Comment j'ai trouvé ma maison à 20 000 €
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ย. 2023
- Ma vidéo sur la recherche de terrains : • Comment trouver des te...
La seconde partie de la vidéo sur la recherche de maison : • on cherche une maison ...
Ma chaine secondaire : / @vivresansargent2
Pour ceux d'entre vous qui veulent avoir une vision d'ensemble des domaines relatif à l'autonomie, je vous invite à lire le bouquin qui traite l'ensemble des domaines concerné "Vivre sans argent - Les premiers pas vers l'autosuffisance" que vous trouverez ici :
Les libraires : www.leslibraires.fr/livre/201...
Fnac : livre.fnac.com/a16291185/Bjor...
Amazon : amzn.to/321XFyy - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Absolument d'accord avec vous ; je suis parti à la campagne en 2005 maison 17e siècle dans in village donc des maisons de chaque côté,petit jardin à l'ombre, un puits, des cheminées. Jai cherché lemploi après et jai trouvé. Je chauffe au bois, Mes dépenses de vie tout compris sont de 300 € par mois ce qui m'a permis d'isoler au chanvre ma maison et remplacer toutes les fenêtres par du chêne double vitrage et de mettrz ma maison à mon goût. Je pourrais presque me passer de bois de chauffage tellement elle est bien isolée et grâce a mes voisins. Nos cheminés nous chauffent mutuellement ! Maintenant j'économise pour acheter mon terrain pour potager et quelques arbres fruitiers. Le chemin se fait pas à pas , je suis seule heureusement ma maison est payée et je limite les dépenses de mon salaire. Tout est possible mais il faut être malin et patient quand on n'est pas riche !
Votre parcours est très inspirant :)
Votre vidéo est très intéressante, car c'est un concentré de bon sens : vous expliquez tranquillement ce que bien souvent les gens ne veulent pas admettre, notamment sur la valeur réelle des maisons.
Intéressante aussi votre méthode de recherche de village.
Par contre j'y rajouterais quelques commentaires rapides :
- attention, la présence d'une voie ferrée est un atout, sauf si comme dans bcp d'endroits de province le TER ne s'y arrête plus depuis 1978...
- avoir un terrain séparé c'est une très bonne idée, mais attention en période de crise éco on aura vite fait de cambrioler votre cabane à outils de jardin et de vous piller vos récoltes si votre terrain est loin de la zone habitée
- attention au climat : on ne peut pas cultiver autant de choses dans le nord-est de la France que dans le Périgord par exemple, ou alors sous serre mais c'est quand même plus cher et compliqué
- attention aux risques naturels : il y a des zones sismiques, des zones super argileuses où les maisons fissurent, des zones inondables, des anciennes mines qui s'effondrent, etc...
- attention au type de sol : si vous voulez avoir de bons rendements sur votre terrain, certaines régions ont des terres meilleures que d'autres
- attention à ne pas être trop trop éloigné d'une (grande) ville quand même, seul endroit où vous trouverez un lycée, un CHU, des Médecins spécialistes, une Fac...
- en France la mobilité est vantée, mais dans les faits on est souvent puni d'avoir changé de région : les Médecins ne prennent pas de nouveaux patients, et ce sera lent et compliqué de se refaire un cercle d'amis, donc toujours privilégier une région que vous connaissez
Grâce à une serre semi enterrée on peut cultivé et avoir des récoltes en hiver. Je connais des personnes en Corbières audoise, et ils ont une bonne production de plantes grâce à la culture qur butte. Ils ont juste un système compte goutte pour l'arrosage mais grâce au paillage, ça garde bien l'humidité donc ils n'ont pas besoin de beaucoup d'eau :) on peut trouver des techniques. C'est un peu comme la citation norvégienne qui dit "il n'y a pas de mauvais temps, que des mauvais vêtements" Pareil pour les sols et produire😂
Allons en Grèce !🎉
Vous devriez faire votre chaîne youtube !
Ca m’intéresse de voir d’autres secteurs si vous en avez d’autres demandes. Super intéressant. Je vous suis !
pareil
Merci pour cette video ! Moi aussi ça m'intéresserait de voir les deux autres secteurs si c'est possible ... merci d'avance !
Je me suis installé dans le sud manche, il y a aussi de bonnes affaires a voir, et un temps ma foi plus clément que dans les Vosges 🌞
C'est quoi la chaîne secondaire ?
Quelqu'un connais sa chaîne secondaire ? Merci d'avance.
Bonjour, j'ai entendu une grosse erreur dès le début de la vidéo : mur en pierre de taille de 70cm, donc très bonne isolation".
...la pierre apporte de l'inertie (le temps de que mets la façade intérieure pour atteindre la façade exterieure. Mais l'énergie nécessaire pour chauffer ces murs est juste énorme.
J'habite une maison également avec des murs en pierre. Et il faut faire une isolation (respirante pour éviter que les joints entre les pierres s'abiment) soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Par exemples les chateaux ne sont pas isolés et on gèle quand même à l'intérieur.😊
Votre définition de l'inertie est plutôt celle du déphasage. Vous voulez parler d'effusivité lorsque vous dites l'énergie absorbée par la pierre, en effet elle absorbe bcp de chaleur sans se réchauffer pour autant d'où une sensation d'inconfort avec des murs en pierre directement.
Les connaissances en matière de bâtiment et de confort thermique de cette chaîne semblent limités, à moins que ce monsieur soit plus résistants que tout le monde.
J'allais commenter mais votre commentaire est totalement de mon avis.@@danibastardo1921
L’isolation d’une maison est correcte à partir de 55 cm d’épaisseur pas besoin d’isolation de plus la pierre respire et enfermer les murs créaient l’humidité
Il peut y avoir un simple doublage
Le problème des châteaux vient des fenêtres et des plafonds sans isolations
La solution est le plancher chauffant c’est l’idéal quand on a de grandes surfaces car qui dit grande surface il faut beaucoup chauffer et quand il t a des zones froides c’est désagréable
Là je fais une rénovation 55 cm grosse isolation au toit doublage juste avec placo fenêtre doublage mur 55 cm
Le truc parfait La maison respire et il y fera très bon
Les maisons étanches des normes iso 2012 sont vraiment glauque car ça doit respirer Il y a bien sûr des VMC mais rien ne vaut une maison en pierre avec double vitrage
Si les murs font moins de 55 cm il faut isoler c’est clair
mes murs font 70 cm et au milieux terre et paille
@@cursdesmondes2789
Merci pour cette intéressante analyse
mais oui super frustrant de pas avoir les 2 autres secteurs de comparaison donc OK POUR UNE SUITE 😊
Attention, la moyenne est peut-être autour des 2600€, mais la médiane est à 1850€, bien plus basse !
Oui, tout à fait, il y a certains salaires très élevé qui tire l’ensemble des salaires vers le haut. Donc effectivement le salaire médian est parfois plus juste que le salaire moyen.
@@SilberMagier+1
plus l'écart entre le salaire médian et le salaire moyen est élevé, plus les disparités de revenus (sans compter le patrimoine) sont grandes
@@SilberMagier ce n'est pas pour éviter la loi, c'est pour éviter les censures privées. La loi n'y est pour rien.
Bonsoir MFA
Question sûrement de néophyte … quelle est ta « chaîne secondaire »
Et merci pour tout tes reportages que j’ai dévoré !
Anne
Toujours simple et malin, car la vérité est toujours simple :) Ta chaîne est sûrement l'une de mes préférées, tous styles confondus. J'apprécie toujours de voir une nouvelle vidéo que tu sors, continue ainsi !
Tu as visé a quelques km près le secteur où je suis actuellement et je confirme que le marché du travail est très compliqué ici si le télétravail n’est pas possible.
Pour ma part j’ai réussi à négocier une part de télétravail mais pour les autres jours c’est voiture obligatoire … Merci pour tes vidéos qui sont toujours aussi quali
C'est clair que télétravail à 100% c'est plutôt rare, et, Surtout, on ne peut pas prévoir des décisions soudaines de la société.
Pourquoi avoir peur de se déplace pour aller travailler ????
@@moniquesilverans3842économie de carburant non négligeable, ensuite admettons que le trajet peut vite vous prendre 40h par mois de trajets ce n’est pas rien.
Sans compter l’usage d’un véhicule (panne,usures,entretient..)
Super! Mais t'as oublier les frais d'agence! Pres de 20.000 euros en moyenne! Chez nous dans le sud je suis à Aubagne tu ne trouve presque plus d'achat de maison sans passer par une agence immo! Merci à toi toujours pertinent!
Oui, mais le plus souvent, ces frais sont intégrés dans le prix de vente. Après, on peut effectivement en donner le détail pour obtenir le prix brut...
Toujours aussi intéressant vos vidéos, c'est formidable ! Et vous parlez tellement bien, j'adore 💚 continuez.
Intéressant, mais plusieurs autres choses se pose pour moi :
- quel distance avec un médecin ?
- quel distance avec un hôpital ou une maternité ?
- quel distance avec une école (pour ceux qui ont des enfants) ?
^^'
C'est autant d'infrastructures qui me semble nécessaire
pour l'école, pourquoi pas l'école a la maison?
@@tanguydejuan489la nouvelle loi de 2019 l interdit quasiment
@@tanguydejuan489 L'école à la maison n'est pratiquement plus possible aujourd'hui en France, le gouvernement a fait passé une loi qui restreint énormément l'accès à cette liberté, sauf cas exceptionnel, il est très difficile d'obtenir le droit d'enseigner dans le cadre familial.
20000€ la maison mais il faut accepter de faire 300km tous les jours pour se rendre sur son lieu de travail 😂
@@31keyser43 Il ne faut pas exagérer, pas 300 km mais 70 peut-être et c'est faisable
Très bonne analyse, merci pour ton travail et ces conseils si précieux que beaucoup n'imaginent pas avant l'achat d'une maison. 👍
merci pour ton analyse et ton raisonnement; j'imaginais une marche arrière dans le temps depuis un petit moment, et tu vas dans le sens à confirmer mes pensées. Celles-ci sont que tout vient de la terre, et qu'il faudra y revenir. Dans ce secteur, on trouvera des boulots saisonniers liés au thermalisme de ce que j'en connais j'ai bossé dans la région il y a assez longtemps. merci pour tes vidéos pertinentes
Bonjour
Oui c'est très intéressant... donc une suite serait bien venue. Merci
Merci pour la vidéo. Super comme d'hab.
Je vote pour voir les autres exemples!
Je suis totalement en désaccord avec toi. J'ai acheté ma maison peu cher dans un village déserté. Beaucoup de terrains inutilisés et en friche autour je pensais pouvoir en acquérir un... sauf que personne n'a voulu m'en vendre. Et lorsqu'un terrain est vendu c'est au prix de l'or (environ 10X le prix normal). 5 ans et rien n'évolue, sauf que depuis le COVID le village s'est un peu repeuplé... autant de gens qui cherchent des terrains eux aussi. Au final j'ai les mini parcelles qui allaient avec la maison, juste de quoi me faire un petit potager mal ensoleillé et des parcelles boisées inexploitables sans tracteur pour ramener le bois. Donc mon conseil: achetez le terrain avec la maison, voire négociez l'achat de la maison sous réserve de trouver un terrain et signez l'achat du terrain le même jour pour éviter les fausses promesses.
Essayez d'organiser un potager collectif sur un terrain de la Mairie.
@@1964_AMULa mairie ne veut pas de potager collectif. mais ce n'est pas le sujet.
Salut! Au sujet de la maison à 58 530 €. On dirait bien que la cuisinière Godin est associée à une cuisicentrale que j'ai moi-même mis en œuvre. Il s'agit donc bien du chauffage (bois ou charbon)de la maison...
Je vous découvre depuis peu. C'est vraiment avec plaisir d'écouter vos vidéos, c'est un travail approffondi. Cela va vraiment m'aider dans mes recherches, MERCI.
bonjour, essayez de regarder une autre de ses vidéos dans laquelle il explique où / comment chercher un terrain pour un " vrai " prix ; plein d'infos.
@@theMezianaThai Merci, je vais regarder.
Attention le prix des maison présenté n'est pas le prix "du marché", c'est le prix de mise en vente ! Le prix du marché sera celui de la transaction !
Car ce n'est pas parce que les propriétaires affichent 35000 euros que les biens se vendront à ce prix là.
D'ailleurs 7 maisons à vendre dans un village de 800 habitants, surement dans le cas de successions en plus, ca incite a tenter une négociation (très) agressive ! Comme 20 000 pour celle à 35 000, ne serait ce que pour avoir une contre offre.
la négociation, c'est la base, surtout pour un bien immobilier
Il y a une maison de famille (plusieurs générations) chez moi qui est en village avec deux terrains non attenants (un bois et un autre herbage), je comprends mieux la logique maintenant 😊👍 Merci.
Ha mais ?! je vous voyais encore au milieu de la forêt moi.
Comme toujours, heureux de voir vos vidéos. Je découvre la seconde chaine et j'en profite pour m'abonner.
Vidéo trés intéressante, ca fait des années que j'économise et j'ai 25.000 euro pour acheter un truc pas cher un peu comme toi.
Merci ;)
J’ai acheté une maison dans un village 25k justement, je te souhaite aussi d’en avoir une. Après moi j’ai pas autant de terrain mais faut bien étudier le coin, il faut voir à combien se vend les maisons autour etc selon si tu vas souhaiter t’aventurer dans des travaux.. la mienne est habitable (décès) mais je souhaite rénover. J’ai joué sur le fait que j’allais payer en cash dans la négociation car les banques ne prêtent plus ..
Une vidéo toujours aussi intéressante, merci beaucoup !
S'offrir le luxe est le rêve de tout le monde, le défi est d'acquérir de l'argent pour réaliser ses rêves.
C'est très vrai, c'est pourquoi il ne faut pas prendre à la légère la moindre opportunité financière
Je suis d'accord avec vous, j'ai eu l'opportunité de faire un investissement avec mr Shawn Richard Je suis si heureux de ne pas avoir gâché cette opportunité car cela a changé ma vie
Enfin l'avenir appartient à ceux qui peuvent trouver un moyen d'y voir un peu, belle vidéo très divertissante et éducative, c'est pourquoi je compte sur mr Shawn Richard pour tout mon investissement, je ne le remercierai jamais assez j'ai vraiment gagné énormément avec son aide
C'est vrai, il utilise vraiment ses connaissances et son expérience pour aider tous ceux qui sont opportuns de le rencontrer
Sur Instagram😊
Donc il faut travailler de chez soi, se déplacer pieds en ayant tout les commerces à 5mns le tout dans un village ? Ca concerne combien de français ?
Bonjour, merci pour la vidéo, j''aimerais bien voir la suite !
Très intéressant comme souvent. Merci beaucoup de nous partager toutes ces petites.....je suis intéressée pour connaître les autres secteurs que vous avez trouvé. 👍
Bonne continuation!!
Humm ..bonsoir Miss, je suis très intéressé pour cofinancer , avec toi!
si tu es aussi sympa que mignonne , mon budget sera en conséquence....et j'aime cuisiner!
ça m'intéresse de voir d'autres secteurs ! Merci pour cette vidéo.
C'est toujours un régal pour moi de vous suivre. Toujours aussi intéressant. Merci
Je découvre la chaîne je sent que je vais adoré votre chaîne !❤
12:37 Ne jamais chercher à se situer grâce au salaire moyen mais plutôt en regardant le salaire médian.
En effet les très gros revenus font exploser le salaire moyen, qui de ce fait n'est pas représentatif de la moitié bas salaire de la population.
tout à fait d'accord, j'aurai du prendre la salaire médian plutôt que le salaire moyen comme référence
Merci pour tes infos. Tout comme à tes débuts, je travaille pour en entreprenariat et en télétravail.
Ensuite, trouver ce genre de maison est mon souhait.
Super interessant .. je veux bien la suite😊
Vraiment intéressant. Cela m'intéresserait de voir la suite. Merci beaucoup
Attention avec ton calcul du coût du temps de recherche, cela marche que dans la situation que tu décris. En revanche pour un salarié qui effectue ses recherches hors de son temps de travail balisé et qui n'a pas d'autres revenus variables, le coût de la recherche est nul, peu importe que son salaire soit le smic ou la moyenne/médiane française ;)
Nous sommes d'accord, pour une personne faisant ses recherches sur un temps personnel qui n'aurait de toute façon pas rapporter un revenu ça n'a pas de sens de le quantifier.
C'est clair, c'est juste du temps libre en moins. Qui de toutes façons n'aurait pas rapporté d'argent.
C'est clair que si je devais me payer pour mes heures de recherche avant d'acheter... mais heureusement ce n'est pas du temps de travail perdu, car je ne travaillais pas ^^
Mais pareil 20 000 euros pour une ruine, mais par contre j'ai 23 ares de terrain là où est la ruine et un bois de 18.5 ares à 2 kilomètres et surtout c'est mon village d'enfance, avec tous les avantages, d'aides, de matériels, famille, ...
Et je fais de l'aide a domicile sûr cette même commune et une autre (entretien de jardin, bricolage, ...) d'ailleurs c'est pas loin de l'exemple de commun dans la vidéo (proche de Jussey)
C'est une ruine, mais dans tous les cas je voulais construire une petite earthship et donc les pierres et poutres de la ruine c'est une bonne partie des matériaux, surtout les poutres au prix que c'est...
Quelques années en arrière j'avais aussi acheter une pâture de 34.5 ares sur cette commune pour 600 euros avec les frais de notaires.
c'est très discutable de calculer le temps passé sur le salaire, un salarié qui le fait sur ses temps de loisirs n'aurait pas gagné de l'argent si il s'etait contenté de jouer à la console ou de regarder des vidéos de VSA pour se divertir
faut bien prendre une référence...
oui comme dit @antoine1915 il faut à un moment choisir une référence si on veut faire des calculs, j'ai choisit de convertir le temps passé en salaire, mais effectivement c'est un choix qui est parfaitement discutable !
@@vivresansargent C'est discutable aussi pour les gens qui sont à la retraite et qui ont donc tout leur temps libre.
Oui stp la suite sur ta chaîne secondaire à laquelle je viens de m'abonner car je ne la connaissais pas. Vidéos constructives tjrs intéressantes. Merci.
Quelle est l’adresse de cette chaîne secondaire SVP !!! Merci 🤩 beaucoup ☺️
Idem, quel est le nom de la chaîne secondaire SVP?
Je confirme que la prestation que tu as chez toi et la qualité des matériaux ça vaudrait 10/15x plus cher dans ma région ! Bravo
Merci pour vos conseils.
Dommage suis un peu âgée mais cela me plairait beaucoup. J'adore le Morbihan. 🧡
Salut, super vidéo ! Je suis un jeune de 23 ans et c'est le genre de bien que j'aimerais avoir. Merci pour tous ces conseils ca va m'aider
Salut, merci pour cet angle de vue qui m'a fait remettre en question mes souhaits pour l'avenir.
Une chose importante dont tu n'as pas parlé, c'est que le français moyen fait un emprunt pour acheter sa maison pavillonnaire. Pour une maison avec terrain, un prêt sur plusieurs décennies avec des taux à 5-6% peut vite couter plus de 100000€ en intérêts.
Super vidéo comme d'habitude, j'aimerais bien avoir la suite.
Actuellement en reconversion professionnelle je réfléchie sérieusement à l'autonomie. Au début nous avions emménager à la campagne dans ce but mais en prenant une maison avec un grand terrain qui nous demandait trop de temps d'entretien en plus de nos travail, ce qui ne nous permettais pas de travailler notre autonomie.
Maintenant je commence à réfléchir différemment et tes vidéos me sont d'un grand aide, je pense d'ailleurs acheter ton livre.
Tu oublies un point important : la somme que tu peux mettre d'entrée !
Perso je ne pourrais pas acheter aujourd'hui la maison que j'ai acheté il y a 20 ans et dans laquelle j'ai réalisé, petit à petit, de nombreux travaux !
Et à l'époque je n'aurais pas pu mettre plus vu mon secteur de choix.
On peut aussi améliorer une maison petit à petit. Évidemment si on n'est pas dans une optique d'investissement
Vous avez acheté votre maison 20k euros faute de budget, mais finalement, pourquoi mettre plus si avec ce prix là, vous avez quelque chose de satisfaisant. Bravo!
Très bien ! bravo et félicitation ! je vais faire ma rabats joie : " pour les enfants - écoles, études, les médecins, dentiste et hôpitaux ..." (perso ) c'est ce que je regarde en premier (Si mon bien pourrait se revendre facilement ! )
Ce n'est pas faire la rabat joie que de souligner que les arbitrages faits dans la vidéo ne correspondent pas à tous.
Je me posais la même question.
Nous ne savons pas si ce monsieur vit seul, etc, etc.
Mais vos remarques sont à prendre en considération.
Et si, nous la savons. Question déjà posée et réponse obtenue 😉
Alors : j'ai trouvé et acheté une maison de village en 2021, et par pure coincidence, dans les Vosges aussi. Moi, en tout et pour tout, ça m'est revenu à 10 000 €.
J'ai cherché sur Internet, j'ai effectué quelques repérages et quelques visites, et au final, j'ai trouvé une maison "habitable de suite" aussi, avec 250 m² sur deux étages.
Avec un petit terrain attenant de 150 m². J'ai l'eau courante, l'électricité, la fibre optique et...une fosse septique (on ne peut pas tout avoir).
C'est un village situé dans un joli coin, mais malheureusement, il n'y a que 150 habitants. Des commerces ? Une gare ? Un bus ? J'ai cherché et j'ai pas trouvé. Y'a une mairie et c'est déjà beaucoup.
Si tu veux acheter du pain, pas de miracle : faut sortir la bagnole et te taper 10 kms aller-retour. Et en passant, si votre bagnole consomme 50% de carburant en plus lorsqu'elle est froide, ben...changez-en !
Je n'ai pas "claqué" 7500 balles en recherches, car j'effectuais cette tâche en soirée, c'est toujours mieux que regarder une télé alakon.
Et ma maison a également des murs en pierre de 50 cm d'épaisseur, c'est du costaud, mais côté isolation, c'est zéro.
Donc oui, elle est habitable, mais avec un confort spartiate. Il me faudra effectuer quelques travaux d'isolation, c'est sûr et certain.
Méfiez-vous des annonces, et des photos : la plupart du temps, les photos en question datent de plusieurs mois/années.
Par conséquent, un simple conseil : faites vos recherches, faites-vous une petite sélection, et allez voir sur place/visitez. Je vous garantis que vous serez très souvent déçus, car je l'ai été.
Mais maintenant, j'ai une petite baraque à la campagne, au calme, dans un coin accueillant : parfaite pour les vacances !
Le bon plan : faire une chaine youtube et prodiguer des conseils plus ou moins bidons, espérez avoir un grand nombre d'abonnés et encaissez la youtube money, ça aidera votre financement !
Merci pour cette vidéo et oui j'aimerais bien la seconde partie 😉
vidéo très intéressante, oui je serai ravie d'avoir la suite, merci pour toutes ces infos
Je suis intéressé pour la suite. Merci pour cette vidéo
merci je suis très intéressée et agréablement surprise par vos trouvailles; j'aime bien ce type de logement dans un village.🌷🌷🌷🌷🌷
Super-vidéo...
Un grand merci pour expliquer la démarche et le process de la recherche pour trouver un tel bien...
Perso, je serai intéressée par le complément de vidéo sur d'autres lieux de recherches...
Merci+++
A bientôt,
Cécile
❤
Une super vidéo qui remet bien les pendules à l'heure, notamment du côté du prix d'achat total d'un bien : par une bizzarrerie que je ne m'explique pas, les particuliers parlent toujours hors taxes, comme s'il pouvaient échapper aux frais de notaires. Ils passent aussi sous silence les frais de fonctionnement et les taxes récurrentes qui viennent s'ajouter à l'addition, année après année.
Pour les taxes c'est un pourcentage fixe, et ce n'est pas inclus dans les annonces, donc c'est logique que tout le monde parle hors taxes pour que ça reste comparable.
Après si on commence à inclure les taxes, il faut aussi parler des crédits, et comme dit ici, du temps passé pour les recherches et les travaux etc. Mais du coup ça fait beaucoup plus intervenir la situation personnelle de l'acheteur (revenus, apport, capacité d'emprunt, abattements fiscaux etc.) et du coup ça n'a pas vraiment de sens par rapport à un interlocuteur qui aura une situation différente (sans compter que les gens ne sont pas toujours à l'aise de parler de ça...)
Parceque c'est le prix auquel tu la vends, si t’achète une maison a 100K et que t'as payé 50k en plus, t'as pas acheté une maison a 150k, t'as maison vaut toujours 100k
Parce qu'une taxe ne reflète pas la valeur d'un bien immobilier. Exemple : la taxe d'aménagement diffère selon les communes, la PFAC n'est pas présente s'il y a un assainissement autonome, la foncière dépend aussi de la commune, les frais d'actes peuvent être de 2,5 % lors d'un achat revente réalisé par un professionnel.
Aussi parce que le prix d'une vente ce n'est pas le prix d'un achat, mais le prix d'une vente. Même si tu paies les taxes, le vendeur indique le prix auquel il le vend, et donc ce qu'il va recevoir. En fait on pourrait plutôt se demander pourquoi on a pas plus souvent les prix hors taxes!
Salut, bon bah j' avoue qu' au début j' étais un peu jaloux de ta situation, car j' étais persuadé que tu avais une maison "paumée au milieu de nulle part", mais en fait ça n'est pas le cas ! Perso une maison de village c'est hors de question, si un jour je déménage ça sera pour une propriété SANS AUCUN VOISINS à au moins 500 m à la ronde, et impossibilité que des constructions proches voient le jour dans le futur ! Et je suis prêt à habiter un truc tout pourri, mon principal critère c'est qu' il n' y ait personne autour, et de la place (minimum 1 hectare).....
Très dur à trouver dans mon secteur (Isère), à moins d' être riche comme Crésus.......
Les autres exemples m' intéressent en ce qui me concerne.
vous paierez plus cher, c'est tout
Je vais faire une vidéo d’une demi-heure avec uniquement des exemples.
@@antoine1915 Mais j' aurais la paix, et ça ça n' a pas de prix à mes yeux ! Mais il est vrai que je suis un vrai sauvage !
@@fullrom1179 je ne vous reproche rien !
A priori je rêvais un peu comme vous d'un coin paumé mais depuis j'ai habité dans une copropriété très bien isolée dans un village et je n'y vois que des avantages! Pas de bruit, commerces de proximité à pied, calme et même vie sociale ! Il y a une route à côté de la maison mais il n'y a du bruit que pendant les trajets pendulaires.
Bonjour. Oui, les 30 minutes en question peuvent m'intéresser. Pour le télétravail il peut être utile voire vital d'avoir une couverture fibre optique et GSM je pense.
bonjour,
je vais sortir la suite finalement du coup, je me disais que les gens voulaient pas regarder des exemples et qu'ils s'intéresseraient uniquement à la première partie, mais puisque que plusieurs personnes sont intéressées je pense que ça vaut le coup de sortir la suite...
pour le télétravail j'utilise une autre technologie, c'est un amplificateur de fréquence GSM, qui a la propriété de n'amplifier qu'une seule fréquence et donc est 10 fois plus efficace que les amplificateurs habituels, je passe littéralement de la 3G à la 4G grâce à lui et ça fonctionne très bien, pour le coup sur ce sujet aussi il faudrait peut être que je fasse une vidéo un jour...
@@vivresansargent merci beaucoup pour ta réponse ! Justement c'est l'un des points que je souhaite améliorer sur une maison familiale que nous avons dans la Nièvre (chouette région aussi et c'est aussi très peu cher en immobilier du fait de la désertification - merci à nos politiques), du coup si tu as l'occasion un jour de parler du modèle d'ampli que tu utilises ça devrait aider. Bon, un ami a opté pour starlink mais on peut dire que pour le coup on est sur de la survie et de l'autonomie pour riches. Bonne continuation et au plaisir.
Starlink !!!! Très haut débit par satellite, et très faible latence. 40€/mois.
@@user-bj8px8fp9x oui mais il faut l'équipement aussi ...
Merci infiniment pour tes vidéos, quel plaisir de te suivre. Bon courage pour la suite !
Merci beaucoup vos conseils me sont très utiles depuis des années maintenant. Bonne continuation
Petite précision sur les maisons ou fermes du 19e, effectivement les villages étaient plus compactes en plaine mais en région montagneuse comme dans les Vosges avec des ressources en eau plus dispersées et des terrains plus difficiles avec une plus grande partie élevage que céréales, les fermes sont bcp plus dispersées avec les terrains directement dans un rayon proche à cause de la faible mécanisation
super vidéo très instructive ! et oui je suis intéressé pour une partie 2 cordialement
Merci c'est top ! je suis preneur de la suite des exemples sur la chaine secondaire stp :)
ok, je vais mettre une demi-heure d'exemples du coup
les autres secteurs m'intéressent ! très bonne vidéo
Top, merci. 👍 Je suis pour la suite de la vidéo 👍
Félicitations et bravo à vous respect, j'aimes cette harmonie que vous créé avec votre environnement
Bien sûr que la suite m’intéresse ! Merci
De très bons renseignements , le souci pour des personnes comme moi + de 60ans , il faut anticiper que dans le futur , notre mobilité en voiture ne sera peut être plus possible et s il n y a pas de transports , services medicaux , magasins , accessibles a pied , c est un problème et je pense aussi il y a le côté déracinement ( social ) a prendre en compte , quand tu es plus âgé . Apres il est evident que meme dans des " villes " de certaines regions le prix est plus accessible que dans d autres , ca fait reflechir .
👋🏾 nous aussi on veut les autres exemples. Très original et posé.... votre façon de présenter et d'expliquer
Merci pour cette vidéo une fois de plus. Moi même je cherche à m'installer depuis environ 2-3 ans, j'ai réussi à mettre 35 000€ de coté mais là où j'habite le prix du m² se balade entre 1800 et 2300€/m² comparativement à ce que tu as montré en vidéo. Comme tu le dis c'est pcq je vis dans une zone de très forte attractivité économique dont je ne peux que difficilement m'éloigner car c'est un modèle commercial que je souhaite mettre en oeuvre de forêt nourricière, je ne suis pas du tout dans un projet d'autonomie, et malheureusement mon métier pour le moment n'est pas faisable en télétravail et je n'ai pas assez d'ancienneté pour le pratiquer en tant qu'indépendant.
Mais effectivement je vais pas mal m'inspirer de tes conseils que tu as donné en vidéo pour essayer de trouver un juste milieu entre l'éloignement des zones d'activité commercial importantes que je dois garder modéré car j'aurai besoin d'une clientèle, la nécessité de prendre un véhicule motorisé (type voiture, camionnette ou moto élec) car aujourd'hui je me passe de ça pour un vélo, c'est plus économique. Et derrière mon activité professionnelle qu'il faut que je réussisse à rendre raccord avec tout ça.
En bref ça n'est pas évident, mais si j'arrive à trouver assez loin je devrais réussir à trouver ce qui m'intéresse.
En gardant à l'esprit que faire le choix de se placer dans une zone moins attractive pour acheter moins cher c'est éliminer ses chances de vendre à bon prix si des travaux sont faits. Il faut donc être sûr de soi sur ce coup là
reste l'hypothèse de résidence secondaire pour quelqu'un comme toi
j'ai fait ça à l'époque, acheté une maison à 1 heure de route pour les vacances les week ends et la louer pour les vacances
attention, la tentation de s'installer est grande par la suite lol
@@antoine1915 Ouais j'imagine, mais je suis dans une démarche de sobriété quand même. Une maison il faut à minima la maintenir hors gel voire hors condensation à 8 voire 15°C même en hiver, j'aurais clairement pas les moyens je pense XD.
Mais merci pour le tips quand même ;-)
Vous voulez vraiment exploiter commercialement la forêt ?
Genre l'exploitation facile des ressources naturelles pour se faire de l'argent n'est pas déjà responsable de l'état de notre planète, vous voulez vous en prendre à nos forêts maintenant ? 😢
Cette chaîne montre comment chacun peut devenir autonome et responsable envers la nature et vous , vous voulez rendre ça payant et rentable!!
Bravo 😢
@@fredbompard7097 les humains exploitent commercialement les forêts depuis l'antiquité, et surement même depuis la préhistoire
aucune forêt n'est une "ressource naturelle" eu france, elles sont toutes artificialisées
seulement, comme elles le sont depuis plusieurs milliers d'années (au moins le néolithique), ça vous parait normal
le débat n'est pas gagner de l'argent ou non en étant propriétaire d'une forêt, le débat est la gérer de manière durable ou la détruire à petit feu en surexploitant
@@antoine1915 Merci d'avoir répondu, je l'aurais pas formulé mieux moi-même.
Effectivement j'ai constaté que la plupart des systèmes se voulant écolo soit restent des fermes autonomes de faible surface en modèle collectif mais ça dépasse rarement l'hectare de terrain soit on est sur des projets qui meurent dans l'oeuf car impossibilité de payer ses impôts et d'en vivre.
Mais vouloir générer de l'argent si c'est pour qu'à la fin les comptes soient juste à l'équilibre ça ne me paraît pas déconnant du tout.
Et effectivement il me semble qu'un des plus vieux droits français datant du XIIIe siècle porte sur le droit d'affouage et la gestion des forêts par le roi.
Donc c'est effectivement la meilleure façon de gérer une forêt quand on veut que ça dure dans le temps sur une planète remplie d'humains
Est-il possible d'avoir un lien de la chaîne secondaire ?
www.youtube.com/@vivresansargent2
@@vivresansargent merci
Bonjour, au top comme souvent.
Est il possible d'en savoir plus sur votre métier? J'avoue ne pas savoir comment trouver un job en télétravail... j'ai été indépendant pendant près de 10ans, et je viens juste de retrouver, depuis 1an, un boulot dans un magasin de bricolage pas vraiment captivant!! Un petit coup de main la dessus ne serait pas de refus...
Merci beaucoup pour ces précisions importante sur la valeur d un bien après restauration , oui le pinguin l avait dis aussi , que ce soit du neuf ou de la réno , localement le prix au metre carré n augmente pas ..
J'aime beaucoup la phrase du document "les panneaux solaires sont une plus-value, mais n'influent pas directement sur le prix de vente" pas sûr que l'auteur comprenne le mot plus-value
J'ai acheter cette maison, une ancienne poste 30K€ 210m² les amis me croivent pas, quand ce leur present une autre maison a ce prix "Ouaih bon, ct in blede pommé", bien oui...
Oui mais dans les Vosges l'hiver est froid donc il faut déjà que la maison soit bien isolée et que le chauffage soit déjà posé.
On ne trouve pas ces biens dans des régions plus agréables. Ma maison en Pays de Loire je l'ai payé bien plus chère.
C'est le point de la vidéo, tu trouve ces biens dans les endroits ou personne veut acheter, si les vosge c'était St tropez, ça serait pas le meme prix
@@Uryendel c'est évident mais tout le monde ne veut pas vivre dans un trou tout ça pour être propriétaire
@@aufildemesjournees8965 c'est pas une question de vouloir c'est une question de pouvoir, si veux pas vivre dans un trou faut avoir les moyen de s'offrir la différence de tarif
@@Uryendel ou de rester locataire dans un coin qui te plaît il n'y a pas de honte à être locataire
@@aufildemesjournees8965 Rester locataire et payer une location de plus en plus chère alors qu'on devient pensionné ????????
C'est une bonne idée de reprendre certaines vidéos pour mieux coller à l'actualité du moment 👍👍👍
Superbe vidéo Bjorn, par contre pour ceux qui sont intéresser par ce type de projet, faite vite parce qu'avec la loi de transition énergétique qui arrive, ce type de bien a ce prix ne sera plus possible sans faire des travaux coûteux. Déjà que pour obtenir un prêt immobilier à la banque ça devient la croix et la bannière, faut agir vite car les taux ne cessent de monter. Je vous souhaite de trouver votre bonheur car c'est le moment de faire des bonnes affaires.
Salut, j'habite à Martigny où j'ai acheté une maison. La situation est un peu plus compliquée que telle que tu la décris mais il y a du vrai ;-)
Franchement top ta video , oui on veut la suite . quelle synchronicité je regardais il y a quelques jours les maisons pas chères .
Je serais intéressé pour voir la suite !
oui c'est intéressant pour voir la suite
Olá 👍🏼🔔 merci et bienvenue aussi , amicalement dom 😘 bonnes fêtes de fin d'année ✨🎅
Vos vidéos sont toujours un plaisir à voir ! Merci
Hep y'a une erreur sur les stats de salaire autour des 12:30 ! Oui le salaire moyen en France est de 2587 net par mois mais son calcul prend en compte aussi les très haut salaires qui augmentent donc beaucoup la moyenne. Le bon indicateur pour avoir une idée du salaire du français moyen c'est le salaire médian qui lui est à 1850 euros net !
Absolument, les salaires des plus riches déforment énormément le salaire moyen. le salaire médian est beaucoup plus représentatif.
D'ailleurs, même le salaire médian n'est pas idéal car il suppose que les personnes intéressées ont un niveau de revenu proche du salaire médian et c'est assez peu probable. Ça se voit d'ailleurs dans les courbes de répartition des salaires qui sont montrées dans la vidéo (th-cam.com/video/Say15WlPbMk/w-d-xo.html) : l'essentiel des salaires se trouvent du côté gauche du graphique et il est peu probable que les personnes qui cherchent un maison a bas prix se trouvent du côté "haut" du salaire médian et donc fasse partie des 50% des français les plus riches.
Donc au final, le calcul de @vivresansargent est probablement assez proche de la réalité.
Évidemment, comme quelqu'un d'autre l'a déjà signalé, il ne faut rajouter le coût de recherche que si on prend sur son temps de travail. Si on prend sur son temps de loisir ça ne coûte rien car c'est du temps dans lequel on ne gagne pas d'argent d'une part et ou on a plutôt tendance a en dépenser d'ailleurs (si on en a les moyens).
Attention, un mur de 70 cm en pierre n'est pas bien isolé thermiquement. Contre le froid en tout cas.
Les heures de recherche (par exemple) sont en effet à prendre en compte dans le coût, mais uniquement selon moi si elles ont lieu à la place d'un temps de travail. Celui qui rénove le week-end ou le soir, n'a pas à prendre en compte ces heures dans le coût réel.
non mais çà isole bien contre les canicules !
Vittel n'est pas loin on peut y bosser comme infirmier ou aide soignant ou à l'hôpital de Contrexéville/Neufchâteau ou l'hôpital de Mirecourt, toutes ses destinations sont desservies par le bus SNCF.
Le train ou plus souvent le bus, dessert Nancy et non Epinal.
Il existe plusieurs coins aussi intéressant dans les Vosges. Il faut par contre choisir entre bosser sur Strasbourg ou sur Nancy et se taper une heure de transport en commun au minimum.
Dans les critères j'aurais ajouté celui de l'accès à internet (qq soit la tech, avoir fibre + 4g étant le top) qui est indispensable pour le travail à distance.
Si déjà on a l'ADSL je m'en contenterais !
Merci Starlink! 40€/ mois ! ( très haut débit, tres faible latence )
C est une belle maison de village ancienne super pour toi 👍 Tu fais venir un sourcier et tu auras un puits .
Bravo pour tes partages
Chaud pour la suite de la vidéo !
J’ai acheté une maison de garde barriere avec son Puits son terrain en enveloppe soumissiin au conseil general 12 000 euros 70 metres carrés habitables
bon plan, surtout si le chemin de fer ferme quelques années plus tard (enfin ... sauf si vous voulez prendre le train ^^)
@@antoine1915 plus de chemin de fer depuis des decennies puisque de plus le departement a rachete mmaison et voie ferrée. Tois les ans les domaines vendent des proprietés de l etat c’est en general un bon plan
Comment on fait pour trouver des maisons à vendre appartement aux conseils généraux ? Il faut sacrément être pistonné et avoir des passe droit devant tout le monde j'imagine...
@@lo-kn8rt lol non il y a des sites qui le disent, il faut chercher
Pour moi le facteur temps consacré / manque à gagner ne peut pas s’appliquer pour les salariés parce que de fait le temps en emploi est borné par le contrat de travail et ne s’applique qu’aux activités indépendantes / flexibles
Très belle vidéo et bien commentée. Merci .. intéressé par la suite
Les noms de village en "*-les-Bains" indiquent aussi une éventualité d'accès à la géothermie.
Aucun intérêt pour ce type de maison à ce prix !
faux, en plus du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, pour les plus malins il y a possibilité de produire de l'électricité
Tu as une idée d’un projet en géothermie ? Je suis dans le métier , le seul projet qu’on a chiffrer vaut 50 000’euros , penses tu que tu rentabilise ça même sur 30 ans ? La réponse est dans la question ..
Superbe vidéo ! Mon rêve plus tard mais malheureusement je suis attachée aux sorties culturelles et à un peu de shopping en grande ville de temps en temps. Faudrais une gare avec 1h max pour la grande ville je pense mais ça doit se répercuter sur le prix sûrement...
Merci, très intéressant ! Je veux bien la suite, c'est où votre chaîne secondaire ? Avez vous fait une vidéo sur le thème des diagnostics énergétiques et des "passoires énergétiques", qui comptent dans les évaluations immo
Super intéressant, petite remarque statistique, pour être exact il ne faut pas prendre le salaire moyen qui est très sensible aux ultras-riches, mais plutôt le salaire médian qui est de 2100€ :)
Oui, interesse a voir les autres secteurs.
Bonjour,pour la suite de ce magnifique reportage,tu parle de chaîne secondaire !!
Je serai intéressé d'en savoir plus sur tes autres secteurs de recherche, mais en tout cas je te remercie,cest toujours un plaisir de te suivre et de te lire, j'ai acheté ton livre l'hiver dernier, tres instructifs.
salut,
Comme il y a du monde qui dit que ça les intéresse, je vais faire une vidéo qui traite uniquement ça : voir par des exemples comment je fais concrètement pour les recherches, là je montre qu'un seul secteur, je vais en montrer 3 autres dans 3 régions différentes.
Et merci pour ton retour son mon livre !
Moi j ai achete une maison a 23000 euros avec 1700 m carres. A la campagne,et mon cout total est de 80000 euros avec les travaux
salut,merci de nous faire partager ton expérience,ça m'intéresse beaucoup,moi aussi,je cherche une maison dans un coin tranquille avec du terrain et si possible un étang(car j'aime la peche),et un bois pour alimenter un poele
Oh non les maisons de village vont voir leur prix exploser maintenant, moi qui voulait attendre d'avoir le budget pour en avoir une dans un bon état,... merci ...