Altijd goed om uw doordachte en logische analyse te horen. Ik geef niet om bullish of bearish markten. Diversifieer uw portefeuille, dek u in tegen inflatie en maak gebruik van het potentieel van gedecentraliseerde valuta. Mis deze kans niet om deel uit te maken van iets groots. Ik heb enorm veel succes gehad met mijn dagelijkse handel met Adnan Remzi Insights, omdat zijn analyses en voorspellingen consequent vooroplopen.👌
Zeggen dat iets een goed idee is en dan na een tijdje de spelregels veranderen is waar de Nederlandse regering echt goed in is. Denk maar aan de wegenbelastingsvrije dieselautos in 2014, salderingsregeling en dit nu ook. Als de Nederlandse regering zegt dat je iets moet doen kun je beter het tegenovergestelde doen, anders mag je over een tijdje flink voorover buigen.
Genoeg, maar veel kantoren zijn er voor de prestige. En de duurste vierkante meters zijn vaak in handen van mensen die niet echt er om geven wat het waard is. Omdat het geld ervoor op kwade manieren verkregen is. Zo lang het maar iets waard is, en de fiscus van NL of het buitenland er niet aan komt. Dit is een klein maar onbespreekbaar onderdeel van waarom de prijzen zo hoog zijn. De hoogste prijzen waar iedere makelaar naar wijst als toonbeeld zijn eigenlijk helemaal niet haalbare prijzen voor een eerlijke burger of onderneming.
Huidige contract loopt gewoon door, deze hoeft meneer dus niet omlaag aan te passen. Pas bij een nieuw contract met een nieuwe huurder geldt dit. Wel vreemd dat verhuurder geen eenmalige kans krijg om voor gereguleerd bedrag huurder uit te kopen, nu de spelregels ineens tijdens het spel worden aangepast.
Goede suggestie van de uitkoopregeling. Klopt de huidige contracten lopen door maar de belasting op vastgoed is extreem verhoogd. Door de aangepast leegwaarde ratio telt de WOZ ineens volledig mee in plaats van rekening te houden met de verhuurde staat. Dat is een verhoging van 61%. Een woning met een woz 161.000 had een fiscale waarde van 100.000 in verhuurde staat (je mocht voorheen 38% van 161.000 aftrekken). Overdrachtsbelasting omhoog, lening niet meer aftrekbaar, een te hoog fictief rendement en een verhoogd tarief. Tegelijk met een steeds meer verplichte verduurzaming en verlaging van de huren. Ik weet dat iedereen een hekel heeft aan verhuurders met dank aan de linkse media en sommigen maken het er ook wel naar. Maar dit is echt onfatsoenlijk overheidsbeleid
@@Choco-pasta in iedere andere scenario waarin de regels zo abrupt tijdens het spel worden verandert met zo’n nadelige werking zou je door de overheid een optie krijgen. Denk aan erfpacht uitkoop optie in 2019. Puur door het sentiment rond verhuurders, wordt het nu particuliertje pesten om hun gram te halen. Dat de huurder maar willekeurig wat mag vragen ter uitkoop zijn natuurlijk ook cowboy taferelen. Met particuliertje pesten komen er niet meer woningen op de markt..
Prima. Als je tegen te hoge huizenprijzen leningen afsluit om panden te kopen die je met te hoge huren moet afbetalen en dan in de problemen komt met nieuwe regels dan ben je als huisbaas enorm verkeerd begonnen, ofwel een te hoog risico genomen. De huurmarkt moet open en helaas voor durfbeleggers, maar dat is dan het spel.
Dat is juist het probleem, de huurmarkt gaat niet open maar word juist aan banden gelegd door de overheid. Vrije markt heeft altijd de voorkeur. Hard werken moet beloond worden
@@richardverweij1677vrije markt werkt alleen in een gezonde markt. In een ongezonde markt is er geen sprake van genoeg aanbod dus geen concurrentie dus misbruik. Als je risico neemt met teveel rente om misbruik te maken van een ongezonde markt en deze markt word uiteindelijk toch gereguleerd dan heb je gespeeld en verloren. Als de belegerspiek van de prijs afgaat daalt de huizenprijs uiteindelijk ook weer wat uiteindelijk resulteert in verhuurders die een huis kopen tegen een prijs waarop deze uitkan met de huidige regulering.
@@richardverweij1677er was een tijd dat mensen spraken over dat je gek was als je niet instapte want een blind paard kon geen schade aanrichten. Een huurder die de hypotheek afbetaalt+ deel neemt aan het onderhoud betekent dat je tegen je pensioen als de hypotheek afbetaalt is je dit bedrag maandelijks ontvangt+ de waarde van het pand gestegen is. Cowboys besloten dat als je voor 5 pandjes achterlijke bedragen vraagt ze niet meer naar hun werk of onderneming hoefde te gaan. Dit resulteert in een afname van productiviteit en veel geld wat in productiviteit gestoken kan worden verdwijnt uit de economie, daarnaast is dit fenomeen ook slecht voor de lokale economie. De 600 euro boven marktwaarde die ik betaalde gaat niet meer naar mijn lokale winkeliers of een nieuwe auto.
@rdenooij Het heeft niks te maken met tegen te hoge huizenprijzen aanschaffen. Je betaald belasting over de huidige Woz-waarde en de gereduceerde huur is vaak niet eens meer dekkend om je belasting en onkosten te betalen met als reactie dat er straks geen huurwoning meer over is, omdat het simpelweg geld kost voor verhuurders om ermee door te gaan. Allemaal linkse populistische korte termijn oplossingen van mensen die jaloers zijn op andere mensen die wel iets hebben opgebouwd in hun leven en waar uiteindelijk niemand iets aan heeft. Maar een hoop mensen helaas te simpel zijn om dit in te zien.
Moeten we wou een verhuurder zielig vinden die om 1650 euro aan huur vraagt?! Rot op! Verkoop die handel of vraag om een redelijke huren. WONEN IS EEN RECHT!
Te kort door de bocht. Die dingen doen een ton of 4 en het fiscale fictieve rendement ligt al op meer dan 6%. Dan boer je dus achteruit als verhuurder bij 1100 euro per maand. Dat zou jij toch ook niet doen?
@@wilhelmhartmannn5287 De overheid had dit al niet moeten laten gebeuren . Alles dingen die de maatschappij niet zonder kan moet je niet vermarkten... En nou voor de helft is prima vooral de grote jongens die hebben er genoeg aan verdiend.
kortzichtige opmerking, zeker een huurder die elke cent die hij heeft , direct uitgeeft aan onzin en erop los leeft, om dan na 20 jaar af te geven op mensen die zuinig zijn geweest, gespaard hebben en risco's hebben gelopen... sommige onder ons bouwen een vermogen op, beginnend met € 2000,= inkomsten per maand, de ander klaagt steen en been omdat die niet rond kan komen van dat geld. Toch leven we in hetzelfde land en hebben de zelfde scholen doorlopen.
Ik snap je gevoel wel. Maar toch denk ik dat je over 20 jaar, als gas en olie echt onbetaalbaar worden, blij bent dat de overheid vooruit gedacht heeft. Je zult zien dat zelfs het nieuwe, rechtse kabinet dit soort maatregelen toch gewoon doorzet omdat ze weten dat het op lange termijn verstandig is
Ze hebben nu een zielige huisbaas gekozen om te interviewen, alleen zijn de meeste grote jongens. Denk aan Wybren van Haga die meer dan 150 pandjes heeft.
150 panden, dan hoor je niet tot de grote jongens ook al klinkt het veel als je zelf geen huis hebt. De grote jongens hebben tienduizenden huizen met groot kapitaal er achter en zitten met politiek en de bonden zelf aan tafel om de voorwaarden te bepalen.
@@racus1335 150 panden is geen kleine speler hoor Zijn overigens maar weinig grote spelers dan als dat vanaf tien duizenden panden pas telt😂 Weet nu al dat jij niet verder als 10 kan tellen😂
De overheid moet het verhuren op basis van het puntenstelsel belastingvrij maken. Zie het als een soort maatschappelijke belegging. Moet je eens kijken hoe betaalbaar de huren dan ineens worden.
Klinkt slim, maar de overheid is eerder keihard bezig het belastinggeld overal bij te spekken, zonder rekening te houden of het dan een bepaald probleem erger maakt. Belastingvrij betekent minder inkomsten voor de staatskas. Wat ze nu zelf bedenken is dan lagere huren, maar zorgt er weer voor dat de huizen worden verkocht of niet worden verhuurd, dus uiteindelijk nog minder huurwoningen.
Interessante oplossing, maar je zit met een onbetrouwbare overheid die roet in het eten gaat gooien door er weer met hun klauwen tussen gaat ziten door regels te veranderen.
Als het niet meer rendabel is om veel huisjes te verhuren zal het meer gebeuren. Het maakt niet uit of de huur baas 1 of 100 honderd pandjes heeft, als hij niet verdiend aan een pandje blijft ie het ook niet verhuren.
Heel goed dit nieuwe beleid. Verhuurders zijn niet de zwakken in de samenleving, dat zijn huurders. Die moeten beschermd worden. Beleggen in panden is ook risico lopen, dus ook het risico dat de spelregels veranderd worden.
Verhuurders zijn idd niet de zwakkeren in de samenleving, maar dat doet er totaal niet toe. Het beleid zal desastreus uitpakken juist met name voor de huurders. Middenhuur wordt massaal verkocht door eigenaren. Projectontwikkelaars en woningcorporaties stoppen met bouwen of houden de hand op de knip omdat het niet meer uitkomt, vrije sector zal nog schaarser en dus nog duurder worden. Huurders die moeten huren (bijv. simpelweg omdat koop niet haalbaar is), gaan het heel- heel heel erg zwaar krijgen. In een tijd met enorm stijgende (materiaal)kosten en stijgende rente en bouwstops (o.a. door stikstof, tegenwerkende omgevingstoestanden, raad van state die traag als dikke stront is enz.), zijn deze maatregelen mijns inziens heel erg destructief. Er wordt gedaan alsof 80jaar woningnood nu opeens allemaal de schuld van de belegger is, maar fundamenteel is er vooral veel- en veel meer aan de hand helaas.
@@jappiejojo777 Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen ! dit heeft ALLES met risico's te maken .
wie vraagt jou om medelijden dan? Als je een beetje op de hoogte zou zijn dan moet je door alle afgunst heen kijkend, toch wel concluderen dat de overheid extreem onfatsoenlijk omgaat met verhuurders. Waar de boeren miljarden aan belastinggeld krijgen om uitgekocht te worden, worden verhuurders gewoon keihard genaaid. Maar ja, de boeren zijn 'goed' en verhuurders zijn 'slecht'...
Als je investeert in een bedrijf dan krijg je daar divident voor terug als de zaken goed lopen, en je hoopt dat de zaak meer waard wordt zodat je op een gegeven moment je aandelen weer kunt verkopen voor meer geld. Dat is erg lastig rond te rekenen als je die investering doet met geleend geld, want je moet rente + aflossing betalen. Echter veel "investeerders" in de woningmarkt redeneren dat de huur dusdanig hoog moet zijn dat ze er de lasten van hun lening van kunnen betalen en dan nog wat winst opstrijken. Dat noemen we uitbuiting over de ruggen van mensen die nergens een woning kunnen vinden. 90% van alle huurders zou maar wat graag willen kopen als ze de kans hadden want dan zijn je maandlasten gewoon veel lager.
En hoe wordt zo een bedrijf meer waard? Vaak door leningen aan te gaan om machines te kopen om dingen te maken waarop winst gemaakt wordt. Een bedrijf neemt risico's om winst te maken en zo doet de verhuurder dit exact ook. Hij koopt iets waarna hij het product met winst probeert van de hand te doen. Hetzij huren of kopen. Als er geen verhuurders waren had je je lening bij de bank evenmin gekregen. Het is dankzij de verhuurder dat je geen kapitaal nodig hebt om te kunnen wonen. Gezien het geen vzw is mogen ze dan ook winst maken. Echter hebben onze beste verhuurders ook niet te klagen, zei nemen bewust een risico en hebben nu de nadelen hiervan. De laatste 20 jaar hebben ze echter wel lekker kunnen scheppen. Wel jammer dat niemand de beste man gezegt heeft dat hij enkel mag investeren wat hij kan missen. Je hele pensioen in vastgoed dumpen is niet bepaald een financieel verantwoorde beslissing. Investeer enkel wat je je leven kan missen mensen! Je investering zal namelijk altijd in het rood staan als je geld nodig hebt.
Naar Portugal verhuizen, betaal je veel minder vermogensbelasting. Je verkoopt je onroerend goed in Nederland en hup weer twee huizen uit de sociale huursector. Dan gaat klagend links in Nederland natuurlijk weer zeuren dat er meer sociale huurwoningen moeten komen, wat vervolgens door knetterlinks met milieumaatregels wordt tegengehouden. Zo gaat dat dus.
Sommigen ja ik heb m'n huis gewoon verhuurd als sociale woning en moet nu meer belasting betalen dan de huur ik ik krijg en zo zijn er velen Niet iedereen wil t onderste uit de kan zoals deze meneer op t filmpje
@@ericvandijk8362 niet op ingaan Eric. Meeste mensen begrijpen helemaal geen reet van de woningmarkt, laat staan de inrichting en stand van huurmarkt of projectontwikkeling. En ook niet gek, als zelfs idioten als Jesse Klaver ongeïnformeerde bullshit loopt te verkondigen in de tweede kamer op dit dossier, hoe kunnen we dan van het gemiddelde youtube-publiek verlangen dat ze wel met een genuanceerd blikveld zaken kunnen overzien? My2cents: als je investeert in huizen: zo snel mogelijk uitstappen. Laat de hele bouw- en huursector maar helemaal in elkaar klappen, dan voelen alle “naysayers” snel genoeg het belang van de (nu nog) ruim 3,5 miljoen huishoudens die elke maand zonder gedoe prima huren omdat ze niet kunnen of willen kopen. Studenten, mensen die scheiden, expats, mensen die “nee” horen bij de bank of mensen die tijdelijk even iets moeten hebben ivm werk of anders: succes ermee, jammer joh, er is geen huurmarkt meer en dat kleine beetje vrije sector dat er nog wel is, is al helemaal onbetaalbaar geworden. Dit gaat zo hard mis. Maar beter ook, des te sneller kunnen we weer naar een normaal fiscaal- en niet-verliesgevend regime. Het is alleen zo jammer dat onze overheid nooit eens een keer een besluit met visie neemt, maar zich steeds laat verleiden door opportunistisch twitterbeleid.
Ik kijk nogal neutraal naar de huis bazen. Geen medelijden maar ook geen haat. Huizen verhuren hebben risico en tis nu gewoon slechte tijden. Verlies nemen en weer verder met je leven.
Nee dat is dus niet waar, want die panden zitten vaak vol met mensen die huren. En die kan je er niet uit halen. Dus moet je het kopen MET HUURDERS erin. Die jij als koper ook er niet uit mag schoppen. Helaas.
alle belastingen moeten gewoon volgens de normale inkomsten belastingen gaan. Vermogensbelasting moet afgeschaft worden . In de hele wereld zijn er maar 1 of 2 landen die dat hebben en mensen die echt veel vermogen hebben huren adviseurs en fiscalisten waardoor ze geen of bijna geen belasting betalen of je heet gewoon Wullumpie van Oranje dan betaal je NOOIT enige vorm van belasting en je pandjes worden onderhouden door de NL staat alhoewel ze prive eigendom zijn. BELACHELIJK
Je leeft een paar jaar terug in de tijd. Kleine huisbazen bestaan uberhaupt al bijna niet meer. Jouw ideologie beschermd vooral de grote huisjesmelkers. Niet dit spoort mensen. Dat lot is al lang en breed getekend
@@AnoshterHaar het effect is dat privaat geld niet meer naar de huizenmarkt gaat maar naar andere dingen die wel renderen. Dat betekend dat er minder huizen gebouwd gaan worden.
@@tommske de hele privatisering en loskoppeling van overheid en huisvesting ligt juist ten gronde aan de hele chaos die er nu heerst op de woningmarkt. De overheid moet de teugels weer strakker trekken. De verantwoordelijkheid van investeerders, die ik weet niet hoeveel huizen hebben, tegelijkertijd een bepalende factor zijn in de huisvesting van heel veel huurders, moet terug in handen genomen worden van de overheid. Daar ging het fout. Het is rendabeler geworden om bestaande huizen maar op te gaan kopen en meer en meer te gaan bieden om die dan maar te gaan verhuren, dan daadwerkelijk huizen gaan bouwen zoals jij beschrijft. Als het zo zou zijn zoals jij beschrijft, waarom zitten we dan met een woningtekort? Jaren lang hebben pandjesmelkers vrij spel gehad, volgens jou 'omdat er dan meer huizen gebouwd zouden worden'. Nee dat heeft inderdaad gewerkt!😂
Het is nog veel erger dan dat, de meeste beleggers slepen hun geld naar het buitenland, weg uit de Nederlandse economie de gevolgen daarvan zullen ze zich pas te laat realiseren
Dat ga je krijgen als je niet genoeg sociale woningen bouwt en de regering is daar verantwoordelijk voor………de markt is vrijgegeven aan dit soort constructies……….verkoopt het aan de gemeente en ga lekker in Curaçao of Spanje rentenieren 🤚🤚
Wie wil er tegenwoordig nog kopen? Vergt niet zo heel veel rekenwerk om erachter te komen dat je vermogen beter rendeert in een indexfonds. Als je dat weet te groeien tot een niveau waarbij je van het rendement je huur kunt betalen ben je echt zoveel beter af. Zo’n huis produceert niets en groeit ook niet uit zichzelf. Bedrijven daarentegen wel.
leuke gedachte maar werkt denk ik niet helemaal. Als je je rendement gebruikt voor de huur dan groeit je belegging dus niet meer. De huur wordt elk jaar verhoogd en je rendement houdt dat niet bij. Huizenprijzen stijgen ondertussen door (of eigenlijk het geld wordt minder waard). En dan nog fiscale nadelen. Als je kan, zeker kopen
@@Dennis-xj8nh Daar hebben we weer zo'n intelligente opmerking. Uit de private sector halen betekend dus meteen dat iets gratis is Ik ga hier niet eens serieus op in
Gewoon je huis leeg laten staan en de woning waarde opschroeven. Wanneer je huur lager is dan 1k waarom zouden we nog een huis kopen waar de hypotheek al meer dan 2k is. Ik verwacht een huizenmarkt crisis die in de schoenen wordt geschoven van de PVV
zo is dat .Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Vervelend voor ze. Maar ik heb vanuit de overheid nooit gehoord dat ze opgeroepen werden al het vastgoed op te kopen t.b.v. de zelfverrijking. Volgens mij was dat gewoon hun eigen plan
Ik moet de huur verlagen van 1650 naar 1050 en kan niet meer rondkomen.... Wat een droeftoeter... Dit is exact de reden waarom jullie de huizenmarkt de afgelopen jaren hebben verneukt en jan met de pet geen betaalbaar huis kan kopen of huren. Zonder de particuliere beleggers had die huur nooit op 1650 gestaan!
Ik gun ieder zijn geluk, maar feit blijft wel dat de normale mens (en zelfs de wel verdienende mens) Amsterdam gewoon niet kan betalen. Ik verdien bijna 2 keer modaal en kom niet door de inkomenstoetsen heen omdat de huren ten minste 1500 euro zijn en ik daar dan voor moet aan kunnen tonen 3 tot 4 keer de huur te verdienen. Je voelt 'm al aankomen, dat loopt dan spaak. Delen is ook geen optie want dit zijn de huren voor 1 kamer appartementen tegenwoordig.
Dat klopt. Als je iets niet kunt betalen, dan is het niet bestemd voor je. Ik ging ook niet klagen in 2008 toen ik mijn Amsterdamse huur niet kon opbrengen. Toen ben ik ergens anders gaan wonen.
@@jappiejojo777 Dat is voor mij helaas ook het geval nu. Verschil met 2008 is wel dat toen de woningmarkt toen ook in elkaar viel, iets wat met de refordstijgingen nu niet gebeurd is. Kopen, en huren, beiden zijn problematisch. Fingers crossed dat het weer bijdraait
Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Als meneer de vastgoedinvesteerder uiteindelijk zijn huisjes verkoopt is zijn pensioen al weer prima gedekt durf ik te wedden. Het is in ieder geval erg moeilijk medelijden op te wekken met zo iemand als je niet alle kengetallen weet. Als hij die panden vanaf 2022 pas heeft gekocht zou hij een probleem kunnen hebben, zo niet lijkt het me erg sterk. Waar die huurders misschien 40k van hem pakken zal hij er nog steeds flink wat aan overhouden. Hij trekt het alleen erg slecht dat hij veel geld moet weggeven :)
Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Kun je toch geen medelijden mee hebben? Hij kan er ook voor kiezen om te verkopen met huurder, alleen levert dat minder op. Beste strategie, als je er echt van af wil, is om te verkopen aan de zittende huurder. Maar onderaan de streep blijft het verhaal: hier wordt belegt met grotendeels geleend geld. En beleggen kent risico's, dat weet iedereen. Als je dan met de effectuering van die risico's wordt geconfronteerd, dan hoort dat bij het spel. Slikken en weer door.
Investeer in huizen, investeer in zonnepanelen, investeer in de zorg, ga zo maar door. Natuurlijk worden de spelregels dan verandert zo gebeurt dat altijd. Leer dat spel eens kennen. En voor die huurbazen, verkoop de woning dan aan je huurders maak dat dan mogelijk.
overheid dit gewoon zomaar mag doen joh, ook studenten en nu mensen die huur faciliteren, goh wel bijzonder dat het zomaar kan ook zzpers worden aangepakt; gaat goeie kant op dit
Dat is dikke gelul.. Deze huizen zijn vaak de pensioen van de gene die de huizen beheren.. Je bent niet verplicht om een huis te huren van een particulier? Ga lekker op een woning wachten of koop je eigen woning..
Welkom naar meer verpaupering. De panden worden verkocht tegen woekerprijzen en de nieuwe eigenaren hebben geen rest geld om het pand te onderhouden. Welkom over een paar jaar banlieue wijken van Nederland.
Enig idee hoe stijging in welvaart werkt? Ook voor jou (mocht je ooit een huis willen kopen en eventueel verhuren) is die optie nu voorgoed kwijt. Socialisten willen het gat altijd kleiner maken door...: de bovenkant naar beneden te halen in plaats van de onderkant omhoog.
Ik heb 19 panden in de verhuur in Rotterdam. Ik verhuur aan arbeidsmigranten en vang per woning tussen de 1750 en 2250 euro huur per maand. Woningen voor nog geen 150.000 euro per stuk gekocht. Ik wordt letterlijk slapend rijk ik ben nog geen 40 en kan al met pensioen😂😂😂. Ik blij en mijn huurders blij nooit geen gezeik en ik zorg tenminste voor huurwoningen.
@@twitchtwitch5331 vandaag gelezen in de media dat woningen op record niveau staan!!!! Heerlijk man, ga jij maar denken dat het een onzin verhaal is, het kan me niets schelen elke maand stroomt er vers geld binnen.
ik hoop niet dat je ziek wordt, net zoals ik, dan heb je geen flikker aan geld, dood ga je toch je kunt je geld niet meenemen als je in het hiernamaals voor God staat. Als je zo rijk bent, geef dan ok wat weg, Zulke huurprijzen vragen is gewoon misdadig Ik hoop dat je binnenkort failliet raakt. Hebzucht is een eigenschap die heel gevaarlijk is . Je bent een psychopaat dat je mensen armen uit draait.
Nee, je doet alsof. Onder een andere video gaf je toe dat je alleen aan expats verhuurt via commerciële tussenpersonen. Dus het woningaanbod voor woningzoekenden in Nederland help je totaal niet. Je redeneert alleen zo om voor jezelf je geweten te sussen dat je veel te hoge huren vraagt over de ruggen van woningzoekenden. Ga je schamen.
Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Helaas pindakaas voor deze man, masr wonen is een grondrecht en geen middel om te speculeren. Even door de zure appel heen bijten en dan zijn we echt af van die huisjesmelkers.
@@gerardfreek2044 na de huisjesmelkers komen de woningbouwcorporaties weer in bloei. Betaalbaar bouwen voor de gewone man. En de rijken gaan flink mee betalen. Dat gaat er gebeuren.
Altijd goed om uw doordachte en logische analyse te horen. Ik geef niet om bullish of bearish markten. Diversifieer uw portefeuille, dek u in tegen inflatie en maak gebruik van het potentieel van gedecentraliseerde valuta. Mis deze kans niet om deel uit te maken van iets groots. Ik heb enorm veel succes gehad met mijn dagelijkse handel met Adnan Remzi Insights, omdat zijn analyses en voorspellingen consequent vooroplopen.👌
Wauw!!! Ik ben blij met deze informatie. Waar kan iemand contact opnemen met dhr. Adnan Remzi?
Adnan is een expert, hij is op TE LEGRÄM ...
@AdnanRTrader ✊🤙
Bedankt voor de informatie... Ik zal zo snel mogelijk contact met hem opnemen. Ik wil ook graag goede kennis opdoen en goede winst maken.
De strategie van Adnan heeft winnende transacties voor mij genormaliseerd en het is een enorme mijlpaal voor mij en mijn familie
Zeggen dat iets een goed idee is en dan na een tijdje de spelregels veranderen is waar de Nederlandse regering echt goed in is. Denk maar aan de wegenbelastingsvrije dieselautos in 2014, salderingsregeling en dit nu ook. Als de Nederlandse regering zegt dat je iets moet doen kun je beter het tegenovergestelde doen, anders mag je over een tijdje flink voorover buigen.
Hoeveel kantoorruimte staat er leeg?
Genoeg, maar veel kantoren zijn er voor de prestige. En de duurste vierkante meters zijn vaak in handen van mensen die niet echt er om geven wat het waard is. Omdat het geld ervoor op kwade manieren verkregen is. Zo lang het maar iets waard is, en de fiscus van NL of het buitenland er niet aan komt. Dit is een klein maar onbespreekbaar onderdeel van waarom de prijzen zo hoog zijn. De hoogste prijzen waar iedere makelaar naar wijst als toonbeeld zijn eigenlijk helemaal niet haalbare prijzen voor een eerlijke burger of onderneming.
Huidige contract loopt gewoon door, deze hoeft meneer dus niet omlaag aan te passen. Pas bij een nieuw contract met een nieuwe huurder geldt dit. Wel vreemd dat verhuurder geen eenmalige kans krijg om voor gereguleerd bedrag huurder uit te kopen, nu de spelregels ineens tijdens het spel worden aangepast.
Goede suggestie van de uitkoopregeling. Klopt de huidige contracten lopen door maar de belasting op vastgoed is extreem verhoogd. Door de aangepast leegwaarde ratio telt de WOZ ineens volledig mee in plaats van rekening te houden met de verhuurde staat. Dat is een verhoging van 61%. Een woning met een woz 161.000 had een fiscale waarde van 100.000 in verhuurde staat (je mocht voorheen 38% van 161.000 aftrekken).
Overdrachtsbelasting omhoog, lening niet meer aftrekbaar, een te hoog fictief rendement en een verhoogd tarief. Tegelijk met een steeds meer verplichte verduurzaming en verlaging van de huren.
Ik weet dat iedereen een hekel heeft aan verhuurders met dank aan de linkse media en sommigen maken het er ook wel naar. Maar dit is echt onfatsoenlijk overheidsbeleid
@@Choco-pasta in iedere andere scenario waarin de regels zo abrupt tijdens het spel worden verandert met zo’n nadelige werking zou je door de overheid een optie krijgen. Denk aan erfpacht uitkoop optie in 2019. Puur door het sentiment rond verhuurders, wordt het nu particuliertje pesten om hun gram te halen. Dat de huurder maar willekeurig wat mag vragen ter uitkoop zijn natuurlijk ook cowboy taferelen. Met particuliertje pesten komen er niet meer woningen op de markt..
Prima. Als je tegen te hoge huizenprijzen leningen afsluit om panden te kopen die je met te hoge huren moet afbetalen en dan in de problemen komt met nieuwe regels dan ben je als huisbaas enorm verkeerd begonnen, ofwel een te hoog risico genomen. De huurmarkt moet open en helaas voor durfbeleggers, maar dat is dan het spel.
Dat is juist het probleem, de huurmarkt gaat niet open maar word juist aan banden gelegd door de overheid. Vrije markt heeft altijd de voorkeur. Hard werken moet beloond worden
@@richardverweij1677vrije markt werkt alleen in een gezonde markt.
In een ongezonde markt is er geen sprake van genoeg aanbod dus geen concurrentie dus misbruik.
Als je risico neemt met teveel rente om misbruik te maken van een ongezonde markt en deze markt word uiteindelijk toch gereguleerd dan heb je gespeeld en verloren.
Als de belegerspiek van de prijs afgaat daalt de huizenprijs uiteindelijk ook weer wat uiteindelijk resulteert in verhuurders die een huis kopen tegen een prijs waarop deze uitkan met de huidige regulering.
@@richardverweij1677er was een tijd dat mensen spraken over dat je gek was als je niet instapte want een blind paard kon geen schade aanrichten.
Een huurder die de hypotheek afbetaalt+ deel neemt aan het onderhoud betekent dat je tegen je pensioen als de hypotheek afbetaalt is je dit bedrag maandelijks ontvangt+ de waarde van het pand gestegen is.
Cowboys besloten dat als je voor 5 pandjes achterlijke bedragen vraagt ze niet meer naar hun werk of onderneming hoefde te gaan.
Dit resulteert in een afname van productiviteit en veel geld wat in productiviteit gestoken kan worden verdwijnt uit de economie, daarnaast is dit fenomeen ook slecht voor de lokale economie.
De 600 euro boven marktwaarde die ik betaalde gaat niet meer naar mijn lokale winkeliers of een nieuwe auto.
@@pellejaspers4854 Mooi gezegd.
@rdenooij Het heeft niks te maken met tegen te hoge huizenprijzen aanschaffen. Je betaald belasting over de huidige Woz-waarde en de gereduceerde huur is vaak niet eens meer dekkend om je belasting en onkosten te betalen met als reactie dat er straks geen huurwoning meer over is, omdat het simpelweg geld kost voor verhuurders om ermee door te gaan. Allemaal linkse populistische korte termijn oplossingen van mensen die jaloers zijn op andere mensen die wel iets hebben opgebouwd in hun leven en waar uiteindelijk niemand iets aan heeft. Maar een hoop mensen helaas te simpel zijn om dit in te zien.
Moeten we wou een verhuurder zielig vinden die om 1650 euro aan huur vraagt?! Rot op! Verkoop die handel of vraag om een redelijke huren. WONEN IS EEN RECHT!
Laat de woningbouwverenigingen ze overnemen voor een redelijke prijs... Zeker niet het maximum.
@@ellenotten9663 precies 💯
Te kort door de bocht. Die dingen doen een ton of 4 en het fiscale fictieve rendement ligt al op meer dan 6%. Dan boer je dus achteruit als verhuurder bij 1100 euro per maand. Dat zou jij toch ook niet doen?
@@ellenotten9663Overnemen??? Je bedoelt kopen tegen de helft van de marktprijs ofzo? Wat zou je zelf doen als verkoper?
@@wilhelmhartmannn5287 De overheid had dit al niet moeten laten gebeuren . Alles dingen die de maatschappij niet zonder kan moet je niet vermarkten... En nou voor de helft is prima vooral de grote jongens die hebben er genoeg aan verdiend.
De rollen worden nu omgedraaid , de patsers moet nu dokken , opeens praten de verhuurders als stakkers 😂
Patsers\?
kortzichtige opmerking, zeker een huurder die elke cent die hij heeft , direct uitgeeft aan onzin en erop los leeft, om dan na 20 jaar af te geven op mensen die zuinig zijn geweest, gespaard hebben en risco's hebben gelopen... sommige onder ons bouwen een vermogen op, beginnend met € 2000,= inkomsten per maand, de ander klaagt steen en been omdat die niet rond kan komen van dat geld. Toch leven we in hetzelfde land en hebben de zelfde scholen doorlopen.
En zo worden we ook belazerd met de energiekosten, zonnepanelen warmtepomp en E auto.
Ik snap je gevoel wel. Maar toch denk ik dat je over 20 jaar, als gas en olie echt onbetaalbaar worden, blij bent dat de overheid vooruit gedacht heeft. Je zult zien dat zelfs het nieuwe, rechtse kabinet dit soort maatregelen toch gewoon doorzet omdat ze weten dat het op lange termijn verstandig is
Ja , je bent 30 % meer kwijt voor je stroom met je eigen zonnepannelen , dan dat je het gewoon koopt voor 0.26 ct.
@@mcvandersluijs6130 ligt eraan hoe snel je ze terug verdient
Zorgen dat je niet teveel over houd althans terug levert
Ze hebben nu een zielige huisbaas gekozen om te interviewen, alleen zijn de meeste grote jongens. Denk aan Wybren van Haga die meer dan 150 pandjes heeft.
Of menig verzekeringsbedrijf.
Het gaat om kleine huisbazen niet om de grote jongens, die vinden altijd wel een weg.
Wat dacht je van Parasitaire Prins Bril met zijn 1500 panden in 020, vuile rat
150 panden, dan hoor je niet tot de grote jongens ook al klinkt het veel als je zelf geen huis hebt. De grote jongens hebben tienduizenden huizen met groot kapitaal er achter en zitten met politiek en de bonden zelf aan tafel om de voorwaarden te bepalen.
@@racus1335 150 panden is geen kleine speler hoor Zijn overigens maar weinig grote spelers dan als dat vanaf tien duizenden panden pas telt😂
Weet nu al dat jij niet verder als 10 kan tellen😂
De overheid moet het verhuren op basis van het puntenstelsel belastingvrij maken. Zie het als een soort maatschappelijke belegging. Moet je eens kijken hoe betaalbaar de huren dan ineens worden.
Klinkt slim, maar de overheid is eerder keihard bezig het belastinggeld overal bij te spekken, zonder rekening te houden of het dan een bepaald probleem erger maakt. Belastingvrij betekent minder inkomsten voor de staatskas. Wat ze nu zelf bedenken is dan lagere huren, maar zorgt er weer voor dat de huizen worden verkocht of niet worden verhuurd, dus uiteindelijk nog minder huurwoningen.
Verkoop de woning gewoon aan de huurders met een 30.000 korting en huurkoop contract. Ben je dr gelijk uit samen.
Interessante oplossing, maar je zit met een onbetrouwbare overheid die roet in het eten gaat gooien door er weer met hun klauwen tussen gaat ziten door regels te veranderen.
Als het niet meer rendabel is om veel huisjes te verhuren zal het meer gebeuren. Het maakt niet uit of de huur baas 1 of 100 honderd pandjes heeft, als hij niet verdiend aan een pandje blijft ie het ook niet verhuren.
Gratis rijk worden met investeren is klaar
nee, alleen investeren in woningen is klaar. het geld gaat waar het rendeert.
Nooit gehoord dat een huisbaas ook voor onkosten opdraait? Of heb je dat roze brilletje 24/24 op je koker staan?
Stem PvdA voor meer asielzoekers❤ en minder pandjes bazen👹
@@tommskein woningen *in Nederland*
Heel goed dit nieuwe beleid. Verhuurders zijn niet de zwakken in de samenleving, dat zijn huurders. Die moeten beschermd worden. Beleggen in panden is ook risico lopen, dus ook het risico dat de spelregels veranderd worden.
Verhuurders zijn idd niet de zwakkeren in de samenleving, maar dat doet er totaal niet toe.
Het beleid zal desastreus uitpakken juist met name voor de huurders. Middenhuur wordt massaal verkocht door eigenaren. Projectontwikkelaars en woningcorporaties stoppen met bouwen of houden de hand op de knip omdat het niet meer uitkomt, vrije sector zal nog schaarser en dus nog duurder worden. Huurders die moeten huren (bijv. simpelweg omdat koop niet haalbaar is), gaan het heel- heel heel erg zwaar krijgen.
In een tijd met enorm stijgende (materiaal)kosten en stijgende rente en bouwstops (o.a. door stikstof, tegenwerkende omgevingstoestanden, raad van state die traag als dikke stront is enz.), zijn deze maatregelen mijns inziens heel erg destructief.
Er wordt gedaan alsof 80jaar woningnood nu opeens allemaal de schuld van de belegger is, maar fundamenteel is er vooral veel- en veel meer aan de hand helaas.
Dit heeft niets met risico te maken
@@jappiejojo777 Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen ! dit heeft ALLES met risico's te maken .
Wat een gaaaf land hé Mark…🤪
Wat heb ik een medelijden met die huisbazen zeg! *not*
Afgunstige armoedzaaier
@@Charles-d3f8c Morgen weer lekker naar je 9-5 baantje rijden in je 3e hands Peugeotje pikkie
wie vraagt jou om medelijden dan? Als je een beetje op de hoogte zou zijn dan moet je door alle afgunst heen kijkend, toch wel concluderen dat de overheid extreem onfatsoenlijk omgaat met verhuurders. Waar de boeren miljarden aan belastinggeld krijgen om uitgekocht te worden, worden verhuurders gewoon keihard genaaid. Maar ja, de boeren zijn 'goed' en verhuurders zijn 'slecht'...
@@Charles-d3f8cArmoedzaaier is dat niet iemand die armoede creëert zoals de Huizenmelkert met zijn hoge huren 🤓
Prima. Pak ze maar aan deze vastgoed ratten
Je kunt een huurder wel geld geven maar waar moet diegene naartoe dan!?
Ach ja, niet zeuren als alles van Black Rock is dan straks. Kleine ondernemers pesten we er weer uit..
Alles is al van Black Rock😂
@@Bloodybastard123 gelukkig hebben we bankiertjes van de Rabobank om ons te vertellen hoe het zit.. of niet Dinand
Als je investeert in een bedrijf dan krijg je daar divident voor terug als de zaken goed lopen, en je hoopt dat de zaak meer waard wordt zodat je op een gegeven moment je aandelen weer kunt verkopen voor meer geld. Dat is erg lastig rond te rekenen als je die investering doet met geleend geld, want je moet rente + aflossing betalen. Echter veel "investeerders" in de woningmarkt redeneren dat de huur dusdanig hoog moet zijn dat ze er de lasten van hun lening van kunnen betalen en dan nog wat winst opstrijken. Dat noemen we uitbuiting over de ruggen van mensen die nergens een woning kunnen vinden. 90% van alle huurders zou maar wat graag willen kopen als ze de kans hadden want dan zijn je maandlasten gewoon veel lager.
En hoe wordt zo een bedrijf meer waard? Vaak door leningen aan te gaan om machines te kopen om dingen te maken waarop winst gemaakt wordt. Een bedrijf neemt risico's om winst te maken en zo doet de verhuurder dit exact ook. Hij koopt iets waarna hij het product met winst probeert van de hand te doen. Hetzij huren of kopen. Als er geen verhuurders waren had je je lening bij de bank evenmin gekregen. Het is dankzij de verhuurder dat je geen kapitaal nodig hebt om te kunnen wonen. Gezien het geen vzw is mogen ze dan ook winst maken.
Echter hebben onze beste verhuurders ook niet te klagen, zei nemen bewust een risico en hebben nu de nadelen hiervan. De laatste 20 jaar hebben ze echter wel lekker kunnen scheppen.
Wel jammer dat niemand de beste man gezegt heeft dat hij enkel mag investeren wat hij kan missen. Je hele pensioen in vastgoed dumpen is niet bepaald een financieel verantwoorde beslissing. Investeer enkel wat je je leven kan missen mensen! Je investering zal namelijk altijd in het rood staan als je geld nodig hebt.
Naar Portugal verhuizen, betaal je veel minder vermogensbelasting. Je verkoopt je onroerend goed in Nederland en hup weer twee huizen uit de sociale huursector. Dan gaat klagend links in Nederland natuurlijk weer zeuren dat er meer sociale huurwoningen moeten komen, wat vervolgens door knetterlinks met milieumaatregels wordt tegengehouden. Zo gaat dat dus.
Wolven zijn het. Totaal geen medelijden met jullie.
Hyenas zijn het😂😂😂
Sommigen ja ik heb m'n huis gewoon verhuurd als sociale woning en moet nu meer belasting betalen dan de huur ik ik krijg en zo zijn er velen
Niet iedereen wil t onderste uit de kan zoals deze meneer op t filmpje
Jaloerse woorden, gesproken door een loser.
@@ericvandijk8362 niet op ingaan Eric. Meeste mensen begrijpen helemaal geen reet van de woningmarkt, laat staan de inrichting en stand van huurmarkt of projectontwikkeling. En ook niet gek, als zelfs idioten als Jesse Klaver ongeïnformeerde bullshit loopt te verkondigen in de tweede kamer op dit dossier, hoe kunnen we dan van het gemiddelde youtube-publiek verlangen dat ze wel met een genuanceerd blikveld zaken kunnen overzien?
My2cents: als je investeert in huizen: zo snel mogelijk uitstappen. Laat de hele bouw- en huursector maar helemaal in elkaar klappen, dan voelen alle “naysayers” snel genoeg het belang van de (nu nog) ruim 3,5 miljoen huishoudens die elke maand zonder gedoe prima huren omdat ze niet kunnen of willen kopen. Studenten, mensen die scheiden, expats, mensen die “nee” horen bij de bank of mensen die tijdelijk even iets moeten hebben ivm werk of anders: succes ermee, jammer joh, er is geen huurmarkt meer en dat kleine beetje vrije sector dat er nog wel is, is al helemaal onbetaalbaar geworden.
Dit gaat zo hard mis. Maar beter ook, des te sneller kunnen we weer naar een normaal fiscaal- en niet-verliesgevend regime. Het is alleen zo jammer dat onze overheid nooit eens een keer een besluit met visie neemt, maar zich steeds laat verleiden door opportunistisch twitterbeleid.
Ik kijk nogal neutraal naar de huis bazen. Geen medelijden maar ook geen haat. Huizen verhuren hebben risico en tis nu gewoon slechte tijden. Verlies nemen en weer verder met je leven.
Mooi dat pandjesbazen kiezen om hun huurwoningen in de verkoop te zetten. Komt er weer iets meer kans, op woningbezit voor de middenklasse.
Gelul! Kijk eens naar een hypotheekcalculator, fijne dag verder (dwaze droom armer, dat wel)
Nee dat is dus niet waar, want die panden zitten vaak vol met mensen die huren. En die kan je er niet uit halen. Dus moet je het kopen MET HUURDERS erin. Die jij als koper ook er niet uit mag schoppen. Helaas.
En de onderlaag steeds minder huurhuizen 👍🏼
Expats kopen ook tegenwoordig. Dus drijft de prijzen weer op ben ik bang.
Communisme anno 2024 in NL
alle belastingen moeten gewoon volgens de normale inkomsten belastingen gaan. Vermogensbelasting moet afgeschaft worden . In de hele wereld zijn er maar 1 of 2 landen die dat hebben en mensen die echt veel vermogen hebben huren adviseurs en fiscalisten waardoor ze geen of bijna geen belasting betalen of je heet gewoon Wullumpie van Oranje dan betaal je NOOIT enige vorm van belasting en je pandjes worden onderhouden door de NL staat alhoewel ze prive eigendom zijn. BELACHELIJK
het effect zal zijn minder woningvoorraad omdat er geen nieuwe investeringen zullen gaan naar nieuwe woningen bouwen.
Minder aanbod, en dus hogere prijzen. Met dank aan Hugo de Sloper.
Boodschap aan Dirk: Huil harder! 😂😂😂
Straks geen mensen meer die nog willen investeren. Goed bezig.
Blackrock wil wel hoor
mensen snappen niet dat dit exact gebeurt om de kleine huisbasen er zien uit te gooien zodat de grote spelers alles opkopen.
Je leeft een paar jaar terug in de tijd. Kleine huisbazen bestaan uberhaupt al bijna niet meer. Jouw ideologie beschermd vooral de grote huisjesmelkers. Niet dit spoort mensen. Dat lot is al lang en breed getekend
totale onzin Jarie want er geldt een zelfwoonplicht in Amsterdam dus die grote spelers kunnen het helemaal niet kopen
Het is zo dom om huisverhuur financieel af te straffen.
Economisch analfabetisme
Ohja want het aanmoedigen heeft zo goed gewerkt bedoel je?😂 grapjas
@@AnoshterHaar het effect is dat privaat geld niet meer naar de huizenmarkt gaat maar naar andere dingen die wel renderen. Dat betekend dat er minder huizen gebouwd gaan worden.
@@tommske de hele privatisering en loskoppeling van overheid en huisvesting ligt juist ten gronde aan de hele chaos die er nu heerst op de woningmarkt. De overheid moet de teugels weer strakker trekken. De verantwoordelijkheid van investeerders, die ik weet niet hoeveel huizen hebben, tegelijkertijd een bepalende factor zijn in de huisvesting van heel veel huurders, moet terug in handen genomen worden van de overheid. Daar ging het fout. Het is rendabeler geworden om bestaande huizen maar op te gaan kopen en meer en meer te gaan bieden om die dan maar te gaan verhuren, dan daadwerkelijk huizen gaan bouwen zoals jij beschrijft. Als het zo zou zijn zoals jij beschrijft, waarom zitten we dan met een woningtekort? Jaren lang hebben pandjesmelkers vrij spel gehad, volgens jou 'omdat er dan meer huizen gebouwd zouden worden'. Nee dat heeft inderdaad gewerkt!😂
Het is nog veel erger dan dat, de meeste beleggers slepen hun geld naar het buitenland, weg uit de Nederlandse economie de gevolgen daarvan zullen ze zich pas te laat realiseren
@@tommske de simpele zielen die alleen maar lage huren willen snappen dit niet.
Dat ga je krijgen als je niet genoeg sociale woningen bouwt en de regering is daar verantwoordelijk voor………de markt is vrijgegeven aan dit soort constructies……….verkoopt het aan de gemeente en ga lekker in Curaçao of Spanje rentenieren 🤚🤚
😂In Spanje is de huizenmarkt ook al opgeblazen hoor pannekoek
Curacou is vol wij willen jullie niet!
@@anom3897 ja,we komen eraan en brengen 💶 euro’s mee🤫🤫
Wie wil er tegenwoordig nog kopen? Vergt niet zo heel veel rekenwerk om erachter te komen dat je vermogen beter rendeert in een indexfonds. Als je dat weet te groeien tot een niveau waarbij je van het rendement je huur kunt betalen ben je echt zoveel beter af.
Zo’n huis produceert niets en groeit ook niet uit zichzelf. Bedrijven daarentegen wel.
👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
leuke gedachte maar werkt denk ik niet helemaal. Als je je rendement gebruikt voor de huur dan groeit je belegging dus niet meer. De huur wordt elk jaar verhoogd en je rendement houdt dat niet bij. Huizenprijzen stijgen ondertussen door (of eigenlijk het geld wordt minder waard). En dan nog fiscale nadelen. Als je kan, zeker kopen
Wonen is een basisbehoefte. Dat hoort niet thuis in de private sector die alleen maar kijkt naar winst.
Klopt en nu onze overheid het heeft verkloot moeten huisbazen daar voor boete?
@@jjvk4198ja
Ga jij voor iedereen gratis huizen bouwen? In loze praatjes kun je niet wonen.
@@Dennis-xj8nh
Niemand had het over gratis dombo ! Iets uit de private sector halen betekend niet meteen gratis ! Moeilijk he nadenken?
@@Dennis-xj8nh
Daar hebben we weer zo'n intelligente opmerking.
Uit de private sector halen betekend dus meteen dat iets gratis is
Ik ga hier niet eens serieus op in
Gewoon je huis leeg laten staan en de woning waarde opschroeven. Wanneer je huur lager is dan 1k waarom zouden we nog een huis kopen waar de hypotheek al meer dan 2k is. Ik verwacht een huizenmarkt crisis die in de schoenen wordt geschoven van de PVV
Ik hoop het. Die crisis dan.
Heeft jarenlang genoeg winst gepakt. Feest is nu afgelopen.
Beleg je geld maar in Nasdaq of S&P500, maar niet in de huizenmarkt
zo is dat .Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Jij wilt graag dat de tekorten op de woningmarkt nog groter worden?
Altijd een rare constructie gevonden, pandjes verhuren voor je pensioen. Want eigenlijk laat je zo je huurders opdraaien voor jouw pensioen...
Voor huurders ook super onzeker, zeker gezien hoe lastig je bijv in Utrecht aan een kamer komt.
Ben benieuwd naar dit "onderzoek" 😂
Vervelend voor ze. Maar ik heb vanuit de overheid nooit gehoord dat ze opgeroepen werden al het vastgoed op te kopen t.b.v. de zelfverrijking. Volgens mij was dat gewoon hun eigen plan
Dat is gekomen doordat de banken geen rente meer gaven op spaargeld. Dan ga je iets anders verzinnen.
Terecht, huisbaas zijn is geen beroep
Huisbazen zijn net pooiers...........
Ik moet de huur verlagen van 1650 naar 1050 en kan niet meer rondkomen.... Wat een droeftoeter... Dit is exact de reden waarom jullie de huizenmarkt de afgelopen jaren hebben verneukt en jan met de pet geen betaalbaar huis kan kopen of huren. Zonder de particuliere beleggers had die huur nooit op 1650 gestaan!
Kunnen we geen crowdfunding starten voor deze arme man?
Ik gun ieder zijn geluk, maar feit blijft wel dat de normale mens (en zelfs de wel verdienende mens) Amsterdam gewoon niet kan betalen. Ik verdien bijna 2 keer modaal en kom niet door de inkomenstoetsen heen omdat de huren ten minste 1500 euro zijn en ik daar dan voor moet aan kunnen tonen 3 tot 4 keer de huur te verdienen. Je voelt 'm al aankomen, dat loopt dan spaak. Delen is ook geen optie want dit zijn de huren voor 1 kamer appartementen tegenwoordig.
Dat klopt.
Als je iets niet kunt betalen, dan is het niet bestemd voor je.
Ik ging ook niet klagen in 2008 toen ik mijn Amsterdamse huur niet kon opbrengen. Toen ben ik ergens anders gaan wonen.
@@jappiejojo777 Dat is voor mij helaas ook het geval nu.
Verschil met 2008 is wel dat toen de woningmarkt toen ook in elkaar viel, iets wat met de refordstijgingen nu niet gebeurd is. Kopen, en huren, beiden zijn problematisch. Fingers crossed dat het weer bijdraait
Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Als meneer de vastgoedinvesteerder uiteindelijk zijn huisjes verkoopt is zijn pensioen al weer prima gedekt durf ik te wedden. Het is in ieder geval erg moeilijk medelijden op te wekken met zo iemand als je niet alle kengetallen weet. Als hij die panden vanaf 2022 pas heeft gekocht zou hij een probleem kunnen hebben, zo niet lijkt het me erg sterk. Waar die huurders misschien 40k van hem pakken zal hij er nog steeds flink wat aan overhouden. Hij trekt het alleen erg slecht dat hij veel geld moet weggeven :)
Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
Kun je toch geen medelijden mee hebben? Hij kan er ook voor kiezen om te verkopen met huurder, alleen levert dat minder op. Beste strategie, als je er echt van af wil, is om te verkopen aan de zittende huurder. Maar onderaan de streep blijft het verhaal: hier wordt belegt met grotendeels geleend geld. En beleggen kent risico's, dat weet iedereen. Als je dan met de effectuering van die risico's wordt geconfronteerd, dan hoort dat bij het spel. Slikken en weer door.
“Dan zeggen ze willen een huis kopen en dan worden ze overboden “deze man denk dat die mensen een smoes gebruiken
Investeer in huizen, investeer in zonnepanelen, investeer in de zorg, ga zo maar door. Natuurlijk worden de spelregels dan verandert zo gebeurt dat altijd. Leer dat spel eens kennen. En voor die huurbazen, verkoop de woning dan aan je huurders maak dat dan mogelijk.
30.000 eur om te moven. Wow.
koop je niks voor hoor dus is een slechte deal
overheid dit gewoon zomaar mag doen joh, ook studenten en nu mensen die huur faciliteren, goh wel bijzonder dat het zomaar kan ook zzpers worden aangepakt; gaat goeie kant op dit
De huurders zijn al jaren de pineut. Het lijkt me niet oneerlijk dat de verhuurders ook een keer aan de beurt zijn.
Dat is dikke gelul.. Deze huizen zijn vaak de pensioen van de gene die de huizen beheren.. Je bent niet verplicht om een huis te huren van een particulier? Ga lekker op een woning wachten of koop je eigen woning..
Eens. Pak ze maar deze vastgoed ratten
Worden de huurders daar beter van?
Nu een jaar later denkt de overheid aan de keutel terug trekken
Zijn allemaal economen hier op youtube😂
Welkom naar meer verpaupering. De panden worden verkocht tegen woekerprijzen en de nieuwe eigenaren hebben geen rest geld om het pand te onderhouden. Welkom over een paar jaar banlieue wijken van Nederland.
Aaah wat zielig de rijken moeten meer belasting betalen
Enig idee hoe stijging in welvaart werkt? Ook voor jou (mocht je ooit een huis willen kopen en eventueel verhuren) is die optie nu voorgoed kwijt.
Socialisten willen het gat altijd kleiner maken door...: de bovenkant naar beneden te halen in plaats van de onderkant omhoog.
totdat alle rijken het land uit zijn en daardoor jij je uitkering niet meer krijgt😂
Dit krijg je als je al je geld op 1 paard wed, geen medelijden met huisbaas
Nederland is klaar. Jaloezie belasting
Wat dacht je dan van: discriminatie toeslag + extratjes
Je bent blijkbaar een melkkoe als je hier woont.
Lekker hoor!
Goede tijden slechte tijden
Ik heb 19 panden in de verhuur in Rotterdam. Ik verhuur aan arbeidsmigranten en vang per woning tussen de 1750 en 2250 euro huur per maand. Woningen voor nog geen 150.000 euro per stuk gekocht. Ik wordt letterlijk slapend rijk ik ben nog geen 40 en kan al met pensioen😂😂😂. Ik blij en mijn huurders blij nooit geen gezeik en ik zorg tenminste voor huurwoningen.
Onzin verhaal.
@@twitchtwitch5331 vandaag gelezen in de media dat woningen op record niveau staan!!!! Heerlijk man, ga jij maar denken dat het een onzin verhaal is, het kan me niets schelen elke maand stroomt er vers geld binnen.
ik hoop niet dat je ziek wordt, net zoals ik, dan heb je geen flikker aan geld, dood ga je toch je kunt je geld niet meenemen als je in het hiernamaals voor God staat. Als je zo rijk bent, geef dan ok wat weg, Zulke huurprijzen vragen is gewoon misdadig Ik hoop dat je binnenkort failliet raakt. Hebzucht is een eigenschap die heel gevaarlijk is . Je bent een psychopaat dat je mensen armen uit draait.
Vuile bloedzuiger ben je
Nee, je doet alsof. Onder een andere video gaf je toe dat je alleen aan expats verhuurt via commerciële tussenpersonen. Dus het woningaanbod voor woningzoekenden in Nederland help je totaal niet. Je redeneert alleen zo om voor jezelf je geweten te sussen dat je veel te hoge huren vraagt over de ruggen van woningzoekenden. Ga je schamen.
Overheid bedankt, niet bouwen geen huisvesting s minister..enz enzovoort…
gewoon in de fik steken.
Lekker voor je, wat denk jij mensen uitmelken met een BASISbehoeftee
Die man heeft misschien keihard gewerkt en een sober leven geleid om iets te kunnen opbouwen en dat vind jij dan lekker😅 typische misgunners
Mooi landje leven we in. Die de jong is dat schuld
Dirk heeft niet nog 'een paar decennia'...
oh ja de overheid heeft het beleggen in huizen aangespoord ... natuurlijk ...
Communisme, socialisme en marxisme. We gaan donkere tijden tegemoet.
Huren is een recht. er moeten meer huurhuizen komen en minder koopwoningen. simpel. ik heb geen medelijden met m. had ie eerder bij na moeten denken. Goed zo........................... een huis is geen caravan ................... Hadden ze eerder bij na moeten denken. Mensen zijn geen ondernemingsproduct. flikker op stel uitvreters van armen !
HAHAHAHAHAHAHAHAHAHA
KLEINE BELGGER BOEHOEE
Haha jij brokie
Ik denk dat je een ander oplossing moet zoeken.
Kraken weer legaliseren.
Pand eigenaren met meer dan 2 panden moet je hard aanslaan.
Ook als hij er voor gespaard heeft, met eigen risico heeft belegd en het zijn pensioen is ?
@@jobhorn3573
Ja dan ook.
Pensioenopbouw moet nooit ten koste gaan van Huisvesting.
Ga maar beleggen in aandelen of harder werken.
Hebzucht 😂
En wonen is een grondrecht 😢
wat n goed plan dat geeft minder huurdruk ..en beter voor starters .. goed zo !
0 medelijden met mensen die beleggen in de huizenmarkt.
ik heb 0 medelijden met dirk
Helaas pindakaas voor deze man, masr wonen is een grondrecht en geen middel om te speculeren. Even door de zure appel heen bijten en dan zijn we echt af van die huisjesmelkers.
Wat na de "huisjesmelkers" komt is veel erger, maar,dat hebben de meeste 20.00 journaal kijkers niet door.
@@gerardfreek2044 na de huisjesmelkers komen de woningbouwcorporaties weer in bloei. Betaalbaar bouwen voor de gewone man. En de rijken gaan flink mee betalen. Dat gaat er gebeuren.
@@gerardfreek2044 de meeste mensen zijn gewoonweg dom en kortzichtig. denken wanneer ze af zijn van investeerders ze het zelf beter krijgen.