Bonne découverte cette chaine bonne explication 140000€ 3 Appart pas mal l'histoire tu a fais des contrat dentretient aussi chaudière etc...niveau gestion c une scté ou toi qui ten occupe
Petite question, quand tu prend des immeubles, les travaux tu les fait que dans les appartements ? Ou aussi dans les couloirs hors apparte et aussi la façade de l’immeuble ?
Salut! Les chiffres font rêver! Petite question: tu gères les vas et viens du air BnB grâce à un employé ? Une agence? Toi même ? Tu n’en as pas parler dans tes frais merci!!
Salut, super vidéo et bien expliqué. Une petite question, les travaux j'imagine pour le gros oeuvre tu fais appel à des entreprises ? Ou est ce que c'est toi qui les fait ? Merci de ta réponse
Dans un studio non, à partir d’un T3 ça se réfléchit ! Il faut adapter sa prestation :) Par exemple je vais pas louer une villa familiale sans lave vaisselle, tu vois le truc ?
Salut, félicitations, très beau bien. Petite chose, à 16.30 dans ta vidéo, tu parle du porte manteau 10€ sur le lit mezzanine. On ne voie pas bien sur la vidéo, mais le bois du lit, est-il traité (verni ou autre) ou il est brut? Je pose cette question, car imagine les il a plu dehors, les gens rentrent et mettent leur manteau mouillé. Sa risque d'abîmer le bois à force non?
Salut Bastien merci pour ton commentaire. Quand tu parles d'augmenter le remboursement de mon crédit tu veux dire rembourser sur 25 ans plutôt que 20 ou au contraire sur 15 ans ?
@@bastiengutierrez5828 Oula non malheureux ! Ahah 😉 Toujours la durée la plus longue ! Cela permet d'avoir une plus petites mensualités et ainsi un cash-flow important. Ce qui est important c'est l'argent qui rentre dans ma poche à l'instant T pas dans 15 ans tu comprends. J'ai fais plusieurs post Insta sur la durée du crédit voici les liens : instagram.com/p/CHx6sjMIrTD/? instagram.com/p/CGfkmICo52-/? Regarde ces posts pour comprendre le cheminement de ma pensée et fais-moi un retour ! La majorité des investisseurs immobiliers emprunte sur la durée la plus longue possible.
Je paye 20 € pour chaque remise en état de l’appartement (ménage + draps). Oui le tarif est plutôt faible mais c’est parce que c’est un partenariat régulier et long terme et parce que j’ai 3 studios et non un seul.
Salut Ulysse merci d’avoir visionné ma vidéo 🙂 la ville où j’ai acheté ce bien est une ville moyenne près de Bordeaux. Pour trouver une ville rentable j’effectue une étude de marché poussée, une vidéo sur le sujet t’intéresserait ?
@@go_rentier oui carrément ! J’ai vécu à Bordeaux quelques années d’ailleurs je crois qu’on s’est croisé à Basic fit sur les quais. Et j’avais fait des visites dans le coin malheureusement le Covid a déréglé le marché et j’ai déménagé.
@@go_rentier Que les immeubles était très rare dans les villes que je chercher et que les prix était pas du tout aligner à ce que j’avais vu précédemment
Hello, merci pour cette question À quel niveau ? Pour les travaux, ils ont été délégué à des artisans. C'est tombé en plein confinement donc le délai n'a pas été respecté.
Hello
Bravo pour votre opération
Aussi, 420€ de ménage pour 25 nuitées en moyenne par appart ? Cela ne me semble pas cher du tout 😮
Excellent et mercii pour les idées 💡
Avec plaisir 😊
Bonne découverte cette chaine bonne explication 140000€ 3
Appart pas mal l'histoire tu a fais des contrat dentretient aussi chaudière etc...niveau gestion c une scté ou toi qui ten occupe
Salut 👋🏻
Merci pour ce message 🙌
Pour de chaudière tout est électrique ⚡️
La gestion c’est la femme de ménage qui d’occupe de tout
Les mini frigos je pense que ça peut freiner un peu
Pareil, on est sur un studio :)
Petite question, quand tu prend des immeubles, les travaux tu les fait que dans les appartements ? Ou aussi dans les couloirs hors apparte et aussi la façade de l’immeuble ?
Ça dépend toujours de l’investissement mais bien sûr S’il y a besoin il faut rénover les communs 👍
J'adore ce type de vidéos et ta présentation !
Merci 😊
Salut Jérémy, encore une fois merci pour tes vidéos. Cet immeuble, tu l'as acheté dans quelle ville ?
Bravo
Merci 😊
Bonjour
Cela est très intéressant. Tu expliques très bien et tu es convainquant. Pourrait on en parler en privé ?
Merci
Bonjour, tu peux me contacter à contact@gorentier.com ou par message privé sur Instagram 🙂
Bravo béa travail
Merci :)
Est-ce que tu mets une hotte pour la cuisine et sèche serviette pour la sdb ??
Oui
Salut! Les chiffres font rêver! Petite question: tu gères les vas et viens du air BnB grâce à un employé ? Une agence? Toi même ? Tu n’en as pas parler dans tes frais merci!!
Salut Julien, c'est la femme de ménage s'en occupe ou à défaut, moi :)
Salut tu a acheter ou est combien le frigo encastrable
Salut, super vidéo et bien expliqué. Une petite question, les travaux j'imagine pour le gros oeuvre tu fais appel à des entreprises ? Ou est ce que c'est toi qui les fait ? Merci de ta réponse
Salut à toi et merci pour ce commentaire !!
Je fais tut faire par des artisans qualifiés et qui sous couvert d’une assurance décennale
Pas de lave-vaisselle, ça ne freine pas les gens ?
Dans un studio non, à partir d’un T3 ça se réfléchit ! Il faut adapter sa prestation :)
Par exemple je vais pas louer une villa familiale sans lave vaisselle, tu vois le truc ?
Comment as tu aménagé la cage d’escalier ?
Salut, félicitations, très beau bien.
Petite chose, à 16.30 dans ta vidéo, tu parle du porte manteau 10€ sur le lit mezzanine. On ne voie pas bien sur la vidéo, mais le bois du lit, est-il traité (verni ou autre) ou il est brut?
Je pose cette question, car imagine les il a plu dehors, les gens rentrent et mettent leur manteau mouillé. Sa risque d'abîmer le bois à force non?
Merci beaucoup 🙂 pas d’inquiétude pour le lit mezzanine, le bois est traité :)
@@go_rentier ton premier investissements immobilier il t’a coûté combien et combien de mensualités de crédit et il te rapportais combien
Salut Jérémy ton lien ne fonctionne pas :)
félicitation super projet!
Merci !
Super vidéo juste une petite question : pourquoi pas augmenter le remboursement de ton crédit ?
Salut Bastien merci pour ton commentaire. Quand tu parles d'augmenter le remboursement de mon crédit tu veux dire rembourser sur 25 ans plutôt que 20 ou au contraire sur 15 ans ?
@@go_rentier Oui raccourcir le durée du crédit ou augmenter les mensualités ?
@@bastiengutierrez5828 Oula non malheureux ! Ahah 😉
Toujours la durée la plus longue ! Cela permet d'avoir une plus petites mensualités et ainsi un cash-flow important. Ce qui est important c'est l'argent qui rentre dans ma poche à l'instant T pas dans 15 ans tu comprends. J'ai fais plusieurs post Insta sur la durée du crédit voici les liens : instagram.com/p/CHx6sjMIrTD/?
instagram.com/p/CGfkmICo52-/?
Regarde ces posts pour comprendre le cheminement de ma pensée et fais-moi un retour ! La majorité des investisseurs immobiliers emprunte sur la durée la plus longue possible.
Mais tu paye combien pour le ménage et la blanchisserie à chaque client?
Je paye 20 € pour chaque remise en état de l’appartement (ménage + draps). Oui le tarif est plutôt faible mais c’est parce que c’est un partenariat régulier et long terme et parce que j’ai 3 studios et non un seul.
Super tarif
Salut 👋🏻
Dans la miniature tu parles de la ville la plus rentable de France mais tu ne l’as pas citer.
Salut Ulysse merci d’avoir visionné ma vidéo 🙂 la ville où j’ai acheté ce bien est une ville moyenne près de Bordeaux. Pour trouver une ville rentable j’effectue une étude de marché poussée, une vidéo sur le sujet t’intéresserait ?
@@go_rentier oui carrément !
J’ai vécu à Bordeaux quelques années d’ailleurs je crois qu’on s’est croisé à Basic fit sur les quais.
Et j’avais fait des visites dans le coin malheureusement le Covid a déréglé le marché et j’ai déménagé.
@@ulysse9144 Tout à fait possible qu'on se soit croisé ! Le Covid a déréglé le marché ? Que veux-tu dire par là ?
@@go_rentier Que les immeubles était très rare dans les villes que je chercher et que les prix était pas du tout aligner à ce que j’avais vu précédemment
@@ulysse9144 Comme tu peux le voir ce n'est pas le cas de toutes les villes. Il y a énormément de ville où investir :)
Hello, combien de temps de travail par mois ? Merci 😎
Hello, merci pour cette question
À quel niveau ?
Pour les travaux, ils ont été délégué à des artisans.
C'est tombé en plein confinement donc le délai n'a pas été respecté.
quel secteur?
Nord de Bordeaux
C'est secret la localisation ?
77000+140000=615e par mois de crédit?
Hello 👋 140000 c'est le coût total, coût d'achat compris donc 77000 + 63000 = 615e par mois 😉