15% ต่อปี! ขายฝาก ช่องทางทำเงิน ทำได้แม้ไม่มีเงิน | แนะนำอาชีพ ep.3
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2019
- ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : ko-fi.com/kimpropertylive
ช่องใหม่ : • วิธีทำเงินออนไลน์หลักแ...
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ติดตาม vinvestor / @vinvestorchannel2524
ขายฝาก ช่องทางทำเงิน ทำได้แม้ไม่มีเงิน | แนะนำอาชีพ ep.3
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
มีคำถาม / สอบถาม
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
★☆★ SOCIAL MEDIA ★☆★
Facebook FanPage : / kim.properth
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
Blog : www.properth.com/
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
#ขายฝาก
พี่โบน่าร๊ากกกก!! โอ๊ยยยย!! ดูไปก็เขิลไป คนบ้าอะไรทั้งเก่งทั้งน่ารัก แถมยิ้มหวานอีก >.
ทำไมผมหลงรักพี่คนนี้มากจัง
ดูคลิปไปยิ้มไป นิ ฟังรอบสอง คือรับเนื้อหา
ขอบคุณค่ะ ข้อมูลขายฝาก ชัดเจนมากค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
ได้ความรู้ดีมากค่ะ
❤ได้ความรู้ดีมากค่ะ
คุณคิมคะ ช่วยวิเคราะห์บัตรคนจนกับโครงการชิม ช็อป ใช้หน่อยค่ะ ว่ามีผลดีและผลเสียอย่างไรคะ
ก่อนปี 62 คนที่รับซื้อฝากได้กรรมสิทธิ์ ที่ไปทำอะไรก็ได้ หลังจากปี 62 ไม่ได้แล้วเจ้าหนี้ก็หนีไม่ได้ด้วย
ไปวางเงินที่ ที่ดินได้เลยถ้า เจ้าหนี้หนี
หาคอร์สเรียนอสังหาได้ที่ไหนครับ
พี่ครับ ถ้าขายได้แล้ว เราต้องทำเอกะสาร ทุกอย่างเองไหม หรือว่า ต้องให้เจ้าของที่ ทำเอกะสารเอง ตอบผมด้วยครับ🙏🙏🙏🙏
คนสวยมักใจร้าย
อยากทำขายฝากมากๆๆ ครับ..เริ่มต้นอย่างไรครับ..
ถ้าเรามีเงินของเราเอง แล้วเราอยากทำธุระกิจขายฝาก เราจะผิดกฎหมายไหมค่ะ? หรือเราจะต้องมีใบอนุญาตในการประกอบธุรกิจหรือเปล่าคะ?
คนแรกครับ
ติดต่อคุณโบ__ทางไหนคับ
พอดีขายที่ดินได้ อยากลองทำคับ..แต่ไม่มีประสบการ..โซนจันทบุรี..
วิธีการใช้เลห่เอาที่ดินของนายทุน
มีที่ดินเปล่าจะทำยังไงให้ได้เงินมาค่ะ ขายก็ยังไม่มีคนซื้อ ขายยากมากค่ะ
ชอบคลิปคุณคิมและดูทุกคลิปเลยครับมีประโยชน์มากเลย
ไม่ทราบว่า 15% นะแค่คุ้มครองที่ดินเพื่อการเกษตร และบ้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น หรือเปล่า?
ส่วนที่ดิน เพื่อการพาณิชย์และ ตึก อาคารอื่น ๆ ไม่ได้อยู่ใต้ พรบ ฉบับนี้หรือเปล่า?
การขายฝากที่agent จะทำได้นี้มีที่เรียนไหมคะ
ขายฝาก ทำให้คนดีๆหมดตัวมาเยอะแล้ว😔
น่าสงสารคนกู้ ต้องจ่ายเงินคอมให้นายหน้า และต้องพยายามไถ่ถอนให้ทันตามกำหนด ไม่งั้นก็ถูกยึด
ถ้าส่งดอกตรงๆขาด2-3เดือนใน1ปี ผมต่อให้ทุกคนครับ
กี่เปอร์เซนต์ต่อเดือน
ขอบคุณข้อมูลที่มีประโยชน์มากๆค่ะคุณโบว์เเละคุณคิม
ความลับของอสังหาที่คนรวยไม่เคยบอกคุณ ผมอ่านอยู่น่ะครับ ผมขอบคุณความรู้มากน่ะครับ ถ้าวาสนายังมี ผมอยากเจอ อยากคุยกับคุณน่ะครับ ขอบคุณน่ะครับ
😄❤️
ความลับนั้นคืออะไรครับ สปอยหน่อยได้มั้ยครับ จั่วหัวมาน่าสนใจเลย
หัวเราะเสียงดังพร้อมกันเลย 555 ตามกฏหมาย 15% รู้นะคิดอะไรกันอยู่ 555
Tik Uthanya Channel อยากรู้ด้วยจังเลยค่ะ หมายความว่าไงคะ หมายความว่าจริงๆแล้วมันมากกว่า15%หรอคะ
@@prakyjunbudsen8955 เกิน 15% มันผิดกฎหมายครับ
@@prakyjunbudsen8955 มันมีเกินอยู่แล้วครับ แต่กฏหมานคือกำหนด15%
ถ้าเกินก็อย่าฝากจบ
คุณคิมครับ
กฏหมายใหม่ตอนนี้ไม่มีใครอยากรับ ขายฝาก ตั้งนานแล้วครับ
แต่ก่อนทำกันเองได้ ตอนนี้ต้องไปทำที่กรมที่ดิน
สิทธิในสินทรัพย์ เป็นของคนซื้อฝาก แต่ปัจจุบันถ้ายังไม่ครบกำหนด สินทรัพย์ เป็นของผู้ขายฝาก
15% โดนค่าธรรมเนียม ค่าดำเนินการ หมดแล้วครับ ซึ้งแต่ก่อนทำสัญญาคู่ขนานได้
แถมครบกำหนดยังต้องแจ้งให้ผู้ขายฝากทราบอีก ถ้าไม่แจ้งโดนต่ออายุขายฝากไปอีก
ตอนนี้ใครขายฝากใหม่ เค้าทำเป็นสัญญาจำนองไปหมดแล้วครับ
ลองศึกษากฎหมายดูใหม่นะครับ ติเพื่อก่อครับ
ผมว่าคุณไม่น่าจะรู้จริงนะครับ
1.ไม่ว่าจะสมัยก่อนหรือจะสมัยนี้ยังไงการทำขายฝากที่ถูกต้องก็ต้องทำในสำนักงานที่ดินครับ จดนอก เป็น นิติกรรมอำพราง
2 ที่คุณบอกว่า 15% โดนค่าโอนค่า และภาษีกินหมดแล้ว คุณน่าจะเข้าใจอะไรผิดนะครับเพราะปกติขายฝากผู้ขายฝากเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายค่าโอนและภาษีเพราะว่ามันเป็นรายได้ของผู้ขายฝาก
3 ส่วนเรื่องกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ขายฝากอันนี้จริงครับ แต่ว่าถ้านายทุนส่งจดหมายโนติสแจ้งก่อนครบกำหนด 3 เดือนไม่เกิน 6 เดือนแล้วผู้ขายฝากไม่มาต่อสัญญายังไงก็เลยเป็นของนายทุนครับเหมือนเดิมครับไม่ได้แก้อะไรมากขึ้น
แล้วการทำจำนองผมจะบอกให้ว่า
โคตรเสี่ยง
จริงอยู่ว่าค่าธรรมเนียมมันถูกแค่ 1%
แต่ถ้าเกิดลูกหนี้ไม่จ่ายดอกเบี้ยหรือไม่ส่งผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ย
กว่าจะฟ้องบังคับคดีได้ใช้เวลาเป็นปีนะครับ
ค่าเสียโอกาสทนายขึ้นศาลเยอะครับ
ขายฝาก กำไรดีครับ แต่ไม่น่าทำ คุณเคยได้รับจดหมายจาก อำเภอไหม โดยอ้างถึงจดหมายสำนักพระราชวังว่าคุณทำขายฝากแบบผิดกฎหมาย
ขายฝาก จ่ายช้าวันเดียวยึดได้เลย.
คนกู้ตายอย่างเดียว เหมือนชาวนาโดนยึดที่นา...
แบ้งเงื่อนไขเยอะแยะ ปล่อยกู้บัตรได้ 20% คนธรรมดารับ risk เต็มๆ 15%
ถูกกฎหมายจริงแต่ก็ค่อนข้างสีเทา ไม่แน่จริงอย่าเล่น
10/10/64
นี่มัน แม่บ้านในฝันชัดๆ
ตามนั้น....คือดอกเบี้ยสูง พร้อมยึด...
ฟ้องเพิกถอน ขายฝาก ได้ครับ
คุณคิม
ขอเฟสบุค และ ไอ จี ของคุณโบหน่อยครับ
ขอบคุณครับ
ขอด้วยคนครับ
ใครมีทุนทำเลยครับ ถ้ากรณีเอาดอกไปต่อดอก 10ปี ได้กำไร3เท่ากว่าครับ ลองคิดดูครับทั่วไปทำ100ละ24ต่อปี กำไรขนาดไหน
24/12=2%/ด
5,000×2/100=100/ดปื=1200/ปื
@@kfjfkeofitorhf9520เอาดอกเบี้ยต่อเดือนรวมให้ครบ1ปี เอาไปปล่อยต่อด้วยครับ
เดินผ่านคุณคิมกับอีกสองคนที่อายัค เมื่อกี้! ไม่กล้าทักกลัวรบกวนครับ
มาได้เลยนะครับ
ดีใจที่ได้เจอกันนะครับขอบคุณมากครับ
ตามกฎหมาย5555
แต่ก็มีข่าวที่ด้านลบของการขายฝากเหมือนกันนะครับ เจ้าของที่ ที่เป็นคนบ้านๆโดนนายทุนเบี้ยว หลบเลี่ยงเมื่อครบกำหนดเวลาต้องไถ่ถอน อ้างไปต่างประเทศบ้าง ติดต่อไม่ได้บ้าง เจ้าของที่ก็เสียที่ดินแบบลอยไปต่อหน้าต่อตาเลย😩 ที่ราคาเป็นล้านแต่เสียที่ไปเพราะเงินแค่ไม่กี่หมื่นแท้ๆ
...คนกู้เสียเปรียบทุกทางเลยจริงๆ สงสารนะ.....
ถ้ากรณีแบบนี้ต้องไปวางเงินดอกเบี้ยที่ที่ดินในวันนัดเลยแจ้งเจ้าหน้าที่ว่าเจ้าหนี้ติดต่อไม่ได้จะได้ไม่หลุด คนไม่รุ้ก็เสียเปรียบเขาไป โดนยึดที่ดินเพราะเลยกำหนด
เอาทรัพย์ไปวาง ที่บังคับคดี หรือ เทศบาล
@@khunwatkhunwa210 กรมที่ดิน ที่เราไปทำสัญญาโอน แต่ห้ามเกินกำหนดวันในสัญญา
ผู้จัดการมรดกเอาที่ไปขายฝากโดยที่ยังไม่ได้แบ่งให้ทายาท ขาดส่งขายฝากมายึดที่ดิน ทายาทมีสิทฟ้องไหมคะ ฟ้องแล้วทายาทจะได้ที่ดินคืนจากขายฝากไหมคะ
เงิน 750000 ดอก 15% ดอกต่อเดือนเท่าไหร่คิดไม่เป็นขอบคุณค่ะ
ปี112500เสียดอกเดือนเกือบหมื่น
750,000×15/100=112,500
112,500/12=8,137,5/ด=
8,138/ด
หัวเราะ 5555
😅😏😁😁
ขายฝาก กฎหมายใหม่เล่นยาก และเสียเปรียบ เล่นดอกเกิน15% ลำบาก ถ้าเกินมี ลูกกนี้หัวหมอร้องเรียนขึ้นมา โมฆียะ นิติกรรมอำพราง เคยมีเคสมาแล้ว แต่เห็นควรให้ยกเลิกการขายฝากดีกว่าครับ
ขายฝาก น่าจะยกเลิกได้แล้ว
มันเป็นกฏหมายที่สร้างการเอาเปรียบคนลำบากยากจนและก่อให้เกิดความเหลื่อมล้ำทางสังคม ควรยกเลิกกฏหมายนี้ครับ
คือยางทีมีทรัพย์ ตจว ขายยสกมสกนะครับกว่าจะขายได้
ก็ต้องมาจายฝากกันละครับ
พอดีไปรับซื้อฝากกับผู้ขายฝาก ขอสมมุติว่าที่A เจ้าของที่ก็ให้ลูกน้องพาดูทุกมุมเกี่ยวกับที่A พอหมดสัญญาเขาไม่มีเงินมาต่อ ผมก็กะจะไปประกาศขายที่Aกลายเป็นว่าที่เราทำสัญญาคือที่Bซึ่งเป็นที่ติดๆกับที่A ผมสามารถฟ้องอะไรได้ไหมครับหรือผิดที่เราไม่ตรวจให้ละเอียดเอง