EMSAL Nedir? Nasıl hesaplanır?

emsal nerden öğrenilir? emsal hakkında bilmek istediğiniz her şey?
imar durumu, imar durumu belgesi, proje çizmek, imar durumu okuma, imar planı okuma, imar planı inceleme, imar durumu inceleme, Mimari, mimari proje, imar, mimari terimler sözlüğü, dekorasyon, dekorasyon fikirleri, belediye, emlak, inşaat, daire, belediye projesi, modern evler, modern daireler, yüzde otuz hesabı, İmara dahil olmayan alanlar, ruhsat projesi, iskan, mimar, emsal, emsal hesabı, emsale dahil olmayan alanlar, planlı alanlar imar yönetmeliği, İstanbul imar yönetmeliği, ekap

[@kaiches]

sade başarılı anlatım teşekkürler

[@yavuzkaplan7257]

Usta daha önceki videoda arsa ve arazi arasındaki farklara değinmiştin. Araziyi imarı olmayan kategorisine koymuştun
İmarı olmayan yer için bu durumdan bahsedebilir miyiz

[@mehmetinan6054]

Hocam karıştırdın galiba arazi değil arsa üzerine demeniz gerekirdi!!

[@oykug.7284]

👌👌👌

[@fatmazehrakucukdogru1649]

Mütaitle bürüt 150 m2 evinin anlaştık 5sene geçti buşartlarda yapmayacağını yeniden sözleşme ile yapabileceğini söyledi ve yeni sözleşmede emsal 110 yazıyor bir dairede bürüt emsal aynımı

[@esinasan3277]

Harika yuzde 30 emsaldisi nerelerde kullanilir.mutahit bunu istedigi gibi kullaniyor.ve bizi cok sikintiya sokuyor.binamizda tek basina arsa acisindan donusume giremedi arkadaki bir apt la birlesme zorunlulugu dogdu 3 seneye yakin bizi oyaliyorlar
Ben univ hocasiyim emekli prof sixinle irtibata gecmek istiyorum .

[@erolemrehakan6789]

5:00 da gördüğümüz imar durumunda, daire içinde gösterilen 20-00 ,10-00 gibi değerler neyi ifade etmektedir?

[@ekap36]

Yol genişlikleri ni gösterir

[@BestWalkTour]

tarlamız köy gelişim alanı içersine alınıyor ve imar geliyor ancak tarlamızın bir kısmı gidecek bu konuda ne yapmamız gerekli arsamızın alınan kısmı için bize başka yerde ikame ver verilecek mi bilgi vermenizi rica ederim

[@ekap36]

Yerinize imar gelmesi büyük avantaj. Hayırlı olsun. İmar kanunu gereği şu anki arsanizin yüzde otuz beş ile yüzde kırkı arasında bir kesinti olması normal. Bunun için birşey yapamazsınız. Bu kesilen alanlar yollara parklara ve kamu yararına ayrılacaktır. Bu orandan fazla bir kesinti olursa fazla kesilen kısım için size başka bir yerde alan gösterilecektir. Gosterilmezse askı süresince itiraz edip duzelttirenilirsiniz. Kesintiye üzülmeyin. İmar gelmesinden dolayı fazlasıyla değer artışı olacaktır. Tekrar hayırlı olsun

[@nihatusta3496]

mesela 100 mk arsam var , çekme mesafelerini uygulayınca 30mk taban alanım kaldı, yangın m ve asansörüm emsale dahil değildi , yangın m ve asansörü çekme mesafelerine taşırabilir miyim. yani sormak istediğim taban alnımı sadece daire olarak kullanıp dahil olmayan kısımları çekme mesafesine taşırma hakkım var mı yoksa bu dahil olmayanlar kakstan düşüp belki de bir kat daha mı yapmama yarıyor

[@ekap36]

Çekme alanlarına hiç bir şartta imalat yapamazsınız. İmarimizda kat sınırlaması yoksa kat ilave edebilirsiniz