Compre un terreno para hacerme mi casa el año pasado, me costó 100.000€ más 21% IVA, más notario, catastro,tasas y presentación del proyecto de vivienda al ayuntamiento, pague un total de 132.000€, es decir un 32% más del valor y sin poner un solo ladrillo. Quién tensionan los precios son los propios ayuntamientos y el estado en general y ahora se presentan como solucionadores del problema...
No soy de Argentina, pero me acuerdo que aprobaran una ley para el alquiler en el año 2020 y, ahora el mercado del alquiler esta arruinado y fundido e incluso el político que propuso la ley actuamente pide su derrogacion 😞. Cada vez que el politico se mete en algo con el fin de sacar dinero termina arruinandolo.
Es exactamente casí la misma ley. Al final habrá que ir a contratos entre las partes fuera totalmente del sector o de situaciones normales de aplicación sobre el alquiler.
@@adrianamarellenieto3273 No tienen huevos a derogarla por que no se ponen de acuerdo ya que en Argentina la inflación esta aumentando a 1,5% mensual, en Marzo ha sido de 7,7% promedio! Los alimentos están yendo arriba del 10% mensual...eso da anual un 105% a Mayo. a 2024 rondará el 200%. La quisieron aplicar para contener los precios y se le ha ido de las manos por que el gobierno de Alverso (Es Alberto, pero como ha esta mintiendo desde que asumío como Presidente del país, todo el mundo lo conoce como el verso que es) Fernandez ha emitido 6 veces el déficit posible, la gente esta dejando de alquilar los pisos, y los inquilinos dejando los pisos por no poder pagar por que no les alcanza el dinero de sus sueldos, el sueldo promedio esta en 220€ mensuales, con costo mensual de por lo menos 750€ para que te hagas una idea.
Eso pensé cuando oí lo del 30% de la renta.Tendrian que ajustar entonces el 30% máximo de impuestos directos a los propietarios.Para no caer en perjuicio.
@VERSIONPROHIBIDA VI y si el inquilino no paga? me lo paga el estado?. Ya que me has dictado el precio. O lo echas del piso, una de dos. Si se interviene que sea para todos.
Se acabó.. Cuando finalice el contrato actual si veo problemas dejo de ofertar nuestro piso. Uno menos en Barcelona. Se interviene el precio de los pisos de alquiler. Nos dicen lo que tenemos que hacer mi esposa y yo con nuestra propiedad. Pero en cambio no se regulariza ni se limita la subida de la revisión de la hipoteca variable que tenemos ahora. Que menudo palo nos van a dar . O se regulariza todo o nada. Yo como liberal prefiero no se regularice nada. Cansado ya de que cambien cada dos por tres las reglas de juego en medio de la partida.
Sunkecsanvhex es un tra bb ajafor incansable i nes el mejor politivole pedimos ke sake una ley contra los especuladores sprobechategid la e no drjsn vivigr i progresar a los jóvenes ke puedar vivir
Si los propietarios tuvieran mas protección ante los inquilinos (impagos, desperfectos, ocupacion) se acabaria la escasez de oferta y se autoregularia el mercado.
En los lugares donde está creciendo la demanda de viviendas (porque crece la población o simplemente el número de familias) me temo que no bastará con aumentar la protección de los propietarios. Tendrá que producirse, además, inversión en nuevas viviendas.
En mi opinión, los que quieren imponer control de precios de alquiler nos dicen que debemos poner nuestras viviendas privadas en alquiler social a precio pactado porque ,el papel social en materia de vivienda publica (para el cual pagamos impuestos) que no cumple el Estado , lo debemos cumplir nosotros. Cuando me compré la casa no vino nadie a prestarme parte del dinero para los gastos, tampoco vino el Ayuntamiento a dejarme una hipoteca a un tipo inferior al del banco, mucho menos a negociar un precio pactado de compra con la inmobiliaria. Por supuesto ni hablar de los años 2008 a 2012 donde el precio del alquiler estaba por los suelos, nadie vino a ayudarme a pagar la hipoteca pagando una renta un poco mas alta de mercado. Pero ahora sí, ahora que tengo una casa debo alquilarla al precio que toda esa gente que no había visto en mi vida me diga. Muy bien, pero quiero que hagan lo mismo con el panadero, con el carnicero, con el pescadero...que les digan que la comida es un bien de primera necesidad, y que no puede hacer negocio con ello, que el kilo de ternera 5€ porque no se puede pagar más, y el de calamares a 6€, que el mar es de todos. Las casas como la comida, son bienes de primera necesidad, heterogéneos, tienen distintas características, calidades, abundancias y por tanto precios. La constitución te garantiza tu derecho a una vivienda digna, ni si quiera en propiedad, y esta no tiene porque estar en Lavapies o en las Ramblas, puede estar en una pedanía de Murcia o una aldea de Lugo, y adivina que? Las tienes!! al precio que casi quieras pagar por ellas. Os cuentan historias de ciudades con control de precios como Viena y no os dicen que en esas ciudades el 40% del parque inmobiliario es vivienda pública. Como decía al principio, lo que no puede ser es que paguemos impuestos para construcción de vivienda social, no la construyan o se la vendan a fondos de inversión, y vengan a decirnos que nuestras viviendas privadas deben cumplir ese papel social que el Estado no cumple. Nosotros ya hemos cumplido ese papel, con nuestros impuestos, donde están? Seguid utopías absurdas mientras a los que pagamos impuestos se lo llevan doblado sin hacer vivienda pública y dejándoos en la calle. Seguid yendo contra vuestros iguales por tener una casa y errando el tiro mientras los que son responsables de esta situación se frotan las manos con nuestro dinero.
Lo mejor que puedes hacer con esa casa que entiendo que no es la que vives es venderla , y si nadie compra casas para alquilar no habrá la necesidad de pagar esos precios desorbitados por un terreno ,
Si la comida a subido las cosas an subido alquiler. Como comida y cosas de necesidad las puedes reducir incluso en la comida dejar de comer tanto y al final gasta menos pero la vivienda vas a pagar lo mismo estés o no estés
Totalmente de acuerdo. Como "La revolución de Atlas" (Ayn Rand) que debería ser obligatoria en los colegios. Antes que prestarme a sus falacias de justicia social dejo mi casa vacía con medidas anti-okupa.
La forma de abaratar las casas en lugares tensionados es desviar a la gente a la periferia y tener buenos sistemas de transporte. Si tu núcleo urbano tiene 10 kilometros por poner un ejemplo, que la gente pueda comprar casa a 50 kim del centro porque las carreteras sean buenas y existan zonas de aparcamiento accesibles.
Cuando dicen “con sentido” se nota que comentan sin aplicar la lógica que quieren aplicar. El dónde vivir se limita a donde trabajas. Si para alquilar has de vivir en la periferia, lo más probable es tener que viajar 2 horas de media para ir al trabajo (ya que “muy bien servicio de transporte” es un hipotético que no existe en la realidad). Gastas 4 horas de tu tiempo y dinero. Aparte del impacto en la salud mental, ya que estudios reflejan una disposición a la depresión relativo al tiempo de viaje hacia tu trabajo.
@@onealmoreno9895 pues nada, paga 700 euros por el alquiler, pero no vengas a llorar luego. Supongo que tú tienes pisos en alquiler en el centro de Madrid y los rentas por 300 euros. Por qué igual pretendes que sean los demás los que lo hagan para que tú puedas vivir cómodo y feliz. Hay que joderse con esta clase de gente.
Yo como trabajador Solo veo especulación en la vivienda. Con sueldo de 1000 euros y alquileres de 800 euros solo se favorece el okupar y el impago. Eso no es negocio Es robarle el sueldo al trabajador.
Los políticos saben los problemas que se avecinan, el final del camino es culpar al propietario y la expropiación, poniendo como excusa que no les han dejado otro remedio.
pero vamos a ver si tienen un monton de immuebles y las mejores pensiones que existen habra que hacer una manera de repartirnos el dinero de ellos digo yo por q otra burbuja para q podamos comprar casa y empresas muy baratas y cobrarselas caras a los jovenes no vamos a poder hacerlo
@@LarsArto soy español,pero tengo entendido que ya tienen un alto nivel de casa vacías,claro está estas están en lugares donde a la gente no le interesa vivir, y luego usan esas cifras para decir que hay especulación sin contar donde están esos lugares vacíos
Tonterías, lo primero es ENTERARSE DE LO QUEDICE LA NUEVA LEY POR EL BOE. y nunca, NUNCA fiarse de lo que diga cualquier LIANTE CHARLATAN BENEFICIA A PEQUEÑOS PROPIETARIOS E INQUILINOS
Espero se de pronto la expropiación, para dejar de lado la especulación de la vivienda por ser un derecho básico de una sociedad social. Lo leí en la Constitución
Siempre y cuando el no querer alquilar para generar escasez o manipulacion al alza de los precios del mercado, por parte de empresas o particulares con mas de 5 viviendas, me pareceria justo que se les expropiara por el daño que estan causando a los ciudadanos que no pueden acceder a una vivienda digna.
@@K-xor no, debido a la oferta y demanda se produjeron mas y con ello el precio callo, si aumenta la oferta el precio cae, economia basica, el control de precios solo sirvio para agrabar el problema Si yo produzco mascarillas y en francia las puedo vender a 5 y en españa me obligan a vender a 1, ¿adivina a donde voy a exportar mi mercancia? Los controles de precios JAMAS funcionan
Otra consecuencia previsible es que esta ley impide a las zonas más humildes el desarrollarse, porque en Madrid, zonas como Vallecas o Villaverde, donde el salario medio ronda los 1000€ es muy fácil que se cumpla una de esas dos condiciones para declararlo zona tensionada, limitando alquileres y desincentivando la inversión inmobiliaria, mientras que en zonas ricas del norte de la capital donde viven los más ricos de Madrid es muy difícil que se cumpla a pesar de que los alquileres y los precios de compra-venta sean muchísimo más elevados. Es decir, que no habrá un incentivo por parte de inversores privados para desarrollar zonas deprimidas, y estas zonas no podrán atraer personas con más altos ingresos. Operaciones como la del barrio de Malasaña o Chueca, que de ser barrios marginales llenos de drogadicción se convirtieron en uno de los sitios más cotizados de la capital, serán completamente imposibles. Los que vivan en esos barrios saben que con esta ley jamás va a salir de la pobreza a no ser que se muden y le dejen su sitio a una persona todavía más pobre. De nuevo la izquierda favoreciendo a los ricos, que pueden alquilar sus pisos en zonas buenas al precio que quieran, mientras que el pobre que heredó un piso de su abuela en Carabanchel va a tener al Estado soplándole en el cogote.
Cooooooorrecto. Yo no se hace donde mira la izquierda pero siempre acaban favoreciendo al que más tiene. Que me alegro por el que más tiene pero hay que favorecer a todos
Aplica la pura logica cuanto mas cara pongas la vivienda mas ocupación tendras porque mas IMPAGOS se producen. Entiendo Alvaro que vives en tus mundos de fantasia pero mientras que los salarios en España cada vez son mas de 1000 euros y poco mas los alquileres en lugares como Barcelona son de 800 euros y subiendo. Un ejemplo facil para que gente como tu Alvaro lo pueda entender si tienes 5 personas y estas tienen mucha hambre y tu dices vendo 5 manzanas y estos 5 dicen COMPRO y uno dice yo compro las 5 poque te pagare mas y el otro dice YO TE PAGO MAS. Al final que crees que passara ALVARO??? Que se robaran i mataran entre ellos. Y probablemente te robaran TUS MANZANAS porque es esto o passar hambre porque TIENES MONOPOLIO EN ESTE CASO ABSURDO DEL SECTOR ALIMENTARIO. En la VIVIENDA HAY CADA VEZ MAS MONOPOLIO por tanto TODOS SUBEN Y SUBEN PRECIOS eso si luego ALVARO a LLORAR PORQUE NO ME PAGAN Y NO SE QUIEREN MARXAR.
@@lucesdebohemia7502 yo también, pero se nota tu enorme ignorancia, la primera vivienda es muy difícil de ocupar proq no sabes lo que es una morada, estas muy verde
También esta ley incluye un apartado donde se indica que se añaden nuevas prórrogas que permitirán aplazar los desahucios hasta más de dos años. Y además, por supuesto, si los inquiokupas son catalogados como "vulnerables" (hijos pequeños, por ejemplo) hasta que no tengan su vivienda social no serán desahuciados. Ante esto sólo cabe decir "que ponga pisos en alquiler Rita, o txapote", y es otro motivo (más) para hacer las maletas.
No habrá problema el que tenga muchas viviendas que no utiliza , tiene dos opciones o la deja que se llene de polvo y no tiene ningún problema porque tiene pasta de verdad, o la pone a la venta en el mercado y se la pagarán según mande el mercado, que según ley oferta demanda será a la vaja, todos ganamos no se dónde está el problems
Si supieran lo que cuesta ahorrar, comprar un piso, amueblarlo, impuestos que se pagan, comunidad, seguro de piso. IMPUESTOS que se pagan también del alquiler recibido. Incertidumbre , ya que hay muchos inquilinos "malos" que creen que un propietario es recepcionista de hotel 24 horas al que llamar con minucias que debe subsanar el inquilino. Con estas mentalidades y leyes, las exigencias para alquilar serán MUY ELEVADAS. Hace falta ser torpes...
Se me olvidaba, un caso opuesto que conozco, es en Francia en un minicipio de Rivera del Loira. En este municipio, como faltan viviendas y los precios de alquilar son altos, fomentan que la gente construya e invierta en casas para alquilar, bonificando en la renta al casero que compre para alquilar…. Resultado? Abundancia de casas en alquiler, y precios muy razonables…
La cuestión no es que falten viviendas, que también, el problema es que hay mucha gente que no se fía de alquilar su propiedad porque la desprotección del propietario ante la ley es manifiesta.
@@TiGRiDiA fíjate cómo será la desprotección y el riesgo, que tienes seguros que por un 3 o 4% de la cuota anual, te cubren todo ese riesgo. Menudo gran problema
@@luismialonsobrazuelo8466 Un seguro te cubre hasta cierto punto un riesgo económico. No te cubre el alargamiento innecesario de la justicia ni el tiempo que tardas en recuperar tu vivienda. Si crees que un seguro de impago cubre cualquier contingencia derivada de la morosidad, inquiocupación o destrozos, estás muy equivocado.
Soy Argentino. Van a generar que el inicio de contrato sea excesivamente oneroso ya que el propietario aplicará al inicio lo que calculará que "perdera" con el ajuste anual por el indice. Excesivamente caro o directamente retirarán los inmuebles de alquileres. Si llega a persistir una inflacion alta. será la ruina de los inquilinos porque no tendrán donde vivir
@@elcachasdyana jaja y habría que preguntarles a esos argentinos. Lo que puedo decirte es que si puedes vivir aqui y trabajar para algun cliente y/o empresa del exterior y recibir tu pago en dolares o euros, pues aqui en estas economicamente muy bien. Si ganas en pesos está complicado y bajo relacion de dependencia esta MUY complicado
Me llamaban loco cuando decía que prefería invertir en fondos indexados antes que en inmuebles... cuando a los inmuebles cada poco tiempo los están puteando más desde el Estado. Es cierto que bien llevados pueden ser rentables, pero hay demasiados dolores de cabeza y falta de seguridad jurídica.
Yo, cada vez lo veo más nítido y sobre todo desde la plandemia. Está todo, o "casi" todo, planeado. Esto, aquí y en Latam, forma parte de su agenda. El PP está dirigiendo a sus votantes hacia VOX. Está todo planeado. Hasta con Indra y demás...
Creo que más personas deberían informarse correctamente, es decir recibiendo información por una persona neutra, que simplemente dice la verdad, informando con profesionalidad y sin decantarse por ideas políticas. Gracias Sr. Rallo 😉 Y esto es lo que hace que veas las políticas vacías, sin sentido y bueno, ya sabemos que tenemos en España.... Saludos !
En Argentina hicieron casi lo mismo. Crearon un índice de actualización, fijaron una actualización anual (antes era semestral), extendieron los plazos obligatorios y un par de cosas más. Obviamente, fue un desastre. Los alquileres aumentaron muchísimo más y se sacaron inmuebles del mercado.
Está claro que en España están copiando todos los desastres de otros países porque lo que quieren los amos del mundo es arruinar aun más al país y convertirlo en zona de miseria y en trastero y basurero de Europa. Aquí ponen sus granjas contaminantes, sus millones de placas solares que nos quitan el paisaje, ahora quieren poner fabricas de microchips, que nadie quiere por lo que contaminan... Cuanto más pobres, más tenemos que tragar y más cumplimos la profecía de "NO TENDRÁS NADA Y SERÁS FELIZ"
Lo peor es que la gente no ve más allá y votarán a la izquierda en masa... Luego vendrá la falta de pisos, y nadie podrá alquilar al precio máximo prometido. Bienvenidos a Espanezuela.
Crear miserables para aumentar sus propios caladeros de votos. Cuando tantísimamente vive del inmobiliario, que eso puede ser un detonante social. Recuerdo el vídeo de Rallo que hablaba sobre la riqueza en España. La gente mete su vida en eso.
El detonante será la pobreza. Y avanzamos deprisa, IRPF, deuda, autónomos, vivienda, salario mínimo... No se pero más nos vale tener un plan b individual porque el colectivo hace que el esfuerzo, innovar, invertir cada vez sea menos interesante. Espero que mi visión sea sesgada, pero como mis catástrofes sean ciertas como dijo Dragó "lo vamos a pasar muy mal"
Soy estudiante de economía, es mirar este video y ver lo que estaba pensando yo. Les pondré a mis padres este video porque a mi no me entienden cuando les digo que está ley puede ser perjudicial para el mercado del alquiler (me explico como el cumo) pero tu lo explicas que lo entiende cualquier persona, gran video. Y otra cosa, de verdad no entiendo en que universidades estudiaron los economistas del estado que llevan estas leyes adelante, incluso Pedro Sanchez que "supuestamente está licenciado en economía", debe ser que en esas universidades no había microeconomía ni macro como asignaturas...
Saben de sobra las consecuencias Nnicoo... pero les da igual porque saben que conseguirán lo que pretenden: muchos votos engañando a la gente normal, que por desconocimiento les creen cuando les dicen que la ley les beneficia 😮
Estos iban a la universidad a jugar al mus. Consecuencia, gobierno de chiquillos que juegan a las casitas con una casa de verdad, de tal modo que un estudiante de economía como tú les pilla todos los fallos. A ver si se van ya, aunque las alternativas no son mucho mejores.
Llegará el día de la legítima defensa frente al politico, los ciudadanos no corrompidos por el sistema, y comprometidos con sus hijos y con su futuro, en bloque, dejaremos de pagar impuestos. Yo ya he dejado de votar. Y si, a mi también me viene a la cabeza comprar un bate de béisbol, y pim pam, o parte proporcional con la mano bien abierta pim pam, ... se que la violencia fisica no es la solución... , pero la violencia mental con la que dia a dia, hora a hora, nos bombardean en tvs, radios, etc...?
Yo también soy estudiante de economía y te daré mi opinion: Bien es cierto que los mercados se regulan igualando oferta y demanda, y a partir de ahí se "equibran los precios", pongo esto entre comillas pq el profesor rallo no nombre un concepto que me parece fundamental: la renta disponible. A mayor renta disponible los consumidores consumen más, y por tanto tienen más dinero para gastar, eso repercute directamente en la economía en general de manera positiva, en detrimento eso sí del mercado del alquiler. Pero es que en el mercado del alquiler tenemos un denominado "fallo de mercado" y eso surge cuando hay oligopolios y especulación, que es lo que pasa en esas zonas, y es cuando el estado debe intervenir. No estoy de acuerdo en que se vaya a quebrar el mercado inmobiliario, de va a frenar la especulación en esas zonas, habrá fuga de capitales si, de los fondos buitres y de gente que pretende vivir de las rentas toda su vida, sin crear riqueza, no realiza una actividad que repercuta en su entorno. Por otro lado, en esas zonas tan tensionadas, no existe la posibilidad técnica de poder construir (vas a hacer un bloque nuevo de pisos en el centro de Madrid, dime donde...) no son trabas, es que no hay espacio libre para ello. Se va a incentivar la compra de vivienda, y la gente que ahora no puede alquilar...en un futuro podrá. Por otro lado, no estoy de acuerdo en esa bajada de valor de la renta para el arrendador en comparación con dentro de 20 años, ya que en vez de remarcar esa parte que parece alarmar, el poner techo a que no suba por encima del ipc, garantiza que con una renta disponible puedes acceder a ese mercado (un inquilino). Hay que recalcar que estamos hablando sobre todo de las zonas tensionadad, no de un piso en Lérida (por ejemplo) En resumen y sin haber profundizado en la ley y en la situación que estamos actualmente, me parece una buena medida por estos motivos: Aumentamos renta disponible de los inquilino, que usarán para más consumos. Se reactivan otros mercados (automóvil, alimentación, ocio, etc...) Freno a la especulación y las empresas de fondos buitres, como no es rentable se irán del mercado inmobiliario. Reactivacion del mercado de compra venta. Estos fondos venderán sus inmuebles, que serán adquiridos familias para vivir, no para especular Más renta disponible = más consumon = crecimiento económico. Que pierdan las empresas capitalistas y los especuladores, para mi esos agentes deberían estar fuera de la economía, su actividad no generar riqueza y son extranjeros ni impuestos. Un saludo.
@@DJJOKER000 Hay muchas cosas que asumes que no son correctas pero es normal pues muchas consecuencias no son intuitivas. Te recomiendo ver los vídeos del profesor Bastos para ver qué pasa con los controles de precios. Y si te gusta la historia puedes consultar que ha pasado en otros países cuando implementaron este tipo de medidas. Desde el control de precios del emperador romano Diocleciano (quizás el más antiguo de los documentados) hasta la actualidad tienes cientos de casos para saber que termina pasando. Un saludo
@@adriaadria5030Deja de llorar y lee de nuevo. Por mucha ley anti-okupa y desalojo inmediato que hubiera, los precios no cambiarían y se seguirá especulando con las propiedades. En efecto, destinar todo un sueldo a pagar el alquiler es una locura.
El inquilino que no tiene necesidad de moverse y vive estáticamente en ese inmueble si es favorable para el. El problema es cuando tiene que salir y buscar otra vivienda.
Vengo del futuro ( de argentina), y acá la ley de alquileres, muy parecida a la de España pero más regulacionista, destruyó la oferta y volvió imposible alquilar
ERROR el problema de ARGENTINA no es esta LEY que por cierto es MUY DISTINTA a la que quiere España SUPERVISADA POR LA UNION EUROPEA. El PROBLEMA DE ARGENTINA es su continua devaluación de su moneda provocando una INFLACION BRUTAL afectando a toda su economia sea comida, vivienda, etc. Es ridicula la comparación XDDDD
Como se te ocurra mencionar eso en RTVE se te lanzan al cuello por catastrofista y de derechas (lo digo por experiencia). Yo ya no se que será de este país que defiende los intereses de sus políticos mientras que su país se va a la mierda.
El problema esta en los pequeños arrendadores con hipoteca en el piso que alquilan en zonas tensionadas no podremos hacernos cargo gastos de alquiler, seguro de impagos, ibi etc etc
Qué pena que ya no te pagará la hipoteca otro y te tocará saber de primera mano lo que están sufriendo miles de personas por vuestra avaricia. Pobrecita la pequeña especuladora 😢
Lo mismo que cuando no se hacercavan a la FALANGE por ser FRANQUISTA y mira ahora muchos FALANGUISTAS DECLARADOS estane n VOX y el PP esta pactando por toda España con VOX. Se llama evolución Mario. Al final la realidad va saliendo a la LUZ
Si con vosotros se pudiera negociar algo no haría falta recurrir a ellos, pero como sois el NO a cualquier propuesta de la izquierda.. y encima lo echáis en cara, no se puede ser más cínico.
Esto lo sabe todo el mundo, si ciertos políticos toman estas medidas es porque lo hacen de un modo premeditado, no por ignorancia. Ahora cabe preguntarse qué intereses hay detrás de todo ello.
Maestro,estaría genial que hicieras un vídeo contando las consecuencias en la aplicación de este tipo de normas en casos reales,como el de Hungría con los alimentos pero para el alquiler. Eres grandes,muchas gracias.
Todo esto enrarecerá aún más el mercado. Lo que tienen que hacer es promocionar la creación de viviendas VPO, dar garantías de cobro a los propietarios y expulsión inmediata de todos los okupas. Proteger la propiedad privada
@@wanttodor_mir Se entregaron, debido al endeudamiento público.Cuando se pide un préstamo a un banco hay que devolverlo.Esas viviendas, se construyeron a crédito.En la CAM, eran en régimen de alquiler, con opción a compra.
@@antonioansa1 Solo escribo este comentario para decir que no puedo estar más de acuerdo contigo. Esto tiene que ser mala fe , o me van a decir que no saben que ya se ha intentado aplicar una formula similar en otros países con nefasto resultado ( como en Argentina como ya dicen otros comentarios ).
Bajo mi punto de vista, los últimos 7-8 años se ha disparado el precio de los alquileres por lo menos en las grandes ciudades, y la gran mayoría de propietarios si tienen un piso de alquiler es para sacarle el máximo rédito no lo tienen por amor al arte. Por lo tanto en general los alquileres y la venta de vivienda ha vivido un incremento mucho más alto que es coste de la vida e incremento salarial. No digo si esa ley arregla o estropea el sistema pero lo que ha pasado hasta ahora no es normal y nos guste más o menos lo importante es intentar encontrar soluciones si no funciona se busca otra forma pero la actual no es sostenible.
No se que hace la justicia que pagamos y vende a los españoles, a Europa y los lugareños., convirtiendo esto en las Américas o en Francia. Es lo que tiene las libertades... La historia se repite. Viva la Vendée y España siempre
pues en Argentina sacaron una ley que no beneficia al propietario y por lo que no hay oferta de viviendas la gente se debe trasladar mas lejos tiene mas gasto de movilidad al trabajo le suben los costos y depende mas de las subas de combustible que genera inflacion de todo tipo ademas de tener que vivir en lugares mas peligrosos por lo que hoy ya se habla de cambio en la ley
Buenas Rallo. Me alegro de que te vaya tan bien en la vida. Siendo esta tan difícil y siendo normal por tanto tantos suicidios. Espero seguir viéndote. Quizás he tenido mala suerte con mi familia o algunas personas. Menos mal que están mis perros. Si no no sé dónde estaría. Cuando uno toca fondo y está solo son lo único que queda... Digo esto con lágrimas en los ojos realmente y solo espero que las personas no nos hagamos la vida tan difícil como la hacemos. Lo que no voy es a tirar mi vida pues solo hay una. Por suerte soy más fuerte que eso. Un saludo.
Mucho ánimo. Vivir el día a día. Disfrutar de las cosas pequeñas que nos da la vida, los momentos más confortables. Disfruta mucho de tus perros. Son los que dan todo su amor sin pedir nada a cambio. Un saludo.
Muchas gracias por vuestros ánimos, ya veis, en un momento digamos más de bajón escribí eso porque lo sentí. Pero no hay ningún problema grave. La música me ayuda mucho y mis perros y oír a Rallo hablar con tal cordura, educación y cultura. Gracias y un saludo. Os deseo también lo mejor.
Sería posible facilitar la hipoteca de tu primera vivienda, que locales “comerciales” que jamas tendrán un negocio ya que llevan toda una vida vacíos…se puedan transformar en viviendas, que se proteja a propietarios con leyes que permitan sacar a los inquilinos que no pagan en un menor plazo así como de destrozos que puedan ser ocasionados por dichos inquilinos…
Tal cual. Cuando he visto la ley lo primero que me ha venido a la cabeza es: max 30% del salario del inquilino… automaticamente, dejan fuera a la mayoria de jovenes , al presentar su nomina a un casero para alquilarles… Automaticamente esta ley, restringira la oferta y subira los precios exponencialmente , y en consecuencia, agrava el problema x10… Alucino, pero esta gente en que mundo vive?
A mi me sorprende que en España te puedan pedir tu nomina para alquilar un piso. En Andorra eso no se hace, nadie te puede pedir tu nomina ya que es algo privado. El propietario no tiene porque saber lo que tu ganas o tienen en tu cuenta, él tiene que cobrar a final de mes y punto. Sólo por eso, veo que en España la propiedad privada no se respeta lo más mínimo. Pero sabiendo que al propietario tampoco se le respeta y está desamparado ante una legislación que favorece la okupación, hasta lo entiendo. (Aunque hoy por hoy ni eso les funcione).
En zonas turísticas, se pasarán a alquiler turístico, y subirá el precio del alquiler más, obviamente... no pueden limitar el precio del alquiler turístico...
El problema está en el precio de salida del piso, incluso si está amortizado desde hace décadas. No se puede exagerar en el precio por mucha reforma que le haya hecho. Además, de toda la vida ha sido el precio de alquiler mucho más alto y desproporcionado respecto de los sueldos.
No solamente se puede, sino que se debe. Yo tengo una vivienda alquilada y superamortizada por 1.000 €, he intentado alquilarla por 1.500 € y no ha habido manera, y es que he descubierto un fenómeno curioso (no estaría demás que lo descubrieras tú también) y es que el precio no lo determino yo, sino el mercado. El mercado responde al orden natural de las cosas y viene regulado por el derecho.
Se supone que si van a un proceso judicial y lo pierden, como sería lo lógico, se quedan con una DEUDA, intereses, pago de abogados (costas), etc. Algunos dirán que son insolventes, que puede ser cierto. Pero aquellos que no, se supone que se quedan con la deuda, en un listado de morosos (judiciales) y con futuros sueldos o bienes embargados (presentes o futuros). Ya hay gente en Cataluña, en los que ambos inquilinos trabajan, que deciden dejar de pagar el alquiler como si fuese "opcional" o fuese un tipo de activismo. O pq consideran que no van a ser los tontos que paguen mientras otros jetas no lo hacen. Esto es lo que se está sembrando en este país, el miedo y el asalto a la propiedad privada...
Perfectamente explicado. Una ley de escuela prehistorica, infantil y que hará mucho daño, especialmente a los menos pudientes. Quizás es lo que se quiere!
Lo que no puede ser es especular con bien como la vivienda así de claro. Por ley no tendría que estar permitido que fondos de inversión se dediquen a la compra de vivienda para después ponerla en alquiler o subir los precios de venta.Que pequeños inversores particular compren viviendas par hacer lo mismo. Nadie tendría que tener por ley más de dos viviendas en propiedad.A ver cuando se entera la gente y vamos a un mundo mejor que la vivienda en un bien de primera necesidad.
Se puede y se debe especular con la vivienda, y con la comida y con todo. El especulador es un benefactor de la sociedad aún sin saberlo ni pretenderlo.
Con la diferencia de que ellos tienen riquezas naturales a rabiar como para aferrarse a ellas cuando fracasan. Nosotros jugamos con fuego parados encima de una península inerte...
@@ZangetsuKyoLos que estáis llorando aquí, los especuladores, los que estáis frenando el crecimiento del país, sois todos pulseritas viva España, así que obviamente se votará a quien os va a parar los pies de una vez.
Se vine diciendo y comprobando que poner puertas al campo no beneficia a nadie solo perjudica,y los políticos hacen leyes para parecer que hacen algo, que luego son tan inútiles como ellos mismos, prueba de ello la ley del "Si es si" por mis huevarios.
Los que se autodenominan inversores inmobiliarios y ahora están preocupados llorando, son los culpables de la burbuja inmobiliaria de los alquileres desorbitados. Aplican 2 estrategias. La primera es que compran todos los pisos y edificios de las zonas residenciales en precios bajísimos, muchísimo ANTES de que las viviendas salen publicadas en los portales.... Una persona normal y trabajadora QUE NO FORMA parte de estas redes INTERNAS y privilegiadas, NUNCA TIENE ACCESO (a ver ni comprar )una vivienda que se vende en un precio normal.( Es decir hinchan la burbuja para que nadie puede comprar en la zona).De esta forma TODOS LOS MORTALES que trabajan honradamente y quieren comprarse una, única primera vivienda, se ven OBLIGADOS a vivir en alquiler de por vida. Y aquí viene la segunda parte del negocio,PONER LOS ALQUILERES EN UN NIVEL MAS ALTO POSIBLE ya que los mortales quieren o no, tendrían que pagar alquiler o vivir bajo un puente... Conclusión: La nueva ley consigue un avance democrático y social nunca visto y demuestra que vivimos en una de las democracias más avanzadas del mundo.
@@totoborko7263 acabar diciendo que es una democracia es la mayor chorrada y desautoriza el resto, estamos en una partitocracia ,donde los guapitos dicen lo que hay que hacer los demás siguen a su jefe,vaya como los votantes que van en rebaño a apoyarlos.
Cómo está el tema de escasez de vivienda para las personas locales por alquileres turísticos? Y cómo está el tema de que haya cientos de viviendas vacías en las ciudades en manos de fondos o bancos que no pagan comunidad y que son pasto de mafias de la ocupación? Enhorabuena por el canal . Un saludo
Pies que ahora los `rpietarios privados no pondrán en alquiler sus viviendas porque con esta ley alquilar es arruinarse. Menos viviendas en el mercado, mas subida pie precios durante unos meses y después dejará de haber viviendas para alquiler. Y si sigue este gobierno o cualquier j¡hijo suyo inmediatamente expropiarán por "emergencia". Subirán las tasas de herencia y en quince años régimen soviet...
Entonces, si al final penalizan de forma seria a los que no saquen sus terceras o cuartas viviendas en alquiler,eso hará que las alquilen y bajen los precios?
Pues a priori y desde un punto de vista, no me parece tan mal. El problema son las consecuencias muy bien analizadas por Juan Ramón, pero creo que son consecuencias debidas a la forma en la que se ha hecho hasta ahora. En esa forma, mucha gente ha hecho grandes fortunas con este mercado, y mucha más gente se las ve canutas para afrontar los gastos que supone hipotecar o alquilar una vivienda. Y no me parece justo cuando se trata de un bien necesario. Se ha hecho un negocio brutal con la vivienda, particulares, empresas y estado. El precio de las viviendas no lo marca el bien en sí, el valor material, sino la valoración que tenga por factores independientes del valor material, como podría ser con cualquier otro objeto que tiene un valor que va perdiendo por tiempo y uso. Y estamos hablando de una necesidad, no es un objeto cualquiera...Soy bastante afín al liberalismo, pero esta es una de esas cuestiones que me hace dudar, aunque rechazo intensamente el intervencionismo del estado, hasta que punto hay cuestiones que no deberían permitirse. Dicho esto, no creo que lo hagan por nuestro bien porque considero que los políticos de uno y otros bandos, salvo raras excepciones, se burlan de nosotros, nos mienten como norma general, nos manipulan y no tienen el mas mínimo sentido del honor.
Tu problema es que solo ves números y beneficios. No eres capaz de ver los dramas de miles de familias que aun trabajando los dos cónyuges no son capaces de afrontar todos los gastos básicos que conlleva una vida mínimamente digna. También es palpable que has vivido de alquiler bien poco o no sabes lo que pasa en este mundillo. Muchísimos arrendadores se han desentendido del cuidado mínimo de sus pisos desde siempre, esto no va a empezar ahora por esta ley, que no entiendes bien. De hecho estás incitando a que los arrendadores suban desorbitadamente los precios de alquiler, lo que se puede interpretar como una llamada al boikot de una ley que puede ofrecer mejor calidad de vida a muchísimos ciudadanos. En qué te convierte eso?
Es de 1º de economía que los precios suben cuando la oferta es escasa y bajan cuando supera ampliamente la demanda. Hasta mi nieta de 4 años lo entiende.
@@ZangetsuKyo que no, lo que habrá movimientos de la gente que viven en las ciudades grandes hacia los pueblos o ciudades más pequeñas y también bajada de precios. Mayor oferta de viviendas igual a bajada de precio si las viviendas salen del mercado de alquiler y entra en el de la venta.
@@minealiviuciprian2504 la gente no se mudara a ciudades y pueblos pequeños si no tiene trabajo alli. preferiran vivir hacinados a donde hay laburo, antes que mudarse. no es tan facil como dices
Lo que ocurrirá es que muchísimos propietarios, que dudaban entre alquiler de largo o alquiler turístico, no tendrá duda y en zonas cómo Málaga (Tensionadas), se pasarán aún más viviendas a alquiler turístico (con el consiguiente problema para la convivencia).
No sirve, en cuanto viven en la miseria van emigrando a las zonas liberales y prosperas, y como buenos envidiosos zurdos van haciendo lo que mejor saben hacer, generar odio, dividir a la sociedad, usar la violencia... es un patrón que siempre se repite
En parte de esas zonas llamadas "tensionadas" hay mucha vivienda dedicada a alquiler vacacional. Ya sabemos a dónde van a ir los alquileres de larga estancia... Más vacacional
La idea entonces es terminar con los alquileres y forzar la venta de los mismos. Pregunto: Dónde queda la libertad para contratar?. Dónde queda la "mano invisible" de A. Smith?
¿Y qué pasa si nadie quiere subir el alquiler? Yo llevo siete años pagando lo mismo desde el primer día. El casero no tiene intención de subir el precio porque está contento así. ¿Estará obligado por ley a aplicar la subida? Es que cada vez que meten la mano en algo siempre lo estropean. Espero que no llegue nunca la legislación del teletrabajo, porque también llevo muchos años así y seguro que en cuanto lo legislen, empeora mi situación.
@@mliashuay2910Los grilletes los están poniendo los especuladores de la vivienda, los que con sueldos de 1200 piden 800 por 30mts. Esto es el principal problema de este país, la lucración a costa de la necesidad, la falta de humanidad. Pero qué malo es Sánchez pulsera arriba España.
@@vanesasoler9247 Sí, eso aparte. La vivienda no debería ser un bien especulativo. Pero para eso, habría que liberalizar el suelo. Significaría dónde NO se puede construir y en los demás sitios SÍ se puede, sin necesidad de esperar a que te concedan o no el permiso.
Buenas Juan Ramón, hay algo que tampco puede ser esque si estás en un alquiler de 800€ con una subida anual del 6% en 2 años ya estás pagando más de 900€ y cuando firmaste el alquiler tenías la idea de pagar 800€ no 900€. Un incremento así supone que en 4 años ya estás pagando 1000€... Algo inasumible para la gente normal. Un saludo
Buenos días Dan. La inmensa mayoría de los caseros evitan la rotación de los inquilinos si están a gusto con ellos. Sólo un casero temerario, que los hay, aunque son pocos, aplicaría una subida absurda a un inquilino que paga la renta y cuida la propiedad.
@@miarritzekosurfari Pues su casero se equivoca. Soy inquilino. En mi actual piso desde el año 2010. Nunca me han subido la renta. Sucede que de esta mayoría de caseros nunca se habla. Aunque dos cosas ha hecho el actual gobierno, a mi casero subirle los impuesto, y a mí quitarme la desgravación que tenía en la declaración de la renta como inquilino.
@@pacolopez395 en el contrato pone que el alquiler se adapta a la subida del ipc. Entonces poco puedo hacer. Ademas que me tocan propietarias bien j@didas en Donostia
@@miarritzekosurfari Le agradezco su respuesta. Mi contrato también tiene esa cláusula de revisión de la renta según IPC. Sucede que la parte arrendadora " se olvida " de aplicarla porque abono la renta y cuido la propiedad. Y como mi casero son la mayoría. Los caseros " profesionales " son muy conservadores. Ahora bien, si desde el gobierno se dedican a tocarle la moral acabarán sacando sus pisos del mercado. Mi mejor defensa como inquilino es poder elegir entre una amplia oferta, no criminalizar al que me alquila un inmueble.
Maravillosa explicación. Ha faltado conocer que ocurre con los alquileres vacacionales Airbnb y otras... Al final y si esta ley no aplica a este tipo de alquileres, subirán aún más los precios de alquiler.
Soy inquilino. Doce años años con el mismo casero. Nunca me han subido el alquiler. Su Sanchidad me quitó la desgravación como inquilino en la declaración de la renta un pequeño porcentaje que me podía desgravar, y a mi casero le han subido los impuestos. Los arrendatarios somos personas mayores de edad, si mañana no me interesa el piso empiezo a buscar otro, y para encontrar otro piso son necesarios más personas que arrienden. Lo que no le funcionó a Franco tampoco le va a funcionar a los progres.
¿ Y qué pasa sobre los precios mínimos? ¿ Y si quiero alquilar mi vivienda a un amigo o familiar? En lugar de darle un precio preferente a esa amistad ¿debo darle precio de mercado para que esto no me afecte posteriormente el precio de renta con otros inquilinos?
@@fiesta123 Lo que está inventado es que los precios bajan de forma natural, fomentando la oferta, todo lo demás es inútil.Pero ya sabemos que estamos gestionados por seres primarios e inútiles.
Eso es lo que pienso yo. Voy a alquilar un piso en breve en Barcelona por debajo del precio de mercado por ser alguien de confianza y estoy pensando que tendré que actualizar el precio cada año, cosa que no pensaba hacer.
exactamente la misma ley aprobaron en argentina y ahora estan intentando por todos los medios derogarla antes de las elecciones porque saben que ha sido un fracaso
Y yo pregunto: ¿Este gobierno (por llamarle algo) ha promulgado alguna ley que beneficie a este país?.... ahí lo dejo. A ver quien tiene cojones de decirme cuál y en qué nos beneficia.
Pues aunque haya muchas personas q no le parecen bien, a mi si me lo parece , porque lo q no puede ser es q suban los alquileres lo q les de la gana, y luego lo q si t parecerá bien ¿Verdad? Será q los sueldos no los suban más q el IPC.
La clave es justo lo que ha dicho al final: se sustituye el criterio de precios por criterio de solvencia. Vamos, que alquilar va a ser muy complicado para algunos. Y encima ayudado por la reducción de oferta. Vamos, que de nuevo, intervenir el mercado, crea más problemas y no soluciona nada. Pero da votos. Por eso lo hacen.
Esto es un cachondeo. Yo pago 550€ con mi pareja por una habitación, más la luz, más el internet. En Málaga suben los alquileres cuando llega la temporada alta (verano) La pregunta es: a dónde van esas personas que no pueden pagar el alquiler por subida de precios? En serio, no tiene ni pies ni cabeza. O sea los guiris que sí tienen pasta, se lo pueden permitir, pero a nosotros nos quieren echar de nuestro propio país; en esa temporada en la que a los propietarios, les conviene subir los precios. Esto es un horror, una pesadilla.
¿Tiene por aqui también alguien la sensación de que si el estado nunca hubiera metido mano alguna en estos asuntos ahora todos viviríamos dignamente, cada culo tendría un sitio donde estar y de que todo estaría mucho mejor?
No se menciona la parte del precio del alquiler que se moverá al mercado negro. Por otro lado, está muy bien hablar de oferta y demanda como si la demanda solo proviniese de los ciudadanos que quieren residir en la zona. Pero cuanta demanda procede de los fondos de inversión que no aspiran a residir, sino implemente a hacer dinero con operaciones de inversión en vivienda? Los ciudadanos que quieren residir desafortunadamente tienen que competir con otros tipos de demanda.
Poco dinero van a hacer esos fondos de inversión que compran las viviendas si luego (lo antes posible) no la venden (más cara, si quieren beneficios) o la alquilan. Mantener una vivienda sin ocupar no sólo no genera ingresos sino que provoca gastos crecientes (mantenimiento, tasas, impuestos, seguridad etc.) además de depreciación de la vivienda (salvo apreciación importante del suelo edificable en la zona).
ERROR en Madrid seguira igual puesto que manda el PP y uno de los grandes donantes del PP es sectores de la construcción y de fondos inmobiliarios por tanto el PP no aplicara esta ley en Madrid. Ya se sabe Javier QUIEN PAGA O TE REGALA DINERO MANDA XDDD
Lo que debería haber es una amplia oferta de vivienda pública para alquilar que relajase la demanda, y por ende los precios. Las medidas cosméticas y superficiales suelen acabar agravando los problemas en vez de solucionarlos
Muy interesante Ramón, muchas gracias por tu interpretación de la ley. Tengo una consulta que quizás sea de interés resolver. En Alemania sí ha habido oferta y ha habido una subida muy marcada de precios. Ahora los precios están cayendo. ¿A qué se debió esa subida si la construcción de viviendas nunca había parado. Saludos y muchas gracias.
Son totalmente liberticidas, pues hacen también todo lo contrario, Hacienda reclama a los arrendadores q no suben la renta según el IPC, pues dicen q ellos (Hacienda) no quieren perder su parte. Alucinante.
Y q propones? pq los alquileres actualmente en barcelona por ejemplo estan de 1200-1700 EUR por mes teniendo q pagar 4 meses para alquilar un piso (fianza 2 meses, 1 mes de comision agencia + mes de alquiler)…totalmente inviable tener q pagar 5mil EUR para alquilar un piso
¿Qué va a proponer, si está llorando del disgusto? Este es de los que te alquilan a 1200-1700, estáis en el lado contrario. ¿No has visto el vídeo o qué, que no hace más que victimizar a los pobres especuladores?
@@vanesasoler9247 no te preocupes, nuestro gobierno nos protege y gracias a esta nueva ley conseguiremos espantar a estos inversores especuladores. Seguramente empezaran a vender pisos como locos y la gente podra empezar a comprar.
Compre un terreno para hacerme mi casa el año pasado, me costó 100.000€ más 21% IVA, más notario, catastro,tasas y presentación del proyecto de vivienda al ayuntamiento, pague un total de 132.000€, es decir un 32% más del valor y sin poner un solo ladrillo. Quién tensionan los precios son los propios ayuntamientos y el estado en general y ahora se presentan como solucionadores del problema...
Todos mamando del bote en cuanto ven que uno quiere mover un ladrillo.
Las 🐀🐀🐀 de corbata 👔👔👔 de la política , los primeros !!
No soy de Argentina, pero me acuerdo que aprobaran una ley para el alquiler en el año 2020 y, ahora el mercado del alquiler esta arruinado y fundido e incluso el político que propuso la ley actuamente pide su derrogacion 😞.
Cada vez que el politico se mete en algo con el fin de sacar dinero termina arruinandolo.
¿Como le va a ese político con el proceso dederrogación?
@@adrianamarellenieto3273 ni idea, se apellida "lipovetsky", Javier milei es muy critico con el, de ahi que me enterase sobre esa ley.
En Venezuela paso exactamente lo mismo, a todo artículo que le pongas un control de precios automáticamente ese artículo comienza a escasear...
Es exactamente casí la misma ley.
Al final habrá que ir a contratos entre las partes fuera totalmente del sector o de situaciones normales de aplicación sobre el alquiler.
@@adrianamarellenieto3273 No tienen huevos a derogarla por que no se ponen de acuerdo ya que en Argentina la inflación esta aumentando a 1,5% mensual, en Marzo ha sido de 7,7% promedio!
Los alimentos están yendo arriba del 10% mensual...eso da anual un 105% a Mayo. a 2024 rondará el 200%.
La quisieron aplicar para contener los precios y se le ha ido de las manos por que el gobierno de Alverso (Es Alberto, pero como ha esta mintiendo desde que asumío como Presidente del país, todo el mundo lo conoce como el verso que es) Fernandez ha emitido 6 veces el déficit posible, la gente esta dejando de alquilar los pisos, y los inquilinos dejando los pisos por no poder pagar por que no les alcanza el dinero de sus sueldos, el sueldo promedio esta en 220€ mensuales, con costo mensual de por lo menos 750€ para que te hagas una idea.
¿y los impuestos como el IBI o patrimonio, sobre esas viviendas, ¿tampoco podran subir por encima del IPC? pregunto eh. Vaya pandilla.
Deberían de estar por debajo para no caer en la incongruencia, pero ya sabemos que lo hacen con maldad.
Eso pensé cuando oí lo del 30% de la renta.Tendrian que ajustar entonces el 30% máximo de impuestos directos a los propietarios.Para no caer en perjuicio.
empobrecer a todos, menos al gobierno (Estado), ellos siempre aumentando caja.
Es muy de socialista pensar que piensan lo más mínimo en tu bolsillo más allá de para recaudar de él
@VERSIONPROHIBIDA VI y si el inquilino no paga? me lo paga el estado?. Ya que me has dictado el precio. O lo echas del piso, una de dos. Si se interviene que sea para todos.
Se acabó.. Cuando finalice el contrato actual si veo problemas dejo de ofertar nuestro piso. Uno menos en Barcelona. Se interviene el precio de los pisos de alquiler. Nos dicen lo que tenemos que hacer mi esposa y yo con nuestra propiedad. Pero en cambio no se regulariza ni se limita la subida de la revisión de la hipoteca variable que tenemos ahora. Que menudo palo nos van a dar . O se regulariza todo o nada. Yo como liberal prefiero no se regularice nada. Cansado ya de que cambien cada dos por tres las reglas de juego en medio de la partida.
Ya pasó en Argentina, todo funcionó mal, los propietarios dejaron de alquilar y lo poco disponible subió en exceso: todos se quedaron sin viviendas
No tendrás nada y serás feliz. Vivimos en una distopía y aún no nos hemos dado cuenta
@@MiQbcn Por suerte todavía se puede decir. Todavía...
@@MiQbcn yo puede que no tenga nada, pero tampoco creo que eso me haga feliz... aún así a eso vamos: a no poder tener nada.
Sunkecsanvhex es un tra bb ajafor incansable i nes el mejor politivole pedimos ke sake una ley contra los especuladores sprobechategid la e no drjsn vivigr i progresar a los jóvenes ke puedar vivir
Si los propietarios tuvieran mas protección ante los inquilinos (impagos, desperfectos, ocupacion) se acabaria la escasez de oferta y se autoregularia el mercado.
Has dado en la clave. Perfectamente resumido
Totalmente, esa es la única solución, pero estos zoquetes de gobernante no lo ven.
En los lugares donde está creciendo la demanda de viviendas (porque crece la población o simplemente el número de familias) me temo que no bastará con aumentar la protección de los propietarios. Tendrá que producirse, además, inversión en nuevas viviendas.
@@fjp3305 Los gobernantes saben perfectamente lo que hacen , destrozar el pais , crear pobreza y perpetuarse en el poder.
@@fjp3305En base a qué pensáis eso con tanta certeza? Pregunta seria.
En mi opinión, los que quieren imponer control de precios de alquiler nos dicen que debemos poner nuestras viviendas privadas en alquiler social a precio pactado porque ,el papel social en materia de vivienda publica (para el cual pagamos impuestos) que no cumple el Estado , lo debemos cumplir nosotros.
Cuando me compré la casa no vino nadie a prestarme parte del dinero para los gastos, tampoco vino el Ayuntamiento a dejarme una hipoteca a un tipo inferior al del banco, mucho menos a negociar un precio pactado de compra con la inmobiliaria.
Por supuesto ni hablar de los años 2008 a 2012 donde el precio del alquiler estaba por los suelos, nadie vino a ayudarme a pagar la hipoteca pagando una renta un poco mas alta de mercado.
Pero ahora sí, ahora que tengo una casa debo alquilarla al precio que toda esa gente que no había visto en mi vida me diga.
Muy bien, pero quiero que hagan lo mismo con el panadero, con el carnicero, con el pescadero...que les digan que la comida es un bien de primera necesidad, y que no puede hacer negocio con ello, que el kilo de ternera 5€ porque no se puede pagar más, y el de calamares a 6€, que el mar es de todos.
Las casas como la comida, son bienes de primera necesidad, heterogéneos, tienen distintas características, calidades, abundancias y por tanto precios.
La constitución te garantiza tu derecho a una vivienda digna, ni si quiera en propiedad, y esta no tiene porque estar en Lavapies o en las Ramblas, puede estar en una pedanía de Murcia o una aldea de Lugo, y adivina que? Las tienes!! al precio que casi quieras pagar por ellas.
Os cuentan historias de ciudades con control de precios como Viena y no os dicen que en esas ciudades el 40% del parque inmobiliario es vivienda pública.
Como decía al principio, lo que no puede ser es que paguemos impuestos para construcción de vivienda social, no la construyan o se la vendan a fondos de inversión, y vengan a decirnos que nuestras viviendas privadas deben cumplir ese papel social que el Estado no cumple.
Nosotros ya hemos cumplido ese papel, con nuestros impuestos, donde están?
Seguid utopías absurdas mientras a los que pagamos impuestos se lo llevan doblado sin hacer vivienda pública y dejándoos en la calle.
Seguid yendo contra vuestros iguales por tener una casa y errando el tiro mientras los que son responsables de esta situación se frotan las manos con nuestro dinero.
Lo mejor que puedes hacer con esa casa que entiendo que no es la que vives es venderla , y si nadie compra casas para alquilar no habrá la necesidad de pagar esos precios desorbitados por un terreno ,
Si la comida a subido las cosas an subido alquiler. Como comida y cosas de necesidad las puedes reducir incluso en la comida dejar de comer tanto y al final gasta menos pero la vivienda vas a pagar lo mismo estés o no estés
Abstención
Totalmente de acuerdo. Como "La revolución de Atlas" (Ayn Rand) que debería ser obligatoria en los colegios. Antes que prestarme a sus falacias de justicia social dejo mi casa vacía con medidas anti-okupa.
Se puede decir mas alto pero no mas claro🤝💪
La forma de abaratar las casas en lugares tensionados es desviar a la gente a la periferia y tener buenos sistemas de transporte. Si tu núcleo urbano tiene 10 kilometros por poner un ejemplo, que la gente pueda comprar casa a 50 kim del centro porque las carreteras sean buenas y existan zonas de aparcamiento accesibles.
Un comentario con sentido, gracias.
Un comentario racional que se aparta del pensamiento Alicia que tanto abunda por estos lares y que el daño que produce resulta catastrófico.
Cuando dicen “con sentido” se nota que comentan sin aplicar la lógica que quieren aplicar. El dónde vivir se limita a donde trabajas. Si para alquilar has de vivir en la periferia, lo más probable es tener que viajar 2 horas de media para ir al trabajo (ya que “muy bien servicio de transporte” es un hipotético que no existe en la realidad). Gastas 4 horas de tu tiempo y dinero. Aparte del impacto en la salud mental, ya que estudios reflejan una disposición a la depresión relativo al tiempo de viaje hacia tu trabajo.
@@onealmoreno9895 pues nada, paga 700 euros por el alquiler, pero no vengas a llorar luego. Supongo que tú tienes pisos en alquiler en el centro de Madrid y los rentas por 300 euros. Por qué igual pretendes que sean los demás los que lo hagan para que tú puedas vivir cómodo y feliz. Hay que joderse con esta clase de gente.
Yo como trabajador
Solo veo especulación en la vivienda.
Con sueldo de 1000 euros y alquileres de 800 euros solo se favorece el okupar y el impago.
Eso no es negocio
Es robarle el sueldo al trabajador.
Los políticos saben los problemas que se avecinan, el final del camino es culpar al propietario y la expropiación, poniendo como excusa que no les han dejado otro remedio.
Justo, lo que buscan es que el 50% de las viviendas de España estén vacías para poder justificar la expropiación.
pero vamos a ver si tienen un monton de immuebles y las mejores pensiones que existen habra que hacer una manera de repartirnos el dinero de ellos digo yo por q otra burbuja para q podamos comprar casa y empresas muy baratas y cobrarselas caras a los jovenes no vamos a poder hacerlo
@@LarsArto soy español,pero tengo entendido que ya tienen un alto nivel de casa vacías,claro está estas están en lugares donde a la gente no le interesa vivir, y luego usan esas cifras para decir que hay especulación sin contar donde están esos lugares vacíos
Tonterías, lo primero es ENTERARSE DE LO QUEDICE LA NUEVA LEY POR EL BOE. y nunca, NUNCA fiarse de lo que diga cualquier LIANTE CHARLATAN
BENEFICIA A PEQUEÑOS PROPIETARIOS E INQUILINOS
No es necesario, con esta ley ya son como proprietario que te dicen a cuanto la debe alquilar, tu ahora eres parcialmente propritario
La siguiente ley será la de expropiación de viviendas que no estén alquiladas.
Creo que has dado en el clavo...
Espero se de pronto la expropiación, para dejar de lado la especulación de la vivienda por ser un derecho básico de una sociedad social. Lo leí en la Constitución
Siempre y cuando el no querer alquilar para generar escasez o manipulacion al alza de los precios del mercado, por parte de empresas o particulares con mas de 5 viviendas, me pareceria justo que se les expropiara por el daño que estan causando a los ciudadanos que no pueden acceder a una vivienda digna.
@@hugosialer3120 la constitución es un papel mojado no sirve para nada
@@hugosialer3120 lee bien la constitución porque no es un derecho fundamental, se trata de un principio rector.
Los políticos nunca aprenderán, obliga a poner un precio a un producto y lo que pasará es que ya no habrá más ese producto.
Saben de sobra los efectos que tienen sus políticas.
@@calexito9448 estoy de acuerdo contigo. Es lo que están buscando.
No es tan fácil, no crees? Los controles de precios son peligrosos, pero por ejemplo con las mascarillas salió bien.
@@K-xor no, debido a la oferta y demanda se produjeron mas y con ello el precio callo, si aumenta la oferta el precio cae, economia basica, el control de precios solo sirvio para agrabar el problema
Si yo produzco mascarillas y en francia las puedo vender a 5 y en españa me obligan a vender a 1, ¿adivina a donde voy a exportar mi mercancia? Los controles de precios JAMAS funcionan
No confundir obligar a poner un precio con tomar medidas para evitar el abuso en los precios.
Gran análisis profesor Rallo
Otra consecuencia previsible es que esta ley impide a las zonas más humildes el desarrollarse, porque en Madrid, zonas como Vallecas o Villaverde, donde el salario medio ronda los 1000€ es muy fácil que se cumpla una de esas dos condiciones para declararlo zona tensionada, limitando alquileres y desincentivando la inversión inmobiliaria, mientras que en zonas ricas del norte de la capital donde viven los más ricos de Madrid es muy difícil que se cumpla a pesar de que los alquileres y los precios de compra-venta sean muchísimo más elevados. Es decir, que no habrá un incentivo por parte de inversores privados para desarrollar zonas deprimidas, y estas zonas no podrán atraer personas con más altos ingresos. Operaciones como la del barrio de Malasaña o Chueca, que de ser barrios marginales llenos de drogadicción se convirtieron en uno de los sitios más cotizados de la capital, serán completamente imposibles. Los que vivan en esos barrios saben que con esta ley jamás va a salir de la pobreza a no ser que se muden y le dejen su sitio a una persona todavía más pobre. De nuevo la izquierda favoreciendo a los ricos, que pueden alquilar sus pisos en zonas buenas al precio que quieran, mientras que el pobre que heredó un piso de su abuela en Carabanchel va a tener al Estado soplándole en el cogote.
Cooooooorrecto. Yo no se hace donde mira la izquierda pero siempre acaban favoreciendo al que más tiene. Que me alegro por el que más tiene pero hay que favorecer a todos
Creo que eso es lo que paso en el centro de Madrid , a principios de los 80 casi nadie queria vivir y se iban al mas alla
Nunca dedican dos tardes a pensar las consecuencias de sus ideas peregrinas.
Si. Ricos y/o extranjeros. Monasterio algo intenta pero poco más...
@@davidherrera9164 por definición no se puede favorecer a todos :( se favorece a alguien en detrimento de otros y siempre pagan los mismos :(
Ahora, la ley para solucionar la ocupación ni está ni se la espera, que vergüenza de pais
Los okupas representan votos, bien hoy, bien mañana
Aplica la pura logica cuanto mas cara pongas la vivienda mas ocupación tendras porque mas IMPAGOS se producen.
Entiendo Alvaro que vives en tus mundos de fantasia pero mientras que los salarios en España cada vez son mas de 1000 euros y poco mas los alquileres en lugares como Barcelona son de 800 euros y subiendo.
Un ejemplo facil para que gente como tu Alvaro lo pueda entender si tienes 5 personas y estas tienen mucha hambre y tu dices vendo 5 manzanas y estos 5 dicen COMPRO y uno dice yo compro las 5 poque te pagare mas y el otro dice YO TE PAGO MAS.
Al final que crees que passara ALVARO??? Que se robaran i mataran entre ellos. Y probablemente te robaran TUS MANZANAS porque es esto o passar hambre porque TIENES MONOPOLIO EN ESTE CASO ABSURDO DEL SECTOR ALIMENTARIO.
En la VIVIENDA HAY CADA VEZ MAS MONOPOLIO por tanto TODOS SUBEN Y SUBEN PRECIOS eso si luego ALVARO a LLORAR PORQUE NO ME PAGAN Y NO SE QUIEREN MARXAR.
Porque no quieren solucionarlo, sí además ellos han creado ese problema
Yo salgo todos los días a trabajar y, cuando vuelvo, oh, sorpresa, nadie ha ocupado mi piso.
@@lucesdebohemia7502 yo también, pero se nota tu enorme ignorancia, la primera vivienda es muy difícil de ocupar proq no sabes lo que es una morada, estas muy verde
También esta ley incluye un apartado donde se indica que se añaden nuevas prórrogas que permitirán aplazar los desahucios hasta más de dos años. Y además, por supuesto, si los inquiokupas son catalogados como "vulnerables" (hijos pequeños, por ejemplo) hasta que no tengan su vivienda social no serán desahuciados.
Ante esto sólo cabe decir "que ponga pisos en alquiler Rita, o txapote", y es otro motivo (más) para hacer las maletas.
No habrá problema el que tenga muchas viviendas que no utiliza , tiene dos opciones o la deja que se llene de polvo y no tiene ningún problema porque tiene pasta de verdad, o la pone a la venta en el mercado y se la pagarán según mande el mercado, que según ley oferta demanda será a la vaja, todos ganamos no se dónde está el problems
Adiós 👋🏻👋🏻
Si supieran lo que cuesta ahorrar, comprar un piso, amueblarlo, impuestos que se pagan, comunidad, seguro de piso. IMPUESTOS que se pagan también del alquiler recibido. Incertidumbre , ya que hay muchos inquilinos "malos" que creen que un propietario es recepcionista de hotel 24 horas al que llamar con minucias que debe subsanar el inquilino. Con estas mentalidades y leyes, las exigencias para alquilar serán MUY ELEVADAS. Hace falta ser torpes...
Te has dejado lo más importante: el alargamiento en los plazos de desahucio, eso si que contraerá la oferta
Se me olvidaba, un caso opuesto que conozco, es en Francia en un minicipio de Rivera del Loira.
En este municipio, como faltan viviendas y los precios de alquilar son altos, fomentan que la gente construya e invierta en casas para alquilar, bonificando en la renta al casero que compre para alquilar….
Resultado? Abundancia de casas en alquiler, y precios muy razonables…
Muy buen ejemplo de cómo se puede hacer de otra forma con un buen resultado
La cuestión no es que falten viviendas, que también, el problema es que hay mucha gente que no se fía de alquilar su propiedad porque la desprotección del propietario ante la ley es manifiesta.
@@TiGRiDiA fíjate cómo será la desprotección y el riesgo, que tienes seguros que por un 3 o 4% de la cuota anual, te cubren todo ese riesgo. Menudo gran problema
@@luismialonsobrazuelo8466 Un seguro te cubre hasta cierto punto un riesgo económico. No te cubre el alargamiento innecesario de la justicia ni el tiempo que tardas en recuperar tu vivienda. Si crees que un seguro de impago cubre cualquier contingencia derivada de la morosidad, inquiocupación o destrozos, estás muy equivocado.
Francia y España, ejemplo de pais que progresa y de otro que no progresa. Adivina cual es uno y cual es el otro.
Soy Argentino. Van a generar que el inicio de contrato sea excesivamente oneroso ya que el propietario aplicará al inicio lo que calculará que "perdera" con el ajuste anual por el indice. Excesivamente caro o directamente retirarán los inmuebles de alquileres. Si llega a persistir una inflacion alta. será la ruina de los inquilinos porque no tendrán donde vivir
Soy argentina viviendo en España y lo que dices tienes razón
, si estáis tan bien en Argentina porque la gente deja ese país y viene a España?
@@elcachasdyana Quien te ha dicho que estamos bien en Argentina?
@@robertrip8342 pues argentinos.....
@@elcachasdyana jaja y habría que preguntarles a esos argentinos. Lo que puedo decirte es que si puedes vivir aqui y trabajar para algun cliente y/o empresa del exterior y recibir tu pago en dolares o euros, pues aqui en estas economicamente muy bien. Si ganas en pesos está complicado y bajo relacion de dependencia esta MUY complicado
Me llamaban loco cuando decía que prefería invertir en fondos indexados antes que en inmuebles... cuando a los inmuebles cada poco tiempo los están puteando más desde el Estado. Es cierto que bien llevados pueden ser rentables, pero hay demasiados dolores de cabeza y falta de seguridad jurídica.
No le des más vueltas, no se puede ser ahorrador. Los políticos cada vez gastan más y tienen que sacarlo de quien lo tiene…
Sobre todo lo segundo. Ahora ha sacado el sánchez y compañía una nueva ley de PROTECCIÓN a los OCUPAS.
@@mliashuay2910 No jodas, exactamente en qué consiste esa ley?
@@japontv1158 En el canal de Un abogado contra la demagogia me he enterado.
Yo, cada vez lo veo más nítido y sobre todo desde la plandemia. Está todo, o "casi" todo, planeado. Esto, aquí y en Latam, forma parte de su agenda. El PP está dirigiendo a sus votantes hacia VOX. Está todo planeado. Hasta con Indra y demás...
Magnifico vídeo! Muchísimas gracias!!
Creo que más personas deberían informarse correctamente, es decir recibiendo información por una persona neutra, que simplemente dice la verdad, informando con profesionalidad y sin decantarse por ideas políticas.
Gracias Sr. Rallo 😉
Y esto es lo que hace que veas las políticas vacías, sin sentido y bueno, ya sabemos que tenemos en España....
Saludos !
En Argentina hicieron casi lo mismo. Crearon un índice de actualización, fijaron una actualización anual (antes era semestral), extendieron los plazos obligatorios y un par de cosas más.
Obviamente, fue un desastre. Los alquileres aumentaron muchísimo más y se sacaron inmuebles del mercado.
Ahora están viendo cómo "mejorar" la ley o derogarla. No la quieren derogar porque le quita la "conquista de derechos" de los inquilinos jajaja
Soy argentina y es tal cual lo que tú dices
Está claro que en España están copiando todos los desastres de otros países porque lo que quieren los amos del mundo es arruinar aun más al país y convertirlo en zona de miseria y en trastero y basurero de Europa. Aquí ponen sus granjas contaminantes, sus millones de placas solares que nos quitan el paisaje, ahora quieren poner fabricas de microchips, que nadie quiere por lo que contaminan...
Cuanto más pobres, más tenemos que tragar y más cumplimos la profecía de "NO TENDRÁS NADA Y SERÁS FELIZ"
Lo peor es que la gente no ve más allá y votarán a la izquierda en masa... Luego vendrá la falta de pisos, y nadie podrá alquilar al precio máximo prometido. Bienvenidos a Espanezuela.
Pues a expropiar, contra la especulación capitalista, una dosis de vacuna comunista, de vez en cuando, sienta bien.
Crear miserables para aumentar sus propios caladeros de votos. Cuando tantísimamente vive del inmobiliario, que eso puede ser un detonante social. Recuerdo el vídeo de Rallo que hablaba sobre la riqueza en España. La gente mete su vida en eso.
En España las personas son Zombies, nunca verás un estallido. Si se quejan será después de muertos jajajaj
@@damh1192 se quejan, pero en las redes sociales, cosa que es casi peor
Ojalá detone algo. Mientras, por muy mezquino que sea, sigo deseando lo peor al pueblo español (me incluyo). Veremos si así hay alguna reacción.
El detonante será la pobreza. Y avanzamos deprisa, IRPF, deuda, autónomos, vivienda, salario mínimo... No se pero más nos vale tener un plan b individual porque el colectivo hace que el esfuerzo, innovar, invertir cada vez sea menos interesante. Espero que mi visión sea sesgada, pero como mis catástrofes sean ciertas como dijo Dragó "lo vamos a pasar muy mal"
Soy estudiante de economía, es mirar este video y ver lo que estaba pensando yo. Les pondré a mis padres este video porque a mi no me entienden cuando les digo que está ley puede ser perjudicial para el mercado del alquiler (me explico como el cumo) pero tu lo explicas que lo entiende cualquier persona, gran video.
Y otra cosa, de verdad no entiendo en que universidades estudiaron los economistas del estado que llevan estas leyes adelante, incluso Pedro Sanchez que "supuestamente está licenciado en economía", debe ser que en esas universidades no había microeconomía ni macro como asignaturas...
Saben de sobra las consecuencias Nnicoo... pero les da igual porque saben que conseguirán lo que pretenden: muchos votos engañando a la gente normal, que por desconocimiento les creen cuando les dicen que la ley les beneficia 😮
Estos iban a la universidad a jugar al mus. Consecuencia, gobierno de chiquillos que juegan a las casitas con una casa de verdad, de tal modo que un estudiante de economía como tú les pilla todos los fallos. A ver si se van ya, aunque las alternativas no son mucho mejores.
Llegará el día de la legítima defensa frente al politico, los ciudadanos no corrompidos por el sistema, y comprometidos con sus hijos y con su futuro, en bloque, dejaremos de pagar impuestos. Yo ya he dejado de votar. Y si, a mi también me viene a la cabeza comprar un bate de béisbol, y pim pam, o parte proporcional con la mano bien abierta pim pam, ... se que la violencia fisica no es la solución... , pero la violencia mental con la que dia a dia, hora a hora, nos bombardean en tvs, radios, etc...?
Yo también soy estudiante de economía y te daré mi opinion:
Bien es cierto que los mercados se regulan igualando oferta y demanda, y a partir de ahí se "equibran los precios", pongo esto entre comillas pq el profesor rallo no nombre un concepto que me parece fundamental: la renta disponible.
A mayor renta disponible los consumidores consumen más, y por tanto tienen más dinero para gastar, eso repercute directamente en la economía en general de manera positiva, en detrimento eso sí del mercado del alquiler. Pero es que en el mercado del alquiler tenemos un denominado "fallo de mercado" y eso surge cuando hay oligopolios y especulación, que es lo que pasa en esas zonas, y es cuando el estado debe intervenir.
No estoy de acuerdo en que se vaya a quebrar el mercado inmobiliario, de va a frenar la especulación en esas zonas, habrá fuga de capitales si, de los fondos buitres y de gente que pretende vivir de las rentas toda su vida, sin crear riqueza, no realiza una actividad que repercuta en su entorno.
Por otro lado, en esas zonas tan tensionadas, no existe la posibilidad técnica de poder construir (vas a hacer un bloque nuevo de pisos en el centro de Madrid, dime donde...) no son trabas, es que no hay espacio libre para ello.
Se va a incentivar la compra de vivienda, y la gente que ahora no puede alquilar...en un futuro podrá.
Por otro lado, no estoy de acuerdo en esa bajada de valor de la renta para el arrendador en comparación con dentro de 20 años, ya que en vez de remarcar esa parte que parece alarmar, el poner techo a que no suba por encima del ipc, garantiza que con una renta disponible puedes acceder a ese mercado (un inquilino). Hay que recalcar que estamos hablando sobre todo de las zonas tensionadad, no de un piso en Lérida (por ejemplo)
En resumen y sin haber profundizado en la ley y en la situación que estamos actualmente, me parece una buena medida por estos motivos:
Aumentamos renta disponible de los inquilino, que usarán para más consumos. Se reactivan otros mercados (automóvil, alimentación, ocio, etc...)
Freno a la especulación y las empresas de fondos buitres, como no es rentable se irán del mercado inmobiliario.
Reactivacion del mercado de compra venta. Estos fondos venderán sus inmuebles, que serán adquiridos familias para vivir, no para especular
Más renta disponible = más consumon = crecimiento económico.
Que pierdan las empresas capitalistas y los especuladores, para mi esos agentes deberían estar fuera de la economía, su actividad no generar riqueza y son extranjeros ni impuestos.
Un saludo.
@@DJJOKER000 Hay muchas cosas que asumes que no son correctas pero es normal pues muchas consecuencias no son intuitivas. Te recomiendo ver los vídeos del profesor Bastos para ver qué pasa con los controles de precios. Y si te gusta la historia puedes consultar que ha pasado en otros países cuando implementaron este tipo de medidas.
Desde el control de precios del emperador romano Diocleciano (quizás el más antiguo de los documentados) hasta la actualidad tienes cientos de casos para saber que termina pasando.
Un saludo
Lo que no es lógico, es tener que destinar un sueldo entero , para pagar 1 alquiler. Es de locos.
Algo tendrán qué hacer , para frenar este sin sentido qué tenemos hoy.
Pues comprate una vivienda y alquila tu tu vivienda,te arriesgas a que te la ocupen y a qué te la destrocen y la justicia no te ayudará.
@@adriaadria5030Deja de llorar y lee de nuevo. Por mucha ley anti-okupa y desalojo inmediato que hubiera, los precios no cambiarían y se seguirá especulando con las propiedades. En efecto, destinar todo un sueldo a pagar el alquiler es una locura.
Agudo análisis 👍. Gracias por compartir 👏!
Creo van a subir los alquileres inmediatamente en previsión de lo que no podrán en los próximos años los propietarios
Lo peor es que los inquilinos creen que es favorable para ellos
Esto es un país donde unos cuantos viven de los millones de ignorantes que hay . Y todo apunta a que eso no va a cambiar
El inquilino que no tiene necesidad de moverse y vive estáticamente en ese inmueble si es favorable para el. El problema es cuando tiene que salir y buscar otra vivienda.
Vengo del futuro ( de argentina), y acá la ley de alquileres, muy parecida a la de España pero más regulacionista, destruyó la oferta y volvió imposible alquilar
No se entiende porque el mundo nos copia 😂
ERROR el problema de ARGENTINA no es esta LEY que por cierto es MUY DISTINTA a la que quiere España SUPERVISADA POR LA UNION EUROPEA.
El PROBLEMA DE ARGENTINA es su continua devaluación de su moneda provocando una INFLACION BRUTAL afectando a toda su economia sea comida, vivienda, etc.
Es ridicula la comparación XDDDD
@@AdamVS20 supervisada por la UE, menuda garantía.jajjajajajaj
Luego dirán: no se podía saber
Como se te ocurra mencionar eso en RTVE se te lanzan al cuello por catastrofista y de derechas (lo digo por experiencia). Yo ya no se que será de este país que defiende los intereses de sus políticos mientras que su país se va a la mierda.
Eso es el progresismo. Antes: Qué puede salir mal? Después: Como hubiéramos podido saberlo?
El problema esta en los pequeños arrendadores con hipoteca en el piso que alquilan en zonas tensionadas no podremos hacernos cargo gastos de alquiler, seguro de impagos, ibi etc etc
Qué pena que ya no te pagará la hipoteca otro y te tocará saber de primera mano lo que están sufriendo miles de personas por vuestra avaricia. Pobrecita la pequeña especuladora 😢
Excepcionalmente explicado, como siempre. Da gusto escucharte.
Y pensar que hubo un tiempo en el que hasta los votantes más serviles del PSOE se escandalizaban por la cercanía del PSOE a ERC y Bildu.
Lo mismo que cuando no se hacercavan a la FALANGE por ser FRANQUISTA y mira ahora muchos FALANGUISTAS DECLARADOS estane n VOX y el PP esta pactando por toda España con VOX.
Se llama evolución Mario.
Al final la realidad va saliendo a la LUZ
Ahora son lo mismo
Si con vosotros se pudiera negociar algo no haría falta recurrir a ellos, pero como sois el NO a cualquier propuesta de la izquierda.. y encima lo echáis en cara, no se puede ser más cínico.
@@vanesasoler9247no te inventes las cosas, todo cambio con la llegada de Sánchez que llegó con mentiras y se mantiene en el poder con más mentiras
Esto lo sabe todo el mundo, si ciertos políticos toman estas medidas es porque lo hacen de un modo premeditado, no por ignorancia. Ahora cabe preguntarse qué intereses hay detrás de todo ello.
Qué bien y que claro lo explicas todo. Muchas gracias.
Muchas gracias, muy clarificadora tu explicación, con la que no puedo estar más deacuerdo.
Maestro,estaría genial que hicieras un vídeo contando las consecuencias en la aplicación de este tipo de normas en casos reales,como el de Hungría con los alimentos pero para el alquiler.
Eres grandes,muchas gracias.
Chávez desde el infierno: estos muchachos me llenan de orgullo 🥺❤️
Todo esto enrarecerá aún más el mercado. Lo que tienen que hacer es promocionar la creación de viviendas VPO, dar garantías de cobro a los propietarios y expulsión inmediata de todos los okupas. Proteger la propiedad privada
Ellos saben lo que tienen que hacer, no lo hacen porque el fin es destruir el mercado, que allá pelea entre nosotros.
Solo se quejan los especuladores
Te refieres a las VPO que el partido popular entrega a fondos buitre?
@@wanttodor_mir Se entregaron, debido al endeudamiento público.Cuando se pide un préstamo a un banco hay que devolverlo.Esas viviendas, se construyeron a crédito.En la CAM, eran en régimen de alquiler, con opción a compra.
@@antonioansa1 Solo escribo este comentario para decir que no puedo estar más de acuerdo contigo. Esto tiene que ser mala fe , o me van a decir que no saben que ya se ha intentado aplicar una formula similar en otros países con nefasto resultado ( como en Argentina como ya dicen otros comentarios ).
Qué va! Si sale mal el tema y el mercado de alquiler desaparece, pues será culpa de los ricos avariciosos, o igual de ferrovial
Bajo mi punto de vista, los últimos 7-8 años se ha disparado el precio de los alquileres por lo menos en las grandes ciudades, y la gran mayoría de propietarios si tienen un piso de alquiler es para sacarle el máximo rédito no lo tienen por amor al arte. Por lo tanto en general los alquileres y la venta de vivienda ha vivido un incremento mucho más alto que es coste de la vida e incremento salarial. No digo si esa ley arregla o estropea el sistema pero lo que ha pasado hasta ahora no es normal y nos guste más o menos lo importante es intentar encontrar soluciones si no funciona se busca otra forma pero la actual no es sostenible.
Fantastica análisis. Gracias Prof. Rallo.
No se que hace la justicia que pagamos y vende a los españoles, a Europa y los lugareños., convirtiendo esto en las Américas o en Francia. Es lo que tiene las libertades... La historia se repite. Viva la Vendée y España siempre
pues en Argentina sacaron una ley que no beneficia al propietario y por lo que no hay oferta de viviendas la gente se debe trasladar mas lejos tiene mas gasto de movilidad al trabajo le suben los costos y depende mas de las subas de combustible que genera inflacion de todo tipo ademas de tener que vivir en lugares mas peligrosos por lo que hoy ya se habla de cambio en la ley
Buenas Rallo. Me alegro de que te vaya tan bien en la vida. Siendo esta tan difícil y siendo normal por tanto tantos suicidios. Espero seguir viéndote. Quizás he tenido mala suerte con mi familia o algunas personas. Menos mal que están mis perros. Si no no sé dónde estaría. Cuando uno toca fondo y está solo son lo único que queda... Digo esto con lágrimas en los ojos realmente y solo espero que las personas no nos hagamos la vida tan difícil como la hacemos. Lo que no voy es a tirar mi vida pues solo hay una. Por suerte soy más fuerte que eso. Un saludo.
Ánimo! Y viva la Libertad!
Mucho ánimo. Vivir el día a día. Disfrutar de las cosas pequeñas que nos da la vida, los momentos más confortables. Disfruta mucho de tus perros. Son los que dan todo su amor sin pedir nada a cambio. Un saludo.
Muchas gracias por vuestros ánimos, ya veis, en un momento digamos más de bajón escribí eso porque lo sentí. Pero no hay ningún problema grave. La música me ayuda mucho y mis perros y oír a Rallo hablar con tal cordura, educación y cultura. Gracias y un saludo. Os deseo también lo mejor.
Mucho ánimo!!! Vida sólo hay una, mira cada día la vida como un regalo maravilloso 💘
@@montseandresvelasco966 muchas gracias
Sería posible facilitar la hipoteca de tu primera vivienda, que locales “comerciales” que jamas tendrán un negocio ya que llevan toda una vida vacíos…se puedan transformar en viviendas, que se proteja a propietarios con leyes que permitan sacar a los inquilinos que no pagan en un menor plazo así como de destrozos que puedan ser ocasionados por dichos inquilinos…
Son unos genios, gracias por el video!!! 👏👏👍
Gracias por la información, profesor!
Tal cual.
Cuando he visto la ley lo primero que me ha venido a la cabeza es: max 30% del salario del inquilino… automaticamente, dejan fuera a la mayoria de jovenes , al presentar su nomina a un casero para alquilarles…
Automaticamente esta ley, restringira la oferta y subira los precios exponencialmente , y en consecuencia, agrava el problema x10…
Alucino, pero esta gente en que mundo vive?
A mi me sorprende que en España te puedan pedir tu nomina para alquilar un piso. En Andorra eso no se hace, nadie te puede pedir tu nomina ya que es algo privado. El propietario no tiene porque saber lo que tu ganas o tienen en tu cuenta, él tiene que cobrar a final de mes y punto. Sólo por eso, veo que en España la propiedad privada no se respeta lo más mínimo. Pero sabiendo que al propietario tampoco se le respeta y está desamparado ante una legislación que favorece la okupación, hasta lo entiendo. (Aunque hoy por hoy ni eso les funcione).
@@quickchaos2009 ¿Que no ha entendido nada? ¿qué bobadas dices?
Viven en un mundo donde el comunismo funciona.
En zonas turísticas, se pasarán a alquiler turístico, y subirá el precio del alquiler más, obviamente... no pueden limitar el precio del alquiler turístico...
El problema está en el precio de salida del piso, incluso si está amortizado desde hace décadas. No se puede exagerar en el precio por mucha reforma que le haya hecho. Además, de toda la vida ha sido el precio de alquiler mucho más alto y desproporcionado respecto de los sueldos.
No solamente se puede, sino que se debe.
Yo tengo una vivienda alquilada y superamortizada por 1.000 €, he intentado alquilarla por 1.500 € y no ha habido manera, y es que he descubierto un fenómeno curioso (no estaría demás que lo descubrieras tú también) y es que el precio no lo determino yo, sino el mercado.
El mercado responde al orden natural de las cosas y viene regulado por el derecho.
Se supone que si van a un proceso judicial y lo pierden, como sería lo lógico, se quedan con una DEUDA, intereses, pago de abogados (costas), etc. Algunos dirán que son insolventes, que puede ser cierto. Pero aquellos que no, se supone que se quedan con la deuda, en un listado de morosos (judiciales) y con futuros sueldos o bienes embargados (presentes o futuros). Ya hay gente en Cataluña, en los que ambos inquilinos trabajan, que deciden dejar de pagar el alquiler como si fuese "opcional" o fuese un tipo de activismo. O pq consideran que no van a ser los tontos que paguen mientras otros jetas no lo hacen. Esto es lo que se está sembrando en este país, el miedo y el asalto a la propiedad privada...
Fantástico análisis. Muchas gracias 🙏.
Perfectamente explicado. Una ley de escuela prehistorica, infantil y que hará mucho daño, especialmente a los menos pudientes. Quizás es lo que se quiere!
En Argentina se aplico ley de alquileres y no funciono. Al contrario, empeoró la situación...
FALSO NO ES LA MISMA LEY
@@AdamVS20 es una copia , es la misma y tampoco es nuestra la copiaron primero de venezuela
Mil gracias!
Lo que no puede ser es especular con bien como la vivienda así de claro.
Por ley no tendría que estar permitido que fondos de inversión se dediquen a la compra de vivienda para después ponerla en alquiler o subir los precios de venta.Que pequeños inversores particular compren viviendas par hacer lo mismo.
Nadie tendría que tener por ley más de dos viviendas en propiedad.A ver cuando se entera la gente y vamos a un mundo mejor que la vivienda en un bien de primera necesidad.
Se puede y se debe especular con la vivienda, y con la comida y con todo.
El especulador es un benefactor de la sociedad aún sin saberlo ni pretenderlo.
@@amadorbartolome5809 jo,jo,jo... pues buena suerte... especulador...
España cada dia se parece más a Argentina.
La gente vota por más socialismo, pues luego que no lloren.
Con la diferencia de que ellos tienen riquezas naturales a rabiar como para aferrarse a ellas cuando fracasan. Nosotros jugamos con fuego parados encima de una península inerte...
@@ZangetsuKyoLos que estáis llorando aquí, los especuladores, los que estáis frenando el crecimiento del país, sois todos pulseritas viva España, así que obviamente se votará a quien os va a parar los pies de una vez.
Se vine diciendo y comprobando que poner puertas al campo no beneficia a nadie solo perjudica,y los políticos hacen leyes para parecer que hacen algo, que luego son tan inútiles como ellos mismos, prueba de ello la ley del "Si es si" por mis huevarios.
Los que se autodenominan inversores inmobiliarios y ahora están preocupados llorando, son los culpables de la burbuja inmobiliaria de los alquileres desorbitados. Aplican 2 estrategias. La primera es que compran todos los pisos y edificios de las zonas residenciales en precios bajísimos, muchísimo ANTES de que las viviendas salen publicadas en los portales.... Una persona normal y trabajadora QUE NO FORMA parte de estas redes INTERNAS y privilegiadas, NUNCA TIENE ACCESO (a ver ni comprar )una vivienda que se vende en un precio normal.( Es decir hinchan la burbuja para que nadie puede comprar en la zona).De esta forma TODOS LOS MORTALES que trabajan honradamente y quieren comprarse una, única primera vivienda, se ven OBLIGADOS a vivir en alquiler de por vida. Y aquí viene la segunda parte del negocio,PONER LOS ALQUILERES EN UN NIVEL MAS ALTO POSIBLE ya que los mortales quieren o no, tendrían que pagar alquiler o vivir bajo un puente... Conclusión: La nueva ley consigue un avance democrático y social nunca visto y demuestra que vivimos en una de las democracias más avanzadas del mundo.
@@totoborko7263 acabar diciendo que es una democracia es la mayor chorrada y desautoriza el resto, estamos en una partitocracia ,donde los guapitos dicen lo que hay que hacer los demás siguen a su jefe,vaya como los votantes que van en rebaño a apoyarlos.
Desde luego no pienso invertir más en inmuebles para alquilar y posiblemente desinvierta parte de lo que ya tengo.
Está claro ya no merece invertir en este país.
@@inmaculadagutierrezfont.2695 Ferrovial ha hecho bien.
Tus frases lapidarias de los finales son fantasticas!
Fantástica explicación!
Para cuando una ley que regule la actividad politica , sus sueldos responsabilidades y su valía?
Cómo está el tema de escasez de vivienda para las personas locales por alquileres turísticos? Y cómo está el tema de que haya cientos de viviendas vacías en las ciudades en manos de fondos o bancos que no pagan comunidad y que son pasto de mafias de la ocupación? Enhorabuena por el canal . Un saludo
Pies que ahora los `rpietarios privados no pondrán en alquiler sus viviendas porque con esta ley alquilar es arruinarse. Menos viviendas en el mercado, mas subida pie precios durante unos meses y después dejará de haber viviendas para alquiler. Y si sigue este gobierno o cualquier j¡hijo suyo inmediatamente expropiarán por "emergencia". Subirán las tasas de herencia y en quince años régimen soviet...
Entonces, si al final penalizan de forma seria a los que no saquen sus terceras o cuartas viviendas en alquiler,eso hará que las alquilen y bajen los precios?
Pues a priori y desde un punto de vista, no me parece tan mal. El problema son las consecuencias muy bien analizadas por Juan Ramón, pero creo que son consecuencias debidas a la forma en la que se ha hecho hasta ahora. En esa forma, mucha gente ha hecho grandes fortunas con este mercado, y mucha más gente se las ve canutas para afrontar los gastos que supone hipotecar o alquilar una vivienda. Y no me parece justo cuando se trata de un bien necesario. Se ha hecho un negocio brutal con la vivienda, particulares, empresas y estado. El precio de las viviendas no lo marca el bien en sí, el valor material, sino la valoración que tenga por factores independientes del valor material, como podría ser con cualquier otro objeto que tiene un valor que va perdiendo por tiempo y uso. Y estamos hablando de una necesidad, no es un objeto cualquiera...Soy bastante afín al liberalismo, pero esta es una de esas cuestiones que me hace dudar, aunque rechazo intensamente el intervencionismo del estado, hasta que punto hay cuestiones que no deberían permitirse.
Dicho esto, no creo que lo hagan por nuestro bien porque considero que los políticos de uno y otros bandos, salvo raras excepciones, se burlan de nosotros, nos mienten como norma general, nos manipulan y no tienen el mas mínimo sentido del honor.
El principal problema es que las medidas afectan más a los que menos tienen, a los propietarios de barrios tensionados, a barrios en desarrollo.
Lo que deben hacer los propietarios es bajar el precio de los alquileres, que son abusivos y ya está. No es necesario que intervenga el Estado.
Tu problema es que solo ves números y beneficios. No eres capaz de ver los dramas de miles de familias que aun trabajando los dos cónyuges no son capaces de afrontar todos los gastos básicos que conlleva una vida mínimamente digna. También es palpable que has vivido de alquiler bien poco o no sabes lo que pasa en este mundillo. Muchísimos arrendadores se han desentendido del cuidado mínimo de sus pisos desde siempre, esto no va a empezar ahora por esta ley, que no entiendes bien.
De hecho estás incitando a que los arrendadores suban desorbitadamente los precios de alquiler, lo que se puede interpretar como una llamada al boikot de una ley que puede ofrecer mejor calidad de vida a muchísimos ciudadanos. En qué te convierte eso?
Es de 1º de economía que los precios suben cuando la oferta es escasa y bajan cuando supera ampliamente la demanda. Hasta mi nieta de 4 años lo entiende.
Esto tendrá como consecuencia la baja del precio de la vivienda.
@@minealiviuciprian2504 Esto lo que llevará es a una mayor escasez de vivienda.
@@ZangetsuKyo que no, lo que habrá movimientos de la gente que viven en las ciudades grandes hacia los pueblos o ciudades más pequeñas y también bajada de precios. Mayor oferta de viviendas igual a bajada de precio si las viviendas salen del mercado de alquiler y entra en el de la venta.
@@minealiviuciprian2504 la gente no se mudara a ciudades y pueblos pequeños si no tiene trabajo alli. preferiran vivir hacinados a donde hay laburo, antes que mudarse. no es tan facil como dices
Lo que ocurrirá es que muchísimos propietarios, que dudaban entre alquiler de largo o alquiler turístico, no tendrá duda y en zonas cómo Málaga (Tensionadas), se pasarán aún más viviendas a alquiler turístico (con el consiguiente problema para la convivencia).
Si,claro
Aca estan ideando genialidades semejantes ... deberíamos juntar a todos los zurdos en un lugar
No sirve, en cuanto viven en la miseria van emigrando a las zonas liberales y prosperas, y como buenos envidiosos zurdos van haciendo lo que mejor saben hacer, generar odio, dividir a la sociedad, usar la violencia... es un patrón que siempre se repite
Un paredón…
todos a Cuba....
En parte de esas zonas llamadas "tensionadas" hay mucha vivienda dedicada a alquiler vacacional. Ya sabemos a dónde van a ir los alquileres de larga estancia... Más vacacional
La idea entonces es terminar con los alquileres y forzar la venta de los mismos. Pregunto: Dónde queda la libertad para contratar?. Dónde queda la "mano invisible" de A. Smith?
Qué barbaridad, acabarán no solo con los bienes raíces sino con la construcción e industrias asociadas. No demoran en copiarlo en LATAM.
¿Y qué pasa si nadie quiere subir el alquiler? Yo llevo siete años pagando lo mismo desde el primer día. El casero no tiene intención de subir el precio porque está contento así. ¿Estará obligado por ley a aplicar la subida?
Es que cada vez que meten la mano en algo siempre lo estropean. Espero que no llegue nunca la legislación del teletrabajo, porque también llevo muchos años así y seguro que en cuanto lo legislen, empeora mi situación.
Siempre es para empeorar... y atenazar... Solo les falta ponernos los grilletes.
El límite que quieren poner es a los precios desorbitados, no a los que son justos, relájate.
@@mliashuay2910Los grilletes los están poniendo los especuladores de la vivienda, los que con sueldos de 1200 piden 800 por 30mts. Esto es el principal problema de este país, la lucración a costa de la necesidad, la falta de humanidad. Pero qué malo es Sánchez pulsera arriba España.
@@vanesasoler9247 ¿Y quién decide lo que es o no es "justo"?
@@vanesasoler9247 Sí, eso aparte. La vivienda no debería ser un bien especulativo. Pero para eso, habría que liberalizar el suelo. Significaría dónde NO se puede construir y en los demás sitios SÍ se puede, sin necesidad de esperar a que te concedan o no el permiso.
Buenas Juan Ramón, hay algo que tampco puede ser esque si estás en un alquiler de 800€ con una subida anual del 6% en 2 años ya estás pagando más de 900€ y cuando firmaste el alquiler tenías la idea de pagar 800€ no 900€. Un incremento así supone que en 4 años ya estás pagando 1000€... Algo inasumible para la gente normal. Un saludo
Buenos días Dan. La inmensa mayoría de los caseros evitan la rotación de los inquilinos si están a gusto con ellos. Sólo un casero temerario, que los hay, aunque son pocos, aplicaría una subida absurda a un inquilino que paga la renta y cuida la propiedad.
@@pacolopez395 pues yo entré a 850€ y ya estoy a 944€ con las subidas del ipc. Imagine!
@@miarritzekosurfari Pues su casero se equivoca. Soy inquilino. En mi actual piso desde el año 2010. Nunca me han subido la renta. Sucede que de esta mayoría de caseros nunca se habla.
Aunque dos cosas ha hecho el actual gobierno, a mi casero subirle los impuesto, y a mí quitarme la desgravación que tenía en la declaración de la renta como inquilino.
@@pacolopez395 en el contrato pone que el alquiler se adapta a la subida del ipc. Entonces poco puedo hacer. Ademas que me tocan propietarias bien j@didas en Donostia
@@miarritzekosurfari Le agradezco su respuesta. Mi contrato también tiene esa cláusula de revisión de la renta según IPC. Sucede que la parte arrendadora " se olvida " de aplicarla porque abono la renta y cuido la propiedad. Y como mi casero son la mayoría. Los caseros " profesionales " son muy conservadores. Ahora bien, si desde el gobierno se dedican a tocarle la moral acabarán sacando sus pisos del mercado.
Mi mejor defensa como inquilino es poder elegir entre una amplia oferta, no criminalizar al que me alquila un inmueble.
Maravillosa explicación. Ha faltado conocer que ocurre con los alquileres vacacionales Airbnb y otras... Al final y si esta ley no aplica a este tipo de alquileres, subirán aún más los precios de alquiler.
Excelente análisis, ahora convendría analizarlo viendolo desde el punto de vista del arrendatario
Soy inquilino. Doce años años con el mismo casero. Nunca me han subido el alquiler. Su Sanchidad me quitó la desgravación como inquilino en la declaración de la renta un pequeño porcentaje que me podía desgravar, y a mi casero le han subido los impuestos.
Los arrendatarios somos personas mayores de edad, si mañana no me interesa el piso empiezo a buscar otro, y para encontrar otro piso son necesarios más personas que arrienden.
Lo que no le funcionó a Franco tampoco le va a funcionar a los progres.
¿ Y qué pasa sobre los precios mínimos? ¿ Y si quiero alquilar mi vivienda a un amigo o familiar? En lugar de darle un precio preferente a esa amistad ¿debo darle precio de mercado para que esto no me afecte posteriormente el precio de renta con otros inquilinos?
Cuando cambia de inquilino, se hace un nuevo contrato con otras condiciones🙃🙃
@@emiliamula1675 Salvo que se declare zona tensionada. Y en mi caso que tengo vivienda en Madrid...
@@fiesta123
Lo que está inventado es que los precios bajan de forma natural, fomentando la oferta, todo lo demás es inútil.Pero ya sabemos que estamos gestionados por seres primarios e inútiles.
Empadrona a un familiar y no declares el alquiler.
Eso es lo que pienso yo. Voy a alquilar un piso en breve en Barcelona por debajo del precio de mercado por ser alguien de confianza y estoy pensando que tendré que actualizar el precio cada año, cosa que no pensaba hacer.
exactamente la misma ley aprobaron en argentina y ahora estan intentando por todos los medios derogarla antes de las elecciones porque saben que ha sido un fracaso
Pero protección al dueño...nada
Y yo pregunto: ¿Este gobierno (por llamarle algo) ha promulgado alguna ley que beneficie a este país?.... ahí lo dejo. A ver quien tiene cojones de decirme cuál y en qué nos beneficia.
200 alquileres y los otros 800 que no pueden pagar a la calle o cómo va esto?Porque los alquileres están por las nubes!!
Pues aunque haya muchas personas q no le parecen bien, a mi si me lo parece , porque lo q no puede ser es q suban los alquileres lo q les de la gana, y luego lo q si t parecerá bien ¿Verdad? Será q los sueldos no los suban más q el IPC.
Tranquilos. La ley remite a un galimatías de cálculos que en la práctica la hace imposible de aplicar.
La clave es justo lo que ha dicho al final: se sustituye el criterio de precios por criterio de solvencia. Vamos, que alquilar va a ser muy complicado para algunos. Y encima ayudado por la reducción de oferta. Vamos, que de nuevo, intervenir el mercado, crea más problemas y no soluciona nada. Pero da votos. Por eso lo hacen.
Esto es un cachondeo. Yo pago 550€ con mi pareja por una habitación, más la luz, más el internet. En Málaga suben los alquileres cuando llega la temporada alta (verano) La pregunta es: a dónde van esas personas que no pueden pagar el alquiler por subida de precios? En serio, no tiene ni pies ni cabeza. O sea los guiris que sí tienen pasta, se lo pueden permitir, pero a nosotros nos quieren echar de nuestro propio país; en esa temporada en la que a los propietarios, les conviene subir los precios. Esto es un horror, una pesadilla.
¿Tiene por aqui también alguien la sensación de que si el estado nunca hubiera metido mano alguna en estos asuntos ahora todos viviríamos dignamente, cada culo tendría un sitio donde estar y de que todo estaría mucho mejor?
No
En nuestros asuntos, así es
Sin duda, cuanto menos toquen, mejor para el resto, lo que no entiendo es porque seguimos sin salir a la calle a tirar mierda de vaca al congreso.
@@victorgarciavera9643 ¿Por que son una minoria los que tienen mas de 5 viviendas en este pais?
Pues claro que no, algunos vivirían de puta madre y otros de puta pena...
No se menciona la parte del precio del alquiler que se moverá al mercado negro. Por otro lado, está muy bien hablar de oferta y demanda como si la demanda solo proviniese de los ciudadanos que quieren residir en la zona. Pero cuanta demanda procede de los fondos de inversión que no aspiran a residir, sino implemente a hacer dinero con operaciones de inversión en vivienda? Los ciudadanos que quieren residir desafortunadamente tienen que competir con otros tipos de demanda.
Poco dinero van a hacer esos fondos de inversión que compran las viviendas si luego (lo antes posible) no la venden (más cara, si quieren beneficios) o la alquilan. Mantener una vivienda sin ocupar no sólo no genera ingresos sino que provoca gastos crecientes (mantenimiento, tasas, impuestos, seguridad etc.) además de depreciación de la vivienda (salvo apreciación importante del suelo edificable en la zona).
Si un fondo de inversión compra una viviendo es para alquilarla....
@@mariof1468 A mí me parece evidente que es como tú dices. Pero @L.Writer no parece tenerlo tan claro.
Pedro Sanchez próximamente: "Gracias a la ley de vivienda hemos terminado con las zonas tensionadas en Madrid"
ERROR en Madrid seguira igual puesto que manda el PP y uno de los grandes donantes del PP es sectores de la construcción y de fondos inmobiliarios por tanto el PP no aplicara esta ley en Madrid.
Ya se sabe Javier QUIEN PAGA O TE REGALA DINERO MANDA XDDD
@@AdamVS20 Lee el comentario de nuevo 🤦♂️
@@AdamVS20 El que no entendió:
Ojalá podamos ver a Ayuso colgándose otra medalla que no le corresponde 🤞🏻🤞🏻
Lo que debería haber es una amplia oferta de vivienda pública para alquilar que relajase la demanda, y por ende los precios. Las medidas cosméticas y superficiales suelen acabar agravando los problemas en vez de solucionarlos
Muy interesante Ramón, muchas gracias por tu interpretación de la ley. Tengo una consulta que quizás sea de interés resolver. En Alemania sí ha habido oferta y ha habido una subida muy marcada de precios. Ahora los precios están cayendo. ¿A qué se debió esa subida si la construcción de viviendas nunca había parado. Saludos y muchas gracias.
Después se quejan si se van de España
A esto lo podríamos llamar : Por un puñado de votos😢😢
Son totalmente liberticidas, pues hacen también todo lo contrario, Hacienda reclama a los arrendadores q no suben la renta según el IPC, pues dicen q ellos (Hacienda) no quieren perder su parte. Alucinante.
En málaga se han disparado los precios … realmente absurdos
Buenísimo. Gracias
Y q propones? pq los alquileres actualmente en barcelona por ejemplo estan de 1200-1700 EUR por mes teniendo q pagar 4 meses para alquilar un piso (fianza 2 meses, 1 mes de comision agencia + mes de alquiler)…totalmente inviable tener q pagar 5mil EUR para alquilar un piso
¿Qué va a proponer, si está llorando del disgusto? Este es de los que te alquilan a 1200-1700, estáis en el lado contrario. ¿No has visto el vídeo o qué, que no hace más que victimizar a los pobres especuladores?
@@vanesasoler9247 no te preocupes, nuestro gobierno nos protege y gracias a esta nueva ley conseguiremos espantar a estos inversores especuladores. Seguramente empezaran a vender pisos como locos y la gente podra empezar a comprar.