🔴 Tylko dla widzów Nam Zależy! Zgłoszenia na indywidualną, bezpłatną rozmowę - ugruntowani.pl/konsultacje/? - liczba miejsc ograniczona. Kto pierwszy, ten lepszy! ➨ PARTNERZY KANAŁU: 🔴 Casa Playa: casaplaya.pl/ | Aby odebrać PDF z instruktażem zakupu nieruchomości w Hiszpanii, kliknij w link: casaplaya.pl/instruktaz-pdf/ 🔴 ASBiRO: www.asbiro.pl/ - sprawdź nas na konferencji biznesowej już 19-20 października w Warszawie: seminarium.asbiro.pl/ 🔴 Adsfox: adsfox.pl/nz (darmowe konsultacje) adsfox.pl/onz (opinie klientów) 🔴 Sklep Nam Zależy: sklep.namzalezy.pl/
Ta niezależność jest pozorna. Do szamba trzeba wzywać szambiarkę. Nawet własną oczyszczalnię trzeba raz w roku czyścić z osadów, wzywając szambiarkę. Wodę z własnego ujęcia trzeba badać lub uzdatniać, a studnię co kilka lat pogłębiać bo poziom wód gruntowych spada. Koszty! Do pobierania wody z głębokości więcej niż 7m potrzebny jest prąd. A woda na 7m i płyciej jest w terenie zabudowanym niemal na pewno skażona bakteriami kałowymi. Niezależność? Tak. W szczerym polu lub lesie, z wygódką, piecem kuchennym z płytą i studnią ręczną = cofamy się o 100 lat ze stylem życia i jesteśmy poza systemem. Powodzenia.
@@magdalenaiwan4046 Rozsądna uwaga.Dobrze mieć jakiś zbiornik awaryjny,na przykład po nieużywanym szambie.W sytuacji awaryjnej nieczystości wywala się gdzieś w krzaki,a wodę ze zbiornika można używać do celów sanitarnych. Tymczasem woda z kranu i kanalizacja to bezcenne udogodnienia i w stosunku do korzyści w miarę tanio.
Taka niezależność, że mojej siostrze w urzędzie Namysłów w Opolskiem kazali płacić drożej za ich szambiarki, a ona prywatnie miała taniej. Jebany w dupę kraj..
Niezależność, zwłaszcza od dostawcy prądu do pompy w studni czy dostępności szambiarza. A wiadomo że szambo wybija na ogół w piątek po południu lub w wigilię rano
Czasami mam wrazenie, że goście przychodzący do tego programu są wczesniej oplacani przez jakichs bogaczy ktorzy chcą wykreować przyszłość za pomoca wlasnie takich wywiadów, dzieki temu zawsze beda pare kroków przed ludźmi i zawsze beda wiedzieli w co zainwestowac lub co i kiedy sprzedać...
@@sajmons.6639 Ja nie odnoszę takiego wrażenia. Dobrze gada, ja widzę u nas na opolszczyźnie duży głód ziemi. Na wiosnę oglądaliśmy 26 ha niedaleko naszej wioski za prawie 900 tys. Pojechaliśmy tam, same nieużytki koło rzeczki zalane wodą, dobrze, że pojechaliśmy w gumowcach, sprzedało się na pniu.
Czyli będę jeszcze bardziej ruchany przez państwo i moje marzenie o małym domku z dużą działką na wsi oddala się jeszcze bardziej ? Fajnie. Czasem zastanawiam się po chuj w ogóle funkcjonować w tym kraju, człowiek zarabia średnią krajową (czyli więcej jak połowa Polaków - 40mln kraju w Europie), a może sobie pozwolić na figę z makiem...
38 mln jest Polaków z tego odlicz emerytów i dzieci dla ścisłości. ....najlepiej chyba zacząć działać kupić działkę powoli coś robić za miastem powinno być dużo taniej zależy też ile masz lat dzieci i tp.
@@katarzynawalas7371 bardziej mi chodziło o wielkość kraju i jego miejsce - powinno to być jakimś wyznacznikiem ekonomicznym, nie jesteśmy na wschodzie Rosji, tylko graniczymy z najpotężniejszym ekonomicznie krajem w Europie - tu powinien być jakiś poziom bytowy mimo wszystko i nie mówię tu o tym żeby mieć 2 nowe auta, chatę 250m2 i wakacje 2x w roku, bo nie tego od życia oczekuję, ale niestety nawet małe mieszkanie w dużym mieście, czy mały domek na wsi to już dla większości nieosiągalna sprawa...
To co oni mówią to "ich prawda".Ty masz swoją. Biedna matka mówi do dziecka: my zawsze będziemy biedni....mamo to jest Twoja prawda,odpowiada dziecko.Ja tak nie myślę.
My jesteśmy po drugiej stronie. Chcieliśmy kupić od sąsiadów pole do celów rolniczych, żeby produkować ekologiczne jedzenie. Niestety nie chcieli sprzedać, bo jedni mają już przez gminę przekwalifikowane na MN, a drudzy załatwiają to w tym roku. Mamy teraz 2 opcje, albo powstaną nam domy koło naszego 1,6 ha (może im przeszkadzać beczenie owiec), albo nadal dzierżawcy będą pryskać chemią (jeśli nie sprzeda się pod cele mieszkaniowe).
Wystarczy że dacie cenę taka na jaką będą mogli się zgodzić. Chyba nie sugerujesz że powinnaś mieć prawo do wywłaszczenia sąsiada bo masz ekologiczna uprawe
@@nitroprusydek7617 Nawet nie zapytali ile chcemy zapłacić. Poza tym nie jesteśmy głupi, żeby przepłacać. Trzeba dostosować się do zaistniałej sytuacji i kupić od razu większe gospodarstwo w innym województwie. Przy takiej polityce rolnicy nie są w stanie kupić ziemi w swojej miejscowości, bo niedługo cała wioska będzie MN, a buduje się 5 domów rocznie we wsi.
@@beatapiwowar6157 skoro nie chcą sprzedawać to nie dziwne że nie podali ceny. Tak niestety jest. Nie ma porządku w planowaniu przestrzennym. Miasta się rozrastają o przedmieścia i to jest normalne.
@@nitroprusydek7617 Tak, tylko, że to jest 35 km od dużego miasta i 15 km od naszego powiatowego. Wioska jest bardzo rozproszona, my do najbliższego sąsiada mamy 100 m i powoli wszystko staje się MN . Znam rolnika z wioski obok, który ma 40 ha 40 km od domu. Jak to powiedział to myślałam, że to tylko z tego powodu, że to ojcowizna, jeździ tak daleko obrabiać. Teraz widzę, że to dlatego, że tu nie może kupić to tam nie sprzedaje. Widać ogromny głód ziemi u rolników. Nawet nasze chciałoby obrabiać kilku, a koło domu, który nie ma załatwionej sprawy spadkowej rolnik tak zaorał, że 50 cm od stodoły. Jeszcze trochę by fundamenty podorał.
Inwestycja w grunt na zasadzie kup i sprzedaj za ileś tam lat to jedynie przechowanie kapitału bo koszty trzymania są niskie. Ziemia jeść nie woła. Ziemia daje solidnie zarobić jedynie, gdy zmieniany jej stan. Albo zmieniamy jej przeznaczenie przez podział, odrolnienie, uzyskanie WZ itp, albo podłączamy ją do infrastruktury, albo wiemy, że zmieni się jej otoczenie podwyższając wartość. Ryzyko jest tylko w przypadku opłat adiacenckich bo gmina może dowalić 30% opłaty od wzrostu wartości nieruchomości po wybudowaniu drogi, uzbrojeniu terenu itd. Co do działek rolnych pewnie pojawi się opcja agrofotowoltaiki i część z nich będzie przeznaczana na farmy PV z minimalną produkcją rolną.
Urzędnik ustala co ktoś może robić na swojej ziemi, jaką łajzą trzeba być żeby takie coś wymyslić. Ale jaką łajzą trzeba być żeby takie coś akceptować... Jak zwykle państwo generuje problemy i stwarza bariery ludziom.
@@eugeniuszgacek-hodowcaniet6426 te panie ciężko pracują, coś działają, nie ingerują w ogół społeczeństwa... A te ..... Z wiejskiej to w słownictwie obelgowym się nie mieszczą... Jakieś nowe słowo trzeba sklecič
Robią prawo żeby mogli sprzedać to co kupili jak cena wywali do góry. PO ustawie wykupią od ludzi za grosze ziemię a później znowu przekształcą by sprzedać Wam 20x. Ludzie myślcie bo to typowa Spekulacja i następny przekret
Dlaczego ktoś ma mi mówić co mogę na własnej działce postawić, wybudować i co uprawiać!? To jest niewolnictwo! A gdzie jest prawdziwe prawo własności??
@@marlenawedrzyk659 jakie prawo własności!?!?!? Mam ziemię i nie mogę z tym nic zrobić!?!? Nawet nie mogę dać dziecku działki żeby postawiły sobie dom !!!!!!!!!!!!!!!!!!! A jeżeli już to musi dostać co najmniej hektar ziemi i może wtedy coś będzie można!!!!!! Ale dzieci chcą tu tylko mieszkać a nie pracować po pracy na tej ziemi bo od małego dziecka pracowały z nami i widziały że to jest syzyfowa praca ze względu na baaardzo niskie ceny za artykuły rolne !!!!!!!! A proszę zwrócić uwagę jak teraz stawiają nowe domy całe osiedla wszystkie są na jeden SCIOT wszystkie takie same brzydkie okropne po prostu paskudne i jakbym ja chciała postawić inny taki jak mi się podoba ladny wymarzony upatrzony od lat to nie ma takiej opcji a jeżeli juz to postawić stodole bo takich domow też już jest baaardzo dużo !!!!!!!!! Ohyda!!!!! Skandal !!!!!!!!
A co jeśli będę chciał na swojej działce w centrum osiedla postawić chlewnie? Tak ochoczo pozwolisz mi na to kiedy będziesz miał widok z okien na chlewnie?
@@nitroprusydek7617to znaczy ze chujowo kupiles i nie obchodzilo cie co jest dookola. Czy to dzialka uslugowa czy nie:)) masz pecha. Jednak wole argument kolegi prawo wlasnosci…
Sluchaj pisze o tym ze jak masz dzialke to powinienes miec prostrze zasady dotyczace warunkow zabudowy. A nie z przodu ziemia rolna , a to dach za wysoki 20 cm. To co sie dzieje to cyrk. Czekanie na warunki zabudowy dlugi proces. Ziemia powinna byc dzielona na rolna i bydowlana. A to ze ty bedziesz olakal bo kupiles np mieszkanie gdzie dookola masz dzialki uslugowe np to jie dziw sie ze ci cos tam moga postawic.
Nie chcę sprzedać działki bo jej nie posiadam. Nie mogę kupić ponieważ mnie nie stać. Jakieś cenne rady dla takich ludzi, czyli większości społeczeństwa?
Dzięki za interesujący odcinek, Tomek przekazał kilka przydatnych informacji, wskazówek i porad w omawianym temacie, dobrze się oglądało i słuchało👍🙄😯💚🙂👏💪 Jest możliwość, żeby odcinki nie miały tego wstępu na początku, bardzo mnie on denerwuje👎😤😣🙁😡😠😢
Nie prawda. Działki rolne będą ultra mega tanie. Zielony ład doprowadzi do upadku i likwidacji małych gospodarstw rolnych. Będzie na na UA, holdingi zachodnie wykupią ziemię.
Jakość nie wierzę w ciągły wzrost cen mieszkań skoro demografia jest nieuchronna a wszyscy z okolic mojego rocznika 86 z wyżu demograficznego już są zatowarowanii w mieszkania i domy jednocześnie nasi rodzice z wcześniejszego wyżu demograficznego ok 57r powoli nieuchronnie odchodzą
Zgadzam się !!! Ale zawsze każdy mówi przez lata to koniec nie opłaca się nikt nie kupuje !!! Dla mnie ceny zwariowały jest duża podaż !!! Ale mental też ma znaczenie bo każdy Polak lubi posiadac !!! Ja dywersyfikuje mały portfel mieszkań i działek !!! Aczkolwiek obserwuje że działki nie rosna tak szybko jak mieszkania !!! Pozdrawiam
Jak demografia może być nieuchronna?Przecież to jest opis stanu narodzin i śmierci. Pewnie chodziło Ci o niż demograficzny,wtedy jest ok,niż jest nieuchronny bo nie ma zastępowalności pokoleń,jest więcej zgonów niż narodzin. Polacy bardzo słabo znają swój własny język,może dlatego wybierają najgorszych ludzi do władzy.
"Demografia jest nieuchronna..." i myślisz, że jak ktoś się na wsi urodzi jak jego ojciec i dziadek to będzie sam chciał mieszkać na tej wsi bo to taka tradycja rodzinna? Mieszkania w mieście zawsze będą w cenie, mogą się trafić małe zawirowania, ale do miasta ludzie zawsze będą ciągnąć. A ty wrzucasz mieszkania na wsi i w mieście do jednego wora, bo w końcu mieszkanie to mieszkanie i skoro mniej się rodzi, to na pewno w każdym miejscu w kraju będzie ludzi ubywać. Poza tym, kiedyś się mieszkało po 6 osób w mieszkaniu bo tyle było dzieci, dzisiaj 2 + psiecko powoli robi się standardem. Licz sobie dalej słupki i wierz w nie.
To może pora zacząć lobbować za obowiązkowymi planami zagospodarowania przestrzennego? Ukróci to zarówno mieszanie urzędników jak i uwolni zasób gruntów czyniąc "załatwiaczy" działek zbędnymi.
Plany plany a mnie tylko denerwują bo jak chałupę chce się postawić to jak masz dwuspadowe w planie to innych nie masz prawa postawić bez dłuższego zaangażowania. Co urzędas ma do mojej elewacji? Co ma do tego czy chałupę chcę na końcu działki postawić, i tłumaczenie bo musi być w tej samej linii co inne domy... xD Daj spokój... zresztą każdy zarządca terenu może dać indywidualne warunki dla danej działki tylko trzeba przy tym pochodzić...
@@zbigniewmalczy8851 każdy plan uzgadnia się społecznie, wtedy jest czas na zgłaszanie uwag co do wymogów jakie ma określać. Choć faktycznie stałą praktyką jest olewanie tego etapu z późniejszym oburzeniem że urzędasy coś głupiego wymyślili, albo bezczelnie oczekują spójności architektonicznej w krajobrazie podczas gdy człowiek chciał by się wyróżnić.
@@szewc0svd Np. w moim rejonie (slaskie) plan jest robiony raz na 10 lat. Czyli lipa dla wszystkich, którzy kupili działkę przez 9 lat po zrobieniu planu ;p Albo miałeś wtedy 20 lat to nie myslałeś o budowie/nie wiedziałeś o MPZP. Dom zbudowałeś w wieku 28 lat nie taki jak chciałeś a taki jak plan pozwalał. Nowy plan uchwalono gdy miałeś 30 lat, a gdy miałeś 33 to postanowiłeś odejść z etatu i otworzyć firme produkcyjną i znowu nie załapaleś się na plan ;P Chciałbym by złagodzono przepisy np. tu jest teren na mieszkania, więc masz im nie przeszkadzać, a nie, ze nie możesz postawić halę. Możesz, ale ma być tak wygłuszona i taka produkcja, aby hałas na zewnątrz nie był większy niż x db w godzinach dziennych i więcej niż y w godzinach nocnych.
@@autre1234 skoro kupowali działkę 9 lat po zrobieniu planu to trudno żeby byli nim zaskoczeni. A jak biorą się za aktualizację planu to możesz wtedy iść swoje uwagi składać, normalnie jak jakiś obywatel dziać. Warto pomyśleć jednak o tych wszystkich pato-deweloperkach, dzikich chlewniach i innych niezapowiedzianych atrakcjach które Ci nie grożą dzięki MPZP. Plusów jest więcej niż minusów, tylko trzeba być jak to często na kanale się powtarza - świadomym i odpowiedzialnym za swoje decyzje ;)
@@autre1234dokładnie! Kupiłem działkę gdzie wg ogólnego planu miała być infrastruktura do obsługi transportu kołowego. Na konsultacjach społecznych stado durni wywołało burzę o podział dróg i umiejscowienie wiat na śmietniki, bokiem przeszła zmiana o zakazie prowadzenia warsztatów. I chuj strzelił moją wizję warsztatu przy domu. Urzędnik arbitralnie założył, że ja będę napierdalał młotem w motocykl za 100.000,-
Skąd teza, że plany ogólne wyłączą większość gruntów z zabudowy? Moim zdaniem tam gdzie dziś są przesłanki do wydania wz to raczej będzie dopuszczana zabudowa. Dużo działek wręcz zyska klarowną sytuację. Nie widzę potrzeby siania paniki.
Ziemia jest tyle warta ile jaśnie Pan urzednik pozwoli żeby byla warta. 😅Ziemia rolna i teren pod budownictwo wielorodzinne to fizycznie ten sam grunt.
Ziemia jest warta tyle, ile rynek jest w stanie za nią zaoferować. Śledzę ceny tego typu nieruchomości i kiedy ktoś wyskakuje z ceną z kosmosu, to jego oferta po prostu kiśnie sobie w ogłoszeniu długie miesiące.
@@globexterglobexter5069Ta ustawa zmieni sytuację bardzo, i to na niekorzyść, bo grunty budowlane będą artykułem deficytowym, co wywinduje ceny działek budowlanych.Dochodzi już do absurdów, bo urzędy odmawiają właścicielom gruntów prywatnych prawa do budowy domu jednorodzinnego, i wychodzi na to, że mając działkę uzbrojoną, tuż przy drodze publicznej, wzdłuż której istnieje zabudowa, ale w odległości nieco większej niż potrójna szerokość działki, należałoby kupić działkę pod budowę od sąsiada.
@@magorzatag.4711A dlaczego nie będzie decydować o cenie? Zresztą fakt, że właściciel nieruchomości nie może decydować o sposobie jej wykorzystania , a tym bardziej na cele mieszkaniowe, czyli żeby zaspokoić swoje potrzeby podstawowe, jest drastycznym naruszeniem konstytucji konstytucyjnego "świętego" prawa własności.
Bedą wyrastać jak grzyby po deszczu wozy drzymałów.Tak już sie dzieje. Do działki rolnej mozna doprowadzic media jakie sie chce. Powierzenie planowania przestrzennego jako kompetencji wyłacznej gminie to bylo tworzenie zagłębia korupcyjnego. zagłebia korupcyjnego.
Ja spieniężyłem działki i kupiłem mieszkania. Działki nie płacą dywidend. Dużo trudniej się sprzedają, jak jest spowolnienie, to sprzeda się tylko handlarzom na marne pieniądze. Gdybym potrzebował pieniędzy, to nie miałbym komu sprzedać. O czym nie powiedziano w wywiadzie? - VAT Przy dużej skali, to faktycznie nie problem, ale dla mniejszych pieniędzy to już jest różnica. Np. zakup 4000m2, podział (geodeta, opłata adiacencka do UG). Sprzedaż przed 5 latami od zakupu = VAT Sprzedaż po 5 latach 1 działki = bez VAT, ale już przy sprzedaży 2 działek = VAT A oddać 23%, to naprawdę boli Opłata adiacencka też może być bolesna Nie straciłem na działkach, ale to dlatego, że wytrzymałem (a życie pisze różne scenariusze). Może wrócę do działek, ale to musi być kasa gotowa do zamrożenia na ponad 5 lat
Mam działkę 2986m2 grunty to pastwiska trwałe IV i V klasy. Urząd Gminy wydał Warunki zabudowy dla tej nieruchomości. Czy mam obawiać się zmiany tych przepisów? Czy warto szybko złożyć kwity o pozwolenie na budowę do starostwa? Czy może jak już mam WZ to nie muszę się niczego obawiać? Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
robi sie jak na zachodzie. bo w polsce po reformie rolnej to byla wolnosc. a tera wolnosc ograniczaja. na zachodzie dawno wolnosici nie ma. teren jest albo rolniczy albo przemyslowy albo mieszkalny. tam gdzie mieszkaly nie ma mowy zeby cos robic . nie wolno nic. tylko mieszkac. gdzie jest przemyslowy to przemysl. a gdzie rolny to rolny. a co do budowy tez nic jest nie wolno. jak chcesz budowac na dzailce to ci daja 6 mies i buduj. nie wybudujesz to masz rozebrac. jak nie rozbierzesz to ci rozbiora i zaplacisz im za rozebranie. tak to wyglada. prosto i przejzyscie. w polsce to byla wolnosc. jeden postwil szklarnie. drugi kolo niego dom. a kolo niego warsztat samochodowy. i pomieszane z poplataniem. a ze ludzi nic nie mieli i siedzieli w bloku to nkt krowy nie mogl miec na balkonie. teraz nie postawisz szklarni kolo domu bo to obiekt przemyslowy. itd . ze sa komputery i wszysko widac o sie czepiaja o wszysko i nic na sucho nie ujdzie. jak nie zapplaisz podatku tu jestes zlodziejem.
Temat już domknięty z rok lub dwa lata temu. Okolice np Fordonu wszystko co było możliwe do kupienia już dawno sprzedane. To tak jak z Bitcoin… Trzeba było kupić 2 -5 lat temu.
Pierwszy sposób to typowy efekt pracy urzednika który nie powinien się znależąść na tym miejscu. Który ma w poważaniu to, że podstawową rolą urzędów jest praca na korzyść społeczeństwa. Wszelkkie zmiany wprowadzane urzędowo są po to aby wszystkim było lepiej, ale jak widać w praktyce są ludzie którzy to sabotują w najprostszy sposób przez lenistwo i brakm poczucia obowiązku. Jak im się nie chce wykonywać tej pracy która wyniknie przez to że będziemy chcieli jeszce dokonać ostatecznych zmian do których mamy niezaprzeczalne prawo, to takie urzędy i kierownictwo powinno być rozwiązywanie dyscyplinarnie, tym bardziej, że jako społeczeństwo dowiadujemy się o tym na sam koniec. Sprzedaż gruntu to nie jest zarobek 2 tys. złotych, w polsce ludzie często nie mają często niczego a w ten spwoób moe moga zarobić tym bardziej że część z tych gruntów dostaje się w spadku więc dobrze by było wiedzieć co się komu daje a nie wpychać działke rolną komus kto roli nigdy uprawiać nie będzie, gdzie dotychczas mógłby to bezprobvlemowo kiedy by cchiał przkształcić. Sam przepis tandetny a wykonnie moe jeszce większych problemów ludziom narobić. Zresztą zawsze w unijnych sprawach było tak że dopuki nie wejdzie w życie przepis do tego czasu wszytko jest robione na starch zasadach więc niech troche zwolnią ci urzednicy.
Janusz to Janusz. Owszem może życie uprzykrzyc, ale znacznie bardziej warto się dowiedzieć czy nie będzie przez te działkę przebiegała niebawem jedna z dojazdowek do trasy szybkiego ruchu, czy deweloper nie kupi przez miedze działki, która obecnie stanowi ładny widok, las lub łąka. A już zwłaszcza warto się dowiedzieć czy nie powstanie tam zakład produkcyjny np. lakiery albo inne śmierdzące/ dymiace towarzystwo. Słowem czy teren, z ktorym graniczymy, nie wyklucza tego typu budów. Dobrze jest kupić działkę na terenie/ w okolicy parku krajobrazowego, choć w naszym państwie to jeszcze niczego nie gwarantuje.
5:09 albo potencjalnych działek ze wstępnym planem zabudowy będzie dużo więcej i ceny spadną. W tej chwili tylko ci którzy chcą sprzedać wnioskują o plan zabudowy co naturalnie ogranicza liczbę takich nieruchomości. Informacja jest cenna dla osób które myślą o sprzedaniu swoich pól ronych na działki, po zmianach będą mogli być z tego wykluczeni.
Ciekawe, czy jak kupilem dzialke z WZ pod Toruniem to beda mogli mi cofnac warunki i przeksztalcic na role😮. Z tego co wiem sa one wydane bezterminowo. Pozdrawiam
Działkę dom nie jest tak łatwo sprzedać jako osoba prywatna gdy potrzebujemy pieniądze na już ofert są o 30-50 procent niższe od cen rynkowych znajomy przez pięć lat nie miał żadnych ofert dom w bardzo dobrej lokalizacji
Dlatego ja posiadajac grunty dowiaduje się tego dopiero teraz prez przypadek. Mam fajną działkę która teraz jest łąką a miała byc w przyszłości przekształcona i przepisana na dzieci, i co mam ja już teraz przekształcić chociaż przez najbliższe 10-15 lat miala dalej pełnić funkcję łąki? Co to ma być?
Tanio kupić, drogo sprzedać za jakiś czas to czysta spekulacja. O ile teraz jeszcze rośnie to przypominam wszystkim, którzy mówią, że ziemi nie da się dodrukować, że chociaż to prawda to na terenie Polski w 2050 roku będzie mieszkało 32 mln ludzi a to znaczy, że nie będzie miał kto kupować. Polecam uruchomić myślenie dla ludzi, którzy myślą, że za 30 lat sprzedam coś z zyskiem albo dzieciom zostawię.
Dobrze. Poczekam z kupnem działki rolnej do 2050 r. Wg Agendy 2050 ( Hołota nie wzięła tego z powietrza) koniec Bożego projektu człowiek. Zostaną humanoidy, psy i koty ji inny zwierz z Prawami Człowieka i Obywatela.
A co w przypadku gdybym w przyszłości chciał rozbudować istniejący budynek mieszkalny. Gmina tworząc teraz mpzp może mi zablokować w przyszłości taką inwestycję.? Działka duża więc rozbudowa nie przekraczałaby wymagalnych odległości od granic czy linii zabudowy.
2026 kryzys się zacznie .. 3/4 lata później nieruchomości/ działki za 50/70% taniej będę kupował nie dajcie się dymac fachowca . Dzietność nie istnieje w PL .
@@Mushii474 osobiście znam takich którzy za marne grosze tj.5 zł za metr kupili działkę bo chcieli ulokować kasę. A gminne władze też są nie lepsze odkupili od chlopow hektary ziemi za niplacony podatek odrolnili podzielili na działki i wzięli ciężki pieniądze a chłopom nie pozwolili odrolnic żeby sprzedali na działki i spłacili zadłużenie podatkowe. Stare cwaniactwo jak świat!!!!!
Chłopie ty nie dziel się informacjami o przyszłych cenach działek, tylko jeśli masz gotówkę, a jak nie to bierz kredyt i kupuj działki jak Polska długa i szeroka. Wiesz jaki to biznes i ile zarobisz już za parę miesięcy.
Guzik prawda, nieruchomości- domy, mieszkania drozeją, ale cena ziemi stoi w miejscu, przynajmniej tam gdzie mieszkam, a są to atrakcyjne tereny. Ceny wystartowały 10 lat temu wysoko i dziś ta sama cena, żaden biznes
@@Lila-cp1inbzdura, kupiłem działkę 5 lat temu (rola z WZ) i sprzedałem teraz z zyskiem ok 245%, teren wiejski raczej średnio atrakcyjny. Drugą działkę kupiłem jako pierwszy z dużego terenu, kolejny klient kwartał późnej kupował już za 25%j drożej.
Tylko deweloperów stać na wsystko, bo zawsze znajdą klienta.. Terraz budować się to trzeba naprawdę mieć zdrowie żelazne.... A działek to już pozostało niewiele. Wszystko lepsze dawno wykupione...
przepraszam ale to nie jest inwestowanie w ziemię ale spekulacja na niej!!! kupują by podnieść cenę i nic więcej! tu macie swoje drogie mieszkania!!!! i nie reagujecie????
Napędzania wzrostu cen ciąg dalszy. Wszędzie mówią, że będzie tylko drożej, drożej i drożej. To tak jak z plandeką było. Nikt na ulicy nie widział, ale w tv mówili.
Zarobek jest wtedy gdy masz zysk np kupiłeś działkę za 100 zl a sprzedałeś za 150 wiec idziesz kupic taką bliźniaczą dziełkę ale o 50 m wiekszą . Jeśli działki kosztują 150 to i tak kupisz to samo co miałeś wiec zysku nie ma . Ewentualnie uchroniłeś kapitał przed inflacją.
Dziękuję za podjęcie ważnego tematu👍😎A jak wygląda sprawa podatków przy takiej inwestycji w grunty? Bo raczej pewnie nasze Państwo nie omieszka ściągnąć zaraz jakiejś " dochodówki" I VATu?😂😂Co może uczynić interes nieopłacalnym. Czy mogę prosić o doprecyzowanie jak to wygląda? POZDRAWIAM SERDECZNIE
Ziemia ,to kapitał, który nie woła jeść. Podobnie jak złoto. Problem jest w tym, że Polska jest niepewnym krajem. Polacy i tak są za biedni, by kupować, a jeszcze będzie obecnie biedniej. Jedyni kupcy to z zagranicy, lub tacy co przepracowali dłuży czas poza krajem. Ale Polacy to tez słabi kalkulatorzy. Kupują mieszkania w centrum jakiegoś miasta, gdzie są ceny horrendalnie wysokie. No i jeszcze problem z dojazdem z pracy i odwrotnie.Kupując, właśnie działkę pod miejscowością. I tam stawiając dom na tej dzialce.. To koszt tego codziennego dojazdu do pracy do centrum, jest i tak niższy.I mamy swój kawałek spokojnego życia.
Może masz rację, też tak długo myślałam, ale postawić dom za miastem i ulepszać go wciąż pod zmieniające się standarty unijne to mało kogo będzie stać aby mieszkać w domu za miastem, poza tym istnieje zagrożenie przesiedleń w razie gdy w miejscu domu powstanie autostrada, więc wolę kurnik zwany blokiem.
@@den15423 Na pewno nie wymaga aż takiej wiedzy i nie wymaga takiego ryzykowania jak z akcjami, bitcoinami i tego typu innymi rzeczami. Dla ludzi którzy sie tym nie interesują najlepsza
@@tomaszdabrowski9261bo chodzi o straszenie ludzi, wtedy więcej klikają i nie myślą jak wydają pieniądze. Pamiętam jak "inwestorzy" typu trader24 wieścili już z 10 lat temu wielki kryzys, głód, śmierć i ubóstwo xD
Mój znajomy ma działkę z IIIb pod miastem, która jest samotna wyspą bez MPZP, podczas gdy dookoła na identycznych glebach (teren identyczny) są już MPZP. Pytałem w gminie, facet zasugerował, że procedura nadania wz przez starostwo jest możliwa droga (niedosłownie) odpowiedniej interpretacji 1 z 4 przepisów ustawowych, ale tak, żeby starosta nie był stratny gdyby byłaby możliwość odrolnienia tego gruntu (koszt ok.200tys.) Kumaty człowiek załapie o co chodzi..jak nie wiadomo o co chodzi ;)
Usunęli mi komentarz to powtórzę chodzi o straszenie ludzi. Lepiej się klika a ludzie w strachu przepłacają lub sprzedają tanio żeby się pozbyć problemu xD
Skoro EU chcę w przyszłych latach narzucić na gminy i miasta obowiązek ustalenia mpzp tam gdzie jeszcze go nie ma...a pan wmawia ze będzie drogo ...to sie kupy nie trzyma...co pan mówi ....skoro przybywa miejsc pod budowę to będzie taniej a nie drożej!!!!!
nie, bo juz nie pobudujesz sie na dzialce rolnej jesli nie jestes rolnikiem. a dotychczas mogles wystapic o wz i je w wiekszosci przypadków gmina wydawała i majac wz budowałeś się na działce rolnej. czyli najogólniej mówiąc to dotychczas mogłeś pobudować się na każdej działce. Teraz będziesz mógł pobudować się jedynie na działce objętej mpzp z przeznaczeniem zależnym co wgl chcesz tam postawić
Jedynie ziemie beda szly w gore gdy matka Rosja odpusci wojne i zacznie interesy z Polska co graniczy z cudem. Jak narazie mamy przeplyw kalu z wschodu i zachodu, zamykanie firm itd
Jak działki będą drogie to sobie kupię ziemię i będę rolnikiem. Jest tak wiele pól do kupna jak i całych opuszczonych wsi a co dopiero kiedy wszystko podrożeje? No ja kupię wtedy działkę wszędzie tam gdzie będzie taniej, nie w Polsce i teraz sobie wyobraźcie. Mam emeryturę i wyjeżdżam poza UE. Czyli kasa którą powinienem wydać na własne lokum wydam czyli przetransferuje do innego kraju. Do tego swoją emeryturę będę wydawał poza UE i "ubogacał" kulturowo i finansowo inny kraj gdzie powinny zostać te pieniądze w kraju. ALe nie zostaną bo nikt nie panuje nad rynkiem nieruchomości i sobie myśli że takie to fajne będzie jak każdy będzie bulił krocie. Ale zapomniał też że ludzie wyjeżdżają na wakacje do innych krajów i nie boją się tam pozostać. Rynek sam wykaże co będzie drogie a co tanie.
Przecież unia już tworzy dopłaty do likwidacji rolnictwa, a koncerny holenderskie itp które potraciły kasę na Ukrainie pewnie przyceluja w Polskę obecny rząd jak i każdy inny do tej pory jest przeciwko nam
Nieruchomości to najgorsze aktywo w kryzysie, nie da się szybko wyjść bez potężnej obniżki ceny. Ceny rosną a mkeszkania w Poznaniu blisko centrum od 6 miesuecy nie idzie sprzedać.
@@nitroprusydek7617 Właśnie rozmawiałem z kolegą, od 7 miesięcy miał mieszkanie 17 km od Poznania w mniejszej miejscowości ale ok 8 km to strefy ekonomicznej aglomeracji. Musiał zejść o 20%
@@nitroprusydek7617 miał cenę rynkową dla miasta w ofercie ale mieszkanie kupione w 2017 więc i tak sprzedał z zyskiem 60% 😁. 7 lat ok 9% zysku rocznie i tak powyżej lokat i obligacji skarbowych z ostatnich 7 lat . Mieszkał tam , gdyby wynajmował to by było dopiero idealny " take profit "
No pewnie że nieruchomości to słabe aktywo. Pamiętam jak brat kupowal mieszkanie nie pamiętam dokładnie roku ale na 90% był to rok 2012 i płacił za nowe 2800zl/M2. Po upływie 12 lat tak na szybko wystawia cenę 6000zl/M2 i jutro mieszkanie sprzedane. Zarobek na luzie 100% bez żadnych nerwów i stresu
Dzięki za materiał. Zabrakło jedynie refleksji nad demografią. Polska wymiera więc pytanie czy za 20-30 lat ktoś będzie chciał w ogóle kupować działki, zwłaszcza poza wielkimi miastami
Dlatego dokręcają śrubę przepisami,aby zmniejszyć ilość gruntów pod budowę. Spadek ludności wraz ze spadkiem terenów pod zabudowę i sytuacja pozostanie bez zmian.
@@pabloloco9464 Ja bym dorzucił do tego jeszcze rynek pracy. Dobrze płatnej pracy, bo za najniższą krajową to będziesz mógł kupić jedynie nowe żelazko.
Niech tylko potopnieją lodowce, wieczna zmarzlina i wylezie to co było tam uwięzione, pojawia się kolejne pandemie, wirusy i bakterie oporne na cokolwiek, to będzie tak jak z monokulturą sosnową w Puszczy Noteckiej w 1923. Duże skupiska "tego samego" zawsze będą podatne na jakies inwazje. A ludzie jeszcze biorą kredyty na 500tys i po 30 latach oddajo 2mln..to jakiś absurd.
Następny pierdo.i Budują jak chcą, plany zmieniają jak chcą, zapraszam na Mazury i się przekonasz, ziemia miała być zawsze rolna ewentualnie rekreacyjna to dzisiaj stoją domy wielkie i bogate, pierdolen.e, jak zawsze. Masz kasę jesteś PAN
Jeśli kupisz ziemię rolną i masz pewność, że po wprowadzeniu planów ogólnych ten teren będzie przeznaczony na zabudowę mieszkaniową/usługi to tak, gorzej jak kupisz i wpiszą ci rolę :p wtedy umoczysz kasę.
Powiem tak po co komu ziemia jak mamy nieudolny rząd . Kupisz ziemię , Powidz nie masz nic . Kupisz ziemię podatki , zaraz zielony ład i zaraz podatki . Powiem im mniej tym lepiej . Myślą ,że jak ktoś będzie miał mieszkania to odrazu będzie bogaty, tylko że będzie płacił kasę od przychodu , już nie będzie gotówki, wszystko przelew , kontrol niesamowita ... Wątpię aby bogaty miał dobrze ...
Będzie droga- mówiłem o tym już 5-7 lat temu, a bardziej intensywnie od 1-2 lat. Główna przyczyną jest konsolidacja rynku spożywczo-rolnego oraz nieruchomości (nasze firmy również będą wykupowane). Upadek wszystkich mocarstw łączy jedno- mieli kontrolę nad wszystkim POZA rynkiem i Bruksela nie chce tego powtórzyć. Poza tym digitalizacja rolnictwa (Izrael) jest banalna już teraz, a za 10 lat, to będzie "przedszkole AI", czyli mając odpowiedni kapitał oraz zdolności inwestycyjne (linia kredytowa w Banku Światowym/ Europejskim) można będzie, i tak się stanie, kupować dużo drożej ziemię, bo to się zwróci w 10 lat, a sam zakup będzie finansowany "zewnętrznie". Rolnictwo NIE MA SZANS przetrwac w obecnej formie i rozumiem, ze to trudne do przyjęcia, ale lepiej wiedzieć to wcześniej i się przygotować, żeby nie obudzić się z ręką w nocniku (jeżeli rolnicy nie chcą tworzyć Konglomeratów rolnych, które i tak zostałyby wykupione, ale później i za lepsze pieniądze, czyli dla nich "lepsze wyjście", to jedynym innym rozsądnym wyjściem jest zarobienie ile się da i nie wydawanie pieniędzy, czyli zabrać ile się da worków złota z tego Titanica. Powtórzę- rolnictwo NIE MA SZANS przetrwać w obecnej, rozdrobnionej formie). Tego nie da się zatrzymać. Można jedynie mądrze wyjść. Powodzenia!
rozdrobnienie nie jest największym problemem, bo to nie wpływa aż tak mocno na koszta produkcji. dużo większe znaczenie ma robienie sztucznych kosztów, czytaj narzucanych norm i wymogów do spełnienia przez UE-droższa energia, nawozy, środki ochrony roślin itd. bo nikt inny na świecie tych wymogów spełniać nie musi i produkuje dużo taniej, a przy globalnych cenach produktów rolnych to wpływa bezpośrednio na rentowność gospodarstwa. poza tym to nad rynkiem też mieli kontrole- nie kto inny jak ue centralnie steruje rynkiem rolno-spozywczym i robi sztuczne koszta
@@adiidwadwa1090 w domyśle miałem digitalizację/ AI (polecam obejrzeć jak już wygląda rolnictwo w Izraelu- roboty zbierają jabłka), ale fakt, ze tego nie napisałem. To całkowicie zmieni koszty produkcji, ale najbardziej przy efekcie skali (roboty pracują 24/7 i staja się coraz tańsze, więc wchodzi w grę "rój"). W skrócie- rynek szykowany jest pod AI.
@@adiidwadwa1090 Izrael to była po cichu tworzona tzw. "wieś wzorcowa"- tam prowadzi się eksperymenty i jak zacznie wszystko działać, to tylko się kopiuje. Model już jest gotowy- teraz potrzeba pola/ ziemi. th-cam.com/video/8-uPCmHX3U0/w-d-xo.html
@@marcin3136 rolnictwo już dawno wkroczyło w faze wdrażania automatyzacji, AI jest wykorzystywane choćby w dronach do „skanowania” upraw czy też satelity, z ktorych na podstawie zdjec ustala sie dawki nawozow czy ŚOR. Nawet klasyczne ciagniki aktualnie sa zautomatyzowane w praktycznie 90%. Roboty bezzałogowe też już się używa do klasycznej uprawy roli, ale jako Polska nigdy nie bedziemy pod coś takiego przystosowani- nasze pola sa za male, aby takiego robota puscic samego i powierzyc mu w 100% prace, bo po drodze sam jechać nie może, więc tak czy siak do obslugi takiego sprzetu i tak potrzebny jest operator. A wszyscy rolnicy w danej okolicy i tak nie sprzedadza swoich ziem, aby to bylo mozliwe. Dodatkowo aktualnie dobry ciagnik, duzej mocy, dobrze wyposażony kosztuje już krocie, a robot to jest cena x2. Dlatego wlasnie dla nich Polska nie bedzie atrakcyjna pod jakikolwiek agroholding, co najwyzej moga chciec wykupic nasze dzialki pod budowlanke- ale tego rolnicy sa akurat swiadomi i po cenie ziemi rolnej takich dzialek sprzedawac nie beda. Takze wlasnie dlatego wrogiem polskiego rolnictwa nie jest do konca rozdrobnienie, a bardziej sztucznie narzucane normy przez ue. Mimo wszystko tez na ten moment polskie rolnictwo jest już dość mocno zautomatyzowane, robotow nie masz, ale wiekszosc rolnikow z aeralem pow. 120~ha korzysta praktycznie w pelni z systemow rolnictwa precyzyjnego
Te różnice zapłaci następny nabywca Jak chleb kosztuje 5zl a rząd doplaci 4zl do jego ceny To ile będzie kosztować chleb? To proste 5+4+1(inflacji) czyli 10zl zamiast złotówki To jest takie proste
@@zimnydran8736 zapłata tego haraczu wymusi szybsza sprzedaż działek a gminy przekształca pola rolne w budowlane bo z tego bedą miały duzy zysk dochód a już działki cięzko sprzedać masa ogłoszeń się pojawiła sprzedam działke a nie kupie działke
opłate od wzrostu wartości zapłacisz dopiero przy sprzedaży tej działki- nikt nie jest przecież w stanie przewidzieć dziś jaki będzie wzrost wartości danej działki przy sprzedaży za 10 lat np. i nikt Ci z kapelusza nie wyliczy ile wynosi opłata adiacencka, w związku z czym nikt nie będzie zmuszony do sprzedaży działki na szybko aby tylko mieć na zapłacenie opłaty adiacenckiej. poza tum to jak kolega już napisał wyżej- tą oplate i tak koniec końców zasponsoruje kupujący, bo nikt z wlascicieli dzialek nie sprzeda jej tylko po to, aby moc sie po sprzedazy rozliczyć ze wzrostu wartości i nie mieć przy tym zysku :)
Zależy od miejsca gdzie chcesz ten domek stawiać. Jeśli prowincja Ci pasuje to zapisz się na kurs rolniczy. Nie musisz na te płatne które są lipne, są dostępne darmowe, oraz bardzo tanie, w szkołach średnich. I za rok będziesz mógł kupić sobie hektara. Ziemia rolna z dopuszczeniem pod zabudowę zagrodową kosztuje 1/10 tego co działki budowlane.
@ForWhomBellstols Systemowy problem w Polsce. Doradcami w jego usprawnianiu przy okazji reform/ustawi są zwykle najlepiej zorientowani w temacie, czyli ci którzy żyją z doradzania i załatwiania w nim spraw. A skoro z tego żyją to trudno oczekiwać, żeby doradzali w kierunku który pozbawi ich zarobku.
Pan czuje rynek? I nie wie pan o cyklach na nieruchomościach? Nie wie pan o nowym ATH ilości ofet sprzedaży mieszkań? Nie wue pan ze rocznie umiera 130.000/150.000 wiec niz sie rodzi? Ukraińcy juz zaczynają wyjeżdżać, drugi raz takiego benefitu imigrantów z kasą nie będzie
@@nitroprusydek7617 A masz wystawione mieszkanie? To spróbuj sprzedać po tej cenie. To jest jeden z sygnałów końca cyklu kolego . Smart Money już się spuściło lub właśnie to robi . Ulica jak zawsze nie wie co się dzieje . Ulica liczy że sprzeda jak wejdzie nowy program 😂
🔴 Tylko dla widzów Nam Zależy! Zgłoszenia na indywidualną, bezpłatną rozmowę - ugruntowani.pl/konsultacje/? - liczba miejsc ograniczona. Kto pierwszy, ten lepszy!
➨ PARTNERZY KANAŁU:
🔴 Casa Playa: casaplaya.pl/ | Aby odebrać PDF z instruktażem zakupu nieruchomości w Hiszpanii, kliknij w link: casaplaya.pl/instruktaz-pdf/
🔴 ASBiRO: www.asbiro.pl/ - sprawdź nas na konferencji biznesowej już 19-20 października w Warszawie: seminarium.asbiro.pl/
🔴 Adsfox: adsfox.pl/nz (darmowe konsultacje) adsfox.pl/onz (opinie klientów)
🔴 Sklep Nam Zależy: sklep.namzalezy.pl/
Wszystko przygotowane pod prywatne koncerny, my mamy być biedni.
Akurat wlasna studnia czy szambo to ogromna zaleta. To niezależność.
Ta niezależność jest pozorna. Do szamba trzeba wzywać szambiarkę. Nawet własną oczyszczalnię trzeba raz w roku czyścić z osadów, wzywając szambiarkę. Wodę z własnego ujęcia trzeba badać lub uzdatniać, a studnię co kilka lat pogłębiać bo poziom wód gruntowych spada. Koszty! Do pobierania wody z głębokości więcej niż 7m potrzebny jest prąd. A woda na 7m i płyciej jest w terenie zabudowanym niemal na pewno skażona bakteriami kałowymi. Niezależność? Tak. W szczerym polu lub lesie, z wygódką, piecem kuchennym z płytą i studnią ręczną = cofamy się o 100 lat ze stylem życia i jesteśmy poza systemem. Powodzenia.
@@magdalenaiwan4046 Rozsądna uwaga.Dobrze mieć jakiś zbiornik awaryjny,na przykład po nieużywanym szambie.W sytuacji awaryjnej nieczystości wywala się
gdzieś w krzaki,a wodę ze zbiornika można używać do celów sanitarnych.
Tymczasem woda z kranu i kanalizacja to bezcenne udogodnienia i w stosunku do
korzyści w miarę tanio.
Taka niezależność, że mojej siostrze w urzędzie Namysłów w Opolskiem kazali płacić drożej za ich szambiarki, a ona prywatnie miała taniej. Jebany w dupę kraj..
Niezależność, zwłaszcza od dostawcy prądu do pompy w studni czy dostępności szambiarza. A wiadomo że szambo wybija na ogół w piątek po południu lub w wigilię rano
@@vtsss Tobie to wybiło już uszami :-]]]
Czasami mam wrazenie, że goście przychodzący do tego programu są wczesniej oplacani przez jakichs bogaczy ktorzy chcą wykreować przyszłość za pomoca wlasnie takich wywiadów, dzieki temu zawsze beda pare kroków przed ludźmi i zawsze beda wiedzieli w co zainwestowac lub co i kiedy sprzedać...
To samo kiedyś napisałem jak działki i mieszkania wystrzelily w górę teraz już spadają
@@sajmons.6639 ktoś tutaj się bawi i próbuje coś kreować... Coś tutaj śmierdzi... Ktoś wykorzystuje niską świadomość ludzi do swoich celów...
@@sajmons.6639 Ja nie odnoszę takiego wrażenia. Dobrze gada, ja widzę u nas na opolszczyźnie duży głód ziemi. Na wiosnę oglądaliśmy 26 ha niedaleko naszej wioski za prawie 900 tys. Pojechaliśmy tam, same nieużytki koło rzeczki zalane wodą, dobrze, że pojechaliśmy w gumowcach, sprzedało się na pniu.
Tu xhodzi o wyeliminowani wlasmosxi prywatnej. To jest tylko pierwszy krok. Bedzie nowy zakaz
Albo bardzo tania jeśli wejdą umowy z Mercosur i "zielony ład" na pełnej k. doprowadzając produkcję rolniczą u nas do ruiny.
Czyli będę jeszcze bardziej ruchany przez państwo i moje marzenie o małym domku z dużą działką na wsi oddala się jeszcze bardziej ? Fajnie. Czasem zastanawiam się po chuj w ogóle funkcjonować w tym kraju, człowiek zarabia średnią krajową (czyli więcej jak połowa Polaków - 40mln kraju w Europie), a może sobie pozwolić na figę z makiem...
38 mln jest Polaków z tego odlicz emerytów i dzieci dla ścisłości. ....najlepiej chyba zacząć działać kupić działkę powoli coś robić za miastem powinno być dużo taniej zależy też ile masz lat dzieci i tp.
@@katarzynawalas7371 bardziej mi chodziło o wielkość kraju i jego miejsce - powinno to być jakimś wyznacznikiem ekonomicznym, nie jesteśmy na wschodzie Rosji, tylko graniczymy z najpotężniejszym ekonomicznie krajem w Europie - tu powinien być jakiś poziom bytowy mimo wszystko i nie mówię tu o tym żeby mieć 2 nowe auta, chatę 250m2 i wakacje 2x w roku, bo nie tego od życia oczekuję, ale niestety nawet małe mieszkanie w dużym mieście, czy mały domek na wsi to już dla większości nieosiągalna sprawa...
Uważaj o czym marzysz bo może się spełnić... W marzeniach widzisz z reguły tylko pozytywy😂😂😂
@@wejustsawmanflyTen najpotężniejszy ekonomicznie kraj na świecie dyma Polskę równo ! Dlatego będziesz miał gówno !
To co oni mówią to "ich prawda".Ty masz swoją.
Biedna matka mówi do dziecka: my zawsze będziemy biedni....mamo to jest Twoja prawda,odpowiada dziecko.Ja tak nie myślę.
My jesteśmy po drugiej stronie. Chcieliśmy kupić od sąsiadów pole do celów rolniczych, żeby produkować ekologiczne jedzenie. Niestety nie chcieli sprzedać, bo jedni mają już przez gminę przekwalifikowane na MN, a drudzy załatwiają to w tym roku. Mamy teraz 2 opcje, albo powstaną nam domy koło naszego 1,6 ha (może im przeszkadzać beczenie owiec), albo nadal dzierżawcy będą pryskać chemią (jeśli nie sprzeda się pod cele mieszkaniowe).
Wystarczy że dacie cenę taka na jaką będą mogli się zgodzić. Chyba nie sugerujesz że powinnaś mieć prawo do wywłaszczenia sąsiada bo masz ekologiczna uprawe
@@nitroprusydek7617 Nawet nie zapytali ile chcemy zapłacić. Poza tym nie jesteśmy głupi, żeby przepłacać. Trzeba dostosować się do zaistniałej sytuacji i kupić od razu większe gospodarstwo w innym województwie. Przy takiej polityce rolnicy nie są w stanie kupić ziemi w swojej miejscowości, bo niedługo cała wioska będzie MN, a buduje się 5 domów rocznie we wsi.
@@beatapiwowar6157 skoro nie chcą sprzedawać to nie dziwne że nie podali ceny. Tak niestety jest. Nie ma porządku w planowaniu przestrzennym. Miasta się rozrastają o przedmieścia i to jest normalne.
@@nitroprusydek7617 Tak, tylko, że to jest 35 km od dużego miasta i 15 km od naszego powiatowego. Wioska jest bardzo rozproszona, my do najbliższego sąsiada mamy 100 m i powoli wszystko staje się MN . Znam rolnika z wioski obok, który ma 40 ha 40 km od domu. Jak to powiedział to myślałam, że to tylko z tego powodu, że to ojcowizna, jeździ tak daleko obrabiać. Teraz widzę, że to dlatego, że tu nie może kupić to tam nie sprzedaje. Widać ogromny głód ziemi u rolników. Nawet nasze chciałoby obrabiać kilku, a koło domu, który nie ma załatwionej sprawy spadkowej rolnik tak zaorał, że 50 cm od stodoły. Jeszcze trochę by fundamenty podorał.
@@nitroprusydek7617 Pod miastami to rozumiem, ale nasza wieś jest 35 km od dużego miasta i 15 km od naszego miasteczka powiatowego.
Inwestycja w grunt na zasadzie kup i sprzedaj za ileś tam lat to jedynie przechowanie kapitału bo koszty trzymania są niskie. Ziemia jeść nie woła. Ziemia daje solidnie zarobić jedynie, gdy zmieniany jej stan. Albo zmieniamy jej przeznaczenie przez podział, odrolnienie, uzyskanie WZ itp, albo podłączamy ją do infrastruktury, albo wiemy, że zmieni się jej otoczenie podwyższając wartość. Ryzyko jest tylko w przypadku opłat adiacenckich bo gmina może dowalić 30% opłaty od wzrostu wartości nieruchomości po wybudowaniu drogi, uzbrojeniu terenu itd. Co do działek rolnych pewnie pojawi się opcja agrofotowoltaiki i część z nich będzie przeznaczana na farmy PV z minimalną produkcją rolną.
I to w jest w punkt....tez tak myślę...a to oznacza że inni zdrowo-rozsadkowi też tak myśla
Urzędnicy też za bystrzy nie są. Bo po skończeniu pracy oni, ich rodziny i znajomi będą zmuszeni w tym syfie żyć.
Urzędnicy pójdą na bruk , system IT ogarnie niezastąpionych urzędników, lekarzy tez
Urzędnik ustala co ktoś może robić na swojej ziemi, jaką łajzą trzeba być żeby takie coś wymyslić. Ale jaką łajzą trzeba być żeby takie coś akceptować...
Jak zwykle państwo generuje problemy i stwarza bariery ludziom.
Zgadza się , najgorsze jest to że tak dzieje się od 1945 r.
Polska
@@pawelseroka503 Raczej ci co rządzą to q..y.
@@eugeniuszgacek-hodowcaniet6426 te panie ciężko pracują, coś działają, nie ingerują w ogół społeczeństwa... A te ..... Z wiejskiej to w słownictwie obelgowym się nie mieszczą... Jakieś nowe słowo trzeba sklecič
@@eugeniuszgacek-hodowcaniet6426 A kto przegrał wojnę?
Przegrany nie ma nic do gadania.
Robią prawo żeby mogli sprzedać to co kupili jak cena wywali do góry. PO ustawie wykupią od ludzi za grosze ziemię a później znowu przekształcą by sprzedać Wam 20x. Ludzie myślcie bo to typowa Spekulacja i następny przekret
Oczywiście nieraz już tak bywało oni mogą wszystko.
I co z tą wiedzą zrobisz? Ile już działek kupiłeś?
@@nitroprusydek7617 inaczej zapytaj,,ile nie sprzedałeś?,,
Drukarnia dolarów pracuje w stanach cały czas, muszą je gdzieś ulokować. Bo Rosja i Chiny już dolarów nie chcą
Dlaczego ktoś ma mi mówić co mogę na własnej działce postawić, wybudować i co uprawiać!? To jest niewolnictwo! A gdzie jest prawdziwe prawo własności??
@@marlenawedrzyk659 jakie prawo własności!?!?!? Mam ziemię i nie mogę z tym nic zrobić!?!? Nawet nie mogę dać dziecku działki żeby postawiły sobie dom !!!!!!!!!!!!!!!!!!! A jeżeli już to musi dostać co najmniej hektar ziemi i może wtedy coś będzie można!!!!!! Ale dzieci chcą tu tylko mieszkać a nie pracować po pracy na tej ziemi bo od małego dziecka pracowały z nami i widziały że to jest syzyfowa praca ze względu na baaardzo niskie ceny za artykuły rolne !!!!!!!! A proszę zwrócić uwagę jak teraz stawiają nowe domy całe osiedla wszystkie są na jeden SCIOT wszystkie takie same brzydkie okropne po prostu paskudne i jakbym ja chciała postawić inny taki jak mi się podoba ladny wymarzony upatrzony od lat to nie ma takiej opcji a jeżeli juz to postawić stodole bo takich domow też już jest baaardzo dużo !!!!!!!!! Ohyda!!!!! Skandal !!!!!!!!
A co jeśli będę chciał na swojej działce w centrum osiedla postawić chlewnie? Tak ochoczo pozwolisz mi na to kiedy będziesz miał widok z okien na chlewnie?
@@nitroprusydek7617to znaczy ze chujowo kupiles i nie obchodzilo cie co jest dookola. Czy to dzialka uslugowa czy nie:)) masz pecha. Jednak wole argument kolegi prawo wlasnosci…
@@Kakarotooooo czyli się zgadzasz że jednak ograniczenie wolności w postaci mpzp jest właściwy?
Sluchaj pisze o tym ze jak masz dzialke to powinienes miec prostrze zasady dotyczace warunkow zabudowy. A nie z przodu ziemia rolna , a to dach za wysoki 20 cm. To co sie dzieje to cyrk. Czekanie na warunki zabudowy dlugi proces. Ziemia powinna byc dzielona na rolna i bydowlana. A to ze ty bedziesz olakal bo kupiles np mieszkanie gdzie dookola masz dzialki uslugowe np to jie dziw sie ze ci cos tam moga postawic.
Dziękuję za rozmowę .
Nie chcę sprzedać działki bo jej nie posiadam. Nie mogę kupić ponieważ mnie nie stać.
Jakieś cenne rady dla takich ludzi, czyli większości społeczeństwa?
Dzięki za interesujący odcinek, Tomek przekazał kilka przydatnych informacji, wskazówek i porad w omawianym temacie, dobrze się oglądało i słuchało👍🙄😯💚🙂👏💪
Jest możliwość, żeby odcinki nie miały tego wstępu na początku, bardzo mnie on denerwuje👎😤😣🙁😡😠😢
Nie prawda. Działki rolne będą ultra mega tanie. Zielony ład doprowadzi do upadku i likwidacji małych gospodarstw rolnych. Będzie na na UA, holdingi zachodnie wykupią ziemię.
Dziękuję bardzo !
Dobrze wiedzieć. Thx
Jakość nie wierzę w ciągły wzrost cen mieszkań skoro demografia jest nieuchronna a wszyscy z okolic mojego rocznika 86 z wyżu demograficznego już są zatowarowanii w mieszkania i domy jednocześnie nasi rodzice z wcześniejszego wyżu demograficznego ok 57r powoli nieuchronnie odchodzą
Zgadzam się !!! Ale zawsze każdy mówi przez lata to koniec nie opłaca się nikt nie kupuje !!! Dla mnie ceny zwariowały jest duża podaż !!! Ale mental też ma znaczenie bo każdy Polak lubi posiadac !!! Ja dywersyfikuje mały portfel mieszkań i działek !!! Aczkolwiek obserwuje że działki nie rosna tak szybko jak mieszkania !!! Pozdrawiam
Uchodźcy ze wschodu podnoszą popyt.
@@cinematic_monkeytak ale na mieszkania
Jak demografia może być nieuchronna?Przecież to jest opis stanu narodzin i śmierci.
Pewnie chodziło Ci o niż demograficzny,wtedy jest ok,niż jest nieuchronny bo nie ma
zastępowalności pokoleń,jest więcej zgonów niż narodzin.
Polacy bardzo słabo znają swój własny język,może dlatego wybierają najgorszych ludzi
do władzy.
"Demografia jest nieuchronna..." i myślisz, że jak ktoś się na wsi urodzi jak jego ojciec i dziadek to będzie sam chciał mieszkać na tej wsi bo to taka tradycja rodzinna? Mieszkania w mieście zawsze będą w cenie, mogą się trafić małe zawirowania, ale do miasta ludzie zawsze będą ciągnąć. A ty wrzucasz mieszkania na wsi i w mieście do jednego wora, bo w końcu mieszkanie to mieszkanie i skoro mniej się rodzi, to na pewno w każdym miejscu w kraju będzie ludzi ubywać. Poza tym, kiedyś się mieszkało po 6 osób w mieszkaniu bo tyle było dzieci, dzisiaj 2 + psiecko powoli robi się standardem. Licz sobie dalej słupki i wierz w nie.
To może pora zacząć lobbować za obowiązkowymi planami zagospodarowania przestrzennego? Ukróci to zarówno mieszanie urzędników jak i uwolni zasób gruntów czyniąc "załatwiaczy" działek zbędnymi.
Plany plany a mnie tylko denerwują bo jak chałupę chce się postawić to jak masz dwuspadowe w planie to innych nie masz prawa postawić bez dłuższego zaangażowania. Co urzędas ma do mojej elewacji? Co ma do tego czy chałupę chcę na końcu działki postawić, i tłumaczenie bo musi być w tej samej linii co inne domy... xD Daj spokój... zresztą każdy zarządca terenu może dać indywidualne warunki dla danej działki tylko trzeba przy tym pochodzić...
@@zbigniewmalczy8851 każdy plan uzgadnia się społecznie, wtedy jest czas na zgłaszanie uwag co do wymogów jakie ma określać. Choć faktycznie stałą praktyką jest olewanie tego etapu z późniejszym oburzeniem że urzędasy coś głupiego wymyślili, albo bezczelnie oczekują spójności architektonicznej w krajobrazie podczas gdy człowiek chciał by się wyróżnić.
@@szewc0svd Np. w moim rejonie (slaskie) plan jest robiony raz na 10 lat. Czyli lipa dla wszystkich, którzy kupili działkę przez 9 lat po zrobieniu planu ;p Albo miałeś wtedy 20 lat to nie myslałeś o budowie/nie wiedziałeś o MPZP. Dom zbudowałeś w wieku 28 lat nie taki jak chciałeś a taki jak plan pozwalał. Nowy plan uchwalono gdy miałeś 30 lat, a gdy miałeś 33 to postanowiłeś odejść z etatu i otworzyć firme produkcyjną i znowu nie załapaleś się na plan ;P
Chciałbym by złagodzono przepisy np. tu jest teren na mieszkania, więc masz im nie przeszkadzać, a nie, ze nie możesz postawić halę. Możesz, ale ma być tak wygłuszona i taka produkcja, aby hałas na zewnątrz nie był większy niż x db w godzinach dziennych i więcej niż y w godzinach nocnych.
@@autre1234 skoro kupowali działkę 9 lat po zrobieniu planu to trudno żeby byli nim zaskoczeni. A jak biorą się za aktualizację planu to możesz wtedy iść swoje uwagi składać, normalnie jak jakiś obywatel dziać. Warto pomyśleć jednak o tych wszystkich pato-deweloperkach, dzikich chlewniach i innych niezapowiedzianych atrakcjach które Ci nie grożą dzięki MPZP. Plusów jest więcej niż minusów, tylko trzeba być jak to często na kanale się powtarza - świadomym i odpowiedzialnym za swoje decyzje ;)
@@autre1234dokładnie! Kupiłem działkę gdzie wg ogólnego planu miała być infrastruktura do obsługi transportu kołowego. Na konsultacjach społecznych stado durni wywołało burzę o podział dróg i umiejscowienie wiat na śmietniki, bokiem przeszła zmiana o zakazie prowadzenia warsztatów. I chuj strzelił moją wizję warsztatu przy domu. Urzędnik arbitralnie założył, że ja będę napierdalał młotem w motocykl za 100.000,-
ta urzędnicza matnia jest tak rozbudowana że ciężko coś zrobić. rząd powinien robić tak aby system działał jak najsprawniej a nie dosypywać pieniędzy.
A co z dzialkami przeznaczonymi pod kolej z CPK?
Skąd teza, że plany ogólne wyłączą większość gruntów z zabudowy? Moim zdaniem tam gdzie dziś są przesłanki do wydania wz to raczej będzie dopuszczana zabudowa. Dużo działek wręcz zyska klarowną sytuację. Nie widzę potrzeby siania paniki.
Ziemia jest tyle warta ile jaśnie Pan urzednik pozwoli żeby byla warta. 😅Ziemia rolna i teren pod budownictwo wielorodzinne to fizycznie ten sam grunt.
Ziemia jest warta tyle, ile rynek jest w stanie za nią zaoferować. Śledzę ceny tego typu nieruchomości i kiedy ktoś wyskakuje z ceną z kosmosu, to jego oferta po prostu kiśnie sobie w ogłoszeniu długie miesiące.
Najwyraźniej temu komuś nie śpieszy się ze sprzedażą.
Ta ustawa to zmieni, mówisz o rzeczywistości sprzed ustawy
To się zmieni .Nie będziesz decydować ani o cenie , ani o przeznaczeniu tej ziemi.
@@globexterglobexter5069Ta ustawa zmieni sytuację bardzo, i to na niekorzyść, bo grunty budowlane będą artykułem deficytowym, co wywinduje ceny działek budowlanych.Dochodzi już do absurdów, bo urzędy odmawiają właścicielom gruntów prywatnych prawa do budowy domu jednorodzinnego, i wychodzi na to, że mając działkę uzbrojoną, tuż przy drodze publicznej, wzdłuż której istnieje zabudowa, ale w odległości nieco większej niż potrójna szerokość działki, należałoby kupić działkę pod budowę od sąsiada.
@@magorzatag.4711A dlaczego nie będzie decydować o cenie? Zresztą fakt, że właściciel nieruchomości nie może decydować o sposobie jej wykorzystania , a tym bardziej na cele mieszkaniowe, czyli żeby zaspokoić swoje potrzeby podstawowe, jest drastycznym naruszeniem konstytucji konstytucyjnego "świętego" prawa własności.
Bedą wyrastać jak grzyby po deszczu wozy drzymałów.Tak już sie dzieje.
Do działki rolnej mozna doprowadzic media jakie sie chce.
Powierzenie planowania przestrzennego jako kompetencji wyłacznej gminie to bylo tworzenie zagłębia korupcyjnego. zagłebia korupcyjnego.
Wy "experty" sie umówcie czy mamy bańkę nieruchomości czy deficyt?
Wszyscy ludzie mają mieć jedno zdanie?
Do tego mieszkania to nie działki.
tak i powiedzcie co kupic, byle niedrogiego, zeby duzo zarobic i nic nie musiec robic
👏😁
Tak była droga ,skorzystaja urzędnicy 😮😮😮
Chodzi o to żeby nie było nas stać na kupno .
Już nie masz czasu. Teraz nie dostaniesz warunków jeśli nie masz sąsiada. Stare zasady były bodajże do września 2023. Także pozamiatane.
Napisałem email z zapytaniem. Dzięki
Intuicja mówi mi że to naciągacz i gówno prawda, w ale nie będzie skoku cen
Ziemia orna może, ale co z nieużytkami gdzieś na zabitej dechami pipidówie?
Ja spieniężyłem działki i kupiłem mieszkania.
Działki nie płacą dywidend.
Dużo trudniej się sprzedają, jak jest spowolnienie, to sprzeda się tylko handlarzom na marne pieniądze.
Gdybym potrzebował pieniędzy, to nie miałbym komu sprzedać.
O czym nie powiedziano w wywiadzie? - VAT
Przy dużej skali, to faktycznie nie problem, ale dla mniejszych pieniędzy to już jest różnica.
Np. zakup 4000m2, podział (geodeta, opłata adiacencka do UG).
Sprzedaż przed 5 latami od zakupu = VAT
Sprzedaż po 5 latach 1 działki = bez VAT, ale już przy sprzedaży 2 działek = VAT
A oddać 23%, to naprawdę boli
Opłata adiacencka też może być bolesna
Nie straciłem na działkach, ale to dlatego, że wytrzymałem (a życie pisze różne scenariusze).
Może wrócę do działek, ale to musi być kasa gotowa do zamrożenia na ponad 5 lat
Jeśli chodzi o mieszkania to też to będzie zblokowane podatek katastralny itp. nie wiedzą jeszcze jak to ugryźć...
Mam działkę 2986m2 grunty to pastwiska trwałe IV i V klasy. Urząd Gminy wydał Warunki zabudowy dla tej nieruchomości. Czy mam obawiać się zmiany tych przepisów? Czy warto szybko złożyć kwity o pozwolenie na budowę do starostwa? Czy może jak już mam WZ to nie muszę się niczego obawiać? Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
Masz się bać,o to chodzi rzadzacym
Rozpocznij budowę, zrób wpis do dziennika.
robi sie jak na zachodzie. bo w polsce po reformie rolnej to byla wolnosc. a tera wolnosc ograniczaja. na zachodzie dawno wolnosici nie ma. teren jest albo rolniczy albo przemyslowy albo mieszkalny. tam gdzie mieszkaly nie ma mowy zeby cos robic . nie wolno nic. tylko mieszkac. gdzie jest przemyslowy to przemysl. a gdzie rolny to rolny. a co do budowy tez nic jest nie wolno.
jak chcesz budowac na dzailce to ci daja 6 mies i buduj. nie wybudujesz to masz rozebrac. jak nie rozbierzesz to ci rozbiora i zaplacisz im za rozebranie. tak to wyglada. prosto i przejzyscie. w polsce to byla wolnosc. jeden postwil szklarnie. drugi kolo niego dom. a kolo niego warsztat samochodowy. i pomieszane z poplataniem. a ze ludzi nic nie mieli i siedzieli w bloku to nkt krowy
nie mogl miec na balkonie. teraz nie postawisz szklarni kolo domu bo to obiekt przemyslowy. itd . ze sa komputery i wszysko widac o sie czepiaja o wszysko i nic na sucho nie ujdzie. jak nie zapplaisz podatku tu jestes zlodziejem.
A co konkretnie ukradłeś i komu ?
Dlaczego nie chce gmina wydać karty na przeksztalcenie mojego pola na działki?
Temat już domknięty z rok lub dwa lata temu. Okolice np Fordonu wszystko co było możliwe do kupienia już dawno sprzedane. To tak jak z Bitcoin… Trzeba było kupić 2 -5 lat temu.
Pierwszy sposób to typowy efekt pracy urzednika który nie powinien się znależąść na tym miejscu.
Który ma w poważaniu to, że podstawową rolą urzędów jest praca na korzyść społeczeństwa.
Wszelkkie zmiany wprowadzane urzędowo są po to aby wszystkim było lepiej, ale jak widać w praktyce są ludzie którzy to sabotują w najprostszy sposób przez lenistwo i brakm poczucia obowiązku.
Jak im się nie chce wykonywać tej pracy która wyniknie przez to że będziemy chcieli jeszce dokonać ostatecznych zmian do których mamy niezaprzeczalne prawo, to takie urzędy i kierownictwo powinno być rozwiązywanie dyscyplinarnie, tym bardziej, że jako społeczeństwo dowiadujemy się o tym na sam koniec.
Sprzedaż gruntu to nie jest zarobek 2 tys. złotych, w polsce ludzie często nie mają często niczego a w ten spwoób moe moga zarobić tym bardziej że część z tych gruntów dostaje się w spadku więc dobrze by było wiedzieć co się komu daje a nie wpychać działke rolną komus kto roli nigdy uprawiać nie będzie, gdzie dotychczas mógłby to bezprobvlemowo kiedy by cchiał przkształcić.
Sam przepis tandetny a wykonnie moe jeszce większych problemów ludziom narobić.
Zresztą zawsze w unijnych sprawach było tak że dopuki nie wejdzie w życie przepis do tego czasu wszytko jest robione na starch zasadach więc niech troche zwolnią ci urzednicy.
ZIMA- też będzie bardzo droga 😠
Janusz to Janusz. Owszem może życie uprzykrzyc, ale znacznie bardziej warto się dowiedzieć czy nie będzie przez te działkę przebiegała niebawem jedna z dojazdowek do trasy szybkiego ruchu, czy deweloper nie kupi przez miedze działki, która obecnie stanowi ładny widok, las lub łąka. A już zwłaszcza warto się dowiedzieć czy nie powstanie tam zakład produkcyjny np. lakiery albo inne śmierdzące/ dymiace towarzystwo. Słowem czy teren, z ktorym graniczymy, nie wyklucza tego typu budów. Dobrze jest kupić działkę na terenie/ w okolicy parku krajobrazowego, choć w naszym państwie to jeszcze niczego nie gwarantuje.
U Nas w Parku Krajobrazowym powstała firma przetwarzająca cebule, fetor na kilometr wiec tak jak piszesz w tym kraju nic nie daje gwarancji;)
Co z tego, że ceny będą wyższe jak nikt nie będzie kupował?
Zawsze znajdą się tacy co mają kasę i się bogacą
Frikfajterzy sobie kupią
będą kupować, za rok zaczną się u nas obniżki stóp procentowych i kredyty będą tańsze
@@abihabi8776ja twierdzę, że za rok będzie u nas wojna i bedziemy walczyć i nikt tego nie bedzie kupował.
Poczekaj do 18 września za decyzją FED. Zdziwisz się jak będzie tanio @@abihabi8776
Gorzej jak na działce będzie lej po bombie... serio ludzie nie widzicie że na świecie wszystko zmierza do jednego?
DO nwo!
5:09 albo potencjalnych działek ze wstępnym planem zabudowy będzie dużo więcej i ceny spadną. W tej chwili tylko ci którzy chcą sprzedać wnioskują o plan zabudowy co naturalnie ogranicza liczbę takich nieruchomości.
Informacja jest cenna dla osób które myślą o sprzedaniu swoich pól ronych na działki, po zmianach będą mogli być z tego wykluczeni.
Osobiscie uwielbiam program Tuska kredyt 0%.Uwielbiam rowniez 60 tys wolnych od podatku 😁
to jest najwieksza porażka
Spekulacje
Ciekawe, czy jak kupilem dzialke z WZ pod Toruniem to beda mogli mi cofnac warunki i przeksztalcic na role😮. Z tego co wiem sa one wydane bezterminowo. Pozdrawiam
Wszystko może się zdarzyć...
a co z VAT od działek ??/
Działkę dom nie jest tak łatwo sprzedać jako osoba prywatna gdy potrzebujemy pieniądze na już ofert są o 30-50 procent niższe od cen rynkowych znajomy przez pięć lat nie miał żadnych ofert dom w bardzo dobrej lokalizacji
czy wz są ważne bezterminowo ?
Dlatego ja posiadajac grunty dowiaduje się tego dopiero teraz prez przypadek. Mam fajną działkę która teraz jest łąką a miała byc w przyszłości przekształcona i przepisana na dzieci, i co mam ja już teraz przekształcić chociaż przez najbliższe 10-15 lat miala dalej pełnić funkcję łąki? Co to ma być?
Jak się wojna skończy to działki to the moon 🎉
A jak się zaczęła to miała miejsce jakaś obniżka?
Człowieku! za 20 lat w Polsce będą same starce nikt działkami nie będzie zainteresowany
Polacy może nie będą zainteresowani,ale obcy kapitał jak najbardziej
Inżyniery będą 😉
@@pabloloco9464obcy kapitał nie interesuje się domami starców
@@pabloloco9464 Pod jakie inwestycje będzie kupować te działki?
@@pabloloco9464 A obcy kapitał to pod jakie inwestycje będzie kupował?
Mam dezyzje z warinkami zabudowy na 33 dzialki , co teraz sprzedalam 10 działek , musze wystapic na nowo ?
Tanio kupić, drogo sprzedać za jakiś czas to czysta spekulacja. O ile teraz jeszcze rośnie to przypominam wszystkim, którzy mówią, że ziemi nie da się dodrukować, że chociaż to prawda to na terenie Polski w 2050 roku będzie mieszkało 32 mln ludzi a to znaczy, że nie będzie miał kto kupować. Polecam uruchomić myślenie dla ludzi, którzy myślą, że za 30 lat sprzedam coś z zyskiem albo dzieciom zostawię.
Jakie 32 mln
Będzie 45 mln z 15 mln z Bangladeszu i Syrii
Twój argument jest z dupy
Ludzi tu najedzie z Afryki aż milo
Zaznacze tylko, ze za 30lat dzialke potencjalnie moze kupic imigrant, zagraniczna firma, panstwo
Dobrze. Poczekam z kupnem działki rolnej do 2050 r. Wg Agendy 2050 ( Hołota nie wzięła tego z powietrza) koniec Bożego projektu człowiek. Zostaną humanoidy, psy i koty ji inny zwierz z Prawami Człowieka i Obywatela.
A co w przypadku gdybym w przyszłości chciał rozbudować istniejący budynek mieszkalny. Gmina tworząc teraz mpzp może mi zablokować w przyszłości taką inwestycję.? Działka duża więc rozbudowa nie przekraczałaby wymagalnych odległości od granic czy linii zabudowy.
2026 kryzys się zacznie .. 3/4 lata później nieruchomości/ działki za 50/70% taniej będę kupował nie dajcie się dymac fachowca . Dzietność nie istnieje w PL .
zgadzam się, poza tym nikt nie mówi, co będzie za 20 lat gdy obecne pokolenie z wyżu demograficznego już nie będzie nic kupować...
Spoko, spoko korporacje kupią ziemię albo oddadzą żymianom.
Ale emigracja tak
@@Mushii474 osobiście znam takich którzy za marne grosze tj.5 zł za metr kupili działkę bo chcieli ulokować kasę. A gminne władze też są nie lepsze odkupili od chlopow hektary ziemi za niplacony podatek odrolnili podzielili na działki i wzięli ciężki pieniądze a chłopom nie pozwolili odrolnic żeby sprzedali na działki i spłacili zadłużenie podatkowe. Stare cwaniactwo jak świat!!!!!
Star obudz się, posrałeś się
za 10 lat to wszsytkich zagonią do 15 minutowych miast......bo na wysrankach nie bedzie pracy
Będzie UBI ,😂
Chłopie ty nie dziel się informacjami o przyszłych cenach działek, tylko jeśli masz gotówkę, a jak nie to bierz kredyt i kupuj działki jak Polska długa i szeroka. Wiesz jaki to biznes i ile zarobisz już za parę miesięcy.
O tak, chyba dla ciebie ((.
Guzik prawda, nieruchomości- domy, mieszkania drozeją, ale cena ziemi stoi w miejscu, przynajmniej tam gdzie mieszkam, a są to atrakcyjne tereny. Ceny wystartowały 10 lat temu wysoko i dziś ta sama cena, żaden biznes
@@Lila-cp1in podejrzewam że to ironiczny komentarz na film jakiegoś naganiacza. Olaboga giniemy.. ale wejdź na naszą stronę to się uratujesz xD
@@Lila-cp1inbzdura, kupiłem działkę 5 lat temu (rola z WZ) i sprzedałem teraz z zyskiem ok 245%, teren wiejski raczej średnio atrakcyjny. Drugą działkę kupiłem jako pierwszy z dużego terenu, kolejny klient kwartał późnej kupował już za 25%j drożej.
@@MichalK_PhotoJa pierdziu! 12:25 Jesteś super businesmanem!
Lichwa !
Mam to chu.u wybudowałem a później starałem siè o pozwolenie i dostałem teraz zrobię to samo
Kiedy ma to wejść w życie?
W 2021 ponad 31 procent polski była objęta mpzp
Chyba w % powierzchni i wskazaniu ziem rolnych i leśnych. Nie w ilości działek.
teraz to raczej wyprzedaż a nie popyt będzie - ziemi nie przybywa ale ludzi ubywa :)
Najlepsze że oni się boją że ziemi na wsi zabraknie, jak tej ziemi już nie bardzo jest kto uprawiać, a w małym gospodarstwie to się nawet nie opłaca.
No wg mnie mnostwo dzialek po tanieje bo okaze sie ze nie bedzie mozna budowac na nich....
Nieruchomości gruntowe to najmniej płynna inwestycja.
Przy wysokich cenach będą jeszcze bardziej mniej płynne
Tylko deweloperów stać na wsystko, bo zawsze znajdą klienta.. Terraz budować się to trzeba naprawdę mieć zdrowie żelazne.... A działek to już pozostało niewiele. Wszystko lepsze dawno wykupione...
Jak wogule bedzie ktos chciał sprzedać.
no i ciekawe co na to Ci wszyscy eksperci co przewidują spadek nieruchomości 20%.
przepraszam ale to nie jest inwestowanie w ziemię ale spekulacja na niej!!! kupują by podnieść cenę i nic więcej! tu macie swoje drogie mieszkania!!!! i nie reagujecie????
Napędzania wzrostu cen ciąg dalszy. Wszędzie mówią, że będzie tylko drożej, drożej i drożej. To tak jak z plandeką było. Nikt na ulicy nie widział, ale w tv mówili.
Zarobek jest wtedy gdy masz zysk np kupiłeś działkę za 100 zl a sprzedałeś za 150 wiec idziesz kupic taką bliźniaczą dziełkę ale o 50 m wiekszą . Jeśli działki kosztują 150 to i tak kupisz to samo co miałeś wiec zysku nie ma . Ewentualnie uchroniłeś kapitał przed inflacją.
Dziękuję za podjęcie ważnego tematu👍😎A jak wygląda sprawa podatków przy takiej inwestycji w grunty? Bo raczej pewnie nasze Państwo nie omieszka ściągnąć zaraz jakiejś " dochodówki" I VATu?😂😂Co może uczynić interes nieopłacalnym. Czy mogę prosić o doprecyzowanie jak to wygląda? POZDRAWIAM SERDECZNIE
Już jest opłata adiacencka.
Ziemia ,to kapitał, który nie woła jeść. Podobnie jak złoto. Problem jest w tym, że Polska jest niepewnym krajem. Polacy i tak są za biedni, by kupować, a jeszcze będzie obecnie biedniej. Jedyni kupcy to z zagranicy, lub tacy co przepracowali dłuży czas poza krajem.
Ale Polacy to tez słabi kalkulatorzy. Kupują mieszkania w centrum jakiegoś miasta, gdzie są ceny horrendalnie wysokie. No i jeszcze problem z dojazdem z pracy i odwrotnie.Kupując, właśnie działkę pod miejscowością. I tam stawiając dom na tej dzialce.. To koszt tego codziennego dojazdu do pracy do centrum, jest i tak niższy.I mamy swój kawałek spokojnego życia.
Tyle wolności ile własności.Tak mówią żymianie
Może masz rację, też tak długo myślałam, ale postawić dom za miastem i ulepszać go wciąż pod zmieniające się standarty unijne to mało kogo będzie stać aby mieszkać w domu za miastem, poza tym istnieje zagrożenie przesiedleń w razie gdy w miejscu domu powstanie autostrada, więc wolę kurnik zwany blokiem.
@@Jan-uf2uuRzymianie*
Ziemia to najlepsza inwestycja
Dlaczego?
@@den15423 Na pewno nie wymaga aż takiej wiedzy i nie wymaga takiego ryzykowania jak z akcjami, bitcoinami i tego typu innymi rzeczami. Dla ludzi którzy sie tym nie interesują najlepsza
@@adamkzuwitz171 Nieuchomość komercyjna to najlepsza inwestycja.
Najlepiej inwestować w to na czym się znasz, jak ktoś nie ma pojęcia o gruntach to go wyrolują
Szczególnie jak ktoś Ci wywali na nią odpady.
Niby racja 22:26 ale nazywanie np.programu 0% stymulacyjnym. Nóż się w kieszeni otwiera.
A może być tak, że po wprowadzeniu ogólnego planu może być więcej gruntów na mieszkaniówkę? Skąd pewność, że będzie mniej?
@@adamborkowski3175 może być. Nie ma pewności
Bo tak lepiej brzmi na tik toku 😉
@@tomaszdabrowski9261bo chodzi o straszenie ludzi, wtedy więcej klikają i nie myślą jak wydają pieniądze. Pamiętam jak "inwestorzy" typu trader24 wieścili już z 10 lat temu wielki kryzys, głód, śmierć i ubóstwo xD
Mój znajomy ma działkę z IIIb pod miastem, która jest samotna wyspą bez MPZP, podczas gdy dookoła na identycznych glebach (teren identyczny) są już MPZP. Pytałem w gminie, facet zasugerował, że procedura nadania wz przez starostwo jest możliwa droga (niedosłownie) odpowiedniej interpretacji 1 z 4 przepisów ustawowych, ale tak, żeby starosta nie był stratny gdyby byłaby możliwość odrolnienia tego gruntu (koszt ok.200tys.) Kumaty człowiek załapie o co chodzi..jak nie wiadomo o co chodzi ;)
Usunęli mi komentarz to powtórzę chodzi o straszenie ludzi. Lepiej się klika a ludzie w strachu przepłacają lub sprzedają tanio żeby się pozbyć problemu xD
Jak nie będzie więcej? Będzie .. z populacji ubędzie ludzi i luźniej się zrobi i ceny będą niższe
ten gosc co mowi to sie nazywa land developer. tacy goscie to sa bogacze w ameryce.
Skoro EU chcę w przyszłych latach narzucić na gminy i miasta obowiązek ustalenia mpzp tam gdzie jeszcze go nie ma...a pan wmawia ze będzie drogo ...to sie kupy nie trzyma...co pan mówi ....skoro przybywa miejsc pod budowę to będzie taniej a nie drożej!!!!!
nie, bo juz nie pobudujesz sie na dzialce rolnej jesli nie jestes rolnikiem. a dotychczas mogles wystapic o wz i je w wiekszosci przypadków gmina wydawała i majac wz budowałeś się na działce rolnej. czyli najogólniej mówiąc to dotychczas mogłeś pobudować się na każdej działce. Teraz będziesz mógł pobudować się jedynie na działce objętej mpzp z przeznaczeniem zależnym co wgl chcesz tam postawić
Jedynie ziemie beda szly w gore gdy matka Rosja odpusci wojne i zacznie interesy z Polska co graniczy z cudem. Jak narazie mamy przeplyw kalu z wschodu i zachodu, zamykanie firm itd
Jak działki będą drogie to sobie kupię ziemię i będę rolnikiem. Jest tak wiele pól do kupna jak i całych opuszczonych wsi a co dopiero kiedy wszystko podrożeje? No ja kupię wtedy działkę wszędzie tam gdzie będzie taniej, nie w Polsce i teraz sobie wyobraźcie. Mam emeryturę i wyjeżdżam poza UE. Czyli kasa którą powinienem wydać na własne lokum wydam czyli przetransferuje do innego kraju. Do tego swoją emeryturę będę wydawał poza UE i "ubogacał" kulturowo i finansowo inny kraj gdzie powinny zostać te pieniądze w kraju. ALe nie zostaną bo nikt nie panuje nad rynkiem nieruchomości i sobie myśli że takie to fajne będzie jak każdy będzie bulił krocie. Ale zapomniał też że ludzie wyjeżdżają na wakacje do innych krajów i nie boją się tam pozostać.
Rynek sam wykaże co będzie drogie a co tanie.
I takim sposobem tworzycie biedę ...
Zawsze byla wojna o Wolnosc Trzeba Walczyc
Przecież unia już tworzy dopłaty do likwidacji rolnictwa, a koncerny holenderskie itp które potraciły kasę na Ukrainie pewnie przyceluja w Polskę obecny rząd jak i każdy inny do tej pory jest przeciwko nam
Nieruchomości to najgorsze aktywo w kryzysie, nie da się szybko wyjść bez potężnej obniżki ceny. Ceny rosną a mkeszkania w Poznaniu blisko centrum od 6 miesuecy nie idzie sprzedać.
Wystarczy zejść z ceny. Kryzysu jeszcze nie ma. Przy tak galopujących cenach ludzie po prostu przestali mieć zdolność kredytową.
@@nitroprusydek7617 Właśnie rozmawiałem z kolegą, od 7 miesięcy miał mieszkanie 17 km od Poznania w mniejszej miejscowości ale ok 8 km to strefy ekonomicznej aglomeracji. Musiał zejść o 20%
@@Pittbullterrier1 a ile podniósł wcześniej?
@@nitroprusydek7617 miał cenę rynkową dla miasta w ofercie ale mieszkanie kupione w 2017 więc i tak sprzedał z zyskiem 60% 😁. 7 lat ok 9% zysku rocznie i tak powyżej lokat i obligacji skarbowych z ostatnich 7 lat . Mieszkał tam , gdyby wynajmował to by było dopiero idealny " take profit "
No pewnie że nieruchomości to słabe aktywo. Pamiętam jak brat kupowal mieszkanie nie pamiętam dokładnie roku ale na 90% był to rok 2012 i płacił za nowe 2800zl/M2. Po upływie 12 lat tak na szybko wystawia cenę 6000zl/M2 i jutro mieszkanie sprzedane. Zarobek na luzie 100% bez żadnych nerwów i stresu
Dzięki za materiał. Zabrakło jedynie refleksji nad demografią. Polska wymiera więc pytanie czy za 20-30 lat ktoś będzie chciał w ogóle kupować działki, zwłaszcza poza wielkimi miastami
Dlatego dokręcają śrubę przepisami,aby zmniejszyć ilość gruntów pod budowę. Spadek ludności wraz ze spadkiem terenów pod zabudowę i sytuacja pozostanie bez zmian.
@@pabloloco9464 Ja bym dorzucił do tego jeszcze rynek pracy. Dobrze płatnej pracy, bo za najniższą krajową to będziesz mógł kupić jedynie nowe żelazko.
Niech tylko potopnieją lodowce, wieczna zmarzlina i wylezie to co było tam uwięzione, pojawia się kolejne pandemie, wirusy i bakterie oporne na cokolwiek, to będzie tak jak z monokulturą sosnową w Puszczy Noteckiej w 1923. Duże skupiska "tego samego" zawsze będą podatne na jakies inwazje. A ludzie jeszcze biorą kredyty na 500tys i po 30 latach oddajo 2mln..to jakiś absurd.
Polaków coraz mniej. Migrantów coraz więcej. Ilość mieszkańców wcale nie musi się zmienić.
Inżynierowie i lekarze z buszu kupią działki
Mam dwie dzialki nad jeziorem po 15 arow Dobiegniew i Kuznica Glogowska. Gotowe do budowy. 100 zl za m2
Mam dom i pole,taniej wychodzi mi mieć pole niż dom...na sprzedaż
Następny pierdo.i Budują jak chcą, plany zmieniają jak chcą, zapraszam na Mazury i się przekonasz, ziemia miała być zawsze rolna ewentualnie rekreacyjna to dzisiaj stoją domy wielkie i bogate, pierdolen.e, jak zawsze. Masz kasę jesteś PAN
Dobry czas na zakup gruntów teraz , ogólnie świetny merytoryczny film
Dlaczego teraz?
Jeśli kupisz ziemię rolną i masz pewność, że po wprowadzeniu planów ogólnych ten teren będzie przeznaczony na zabudowę mieszkaniową/usługi to tak, gorzej jak kupisz i wpiszą ci rolę :p wtedy umoczysz kasę.
@@klepa1800 no i to było zawsze, a nie tylko teraz
Sluchac sie nie da tych głupot wieczne straszenie ,a mialo byc zycie prostsze
Powiem tak po co komu ziemia jak mamy nieudolny rząd . Kupisz ziemię , Powidz nie masz nic . Kupisz ziemię podatki , zaraz zielony ład i zaraz podatki . Powiem im mniej tym lepiej .
Myślą ,że jak ktoś będzie miał mieszkania to odrazu będzie bogaty, tylko że będzie płacił kasę od przychodu , już nie będzie gotówki, wszystko przelew , kontrol niesamowita ...
Wątpię aby bogaty miał dobrze ...
Będzie droga- mówiłem o tym już 5-7 lat temu, a bardziej intensywnie od 1-2 lat.
Główna przyczyną jest konsolidacja rynku spożywczo-rolnego oraz nieruchomości (nasze firmy również będą wykupowane).
Upadek wszystkich mocarstw łączy jedno- mieli kontrolę nad wszystkim POZA rynkiem i Bruksela nie chce tego powtórzyć. Poza tym digitalizacja rolnictwa (Izrael) jest banalna już teraz, a za 10 lat, to będzie "przedszkole AI", czyli mając odpowiedni kapitał oraz zdolności inwestycyjne (linia kredytowa w Banku Światowym/ Europejskim) można będzie, i tak się stanie, kupować dużo drożej ziemię, bo to się zwróci w 10 lat, a sam zakup będzie finansowany "zewnętrznie". Rolnictwo NIE MA SZANS przetrwac w obecnej formie i rozumiem, ze to trudne do przyjęcia, ale lepiej wiedzieć to wcześniej i się przygotować, żeby nie obudzić się z ręką w nocniku (jeżeli rolnicy nie chcą tworzyć Konglomeratów rolnych, które i tak zostałyby wykupione, ale później i za lepsze pieniądze, czyli dla nich "lepsze wyjście", to jedynym innym rozsądnym wyjściem jest zarobienie ile się da i nie wydawanie pieniędzy, czyli zabrać ile się da worków złota z tego Titanica. Powtórzę- rolnictwo NIE MA SZANS przetrwać w obecnej, rozdrobnionej formie).
Tego nie da się zatrzymać. Można jedynie mądrze wyjść.
Powodzenia!
rozdrobnienie nie jest największym problemem, bo to nie wpływa aż tak mocno na koszta produkcji. dużo większe znaczenie ma robienie sztucznych kosztów, czytaj narzucanych norm i wymogów do spełnienia przez UE-droższa energia, nawozy, środki ochrony roślin itd. bo nikt inny na świecie tych wymogów spełniać nie musi i produkuje dużo taniej, a przy globalnych cenach produktów rolnych to wpływa bezpośrednio na rentowność gospodarstwa. poza tym to nad rynkiem też mieli kontrole- nie kto inny jak ue centralnie steruje rynkiem rolno-spozywczym i robi sztuczne koszta
@@adiidwadwa1090 w domyśle miałem digitalizację/ AI (polecam obejrzeć jak już wygląda rolnictwo w Izraelu- roboty zbierają jabłka), ale fakt, ze tego nie napisałem. To całkowicie zmieni koszty produkcji, ale najbardziej przy efekcie skali (roboty pracują 24/7 i staja się coraz tańsze, więc wchodzi w grę "rój").
W skrócie- rynek szykowany jest pod AI.
@@adiidwadwa1090
Izrael to była po cichu tworzona tzw. "wieś wzorcowa"- tam prowadzi się eksperymenty i jak zacznie wszystko działać, to tylko się kopiuje.
Model już jest gotowy- teraz potrzeba pola/ ziemi.
th-cam.com/video/8-uPCmHX3U0/w-d-xo.html
@@marcin3136 rolnictwo już dawno wkroczyło w faze wdrażania automatyzacji, AI jest wykorzystywane choćby w dronach do „skanowania” upraw czy też satelity, z ktorych na podstawie zdjec ustala sie dawki nawozow czy ŚOR. Nawet klasyczne ciagniki aktualnie sa zautomatyzowane w praktycznie 90%. Roboty bezzałogowe też już się używa do klasycznej uprawy roli, ale jako Polska nigdy nie bedziemy pod coś takiego przystosowani- nasze pola sa za male, aby takiego robota puscic samego i powierzyc mu w 100% prace, bo po drodze sam jechać nie może, więc tak czy siak do obslugi takiego sprzetu i tak potrzebny jest operator. A wszyscy rolnicy w danej okolicy i tak nie sprzedadza swoich ziem, aby to bylo mozliwe. Dodatkowo aktualnie dobry ciagnik, duzej mocy, dobrze wyposażony kosztuje już krocie, a robot to jest cena x2. Dlatego wlasnie dla nich Polska nie bedzie atrakcyjna pod jakikolwiek agroholding, co najwyzej moga chciec wykupic nasze dzialki pod budowlanke- ale tego rolnicy sa akurat swiadomi i po cenie ziemi rolnej takich dzialek sprzedawac nie beda. Takze wlasnie dlatego wrogiem polskiego rolnictwa nie jest do konca rozdrobnienie, a bardziej sztucznie narzucane normy przez ue. Mimo wszystko tez na ten moment polskie rolnictwo jest już dość mocno zautomatyzowane, robotow nie masz, ale wiekszosc rolnikow z aeralem pow. 120~ha korzysta praktycznie w pelni z systemow rolnictwa precyzyjnego
właśnie działek będzie więcej i będzie nacisk na sprzedaż bo właściciel będzie nusiał zapłacić 30 % od wzrostu wartości działki
Te różnice zapłaci następny nabywca
Jak chleb kosztuje 5zl a rząd doplaci 4zl do jego ceny
To ile będzie kosztować chleb?
To proste 5+4+1(inflacji) czyli 10zl zamiast złotówki
To jest takie proste
@@zimnydran8736 zapłata tego haraczu wymusi szybsza sprzedaż działek a gminy przekształca pola rolne w budowlane bo z tego bedą miały duzy zysk dochód a już działki cięzko sprzedać masa ogłoszeń się pojawiła sprzedam działke a nie kupie działke
@@zimnydran8736 Bez chleba się nie obejdziesz i zapłacisz 10pln. Działki możesz nie kupić.
@@zimnydran8736nie będzie następnego nabywcy.
opłate od wzrostu wartości zapłacisz dopiero przy sprzedaży tej działki- nikt nie jest przecież w stanie przewidzieć dziś jaki będzie wzrost wartości danej działki przy sprzedaży za 10 lat np. i nikt Ci z kapelusza nie wyliczy ile wynosi opłata adiacencka, w związku z czym nikt nie będzie zmuszony do sprzedaży działki na szybko aby tylko mieć na zapłacenie opłaty adiacenckiej. poza tum to jak kolega już napisał wyżej- tą oplate i tak koniec końców zasponsoruje kupujący, bo nikt z wlascicieli dzialek nie sprzeda jej tylko po to, aby moc sie po sprzedazy rozliczyć ze wzrostu wartości i nie mieć przy tym zysku :)
Koszula bardzo ciepła.
Moim marzeniem est działka i domek ale raczej w innym wcieleniu może
Zależy od miejsca gdzie chcesz ten domek stawiać. Jeśli prowincja Ci pasuje to zapisz się na kurs rolniczy. Nie musisz na te płatne które są lipne, są dostępne darmowe, oraz bardzo tanie, w szkołach średnich. I za rok będziesz mógł kupić sobie hektara.
Ziemia rolna z dopuszczeniem pod zabudowę zagrodową kosztuje 1/10 tego co działki budowlane.
@ForWhomBellstols
Systemowy problem w Polsce. Doradcami w jego usprawnianiu przy okazji reform/ustawi są zwykle najlepiej zorientowani w temacie, czyli ci którzy żyją z doradzania i załatwiania w nim spraw. A skoro z tego żyją to trudno oczekiwać, żeby doradzali w kierunku który pozbawi ich zarobku.
Twoje hasło "Ten świat jest nasz" to brzmi mocno lewacko, pasuje to do aktywiszczów
Pan czuje rynek? I nie wie pan o cyklach na nieruchomościach? Nie wie pan o nowym ATH ilości ofet sprzedaży mieszkań?
Nie wue pan ze rocznie umiera 130.000/150.000 wiec niz sie rodzi?
Ukraińcy juz zaczynają wyjeżdżać, drugi raz takiego benefitu imigrantów z kasą nie będzie
O ath cen nie słyszałeś? To nie jest dziwne że przy wysokich cenach pojawiają się dodatkowi sprzedajacy
@@nitroprusydek7617 A masz wystawione mieszkanie? To spróbuj sprzedać po tej cenie. To jest jeden z sygnałów końca cyklu kolego . Smart Money już się spuściło lub właśnie to robi . Ulica jak zawsze nie wie co się dzieje . Ulica liczy że sprzeda jak wejdzie nowy program 😂