفضوه، و د يك الساع يمكن ليه يبيع الاسم ديالو لشي حد اخر سو في نفس المكان او يغير المكان، ناس راه ماشي مكلخة، الا جا شي حد جديد و دار نفس النشاط، والا كان كيما كتقولو دار اسم او كليان، الا كان فعلا كليان راه يجي يقلب عليك و اسمك التجاري فينما كنتي.
هذا ظلم لان صاحب الملك افنى عمره من أجل أن يحصل على هذا المحل ويأتي اخر يجده سهلا ويظلم صاحب العقار وقد يسبب له امراضا قد تودي بحياته لا قدر الله ، اذا هنا لا بد من إعادة النظر في هذه المسألة المشتري
قانون لا علاقة!!
كيف يعقل أن تبيع شيء ...هو في الأصل ليس ملكك! بإختصار بيع الساروت ليس من حق المكتري بل من حق المكري فقط .
هههه القانون ديالك بوحدك
لا من حق المكتري بيع الأصل التجاري في حالة التقادم مدة سنتين
ياكلو الحرام و يقولك حق الدعوة لله
ماشي كيبيع المحال كيبيع غير الاصل التجاري . اما المحل كيبقا ديال المالك
دبا انا تعدبة كسبت كليان ولا محال معروف و عندوا سمعة يجي مول محال اديها باردة
جزاك الله خيرا دكتور على كل هده المعلومات الرائعة وبصببك تعرفنا على الكتير من القوانين شكرا جزيلا ووفقك الله خيرا.
السلام عليكم شكرا جزيلا لكم يادكتور معتوق على هده المعلومات المهمة و شكرا لراديو اصوات اتمنى لكم المزيد من التألق و النجاح
قانون الشفارة في إطار التحايل والنصب والسرقة في صالح المكتري الشفارة فقط
كتبان ليا مقصح ههههههه
لازم اجتهاد في القانون ..عديد من القوانين ليست صالحة للمعنيين بالامر
الله ينور طريقك .دكتور. ومساعديك.
الله ينصرك و يعزك أستاذنا
شكرآ لك جزيلا الذكتور محمد جمال معتوق
وأجمل تحية للمذيعة المتألقة فوزية التريعي
ولطاقم راديوا اصوات 💖
الله يجازيك بخير ذكتورنا الفاضل
جزاك الله خيرا دكتور
حفظك الله دكتور.
مشكور، جزاكم الله خيراً
نت مكتري باينة
هدا نصب بعينيه على الكاري باسم القانون. لا يمكن التاجرأو المكتري الحق في بيع الأصل التجاري. له الحق في الكراء فقط.
الاصل التجاري يكون بإسم المكتري وليس المكري من حقه ان يبيعه
تحية لك دكتور
قانون وضعي في منتهى الظلم 😂😂😂😂❤❤ والأستاذ لايجد أي حرج في شرحه ولا يلمح حتى لكون هناك شيء خطأ 😂😂😂❤❤❤
ولماذا يجد حرج هذا قانون البلاد ليس هو من وضعه وهو وظيفته هي الترافع في ايطار هذا القانو هل يقول لموكله لا تتبع هذا القانون فهو باطل منطك غريب
@@Amalamal-cm9gy منكم نتعلم المنطق، منطق مدرسة المشاغبين :) الحمد لله على نعمة العقل في زمن صار فيه الحليم حيران
الضلم هو تخرج الكاري وتعمل نفس النشاط من الاول متكريش إلى كنت حاسد الكاري على الساروت ونزيد ك. الساروت كاين في الإسلام يسمى المنفعة يعني لكليان ليصنع دارت ليام ولينا نشوفو مول الملك حاسد الكاري على الساروت
شكراً لك استاذ على المعلومة القيمة 🙏
باختصار الدولة كتعطيك ضوء اخضر لتانصابت عاين باين خخخخ😅😂😅😂😅، عليها الكاراجات غير مسدودين و كتظيع فرص استغلالها و خلق الكثير من فرص الشغل.
الى كان خلق الشغل كيعني نكري محال خاوي ونوقفو على رجليه وندير ليه كليان ويجي مولاه يقول ليا خرج وياخد تعب والجهظ ديال الكاري فهذا هو النصب والاحتيال بعينيه الله يسد كراجاتو
شفرة بعينها وحد درب تمرة بش اشري محل وحد اجي يديها بارده
هده يا دكتور أصبح النصب و الاحتيال على صاحب الملك هدا المشرع اللي وضع هدا القانون انه وضع قانون الفتنة و أراد أن ينزع الأملاك من أصحابها و انا ضد هدا القانون لعوج و السلام
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. تساءل على قانون تقليص ساعات العمل بالقطاع الخاص وشكرا
الله ينورك ابنتي عندي مشكلة في الارث
حسبي الله ونعم الوكيل فالي عمل هاد القانون ،الله ياخذ فيه الحق،،
الله يرحم ولديه هدا لي عمل هاد القانون
حانوتك او مبقاش ديالك زيد معاهم هاذ القانون كاين غير في المغرب
هادشي سميتو السيبة وهضم حقوق الغير وخرق سافر لحقوق المكري وخاص المشرع المغربي يعاود النظر فهاد قانون الغاب في اقرب وقت
لو ما كانش هاد القانون عاد كانت غاتكون السيبة ديال بصح واحد عندو محال ما عارف ما يدير فيه يجي واحد يكريه ويدير فيه مشروع ويشهر المحل من بعد يخرجو ويبقا خدام فبلاصتو هذا هو النصب والاحتيال
راه كاينين جوج عقوذ الكراء. بمعنى كاين كراء لي تيتعاود كل عام وكاين شاري ساروت شاري الحق في كراء
@@abuadamkariim2871 هو قاليك مكاتاخد حتى ريال في محلك الا تباعت الساروت شغلك إنت غير في الكرى ديال يوصلك داكشي علاش كلنصح اصحاب العقارات ياخدوا في الكراء مليون مليون ونص على حسب المحل كبير ولا صغير وعلى حسب النشاط التجاري
@@waleedwalid1991حيت نت كتكون واخد لفلوس من عند الكاري الاول لي بعتي ليه الساروت وااكاري الى بغا يخرج كيبيع حتى هو وياخد فلوسو لي عطاك في الاول ماشي نت كل واحد تشد من عندو لملاين بلا مترجعهم ليه تقضر نت تخلصو او تاخد محالك
صحاب الملك حاسدين الكرايا على الأصل التجاري مكرهوش يخرجوك ويعملو نفس النشاط لاحولة ولى قوة إلى بالله
مافهمتش هاد النظام شكون هيا الملكية الا صاحب الملك فق. الحق التصرف في الملك ديال بالكراء لشخص شحال من محال تجاري خاوي وناس كتاف تكري علا هاد الاسباب خاص هادي يتغير
شكرا سي معتوق
هل يمكنني متابعة سوق تجاري لتعويض لتسبب في كسر اليد من الدرجة الأولى لتعثر فيه وسقطت على يدي لتقسيرهم في ترك صندوق كهربائي ملقى على الأرض بدون علامات التنبيه .
Salam cava momkin namra bari nhdar am3a dekter m3tek
قوانين وضعية مخالفة للشريعة الاسلامية .. الى اين نحن ذاهبون ..
اكل اموال الناس بالباطل
صدقت يا أخي
انا نخدم و ندير سمعة للمحل و ندير كليان و انت مالك المهم الكراء ديالك كاتاخدو
من فضلك استاد ما حكم القانون بالنسبة للطبيب والصيدلي والمحامي
هناك اشكالية ..المكتري يتوقف عن اداء الكراء و يقفل المحل و يقول لك انه سيبيع اصل التجاري و احيان تطول المدة
الى فاتت تلاثة اشهر تصيفط ليه انذار يخلص الكرا الى ماجاوبكش في ضرف 15 يوم غادي دير ليه دعوى افراغ بدون تعويض خاصك غير تكون عارفو فين باش تعطيه الانذار
بسبب هذ الأصل العديد من الأشخاص فقدو رزقهم
هل يسري هذا على المحلات الحبسية والبلدية وغيرها
ماهي الضرائب التي يجب على بائع الاصل التجاري ان يدفعها
قوانين فرنسية من أيام الاستعمار لحماية المستعمر والأكثرية تنصب عليهم فرزقهم هو يبني و يوجد و يجي واحد يكري عامين ويبيع ويربح على ظهر مول لملك لأصلا مارابح حتى مليون من الملاين لي داها مول سجل تجاري.
صدقت أخي
هد القانون زيرو
محل ديالك تعواد تشريه
صراحة هذا ماشي قانون
او اشنو هو القانون في نضرك واحد عندو محل ماعرفش بخدم فيه كيجيب واحد يكريه ليه حتى يوقفو ويدير كليان ديالو يقول ليه خرج انا غادي نخدم فيه من حقك طالب بالمحل ديالك للإستغلال الشخصي ولكن خاصك تعوض لي كاري
صباح الخير دكتور انا عند مشكلة ديال رهينة من عند سيدة وتسلات العقد من فطلك اريد رقم الهاتف للاتصال بك علي وتساب وشكرا
النصب بطريقة غير مباشرة
Ana kanahma9 3lik a ma3tou9 rajal wani3m lah yhafdak ......l3az
نصيحة مني ما تكريش محلك، دار ساهلة تخرج منها الكاري الى كنتي داير العقد، المحل شبه مستحيل، جمع فلوس و دير مشروعك فالمحل ديالك لراسك و هني راسك من صداع راس، لا تولي شاري الملك ديالك بالملايين
كاين اللي دار من هذا الاصل التجاري تجارة يكري عندك و يبيع و يمشي محل اخر و هكذا و انت صاحب الملك نهار تبغي ترجع محلك تبيع دارك و محالك و يلاه يلاه واش ترجعوووو ..
راه المحل هذا اللي كاريه كون كيرجع لووو الفلوس صحيحة و على حسب القانون ما مسمي سمعة و الزبائن كون راه مقابلووو كاع ما يبيعو لكن عند الله الواحد يخلص ماله و ماعليه ..
@@amazigh_girl9093 المكتري الذي يبيع السجل التجاري لصاحب العقار لا يخاف الله و سارق
@@Amali2024 اختي غير كيبان لك اولا الضريبة على المحل غالية فيها ضريبة على الدخل و ضريبة نظافة و ضريبة الارباح هدشي كلشي كيقطعو لك اربع اشهر دابا و في هذا الوقت باش تشري محل من الكراء هذا الى كان كراء ممتاز خاصك على الاقل عشرين سنة
@@Amali2024 مشكلة حتى انا كنهدر عن تجربة معاناة مع الضرائب.. كراء محلك يعيشك لكن مستحيل ديري منو محل اخر في اقل من عشرين سنة
و في الاخير فعلا كل واحد و تجربته و ظروفه المادية و كاينين تجارب اكفس انه بنادم كراء محل صدق في محاكم طلع و نزل …
نسيتي ان ناس كيديرو عقد تسيير الحر ، هدا هة الحل الوحيد باش كيتفكو من حريرة الكراء
وعلاش عندو حق ومول الاصل المالك يولي يشري رزقو لمكسبو حتى فنا عمرو فيه
والله ما فهمت شي حاجة.
راه السيد قالك بيع الأصل التجاري ماشي الملك يعني العقار باقي بسميت مول الدار ولكن الأصل التجاري لي تباع لانه وصل للمرحلة التقادم
عفاك بغيت النمرة ددكتور الله ارحم الوالدين عند مشكيل كبير
الحمد لله خليت المحل ديالي يعيشو فيه الفئران
والله اخويا خير مادرتي يعيشو فيه الفيران ولا شي وجوه الشر غير غتوحل معاهم.
لي ذكي راه كيكري باش يدخل مدخول شهري مكيفكرش فلحيوط واش غيردهم ولا لا
ايوا اشنو ربحتي ياك غا مسدود الاهم تكريه وتاخد لكرا
نعطيك واحد الطريقة واعرة باش ميعملشي الأصل التجاري أنت عمل الأصل التجاري ومن بعد كري المحل بالأصل التجاري ديالك كيبقى محمي و ميقدارشي يبيع ولا يعمل الأصل التجاري
سى د جمال شحال المدة وتبيع الاصل تجارى
صراحة المكري حقه ضاءع لانه بعض الاحيان تتولي بيع وشرا للاصل التجاري
هل المكري يكتب عقد جديد مع المكري الجديد
لا اخي العقد الاول هو لي كيكون ساري على المكتري الجديد
واحد.كاري مدة هادي حانوت ديال ورثة داير فيها كهرباءي واش عندو حق يدير حق تجاري
لا ثم لا . لأن المحل هو حق الورثة و ليس حقه هو مجرد مكتري فقط و ليس وريث معهم
القانون المغربي خراء 👎🏻
استاذ الى كان مدايرش ريجيست كوميرس او حتى ضريبة حنى لي تنخلصوها هاذي 20 سنة تقريبا جاوبني الله يخليكم زائد انه دبا خواه او سادو
شفارة
المتضرر الوحيد هو صاحب العقار
السلام عليكم
زوين هاذي الملك المحل ديالو اكريه لواحد من بعد ابيعو هو المعلم صافي واحد تمحن اللهم اسدو فقط
السلام عليكم شكرا جزاك الله خيرا أنا مول الذار دار معيا في العقذ الكر منبعش السروت وش عنذي الحق نبيع بلا خبارو وشكرا
حرام تبيع ما لم تشتريه أو ترثه لأنه سرقة مثل المخدرات والدعارة والنصب والتزوير
سؤالك هو واش من حقك تسرقه دون إخباره في قانون الشفارة نعم من حقك تبيعه
هديك تتسمى سرقة النصب والاحتيال
بالنسبة لمكتري لممارسة حرفة اسكافي ولم يعد يزاولها لمدة تزيد عن ثلاث سنوات والمحل مغلق . وله تجارة في محل آخر بعيد !هل من حقه بيع الأصل التجاري!!شكرا على التفاعل لمن له معلومة قانونية صحيحة.
اوى اللي كرا شي محل مشى ليه
الأستاذ لم يشر الى أن الأصل التجاري لا يشتمل على المحل التجاري
هل يمكن بيع الاصل التجاري بالتنازل وماهي شروطه؟
انا عندي ساروت بغيت نبيعو لاخي الكاري مخلاني قالي منمضييش ليكم الكونطرا وحتى تعطيوني زوج المليون اشنو ندير
آش هاد القوانين دوالو مافهمتش والله حسبي الله ونعم الوكيل 🤲😡
ههههخخ ، سبر قرا مزيان باش تفهمي
@@n.l5461 نقرا بحالك الوسخ ههههههههههه🖕
قوانين الشفيرة بالعلالي
@@n.l5461شنو يقرا كل شئ باين الحرام بين والحلال بين . وبقى تبعلي فالقوانين الوضعية لي دارتها ماماك فرنسا . والله باباك حتى تشوط فنار جهنم
قانون العصابات والشفارة
استاذ انا اريد بيع الاصل التجاري ولكن عندي تخوف ان صاحب الملك لم يسلم توصيل الكراء للمكتري الجديد واذا حدث هذا المشكل فماذا ساعمل
واتقي الله ورجع للسيد رزقو راه بابك والله حتى تشوط بنار جهنم
هل المكتري ادا افرغ المحل فهل يضيع حقه في الاصل التجاري
واش كتقول وا الممكري قالك منسنيش ليك الكونطراا مع الشاري الجديد الى معطيتينبش 2مليون
الله يجازيكم بالخير جاوبوني والى كان شارط عليك فالعقد متبيعش ومتدوزش لشحد واش ممكن نبيع السجل التجاري ولا لا
يا الشفار رجع للسيد رزقو واش هوا غير كاريلك تصدق تبيعلو رزقو . الله يهديك راك والله ماتقدر على نار جهنم
السلام عليكم الاستاذ الكريم عندي سؤال اختي كان زوجها الله يرحم كاري محل تجاري ملي مات هي ارادت ان تبيع الساروت اعطاها واحد السيد 4ديال المليون واش هاد 4ديال المليون خاصها اتخلص منها المرابحة وشكرا
المهم شلظة
واش من حق المقاول الذاتي من registre comme
لا
السلام عليكم
واش هدا القانون كينطبق على كراء محل لتخزين فقط ؟
شكرا
لا يطبق على محلات التخزين
متى يمكن للمكتري ان ينشأ الاصل التجاري ومتي يمكن ان يبيعه اقل مدة ماهي
سنتان
نعم ههه
لمادا لا يوجد اصل تجاري لمحلات الاوقاف
لأن المحل أصلا ليس في ملك صاحبه
المحل تابع الأوقاف والشؤون الإسلامية
وصاحبه يشتري فقط حق استغلاله وكيخلص واحد الثمن رمزي للكراء الأوقاف إذن مينكنش أصلا يكريه
يمكن يدير عقد تسيير و مكيخرج له السجل التجاري
حشوما عليكم ضيعتو مول الدار، هو ماستافد والو،، كيجي الكراي عامين يبيع الساروت على ضهر و وماكان حتى زيادة الكراء ولا ياخد واح النسبة من الساروت،، حيث من الاول ماباعش الساروت،، ،
والعجب هدا
واش ممكن نشري الاصل التجاري عند الاب ديالي
عندما يببع المكتري الاصل التجاري لشخص معين.
ما مصير عقد الكراء بين المكتري الأول و صاحب العقار؟
عقد الكرا.ء الاول يمتد سريانه الى الجهة الجديدة المشترية الأصل التجاري مع صاحب الملك ..او المكري.
@@hakouniabdo489 في حالة تم رفض صاحب الملك ان يقوم بهده العملية؟
@@essaidibounnissen4516
هنا يجب تبليغ و اجراء حوالة الحق ..وهو اجراء قانوني .
@@hakouniabdo489 شكرا اخي❤️
@@hakouniabdo489 سلام عليكم عقد الكراء من اقرب اسالي إلى جى لعند ك مول مللك او بغى اخرجك هل يحق له ان يخرجك
هدا راه نصب. كيفاش أنا يكري عندي عامين باغا نترزق الله ومرجعتش حتى ثمنه ويجي واحد يديه ليا
يا دكتور تحياتي هدا ماشي قانون هدا اتخربيق و فتنة و هدا الشيء مرفوض جملة و تفصيلا و لماذا لا تتكلم عن الضرائب المتراكمة على المكتري و غيرها و لماذا لم تتكلم على موافقة صاحب الملك و لماذا لم تتكلم عن عدم تغيير المهنة انك تدافع فقط على المكتري جزاك الله خيرا
الله اخليكوم واش لازم الا بعت الاصل التجاري خاصني نبيعو لشيواحد لي يمارس فيه نفس المهنة او اي واحد بغی يشري كيف ماكان النشاط ديالو فهموني الله اجازيكوم بخير انا تنبيع لوازم الخياطة ولقيت نكافة باغيا تسريه وتمارس فيه تنكافت
نمتو فنلقها وشكران
أن كاري 2 محلات تجاري لجوج تاع ناس بقة واحد وتاني مبقاش ونصف عطة لصاحبو ربع وربع لآخر عطاه لخوه صاحب كالك هيبة وداب حنا بغينا رجعو محل واحد للاحتياج أش نديرو الله يجازيكم جوبوني
واش أصل تجاري مومكن تايتعط هيبة حيت قالوها لينا ما وراون تورقة
انا تنحس بلي دكتور معتوق غادي يجيه نهارو بحال دكتور التازي دكتور صمد و و و اتمنى من الله ان يكون احساس غلط
السلام عليكم عندي محل تجاري وبغيت نكريه وخايف من هاد المشاكل واش كاين شي طريقة نحميني ونهار نبغى المحل ديالي نرجعو بسهولة وجزاكم الله خيرا
عقد مكتوب تابث التاريخ وماعندك مناش تخااف
يعني تحديد المدة ؟
@@salaheddinelassri1 شكرا خويا واش نكتب فيه من فضلك؟ عدم البيع والتفويت وشكرا
من الاحسن تاسس عليه اصل تجاري بالاسم اديالك .او من بعد قم بكراءه في إطار التسير الحر ..........او انهار تبغي تسترجع المحل اديالك غادي تسترجعوا بسهولة ....
@@abdellahlahlal8509 راه المكتري المحل التجاري الى دازت مدة سنتين في المحل المكرى له .عندو الحق في انشاء اصل تجاري بالاسم اديالو ....
او يقدر ايبيعو مع المدة ...
الى شريت اصل تجاري واش كاين زيادة في الكراء
زيادة في الكراء تتكون في حالة المكري رفع دعوة للزيادة وهي من 3 سنوات ل 3 سنوات و قيمتها 10 في مئة
تبيع الساروت تخربيق ما قانون ما بيكالا
واش ممكن نبيعو الساروت بدون التسجيل فالسجل التجاري
ممكن تبيعي الساروت يلا كان ديالك ولا ديال واليديك أما إذا كان السجل التجاري لصاحب العقار فلا يجوز أن تبيعي شيء لا يخصك
معندكش الحق تبعي شي حاجة ماشي ديالك
اتقي الله وعطي للناس رزقهم راه غدا غتحاسبي حتر يكون ديال والديك وبيعيه
أشنو مزال درتي فالبيع أشنو الإجراءات اللي درتي
Salam alah ikhalik wach hadchi mntaba9 HTA 3la sarout
Baba ando sarout obaghi ibi3 omalin lmahal galo lih andna mochkil flwarata hit mol Mahal twafa
Okhaso i3tihom 70000 DH mli ibghi ikhrej
Wach kra tijati fond de commerce b3id 3la l3a9ar
راه هما ليخاصهم اعيطوه
واش الأصل التجاري ههو نفسو السجل التجاري؟؟؟؟؟؟؟؟
كانظن السجل التجاري كيتعطى للمكتري بعد موافقة صاحب المحل.. السجل التجاري كيعطي للمكتري حقوق من نوع آخر مثلا السلف من البنك ووضع المحل كضمانة…
الأصل التجاري كيتعطى للمكتري بموافقة صاحب المحل أو بدون شرط أن للمكتري يكون استغل المحل لمدة سنتين …
مستخرج السجل التجاري هو بمتابة البطاقة الوطنية للاصل التجاري يتضمن جميع المعلومات المتعلقة بالأصل التجاري ومالكه
قااااانووون لا علاقة والله ضيعوووونا
هاممكن الحصول عن الأصل التجاري بعقد تسيير
كان ابي كاري محال لواحد السيد داير فيه محلبة حت سمع ابي بان الكاري بغي ابيع الساروت نلي جا لعندو سولو كال ليه سمعت بغي تبيع السارو كال ليه نعم وباي حق تبيعو انت غير ماري السيد معحبوش الحال شاف ابي حت عيا اهو يشريه من عندو بلا حيا بلا حشمى
حسبي الله ونعم الوكيل فيه . ماتسامحوش ليه أمام الله هناك لقاء أمام الله و ستلتقون معه . حسبي الله ونعم الوكيل في كل كاري يبيع الساروت ولا يريد الخروج من أملاك الناس
Lo
انا كراي محل تجاري وصلحتو وربيت كليان وكنعطيه كل شهر ودبا باغي اخرجني صحا
فين مدينة نت
@@mohamedidali5498 caza
@islam واش نتا مريض ؟ راه هي مكترية و من حق مول المحل يدير ليها الإفراغ واش هو فنى حياتو باش يدير محلو أو فلخر تجي هي تاكلو ؟؟
إيوا خرجي ليه من محلو ترتاحي دنيا و آخره
@@yassineessalmi7385 يا اخي اذا كان مكتري عندو مشروع في محل مدة طويلة وعندو اسم معروف وسمعة وزبائن ماشي أجي وخرجو من محل اذا بغا يخرجو يعوضو على سمعة واسم تجاري حيت مول العقار ماغاديش يسترجع غي الحيوط صافي يقدر يستغل حتى اصل تجاري لي تكون مع وقت
مكاينش الظلم فهاد الحالة المكتري كيطيح وينوض باش كيخدم المحال ويدير فيه كليان يجي مول الملك خروج يصبح خدام فنفس المشروع مع كليان نتاع المحل هده سرقة سنوات نتاع تعب المكتري ما نمشيوش بعيد تبغي تكر محل خاوي مثلا معمرو خدم دير فيه مطعم ثمن يكون 6000او7000 تكري مطعم كان خدام و السمعة ديالو مزيانا فنفس المكان ثمن ديالو 3مليون او 4مليون هنا سرقة ديال مول الملك
لدي سؤال بخصوص هدا الموضوع اتمنى مساعدتكم بالاجابة بارك الله فيكم و عليكم
ابي يعمل كهربائي سيارات مند سنة 1983 لحد هدا اليوم والحمد لله دئما ملتزم بأداء الكراء في وقته في هده الايام اقصد هده السنة الجديدة 2022 تعب لايستطيع متابعة،عمله بالمحل و يريد أن يبع الأصل التجاري ماهي الخطوات التي يجب عليه اتخادها في انتظار ردكم لكم مني كل الشكر و الامتنان
الأب ديالك شفار باغي يبيع الساروت لصاحب المحل هل هذا يدخل للعقل !! قولي لباك يخرج من المحل قالاك السجل التجاري يا طريكت الشفارة
الدعوة به نالله هادو لكيبيعو سوارت ن عباد الله الدعوة بهم نالله
كيخص ضروري التعويض لي هو بيع السجل التجاري ديالو ماشي ديال المحل حيت ميمكش واحد كاري لمحل لمدة ايضرب تمارة ويدير كليان واحد النهار إقولو له اخرج من المحال
سيري خدمي نتي بلاصتو سينو ردو المحل لمولاه بلا تخلويض
الواحد يفكر في الموت وكيف سيلقى الله تعالى والدك عيا من الخدمة يرجع الحق لصاحبه ...
قوانين ديال العالم المتخلف
سلام الله عليكم الله يخليكم عندي سؤال بغيت شكون يفيدني الله يجزيكم بالخير . انا عندي محل خرجتو من السفلي معندوش اوراق و كريتو هدي مدة ديال 13 ،عام هده السيدة لي كريت ليها بغات تبيع الساروت و طلبة ثمان غالي . شنو المشكل لي نقدر نواجه في هده الحالة و شكرا
القانون فصفها إلى بغات تبيع ومن الأحسن تراضاي معاها بسياسة وبالعقل أحسن
نتي اصلا دايرة حانوت واستغليته بدون وجه حق لانه عشوائي او معندكش فالبلان او إلى تصارعتي معاها ووصلتي المحاكم اكيد نتي لي خاسرة ودولة تقدر تطالب بمبلغ كبيرة لان الحانوت اصلا ماكانش ونتي درتيه خلافا للقوانين
نتي تصرفتي بعشوائية وهاد سيدة صدقت شيطانة ديري حاجة مدام الحنوت خرجتيه من دارك وهيا بغات تلعب بيك لعبي بيها فليل عاودي دخلي الحانوت فدارك وريبي وصلحي وجمعي ليها اغراضها ورجعي الحانوت كيف كان فالاصل ياك معندهاش تواصل الكرا يعني معندها تا داليل قوليها الحانوت مابقاش بح بات ماصبح ههه والله زعما هادشي لي خاص يدار نديرو قانون الغابة لي غلب يربح حيت القانون فالحقيقة غير منصف اشمن حق تكون كاري البنادم تيولي باغي يييع ليك رزقك وداخل معاك مجانبة كيندمك على دوك ريالات لي عطاك ديك المدة كيولي باغي يستعمرك
قانون الكراء وخصوصا المحلا ت التجارية يجب اعادة النظر فيه لان المتضرر هو صاحب الملك تصور حانوت في موقع رئيسي ثمنه 300 درهم منذ 30 سنة او40 يقول المكتري هذا الكراء قديم ولن ازيد ولا ريال ومشي دعيني في المحكمة ويبقى الحال على ما هو عليه قولو رئيكم من فضلكموشكرا
@@mariamaya3745 بالعكس القانون كيقول من حقك الزيادة كل ثلاث سنوات بنسبة 10% في المحلات التجارية و في المحلات السكنية 8%
السلام عليكم ان كاري محل للحامة سودور هادي 12 سنة طلبة مني السيدة الزيادة في الكراء مع انني بدات ب 400 درهم الى 600 درهم وعند رفضي الزيادة قطعت علي التيار الكهربائي وحكمته المحكمة بارجاع الحالة إلى كانت عليه رفضت وبعد دعوة ثانية حكمت المحكمة بمنحي العداد وعندما دفعنا الطلب إلى الوكالة رفضوا وقالو يجب ان تاتينا برخصة السكن من طرف صاحب المنزل افيدوني جزاكم الله خيرا
واش نتا كاري ب 400 درهم بحزقة لاروب و كاترفض تزيدها الزيادة حسبي الله ونعم الوكيل فيك و فواليديك وا عطي لسيدة لمحل ديالها . زوينة هادي أرفض الزيادة و كاري ب سنتيم مالكم يا الكراية يا شفارة ماكاتخافوش الله ؟؟؟ مالكم . علاش ماكاتعطيوش لناس أملاكها ؟
@@yassineessalmi7385 مكاين شي شفار ݣدك الشفار الكبير
التخربيق
جزاك الله خيرا. من فضلك توفي ولدي 30 سنة وترك محل تجاري للكراء لا تتعدى سومة 350 درهم، لم نكن نعرف عن الزيادة في كل 3 سنوات حتي سمعتها منك مؤخرا رغم قلة السومة لا يدفعها يدهب يعيش في الخارج ولا يدفع في كل مرة حتي يومنا هدا حتي نرفع دعوة قضائية فيضعهم في الصندوق، مند 2 سنوات قام بكراء المحل لشخص 2 بمبلغ يصل 2500 وهدا الشخص بدوره قام ببيع الساروت لشخص 3 دون علمنا. رفعنا دعوة إفراغ ولكن اليوم جاء المكتري الجديد وفتح الدكان دون علمنا هل يوجد في المغرب قانون يمكن المكتري أن يبع ويشتري دون علم صاحب المنزل و ماهو الربح الدي تجنيه الدولة وهي تاخد ضريبة كراء قديم و المكتري يكري المحل بتمن مغاير كيف يعطي قانون الحق للمكتري ويضيع حق صاحب المحل هل هدا ممكن؟
الله المستعان، لا حول ولا قوة إلا بالله
واش كرا ليه بالعقد؟
السلام عليكم ورحمة الله. نعم بالعقد
الكراء الضمني ممنوع بالدارجة كرا فوق كرا داك لي شرا الساروت رفعو عليه دعوة كون انه اخطأ عندما اشترى اصل تجاري عند شخص ليس لديه الاهليه .الذي لديه الأهلية لبيع الاصل التجاري هو المكتري الاول قم باستشارة قانونية افضل لك
@@user-oo7so5ef1q شكرا جزيلا. لقد رفع الدعوى للقضاء وشكرا
لا اتفق على هاذا الحل ..صاحب العقار عليه ان يضع ملكه بالكراء لمدة معينة باتفاق مع المكتري ومتى اراد عقاره بعد المدة المتفق عليها هو له ذلك والسجل التجاري لازم يكون باسم صاحب العقار و المكتري يستفيد فقط مدة كرائه للعقار ..وبالنسبة للضريبة الاتنين يؤديان صاحب العقار على الدخل الشهري والمكتري على دخل اللارباح ..اما ان يبيع لاخر اعتبره نصب ..وهاذا يجعل الناس لا تفضل كراء العقار وممكن ان تكون خسارة للاتنين وعدم اعطاء الفرص لتشغيل المحل
بعد كل العناء المبذول من قبل المكتري في صنع الاسم والسمعة والزبناء وإلخ يأتي المالك ليسترجع ملكه بكل سهولة؟ لا بد أن يعوض المكتري قبل استرجاع عقاره.
اذا صنع الاسم، يحفض الاسم ديالو و ياخذو معاه لمكان اخر، ماشي غير صافي مابقاش خدام ليه البلان بغا يتاجر ف المحل، هذا كنسميه نصب و احتيال ماشي قانون. انا اعرف العلامة او الاسم التجاري لي فعلا معروف كايديرو ليه ناس اسم و كايحفضوه، و د يك الساع يمكن ليه يبيع الاسم ديالو لشي حد اخر سو في نفس المكان او يغير المكان، ناس راه ماشي مكلخة، الا جا شي حد جديد و دار نفس النشاط، والا كان كيما كتقولو دار اسم او كليان، الا كان فعلا كليان راه يجي يقلب عليك و اسمك التجاري فينما كنتي.
هذا ظلم لان صاحب الملك افنى عمره من أجل أن يحصل على هذا المحل ويأتي اخر يجده سهلا ويظلم صاحب العقار وقد يسبب له امراضا قد تودي بحياته لا قدر الله ، اذا هنا لا بد من إعادة النظر في هذه المسألة المشتري
@@ayoubzakaria437صحيح اخي الكريم
@@HalimaLaar-nt6jcصاحب الملك يربح ا فلوس الكراء .