วีดีโอ

Bir sorum daha var acaba ben e devletten zeytinliğimin köy içinde olup olmadığını görevilirmiyim

Çok iyi açıklamalar yaptınız benim sorum tapumda zeytinlik ve yerleşim yerinde köy içi yazıyor fakat ben il müdürlüğüne soru olarak sordum bana köy içi olmadığı söylendi nedenini de bilmiyorum bu durumda ben ne yapmalıyım tapudaki ibareyi göstererek köy içi olduğunu belirtmek sureti ile zeytinliğime küçük bir konut yapbilirmiyim veya ben zeytinliğimin köy içinden çıkarılması sebebini öğrenmem gerekir mi yoksa elimdeki tapu ile il tarım müdürlüğüne bir dilekçe ile köy içinde görünen zeyrinliğimde bir konut yapmak istiyorum şeklinde bir müracatta bulunmam işime yarar mı cevap verirseniz sevinirim

Merhaba bizim ordu persembede kadsro yol payı var 2.80 biz resmi kadostro getirdik kadostro tesbiti yaptı bize gösterdi yere kazık caktik ve burası resmi yol gözukuyor ama burayı telle çevirim kendi yerine katmış bizde mahkemeye verdik yolun tespiti için yasal yolu kasbedebilirmi birde yerleşim alanı imarli

yönetmenlik ne dir

İmar yönetmeNliği aut İmar yönetmeliği in

Merhaba çok faydalı bir açıklama yapmışsınız. Teşekkür ederiz. Salih Sandal

Hocamın hiçbir videoda adı ve kitabının ismi yok, rica etsem söyler misiniz?

Çok teşekkür faydalı bilgiler adına 2490 ada 38 parsel İst fatih 51 M2 arsa nin 28m2sini belediye almış yeni projesi yol genisletme bu durumda ne yapmak gerekli belediye kalan 21 M2 ye herhangi bişey yapamassin diyor

Sn. Hocam teşekkürler...

Almak istediğim taşınmaz tkgm'de çayır olarak görünüyor. Arsa'ya çevrilebilir mi ? Ayrıca belediye imar durumu sorgulama yaparken haritadan baktığımda bu taşınmazın üzerinden yol/sokak geçeceği görünüyor. Bu taşınmaz alınır mı ? Avantajları dezavantajları nelerdir ?

Geçit hakkı alan parsel yolu başkalarının kullanımına kapatabilir mi? Özellikle gecit hakkı istediği komşularına.

Merhaba hocam saygilar. Istanbul Kadikoy bolgesi, 1380 mt arsa 2.07 emsal +1.30 carpimina dahil olan alanlar kac mt cikar ?

6000m2 imarlı arazide yaklaşık kaç daire olur

Merhabalar ,kardeşler arasında tarla paylaşımı yapılırken en uç noktadaki kardeş için kendi miras tarlalamızdan yol bıraktık.parsel sorgu esnasında kendi payımızdan bıraktıgımız yo ,yoll olarak kadastro da kalmış. Dolayısıyla yol olarak kalan tarafın sağında olan başka arsalar burayı kullanmak istiyorlar fakat biz kullandırtmak istemiyoruz.300 metre kare hissemizden vermişiz.hicbir ücrette ödenmedi.ne yapabiliriz yardımcı olur musunuz

Projelendirme esasları ve tekliflendirme ayrıntıları üzerine izlediğim en kaliteli kanal. Emeklerinize sağlık.

Çok kıymetli bilgiler hocam, emeklerinize sağlık.

Allah razı olsun

Cok faydali 💯

yaşadığım ilçe için bu plana nereden erişebilirim

İyi günler hocam. Bir parselde üç kez imar uygulanır mı. Hatta bina varken uygulama yapılır mı.

Rüyanın güzel olanlarını anlatıyorsun , hak sahiplerine kabus yaratılıyor 18. Madde demek hırsızlık demektir . Çalıyorlarrrrrrrrrr.Devleti karıştırma belediyeler demelisin.İmar açma işini belediyelerden şehircilik ve çevre bakanlığına devredilmeli.Anlattığın gibi imar açan belediye vallahi billahi yok arazi topluyorlar o parselde hakkı olanlar 5,6 km öteye atıyorlar üüüğğğğ neler oluyor belediyelerde neler encümen diye bir grup var yemediler halt yok...!!!!

Hocam mrb şöle bir sorum olacak imarsız tarla vasfında bir yerim var bu yer müstakil tapu yani benden başka hissedar yok yerimizin oldugu yer imara açıldı 1/5000 ve 1/1000 lik olarak planlar yapıldı yerım bir kısmı park bir kısmıda yolda kalmış 18 uygulaması yapılacakmıs.Benim sorum belediye bana başka bir yer verecekmiş bu yer gene müstakil tapu olarak kesıntılerını alıp geriye kalan kısmını bana verilecek bir yer mi yoksa başkaları ile ortaklı bir yer mi olacak? ayrıca başka bir verilecekse aynı eş degerde bir yer mi olacak yani benim yerim anacadde ve sokak cepheli idi

Hocam merhaba, tabii zeminde kotlandırma yaparken binanın yalnızca 4 köşesinden mi aritmetik ortalama alınır? Girintili çıkıntılı bir oturumu olan binada örneğin 6 köşe varsa yalnızca uçlardaki köşeyi mi alacağız yoksa tüm köşelerin aritmetik ortalamasını mı? Yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkür ediyorum

Yönetmenlik değil, yönetmelik🙏

Arsa tapulu bir daire Ada no 0 (sıfır) ne demek bilgisi olan var mıdır ??

Gerçekten sorulara cevap veriyor musunuz?

Hocam benim 4 dönüm sulu meyve bahçem var yandaki sulu tarlaların yolu yok fakat ana yol boyunca benim altimda ve üstumde sulu tarlalarda var yandaki yolu olmayan sulu tarla yol istediginde nasıl bir prosedür yapılır bu arada bnim sulu meyve bahçesi ceviz dikili

Selam. Daha önce Tevhid olmuş ve yeni parsel numarası almış arsamizin %12 kesinti yapılmış ve 1/1000 çalışmasi yapılmıştır. Bu aramıza ifraz işlemi yaptirmak istiyoruz. Daha kesinti olur mu acaba

Cok yararli

Ben vidyolarinizi dikkatle izliyorum.bizim parsel ve bir arkadaki parsel birlesince ancak yapilasma olabiliyor kadikoy3194 ada 15 nolu ulua sokaga bakan parsel bizim icinde aileden kalma.1975 yapimi bir bina var ikiz apt Arkadaki birlesim yapilmasi gereken parsel3194 14 nolu parsel mutahit bualanda kendine de.4 katli bir ofis yapiyor. 3 seneye yakin bir zamandir bu 14 nolu parseldeki ucuncu apt maliklerinin bitmeyen isteklerine gore mutahit ten projeler geliyor gidiyor . Ben emekli bir ogretim uyesi profesorum.dairede kizim oturuyor .ancak deprem nedeniyle kizim 1arti bir bir daireye tasidik bekliyoruz evi kiraya da vermedik. Bunca izahtan sonra sorum su mutahit tum emsal alanini yuzde30 emsal disi kullanim hakkini toplayip bir havuzda birlestirmis Tum paylasimlarikaks taks yuzde 30nvs umursamadan istedigi yere kaydiriyor Bu yasalmi dir kadikoy belediyesi boyle karisik ise onay verir mi Kaksa ya da emsale dahil olan olmayan alanlar yuzde 30dan kullanilabilecek herler alanlar yonetmelikde belirtilmis Hem kaksa hemdeyude otuxa dahil olmayan yangin merdiveni yangin cikisholuYgh yi daire net alani icine katmis.cok kotu laf anlamaz bu adami bize daire versin de napalim diyerek herkes kabul ediyor.bu konuda bana bilgi verebirmisiniz.Esin Asan 0535 4823741 Teskkurler

Merhaba, kot kesit istikamet rölevesi 00 kotu zeminde ama 1. bodrum yarım kat aşşağıda Zemin 1 m yoldan yukarıda o köşede ve bina yola göre 1,5 m eğimli parselin öteki ucuna ulaşınca 1.Bodrum dan direkt giriş olabiliyor bir kat yüksekliğine ulaştığı için

Bilgi için çok teşekkürler.. Benim sorum, yan bina tarihi eser statüsünde benim evimle bitişik gibi yola terk yine de olabilir mi,? Cevap verebilirseniz sevinirim vermezseniz de canınız sağolsun... İyi çalışmalar

Harikasiniz mimar filan degilimde ben bile anlayabildim

Faydalı oldu

Hocam mahkeme uzun sürüyor mu

cok tesekkurler cok acik ve net bir anlatim olmus

Hocam videonuzu yeni izleme sansim oldu diyelim komsum yolu actirdi mahkeme yolu ile ucretini de odedi ama bu yol benim arazimede cephe oldu benim resmi olarak kullanim hakkim varmi bu yolu

hocam emeğinize yüreğinize sağlık🤗👏☺gayrimenkul danışmanı olmak istiyorum ve bilgi eksikliğim çok. Sizin sayeniz de hem görsel hem anlatım şeklinizle çok iyi anladım teşekkür ederim :) bi ara bi gayrimenkul iş yerin de çalışmama eğitim almama rağmen kimse sizin gibi anlatmıyor hatta hiç anlatılmıyor. Abone oldum hemen lütfen daha çok video gelsin. Bizi o güzel anlatımınızla bilgilendirmenizden mahrum bırakmayınız :) 🙏

Mrhb 18. Madde zaman aşımına uğrar mı

Harika yuzde 30 emsaldisi nerelerde kullanilir.mutahit bunu istedigi gibi kullaniyor.ve bizi cok sikintiya sokuyor.binamizda tek basina arsa acisindan donusume giremedi arkadaki bir apt la birlesme zorunlulugu dogdu 3 seneye yakin bizi oyaliyorlar Ben univ hocasiyim emekli prof sixinle irtibata gecmek istiyorum .

eski patronum bir haftada ihale dosyasındaki elektrik, mekanik ve mimari için fiyat çıkarmamı istemişti. proje o kadar büyük ki teknik şartnameyi bile anlamak bir hafta sürer normalde bir hafta sabaha kadar çalışıp fiyat çıkarmıştım ki daha önce hiç böyle bir iş yapmamama rağmen. sağlıklı olmamıştır tabii çok üzülmüştüm iyi olmadı diye çok doğalmış şimdi öğreniyorum ekip işi olduğunu

Tapu da Evli bağ yazıyor,belediyede ağaçlandırma alanı görünüyor,imar almak için ne yapmalıyım?

Hariks bir aciklama %20 hesabi ne demek

hocam merhaba burada % 30 dan emsal hesabından kalanı, emsale ekleyebilirmiyiz?

200 m2 arsamiz üzerinde 3 katevimiz yanda depomuz var evimiz in etrafını mutahit aldı illa bana verin diyor 2 daire vercem diyor bizi ablukaya alicagini söylüyor biz vermek istemiyoruz kentsel dönüşüm olucakmis köylerde kentsel dönüşüm olurmu

Gerçekten işime yarayan bilgiler vardı bu videoda. Çok teşekkürler.

Hocam karıştırdın galiba arazi değil arsa üzerine demeniz gerekirdi!!

Merhaba.Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı ama zemini kum olan ve içinde tek bir zeytin ağacı olmayan yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantklı olan nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.

Merhaba kolay gelsın.Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı ama zemini kum olan ve içinde tek bir zeytin ağacı olmayan yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantklı olan nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.

Yalçın bey merhaba.Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı ama zemini kum olan ve içinde tek bir zeytin ağacı olmayan yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantklı olan nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.