Eu sou a prova viva disso, de forma resumida eu passei por uma corretora que tentou me pressionar a comprar um empreendimento em uma região que era fora de cogitação pra mim, quando pedia um dentro da região que eu queria ela trazia simulações fora do meu orçamento para me induzir assinar no ape que ela queria, até que encontrei outra corretora que conseguiu um apê na região que eu queria e dentro do fluxo de pagamento que daria pra pagar... O pior não para por aí, a outra corretora rodou o SICAQ sem minha autorização (não assinei nada), o meu FGTS ficou retido nessa aprovação e foi um sacrifício derrubar essa proposta pra então assinar com a outra construtora. Não entreguem seus documentos para qualquer um, procurei indicações acima de tudo.
😢 infelizmente fui enganada por um corretor desonesto aqui da minha cidade,na pressa não busquei informações como essas, agradeço muito pelos esclarecimentos 🙏 deus abençoe sempre 🙏
O mais difícil é encontrar um profissional honesto! Aqui no Rio os caras só pensam na comissão, mesmo com várias construtoras eles só oferecem o que eles querem porque favorece a meta interna de venda de lançamentos que eles têm!
ปีที่แล้ว
Olá, isso é um grande problema da área imobiliária, mas temos feito um trabalho bem diferenciado e logo estaremos no Rio 😇🙏🏻
Eu comprei por emoção. Apartamento bom e valor bom. Mas depois vi que não era o momento e fiz o distrato com a construtora antes do 7 dias do direito e arrempedi. A construtora excelente ( ACLF ) me devolvel todo valor do sinal. Hoje eu mais consciente, estou aguardando mais dinheiro pra futuramente comprar mais segurança financiar meu tão sonhado 1° AP.
KKK queria ter visto isso antes, fiz tudo que vc falou pra nao fazer.... Botei na ponta do lapis e vi que nao tenho condições de arcar com esse financiamento agora. Sorte que ainda esta no prazo dos 7 dias de cancelamento.
Olá Wagner, tudo bem? Gostaria de saber, se após a simulação feita pela imobiliária, tenho que assinar proposta com intenção e formalização de compra para que o proprietário venha segurar o imóvel até a aprovação do financiamento? Muito obrigada.
ปีที่แล้ว +2
Olá, sim pois ele precisa da certeza da compra para segurar o imóvel.
Faz pela razão social, CNPJ..., faz levantamento se tem processos jurídicos...., faz levantamento se tem débitos com fornecedores, empreiteiras terceirizados... Inclusive se for desonesta no mercado, porque continua no mercado...(porque o MCMV (Caixa) está apoiando a fraude????
A parte do corretor é frustrante ! Comprei um apartamento usado, todo mobiliado, planejado e decorado, e o preço estava atrativo, acabei comprando, mas a experiência com o corretor foi horrível, só pensava em empurrar e fazer a venda, só aceitei porque realmente o imóvel e o preço estava interessante !
Olá. Poderia ajudar com informação Declarei informei no imposto de renda minha casa construída em um terreno que comprei com recibo compra e venda , logo a casa ainda não tem RGI, Matrícula , escritura pública... Isso impediria de utilizar meu FGTS? Desde já agradeço pela ajuda , seu trabalho conteúdo que nos ajuda muito.
ปีที่แล้ว
Olá, se você ainda não usou para este fim pode usar sim.
Pessoal, bom dia! Eu tenho assistido vocês e achei você Wagner, uma pessoa extremamente transparente e bem posicionada! Eu sou de Santa Catarina, e estou em um processo de adquirir meu primeiro imóvel... Haveria a possibilidade de conversarmos? Se sim, eu lhe explicaria minha situação certinho, aguardo eobrigada!! Deus abençoe!
ปีที่แล้ว
Olá, no seu caso temos um e-mail para ajudar com todas as dúvidas, consultoria@vocecomseuape.com.br
@ boa tarde , vcs leram de verdade minha pergunta ⁉️ resposta sua nada a vê!!
ปีที่แล้ว
Olá, acredito que você não tenha assistido nosso vídeo onde falo que não indicamos construtoras pois não somos responsáveis por processos feitos por outros profissionais, toda construtora tem reclamações e tem problemas, vai do profissional que está fazendo seu processo ser íntegro e honesto para te passar todas as informações, incluindo as que as vezes eles escondem por medo de perder a venda, se eu disser que a HM é uma excelente construtora e depois você ter algum problema com ela, sou eu quem ficarei sem credibilidade.
ปีที่แล้ว
Mas, se você é de São Paulo e deseja iniciar o processo de aquisição do imóvel através do Programa com segurança, transparência e informação, estamos aqui para oferecer uma assessoria completa. Além disso, podemos te indicar imóveis dentro do seu perfil e te dar todo o suporte necessário.
Comprei um Ap mais eles não me esplicaram nada direito simularam e quando fomos assinar o contrato com a caixa ficou outro valor não entendi nada direito
ótimo vídeo. está acontecendo um problema com o site de simulação da caixa, aliás nos 2 no velho e e no novo. Lá na 3ª etapa não aparece a opção minha casa minha vida. o que está acontencendo?
Estou negociante um apartamento na praia e eu moro em sp a corretora falou que eu tenho que pagar uma taxa pra usar meu FGTS por ser de sp,isso é verdade?
Pode não ser ético, mas tem uma media de valor para fazer somente a simulação? E se concluir a compra, esse apoio que vcs dão é coberto pelo valor do financiamento ou pago por fora?
ปีที่แล้ว
Olá, nós não cobramos nada, mas fazemos processos somente para São Paulo.
Na simulação da caixa o financiamento ficou 134mil e 25mil de subsidio, porém no contrato da construtora ela colocou o valor de 134mil + 25mil constando financiamento total de 159mil. É correto somar o subsidio no valor total restante do financiamento?
Boa noite Vagner. Tem você com o seu ap em Porto Alegre ou é só em São Paulo? Gostaria de um canal assim aqui no RS para nos orientar. Esse ano eu fiz o meu NIS para poder conseguir entrar no programa minha casa minha vida. Mais ja me disseram que pelo fato de eu não ter filhos e ter 55 anos eu não tenho prioridade. É verdade isso? Não aguento mais pagar aluguel e meu sonho é ter a minha casinha própria. Outra pergunta é se eu tenho que esperar abrir o cadastramento na minha cidade para entrar nesse programação ou ir direto na Caixa.Agradeço se responder.
ปีที่แล้ว +1
Olá, você pode sim, na verdade pode diminuir um pouquinho o prazo de financiamento, mas essa questão de ter ou não prioridade não existe, estamos expandindo e logo estaremos em todo Brasil 😇🙏🏻
Tive bastante dor de cabeça. INCC é o principal, R$27.000,00 pq demoraram 17 meses pra nos chamar pra assinar com a Caixa. Pedra da varanda que prometeram de um tamanho e veio uma pela metade. Enfim, na hora de vender são excelentes. Prometem tudo.
Um corretor da Cury, vendeu um imóvel de 37² para minha irmã, quando ela foi ver o contrato o pto só tinha 35². Sorte que ela viu antes dos 7 dias que e o prazo de desistência sem perda, eles pagaram na hora 5 mil e já ia pagar mais 15 mil em 7 dias boleto. Melhor forma de fazer uma compra segura e com ajuda de um advogado. Corretor junto com a construtoras ajem de má fé.
Eu fui por emoção agora estou com grandes dificuldades com kazzas..eles não cumpriu com prazo que deu de boca 😢 não quis nem saber entrei já com uma ação contra eles ... gente essa contrura eu não indico nem pra um inimigo..muita gente sofrendo com essa construtora lixo lixo ...desculpe desabafo
Boa tarde! Eu consigo financiamento para imóveis usados? Gostaria d financiar um apartamento usado, mais fico sem saber, p quem recorrer, procurar o proficional certo.
Vocês tem alguma imobiliária em Porto Alegre - rs. ?
Olá, no momento somente em São Paulo.
Eu sou a prova viva disso, de forma resumida eu passei por uma corretora que tentou me pressionar a comprar um empreendimento em uma região que era fora de cogitação pra mim, quando pedia um dentro da região que eu queria ela trazia simulações fora do meu orçamento para me induzir assinar no ape que ela queria, até que encontrei outra corretora que conseguiu um apê na região que eu queria e dentro do fluxo de pagamento que daria pra pagar... O pior não para por aí, a outra corretora rodou o SICAQ sem minha autorização (não assinei nada), o meu FGTS ficou retido nessa aprovação e foi um sacrifício derrubar essa proposta pra então assinar com a outra construtora.
Não entreguem seus documentos para qualquer um, procurei indicações acima de tudo.
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Não perco nenhum vídeo seu, venham logo pro Rio de janeiro. Estamos precisando muito de profissionais como vocês.
Que vídeo bom pra mim foi como um stop para parar minhas empolgacoes, parece que tava falando direto pra mim. Kkkkkkk obrigado!!!
Nossa perfeitas colocaçãoes 😊👍 obrigado por este vídeo
🙏🏻🙏🏻😇😇
Eu sempre conectado a todos os vídeos, parabéns Wagner
Obrigado sempre!
😢 infelizmente fui enganada por um corretor desonesto aqui da minha cidade,na pressa não busquei informações como essas, agradeço muito pelos esclarecimentos 🙏 deus abençoe sempre 🙏
Bom dia wagner , voce conhece a contrutora Arim construções? É aqui de Sao paulo!
Olá, não conheço 🤔
O mais difícil é encontrar um profissional honesto! Aqui no Rio os caras só pensam na comissão, mesmo com várias construtoras eles só oferecem o que eles querem porque favorece a meta interna de venda de lançamentos que eles têm!
Olá, isso é um grande problema da área imobiliária, mas temos feito um trabalho bem diferenciado e logo estaremos no Rio 😇🙏🏻
Parabéns, DEUS abençõe sempre !!!
Obrigado 🙏🏻
Vocês também na modalidade terreno + construção?
Olá, essa modalidade não atuamos.
Eu comprei por emoção. Apartamento bom e valor bom. Mas depois vi que não era o momento e fiz o distrato com a construtora antes do 7 dias do direito e arrempedi. A construtora excelente ( ACLF ) me devolvel todo valor do sinal. Hoje eu mais consciente, estou aguardando mais dinheiro pra futuramente comprar mais segurança financiar meu tão sonhado 1° AP.
Aqui na minha cidade, Campina Grande - PB, o programa ja aceita imovel usado e da subsídio também, pouco mais dá
👏🏻👏🏻👏🏻
KKK queria ter visto isso antes, fiz tudo que vc falou pra nao fazer.... Botei na ponta do lapis e vi que nao tenho condições de arcar com esse financiamento agora. Sorte que ainda esta no prazo dos 7 dias de cancelamento.
Deu tudo certo?
Olá Wagner, tudo bem?
Gostaria de saber, se após a simulação feita pela imobiliária, tenho que assinar proposta com intenção e formalização de compra para que o proprietário venha segurar o imóvel até a aprovação do financiamento?
Muito obrigada.
Olá, sim pois ele precisa da certeza da compra para segurar o imóvel.
Vagner todos tinha que saber isso antes da compra, pq cada um profissional que fala mentira só Jesus .
Infelizmente é verdade 🥲🥲
Em minha cidade em buritis mg , já pode sim comprar imóveis usados pelo programa, só que tem uns critérios do imóvel a cumprir. Ter forro, etc..
Olá, em São Paulo onde atuamos ainda não foi liberado.
Aqui em SC pode porem a diferença é que o imovel usado tem que pagar 20% da entrada a vista
Não estou sentindo firmeza na construtora do meu AP. Como consultar a construtora e saber se não é cilada?
Olá, infelizmente não existe como saber, você precisa ter segurança e confiança no seu corretor.
Faz pela razão social, CNPJ..., faz levantamento se tem processos jurídicos...., faz levantamento se tem débitos com fornecedores, empreiteiras terceirizados...
Inclusive se for desonesta no mercado, porque continua no mercado...(porque o MCMV (Caixa) está apoiando a fraude????
Eu comprei um apartamento vou receber no final do ano ,até o momento tudo ok com o corretor
Vamos vê quando receber o apartamento
Favor faz um video do passo a passo para financiamento usados bem explicado
Olá, teremos uma sequência de vídeos sobre o tema.
A parte do corretor é frustrante !
Comprei um apartamento usado, todo mobiliado, planejado e decorado, e o preço estava atrativo, acabei comprando, mas a experiência com o corretor foi horrível, só pensava em empurrar e fazer a venda, só aceitei porque realmente o imóvel e o preço estava interessante !
É complicado 🙁
Olá.
Poderia ajudar com informação
Declarei informei no imposto de renda minha casa construída em um terreno que comprei com recibo compra e venda , logo a casa ainda não tem RGI, Matrícula , escritura pública... Isso impediria de utilizar meu FGTS? Desde já agradeço pela ajuda , seu trabalho conteúdo que nos ajuda muito.
Olá, se você ainda não usou para este fim pode usar sim.
Imóvel usado ñ entra no programa minha casa minha vida?
Olá, entra sim, dentro dos limites de valores.
vocês trabalham com a vivaz / Cyrela?
Olá, sim trabalhamos sim.
Vcs trabalham com a plano a plano?
Pessoal, bom dia!
Eu tenho assistido vocês e achei você Wagner, uma pessoa extremamente transparente e bem posicionada!
Eu sou de Santa Catarina, e estou em um processo de adquirir meu primeiro imóvel... Haveria a possibilidade de conversarmos? Se sim, eu lhe explicaria minha situação certinho, aguardo eobrigada!! Deus abençoe!
Olá, no seu caso temos um e-mail para ajudar com todas as dúvidas, consultoria@vocecomseuape.com.br
Será que poderia dar uma olhada no meu financiamento
Quantas vezes posso fazer uma simulação na caixa?
Olá, quantas você quiser, agora a análise para aprovação no máximo 3.
Boa tarde obrigado pelos vídeos são bem esclarecedores, me de sua opinião sobre a construtora HM vc conhece ? Pode dizer um pouco?
Olá, fazemos processos pra eles sim 🙌🏻
@ boa tarde , vcs leram de verdade minha pergunta ⁉️ resposta sua nada a vê!!
Olá, acredito que você não tenha assistido nosso vídeo onde falo que não indicamos construtoras pois não somos responsáveis por processos feitos por outros profissionais, toda construtora tem reclamações e tem problemas, vai do profissional que está fazendo seu processo ser íntegro e honesto para te passar todas as informações, incluindo as que as vezes eles escondem por medo de perder a venda, se eu disser que a HM é uma excelente construtora e depois você ter algum problema com ela, sou eu quem ficarei sem credibilidade.
Mas, se você é de São Paulo e deseja iniciar o processo de aquisição do imóvel através do Programa com segurança, transparência e informação, estamos aqui para oferecer uma assessoria completa. Além disso, podemos te indicar imóveis dentro do seu perfil e te dar todo o suporte necessário.
Comprei um Ap mais eles não me esplicaram nada direito simularam e quando fomos assinar o contrato com a caixa ficou outro valor não entendi nada direito
ótimo vídeo. está acontecendo um problema com o site de simulação da caixa, aliás nos 2 no velho e e no novo. Lá na 3ª etapa não aparece a opção minha casa minha vida. o que está acontencendo?
Olá, ainda está sendo atualizado.
Vocês trabalham com a construtora SUGOI?
Olá, não.
Estou negociante um apartamento na praia e eu moro em sp a corretora falou que eu tenho que pagar uma taxa pra usar meu FGTS por ser de sp,isso é verdade?
Olá, desconheço a informação.
Ótimo vídeo! Uma duvida, em caso de redução da selic, eu consigo renegociar a taxa de juros do financiamento pelo minha casa minha vida?
Olá, se seu indexador for a tr isso será automático.
@hoo glória Deus 🙏🏾🙏🏾🙏🏾
Você trabalha com MCMV em Belo Horizonte? Ou tem indicação? Eu quero casa.
Olá, no momento estamos fazendo processos somente para São Paulo.
Venha para Piracicaba SP
😇😇🙏🏻🙏🏻
Vem pra Londrina
🥰🥰
Como faz a simulação?
Olá, pelo site da Caixa.
Só tem apartamento?
Olá, não, agora com a entrada de imóveis usados tem casas também.
Eu estou a procura mas quero morar na vila carrao
Boa Tarde, vocês cobrem o estado de São Paulo ou só a Cidade de São Paulo?
Olá, sim o Estado de São Paulo 😊
Pode não ser ético, mas tem uma media de valor para fazer somente a simulação? E se concluir a compra, esse apoio que vcs dão é coberto pelo valor do financiamento ou pago por fora?
Olá, nós não cobramos nada, mas fazemos processos somente para São Paulo.
@ Sou de Sp. Uma outra dúvida abusando um pouquinho mais, para financiar um imóvel em outro estado só se for por uma corretora de lá?
Certíssimo
Vem pro goias
Na simulação da caixa o financiamento ficou 134mil e 25mil de subsidio, porém no contrato da construtora ela colocou o valor de 134mil + 25mil constando financiamento total de 159mil. É correto somar o subsidio no valor total restante do financiamento?
Olá, não é certo, subsídio é entrada.
Onde vc fez a simulação da caixa? Direto no banco?
Os apartamentos prontos ainda não entraram no programa MCMV?
Olá, entram sim.
@ Imóveis prontos que eu digo é usado, construídos já faz tempo.
Entra o subsídio do MCMV?
Caixa não financia imóvel usado? COMO ASSIM?? 😮
Financia sim, a caixa financiou um AP usado pra mim
Imóvel usado não vai entrar no Programa?
Olá, vai sim.
Boa noite Vagner. Tem você com o seu ap em Porto Alegre ou é só em São Paulo? Gostaria de um canal assim aqui no RS para nos orientar. Esse ano eu fiz o meu NIS para poder conseguir entrar no programa minha casa minha vida. Mais ja me disseram que pelo fato de eu não ter filhos e ter 55 anos eu não tenho prioridade. É verdade isso? Não aguento mais pagar aluguel e meu sonho é ter a minha casinha própria. Outra pergunta é se eu tenho que esperar abrir o cadastramento na minha cidade para entrar nesse programação ou ir direto na Caixa.Agradeço se responder.
Olá, você pode sim, na verdade pode diminuir um pouquinho o prazo de financiamento, mas essa questão de ter ou não prioridade não existe, estamos expandindo e logo estaremos em todo Brasil 😇🙏🏻
Vcs atendem em pg?
Tive bastante dor de cabeça. INCC é o principal, R$27.000,00 pq demoraram 17 meses pra nos chamar pra assinar com a Caixa. Pedra da varanda que prometeram de um tamanho e veio uma pela metade. Enfim, na hora de vender são excelentes. Prometem tudo.
Um corretor da Cury, vendeu um imóvel de 37² para minha irmã, quando ela foi ver o contrato o pto só tinha 35². Sorte que ela viu antes dos 7 dias que e o prazo de desistência sem perda, eles pagaram na hora 5 mil e já ia pagar mais 15 mil em 7 dias boleto.
Melhor forma de fazer uma compra segura e com ajuda de um advogado. Corretor junto com a construtoras ajem de má fé.
Assinei com a Caixa em 14 dias
Olá, como sempre falamos, além de estar com profissionais sérios, precisam conferir tudo antes de assinar.
Quem eu devo apressar ? Para assinar o contrato
Eu fui por emoção agora estou com grandes dificuldades com kazzas..eles não cumpriu com prazo que deu de boca 😢 não quis nem saber entrei já com uma ação contra eles ... gente essa contrura eu não indico nem pra um inimigo..muita gente sofrendo com essa construtora lixo lixo ...desculpe desabafo
🥲🥲
Boa tarde! Eu consigo financiamento para imóveis usados? Gostaria d financiar um apartamento usado, mais fico sem saber, p quem recorrer, procurar o proficional certo.
Apesar d vc falar q não existe imóvel usado no programa, eu vejo muitos imóveis usado, falando q se enquadra no programa minha casa minha vida.
Olá, em São Paulo ainda não tem a possibilidade de usados.
Olá, atuamos em São Paulo, e aqui ainda não é possível.
@no PR a caixa já financia imóveis usados pelo MCMV