İnşaat Alanı Nasıl Hesaplanır? Nasıl Tanımlanır? Neler Dahil Neler Hariçtir?

İnşaat m2 si nasıl hesaplanır? Doğru tanımı nedir? m2 hesabı yapılırken neleri dahil ederiz? Tüm bu soruların cevabı bu videoda. doğru hesap çıkarmak maliyet hesapları ve metraj hesapları için çok önemlidir. sorularınız olursa yorumlar kısmına yazın lütfen. hepsini tek tek okuyorum.
imar durumu, imar durumu belgesi, proje çizmek, imar durumu okuma, imar planı okuma, imar planı inceleme, imar durumu inceleme, Mimari, mimari proje, imar, mimari terimler sözlüğü, dekorasyon, dekorasyon fikirleri, belediye, emlak, inşaat, daire, belediye projesi, modern evler, modern daireler, yüzde otuz hesabı, İmara dahil olmayan alanlar, ruhsat projesi, iskan, mimar, emsal, emsal hesabı, emsale dahil olmayan alanlar, planlı alanlar imar yönetmeliği, İstanbul imar yönetmeliği, ekap

[@hzr5965]

Harika anlatım olmuş ellerine sağlık

[@emreakcam3180]

Hocam ruhsat işlemleri ile ilgili video gelir mi?

[@serhanpacaci3647]

Abi anlattığın projenin dwg sini paylaşabilirmisin acaba ..

[@ardacaglar8254]

katlara göre değişen çıkmalarda nasıl hesap yapabiliriz? bir katta önde olan balkon diğer katta içerde vs.

[@anlaygun8421]

hocam 4 katlı planda balkonlar dışarıya çıkma gibi yapılıp üstü açık olursa inşaat alanına girmez mi?

[@marmelatsudeki9118]

200 m2 arsamiz üzerinde 3 katevimiz yanda depomuz var evimiz in etrafını mutahit aldı illa bana verin diyor 2 daire vercem diyor bizi ablukaya alicagini söylüyor biz vermek istemiyoruz kentsel dönüşüm olucakmis köylerde kentsel dönüşüm olurmu

[@birucbes1925]

Video için teşekkür ederim hocam.
- Şaft boşluklarını da düşüyor muyuz
-yürünemeyen teraslar da dahil edilir mi

[@ekap36]

Şaft boşluklarının sadece başladığı kattaki alanı dahil edilir sonrakiler dahil edilmez. Teraslar ister yürünür olsun ister yurunmeyen şayet üstüne yağmur düşüyorsa hesaba katilmaz

[@ekap36]

Bu bahsettiğim sadece inşaat alanı hesabı içindir. Emsal hesabın da bu kurallar geçerli değildir

[@bulentunal3965]

@@ekap36 kullanılan terasların inşaat alanına dahil edileceğine dair Mesleki Hizmetler Md. bir çok idareye yazılmış görüşleri var .

[@orhantan252]

Merhaba Hocam, 980 m2 parsel alanımız var, bodrum ve zemin kat(333,6 m2) ile normal katların(450 m2) inşaat alanlarını, hesaplarken nasıl bir oran izlediniz?

[@ekap36]

inşaat alanı hesaplanırken oran belirlenmez. genel mantık ayağınızı bastığınız alanın üstü kapalıysa (bu alan camda dahi olsa) burası inşaat alanıdır.

[@abaalp5813]

Merdiven kovası zemin kat ve normal katlarda üzerine basamadığımız yer inşaat alanına dahil edilmeli mi?

[@ekap36]

Merdiven kovası her katta inşaat M2 sine dahil edilir.

[@kurumehmetefendi]

Hocam yani mantik olarak cati katinda yasanilabilir olan alani mi insaat alanina dahil edecegiz? Ornegin catimiz oturtma cati diyelim. Cati dosemesinin tamamini neden almamiz gerekmez mi?
ikinci olarak da sormak istedigim bir diger nokta su.
Ustu acik alan tanimina gore diyelim ki son kat balkonlarinin ustu acik, dahil edilmeyecek. Ama mantiken beton dokulen her alan olmasi daha mantikli degil mi?
Tesekkurler.

[@ekap36]

Evet sadece çatı arasında iskan edilen alan hesaba katılacak.. son kat balkonların da üzerinde çatı sacagi olan kısımlar haricinde geri kalan kısım hesaba dahil edilmez

[@mucitusta8651]

Abi altı depo üstü dükkan 7 kat 14 dair e 610 metrelik bir arsaya yapılır mı bilgi verseniz sevinirim. Birde sadece 1 kat 2 daire yaotirsak mesala kaça mal alur bana

[@ekap36]

Buna cevap verebilmek için arsanizin imar durumunu bilmemiz lazım

[@seherakbay5570]

261 m2 net bir alan imarı 0.4, emsal 1.2 kac daire çıkar nasıl hesaplıcam

[@suleymangezmis-yq5lm]

Seher öncelikle merhaba taban alanı 104,4 m2 toplam inşaat alanı 313,2 yani 3 kata kadar müsade ediyorlar 3 tane 2+1 daire yapabilirsiniz .

[@seherakbay5570]

@@suleymangezmis-yq5lm TEŞŞEKÜRLERR

[@suleymangezmis-yq5lm]

Gayrimenkul danışmayım ben size bir tavsiyem eğer yatırım için yapmayın yerinizide satmayın Yapı yapacağınız parayla imarlı arsa alırdım konut fiyatları arttıkça daha çok artıyor arsa fiyatları konut fiyatları 1 yıl içerisinde %129 artış gösterdi ama arsa fiyatları %300-350 bandında bilginiz olsun seher hanım

[@seherakbay5570]

@@suleymangezmis-yq5lm teşekkür ederim ama ögrencıyım ben proje ıcın sormustum

[@suleymangezmis-yq5lm]

@@seherakbay5570 ben aynı zamanda inşaat müdendisliğide okuyorum kolay gelsin işin zor :D