La mentira de los "fondos buitre": por qué las socimis no controlan el mercado del alquiler
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ย. 2024
- PSOE y Podemos regularán el mercado del alquiler alegando que está manipulado por unos pocos "fondos buitre". Pero ese argumento, tantas veces repetido, es totalmente falso.
Apoya la continuidad de este canal en:
- Patreon: / juanrallo
- TH-cam: / @juanrallo
- Twitch: / juanrallo
- Paypal: bit.ly/2VEQ4QF
- Bitcoin: tippin.me/@jua...
- Bitcoin: paynym.is/+whi...
- Facebook: tinyurl.com/y4...
- Tienda en Spring: juanrallo.crea...
Cuando mi mujer me dice: "Cariño, apenas colaboras con las tareas de casa", le digo, ¿es esto así? ¿realmente es como tú dices? Veámoslo.
jjjjaaa.....
Y luego, a dormir al sofá. 🤣
Jajajajaja, hostia que bueno
ya verás como ella tenga inquietud de saber lo que dice el joven y apuesto presentador y lea esto. Acabas en la caseta de la perrera municipal
Jajajaja acá te dejo mis dies
Aquí en España lo único buitre que hay es el gobierno y por lo tanto el Estado.
Y los demás porque no podemos.
*"Aquí en España lo único buitre que hay es el gobierno y por lo tanto el Estado."*
Es que el estado quiere ser el solo y no tener competencia.
Quiere tener el monopolio del robo y de la fuerza.
@@ajax700 Totalmente. Pero el Estado está compuesto de personas. Muchas ambicionan poder y dinero.
Pero gobierne quien gobierne. Y la oposición cómplice.
Si te fijas al Estado solo le importa robar dinero y tener un monopolio ENORME 😪
En Argentina hace un año se dictaminó una ley de alquileres en donde se regulan los plazos (3 años) y los incrementos anuales (acá la inflación "medida" es del 50% anual), y todos los partidos políticos estuvieron de acuerdo en sancionarla. Claro está que la gran mayoría de las personas estaban de acuerdo con que haga efectiva esa ley, ya que los "avariciosos" dueños le estaban robando a los inquilinos. Un año después, y luego de ver el fracaso rotundo de esa ley en tan poco tiempo, ahora algunos partidos políticos proponen como propuesta superadora derogar esa misma ley que ellos votaron. Son unos verdaderos cazavotos en busca de perpetrarse en el poder, mismo sabiendo que las leyes votadas van a traer consumo de capital, caída de los salarios reales, etc.
1976 1983 ARGENTINA SE SUICIDA
Aquí los únicos “fondos buitre”, son los diferentes gobiernos que tenemos que sufrir.
Yo estoy de alquiler con un fondo y es cierto que el precio es alto pero está todo muy bien cuidado y las zonas comunes reformadas.
@@pboy9875 Eso es también importante; que todo esté reformado y cuidado.
Tú tienes amigos de izquierdas?
@@AlexLopez-di3ru De izquierdas, de derechas, de arriba, de abajo y hasta del centro. Para mi la amistad no es cuestión de ideología, son otros factores importantes en los cuales interviene esa amistad.
@@simberlandN Bien dicho
Cada vez me gustan más tus conclusiones, Rallo. Un gusto escucharte.
MONTAÑAS LAGOS FIORDOS NIEVE GLACIARES BOSQUES
CHILE ARGENTINA
LA ESCANDINAVIA DEL HEMISFERIO SUR
Rallo! Lo que estas haciendo tiene un valor incalculable!!! No dejes de hacer videos
"La política es el arte de buscar problemas, encontrarlos, hacer un diagnóstico falso y aplicar después los remedios equivocados". Groucho Marx.
Anzí es. Groucho de tonto no tenía un pelo.
Hay un montón de anuncios de estos vende humos en TH-cam que bien podrían ser políticos. Una lástima esta generación que invierte más esfuerzos en inventar problemas que en contribuir a la generación de riqueza.
Un circulo vicioso infernal
Incluso inventar problemas
@@NOnecesitosuscriptores la política es el arte de _ALIMENTAR_ la guerra y el conflicto *
Yo he visto la noticia en antena 3 esta mañana y automáticamente he pensado: va a ser más complicado encontrar piso en Madrid, Barcelona y capitales en general...
Los "fondos buitre" son tan malvados que prefieren dejar las viviendas vacías a tenerlas alquiladas y ganar un montón de dinero. Sólo para conseguir que suba el precio y reírse como los villanos de las películas.
y poder decirles a los progres, ves hemos perdido cientos de miles de euros, para ganar ahora 200 euros mas al mes XD
Increíble cómo mienten en absolutamente todo los políticos
Tus videos tendrían que ponerse en el Congreso al inicio de cada sesión para avergonzarlos y dejarlos en evidencia. (Aunque a ellos eso les da igual mientras cobren a final de mes)
En el congreso y en los colegios y universidades.
pero si y alo saben, su unico deseo es un parque publico de la vivienda con precios planificados, solo hay que leer el programa de podemos y ahi estan anunciados sus pasos.
@@BaZMaNZuLoA por que da votos de la plebe
@@serranos si bueno en la teoria, porque en la ptractica son todos pijos progres universitarios
@@serranos
SÚBDITOS VASALLOS PLEBEYOS
CRIATURAS EUROPEAS
A veces confundimos el "quieren vivir en grandes ciudades" con el "tienen que vivir en grandes ciudades"
Los precios elevados de las grandes ciudades es consecuencia directa de la ley de la oferta y demanda. Es de Perogrullo que el alquiler en Madrid o Barcelona sea más caro que en Zamora o Teruel. Pero a determinados partidos les encanta dar mensajes populistas basándose en los casos extremos.
Espera que vuelva el turismo a valores pre-pandemia, la subida va a ser brutal, y más con la inflación que nos va a devorar....
efectos secundarios de la politica centralista, si tu deseo es concentrar fabricas, negocios, grandes superficies en l as ciudades, los trabjadores tendran que alojarse en dichas ciudades, abandonando los pueblos limitrofes
Si Señor, mas claro imposible. Que vergüenza de politicos...
Antes me preguntaba por qué la gente emigraba para hacer su vida en otro país, ahora entiendo todo.
"Regularán el mercado del alquiler" -> Pues ya sabéis que va a pasar lo mismo que con vuestra factura de la luz. En unos meses nos vendrán con el "no se podía saber / es culpa de otros".
Cada 4 días 1000 suscriptores más, una máquina.
@@beppo..8341 no te gustan los datos he🤣🤣🤣🤣🤣🤣
MONTAÑAS LAGOS FIORDOS NIEVE GLACIARES BOSQUES
CHILE ARGENTINA
LA ESCANDINAVIA DEL HEMISFERIO SUR
@@beppo..8341
CHILE ARGENTINA HOCKEY HIELO
Este tío es un crack, no me canso de escucharlo. Estas cosas son las que tienen que poner en la televisión y no toda la basura que ponen y los políticos hablando basura
Poco se habla de la miniatura. Es genial xD
Lo mejor es el final... que gran verdad, ellos antes que nosotros y el que no lo vea, es un ciego ideologico.
Partido Socialista o la política como medio de vida,cual empresa privada.
Así nos va.
Gracias Rallo.
Hay fondos buitres, inquilinos buitres, arrendadores buitres, inmobiliarias buitres, todo lleno de buitres, con la máxima consideración y respeto hacia tan sorprendentes animales.
Regular cualquier rubro, implica automáticamente la desaparición de la oferta del mismo. Eso a los enchufados no les importa.
Saludos desde Argentina, ese control del precio de los alquileres hará que suban mas los precios aún...
En Venezuela se promulgo la ley de inquilinato de 1.961, gracias a esa ley se redujo al minimo la construccion de vivienda y se fomento la creacion de barrios marginales, la ley era tan favorable a los inquilinos y tan perjudicial a los que alquilaban que se dejo de construir legalmente y se prefirio construir ilegalmente.
Igual el gobierno tenis que avalar a los inquilinos y así los propietarios no tendrían miedo al impago o al destrozo del inmueble...
Ellos antes que nosotros.
Ufff es que se los almuerza en cada analisis 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Que bien escuchar algo con mucho sustento y muy racional
Hay un grupo de malos ( fondos buitre, especuladores, ultraderecha, las eléctricas, etc ) y unos políticos muy buenos que "luchan" por los pobres. No importa el problema, ni la solución real, lo único importante es que encaje con el discurso.
Lo de tener las viviendas vacías no es cosa de los fondos buitre, eso ya lo tienen bien planeado los bancos y no hay discusión posible, cada 3 o 4 meses salen a la venta paquetes de 1000 viviendas o las que le salga del huevo de los bancos según le van tomando el pulso a los precios para que no bajen demasiado con el stock en venta. Eso no es construcción y venta, eso es acumulación (no deseada, se las comieron tras la crisis inmobiliaria en el pico de precios y ahora hay que recuperar el dinerito) y venta. Los fondos buitre no controlan el mercado de alquiler, pero tienen una influencia significativa sobre el mismo, ni siquiera, a mi entender, es lo que más le influye, ese papel ya lo hacen los bancos que son los que controlan totalmente el mercado metiendo o sacando stock según les parece, lo cual tiene repercusión directa también en el mercado de alquiler.
Y es por esto por lo que deberían haber comités de expertos en el gobierno y no políticos sin ideas económicas, sanitarias, sociales…
Gracias Rallo por dar luz ante tanto apagón informativo
Los programas políticos deberían tener unos objetivos definidos medibles con unos indicadores (KPIs) y la forma en la que indican que se van a medir.
A partir de ahí, el partido político que saliera elegido, tendría los sueldos de los integrantes electos indexados a la consecución de esos objetivos de manera que si no los cumplen, cobran muuuucho menos. Los funcionarios jetas (los hay que no lo son) mejorarían su productividad ya que tendrían a los políticos persiguiendo que se cumplieran los objetivos.
Así se reduciría en mamoneo rapidito
La realidad misma. Se gobierna para ser reelegido, no para hacerlo lo mejor posible.
También te digo que para ser reelegido basta con hacerlo mal, de momento lo están haciendo muy mal. Espero que los fanáticos socialcomunistas de un vuelco de realidad.
Esto es desesperante, el Gobierno cada vez va más lejos y no parece que se le pueda detener, solamente VOX se atreve a llevar esto a los tribunales. Es alucinante.
Tengo entendido que en España hay mas de 3.500 pueblos rurales abandonados que se venden a precios ridiculos, especialmente en Galicia, de hecho hay pueblos que venden sus casas por sumas simbolicas con tal de que alguna persona los habite, pero todos quieren vivir en Ciudad Real.
Y para paliar este problema el Gobierno...¿potencia la construcción de nueva vivienda para abastecer la demanda?¿fomenta la creación de empleo y la inversión para aumentar el poder adquisitivo de los ciudadanos? ¡NO! El Gobierno anuncia una ayuda al alquiler dentro de un Estado ya endeudado que pagaremos todos mientras no hace nada salvo anunciar proclamas con soluciones fáciles, tontas y rápidas para un problema más complejo que no entiende o no quiere entender.
Los gobiernos en general sean del color que sean no van a tomar medidas de calado en las que se vean los resultados a 10 o 15 años vista porque ellos posiblemente ya no esten en el poder para recoger los frutos...
Los políticos mediocres de ahora hacen medidas cortoplacistas y populistas así de facil
Si sube la inflamación tiene que subir los precios por obligación. No se puede alquilar 5 o 10 años sin que el precio se mueva al alza, pues en 5 años tendremos más de un 12% de inflación. Pues ya lo estamos sufriendo desde hace muchos años. El precio del alquiler no puede quedarse estático.
Pero tú si compras a un precio estático. El banco no te cobrará la inflación cuando lleves 15 o 5 años de hipoteca. Luego siempre serán más caros mañana los pisos que ayer. Ridículo hasta reventar. Eso no funciona.
Si el gobierno no le puede meter mano a algun fondo, se le tacha de algo malo, si fuera diferente, lo alagarían.
No es lo mismo un fondo buitre, que en fondo el que te regule el alquiler sean Buitres
@@NOnecesitosuscriptores 😁
Y el mío.
Compartir, un "Me gusta" y un comentario para el algoritmo de youtube, el Dr. Rallo lo merece.
Deja de pedir y exigir, coño. Pesado eres....
Trae al canal a Ismael Clemente, de la Socimi Merlin, ya veras lo bien que explica el problema de la vivienda en España, pocos hablan tan claro como ese hombre. Saludos Rallo
Creo que lo buitres son los políticos... gracias JRR.
Esto no es como en la revolución francesa donde acusaban a los panaderos de esconder trigo para aumentar el precio del pan?
Más impuestos camuflados mientras hacemos propaganda politica
No habría que tener en cuenta también el impacto inmobiliario de la inversión de las SOCIMI en oficinas? Ya que el inmueble que se destina a oficinas no se está destinando vivienda y podría afectar a la oferta de esta
Estimado Profe Rallo, deberías darle una mirada a lo que sucedió (como era previsto) en Argentina con la ley de alquileres impulsada por el glorioso kirchnerismo (y aprobada gracias a los votos de la lúcida oposición). El ser humano es una animalito muy especial.
Hay que fomentar que se viva en los pueblos. Por desgracia muchos están muriendo, y si se repoblaran ofrecerían muy buena calidad de vida.
Mis respetos por el contenido de tu canal. Disfruto mucho escuchándote. Me habría gustado tener este tipo de clases en el instituto y desarrollar un pensamiento más crítico como ciudadano.
Loque hay que controlar es la cantidad de políticos
Gran reflexión final / moraleja en el minuto 10:12.
Se puede decir más alto pero no más claro, ole, ole y ole por Rallo
El votante medio busca un líder que le solucione la vida, no un gobernante que se limite a gestionar. En consecuencia, los políticos tienden a tratar de abarcar todas las áreas de la sociedad, generando desbalances para los que luego proponen soluciones... el ciclo sin fin.
¿Y no se puede un día enviar a Juan Ramón al congreso de los diputados y que en 15 min les explique todo esto que nos explica?, sería más operativo, más productivo, más barato para todos, evitaría el salseo de la semana en todas las noticias,... y se daría carpetazo al asunto en un tris, es decir, un estudio/plantemiento social basado en datos, comportamientos y análisis económicos reales que es lo que justamente el gobierno no hace.
Medidas electoralistas para perpetuarse, como la subida de salario a los funcionarios.
Esto se lo pongo a mi amigo que no hace más que hablarme de los fondos buitre y me dice que es mentira y que la extrema derecha me manipula con bulos XD
Un video pedagógico que se nota que esta bien trabajado. ¿Qué se puede contraargumentar contra los que defienden que en la protección de la "libertad individual" frente al Estado en su actuación para la reducción de los gastos sociales para los desfavorecidos y reducir gravemente el corpus legal que defiende a los consumidores, a los trabajadores sobre todo a los menos cualificados, y a la Naturaleza en contra sus agresiones?
Supongo que Bernardo esta vez sí te apoyará XD
Aún siendo todo esto cierto, los grandes tenedores de vivienda cuanto más lejos mejor, sean patrios o extranjeros
El problema no es el alquiler ni su precio, el problema es la imposibilidad de la gente para acceder a una vivienda. Esto es lo más vergonzoso, tener su propia vivienda es toda una odisea.
Y mediante estas mentiras, legislan.
Una pregunta desde la ignorancia, Sr Rayo: en caso de liberalizar el suelo para que aumente la construcción de vivienda y se reduzca el precio de esta, no habría riesgo de volver a la burbuja inmobiliaria?
Las burbujas se generan por laxitud crediticia (demanda) no por las condiciones de la oferta.
@@juanrallo Gracias por la pronta respuesta
Por que será que en un país con la cultura de comprar en la vivienda, aumenta la demanda del alquiler?
No será, por la gran estabilidad laboral que estamos sufriendo. En la que hoy trabajamos. Y mañana no se sabe.
Excelente vídeo de Rallo, desenmascarando las trolas que nos cuentan los políticos gestores "trileros" que nos desgobiernan👏👏
Ante las medidas tan absurdas que toma el gobierno, lo primero que se le pasa a uno por la cabeza es de dónde sacan esta gente a sus analistas y asesores. Y ante esto solo se me ocurren tres opciones: no existen, eligen a los más fanáticos ideológicamente hablando o son puestos a dedo aunque sean ineptos.
Pero si la verdadera opción es que lo hacen a sabiendas de que no son útiles solo por poder seguir en el poder, esto rayaría ya en lo criminal.
España imitando a Argentina 🤑🤑🤑👌👌
Te faltó hablar del otro mito... Los famosos fondos golondrinas.
¿Africanas o europeas?
@@borjaberastegui7705 latinoamericanos
Es mucho mejor que controle el precio un político que el mercado. Claro claro. Así si necesito que suban siempre puedo agasajarle y llegar a un acuerdo. Así funciona la política,algo que ya funciona, ahora funciona más menos igual sólo que yo me quedo una parte....
Liberalizar el suelo, produciria una burbuja inmoviliaria?
Facilitar la oferta no suele generar burbujas.
Guiño a Miles en la frase final? El slogan de Milei en la campaña era algo parecido?
Y no deberían sacar una ley por la cual empresas extranjeras no debieran tener viviendas en su total propiedad sino que hubiese una persona o empresa viviendo en España la cual sea tenga la propiedad del mismo.
Por así decirlo, obligar a que los dueños de las viviendas estén en España. En algunos países, los ciudadanos y empresas que se quieran establecer en dicho país, tienen que tener un aval en el propio país y si montan una empresa el 51% de la misma ha de ser un ciudadano del país. ¿No se podría hacer algo parecido aquí?
En la discusión en directo de la vez pasada se notó que te faltaban datos. Hoy hiciste la tarea bien hecha, Muchas gracias por la explicación.
Si los fondos de inversión inmobiliaria son "Fondos buitre", ¿cómo denominaríamos a los partidos que están en el gobierno? ¿Partidos carroñeros?
A la vuelta de la esquina tendremos un ministerio del alquiler para colocar amiguetes, los curritos a pagar...
Toda la razón. Como siempre
Esta es otra de esas medidas catatróficas que solo se hacen porque el tuit queda bien. Dar a la gente lo que piensan que quieren, en lugar de lo que necesitan.
Es usted un buen hombre, profesor.
Tiene usted razón, y aparte bastante inteligente y preparado.
Una eminencia.
Un trabajador incansable
Rallo: el rayo de luz, razón y pedagogía que no cesa..
el problema real de la vivienda es que el Estado español está trayendo una media de unos 200.000 inmigrantes al año, a los que inmediatamente les da una importante cantidad para que paguen el alquiler de viviendas, en general de viviendas de las que compraron a preciso de derribo los fondos buitre tras el crack de Cajas y bancos que siguió al ladrillazo, lo que rompe la ley de la oferta y demanda: los "fondos buitre" saben que todos los meses se presentaran unos 10.000 inmigrantes solicitando un alquiler, con la garantia de que quien pagará ese alquiler será el Estado español. A su vez el Estado ve que cada vez la deuda publica es mas brutal, dentro de poco seran DOS BILLONES la deuda publica y puede que en un momento el Banco Europeo le dira que se acabó el prestar dinero a España y que ya los intereses que paga por ese prestamo es brutal. En realidad el traer millones de inmigrantes que puso en marcha el PP por una razon no aclarada ¿siguiendo ordenes de Rouco Varela en venganza de que los españoles no marcaban en la declaracion de la Renta la casilla de la Iglesia? desencadenó el ladrillazo, ya que no habia ni remotamente viviendas para aquella avalancha de inmigrantes que llego y a lo que siguió la orden del PP a las Cajas de dar credito hipotecario absolutamente a todos los inmigrantes ilegales en cuando ponian el pie en España "como turistas". La economia española en realidad está en la cuerda floja, una secesion de Cataluña-Baleares o una huida de empresas automovilistica , o la restauracion del turismo en el Magreb puede provocar el hundimiento explosivo de todo el tinglado que es hoy dia la economia española, y será peor cuando a los millones de inmigrantes y de españoles sin empleo se les diga que se acabó el pagarles al alquiler
Jojojo... en unos meses en Lavapies ( que en el fondo lo hacen porque toda esta banda quieren vivir ahi) ni un piso en alquiler y ni un piso a ser reformado por ningún propietario....va a ser la risa
Este vídeo tiene que llegar a mucha gente, por favor no escatimemos en likes 👍 y comentarios. Ésto es serio.
en Colombia, mas específicamente en Bucaramanga una de las principales ciudades del país, en el 2014 legalizo 5 barrios que antes eran invasiones. no será que el problema es el estricto control del estado sobre que tierra se usa para construir?
Gracias Rallo, espero que puedas hablarnos en un próximo vídeo del bono joven de vivienda.
Todos los días comparto clase con gente de fuera de Madrid, me imagino que pasará lo mismo entre grandes ciudades, y es abrumador la grandísima cantidad de todos ellos que por mucho que se quejen de Madrid quieren venirse a vivir. Son incapaces de hacer el ejercicio de pensar que están gastando una vivienda o una residencia el tiempo que estás estudiando que luego ocupará otra persona y que si ellos se van a vivir es otra casa que se necesita ocupar, una gran parte ni se plantean ciudades dormitorio en las grandes circunvalaciones pero todos y cada uno se quejan día tras día del mercado del alquiler. Es como el que va a dejar a sus hijos a un colegio que está a 5 minutos andando en coche y se queja de que hay atasco en la calle del cole. Por supuesto todos los economistas de m***** de estos partidos que aparte de desalmados son deshonestos ignoran completamente la señal clarísima que está mandando el mercado de que faltan casas porque reconocer que el problema es político no les daría votos
Ajá, fondos "buitres"... ¡Qué creativos son algunos!
RALLO FOR PRESIDENT.
Necesitamos desregularización inmediata, no solo en el sector inmobiliario. En el mejor de los escenarios donde un nuevo gobierno toma el poder y comienza este proceso de desregularización, ¿cómo crees Rallo que se llevaría a cabo esta transformación y cuantos años/legislaturas podría durar? ¿Cuáles piensas que son las "piedras angulares" que necesitamos ejecutar correctamente para llegar a ese punto?
Felicitaciones por el canal. Empezaba a cansarme de ver videos antiguos de Milton Friedman....
Iba a decir que los únicos buitres son los Socialistas, pero luego me di cuenta de que era innecesario insultar al pobre animalito
Buenos días Rallo, te escribo simplemente para preguntarte si aceptarías un debate con brigada antifraude, tiene unos postulados que defiende con mucha convicción y seria interesante escuchar tu opinión. Un saludo.
Pues veremos los alquileres dispararse...
Y qué les va a pasar a los pequeños propietarios con esta ley?
Es justamente lo que buscan, agravar el problema. Si el problema desaparece la existencia de los partidos de izquierda no tendría sentido
Es un sin sentido que en España que es uno de los países con menos inversión de Europa digan que los precios de la vivienda suben por culpa de la inversión y encima la gente se lo crea, yo flipo con la ignorancia en este país de verdad, como se nota que el gobierno monopoliza la educación para asegurarse de que la mayoría de gente no aprenda nada útil.
Especulación y fondos buitre , sanidad , vivienda , gas , luz y otros derechos fundamentales se están privatizando y se está especulando con ellos , para hacer negocio ...a este paso también se encargarán de especular con los órganos humanos , al tiempo .
Un vídeo muy necesario.
Creo que no hay ningún video de Rallo que no lo sea.
Esta mañana la ministra Raquel Sánchez ha reconocido en una entrevista que con esta ley se van a «recuperar» unas 150.000 viviendas en toda España. Por supuesto, sus sectarios se pensarán que con eso se solucionará el problema de la vivienda...
2:50 el que ha firmado el informe fue García vaquero? El de los quesos?
Pareciera que ser de izquierdas y pensar están peleados
Eres simplemente un fenómeno y este vídeo es muy necesario como todos los que haces, en realidad
Que cierto lo que dices,
Para buitres los políticos que tenemos
Pero... ¿Y lo bien que quedan, qué? Eso no tiene precio. Y afianza en el mensaje de que unos pocos nos dominan, nos perjudican y nos empobrecen para enriquecerse aún más. Y no les falta razón, sólo que esos pocos, son ellos mismos!
Curiosamente, en eso, no han mentido, han desviado la atención.
Algo de luz por fin
Gracias Rallo!
Si no me he enterado mal, las comunidades son las que tendrán que aplicar las medidas (tienen las competencias en vivienda). Es decir, sólo las aplicarán los 4 de su cuerda. Es la esperanza que nos queda. Si llega a estar esto vigente un tiempo, ahí se verá lo absurdo del planteamiento de la ley.