Nowy rok, nowy format!! Już w najbliższy piątek 8.01 startuję z nowym formatem: AKADEMIA NIERUCHOMOŚCI. Znajdziecie w nim wiele praktycznych wskazówek dotyczących pracy na rynku nieruchomości. Podzielę się z Wami moimi sekretami i tajnikami pracy. Oczywiście mógłbym zrobić to w formie drogich szkoleń (i wiem, że świetnie by się sprzedawały, a ja co kwartał ze szkoleń mógłbym kupić dodatkowe mieszkanie), ALE zdecydowałem, że na szkoleniach nie będę zarabiał, dlatego wszystko to znajdziecie tutaj w otwartym kanale, bez opłat i subskrypcji.
Mam prośbę. Podsyłajcie mi na maila (michalkoltys@gmail.com) zdjęcia karteczek "kupię mieszkanie", które wyjmujecie ze skrzynek. Przeanalizuję je wszystkie, połączę z konkretnymi osobami (czym się zajmują, czy są to osoby prywatne) i pokażę Wam dokładnie jak wygląda ten rynek od kuchni.
To ostatni odcinek w tym roku. Kanał przekroczył 10.000 subskrypcji. Dziękuję i obiecuję, że kolejny odcinek to „JAK MIESZKA WARSZAWSKI INWESTOR”. Cieszę się, że znajdujecie w tym coś dla siebie i doceniacie moją pracę. Dzięki za te wszystkie wiadomości na priv :-)
z drzwiami - bawię się w to samo co Pan , kupiłem mieszkanie d remontu z bardzo solidnymi drzwiami niedawno wstawionymi , ale w paskudnym kolorze. Firma (prawdopodobnie Ci co obklejają samochody) za 500zł obkleili mi je od środka na biały mat - wyglądały super i już pasowały do nowego wnętrza.
Mieszkanie wykończone bardzo stylowo, ale wstawiania tak dużych telewizorów na takiej małej powierzchni to spory problem projektantów. Fajnie to wyglada tylko na prezentacji mieszkania - wygody dla najemcy tutaj nie ma ;)
Bardzo fajny prysznic. Uwielbiam obowiązkowo myć podłogę w łazience po każdym myciu. Dodatkowo cenie sobie ten dźwięk strumyka, który płynie mi przez mieszkanie jak dziewczyna bierze godzinny prysznic z powodu, że ta osłona szklana absolutnie nie chroni przed rozchlapywaniem się wody.
Najlepszy kanał o nieruchomościach, pokazujący temat od kuchni, wyjaśniający trudne kwestie jak się pertraktuje z najemcą w przypadku spornych kwestii. Wiele kanałów przemilcza te tematy, nie chcąc się dzielić swoją wiedzą jednocześnie zachęcają do słono płatnych porad. Odbieram Michała jako człowieka bezpośredniego, ale jednocześnie posiadającego wiele taktu, co jest bardzo trudne do osiągnięcia, szczególnie przy najmie nieruchomości. Bardzo mi się podobają genialno-proste, i przezroczyste zasady jakimi się kieruje się Michał w życiu.
Dzień dobry :) . Dziękuję za kolejny bardzo interesujący odcinek i gratuluję tylu subskrypcji, natomiast nie przyszły one do Pana przypadkiem, na każdą Pan zapracował :) . Wszystkiego co najlepsze w nadchodzącym roku dla Pana i dla najlepszego kanału na TH-cam :) . Pozdrawiam serdecznie.
To w pełni zasługa Pauli, prezes Hendi Design, której jestem wspólnikiem. Uwielbiam jej projekty, umiejętność kontroli kosztów i czasu. Ja tego nie potrafię ;-)
Witam! Mam takie szczere pytanko odnośnie inwestycji w mieszkania na wynajem,chodzi raczej o duże miasta ,np Wrocław (skąd pochodzę) i kilkukrotnie słyszałem opinie że tego typu inwestycje biorąc pod uwagę demografię i fakt iż będzie nas za 20/30 lat o nawet 5,6 mln mniej w Pl to niezbyt przyszłościowy pomysł,chciałbym przy tym zaznaczyć że mam 37 lat i tego typu inwestycję traktowałbym raczej jako właśnie zabezpieczenie na przyszłość, wiem że wywróżyć tego się nie da i chciałbym wierzyć że duże miasta i tak się obronią,lecz mimo wszystko jakaś nutka niepewności jest i chciałbym poznać Pana opinię na ten temat. Super kanał,życzę powodzenia i pozdrawiam.
Dobre pytanie. Ja dzielę rynki na "przypływowe" i "odpływowe" i opieram te analizy na danych GUS z ostatnich lat oraz prognozach. Dlatego polecam inwestowanie w rynkach z potencjałem (zawsze Warszawa, ale także Kraków, Trójmiasto - COVID pokazał jak ważny to rynek, z resztą ja też kupiłem tam coś ostatnio ;-), Wrocław, Zakopane, ale nie tylko. Z drugiej strony przeczytajcie dzisiejszy PB, aby przekonać się jak kończą się strategie "wkładania wszystkich jajek do jednego kosza" na rynku nieruchomości.
Jak jest możliwy takiej niskiej koszt remontu + wyposażenia w Warszawie? Nawet patsząs ze ta inwestycja była zrobiona dwa lata temu. Robiliśmy dom cztery lata temu i zapłaciliśmy 50% wartości domu i bez luksusu. Teraz policzyłam sofa, łóżko, kuchnia, AGD, łazienka i mi wychodzi prawie 30 tys i nie liczyłam prace remontową, materiały, podłogę i kafelki.
Trzeba kochac taki styl, ja akurat wole cieplejszy i bardziej przytulny. Pomyslmy o tym miejscu. Kamienica, zniszczona przez wojne i odbudowana. Czy tam pasuje taki styl pseudo glamour, moim zdaniem nie. Kazde miejsce ma swoja historie i specyfike i wystroj mieszkania powinien do tego pasowac. Glamour to lata dwudzieste ale w Hollywood. U nas byl bardziej styl solidnych mieszczanskich mebli na przyklad Gdanskich. Albo tez styl powojenny. Przez tyle roznych dekoracji mieszkanie stracilo przestrzen. A przestrzen to jest prawdziwy luksus. Oczywiscie to tylko moje zdanie, kazdy ma swoje.
witam. wspaniały projekt. mam pytanie o czarna kuchnie..ona pasuje wspaniale do małego pomieszczenia. czy to kuchnia z ikea? bo chce zrobić taka i jest wspaniała:) jak nie ikea to płyta lakierowana czy jakas akrylowa? bo nie jestem z wawy a 400km do.. wspaniały program,,, mi osobiscie brakiwało takiego po polsku:) dzieki!
Dzień dobry. Ja mam pytanie. Jaki tam był strop, że zrobił Pan odpływ liniowy? Czy dolano wylewki i umieszczono go w wylewce? U mnie jest strop z pustaków więc z takim odpływem byłby problem.
Dzień dobry, Fajny materiał, ale prosiłbym o określenie kosztu remontu. 60.000 zł za to co widać jest kosztem nierealnym- mając na uwadze meble, wyposażenie AGD i av. Nie wspominam o desce bielinek i samych kosztach robocizny.
Czy jeśli znajdujesz na klatce ogłoszenia o dezynsekcji, to traktujesz to jako sygnał ostrzegawczy, że w budynku jest większy problem z robactwem i czy jest to coś co dyskwalifikuje zakup mieszkania?
Dobry projekt dziewczyn z Hendi. Na małym metrażu jest na wszystko miejsce, zmieściły nawet dużą płytę indukcyjną w kuchni. O Versace nie wspomnę. Balkon ma stylową barierkę. Jest klimat, brawo👍
Nadużywa Pan słowa "wyzwanie", a zwłaszcza "mieliśmy wyzwanie z czymś". Mówi sie: coś było dla nas wyzwaniem. Po 4 odcinku bolą uszy. Poza tym bez uwag. Dobry materiał, ciekawe treści 😊
Wszystko fajnie tylko mam alergię na te płytki. Pani Szelągowska też preferuje podobne. 😃Ciekawa jestem, czy lustrzane by tu pasowały.?(do kuchni) Meble kuchenne skąd zakupione i za ile?
😂🤣😂 Choć nie sądzę. Moim celem jest pokazywanie nieruchomosci od kuchni, czasami bez znieczulenia. Przecież już chyba nikt nie wierzy, że któraś z tych ulotek jest wrzucana przez młodą pare, dla siebie. Ja nie mam nic przeciwko, że sourcerzy (poszukiwacze okazji dla inwestora) tak robią, nie łamią prawa. Pokończyli drogie kursy sourcingu (pamietajmy, że kursy, które mają w nazwach słowa z j. angielskiego są więcej warte!!) u jednego lub paru guru, a tam tak „łuczyli”, więc rozpaleni obietnicami wielkich zysków nadrukowali ulotek (przecież to tanie jest: 1000-3000 zł za 100.000 szt. plus wrzucenie 4.000-8.000 zł za te 100.000 szt) i też chcą być milionerami ... szybko. A przynajmniej niech się koszty tej akademii zwrócą w końcu 😂
Jeżeli będziesz pamiętał o odpowiednim przeprowadzeniu prac, to wszystko działa znakomicie. Jeżeli zabraknie izolacji, uszczelnień, drożności i spadków, to mogą być wyzwania ;-)
Witam serdecznie, stała fanka ma pytanie, jakiej firmy głośniki, radio zostały użyte w tym mieszkaniu ? Będę wdzięczna za odpowiedż. Jest Pan dla mnie super inspiracją, dziękuję.
Witam serdecznie, mieszkanie zostało wykonane (projekt i realizacja) pod klucz według moich preferencji przez HENDI Design, a ponieważ robimy tak dużo projektów, nie mam pojęcia jakie to głośniki. Jest to dobre pytanie do HENDI :-)
Jak dla mnie najciekawszy odcinek. Wystrój i te kafelki w łazience fajnie pasują do kamiennicy. Ps. Pochodzę z Łomży i faktycznie kiedyś sprzedałem swoje pierwsze spadkowe mieszkanie w Warszawie 15% procent poniżej wartości rynkowej;)(czas naglił, grunt nie był uregulowany na księgę wieczystą-tak trafiają się okazje)
Dlatego lepszą strategią w takim przypadku jest "wziąć" dobrego pośrednika, zapłacić mu 3% i być na tym do przodu 12% w stosunku do sprzedawania samemu, "bez prowizji". Bez prowizji bardzo często jest drożej niż z wynagrodzeniem dla pośrednika.
Dziękuję Magda. Dla mnie niesamowite jest to, że Paula potrafi to najpierw zobaczyć w swojej głowie, później przekazać pracownikowi do narysowania projektu, zamówić WSZYSTKIE elementy przez internet, bez wcześniejszego oglądania na żywo, to wszystko przyjeżdża i na koniec dnia "się zgadza". Cóż, każdy z nas ma inny talent. Dlatego warto jest przy projektach korzystać ze wsparcia dobrego architekta. Przecież to nic nie kosztuje, bo co to za koszt, jak godzina konsultacji z architektem Hendi kosztuje 500 zł brutto, a ZAWSZE zaoszczędzi Ci to pieniędzy i czasu. Warto zapłacić za dobry projekt, bo "odzyskasz" te pieniądze na etapie realizacji. Projekt takiego mieszkania (36 m2) to koszt ok. 4000-4500 zł brutto realnie, więc żaden biorąc pod uwagę efekt, wartość dodaną i zaoszczędzone pieniądze.
@@WarszawskiInwestor W przyszłości bardzo chętnie skorzystam z wiedzy Pani Pauli:) i z takich konsultacji z architektem, szczególnie że nigdy jeszcze nie urządzałam swojego własnego mieszkania, niby wiem co mi się podoba..ale zawsze ktoś swoją wiedzą potrafi fachowo doradzić. Pozdrawiam serdecznie. I życzę Panie Michale Wesołych, spokojnych Świąt Bożego Narodzenia 🎄
Gratulacje postawionego sobie celu. Jak zwykle, bardzo miło ogląda oraz słucha się, a mieszkanie które zostało przez Pana zaprezentowane w tym odnicku w moim odczuciu jest jednym z lepszych projektów małych powierzchni mieszkalnych, dla mnie wow ;)Mam nadzieję, ze w przyszłym roku z 10tys subskrybcji będzie przynajmniej trzy razy więcej, a odcinki będą tak samo przyjemne i wciągające jak dotychczas. Pozdrawiam ;)
Dziękuję Ci serdecznie za docenienie. Moim celem na przyszły rok jest otwarcie nowych 10 biur INVESTORiUS poza Warszawą (jutro jadę do Katowic oglądać lokale ze wspólniczką na miejscu), a tego vloga traktuję jako miejsce, sposób w jaki mogę podziękować moim mentorom z moich lat 20-tych, którzy wspierali mnie bezinteresownie w tamtym czasie. To, co wysyłasz, wraca :-)
No ok naprawdę mieszkanie zrobione ze smakiem to trzeba przyznać, i teraz mam pytanie, jeżeli kupił Pan i sprzedał to mieszkanie z zyskiem wiadomo ! jak jest z podatkami mianowicie czy można kupić mieszkanie wyremontować i od razu sprzedać ?? nie trzeba czekać 5 lat żeby nie płacić podatku ? czy było zakup na firmę na osobę prywatna jak to wszystko wygląda tak żeby się opłacało i nie napełnić za bardzo kieszeni Państwa ??
Z podatkami jest tak, że trzeba je płacić. Można kupić mieszkanie, wyremontować i je od razu sprzedać. Od zysku (cena sprzedaży - cena zakupu - koszty zakupu - koszty remontu = zysk) płaci się w Polsce podatki i ja je także zapłaciłem.
Czy to jest mieszkanie z filmu w którym zapowiedziałes dłuższą przerwę od nagrywania? Pamiętam jak było mi wtedy przykro z tego powodu 😅 Zawsze z wielką przyjemnością oglądam każdy odcinek👍😉
Chyba tak :-). Obiecałem, że po przekroczeniu 10.000 subów, pokażę jak wygląda moje mieszkanie w Warszawie i o tym będzie kolejny odcinek, ale to już w styczniu 2021. Wczoraj w biurze wszyscy moi współpracownicy śmiali się ze mnie, bo cieszyłem się bardziej z przekroczenia tych 10.000 niż tego, że zamknęliśmy 3, czy 4 kolejne transakcje :-))). Postawiłem sobie cel 10.000 w rok i zdecydowałem, że jeżeli do końca lutego 2021 tego nie osiągnę, zamykam kanał, nie przyjęło się, prowadzący czy temat nie są fajni, rozumiem. Oglądający ma zawsze rację. Dlatego cieszy mnie to, że kanał (choć niszowy i ciągle jeszcze na etapie bobasa) się przyjął i powoli zdobywa swoje grono oglądających. Wracam w styczniu tutaj, ale każdego dnia coś z nieruchomości wrzucam na Instagram.
mieszkanie zrobione naprawde swietnie ale otwarty prysznic w tak malej lazience jest mega niepraktyczny, osobiscie dala bym pralke np do przedpokoju bo widac ze jest tak mala ze ciezko sie tam poruszac. na filmie chyba tego nie widac ale na zdjeciach strasznie sie rzuca w oczy ta szafka za lodowka, otwory do polek powinny byc zasloniete bo bija po oczach
Słyszałem, że jest to niezły pomysł na biznes. Znam człowieka, który ma firmę zajmującą się remontem i wykończeniówką wnętrz, kompleksowo. Tyle że on nie przyjmuje żadnych zleceń. Wyszukuje zaniedbane, zrujnowane wręcz mieszkania, które są bardzo tanie. Nierzadko są one też przy okazji zadłużone. Kupuje takie mieszkanie i jeśli jest zadłużenie, to na dzień dobry reguluje wszystkie zobowiązania finansowe, ciążące na tym mieszkaniu (takie mieszkanie jest zazwyczaj tańsze co najmniej o ten dług, który na nim ciąży). Następnie wprowadza tam swoją ekipę remontową, która doprowadza mieszkanie do stanu normalności. Łazienka to podstawa. Wszystko nowe. Wyrównywanie ścian, jeśli są krzywe, wszystko w bieli. Na podłogę panele. Wnętrze pachnie świeżością. Nie jakiś wysoki standard, tylko tak normalnie. Następnie takie oddłużone i wyremontowane mieszkanie sprzedaje po cenie rynkowej, ponoć ze sporym zyskiem.
Michał dzięki za jak zwykle świetny materiał 😀 Tylko niestety będziesz teraz musiał być przygotowany na kolejne dziwne telefony od szkoleniowców... Ode mnie oczywiście łapka w górę 👍👏
Super film, oglądam pana kanał i udostępnia pan bardzo dużo wartościowej wiedzy za darmo, tylko czy nie boi się pan, że przez zrobi się dla pana konkurencja ;)? Pozdrawiam !
Dzień dobry. Najemca poinformował mnie dzisiaj ze chciałby się wyprowadzić dniem 1 stycznia, a w umowie jest zawarte że wypowiedzenie z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wszystko na czas płacił (czynsz, rachunki),co powinienem zrobić??
Pacta sunt servanda. Najemca podpisał umowę i ta umowa obowiązuje obie strony. Nie musisz się zgodzić na jej zmianę, ALE możesz. Ja miałem podobną sytuację, gdzie najemczyni, która miała jeszcze ważną umowę (na czas określony na rok) przez 4 miesiące pracowała w branży eventowej. Straciła całkowicie źródło dochodu i poprosiła o wcześniejsze rozwiązanie umowy. Zgodziłem się, bo i tak nie miałaby z czego płacić, rozumiem, że jest taka sytuacja i jeżeli jest to możliwe, to pomagamy. Szybko znaleźliśmy kolejnego najemcę z branży internetowej.
Kolejny, świetny materiał, brawo! Przy okazji mam pytanie, nie myślałeś o czarnej okleinie drzwi wejściowych? Czy to byłby przesyt czy po prostu nie jest to wpisane w żaden, obecny trend?
Dziękuję serdecznie. Prawda jest taka, że kręciliśmy wczoraj ten odcinek, bo dzisiaj mój operator wyjeżdża na 3 tygodnie, ale dzisiaj od rana jest tam jeszcze nasza ekipa i ogarnia kolejne 15-20 małych poprawek, których nie widać na filmie (mam nadzieję :-)).
Projekt ładny i wszystko zrobione z gustem ale kto będzie chciał mieszkać na 36 metrach, Przecież to metraż dla studenta imprezowicza bo w takiej klitce to można tylko spać bo na co dzień nie da się komfortowo żyć.
WYNAJĘTE!! Pierwszej osobie, która przyszła zobaczyć. W kolejce czekały kolejne dwie ;-). W nieruchomościach nie ma znaczenia, jakie Ty masz preferencje (nie podoba Ci się, znajdziesz sobie coś innego), tylko to, czy jest jedna osoba, która się zdecyduje. Wszystkie gotowe nieruchomosci, w tych trudnych/innych czasach, mamy wynajęte, więc chyba działa to, o czym opowiadam ;-).
Bardzo fajne rozwiązanie technicznie.....ale czy ktoś pomyślał że....jeżeli sypialnia jest w miejscu kuchni to gdy sąsiad na górze wstaje o 4 rano i w kuchni robi śniadanie dla siebie do pracy i czworki dzieci to raczej nikt sie nie wyśpi. Podobnie pietro niżej. Jak to będzie w praktyce? Natomiast koszt remontu w stosunku do zagospodarowania przestrzeni i wykonania 10/10
"Sprzedać czy wynająć" - dylemat na czym polega? może taki odcinek nakręcić i co będzie w perspektywie wielu lat. Karteczki wyślę z KRK może tel. się powtórzą. I jeszcze taki SMS Dzien dobry. Jesli zalezy Ci na szybkiej sprzedazy mieszkania, odkupie je za GOTOWKE. Decyzja w ciagu 24 godzin. Odpisz "TAK" - oddzwonie. Bartosz
Dziękuję Marcin! Trzeba edukować sprzedających, aby nie tracili 20-30% wartości nieruchomosci na takich „ofertach”, podobnie jak edukuję ludzi, którzy tracą olbrzymie kwoty na szkoleniach „nieruchomościowych”. Ja rozumiem czas takiego kołcza, takie szkolenie powinno być odpłatne za 300-500 zł za weekend stacjonarnie (100-200 zł on-line) bo to w końcu ich czas, ale nie źródło zarabiania olbrzymich pieniędzy na bazie trendu i fałszywych obietnic. Tak samo, przy sprzedaży nieruchomości, dobry pośrednik pobierze 2-3% wynagrodzenia (ale od sukcesu, na koniec!!) a mieszkanie sprzeda w najwyższej, możliwej cenie dla klienta, czasami także inwestora.
@@WarszawskiInwestor dziękuję za to wyróżnienie. Wczoraj oglądałem odcinek vloga w którym jeden ze szkoleniowców uczy jak wydusić ostatni grosz od właściciela mieszkania który już sprzedaje poniżej wartości rynkowej aby sprzedał poniżej własnej godności. Kilkadziesiąt tysięcy mniej twierdzi że jest to możliwe.
@@wellbody7742 Brawo guru!! To szkolenie powinno się nazywać „Jak dojechać, zmanipulować sprzedającego, aby dużo zarobić”. Powód do chwały i dumy dla guru. Gdy chodzi o kasę, wartości i uczciwość chowa się do kieszeni.
Nać klient nać pan. A tak poważnie, to w tym biznesie najważniejszy jest klient i jego zadowolenie, dlatego wszystko jest możliwe, ustalamy to indywidualnie. Mamy klientów dla których wyposażamy mieszkania do ostatniego widelca. Mamy takich, którzy nigdy nie widzieli na żywo mieszkania (kupują spoza kraju przez pełnomocnika). Moim zdaniem kluczem do sukcesu w tym biznesie (i nie tylko tym) jest odpowiadanie na oczekiwania klientów. Oczywiście każda usługa kosztuje, bo to jest czas moich pracowników na etatach. Często nam się zdarza, że klient chciałby „wszystko”, cały pakiet, ale go na to nie stać, ma mniejszy budżet. Wtedy szukamy rozwiązania.
@@WarszawskiInwestor Myślę że za rok na kanale bedzie nie 10 tys, a 100 tys subskrybentow. Na razie to jest najlepszy kanal o nieruchomosciach, jaki potrafiłam znaleść.
@@WarszawskiInwestor Mnie też ! :-) Jak również dbałość o każdy szczegół i wielką spójność stylistyczną całego mieszkania. Ja również lubię mieszać tanie (Ikea) z drogim (tu: Versace). W nieruchomościach brzydkie jest tak samo drogie, jak ładne, więc warto wydawać fundusze umiejętnie. Państwo ewidentnie stosują tę zasadę, bo efekt końcowy w ramach podawanych budżetów jest imponujący (widziałam na yt kilka Państwa realizacji) Brawo! BTW. Bardzo miło się Pana słucha. Udanego Nowego Roku!
Wiesz, w Warszawie także takich ofert nie brakuje. Tylko najemca jest już inny (w dużych miastach), chce mieszkać pięknie. Opowiadam, jak jest. Gdzie mogę zobaczyć Twój VLOG, gdzie opowiadasz o „rzeczach nie będących abstrakcją”?
Nie zamieszkałbym w tym mieszkaniu jako najemca. Niestety. Bałbym sie tam nawet kawy zaparzyć , żeby nie pochlapać czegoś. Zreszta, ta stylistyka jest nie w moim guście. Taki hotel 5 gwiazdkowy.
Dzięki za 5*. To prawda, że nasze wnętrza są wyjątkowe, dla wyjątkowych, oczekujących czegoś więcej, ludzi. Piją oni w nich kawę (przypuszczam, bo nie pytałem) ;-) Słuchaj, nie ma jednego wnętrza dla każdego. Dobrze, że masz takie, jakie Tobie pasuje. To mieszkanie potrzebuje tylko jednego najemcy, który je doceni :-)
![เปิด อาณาจักร หมื่นล้าน "สาระตั้ม" l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/3XE0nPF4YkQ/mqdefault.jpg)
Nowy rok, nowy format!! Już w najbliższy piątek 8.01 startuję z nowym formatem: AKADEMIA NIERUCHOMOŚCI. Znajdziecie w nim wiele praktycznych wskazówek dotyczących pracy na rynku nieruchomości. Podzielę się z Wami moimi sekretami i tajnikami pracy. Oczywiście mógłbym zrobić to w formie drogich szkoleń (i wiem, że świetnie by się sprzedawały, a ja co kwartał ze szkoleń mógłbym kupić dodatkowe mieszkanie), ALE zdecydowałem, że na szkoleniach nie będę zarabiał, dlatego wszystko to znajdziecie tutaj w otwartym kanale, bez opłat i subskrypcji.
Uwielbiam tę bezpośredniość, bez nakręcania jakiejś sztucznej rzeczywistości... Po prostu - Mówienie jak jest!
Dziękuję za docenienie.
Fantastyczny projekt. No i opowiedziany z taką pasją i subtelnym humorem, że nie tylko cieszy oczy, ale przyjemnie się o nim słucha. Pozdrawiam
Dziękuję
Przepiękny projekt. Dziękuję też za końcówkę - uśmiałam się setnie! 😊
Mam prośbę. Podsyłajcie mi na maila (michalkoltys@gmail.com) zdjęcia karteczek "kupię mieszkanie", które wyjmujecie ze skrzynek. Przeanalizuję je wszystkie, połączę z konkretnymi osobami (czym się zajmują, czy są to osoby prywatne) i pokażę Wam dokładnie jak wygląda ten rynek od kuchni.
To ostatni odcinek w tym roku. Kanał przekroczył 10.000 subskrypcji. Dziękuję i obiecuję, że kolejny odcinek to „JAK MIESZKA WARSZAWSKI INWESTOR”. Cieszę się, że znajdujecie w tym coś dla siebie i doceniacie moją pracę. Dzięki za te wszystkie wiadomości na priv :-)
O to czekamy na ten film😀😃
Super!
Biorę popkorn i czekam😉
z drzwiami - bawię się w to samo co Pan , kupiłem mieszkanie d remontu z bardzo solidnymi drzwiami niedawno wstawionymi , ale w paskudnym kolorze. Firma (prawdopodobnie Ci co obklejają samochody) za 500zł obkleili mi je od środka na biały mat - wyglądały super i już pasowały do nowego wnętrza.
Plexi na półkach - MISTRZOSTWO pomysłowości! Kurde, takie proste a już nie trzeba łączyć różnych materiałów i faktur żeby mieć ładne wnęki.
Mieszkanie wykończone bardzo stylowo, ale wstawiania tak dużych telewizorów na takiej małej powierzchni to spory problem projektantów. Fajnie to wyglada tylko na prezentacji mieszkania - wygody dla najemcy tutaj nie ma ;)
Bardzo fajny prysznic. Uwielbiam obowiązkowo myć podłogę w łazience po każdym myciu. Dodatkowo cenie sobie ten dźwięk strumyka, który płynie mi przez mieszkanie jak dziewczyna bierze godzinny prysznic z powodu, że ta osłona szklana absolutnie nie chroni przed rozchlapywaniem się wody.
Doceniam Pana szczerość i autentyczność. Oby więcej takich ludzi jak Pan
Dziękuję Dawid
We wnękach lepiej sprawdziłyby się szyby tym bardziej że wystrój nie aspiruje do tandetnego plastiku.
Super aranżacja mieszkania, a przeszklenia faktycznie powiększają przestrzeń👍
Mieszkanie naprawdę sztos! Chyba zapożyczę pomysł z głośnikami na Bluetooth
Najlepszy kanał o nieruchomościach, pokazujący temat od kuchni, wyjaśniający trudne kwestie jak się pertraktuje z najemcą w przypadku spornych kwestii. Wiele kanałów przemilcza te tematy, nie chcąc się dzielić swoją wiedzą jednocześnie zachęcają do słono płatnych porad. Odbieram Michała jako człowieka bezpośredniego, ale jednocześnie posiadającego wiele taktu, co jest bardzo trudne do osiągnięcia, szczególnie przy najmie nieruchomości. Bardzo mi się podobają genialno-proste, i przezroczyste zasady jakimi się kieruje się Michał w życiu.
Super remont w super cenie z super pomysłem. Najładniejszy remont z filmów jakie widziałem do tej pory, aż mnie korci, żeby skontaktować się z hendi.
Dzień dobry :) . Dziękuję za kolejny bardzo interesujący odcinek i gratuluję tylu subskrypcji, natomiast nie przyszły one
do Pana przypadkiem, na każdą Pan zapracował :) . Wszystkiego co najlepsze
w nadchodzącym roku dla Pana i dla najlepszego kanału na TH-cam :) .
Pozdrawiam serdecznie.
Super jak zawsze! Czekam z niecierpliwością na następny odcinek o Twoim mieszkaniu!
Już się stresuję ;-)
Fajne smaczki. Dzięki za profesjonalizm, szczerość i naturalność.
Dziękuję za docenienie.
O wow! Kosmos! Eeee...ja tu teraz będę częściej :D Podoba mnieeee sieeee :D Pozdrawiam bardzo serdecznie!
Ja robię takie i podobne cuda remontowe już od ho ho wielu lat, tylko nie mam sie jak i gdzie tym pochwalić 🙃
Krzysztof, podeślij mi zdjęcia z realizacji na priv. Chętnie zobaczę. Pozdrawiam :-)
Uwielbiam pana, super prezentacja, uśmiech, radość z mówienia do widza. Czy mogę prosić o informacje jaką szerokość ma salon?
Super Wam wyszło to mieszkanie, brawo! :)
To w pełni zasługa Pauli, prezes Hendi Design, której jestem wspólnikiem. Uwielbiam jej projekty, umiejętność kontroli kosztów i czasu. Ja tego nie potrafię ;-)
super kanał, super aranżacja, dużo merytoryki na +
Zwróciły moją uwagę zamki elektroniczne do drzwi wejściowych. Mógłbym prosić o jakieś informacje o producencie.?
Witam! Mam takie szczere pytanko odnośnie inwestycji w mieszkania na wynajem,chodzi raczej o duże miasta ,np Wrocław (skąd pochodzę) i kilkukrotnie słyszałem opinie że tego typu inwestycje biorąc pod uwagę demografię i fakt iż będzie nas za 20/30 lat o nawet 5,6 mln mniej w Pl to niezbyt przyszłościowy pomysł,chciałbym przy tym zaznaczyć że mam 37 lat i tego typu inwestycję traktowałbym raczej jako właśnie zabezpieczenie na przyszłość, wiem że wywróżyć tego się nie da i chciałbym wierzyć że duże miasta i tak się obronią,lecz mimo wszystko jakaś nutka niepewności jest i chciałbym poznać Pana opinię na ten temat. Super kanał,życzę powodzenia i pozdrawiam.
Dobre pytanie. Ja dzielę rynki na "przypływowe" i "odpływowe" i opieram te analizy na danych GUS z ostatnich lat oraz prognozach. Dlatego polecam inwestowanie w rynkach z potencjałem (zawsze Warszawa, ale także Kraków, Trójmiasto - COVID pokazał jak ważny to rynek, z resztą ja też kupiłem tam coś ostatnio ;-), Wrocław, Zakopane, ale nie tylko. Z drugiej strony przeczytajcie dzisiejszy PB, aby przekonać się jak kończą się strategie "wkładania wszystkich jajek do jednego kosza" na rynku nieruchomości.
W Gdańsku takich pięknych karteczek nie zauważyłam:)
Jak jest możliwy takiej niskiej koszt remontu + wyposażenia w Warszawie? Nawet patsząs ze ta inwestycja była zrobiona dwa lata temu. Robiliśmy dom cztery lata temu i zapłaciliśmy 50% wartości domu i bez luksusu. Teraz policzyłam sofa, łóżko, kuchnia, AGD, łazienka i mi wychodzi prawie 30 tys i nie liczyłam prace remontową, materiały, podłogę i kafelki.
Piekne wszystko. Absolutnie. A Pan bardzo dzisiaj figlarno- uwodzicielski😀 Super.
Ha ha ha. Made my day! 😂🤣
Mega Fajnie przeprowadzony Remont
Moze remont mieszkania z jedny pokojem ?
Podoba mi się ten portal kominkowy.moje kolory czarno białe super eleganckie👍
Trzeba kochac taki styl, ja akurat wole cieplejszy i bardziej przytulny. Pomyslmy o tym miejscu. Kamienica, zniszczona przez wojne i odbudowana. Czy tam pasuje taki styl pseudo glamour, moim zdaniem nie. Kazde miejsce ma swoja historie i specyfike i wystroj mieszkania powinien do tego pasowac. Glamour to lata dwudzieste ale w Hollywood. U nas byl bardziej styl solidnych mieszczanskich mebli na przyklad Gdanskich. Albo tez styl powojenny. Przez tyle roznych dekoracji mieszkanie stracilo przestrzen. A przestrzen to jest prawdziwy luksus. Oczywiscie to tylko moje zdanie, kazdy ma swoje.
witam. wspaniały projekt. mam pytanie o czarna kuchnie..ona pasuje wspaniale do małego pomieszczenia. czy to kuchnia z ikea? bo chce zrobić taka i jest wspaniała:) jak nie ikea to płyta lakierowana czy jakas akrylowa? bo nie jestem z wawy a 400km do.. wspaniały program,,, mi osobiscie brakiwało takiego po polsku:) dzieki!
pierwszy odcinek, który zobaczyłem z Twoim udziałem. Fajnie przejrzyście trafia do mnie daje suba. Życze powodzenia 3mam kciuki
Dzień dobry.
Ja mam pytanie. Jaki tam był strop, że zrobił Pan odpływ liniowy? Czy dolano wylewki i umieszczono go w wylewce?
U mnie jest strop z pustaków więc z takim odpływem byłby problem.
Mieszkanie pięknie zorganizowane, nie podobają mi się jedynie małe płytki w łazience. Wielki plus za wypowiedź o kartkach!
Małe płytki, dużo fug i dużo czyszczenia też bym tego nie robił mimo, że to nawet ładnie wygląda...
Niestety projekty tego promowanego biura są po prostu bez szału :)
Mega jestem pod wrazeniem :) tak jak mowisz efekty ponad te biale kafelki.
Dzień dobry,
Fajny materiał, ale prosiłbym o określenie kosztu remontu. 60.000 zł za to co widać jest kosztem nierealnym- mając na uwadze meble, wyposażenie AGD i av. Nie wspominam o desce bielinek i samych kosztach robocizny.
Bo my robimy takie „nierealne” tematy ;-). Zgadzam się, że dla niedoświadczonej osoby nie byłoby to możliwe.
Czy jeśli znajdujesz na klatce ogłoszenia o dezynsekcji, to traktujesz to jako sygnał ostrzegawczy, że w budynku jest większy problem z robactwem i czy jest to coś co dyskwalifikuje zakup mieszkania?
Dobry projekt dziewczyn z Hendi. Na małym metrażu jest na wszystko miejsce, zmieściły nawet dużą płytę indukcyjną w kuchni. O Versace nie wspomnę. Balkon ma stylową barierkę. Jest klimat, brawo👍
To wszystko zasługa Pauli, która jestem przekonany, że znajdzie chwilę na przeczytanie tych opinii :-)
Bez szału te projekty z tego Hendi.
Wow, zbieram szczękę z podłogi 😍😍😍 Przepiękna aranżacja i bardzo przyjemna prezentacja 😍 To się nazywa EFEKT WOW 😍
Serdecznie dziękuję Marzena :-)
Nadużywa Pan słowa "wyzwanie", a zwłaszcza "mieliśmy wyzwanie z czymś".
Mówi sie: coś było dla nas wyzwaniem. Po 4 odcinku bolą uszy.
Poza tym bez uwag. Dobry materiał, ciekawe treści 😊
Wszystko fajnie tylko mam alergię na te płytki. Pani Szelągowska też preferuje podobne. 😃Ciekawa jestem, czy lustrzane by tu pasowały.?(do kuchni) Meble kuchenne skąd zakupione i za ile?
To wszystko są dobre pytania … do Hendi. Ja tutaj tylko na inwestowaniu w nieruchomości zarabiam 😉
Haha mógł Pan zadzwonić do klientów z ulotek i porozmawiać ze mam mieszkanie itp za 600k 😂
No i rozdupcyłeś system ! Dziękuję wychodzę, do widzenia :D
😂🤣😂 Choć nie sądzę. Moim celem jest pokazywanie nieruchomosci od kuchni, czasami bez znieczulenia. Przecież już chyba nikt nie wierzy, że któraś z tych ulotek jest wrzucana przez młodą pare, dla siebie. Ja nie mam nic przeciwko, że sourcerzy (poszukiwacze okazji dla inwestora) tak robią, nie łamią prawa. Pokończyli drogie kursy sourcingu (pamietajmy, że kursy, które mają w nazwach słowa z j. angielskiego są więcej warte!!) u jednego lub paru guru, a tam tak „łuczyli”, więc rozpaleni obietnicami wielkich zysków nadrukowali ulotek (przecież to tanie jest: 1000-3000 zł za 100.000 szt. plus wrzucenie 4.000-8.000 zł za te 100.000 szt) i też chcą być milionerami ... szybko. A przynajmniej niech się koszty tej akademii zwrócą w końcu 😂
Super mieszkanie. Nie wspominał Pan nic o czasie remontu, czy mógłby Pan udzielić tej informacji w komentarzu? Pozdrawiam :)
Mam w planach remont łazienki i jestem ciekaw posiadaczy odpływów liniowych, czy woda nie leję się na resztę łazienki?
Jeżeli będziesz pamiętał o odpowiednim przeprowadzeniu prac, to wszystko działa znakomicie. Jeżeli zabraknie izolacji, uszczelnień, drożności i spadków, to mogą być wyzwania ;-)
Witam serdecznie, stała fanka ma pytanie, jakiej firmy głośniki, radio zostały użyte w tym mieszkaniu ? Będę wdzięczna za odpowiedż. Jest Pan dla mnie super inspiracją, dziękuję.
Witam serdecznie, mieszkanie zostało wykonane (projekt i realizacja) pod klucz według moich preferencji przez HENDI Design, a ponieważ robimy tak dużo projektów, nie mam pojęcia jakie to głośniki. Jest to dobre pytanie do HENDI :-)
@@WarszawskiInwestor bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedż. Pozdrawiam, Agnieszka
65tys to włącznie z ekipa remontowa?
W Warszawie? Też wydaje mi się, że to lekki bubel xD 65 tyś chyba + robocizna która wyniosłaby 40-50 tyś co daje nam.... oho :P
Jak dla mnie najciekawszy odcinek. Wystrój i te kafelki w łazience fajnie pasują do kamiennicy.
Ps. Pochodzę z Łomży i faktycznie kiedyś sprzedałem swoje pierwsze spadkowe mieszkanie w Warszawie 15% procent poniżej wartości rynkowej;)(czas naglił, grunt nie był uregulowany na księgę wieczystą-tak trafiają się okazje)
Dlatego lepszą strategią w takim przypadku jest "wziąć" dobrego pośrednika, zapłacić mu 3% i być na tym do przodu 12% w stosunku do sprzedawania samemu, "bez prowizji". Bez prowizji bardzo często jest drożej niż z wynagrodzeniem dla pośrednika.
Dobrze się Ciebie słucha:)
Klimat mieszkania w mojej ulubionej biało-czarnej aranżacji. Wszystko super wygląda, lustra na wielki plus 🙂 Pozdrawiam.
Dziękuję Magda. Dla mnie niesamowite jest to, że Paula potrafi to najpierw zobaczyć w swojej głowie, później przekazać pracownikowi do narysowania projektu, zamówić WSZYSTKIE elementy przez internet, bez wcześniejszego oglądania na żywo, to wszystko przyjeżdża i na koniec dnia "się zgadza". Cóż, każdy z nas ma inny talent. Dlatego warto jest przy projektach korzystać ze wsparcia dobrego architekta. Przecież to nic nie kosztuje, bo co to za koszt, jak godzina konsultacji z architektem Hendi kosztuje 500 zł brutto, a ZAWSZE zaoszczędzi Ci to pieniędzy i czasu. Warto zapłacić za dobry projekt, bo "odzyskasz" te pieniądze na etapie realizacji. Projekt takiego mieszkania (36 m2) to koszt ok. 4000-4500 zł brutto realnie, więc żaden biorąc pod uwagę efekt, wartość dodaną i zaoszczędzone pieniądze.
@@WarszawskiInwestor W przyszłości bardzo chętnie skorzystam z wiedzy Pani Pauli:) i z takich konsultacji z architektem, szczególnie że nigdy jeszcze nie urządzałam swojego własnego mieszkania, niby wiem co mi się podoba..ale zawsze ktoś swoją wiedzą potrafi fachowo doradzić.
Pozdrawiam serdecznie.
I życzę Panie Michale Wesołych, spokojnych Świąt Bożego Narodzenia 🎄
Witam, czy można jakis namiar na osoby która projektowała to mieszkanie. Pozdrawiam
HENDI Design. Znajdziesz na Insta
Gratulacje postawionego sobie celu. Jak zwykle, bardzo miło ogląda oraz słucha się, a mieszkanie które zostało przez Pana zaprezentowane w tym odnicku w moim odczuciu jest jednym z lepszych projektów małych powierzchni mieszkalnych, dla mnie wow ;)Mam nadzieję, ze w przyszłym roku z 10tys subskrybcji będzie przynajmniej trzy razy więcej, a odcinki będą tak samo przyjemne i wciągające jak dotychczas. Pozdrawiam ;)
Dziękuję Ci serdecznie za docenienie. Moim celem na przyszły rok jest otwarcie nowych 10 biur INVESTORiUS poza Warszawą (jutro jadę do Katowic oglądać lokale ze wspólniczką na miejscu), a tego vloga traktuję jako miejsce, sposób w jaki mogę podziękować moim mentorom z moich lat 20-tych, którzy wspierali mnie bezinteresownie w tamtym czasie. To, co wysyłasz, wraca :-)
klasa. Zostawiam dla zasięgu ;-)
Dziękuję serdecznie. Doceniam.
Super!
Rzeczowo i zwięźle
Ładne mieszkanie uwielbiam taki standard Brawo !!!
No ok naprawdę mieszkanie zrobione ze smakiem to trzeba przyznać, i teraz mam pytanie, jeżeli kupił Pan i sprzedał to mieszkanie z zyskiem wiadomo ! jak jest z podatkami mianowicie czy można kupić mieszkanie wyremontować i od razu sprzedać ?? nie trzeba czekać 5 lat żeby nie płacić podatku ? czy było zakup na firmę na osobę prywatna jak to wszystko wygląda tak żeby się opłacało i nie napełnić za bardzo kieszeni Państwa ??
Z podatkami jest tak, że trzeba je płacić. Można kupić mieszkanie, wyremontować i je od razu sprzedać. Od zysku (cena sprzedaży - cena zakupu - koszty zakupu - koszty remontu = zysk) płaci się w Polsce podatki i ja je także zapłaciłem.
W jaki sposób można się z Tobą umówić na rozmowę telefoniczna lub spotkanie online?
Czy to jest mieszkanie z filmu w którym zapowiedziałes dłuższą przerwę od nagrywania? Pamiętam jak było mi wtedy przykro z tego powodu 😅 Zawsze z wielką przyjemnością oglądam każdy odcinek👍😉
Chyba tak :-). Obiecałem, że po przekroczeniu 10.000 subów, pokażę jak wygląda moje mieszkanie w Warszawie i o tym będzie kolejny odcinek, ale to już w styczniu 2021. Wczoraj w biurze wszyscy moi współpracownicy śmiali się ze mnie, bo cieszyłem się bardziej z przekroczenia tych 10.000 niż tego, że zamknęliśmy 3, czy 4 kolejne transakcje :-))). Postawiłem sobie cel 10.000 w rok i zdecydowałem, że jeżeli do końca lutego 2021 tego nie osiągnę, zamykam kanał, nie przyjęło się, prowadzący czy temat nie są fajni, rozumiem. Oglądający ma zawsze rację. Dlatego cieszy mnie to, że kanał (choć niszowy i ciągle jeszcze na etapie bobasa) się przyjął i powoli zdobywa swoje grono oglądających. Wracam w styczniu tutaj, ale każdego dnia coś z nieruchomości wrzucam na Instagram.
Jak zawsze super film. Łapka w górę dla zasięgów.
Dziękuję
...ja też tak mam 😊
mieszkanie zrobione naprawde swietnie ale otwarty prysznic w tak malej lazience jest mega niepraktyczny, osobiscie dala bym pralke np do przedpokoju bo widac ze jest tak mala ze ciezko sie tam poruszac. na filmie chyba tego nie widac ale na zdjeciach strasznie sie rzuca w oczy ta szafka za lodowka, otwory do polek powinny byc zasloniete bo bija po oczach
Słyszałem, że jest to niezły pomysł na biznes. Znam człowieka, który ma firmę zajmującą się remontem i wykończeniówką wnętrz, kompleksowo. Tyle że on nie przyjmuje żadnych zleceń. Wyszukuje zaniedbane, zrujnowane wręcz mieszkania, które są bardzo tanie. Nierzadko są one też przy okazji zadłużone. Kupuje takie mieszkanie i jeśli jest zadłużenie, to na dzień dobry reguluje wszystkie zobowiązania finansowe, ciążące na tym mieszkaniu (takie mieszkanie jest zazwyczaj tańsze co najmniej o ten dług, który na nim ciąży). Następnie wprowadza tam swoją ekipę remontową, która doprowadza mieszkanie do stanu normalności. Łazienka to podstawa. Wszystko nowe. Wyrównywanie ścian, jeśli są krzywe, wszystko w bieli. Na podłogę panele. Wnętrze pachnie świeżością. Nie jakiś wysoki standard, tylko tak normalnie. Następnie takie oddłużone i wyremontowane mieszkanie sprzedaje po cenie rynkowej, ponoć ze sporym zyskiem.
Michał dzięki za jak zwykle świetny materiał 😀 Tylko niestety będziesz teraz musiał być przygotowany na kolejne dziwne telefony od szkoleniowców... Ode mnie oczywiście łapka w górę 👍👏
Super film, oglądam pana kanał i udostępnia pan bardzo dużo wartościowej wiedzy za darmo, tylko czy nie boi się pan, że przez zrobi się dla pana konkurencja ;)? Pozdrawiam !
Ok 10k/m2 w sródmieściu to cena rynkowa ? Raczej okazja ...
To zapraszam do kontaktu z pośrednikami INVESTORiUS. Mamy więcej takich „okazji” spod stołu ;-)
@@WarszawskiInwestor Taki mam plan :)
Dzień dobry. Najemca poinformował mnie dzisiaj ze chciałby się wyprowadzić dniem 1 stycznia, a w umowie jest zawarte że wypowiedzenie z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wszystko na czas płacił (czynsz, rachunki),co powinienem zrobić??
Szukac nowego najemce.
@@yanakim5394 szukam szukam
Pacta sunt servanda. Najemca podpisał umowę i ta umowa obowiązuje obie strony. Nie musisz się zgodzić na jej zmianę, ALE możesz. Ja miałem podobną sytuację, gdzie najemczyni, która miała jeszcze ważną umowę (na czas określony na rok) przez 4 miesiące pracowała w branży eventowej. Straciła całkowicie źródło dochodu i poprosiła o wcześniejsze rozwiązanie umowy. Zgodziłem się, bo i tak nie miałaby z czego płacić, rozumiem, że jest taka sytuacja i jeżeli jest to możliwe, to pomagamy. Szybko znaleźliśmy kolejnego najemcę z branży internetowej.
Ekstra odcinek!
Bardzo fajne mieszkanie wyszło! Proszę napisać w takim razie gdzie powędrowała pralka? Czy jest na nią miejsce?
Była w łazience przy wejściu, obok umywalki
Jestem Warszawianką i coś wiem o tych karteczkach ;)) Zazwyczaj proponują tak śmieszną cenę, że nie wiem w jakiej sytuacji trzeba być żeby sprzedać.
No cóż, każdy ma prawo wrzucać. Tylko to już nie jest skuteczne.
Great job! Perfect!
Brawo za nie wyrzucanie drzwi. Naturalne drewno też fajnie wygląda (jak dla mnie).
Dokładnie! Bo na koniec dnia chodzi nam o efekt, ale jednak zrealizowany w pewnym budżecie. To mieszkanie ma zarabiać.
powiem tak - fantastyczne mieszkanie :D
podoba mi się kontrast kolorów między meblami, obrazem przy wejściu, a ścianami
A nie lepiej by było gdyby , blat kuchenny był w innym kolorze ?
Bardziej jasnym , na czarnych meblach najbardziej jest widoczny kurz.
Pozdrawiam
Mnie się podoba taki. Kurz, zwłaszcza na blacie kuchennym, należy często wycierać.
Kolejny, świetny materiał, brawo! Przy okazji mam pytanie, nie myślałeś o czarnej okleinie drzwi wejściowych? Czy to byłby przesyt czy po prostu nie jest to wpisane w żaden, obecny trend?
Dziękuję serdecznie. Prawda jest taka, że kręciliśmy wczoraj ten odcinek, bo dzisiaj mój operator wyjeżdża na 3 tygodnie, ale dzisiaj od rana jest tam jeszcze nasza ekipa i ogarnia kolejne 15-20 małych poprawek, których nie widać na filmie (mam nadzieję :-)).
CUDO...CUDO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Można prosić o informacje skąd są te czarne szafki w kuchni? :) Super odcinek i dobra robota! Pozdrawiam!
ikea
Przyjemny człowiek, ale przebrany...
Projekt ładny i wszystko zrobione z gustem ale kto będzie chciał mieszkać na 36 metrach, Przecież to metraż dla studenta imprezowicza bo w takiej klitce to można tylko spać bo na co dzień nie da się komfortowo żyć.
Wynajęte przez panią manager.
Mieszkanie dla minimalistów. Nie zmieściłabym się w nim. Raczej dla singla, dwie osoby, to zdecydowanie więcej rzeczy, dla których tu nie ma miejsca.
WYNAJĘTE!! Pierwszej osobie, która przyszła zobaczyć. W kolejce czekały kolejne dwie ;-).
W nieruchomościach nie ma znaczenia, jakie Ty masz preferencje (nie podoba Ci się, znajdziesz sobie coś innego), tylko to, czy jest jedna osoba, która się zdecyduje. Wszystkie gotowe nieruchomosci, w tych trudnych/innych czasach, mamy wynajęte, więc chyba działa to, o czym opowiadam ;-).
Bardzo fajne rozwiązanie technicznie.....ale czy ktoś pomyślał że....jeżeli sypialnia jest w miejscu kuchni to gdy sąsiad na górze wstaje o 4 rano i w kuchni robi śniadanie dla siebie do pracy i czworki dzieci to raczej nikt sie nie wyśpi. Podobnie pietro niżej. Jak to będzie w praktyce?
Natomiast koszt remontu w stosunku do zagospodarowania przestrzeni i wykonania 10/10
Sasiad na gorze tez ma w tym miejscu sypialnię ;-), poza tym to kamienica.
@@WarszawskiInwestor no i dla tego to sie sprawdza w tym przypadku 👍. Pytanie było czysto techniczne bez złośliwości - dodam.
"Sprzedać czy wynająć" - dylemat na czym polega? może taki odcinek nakręcić i co będzie w perspektywie wielu lat. Karteczki wyślę z KRK może tel. się powtórzą. I jeszcze taki SMS Dzien dobry.
Jesli zalezy Ci na szybkiej sprzedazy mieszkania, odkupie je za GOTOWKE.
Decyzja w ciagu 24 godzin. Odpisz "TAK" - oddzwonie.
Bartosz
Dziękuję Marcin! Trzeba edukować sprzedających, aby nie tracili 20-30% wartości nieruchomosci na takich „ofertach”, podobnie jak edukuję ludzi, którzy tracą olbrzymie kwoty na szkoleniach „nieruchomościowych”. Ja rozumiem czas takiego kołcza, takie szkolenie powinno być odpłatne za 300-500 zł za weekend stacjonarnie (100-200 zł on-line) bo to w końcu ich czas, ale nie źródło zarabiania olbrzymich pieniędzy na bazie trendu i fałszywych obietnic.
Tak samo, przy sprzedaży nieruchomości, dobry pośrednik pobierze 2-3% wynagrodzenia (ale od sukcesu, na koniec!!) a mieszkanie sprzeda w najwyższej, możliwej cenie dla klienta, czasami także inwestora.
@@WarszawskiInwestor dziękuję za to wyróżnienie. Wczoraj oglądałem odcinek vloga w którym jeden ze szkoleniowców uczy jak wydusić ostatni grosz od właściciela mieszkania który już sprzedaje poniżej wartości rynkowej aby sprzedał poniżej własnej godności. Kilkadziesiąt tysięcy mniej twierdzi że jest to możliwe.
@@wellbody7742 Brawo guru!! To szkolenie powinno się nazywać „Jak dojechać, zmanipulować sprzedającego, aby dużo zarobić”. Powód do chwały i dumy dla guru. Gdy chodzi o kasę, wartości i uczciwość chowa się do kieszeni.
mieszkanie niewątpliwie jest piękne, ale dlaczego nikogo nie dziwi brak pralki? Co z tego, że jest radio kiedy nie ma gdzie prać gacie?
Jest pralka w łazience, jest gdzie prać ;-)
ale tam jest pralka.widac przeciez....
@@WarszawskiInwestor w takim razie przepraszam!
Fajnie się słucha, mieszkanie piękne
Super kanał :)
Super mieszkanie. Sprzedajecie je tak wyposazone czy to jest staging pod kupujacego?
Nać klient nać pan. A tak poważnie, to w tym biznesie najważniejszy jest klient i jego zadowolenie, dlatego wszystko jest możliwe, ustalamy to indywidualnie. Mamy klientów dla których wyposażamy mieszkania do ostatniego widelca. Mamy takich, którzy nigdy nie widzieli na żywo mieszkania (kupują spoza kraju przez pełnomocnika). Moim zdaniem kluczem do sukcesu w tym biznesie (i nie tylko tym) jest odpowiadanie na oczekiwania klientów. Oczywiście każda usługa kosztuje, bo to jest czas moich pracowników na etatach. Często nam się zdarza, że klient chciałby „wszystko”, cały pakiet, ale go na to nie stać, ma mniejszy budżet. Wtedy szukamy rozwiązania.
@@WarszawskiInwestor ok super, dziękuję za odpowiedź! :)
Dziekujie
Cuuuudo nie mieszkanie 🤩🖤🤩
Piekne mieszkanie! Wykończone z gustem. Cena remontu też super, bo sama kuchnia wychodzi w Ikea okolo 12 tys.
Dokładnie! Dziękuję.
@@WarszawskiInwestor Myślę że za rok na kanale bedzie nie 10 tys, a 100 tys subskrybentow. Na razie to jest najlepszy kanal o nieruchomosciach, jaki potrafiłam znaleść.
Pomaluj drzwi lub oklej okleina grafika, sprawia lepsze wrazenie.
Kto ma balkon w Śródmieściu ? Bloki na Żurawiej ,2 balkony w 3-pokojowym mieszkaniu.
Mieszkanie super , ale ta deszczownica i lampa w łazience wyglada upiornie. Gdyby choć kolor byl inny.
Jest wspaniała. Uwielbiam ją. Bardzo mi się podoba.
@@WarszawskiInwestor Mnie też ! :-) Jak również dbałość o każdy szczegół i wielką spójność stylistyczną całego mieszkania. Ja również lubię mieszać tanie (Ikea) z drogim (tu: Versace). W nieruchomościach brzydkie jest tak samo drogie, jak ładne, więc warto wydawać fundusze umiejętnie. Państwo ewidentnie stosują tę zasadę, bo efekt końcowy w ramach podawanych budżetów jest imponujący (widziałam na yt kilka Państwa realizacji) Brawo! BTW. Bardzo miło się Pana słucha. Udanego Nowego Roku!
Opowiadasz o abstrakcyjnych rzeczach. Przyjedź na Mazury, to masz oferty wynajmu w stylu Gierek XIV.
Wiesz, w Warszawie także takich ofert nie brakuje. Tylko najemca jest już inny (w dużych miastach), chce mieszkać pięknie.
Opowiadam, jak jest. Gdzie mogę zobaczyć Twój VLOG, gdzie opowiadasz o „rzeczach nie będących abstrakcją”?
@@WarszawskiInwestor Tutaj też ludzie chcą piękne mieszkanie, tylko nie mają alternatywy.
Czyli co 16 000 za m2.............czyli 6000 0000 za 36m2 .czyli może bym kupił ,,,jakbym wygrał w Toto-Lotka.
Kup nowy kalkulator ;-)
@@WarszawskiInwestor 580 000/36 =16 111....nie chce byc inaczej.
@@czesawkutr5797 czyli nie 6.000.000 ;-)
@@WarszawskiInwestor No ,tak dodałem nieopatrznie 2 zera ...wiadomo.....
Nie zamieszkałbym w tym mieszkaniu jako najemca. Niestety. Bałbym sie tam nawet kawy zaparzyć , żeby nie pochlapać czegoś. Zreszta, ta stylistyka jest nie w moim guście. Taki hotel 5 gwiazdkowy.
Dzięki za 5*. To prawda, że nasze wnętrza są wyjątkowe, dla wyjątkowych, oczekujących czegoś więcej, ludzi. Piją oni w nich kawę (przypuszczam, bo nie pytałem) ;-)
Słuchaj, nie ma jednego wnętrza dla każdego. Dobrze, że masz takie, jakie Tobie pasuje. To mieszkanie potrzebuje tylko jednego najemcy, który je doceni :-)
Super. Kocham te listwy