Mon dieu! Première fois que je commente une vidéo TH-cam.. il est 23:48 j’étais sur le point de dormir, mais laaaaaaa!!!! Tu m’a conforté dans mon envi de faire de l’achat revente! Merci pour cette vidéo qui est de loin la plus inspirante !!!!!!!!!!!!!!!
Comme à ton habitude, ton système est simplement du bon sens! J'ai évité les prêts et j'ai épargné durant des années alors que j'avais un petit salaire et me voilà maintenant déchargée du poids financier pour ma maison! Bisous tendresse et bonne continuation mon grand
T'es vraiment un boss.. vraiment ce que tu dis ça m'a touché. J'ai 5 appartements en loc, 2 en réno.. je suis à distance, je bosse en parallèle et la pression monte. L'image des chaines est vraiment parlante et véritable. L'immo locatif, c'est un vrai vrai taf, tout le temps un truc a refaire, juste avec les 5 je me rend compte que j'ai 2 boulots.. bref, merci man, ça fait réfléchir. Continue comme ça
Un grand merci à toi! Le locatif permet de se créer un patrimoine sérieux, il faut vraiment que ça plaise. Je rencontre beaucoup de personnes qui ressentent un mal être à un moment, un ras le bol (Hier je parlais avec un pote qui a des apparts et qui a du intervenir car un de ses locataires a cassé la brosse à chiottes au fond des toilettes.... la classe quoi!) Je te souhaite beaucoup de force pour entretenir ton parc immobilier et trouver ton équilibre revenus/temps!
Franchement la dessus je te rejoint à 100% et je valide même. J'en connais qui accumule les crédit mais ceux qui ont déjà eut des crédit connaissent également leur poids. Sa détruit la santé mentale à petit feu. À contrario quand t'arrive à avoir des biens sans crédit la t'es totalement apaisez zen parce que tu es pas dans l'anticipation de problème. Du comment je gère si j'ai un locataire qui paye pas. Des travaux à faire ou autre. Tu la très bien résumez dans l'immobilier ya toujours à faire. Sa peut devenir passif si ta suffisamment de bien payé sans crédit et que tu délégue la gestion à des agence quitte à impacté ta rentabilité mais au début tu ne peut pas te permettre sa chaque euro compte. En tout cas j'aime bien ton mindset tu montre le revers de la médaille. Je valide. Continue comme sa.
Vidéo qui fait sens, les dessous de la location immobilier et de l'enchainement engendré, merci d'avoir mis des mots sur le ressentit que j'ai depuis le début de cette vague d'investisseur "rentier" qui nous vends du rêve avec leur chiffre mais ne nous disent pas la réalité de leurs quotidiens. Encore Merci 🔥🔥🔥
Hello ! J'adore ta chaîne, ça se voit que t'es un mec honnête qui parle avec ses tripes, c'est le top, merci pour ça ! Mon point de vue sur la loc vs l'achat-revente : la réno tous les 2/3 ans comme tu dis c'est plus 'actif' que gérer les départs/relocation et petites réparation selon moi (quelques heures par mois si c'est bien rodé). Les intérêts du crédit restent une charge supplémentaire à déduire pour les impôts. En + du cash-flow tu t'enrichis du capital remboursé tout les mois (faut comparer cash-flow+capital remb vs plus-value dans le cas d'un achat/revente) Perso je ne me sens pas enchaîné par mes crédits. J'ai 35 ans, j'en ai que 2, de 250k€ chacun qui me rapportent 900€ de CF par mois par crédit environ (+ un ancien bien déjà remboursé). Je suis donc à 1/2 M€ de crédit et je pense arrêter là et en vivre. Je ferais peut-être aussi un jour des vidéos pour expliquer tout ça, j'ai des milliers de photos pour illustrer les projets xD Bref, je dirais ce sont 2 possibilités, acheter et louer ou acheter et revendre, faut voir ce que chacun préfère. Je fais les travaux moi-même également (pour partie), je sais que c'est bien fait et donc pérenne. Quand tout a été refait, t'es tranquille pour 50 ans (sauf mauvaise utilisation par les locataires). Le jour où t'as plus de crédit, tu augmentes ton CF mais tu payes plus d'impôts c'est sûr. Là se pose la question si tu revends et recommence ou si tu rachète qq chose avec travaux pour avoir du déficit foncier. (Selon les lois du moment xD)
Elles sont super tes vidéos ! Ta chaine est unique, elle s'adresse a une niche d'esprit investisseur, on sent vraiment la motivation et l'amour du partage dans se que tu fais ! Bravo. Concernant cette vidéo, je penses que beaucoup de gens ne font pas de travaux et donc aucune plus value après intérêt de la banque et notaire. Il n'est pas trop tard s'il reste de l’endettement mais qui se lancerait corps et âme dans l'inconfort après avoir eu se qu'on a toujours désiré, on préférait changer la voiture et partir en vacances modestement. La vie est un bras de fer avec la consommation qui nous pousse constamment à avoir tout, tout de suite. J'avais commencé à écouter ce livre, tu m'as donné envie de le continuer ! merci.
Salut Auto Investisseur! Je te suis que depuis quelques jours et j'aime beaucoup ton energie! Je vis a Lombok, l'ile a cote de Bali en Indonésie. En ce moment l'ile est en train d'exploser et le prix des terrains double en 1 a 2 ans car Bali est sature... Un mec comme toi ici, en construisant toi meme, tu te créerais un patrimoine immobilier de ouf mais avec en plus dans un cadre de vie tellement agréable par rapport au climat anxiogène en France... Viens créer une villa secondaire ici, j'adorerai t'avoir comme voisin 😉
Le problème c’est quand il te reste huit ou neuf ans à travailler t’es aussi bloqué car sinon ta retraite tu pourras t’asseoir dessus dessus. J’ai 2000 € de cash-flow et une retraite à venir de 2300 €.. Quelque part j’ai encore cette chaîne autour du cou
Bonjour Je pense également comme toi je suis contre les crédits surtout sur du long terme Je me vois pas être obligé de travailler 25 ans et payer un crédit Du coup je préfère attendre des mette un peu chaque mois jusqu’à à voir une certaines sommes même si j’achète tard mais au moins se sera sans crédit Ou si crédit se sera un petit crédit de 30 à 40 000 euros max et encore je vais tout faire pour pas que l’empreinte
Salut je fait de la loc moi le cache flo c mini par rapport au taff que tu as toute l année ça va que le travail on sait se le faire sinon c est pas possible les travaux par artisans coûte trop chère Moi même suis dépanneur et ça coûte cher Quand tu n à plus de crédit c est cool Sinon faut être rantier 😊😊 Ou alors faut transpirer 😅😅
Bonjour, je suis d'accord mais je pense que ce n'est pas de cette manière qu'il faut faire efficacement de l'investissement locatif. J'ai mis longtemps à comprendre ce secret : - achat d'investissements locatifs progressivement pendant plusieurs années - si c'est bien prévu au départ, en général le cash-flow va augmenter, parce qu'on va réviser les loyers alors que les mensualités restent fixes. Ok quelques trucs peuvent augmenter comme la taxe foncière mais sur le long terme le cash flow augmente. - revente d'une partie au bout de 8-10 ans pour rembourser les crédits d'autres appartements. De cette manière en une décennie il est possible d'avoir un patrimoine immobilier construit progressivement et sans crédit.
Totalement d'accord avec toi, étant auto-entrepreneur dans le batiment, j'attend qu'une seul chose c'est que la banque nous prete pour mon premier achat/revente. Après pour le reste, ça coulera de source. (J'espère que t'as pas abimé ton sol en posant cette chaine haha)
N'hésite pas à multiplier les rdv dans plusieurs banques (vise aussi les petites agences bancaire des très petites villes) (Tkt j'avais une cagette par terre, mais j'avoue j'ai serré les fesses en la laissant tomber...)
Bonjour Denis, Merci d'abord, beaucoup pour tes vidéos! Ensuite, questions: quand tu soldes ton crédit auprès de la banque en revendant avec plu-value et qu'après tu ré-investis dans un autre bien, ré-empruntes-tu pour la nouvelle acquisition ou achètes-tu juste avec le montant perçu de la vente? Car quand tu vends et que tu rembourses ton crédit avant son terme, tu n'as du coup qu'une partie du montant de la vente. Et dans ce cas, si tu dois ré-emprunter pour racheter, tu ne profites pas forcément des mêmes taux... notamment en ce moment! + y'a les pénalités de remboursement anticipé. Et j'imagine que les banques ne vont pas forcément avoir envie de prêter à quelqu'un dont elles savent qu'il va rembourser son crédit au bout d'1, 2 ou 3 ans seulement. Donc comment fais-tu? Merci d'avance pour ta réponse!
Tout dépend, des fois j'achète cash des fois avec emprunt. Oui les taux évoluent, mais tu l'inclus dans ton calcul de rentabilité, parfois il faut négocier davantage pour que les chiffres collent. Si la banque ne prête pas, je change simplement de banque, il y a toujours ne solution.😉
Completement d'accord soufrir au debut pour avoir de l'argent et devenir ton propre banquier c'est ce que je fais mais le plus dur c'est d'avoir des gens de confiance au niveau travail parce que tu as pas mal de parasites c'est juste mon opinion bravo à toi et merci de tes conseils
Salut, merci pour tes vidéos 👍 J'ai un problème...j'ai pas de cdi, comment acceder au credit sans cdi? Est-il possible de faire une plus-value sans renover? Merci et super ambiance
Hello, oui tu peux faire une plus-value sans rénover si tu achètes bien bas. Prend un CDI même si tu l'arrête après avoir eu ton prêt, la banque souhaite des garanties...
Comment se former efficacement dans le bâtiment? perso quand je vois french rénovation faire n'importe quoi ( au hasard mettre des raccords plomberie dans le placo et plein d'autre couf) et j'imagine qu'il doit revendre ces merdes au prix fort.... Je suis très inspiré par ton discours mais il y a une vrai barrière à passer, le savoir faire et la connaissance des matériaux et de l'outillage ainsi que les prix fournisseur. Le plan est simple mais réalisation plus compliqué. Comment se former correctement sans passer 9 mois pour chaque corp de métier auprès de l'afpa ( ou autre)?
Ça c'est la question qui tue! Tu es le premier à qui je le dis, coaching travaux/rénovation en cours de réalisation, avec ateliers pratiques (isolation / placo / enduit / elec / plomberie...) pour savoir quoi faire ou faire faire sur sa première réno. J'ai beaucoup de demandes sur TH-cam et Insta, ça répond visiblement à un blocage que personne n'a réglé...
Quel régale cette chaine, ça fait respirer d'entendre que des alternatives existent. Comment tu t'es formé à la rénovation ? T'as appris sur le tas ou t'as fait des études avant de te lancer ?
Merci beaucoup Guillaume! Je me suis arrêté sur des chantiers au bord de la route pour demander des conseils, j'ai demandé à des artisans chez point P et casto, quelques tutos sur internet et en regroupant toutes ces infos et avec beaucoup d'huile coude ça fini par rentrer.
Salut. j'ai une question a te poser. J'ai regardé toutes tes videos et j'adhere totalement a ce que tu promeus. J'ai une amie qui a l'appart de sa mère décédée et elle veut le vendre , en vain. Il ya a un peu de travaux a faire surtout pour recuper 7 m2 supplementaire. Voici ma question : Connaîtrais tu une autre version de toi qui habite sur Rouen ???
Salut, comme je te l'ai déjà écrit j'ai payé cash ma résidence principale il y a trois ans et demi, aucun poids sur les épaules je peux m'éclater dans mon boulot, faire de la promotion immobilière comme tu le fais me brancherai vraiment bien, mais pour ça il faut prendre un risque, acheter une maison à crédit, faire les travaux et revendre avec un pv, mais si le marché s'éffondre? si les travaux dépassent le prévi de revente ?pourquoi ce serait plus rentable que de créer une entreprise et la revendre elle aussi ?
Quand tu achètes avec des travaux, le prix d'achat négocié est tellement as que même si l'immobilier s'effondre de 20% en un an (très peu probable) et bien tu auras juste moins de plus value car tu avais déjà acheté sous le prix du marché. J'ai acheté mon premier bien immobilier au moment de la crise des subprimes, et comme on dit: le meilleur moment pour acheter de l'immobilier c'était il y a 20 ans, le deuxième meilleur moment c'est maintenant! Dans un cas extreme d'une crise de dingue, vu que c'est ta résidence principale tu restes dedans en laissant passer la tempête, et tu reviens après. Bref, du coup tu es sécurisé!
Les gens ont du mal a comprendre que l'immobilier cest aussi un actif Ca prend de la valeur sur le long terme, plus ou moins l'inflation Chaque remboursement de capital mensuel cest une épargne investit
La video s'appelle "ta maison sans credit immo" et lui nous dit qu'il a fait un credit immo a la fin de la video lool malin pour generer des vues sur youtube... Quant a ton plan ( acheter pour renover et revendre ça date du moyen age). Et en plus il faut trouver un bien Vraiment pas cher, ne surtout pas se tromper dans l'estimation de la rénovation, pour degager une plus value.. Sans compter que tu devra payer "et" le credit, "et" ton loyer actuel en attendant de la retaper et la revendre. Malheureusement il n'existe pas d'alternative au prets sans credit immobilier
Salut fréro, c'est pour ça que j'ai fais des remboursement anticipé, et j'ai bien fait car je me suis retrouver dans la merde, 2 crédit en moins ça aide.
Meilleur vidéo sur l’immobilier faites a ce jour 🎉
Merci mec!
Mon dieu! Première fois que je commente une vidéo TH-cam.. il est 23:48 j’étais sur le point de dormir, mais laaaaaaa!!!! Tu m’a conforté dans mon envi de faire de l’achat revente! Merci pour cette vidéo qui est de loin la plus inspirante !!!!!!!!!!!!!!!
Cool! J'espere que les videos suivantes te fileront aussi la patate!!!
Merci pour ton message!
Comme à ton habitude, ton système est simplement du bon sens! J'ai évité les prêts et j'ai épargné durant des années alors que j'avais un petit salaire et me voilà maintenant déchargée du poids financier pour ma maison! Bisous tendresse et bonne continuation mon grand
Oh merci beaucoup !
T'es vraiment un boss.. vraiment ce que tu dis ça m'a touché. J'ai 5 appartements en loc, 2 en réno.. je suis à distance, je bosse en parallèle et la pression monte. L'image des chaines est vraiment parlante et véritable.
L'immo locatif, c'est un vrai vrai taf, tout le temps un truc a refaire, juste avec les 5 je me rend compte que j'ai 2 boulots.. bref, merci man, ça fait réfléchir. Continue comme ça
Un grand merci à toi!
Le locatif permet de se créer un patrimoine sérieux, il faut vraiment que ça plaise. Je rencontre beaucoup de personnes qui ressentent un mal être à un moment, un ras le bol (Hier je parlais avec un pote qui a des apparts et qui a du intervenir car un de ses locataires a cassé la brosse à chiottes au fond des toilettes.... la classe quoi!)
Je te souhaite beaucoup de force pour entretenir ton parc immobilier et trouver ton équilibre revenus/temps!
Salut on pourrait se parler sur un réseau social stp car j aurais des questions sur les appartements
Je suis content de t'avoir découvert, tu utilises les bons mots pour décrire les sentiments et tu es de bon conseil !
Merci beaucoup!
Bravo. Une grande leçon de vie pour tous . Un grand plaisir d'avoir découvert tes vidéos.
Continue, change rien !
Merci à toi Martial👍
Merci pour tes encouragements. Tu donnes l'envie de ce dépasser ,💪💪 .
Vidéo concrète , motivante , inspirante
Franchement la dessus je te rejoint à 100% et je valide même. J'en connais qui accumule les crédit mais ceux qui ont déjà eut des crédit connaissent également leur poids. Sa détruit la santé mentale à petit feu. À contrario quand t'arrive à avoir des biens sans crédit la t'es totalement apaisez zen parce que tu es pas dans l'anticipation de problème. Du comment je gère si j'ai un locataire qui paye pas. Des travaux à faire ou autre. Tu la très bien résumez dans l'immobilier ya toujours à faire. Sa peut devenir passif si ta suffisamment de bien payé sans crédit et que tu délégue la gestion à des agence quitte à impacté ta rentabilité mais au début tu ne peut pas te permettre sa chaque euro compte. En tout cas j'aime bien ton mindset tu montre le revers de la médaille. Je valide. Continue comme sa.
Merci beaucoup! Je te suis à 100%!👍
Vidéo qui fait sens, les dessous de la location immobilier et de l'enchainement engendré, merci d'avoir mis des mots sur le ressentit que j'ai depuis le début de cette vague d'investisseur "rentier" qui nous vends du rêve avec leur chiffre mais ne nous disent pas la réalité de leurs quotidiens. Encore Merci 🔥🔥🔥
Merci à toi Yves! La suite devrait te plaire, du pur réel!
Hello ! J'adore ta chaîne, ça se voit que t'es un mec honnête qui parle avec ses tripes, c'est le top, merci pour ça ! Mon point de vue sur la loc vs l'achat-revente : la réno tous les 2/3 ans comme tu dis c'est plus 'actif' que gérer les départs/relocation et petites réparation selon moi (quelques heures par mois si c'est bien rodé). Les intérêts du crédit restent une charge supplémentaire à déduire pour les impôts. En + du cash-flow tu t'enrichis du capital remboursé tout les mois (faut comparer cash-flow+capital remb vs plus-value dans le cas d'un achat/revente)
Perso je ne me sens pas enchaîné par mes crédits. J'ai 35 ans, j'en ai que 2, de 250k€ chacun qui me rapportent 900€ de CF par mois par crédit environ (+ un ancien bien déjà remboursé). Je suis donc à 1/2 M€ de crédit et je pense arrêter là et en vivre. Je ferais peut-être aussi un jour des vidéos pour expliquer tout ça, j'ai des milliers de photos pour illustrer les projets xD
Bref, je dirais ce sont 2 possibilités, acheter et louer ou acheter et revendre, faut voir ce que chacun préfère. Je fais les travaux moi-même également (pour partie), je sais que c'est bien fait et donc pérenne. Quand tout a été refait, t'es tranquille pour 50 ans (sauf mauvaise utilisation par les locataires). Le jour où t'as plus de crédit, tu augmentes ton CF mais tu payes plus d'impôts c'est sûr. Là se pose la question si tu revends et recommence ou si tu rachète qq chose avec travaux pour avoir du déficit foncier. (Selon les lois du moment xD)
Elles sont super tes vidéos ! Ta chaine est unique, elle s'adresse a une niche d'esprit investisseur, on sent vraiment la motivation et l'amour du partage dans se que tu fais ! Bravo.
Concernant cette vidéo, je penses que beaucoup de gens ne font pas de travaux et donc aucune plus value après intérêt de la banque et notaire.
Il n'est pas trop tard s'il reste de l’endettement mais qui se lancerait corps et âme dans l'inconfort après avoir eu se qu'on a toujours désiré, on préférait changer la voiture et partir en vacances modestement. La vie est un bras de fer avec la consommation qui nous pousse constamment à avoir tout, tout de suite.
J'avais commencé à écouter ce livre, tu m'as donné envie de le continuer ! merci.
Oui effectivement, tu as raison ! Créer la vie de ses rêves n’est pas facile, et tout le monde ne veut pas faire les efforts nécessaires…
Quelle pêche tu transmets! L’impression que tu mets des mots sur tout ce que j’ai en tête 😊 Bravo!
Merci bien 😁
Salut Auto Investisseur! Je te suis que depuis quelques jours et j'aime beaucoup ton energie!
Je vis a Lombok, l'ile a cote de Bali en Indonésie. En ce moment l'ile est en train d'exploser et le prix des terrains double en 1 a 2 ans car Bali est sature... Un mec comme toi ici, en construisant toi meme, tu te créerais un patrimoine immobilier de ouf mais avec en plus dans un cadre de vie tellement agréable par rapport au climat anxiogène en France...
Viens créer une villa secondaire ici, j'adorerai t'avoir comme voisin 😉
Le problème c’est quand il te reste huit ou neuf ans à travailler t’es aussi bloqué car sinon ta retraite tu pourras t’asseoir dessus dessus. J’ai 2000 € de cash-flow et une retraite à venir de 2300 €.. Quelque part j’ai encore cette chaîne autour du cou
Oui liberté sur tous les aspects
Une superbe vidéo pour aider chacun à prendre en compte la psychologie qui va avec le crédit au-dessus de la tête.
👍
Le problème quand on fait sa c'est la plus-value imposable quand c'est pas la résidence principale
Bonjour
Je pense également comme toi je suis contre les crédits surtout sur du long terme
Je me vois pas être obligé de travailler 25 ans et payer un crédit
Du coup je préfère attendre des mette un peu chaque mois jusqu’à à voir une certaines sommes même si j’achète tard mais au moins se sera sans crédit
Ou si crédit se sera un petit crédit de 30 à 40 000 euros max et encore je vais tout faire pour pas que l’empreinte
Excellente vidéo, merci, un souffle d'air frais sur les vidéos immo habituelles.
Normalement vendredi nouvelle video, tu devrais kiffer!
Quelle vidéo de fou ❤️
Merci à toi😉
tes biens te possèdent :) il ma fallu du temps pour comprendre cela .Sinon Kyosaki est aujourd'hui en grande difficulté financiére (archi ruiné).
Encore une super vidéo! Merci.
Avec plaisir 🙂
Entièrement d accord sur tous les points.....bien joué 👍
Merci😉
Au top ! On partage les mêmes visions, motivant puissance 1000
Merci pour la force💪🏻
Salut je fait de la loc moi le cache flo c mini par rapport au taff que tu as toute l année ça va que le travail on sait se le faire sinon c est pas possible les travaux par artisans coûte trop chère
Moi même suis dépanneur et ça coûte cher
Quand tu n à plus de crédit c est cool
Sinon faut être rantier 😊😊
Ou alors faut transpirer 😅😅
👍
T’es un monstre 💪🏽👍🏽👍🏽
Merci à toi Abdellah! 😉
Superbe ton énergie !
Merci à toi!👍🏻
La vrai vie une belle réussite bravo à toi 👍💪😉
Un grand merci!!!🙏
Bonjour, je suis d'accord mais je pense que ce n'est pas de cette manière qu'il faut faire efficacement de l'investissement locatif. J'ai mis longtemps à comprendre ce secret :
- achat d'investissements locatifs progressivement pendant plusieurs années
- si c'est bien prévu au départ, en général le cash-flow va augmenter, parce qu'on va réviser les loyers alors que les mensualités restent fixes. Ok quelques trucs peuvent augmenter comme la taxe foncière mais sur le long terme le cash flow augmente.
- revente d'une partie au bout de 8-10 ans pour rembourser les crédits d'autres appartements.
De cette manière en une décennie il est possible d'avoir un patrimoine immobilier construit progressivement et sans crédit.
Totalement d'accord avec toi, étant auto-entrepreneur dans le batiment, j'attend qu'une seul chose c'est que la banque nous prete pour mon premier achat/revente. Après pour le reste, ça coulera de source.
(J'espère que t'as pas abimé ton sol en posant cette chaine haha)
🤣🤣
N'hésite pas à multiplier les rdv dans plusieurs banques (vise aussi les petites agences bancaire des très petites villes)
(Tkt j'avais une cagette par terre, mais j'avoue j'ai serré les fesses en la laissant tomber...)
Je suis d'accord le locatif c'est beaucoup d'emmerdes
Bonjour Denis,
Merci d'abord, beaucoup pour tes vidéos!
Ensuite, questions:
quand tu soldes ton crédit auprès de la banque en revendant avec plu-value et qu'après tu ré-investis dans un autre bien, ré-empruntes-tu pour la nouvelle acquisition ou achètes-tu juste avec le montant perçu de la vente?
Car quand tu vends et que tu rembourses ton crédit avant son terme, tu n'as du coup qu'une partie du montant de la vente. Et dans ce cas, si tu dois ré-emprunter pour racheter, tu ne profites pas forcément des mêmes taux... notamment en ce moment! + y'a les pénalités de remboursement anticipé.
Et j'imagine que les banques ne vont pas forcément avoir envie de prêter à quelqu'un dont elles savent qu'il va rembourser son crédit au bout d'1, 2 ou 3 ans seulement. Donc comment fais-tu? Merci d'avance pour ta réponse!
Tout dépend, des fois j'achète cash des fois avec emprunt.
Oui les taux évoluent, mais tu l'inclus dans ton calcul de rentabilité, parfois il faut négocier davantage pour que les chiffres collent.
Si la banque ne prête pas, je change simplement de banque, il y a toujours ne solution.😉
Super vidéo comme d'habitude !!!
Merci beaucoup 😁
Super vidéo c'est exactement ce que je chercher
😉
Du concret, très bonne stratégie...
Merci beaucoup!
Cette vidéo est très intéressante 😂
Merci Chris
Completement d'accord soufrir au debut pour avoir de l'argent et devenir ton propre banquier c'est ce que je fais mais le plus dur c'est d'avoir des gens de confiance au niveau travail parce que tu as pas mal de parasites c'est juste mon opinion bravo à toi et merci de tes conseils
Exactement! Merci à toi!
bonjour l'état fait marche arriere sur les DPE il me semble me trompe-je?
Pas vraiment, il aime changer des détails pour pas grand chose...
Salut, merci pour tes vidéos 👍
J'ai un problème...j'ai pas de cdi, comment acceder au credit sans cdi?
Est-il possible de faire une plus-value sans renover?
Merci et super ambiance
Hello, oui tu peux faire une plus-value sans rénover si tu achètes bien bas.
Prend un CDI même si tu l'arrête après avoir eu ton prêt, la banque souhaite des garanties...
Top ta vidéo !
Merci à toi!
Comment se former efficacement dans le bâtiment? perso quand je vois french rénovation faire n'importe quoi ( au hasard mettre des raccords plomberie dans le placo et plein d'autre couf) et j'imagine qu'il doit revendre ces merdes au prix fort.... Je suis très inspiré par ton discours mais il y a une vrai barrière à passer, le savoir faire et la connaissance des matériaux et de l'outillage ainsi que les prix fournisseur. Le plan est simple mais réalisation plus compliqué. Comment se former correctement sans passer 9 mois pour chaque corp de métier auprès de l'afpa ( ou autre)?
Ça c'est la question qui tue!
Tu es le premier à qui je le dis, coaching travaux/rénovation en cours de réalisation, avec ateliers pratiques (isolation / placo / enduit / elec / plomberie...) pour savoir quoi faire ou faire faire sur sa première réno.
J'ai beaucoup de demandes sur TH-cam et Insta, ça répond visiblement à un blocage que personne n'a réglé...
C'est vrai sa frai
Quel régale cette chaine, ça fait respirer d'entendre que des alternatives existent. Comment tu t'es formé à la rénovation ? T'as appris sur le tas ou t'as fait des études avant de te lancer ?
Merci beaucoup Guillaume!
Je me suis arrêté sur des chantiers au bord de la route pour demander des conseils, j'ai demandé à des artisans chez point P et casto, quelques tutos sur internet et en regroupant toutes ces infos et avec beaucoup d'huile coude ça fini par rentrer.
@@autoinvestisseur Ok merci de ton retour ! Ta chaine de l'or, continue comme ça :)
💪🏻😉
🔥
Salut. j'ai une question a te poser. J'ai regardé toutes tes videos et j'adhere totalement a ce que tu promeus. J'ai une amie qui a l'appart de sa mère décédée et elle veut le vendre , en vain. Il ya a un peu de travaux a faire surtout pour recuper 7 m2 supplementaire. Voici ma question : Connaîtrais tu une autre version de toi qui habite sur Rouen ???
😂 Tu m’as tué Jacques!!!
Je te répond en vidéo!
Merci pour ton message…
Cette vidéo est incroyable sur la rp
Merci! Normalement vendredi une grosse video bien sympa...
Je suis exactement dans cet situation là.41ans et Ras le cul de mon boulot 🥲
Il y a des solutions… force à toi💪🏻
Salut, comme je te l'ai déjà écrit j'ai payé cash ma résidence principale il y a trois ans et demi, aucun poids sur les épaules je peux m'éclater dans mon boulot, faire de la promotion immobilière comme tu le fais me brancherai vraiment bien, mais pour ça il faut prendre un risque, acheter une maison à crédit, faire les travaux et revendre avec un pv, mais si le marché s'éffondre? si les travaux dépassent le prévi de revente ?pourquoi ce serait plus rentable que de créer une entreprise et la revendre elle aussi ?
Quand tu achètes avec des travaux, le prix d'achat négocié est tellement as que même si l'immobilier s'effondre de 20% en un an (très peu probable) et bien tu auras juste moins de plus value car tu avais déjà acheté sous le prix du marché.
J'ai acheté mon premier bien immobilier au moment de la crise des subprimes, et comme on dit: le meilleur moment pour acheter de l'immobilier c'était il y a 20 ans, le deuxième meilleur moment c'est maintenant!
Dans un cas extreme d'une crise de dingue, vu que c'est ta résidence principale tu restes dedans en laissant passer la tempête, et tu reviens après. Bref, du coup tu es sécurisé!
Les gens ont du mal a comprendre que l'immobilier cest aussi un actif
Ca prend de la valeur sur le long terme, plus ou moins l'inflation
Chaque remboursement de capital mensuel cest une épargne investit
Super vidéo. Mais pour que la chaîne soit moins lourde, tu peux aussi ne pas prendre le crédit maximum
Tout à fait!
J ai plusieurs crédit immobilier mais cela m empêche pas de dormir
Parfait!
j'ai vu les chaines autour du coups à la 7e minute 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
😉
👍
😉
C'est comme faire du sport, quoi. investis en toi
Tout à fait👍🏻
DEPUIS LA SUEDE, J’EN AVAIT VRAIMENT BESOIN ❤
Merci beaucoup, force à toi💪🏻
Salut, peux discuter en apparté?
Mickaël
N'hésite pas ici c'est privé😉
Ta femme va etre contente d entendre que tu vas divorcé a 40ans 😂😂😂 mais c pas faux , tu as decrit ma vie 🤪
L’immobilier n’est plus un actif mais un passif….
Et avec le temps de travail, c’est carrément un déficit…
J'en vis et je gagne tres bien ma vie... c'est comme pour tout il faut appliquer les bonnes recettes
💪🙏👍
😉
putain il est fort..
La video s'appelle "ta maison sans credit immo" et lui nous dit qu'il a fait un credit immo a la fin de la video lool malin pour generer des vues sur youtube...
Quant a ton plan ( acheter pour renover et revendre ça date du moyen age). Et en plus il faut trouver un bien Vraiment pas cher, ne surtout pas se tromper dans l'estimation de la rénovation, pour degager une plus value..
Sans compter que tu devra payer "et" le credit, "et" ton loyer actuel en attendant de la retaper et la revendre.
Malheureusement il n'existe pas d'alternative au prets sans credit immobilier
Oui Mohamed tu as décrit la methode rentable, il faut juste quelques connaissances😉
Une très bonne philosophie de vie,car avoir des crédits c'est une prison.
👍
Salut fréro, c'est pour ça que j'ai fais des remboursement anticipé, et j'ai bien fait car je me suis retrouver dans la merde, 2 crédit en moins ça aide.
Pas de pression du coup! La liberté!👍
Oui liberté sur tous les aspects
👍