Yo hice un proceso de crédito de mejoravit ..pero perdieron mi acuse que mandan de México..para que lo sellé mi lugar de trabajo ..aló que el asesor en vez de entregar esa hoja medio el aviso de retención...lo entrego ala empresa y me empezó a rebajar ..pero luego me sale que fui rechazado por falta del la hoja que no entregue que ellos no me dieron ..y pues tuve que llenar la hoja de cancelación para que vuelva Aser el proceso otra vez ...me dicen entra a tu cuenta Infonavit y sacas la hoja de que termine el crédito para que la empresa re deje de rebajar el crédito que no se hizo ...pero no puedo sacar la hoja me dice que no pueden generar una hoja de un crédito que no se generó ..pero en mi cuenta Infonavit me aparece un crédito nuevo en proceso y no me dieron nada ..ya fui muchas veces con el asesor y solo me trae apuras vueltas ..esto ya lleva dos meses a dónde puedo poner una queja ..que no sea con ellos mismos ya que no les importa
Hola buenas noches ya firme mis escrituras pero tengo un problema en mi trabajo y lo puedo perder, apenas me van a empezar a descontar. Qué puedo hacer? Todavía no me entregan la vivienda.
Hola !! buenas tardes, por favor me urge comunicarme contigo... el cliente realizó una inscripcion de crédito en su cuenta infonavt, pero era pago a pasivo, no entró correctamente, en el CESI no le quieren cancelar el crédito y en el infonatel tampoco le dan respuesta, dicen que ellos no tienen forma de ver ese tema, el lo debe de ver en su cuenta, pero en el portal no hay opcion.
Buenos días!! Mi hijo firmó escrituras hace 4 años y hasta ahora no le han entregado su casa,infonavit le descontó durante 2 años y ya harto de que nadie le pudiera ayudar tuvo que dejar de trabajar y poner su propio negocio, pues tenía sus descuentos y aparte pagar renta,,infonavit lo único que le dijo ,nosotros ya entregamos el dinero a la compañía y no podemos hacer nada...POR FAVOR, ME PODRÍA ASESORAR DECIRME COMO CANCELAR O QUE LE ENTREGUÉ LA COMPAÑÍA SU CASA??..DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS 😓
Entiendo la frustación de su hijo, el tema es que nadie nos enseña que hacer en casos como este. Entiendo que seguramente su hijo compro en preventa o en linea 3 integral (que es donde mas casos suceden como este). Lo primero que deben de saber, es que infonavit solo presta dinero, para que el que lo pidió se encargue de elegir la vivienda que mas le conviene, hecho esto, infonavit no le puede decir a su hijo "es que esogiste mal y no hiciste valer tus derechos" porque su función solo es prestar dinero. Dicho esto, lo que su hijo debe hacer es demandar a quien no le entrega la casa, puede iniciar en profeco o bien irse directamente a una denuncia civil. Si la casa ya está terminada y deshabitada, puede tomar posesión porque las escrituras amparan que es suya la casa, pero lo ideal es analizar la situación para no meterse en problemas posteriores. La única forma de cancelar el crédito es liquidando, y esto puede ser con recursos propios o producto de la venta de la casa, de ahi que es conveniente que su hijo empiece por acercarse a una persona que pueda informarlo y guiarlo en que hacer de acuerdo a las circunstancias, puede ser un abogado, un notario, un asesor inmobiliario o en su defecto el personal de profeco. Saludos
Hola Yadi,Disculpe Ya Firme Y Por Parte De Los Pagos Todo Bien Pero Me Sale Atraso Y Todavia No Me Entregan La Casa Ya Va Para 2 Meses Puedo Cancelar El Credito?
Adquirí una vivienda pero no me la entregaron como lo prometieron... Quedaron de resolverlo y no lo han hecho, ya van más de un mes... Que puedo hacer para que me lo resuelvan?... La obtuve con crédito Infonavit, pero no con Infonavit... Y no se que hacer para que me solucionen esos problemas!! Ayudaaaaa
Hola una pregunta hace 4 meses fui con un acesor de Infonavit me precalificacaron con unión de créditos con mi hermano y salían las mensualidades a $4000 y $200 Firme creo que el sistema de apartado y ahora que me llego el aviso de retención la mensualidad es de $4300 & $3000 a mi hermano y obviamente reclame y le dije ala constructora que esa no era la cantidad que me dijieron, que era casi el doble de lo que me habían dicho me dijieron que se va a comunicar con la asesora de Infonavit y les comenté que ese no era el monto que tenía que pagar ni si quiera un aproximado, la mensualidad de mi hermano de $200 paso a 2800 es una diferencia muy grande Que me aconsejas si no quiero firmar escrituras y en el contrato que firme de apartado hay penalización pero se me hace injusto que yo la page por desirme una cantidad y ya en el aviso de retención sale casi el pago al doble Necesito asesoría legal por información falsa o no me calificaron bien y hubo un error ( tengo pruebas de mensajes y audios de los de Infonavit de como hiba a ser el crédito al principio)
En mi caso quería comprar una casa está en la etapa de construcción pero me dijeron que primero entregó documentos posteriormente me mandaron contrato por PDF posteriormente se me iban a entregar escrituras y me dijeron que después de las escrituras me iban a entregar la casa en un lapso de diez meses y que si no me presentaba la firma de escrituras me iban a cobrar $10000 de penalización obviamente yo no puedo firmar unas escrituras sin antes verificar que me entregarán la casa así que como todo fue por PDF ni siquiera tengo firmado el contrato por el vendedor ni por mí fui a la oficina de Infonavit y cancelé mi crédito ahora la vendedora me dice que me espera en 3 días para firma de escrituras obviamente no me voy a presentar pero creo que lo correcto es pagarle los $10000 aunque ese gasto dice que es porque se le pagó al notario y al avalúo aún no me queda claro quién paga sus gastos si la constructora o realmente al trabajador se le descuenta de su crédito también quiero saber si Infonavit tiene alguna penalización por cancelar el crédito y cuándo puedo volver a precalificar pero ahora para un crédito mejoravit
Si la casa que te estaban vendiendo aun no está construida, significa que estas comprando con un crédito linea III integral, si es asi, efectivamente primero firmas y cuando terminan la casa te la entregan y hasta entonces tiene la obligación tu patrón de descontarte, pero OJO solo si es ese tipo de crédito. En cuanto a tus preguntas: 1.- Infonavit no te penaliza por cancelar un crédito que aún no se firman escrituras. 2.- Tu asesor debió informarte que el COMPRADOR paga sus gastos de escrituración y avaluo y que EL VENDEDOR paga su ISR (en caso de que aplique) 3.- Los gastos de escritura dependiendo el tipo de crédito que solicitas, es el monto que se carga a tu crédito, pero tu lo pagas finalmente. 4.- En un inicio debiste pagar por lo menos el costo del avaluo, ya que se requiere mandar hacer un avaluo para que te autoricen el crédito.
Hola buenas noches, yo quiero cancelar mi crédito infonavit, dimos como 15 mil pesos hace como 10 años y se dejo de pagar, pero ay un familiar que no se quiere salir de la casa, ya no trabajo ni con nómina ni seguro social, como le hago, para cancelar el crédito y entregar la casa pues ya son años
Hola Rosalinda actualmente en algunos estados ya están ofreciendo la licenciatura de negocios inmobiliarios, sin embargo, en la práctica se siguen forjando asesores con la práctica y un guía que los apoye sobretodo en sus inicios, muchos inician en una constructora en el área de ventas, otros en una inmobiliaria y otros tomando cursos iniciales. Y finalmente un asesor inmobiliario debe conocer de varias áreas en las que nos capacitamos constantemente, legal, fiscal, financiera, psicología, marketing entre otras, no necesitas ser experto en todas las áreas, pero si conocer la parte que involucra la venta de un inmueble. Saludos
Hola buenas noches disculpe una pregunta mi esposo lleva casi 4 años pagandola y quisiéramos cancelar el crédito ya fuimos a Infonavit a hacer el trámite ya lo hicimos pero quedaron en mandarnos un correo de su respuesta pero ya es casi el mes que lo mandamos y nada..... Si habrá manera de que lo cancelaran no importa si no me devuelven nada con tal de que ya no le sigan descontando... Espero que vea mi mensaje xfavor 🙏🙏
Hola Yadi, estoy en duda en cuanto a como me afectaría trabajar en este momento, tengo mi credito infonavit desde 2008, en 2018 abril me dieron de baja del imss ( para entonces ya el total la deuda era casi lo mismo que me habian prestado, ya iba a comenzar a bajar ahora si el capital) y pase a la prorroga y un año adicional sin pagar por que no me daban opción de convenio, durante la pandemia por fin lo conseguí y desde entonces diciembre 2020 y hasta la fecha pago por mi cuenta, el convenio esta próximo a terminar para tratar de renovarlo, me ofrecen un trabajo que no se compara en sueldo con los anteriores, es muy bajo ¿que sucedería en ese caso, me conviene trabajar sin seguro por un tiempo o como me afectaria en la mensualidad? se que aumetaria pq ahora tendria patron pero ¿en base a que aumenta? ademas no se si sea estable el empleo, ¿que tal q no dura mucho el trabajo y luego en donde quedo con los convenios? en mi ultimo trabajo muchos operarios nuevos preferian omitir que tenian credito para que no les afectara la mensualidad y ellos pagaban por fuera. gracias de antemano :)
Quiero regresar mi casa más bien ppr el crédito infonavit que las mensualidades me quedan ya muy altas deje de pagar ahora esta en proceso jurídico no deseo esta vas quedo en otra ciudad q ya no vivo ahí puedo venderla y traspasar a otro?
Hola Irma, en realidad no solo es necesario que hayan pasado los 30 años, porque si de esos pagaste solo 20 (por decir un número) entonces no aplica, lo que aplica es que llegues a los 360 pagos efectivos (que es el equivalente a 30 años de estar pagando completo y puntualmente). Saludos
hola Yady gusto saludarte, disculpa yo no firme ninguna compra venta solo firme los tramites de inscripción y pague el avaluo, actualmente en mi cuenta ya no me aparece precalificación me aparece "en que va mi solicitud de crédito" hable con el asesor quien meses antes le había comentado que ya no iba a continuar con el tramite y me comento que el se encarga de la cancelación, que no es necesario que vaya al infonavit, esto lo puede hacer el como me lo comenta ?? ayudame por favor.
Hola Eros, si es posible que el lo cancele, sin embargo, si yo estuviera en tu lugar, yo iría a infonavit a cancelarlo, asi estarás mas seguro que si se canceló para que lo puedas usar cuando realmente lo quieras. Saludos
Que puedo ASER compré un departamento de recuperación el reabilitador no me entrego ya es y firme de entregado el departamento y desmantelaron el departamento por dentro
buenas tardes disculpa yo hace 12 años saque un credito conyugal con la que nates era mi pareja y hoy me di cuenta que el ya no esta laborando y por lo tanto no esta pagando su parte y me estan llegando notificaciones al domicilio que tengo que pagas sierta cantidad de dinero por el. cuando a mi si me estan descontando mi parte. que puedo hacer. me dicen que tengo que pagar si no me desalojaran del domicilio. sera prudente cancelar mi credito
Buenas tardes Yadi una pregunta puedo cancelar un crédito línea 3 por incumplimiento del tiempo de entrega por parte de la constructora que me vendió la vivienda?
Hola Manuel, no es posible, pero puedes interponer una queja en INFONAVIT para que no le den mas proyectos y en PROFECO para que te entregue la vivienda. Saludos
Hola hola Yadi... Oye si ya me están otorgando el descuento ... La cantidad lo puedo pagar mediante la aplicación de mi banco? O tengo que ir personalmente al banco...
Hola Eliseo, si puedes pagarlo desde la aplicación movil, o puedes hacer transferencia o puedes pagar desde mi cuenta infonavit con tu tarjeta de débito o crédito o puedes pagarlo en un oxxo con tu estado de cuenta, son muchas las opciones que te ofrece. Saludos
Omo puedo cancelar ucredito Infonavit .cuando lo trámite ganaba bien en la pandemia me quedé sin trabajo. y los que encuentro son bajos y no me alcanza para vivir y pagar mensualidad😅😅
Hola, yo ya firme escrituras pero en mi trabajo no me quieren liberar la hoja de retención por ser una cantidad alta que no puedo cubrir con mis ingresos, es decir que el Infonavit aún no le paga a la inmobiliaria, ni aún así se puede cancelar el crédito??
Hola yo saqué un crédito y mi casa la invadieron ya tengo 10 años pagando la está en vsm y no puedo cambiarla a pesos pero además al acudir a la fiscalía resulta ahora que me enteré que según hay dos dueños y que puedo hacer
Es necesario que busques ayuda de un abogado para que te ayude a demostrar quien es el verdadero dueño de esa vivienda y realice el proceso para el desalojo. Saludos
Cancelé mi credito infonavit y aun no entregaba la hoja de notificacion de descuento en mi trabajo. El vendedor me dice que la notaria me esta penalizado con 10,000 pesos por que el proceso ya estaba casi listo para firma. Puede hacerme valida la notaría esta penalizacion? Yo no firme nada con la notaria aunque en el portal de infonavit si selecione el num de notaria que llevaria a cabo el proceso. No se que hacer. Gracias por la orientación que me puedas dar.
Hola Lulu, en realidad las penalizaciones las establecen entre comprador y vendedor mediante el contrato que firmaron, justo lo que dices, tu no hiciste contrato con la notaria, por lo que no procedería la penalizacion por parte de ellos, pero si quieres hacer lo correcto, llama a la notaria y pregunta que gastos hicieron ellos que tu debas cubrir, ni de chiste serían 10mil. Saludos
Hola yadi soy tu suscriptor a mí me pasa que las mensualidades son altas he pensado en cancelar, quisiera que me ayudes a saber si puede bajar un poquito la mensualidad hablándolo con Infonavit?
Hola Beto, usualmente infonavit no suele hacer ajustes en los pagos, peeero, lo puedes intentar, asi es que tienes 2 opciones: 1.- Ir a las oficinas y explicar la razón por la que ahora te queda alta la mensualidad. 2.- Entrar a mi cuenta infonavit en la parte de reestructura, ahi suele darte una opción cuando eres acreedor a este descuento. Suerte y saludos
Espero me pueda responder una duda , en dado caso que quiera cancelar la compra de una casa antes de firmar. Mi asesor comenta que la penalización es del 10% pero del valor del crédito. Esto es posible.
Buenas tardes Yadi, en el 2010 cancele mi credito Infonavit, pero quisiera saber si ahora que cambiaron algunas modalidades del Infonavit me podrían otorgar otro crédito, pues estoy trabajando y si me aparece puntos de Infonavit??? Le agradecería mucho si me pudiera ayudar con eso.
Hola Patricia, no se de que forma "cancelaste" tu crédito, si te refieres a que regresaste la casa a infonavit porque no pudiste pagarla, aunque te aparezcan los puntos no te podrá prestar infonavit. Si por otro lado tu liquidaste tu deuda de forma regular, entonces si puedes tener acceso al segundo crédito. Saludos
Pasa que habrás hecho una mala compra o una compra mal informada, pero que quizá apliquen garantías o recursos para reclamar lo que haya estado mal construido. Saludos
Si aún no firmas escritura, puedes cancelar el crédito acudiendo directamente a Infonavit, pero si firmaste un contrato de promesa, es altamente probable que seas acreedor a una pena por canelación. Saludos
Hola, una preguntita, junté mis créditos de infonavit con un hermano pero el quiere cancelar su parte del crédito que fué aproximadamente del 30%, qué pasa si cancela el crédito? me quitan la casa?
Hola Luis, es dificil que pueda cancelar el crédito por tratarse de un unamos, pero si es posible que si el deja de pagar la mensualidad puedas tu perder tu casa aunque tu vayas al corriente, por lo que, es mejor o una de dos: O tu pagas ambas mensualidades o que vendan la casa. Saludos
Hola buena tarde sera que me pueda ayudar soy des estado de coahuila mi caso es que saque mi casa pero por problemas familiares ya no me presente a trabajar para esto ya abia pagado el evaluo el asunto es que lo platique con mi asesor pero no lo tomo muy en serio se enojo ya esta solo para que mi antiguo patron aotorize la baja del portal infonavit pero como aum no e podido ir a renunciar y platicar mi caso con el patron ay ya entra los problemas economicamente y le dije ami asesor que si podia cancelar mi credito pero me dice que ya no se puede espero me pueda ayudar solo aserorarme para esto aun no e firmado escrituras
Buenas noches Yadi tengo una casa en Tijuana y no puedo trabajar con seguro social tengo 8 años sin pagar ,,me separé de mi esposa y ella quedó de seguir pagando pero no la paga y aparte la está rentando que puedo hacer yo no quiero ya nada sólo cancelará me puede ayudar???
Hola Enrique, creo que lo conveniente sería vender la casa, habla con tu esposa y explicale que se venderá para que no se la quede el infonavit, pero antes acude a Infonavit para checar que en que situación esta la deuda porque quizá pueda estar cerca de un embargo. Saludos
Te contaré mi pequeña historia, porque! No, encuentro la información correcta qué me oriente. ( Fue un departamento de 3ros, el asesor contaba con la NOTARÍA quién llevaría el trámite correspondiente, llegó el día de la firma de escrituras, todo bien por el momento, al día siguiente iban a llevar los documentos al Infonavit para finalizar la compra/venta en la noche me informa el asesor que el crédito había sido rechazado, por qué! No cumplía con todos los requisitos y INFONAVIT lo rechazo me dijo que no se podía hacer nada, corrí con la suerte que me devolvieran el dinero invertido y me comentó que tenía que ir al Infonavit para cancelar el crédito la cuestión es que ya tiene 2 semanas y hasta el momento no puedo volver a PRECALIFICAR para saber con la cantidad qué cuento para elegir otra vivienda! MI PREGUNTA! cuánto tiempo tienes que esperar para VOLVER A PRECALIFICAR cuando hiciste la cancelación del crédito!!!!!!!!
Hola buenas noches. Mi situación es la siguiente. Hace algunos días hice el papeleo para poder obtener una vivienda, la inmobiliaria hizo el trámite. Pero las mensualidades son muy altas y la verdad no puedo cubrir ese gasto. No he firmado nada de escrituras. Solamente con la inmobiliaria. De que se me informo cuánto debía pagar. Crees que pueda cancelar. Ya que mi situación económica por mensualidad no cubriría con mis otros gastos que tengo. Espero y me puedas asesorar. Gracias
@@abrahamgerardopresamendoza7890 va a sonar a regaño, pero es para que puedas aprender de esta situación que estas viviendo. 1.- No debes salir a buscar comprar una casa si no tienes claridad de cuanto es tu presupuesto, es decir, cuanto puedes gastar en los gastos de escrituración (avaluo y escrituras) y la mensualidad, esta la conoces desde la precalificación, ahi haces el ejercicio de acuerdo a lo que puedes pagar y en automático te da el monto del crédito que dispones. 2.- SI PUEDES CANCELAR, mientras no firmes escrituras puedes cancelar la operación, solo que, si firmaste un contrato de promesa de compraventa o de compraventa con la inmobiliaria, seguro venía una cláusula de penalización en caso de que te arrepintieras, por lo cual deberás de pagarla. 3.- Si no firmaste contrato, pero si diste algo de anticipo, enganche o separación, esa cantidad (asi como lo que pagaste por avaluo y trámite) lo perderás. Una vez que consideras esos 3 elementos, adelante con tu cancelación y busca entender como funciona para que te prepares para una compra informada. Saludos
Yo me cambie de residencia y había hecho un trato con una persona sobre un traspaso. Yo sigo pagando pero el ya no quiso reembolsar lo q pago yo. Ya tengo más de 20 años pagando pero ya no puedo con oos pagos. Puedo cancelar aun ??
Hola Lorenzo, si la casa esta a tu nombre lo que puedes hacer es venderla, con Infonavit solo se pueden cancelar los créditos que Infonavit no alcanzó a depositar al vendedor. Saludos
Hola, hoy fui con el asesor ... ya firme los primeros documentos para iniciar el expediente, aún puedo cancelar el proceso ? Me podría dar una asesoría, aun estoy indeciso si me conviene comprar.
Hola Ed, espero no haber llegado demasiado tarde a tu comentario. Si puedes cancelar, pero depende lo que hayas firmado será tu penalización, por eso es conveniente leer el contrato antes de firmarlo y de entregar cantidad alguna. Para asesoria personalizada puedes agendarla en este enlace bit.ly/39WjRKc Recuerda que es via zoom y previa cita agendada. Saludos
Buen día...quiero saber que tan seguro es que Infonavit cubre el total de ISR de la compra de una casa usada o nueva,me comenta la persona de bienes raíces que Infonavit aveces solo presta el 50% de impuestos de ISR,que tan probable es eso lic.
Hola Rodolfo, el infonavit no paga el ISR. En la práctica del crédito de infonavit se toma para pagar los impuestos y derechos (el impuesto sobre adquisición de inmuebles y los derechos de registro) el ISR no se toma del crédito, ese (solo cuando se genera) se debe pagar en efectivo con el notario. Te recomiendo ver mi video de ISR para que veas a que me refiero. Saludos
Una duda me autorizaron mi crédito pero me despidieron como Puedo dar de baja para que la persona con la que iba a juntar créditos quede libre y puedas erguir el con un trámite?
Hola Kai si ya estaba autorizado el crédito, entonces deben cancelarlo y luego desvincular los numeros de seguro social. Si no estaba autorizado, solo con desvincular los números de seguro social es suficiente.
Hola.. me puedes ayudar sólo pague una parte de el avalúo. Y quiero cancelar .. me dice la vendedora q si quiero cancelar tengo q pagar una penalización de el 5 % de lo q cuesta la casa .. q serian 36000 pesos.. se me hace una injusticia eso
Hola Jonathan, tienes que revisar lo que firmaste, usualmente se firma un contrato de promesa de compraventa, donde se indica cuánto se tiene que pagar en caso de que canceles la operación, usualmente es una cantidad fija, algunos contratos no establecen esta cancelación, revisa lo que firmaste y si esta ésta cláusula revisa el monto y trata de llegar a un acuerdo que sea satisfactorio para ambas partes. Saludos
Hola, tengo una duda, si no firme escrituras y ya esta el aviso de retencion y cancele mi credito , habra rebajes aun asi o que se tiene que hacer para que no me descuenten nada ,ya que no se hizo la compraventa y no se firmo ningun contrato de compraventa
Buena dia Yadira, aun esta vigente el seguro de defuncion(si el titular fallece,la cuenta queda saldada)🤔 ? o como puedo saber si me credito tiene ese seguro ? Gracias 🙂
Firmé escrituras, solo falta llevar eso a mi empresa para que me autorizen, para que me empiecen a rebajar y ya no quiero, me salió una mejor oportunidad. Crees que se pueda echar para atrás todo??
Si ya firmaste escrituras y tu patrón dio la primer notificación en sistema, ya no es posible cancelar, porque es altamente probable que la escritura ya está firmada por infonavit, lo mejor es que llames a notaria para que le preguntes si ya se recabó la firma de infonavit, si aún no se ha recabado, si puedes cancelar, pero tendrás que cubrir las penalizaciones que hayas pactado. Saludos
tramite mi segundo credito. el dia para la firma de escrituras en la notaria , me notifica que el avaluo vencio y que tengo que realizar la cancelacion de ese numero de credito y realizar nuevamente el tramite desde cero, acudi al cesi , y ya firme la carta, pero aun no me deja avanzar , sigue apareciendo el estatus el mismo numero de credito , el valuador me dice que requiero precalificar nuevamente en el portal, para que el pueda ir a tomar las imagenes que le pide el portal del infonavit , en el cesi , el asesor me dice que se tarda 24 hrs y enviara la solicitud nuevamente a mexico , ya paso una semana y nada . que puedo hacer , no aparece en nunguna parte que se debe hacer en estos casos
Hola Carlos en mi cuenta infonavit puedes ver cuando quede cancelado el trámite, si no lo vez cancelado, entonces debes acudir al infonavit y mostrarles el acuse de cuando lo presentaste y no moverte de ahi hasta que veas que te lo cancelan, ellos ahi te pueden mostrar que ya lo cancelaron. Saludos
Hola Jazmin, si te refieres a que iniciaste un trámite y no firmaste escrituras, puedes cancelar y al dia siguiente solicitar tu nuevo crédito. Saludos
Buena tarde, solicite un crédito Infonavit, pero mi esposo se quedo sin trabajo y no podremos pagar , el mismo , solo tengo aviso de retención pero no he firmado nada , no fue credito para compra de casa
Hola, me das muy poca información, dices que no fue crédito para compra de casa ¿Fue un mejoravit? y si es asi, te firmaron el aviso de retención pero no lo entregaron al infonavit?
@@YadyPayan si es un mejoravit , ya me llegó el primer descuento, pero , quiero cancelarlo por lo mismo de mi situación económica por la cual paso en este momento ,si puedo cancelar
@@YadyPayan el asesor me dice que ya canceló, pero solo eso mi cuenta sigue intacta de precalificacion que me dieron al inicio y no he recibido el crédito
@@pedroguilar6968 si no alcanzaste a entregar el aviso de retención ni a que te entregaran las tarjetas si puedes cancelarlo acudiendo directamente a Infonavit.
Buenas noches ami en mi espacio infonavit me apareciA credito autorizado y ahora ya aparece cancelado pero yo no lo cancele mi asesora no me dice nada.
@@TonyMontana.sea23 deberás descargar el aviso de suspensión de descuentos después de haber cancelado el crédito para que tu patrón deje de descontarte. Saludos
Yady una pregunta quien podra apoyarme, una semana antes de que me entregaran la casa la invadieron, ya llevo un año de que me estan descontando via nomina.
Hola José, el que te la vendió debió encargarse de su entrega, es decir, hacer lo necesario para desalojar a quien se metió y entregártela, puedes interponer una queja en profeco para demandar a tu vendedor por la falta de entrega de la casa, mientras tanto también puedes contratar un abogado que te ayude con el juicio por despojo de tu casa para sacar a quien se encuentra dentro. Si tienes escrituras a tu nombre tu puedes tomar la posesión de la casa. Saludos
Hola una duda ,hay plazo para firmar escrituras? En mi espacio infonavit me salía que estaba disponible del 7 de diciembre al 11 de enero eso aparecía en el paso 2 donde decía crédito autorizado ,pero ya vamos en el 3 paso ya solo falta firmar escrituras pero ya no alcanzamos salieron de vacaciones en la notaria y regresan hasta el 9 de enero si se pasa del 11 de enero la firma hay algún problema? Se tiene que hacer todo de nuevo o esa fecha no tiene nada que ver ???
Hola, si tiene una fecha de vencimiento para firmar escrituras y hasta para que infonavit pague, en cuanto entre la notaría llama para preguntar las fechas límites y que te indiquen si alcanzan los tiempos o no, porque efectivamente tendrías que cancelar el crédito y volverlo a autorizar. Saludos
@@YadyPayan okey pero mientras se firme antes del 11 o el mero 11 hay algún problema?? Y para que infonavit le pague al dueño debe ser dentro de ese periodo? Antes del 11?
@@debaniealmaguer4535 el dia 11 (confirmalo con tu anexo B) debe haber quedado concluido todo, es decir, hecho el pago de infonavit al vendedor. Saludos
Hola Samuel, me dejaste con la boca abierta. Primero que nada debes denunciar a la inmobiliaria YA en PROFECO y pedir que te paguen todo ese año de mensualidades. Como el préstamo que te hicieron fue para que tu eligieras tu casa, no es que ellos te hayan vendido la casa (el que te prestó) es por eso que no se las puedes regresar a ellos. Primero debes conseguir la posesión (que te la entreguen) y después de eso, ya buscas venderla. Pero para conseguir la posesión (como primera instancia) yo iría a Profeco y además de la posesión, pediría el pago de las mensualidades que has dado hasta ahorita. Saludos
Hola Yadi, que bueno que hiciste este video, en mi caso yo quería cancelar porque me salió un interés muy alto, pero ya había pagado el avalúo y el notario, decidí continuar ya que tenía como 10 años con el sueño de comprar mi casa.
Hola María, recuerda que después de un año puedes cambiar tu crédito a un crédito bancario (para mejorar la tasa) ojo hay que revisar si la puedes mejorar antes de cambiarte, pero es una alternativa. Saludos
Hola Juanmanuel, si cancelas ANTES de que infonavit le pague al vendedor, la única pensalización es la que hayas pactado con el vendedor, ya que infonavit no penaliza por esto. Saludos
Hola Yadi,buen día tengo credito desde agosto 2011 y quiero liquidarlo como hacer para que me otorgen un descuento el credito fue por $212,500.00 y en la actualidad debo $263,800.00 tambien quiero cambias el credito a pesos que debo hacer y pasos a seguir por favor bendecido día saludos
Hola Pedro, tengo ya videos que responden paso a paso tus preguntas, puedes buscarlos como cambio VSM a pesos (es un video tutorial donde te dice paso a paso como hacerlo y en que debes fijate). Y tengo otro video de liquidación anticipada, donde también te digo como hacer las cuentas para saber cuanto pagar y esperar a que se vea reflejado el descuento y como liquidar para que si aplique. Saludos
Hay varias cosas que se tienen que hacer, pero te recomiendo escuchar el podcast 3d enfoque inmobiliario, ahi hablo practicamente del paso a paso a seguir y en que te tienes que fijar, te dejo el enlace open.spotify.com/show/4fkA9WPTObCVwAahHrBCip
Hola Angel, tendrías que revisar tu anexo B para ver si ahí se establecía que tu crédito iba a aumentar cada año (algunos créditos asi los aceptaron los trabajadores) de no ser así, revisar en el estado de cuenta histórico a que se debe ese aumento y en su caso levantar un reporte ante Infonavit. Saludos
Hola Aracely, no no puedes, pero puedes denunciar en PROFECO es gratis y ellos te ayudan a que te resuelvan. No puedes cancelar, porque Infonavit SOLO PRESTA DINERO, tu elijes con quien lo gastas, esa es la razón por la que no puedes cancelar si ya firmaste escrituras. Saludos
Oye estoy justo en el trámite. Hoy. Fui a hacer la solicitud. Pero me. Dice. El asesor. Que el notario me está. Cobrando 45000 más. Por impuesto de adquisición de vivienda. La casa vale 800,000
Hola Mario, si te refieres a vender tu casa, va a depender de cuanto debes y en cuanto lo quieres vender. Por ejemplo, tu casa la vendes en $800mil pero le debes a infonavit $600mil, entonces te van a depositar $200mil. Saludos
Hola buenas tardes, noches o días Yadi, mire, mi saldo hasta ahorita es de 43.000. 00 de 215.000.00 que me "prestó" infonavit, mi pregunta o duda es que ese monto pueda subir, tengo 16 años pagando ininterrumpidamente y en estados de cuenta de hace 7-8 años el monto era inestable, subía inexplicablemente 3.000 o 3.500.00 nomás así, ahora que veo que ha bajado considerablemente temo que en cualquier momento vuelva a subir de 43.000.00 a 46.000.00 o algo así, ya ve que infonavit hace cada cosa que.... y he visto que ha bajado el monto desde hace tres años a la fecha, le agradecería su respuesta, mil gracias Yadi, saludos y Dios la bendiga...
Hola Agustín, felicidades por solo deber 43mil de los 215mil que te prestaron. Por lo números que me das, me dice que puedes tener acceso a una liquidación anticipada (si es que tu crédito aplica) y valdría la pena la utilizaras. Ahora bien, por el tema aumento, sería irresponsable de mi parte darte una opinión sin revisar tu anexo B y tu estado de cuenta histórico, ya que, en esos 2 documentos puede venir la respuesta de los aumentos que me platicas. De antemano lo que si puedo decirte es que si tu crédito es en VSM el aumento es lógico que suceda cada inicio de año, asi es que tendrías que revisar el tipo de crédito que tienes y si es en VSM cambiarlo a pesos es la mejor opción para que ya no aumente. Saludos
Hola Claudia ¿Sobre que requieres información? en este canal la gente suele dejarme su pregunta específica y yo la respondo en los momentos que tengo oportunidad. Saludos
Hola Hilda, para poder tener derecho a un crédito infonavit tienes que tener una relación laboral vigente con un patrón que cotice ante infonavit y debes cumplir tus 1080 puntos. Si no los tienes (los 2 requisitos) tienes como opción el CUENTA INFONAVIT MAS CREDITO BANCARIO, que puedes ver mi video que está aqui en youtube para que veas quienes tienen acceso a ese crédito. Saludos
Una duda en mi nomina me aparece dos descuentos , un descuento que quincenalmente me hacen y otro por concepto de credito infonavit ext. Quisiera saber que significa eso ya que las cantidades son muy altas
Hola Ismael cada patrón maneja su recibo de nómina de manera propia, por lo que es necesario que lo veas directamente en tu departamento de RH o nómina. Saludos
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![[LIVE] : ONE ลุมพินี 83 วันนี้!! คู่เอก "พันฤทธิ์ vs ซุปเปอร์บอล วันของโอม MBK"](http://i.ytimg.com/vi/1b4pkKHa_Fk/mqdefault.jpg)
Está información me hubiera Sido muy útil hace unos 3 años atrás 😢 hoy ya no quiero esa casa y quiero deshacerme de ella
Hola. Espero que se encuentre muy bien.. ¿En dónde está su casa?. Soy asesor inmobiliario, doy cobertura en CDMX, Edomex, y Pachuca.
Yo hice un proceso de crédito de mejoravit ..pero perdieron mi acuse que mandan de México..para que lo sellé mi lugar de trabajo ..aló que el asesor en vez de entregar esa hoja medio el aviso de retención...lo entrego ala empresa y me empezó a rebajar ..pero luego me sale que fui rechazado por falta del la hoja que no entregue que ellos no me dieron ..y pues tuve que llenar la hoja de cancelación para que vuelva Aser el proceso otra vez ...me dicen entra a tu cuenta Infonavit y sacas la hoja de que termine el crédito para que la empresa re deje de rebajar el crédito que no se hizo ...pero no puedo sacar la hoja me dice que no pueden generar una hoja de un crédito que no se generó ..pero en mi cuenta Infonavit me aparece un crédito nuevo en proceso y no me dieron nada ..ya fui muchas veces con el asesor y solo me trae apuras vueltas ..esto ya lleva dos meses a dónde puedo poner una queja ..que no sea con ellos mismos ya que no les importa
Me falta ir a firmar escrituras con el notario puedo cancelar todavía.? Ya no la quiero quiero otra en otro lugar
Hola buenas noches ya firme mis escrituras pero tengo un problema en mi trabajo y lo puedo perder, apenas me van a empezar a descontar. Qué puedo hacer? Todavía no me entregan la vivienda.
Hola !! buenas tardes, por favor me urge comunicarme contigo... el cliente realizó una inscripcion de crédito en su cuenta infonavt, pero era pago a pasivo, no entró correctamente, en el CESI no le quieren cancelar el crédito y en el infonatel tampoco le dan respuesta, dicen que ellos no tienen forma de ver ese tema, el lo debe de ver en su cuenta, pero en el portal no hay opcion.
Buenos días!!
Mi hijo firmó escrituras hace 4 años y hasta ahora no le han entregado su casa,infonavit le descontó durante 2 años y ya harto de que nadie le pudiera ayudar tuvo que dejar de trabajar y poner su propio negocio, pues tenía sus descuentos y aparte pagar renta,,infonavit lo único que le dijo ,nosotros ya entregamos el dinero a la compañía y no podemos hacer nada...POR FAVOR, ME PODRÍA ASESORAR DECIRME COMO CANCELAR O QUE LE ENTREGUÉ LA COMPAÑÍA SU CASA??..DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS 😓
Entiendo la frustación de su hijo, el tema es que nadie nos enseña que hacer en casos como este.
Entiendo que seguramente su hijo compro en preventa o en linea 3 integral (que es donde mas casos suceden como este).
Lo primero que deben de saber, es que infonavit solo presta dinero, para que el que lo pidió se encargue de elegir la vivienda que mas le conviene, hecho esto, infonavit no le puede decir a su hijo "es que esogiste mal y no hiciste valer tus derechos" porque su función solo es prestar dinero.
Dicho esto, lo que su hijo debe hacer es demandar a quien no le entrega la casa, puede iniciar en profeco o bien irse directamente a una denuncia civil.
Si la casa ya está terminada y deshabitada, puede tomar posesión porque las escrituras amparan que es suya la casa, pero lo ideal es analizar la situación para no meterse en problemas posteriores.
La única forma de cancelar el crédito es liquidando, y esto puede ser con recursos propios o producto de la venta de la casa, de ahi que es conveniente que su hijo empiece por acercarse a una persona que pueda informarlo y guiarlo en que hacer de acuerdo a las circunstancias, puede ser un abogado, un notario, un asesor inmobiliario o en su defecto el personal de profeco. Saludos
@@YadyPayan Gracias por su orientación.
las personas que tienen derecho al infonavit sise puede acceder renuncia aunque firmes
Hola Yadi,Disculpe Ya Firme Y Por Parte De Los Pagos Todo Bien Pero Me Sale Atraso Y Todavia No Me Entregan La Casa Ya Va Para 2 Meses Puedo Cancelar El Credito?
Hola ¿ Si no firmé ningún contrato de promesa ?
Adquirí una vivienda pero no me la entregaron como lo prometieron... Quedaron de resolverlo y no lo han hecho, ya van más de un mes... Que puedo hacer para que me lo resuelvan?... La obtuve con crédito Infonavit, pero no con Infonavit... Y no se que hacer para que me solucionen esos problemas!! Ayudaaaaa
Hola una pregunta hace 4 meses fui con un acesor de Infonavit me precalificacaron con unión de créditos con mi hermano y salían las mensualidades a $4000 y $200
Firme creo que el sistema de apartado y ahora que me llego el aviso de retención la mensualidad es de $4300 & $3000 a mi hermano y obviamente reclame y le dije ala constructora que esa no era la cantidad que me dijieron, que era casi el doble de lo que me habían dicho me dijieron que se va a comunicar con la asesora de Infonavit y les comenté que ese no era el monto que tenía que pagar ni si quiera un aproximado, la mensualidad de mi hermano de $200 paso a 2800 es una diferencia muy grande
Que me aconsejas si no quiero firmar escrituras y en el contrato que firme de apartado hay penalización pero se me hace injusto que yo la page por desirme una cantidad y ya en el aviso de retención sale casi el pago al doble
Necesito asesoría legal por información falsa o no me calificaron bien y hubo un error ( tengo pruebas de mensajes y audios de los de Infonavit de como hiba a ser el crédito al principio)
En mi caso quería comprar una casa está en la etapa de construcción pero me dijeron que primero entregó documentos posteriormente me mandaron contrato por PDF posteriormente se me iban a entregar escrituras y me dijeron que después de las escrituras me iban a entregar la casa en un lapso de diez meses y que si no me presentaba la firma de escrituras me iban a cobrar $10000 de penalización obviamente yo no puedo firmar unas escrituras sin antes verificar que me entregarán la casa así que como todo fue por PDF ni siquiera tengo firmado el contrato por el vendedor ni por mí fui a la oficina de Infonavit y cancelé mi crédito ahora la vendedora me dice que me espera en 3 días para firma de escrituras obviamente no me voy a presentar pero creo que lo correcto es pagarle los $10000 aunque ese gasto dice que es porque se le pagó al notario y al avalúo aún no me queda claro quién paga sus gastos si la constructora o realmente al trabajador se le descuenta de su crédito también quiero saber si Infonavit tiene alguna penalización por cancelar el crédito y cuándo puedo volver a precalificar pero ahora para un crédito mejoravit
Si la casa que te estaban vendiendo aun no está construida, significa que estas comprando con un crédito linea III integral, si es asi, efectivamente primero firmas y cuando terminan la casa te la entregan y hasta entonces tiene la obligación tu patrón de descontarte, pero OJO solo si es ese tipo de crédito.
En cuanto a tus preguntas:
1.- Infonavit no te penaliza por cancelar un crédito que aún no se firman escrituras.
2.- Tu asesor debió informarte que el COMPRADOR paga sus gastos de escrituración y avaluo y que EL VENDEDOR paga su ISR (en caso de que aplique)
3.- Los gastos de escritura dependiendo el tipo de crédito que solicitas, es el monto que se carga a tu crédito, pero tu lo pagas finalmente.
4.- En un inicio debiste pagar por lo menos el costo del avaluo, ya que se requiere mandar hacer un avaluo para que te autoricen el crédito.
Hola buenas noches, yo quiero cancelar mi crédito infonavit, dimos como 15 mil pesos hace como 10 años y se dejo de pagar, pero ay un familiar que no se quiere salir de la casa, ya no trabajo ni con nómina ni seguro social, como le hago, para cancelar el crédito y entregar la casa pues ya son años
Quiero vender mi casa ubicada en Playa del Carmen Q.Roo con crédito INFONAVIT, mi saldo es de 748,mil al 01 de Diciembre 2022. ¿Cómo lo hago?
Que necesito estudiar o en que me debo preparar para ser asesor inmobiliario?
Hola Rosalinda actualmente en algunos estados ya están ofreciendo la licenciatura de negocios inmobiliarios, sin embargo, en la práctica se siguen forjando asesores con la práctica y un guía que los apoye sobretodo en sus inicios, muchos inician en una constructora en el área de ventas, otros en una inmobiliaria y otros tomando cursos iniciales.
Y finalmente un asesor inmobiliario debe conocer de varias áreas en las que nos capacitamos constantemente, legal, fiscal, financiera, psicología, marketing entre otras, no necesitas ser experto en todas las áreas, pero si conocer la parte que involucra la venta de un inmueble. Saludos
Hola buenas noches disculpe una pregunta mi esposo lleva casi 4 años pagandola y quisiéramos cancelar el crédito ya fuimos a Infonavit a hacer el trámite ya lo hicimos pero quedaron en mandarnos un correo de su respuesta pero ya es casi el mes que lo mandamos y nada..... Si habrá manera de que lo cancelaran no importa si no me devuelven nada con tal de que ya no le sigan descontando... Espero que vea mi mensaje xfavor 🙏🙏
Hola Yadi, estoy en duda en cuanto a como me afectaría trabajar en este momento, tengo mi credito infonavit desde 2008, en 2018 abril me dieron de baja del imss ( para entonces ya el total la deuda era casi lo mismo que me habian prestado, ya iba a comenzar a bajar ahora si el capital) y pase a la prorroga y un año adicional sin pagar por que no me daban opción de convenio, durante la pandemia por fin lo conseguí y desde entonces diciembre 2020 y hasta la fecha pago por mi cuenta, el convenio esta próximo a terminar para tratar de renovarlo, me ofrecen un trabajo que no se compara en sueldo con los anteriores, es muy bajo ¿que sucedería en ese caso, me conviene trabajar sin seguro por un tiempo o como me afectaria en la mensualidad? se que aumetaria pq ahora tendria patron pero ¿en base a que aumenta? ademas no se si sea estable el empleo, ¿que tal q no dura mucho el trabajo y luego en donde quedo con los convenios? en mi ultimo trabajo muchos operarios nuevos preferian omitir que tenian credito para que no les afectara la mensualidad y ellos pagaban por fuera. gracias de antemano :)
Quiero regresar mi casa más bien ppr el crédito infonavit que las mensualidades me quedan ya muy altas deje de pagar ahora esta en proceso jurídico no deseo esta vas quedo en otra ciudad q ya no vivo ahí puedo venderla y traspasar a otro?
Hola Yadira en mi caso ya se cumplieron los treinta años de mi credito y el instituto me dice que debo seguir pagando.
Hola Irma, en realidad no solo es necesario que hayan pasado los 30 años, porque si de esos pagaste solo 20 (por decir un número) entonces no aplica, lo que aplica es que llegues a los 360 pagos efectivos (que es el equivalente a 30 años de estar pagando completo y puntualmente). Saludos
hola Yady gusto saludarte, disculpa yo no firme ninguna compra venta solo firme los tramites de inscripción y pague el avaluo, actualmente en mi cuenta ya no me aparece precalificación me aparece "en que va mi solicitud de crédito" hable con el asesor quien meses antes le había comentado que ya no iba a continuar con el tramite y me comento que el se encarga de la cancelación, que no es necesario que vaya al infonavit, esto lo puede hacer el como me lo comenta ?? ayudame por favor.
Hola Eros, si es posible que el lo cancele, sin embargo, si yo estuviera en tu lugar, yo iría a infonavit a cancelarlo, asi estarás mas seguro que si se canceló para que lo puedas usar cuando realmente lo quieras. Saludos
Si pudiste cancelarlo?
Que puedo ASER compré un departamento de recuperación el reabilitador no me entrego ya es y firme de entregado el departamento y desmantelaron el departamento por dentro
buenas tardes disculpa yo hace 12 años saque un credito conyugal con la que nates era mi pareja y hoy me di cuenta que el ya no esta laborando y por lo tanto no esta pagando su parte y me estan llegando notificaciones al domicilio que tengo que pagas sierta cantidad de dinero por el. cuando a mi si me estan descontando mi parte. que
puedo hacer. me dicen que tengo que pagar si no me desalojaran del domicilio. sera prudente cancelar mi credito
Buenas tardes Yadi una pregunta puedo cancelar un crédito línea 3 por incumplimiento del tiempo de entrega por parte de la constructora que me vendió la vivienda?
Hola Manuel, no es posible, pero puedes interponer una queja en INFONAVIT para que no le den mas proyectos y en PROFECO para que te entregue la vivienda. Saludos
Hola hola Yadi... Oye si ya me están otorgando el descuento ... La cantidad lo puedo pagar mediante la aplicación de mi banco? O tengo que ir personalmente al banco...
Hola Eliseo, si puedes pagarlo desde la aplicación movil, o puedes hacer transferencia o puedes pagar desde mi cuenta infonavit con tu tarjeta de débito o crédito o puedes pagarlo en un oxxo con tu estado de cuenta, son muchas las opciones que te ofrece. Saludos
Omo puedo cancelar ucredito Infonavit .cuando lo trámite ganaba bien en la pandemia me quedé sin trabajo. y los que encuentro son bajos y no me alcanza para vivir y pagar mensualidad😅😅
Hola, yo ya firme escrituras pero en mi trabajo no me quieren liberar la hoja de retención por ser una cantidad alta que no puedo cubrir con mis ingresos, es decir que el Infonavit aún no le paga a la inmobiliaria, ni aún así se puede cancelar el crédito??
Hola Eduardo, tu puedes acudir ante el infonavit y solicitar la cancelación del crédito. Saludos
Hola yo saqué un crédito y mi casa la invadieron ya tengo 10 años pagando la está en vsm y no puedo cambiarla a pesos pero además al acudir a la fiscalía resulta ahora que me enteré que según hay dos dueños y que puedo hacer
Es necesario que busques ayuda de un abogado para que te ayude a demostrar quien es el verdadero dueño de esa vivienda y realice el proceso para el desalojo. Saludos
Cancelé mi credito infonavit y aun no entregaba la hoja de notificacion de descuento en mi trabajo. El vendedor me dice que la notaria me esta penalizado con 10,000 pesos por que el proceso ya estaba casi listo para firma. Puede hacerme valida la notaría esta penalizacion? Yo no firme nada con la notaria aunque en el portal de infonavit si selecione el num de notaria que llevaria a cabo el proceso. No se que hacer. Gracias por la orientación que me puedas dar.
Hola Lulu, en realidad las penalizaciones las establecen entre comprador y vendedor mediante el contrato que firmaron, justo lo que dices, tu no hiciste contrato con la notaria, por lo que no procedería la penalizacion por parte de ellos, pero si quieres hacer lo correcto, llama a la notaria y pregunta que gastos hicieron ellos que tu debas cubrir, ni de chiste serían 10mil. Saludos
Hola yadi soy tu suscriptor a mí me pasa que las mensualidades son altas he pensado en cancelar, quisiera que me ayudes a saber si puede bajar un poquito la mensualidad hablándolo con Infonavit?
Hola Beto, usualmente infonavit no suele hacer ajustes en los pagos, peeero, lo puedes intentar, asi es que tienes 2 opciones:
1.- Ir a las oficinas y explicar la razón por la que ahora te queda alta la mensualidad.
2.- Entrar a mi cuenta infonavit en la parte de reestructura, ahi suele darte una opción cuando eres acreedor a este descuento.
Suerte y saludos
Espero me pueda responder una duda , en dado caso que quiera cancelar la compra de una casa antes de firmar. Mi asesor comenta que la penalización es del 10% pero del valor del crédito. Esto es posible.
Hola Yisus, solo si firmaste un contrato donde diga ello. Saludos
Buenas tardes Yadi, en el 2010 cancele mi credito Infonavit, pero quisiera saber si ahora que cambiaron algunas modalidades del Infonavit me podrían otorgar otro crédito, pues estoy trabajando y si me aparece puntos de Infonavit??? Le agradecería mucho si me pudiera ayudar con eso.
Hola Patricia, no se de que forma "cancelaste" tu crédito, si te refieres a que regresaste la casa a infonavit porque no pudiste pagarla, aunque te aparezcan los puntos no te podrá prestar infonavit.
Si por otro lado tu liquidaste tu deuda de forma regular, entonces si puedes tener acceso al segundo crédito. Saludos
Y que pasa si con el pasar de los meses, te das cuenta que te vendieron una casa carisima y totalmente mal construida ?
Pasa que habrás hecho una mala compra o una compra mal informada, pero que quizá apliquen garantías o recursos para reclamar lo que haya estado mal construido. Saludos
Me gustaría vender mi casa tengo un año con ella y ya no puedo pagar
Hola, el día de hoy me dieron mi hoja de retención pero no quiero el crédito, puedo cancelarlo?? Aun no firmo escritura
Si aún no firmas escritura, puedes cancelar el crédito acudiendo directamente a Infonavit, pero si firmaste un contrato de promesa, es altamente probable que seas acreedor a una pena por canelación. Saludos
Hola, una preguntita, junté mis créditos de infonavit con un hermano pero el quiere cancelar su parte del crédito que fué aproximadamente del 30%, qué pasa si cancela el crédito? me quitan la casa?
Hola Luis, es dificil que pueda cancelar el crédito por tratarse de un unamos, pero si es posible que si el deja de pagar la mensualidad puedas tu perder tu casa aunque tu vayas al corriente, por lo que, es mejor o una de dos:
O tu pagas ambas mensualidades o que vendan la casa. Saludos
Hola buena tarde sera que me pueda ayudar soy des estado de coahuila mi caso es que saque mi casa pero por problemas familiares ya no me presente a trabajar para esto ya abia pagado el evaluo el asunto es que lo platique con mi asesor pero no lo tomo muy en serio se enojo ya esta solo para que mi antiguo patron aotorize la baja del portal infonavit pero como aum no e podido ir a renunciar y platicar mi caso con el patron ay ya entra los problemas economicamente y le dije ami asesor que si podia cancelar mi credito pero me dice que ya no se puede espero me pueda ayudar solo aserorarme para esto aun no e firmado escrituras
Buenas noches Yadi tengo una casa en Tijuana y no puedo trabajar con seguro social tengo 8 años sin pagar ,,me separé de mi esposa y ella quedó de seguir pagando pero no la paga y aparte la está rentando que puedo hacer yo no quiero ya nada sólo cancelará me puede ayudar???
Hola Enrique, creo que lo conveniente sería vender la casa, habla con tu esposa y explicale que se venderá para que no se la quede el infonavit, pero antes acude a Infonavit para checar que en que situación esta la deuda porque quizá pueda estar cerca de un embargo. Saludos
Te contaré mi pequeña historia, porque! No, encuentro la información correcta qué me oriente.
( Fue un departamento de 3ros, el asesor contaba con la NOTARÍA quién llevaría el trámite correspondiente, llegó el día de la firma de escrituras, todo bien por el momento, al día siguiente iban a llevar los documentos al Infonavit para finalizar la compra/venta en la noche me informa el asesor que el crédito había sido rechazado, por qué! No cumplía con todos los requisitos y INFONAVIT lo rechazo me dijo que no se podía hacer nada, corrí con la suerte que me devolvieran el dinero invertido y me comentó que tenía que ir al Infonavit para cancelar el crédito la cuestión es que ya tiene 2 semanas y hasta el momento no puedo volver a PRECALIFICAR para saber con la cantidad qué cuento para elegir otra vivienda! MI PREGUNTA! cuánto tiempo tienes que esperar para VOLVER A PRECALIFICAR cuando hiciste la cancelación del crédito!!!!!!!!
Hola Maria, a partir de que tu acudes a infonavit a solicitar la cancelación, AL DIA SIGUIENTE ya puedes volver a precalificarte. Saludos
Hola buenas noches.
Mi situación es la siguiente.
Hace algunos días hice el papeleo para poder obtener una vivienda, la inmobiliaria hizo el trámite. Pero las mensualidades son muy altas y la verdad no puedo cubrir ese gasto.
No he firmado nada de escrituras. Solamente con la inmobiliaria.
De que se me informo cuánto debía pagar.
Crees que pueda cancelar. Ya que mi situación económica por mensualidad no cubriría con mis otros gastos que tengo.
Espero y me puedas asesorar.
Gracias
@@abrahamgerardopresamendoza7890 va a sonar a regaño, pero es para que puedas aprender de esta situación que estas viviendo.
1.- No debes salir a buscar comprar una casa si no tienes claridad de cuanto es tu presupuesto, es decir, cuanto puedes gastar en los gastos de escrituración (avaluo y escrituras) y la mensualidad, esta la conoces desde la precalificación, ahi haces el ejercicio de acuerdo a lo que puedes pagar y en automático te da el monto del crédito que dispones.
2.- SI PUEDES CANCELAR, mientras no firmes escrituras puedes cancelar la operación, solo que, si firmaste un contrato de promesa de compraventa o de compraventa con la inmobiliaria, seguro venía una cláusula de penalización en caso de que te arrepintieras, por lo cual deberás de pagarla.
3.- Si no firmaste contrato, pero si diste algo de anticipo, enganche o separación, esa cantidad (asi como lo que pagaste por avaluo y trámite) lo perderás.
Una vez que consideras esos 3 elementos, adelante con tu cancelación y busca entender como funciona para que te prepares para una compra informada. Saludos
Buen día , inicie un crédito Infonavit en línea pero necesito cancelarlo y no me deja. Donde lo puedo cancelar??
Tendrás que acudir al cesi (centro de servicio de infonavit, las oficinas que te correspondan) a realizar la cancelación
Hola, es necesario sacar cita para cancelar el tramite o solo con ir a las oficinas antes de firmar estrituras @@YadyPayan
@@erikmartinez9031 solo ir y hacer fila, pero debes llevar copia de tu ine y el numero de seguro social.
Yo me cambie de residencia y había hecho un trato con una persona sobre un traspaso. Yo sigo pagando pero el ya no quiso reembolsar lo q pago yo. Ya tengo más de 20 años pagando pero ya no puedo con oos pagos. Puedo cancelar aun ??
Hola Lorenzo, si la casa esta a tu nombre lo que puedes hacer es venderla, con Infonavit solo se pueden cancelar los créditos que Infonavit no alcanzó a depositar al vendedor.
Saludos
Hola, hoy fui con el asesor ... ya firme los primeros documentos para iniciar el expediente, aún puedo cancelar el proceso ? Me podría dar una asesoría, aun estoy indeciso si me conviene comprar.
Hola Ed, espero no haber llegado demasiado tarde a tu comentario.
Si puedes cancelar, pero depende lo que hayas firmado será tu penalización, por eso es conveniente leer el contrato antes de firmarlo y de entregar cantidad alguna.
Para asesoria personalizada puedes agendarla en este enlace bit.ly/39WjRKc
Recuerda que es via zoom y previa cita agendada. Saludos
Buen día...quiero saber que tan seguro es que Infonavit cubre el total de ISR de la compra de una casa usada o nueva,me comenta la persona de bienes raíces que Infonavit aveces solo presta el 50% de impuestos de ISR,que tan probable es eso lic.
Hola Rodolfo, el infonavit no paga el ISR.
En la práctica del crédito de infonavit se toma para pagar los impuestos y derechos (el impuesto sobre adquisición de inmuebles y los derechos de registro) el ISR no se toma del crédito, ese (solo cuando se genera) se debe pagar en efectivo con el notario. Te recomiendo ver mi video de ISR para que veas a que me refiero. Saludos
Una duda me autorizaron mi crédito pero me despidieron como
Puedo dar de baja para que la persona con la que iba a juntar créditos quede libre y puedas erguir el con un trámite?
Hola Kai si ya estaba autorizado el crédito, entonces deben cancelarlo y luego desvincular los numeros de seguro social. Si no estaba autorizado, solo con desvincular los números de seguro social es suficiente.
Hola.. me puedes ayudar sólo pague una parte de el avalúo. Y quiero cancelar .. me dice la vendedora q si quiero cancelar tengo q pagar una penalización de el 5 % de lo q cuesta la casa .. q serian 36000 pesos.. se me hace una injusticia eso
Hola Jonathan, tienes que revisar lo que firmaste, usualmente se firma un contrato de promesa de compraventa, donde se indica cuánto se tiene que pagar en caso de que canceles la operación, usualmente es una cantidad fija, algunos contratos no establecen esta cancelación, revisa lo que firmaste y si esta ésta cláusula revisa el monto y trata de llegar a un acuerdo que sea satisfactorio para ambas partes. Saludos
Hola, tengo una duda, si no firme escrituras y ya esta el aviso de retencion y cancele mi credito , habra rebajes aun asi o que se tiene que hacer para que no me descuenten nada ,ya que no se hizo la compraventa y no se firmo ningun contrato de compraventa
Que sucedió si hubo rebajes o no ?
Y que paso
Buena dia Yadira, aun esta vigente el seguro de defuncion(si el titular fallece,la cuenta queda saldada)🤔 ? o como puedo saber si me credito tiene ese seguro ? Gracias 🙂
Todos los créditos de Infonavit lo tienen. Saludos
💗Gracias !!!
Firmé escrituras, solo falta llevar eso a mi empresa para que me autorizen, para que me empiecen a rebajar y ya no quiero, me salió una mejor oportunidad.
Crees que se pueda echar para atrás todo??
Si ya firmaste escrituras y tu patrón dio la primer notificación en sistema, ya no es posible cancelar, porque es altamente probable que la escritura ya está firmada por infonavit, lo mejor es que llames a notaria para que le preguntes si ya se recabó la firma de infonavit, si aún no se ha recabado, si puedes cancelar, pero tendrás que cubrir las penalizaciones que hayas pactado. Saludos
@@YadyPayan Mi patrón aún recibe mis documentos para poder notificar.
Hay chance de cancelar??
Holaa amiga tengo varias dudas me ayudarías mucho con tu asesoría gracias
Con gusto, solo que deberás agendara en este link, recuerda mis asesorías son via zoom y previa cita agendada en este link bit.ly/39WjRKc
tramite mi segundo credito. el dia para la firma de escrituras en la notaria , me notifica que el avaluo vencio y que tengo que realizar la cancelacion de ese numero de credito y realizar nuevamente el tramite desde cero, acudi al cesi , y ya firme la carta, pero aun no me deja avanzar , sigue apareciendo el estatus el mismo numero de credito , el valuador me dice que requiero precalificar nuevamente en el portal, para que el pueda ir a tomar las imagenes que le pide el portal del infonavit , en el cesi , el asesor me dice que se tarda 24 hrs y enviara la solicitud nuevamente a mexico , ya paso una semana y nada . que puedo hacer , no aparece en nunguna parte que se debe hacer en estos casos
Hola Carlos en mi cuenta infonavit puedes ver cuando quede cancelado el trámite, si no lo vez cancelado, entonces debes acudir al infonavit y mostrarles el acuse de cuando lo presentaste y no moverte de ahi hasta que veas que te lo cancelan, ellos ahi te pueden mostrar que ya lo cancelaron. Saludos
Si cancelo mi credito antes de firmar en cuanto tiempo puedo pedir otro
Hola Jazmin, si te refieres a que iniciaste un trámite y no firmaste escrituras, puedes cancelar y al dia siguiente solicitar tu nuevo crédito. Saludos
Buena tarde, solicite un crédito Infonavit, pero mi esposo se quedo sin trabajo y no podremos pagar , el mismo , solo tengo aviso de retención pero no he firmado nada , no fue credito para compra de casa
Hola, me das muy poca información, dices que no fue crédito para compra de casa ¿Fue un mejoravit? y si es asi, te firmaron el aviso de retención pero no lo entregaron al infonavit?
@@YadyPayan si es un mejoravit , ya me llegó el primer descuento, pero , quiero cancelarlo por lo mismo de mi situación económica por la cual paso en este momento ,si puedo cancelar
@@YadyPayan el asesor me dice que ya canceló, pero solo eso mi cuenta sigue intacta de precalificacion que me dieron al inicio y no he recibido el crédito
@@pedroguilar6968 si no alcanzaste a entregar el aviso de retención ni a que te entregaran las tarjetas si puedes cancelarlo acudiendo directamente a Infonavit.
Buenas noches ami en mi espacio infonavit me apareciA credito autorizado y ahora ya aparece cancelado pero yo no lo cancele mi asesora no me dice nada.
Si decido cancelar mi credito Infonavit aún antes de cotizar vivienda se me devuelve todo el dinero descontado?
Hola Alejandro, no, infonavit solo devuelve dinero cuando pagaste en exceso la deuda. Saludos
Buen dia estimada. Yani
Saque un crédito infonavit ya di lo hoja de retención pero no he firmado escrituras puedo cancelarlo
Hola Jorge, es justo lo que explico en este video, lo puedes cancelar acudiendo directamente a infonavit ANTES DE FIRMAR ESCRITURAS. Saludos
@@YadyPayan Los descuentos también se cancelarian
@@TonyMontana.sea23 deberás descargar el aviso de suspensión de descuentos después de haber cancelado el crédito para que tu patrón deje de descontarte. Saludos
Hola Yadi mi cuenta llega en cero puedo solicitar mi carta de no adeudo
Hola Yadi , puedo cancelar mi credito Infonavit porque me voy a cambiar de ciudad
Solo si no has firmado escrituras puedes hacerlo. Saludos
Puedo cancelar después de firmar escrituras?
Solo si no han llevado las escrituras a firmar a Infonavit. Saludos
Yady una pregunta quien podra apoyarme, una semana antes de que me entregaran la casa la invadieron, ya llevo un año de que me estan descontando via nomina.
Hola José, el que te la vendió debió encargarse de su entrega, es decir, hacer lo necesario para desalojar a quien se metió y entregártela, puedes interponer una queja en profeco para demandar a tu vendedor por la falta de entrega de la casa, mientras tanto también puedes contratar un abogado que te ayude con el juicio por despojo de tu casa para sacar a quien se encuentra dentro. Si tienes escrituras a tu nombre tu puedes tomar la posesión de la casa. Saludos
@@YadyPayan Ok gracias.
@@josearmandoperezvillatoro792 Mejor pierdela por que para desalojarlos es un problemon
Hola una duda ,hay plazo para firmar escrituras? En mi espacio infonavit me salía que estaba disponible del 7 de diciembre al 11 de enero eso aparecía en el paso 2 donde decía crédito autorizado ,pero ya vamos en el 3 paso ya solo falta firmar escrituras pero ya no alcanzamos salieron de vacaciones en la notaria y regresan hasta el 9 de enero si se pasa del 11 de enero la firma hay algún problema? Se tiene que hacer todo de nuevo o esa fecha no tiene nada que ver ???
Hola, si tiene una fecha de vencimiento para firmar escrituras y hasta para que infonavit pague, en cuanto entre la notaría llama para preguntar las fechas límites y que te indiquen si alcanzan los tiempos o no, porque efectivamente tendrías que cancelar el crédito y volverlo a autorizar. Saludos
@@YadyPayan okey pero mientras se firme antes del 11 o el mero 11 hay algún problema?? Y para que infonavit le pague al dueño debe ser dentro de ese periodo? Antes del 11?
@@debaniealmaguer4535 el dia 11 (confirmalo con tu anexo B) debe haber quedado concluido todo, es decir, hecho el pago de infonavit al vendedor. Saludos
Una pregunta compre mi casa tengo un año pagando pero ya no quiero
Pagar la casa porque aún no me la puede entregar la inmobilaria que puedo hacer
Hola Samuel, me dejaste con la boca abierta.
Primero que nada debes denunciar a la inmobiliaria YA en PROFECO y pedir que te paguen todo ese año de mensualidades.
Como el préstamo que te hicieron fue para que tu eligieras tu casa, no es que ellos te hayan vendido la casa (el que te prestó) es por eso que no se las puedes regresar a ellos.
Primero debes conseguir la posesión (que te la entreguen) y después de eso, ya buscas venderla.
Pero para conseguir la posesión (como primera instancia) yo iría a Profeco y además de la posesión, pediría el pago de las mensualidades que has dado hasta ahorita. Saludos
Hola Yadi, que bueno que hiciste este video, en mi caso yo quería cancelar porque me salió un interés muy alto, pero ya había pagado el avalúo y el notario, decidí continuar ya que tenía como 10 años con el sueño de comprar mi casa.
Hola María, recuerda que después de un año puedes cambiar tu crédito a un crédito bancario (para mejorar la tasa) ojo hay que revisar si la puedes mejorar antes de cambiarte, pero es una alternativa. Saludos
con 10 años ahorrando pudo haber pagado un terreno y hacerlo a gusto no esas ratoneras de cerraditas que se construyen en terrenos ejidales😂
Yo quisiera saber cual es la penalización? Que es lo que sucede?
Hola Juanmanuel, si cancelas ANTES de que infonavit le pague al vendedor, la única pensalización es la que hayas pactado con el vendedor, ya que infonavit no penaliza por esto. Saludos
Buen dia. Hoy fui a cancelar mi credito porque el RFC era incorrecto, cuando puedo volver a re-inscribir mi credito? cual es el plazo de tiempo
En que tiempo pudiste?
@@DanielaGarcia-yt7rbhola, fue 24 hrs después, realmente fue muy rápido
Como hacer una dación de pago?
Hola me puedes ayudar, en mi nómina descuentan mucho Infonavit
Saludos como te puedo localizar?
Hola! Yadi, quisiera saber si ustedes me pueden ayudar a vender mi casa de Infonavit, ya que no puedo seguir pagando la , por favor, gracias.
Hola Yadi,buen día tengo credito desde agosto 2011 y quiero liquidarlo como hacer para que me otorgen un descuento el credito fue por $212,500.00 y en la actualidad debo $263,800.00 tambien quiero cambias el credito a pesos que debo hacer y pasos a seguir por favor bendecido día saludos
Hola Pedro, tengo ya videos que responden paso a paso tus preguntas, puedes buscarlos como cambio VSM a pesos (es un video tutorial donde te dice paso a paso como hacerlo y en que debes fijate).
Y tengo otro video de liquidación anticipada, donde también te digo como hacer las cuentas para saber cuanto pagar y esperar a que se vea reflejado el descuento y como liquidar para que si aplique. Saludos
@@YadyPayan, le agradesco y si ya lo encontre gracias saludos cordiales buena tarde
Buenas tardes Yadira yo quiero vender mi casa como le puedo hacer
Hay varias cosas que se tienen que hacer, pero te recomiendo escuchar el podcast 3d enfoque inmobiliario, ahi hablo practicamente del paso a paso a seguir y en que te tienes que fijar, te dejo el enlace open.spotify.com/show/4fkA9WPTObCVwAahHrBCip
Y sino efirmado nada no ay penalización
ASi es, sin embargo cuando apartas la casa, seguramente firmaste un contrato y en ese aparece la penalización. Saludos
No dijiste nada ni paso por paso ni que piden ni nada si no vas a dar información bien mejor no subas este tipo de contenido
hola Me podrian asesorar para la venta de mi departamento, ya qu enmo lo estoy habitando y llevo 5 años pagandolo
Buenas tardes. Tengo un crédito pero cada mes de septiembre tengo un aumento en mi saldo desde el 2015 hasta hoy casi son 100mil pesos
Hola Angel, tendrías que revisar tu anexo B para ver si ahí se establecía que tu crédito iba a aumentar cada año (algunos créditos asi los aceptaron los trabajadores) de no ser así, revisar en el estado de cuenta histórico a que se debe ese aumento y en su caso levantar un reporte ante Infonavit. Saludos
Se puede cancelar cuando la constructora no resuelve las garantías?
Hola Aracely, no no puedes, pero puedes denunciar en PROFECO es gratis y ellos te ayudan a que te resuelvan.
No puedes cancelar, porque Infonavit SOLO PRESTA DINERO, tu elijes con quien lo gastas, esa es la razón por la que no puedes cancelar si ya firmaste escrituras. Saludos
Oye estoy justo en el trámite. Hoy. Fui a hacer la solicitud. Pero me. Dice. El asesor. Que el notario me está. Cobrando 45000 más. Por impuesto de adquisición de vivienda. La casa vale 800,000
Pudiste cancelarlo !?
Quiero vender mi casa ubicada en Playa del Carmen a través de ustedes, podríamos agendar una cita?
Hola oye si hago un traspaso ya no me devuelven lo que e dado .
Hola Mario, si te refieres a vender tu casa, va a depender de cuanto debes y en cuanto lo quieres vender. Por ejemplo, tu casa la vendes en $800mil pero le debes a infonavit $600mil, entonces te van a depositar $200mil. Saludos
Qué opciones existen para unamos créditos si una de las partes ya no quiere pagar 🤔
Hola Mely, vender la propiedad y del producto de la venta liquidar las deudas. Saludos
hola, si ya firme escrituras en marzo 2022, y quiero cancelar el escrituras.
Si ya le pagaron al vendedor, no puedes cancelar las escrituras (como tu le llamas). Pero lo que puedes hacer es vender tu casa. Saludos
Hola buenas tardes, noches o días Yadi, mire, mi saldo hasta ahorita es de 43.000. 00 de 215.000.00 que me "prestó" infonavit, mi pregunta o duda es que ese monto pueda subir, tengo 16 años pagando ininterrumpidamente y en estados de cuenta de hace 7-8 años el monto era inestable, subía inexplicablemente 3.000 o 3.500.00 nomás así, ahora que veo que ha bajado considerablemente temo que en cualquier momento vuelva a subir de 43.000.00 a 46.000.00 o algo así, ya ve que infonavit hace cada cosa que.... y he visto que ha bajado el monto desde hace tres años a la fecha, le agradecería su respuesta, mil gracias Yadi, saludos y Dios la bendiga...
Hola Agustín, felicidades por solo deber 43mil de los 215mil que te prestaron.
Por lo números que me das, me dice que puedes tener acceso a una liquidación anticipada (si es que tu crédito aplica) y valdría la pena la utilizaras.
Ahora bien, por el tema aumento, sería irresponsable de mi parte darte una opinión sin revisar tu anexo B y tu estado de cuenta histórico, ya que, en esos 2 documentos puede venir la respuesta de los aumentos que me platicas.
De antemano lo que si puedo decirte es que si tu crédito es en VSM el aumento es lógico que suceda cada inicio de año, asi es que tendrías que revisar el tipo de crédito que tienes y si es en VSM cambiarlo a pesos es la mejor opción para que ya no aumente. Saludos
Hay algún número al que me pueda comunicar para una consulta personal
Información por favor
Hola Claudia ¿Sobre que requieres información? en este canal la gente suele dejarme su pregunta específica y yo la respondo en los momentos que tengo oportunidad. Saludos
Hola yo vivo en Los Angeles yo quisiera saver so yo califico yo trabaje como 3anos con seguro en Mexico
Hola Hilda, para poder tener derecho a un crédito infonavit tienes que tener una relación laboral vigente con un patrón que cotice ante infonavit y debes cumplir tus 1080 puntos.
Si no los tienes (los 2 requisitos) tienes como opción el CUENTA INFONAVIT MAS CREDITO BANCARIO, que puedes ver mi video que está aqui en youtube para que veas quienes tienen acceso a ese crédito. Saludos
okay 👍🏽
De donde eres pues?
De Sinaloa.
Una duda en mi nomina me aparece dos descuentos , un descuento que quincenalmente me hacen y otro por concepto de credito infonavit ext.
Quisiera saber que significa eso ya que las cantidades son muy altas
Hola Ismael cada patrón maneja su recibo de nómina de manera propia, por lo que es necesario que lo veas directamente en tu departamento de RH o nómina. Saludos
Yo no firme por ese crédito q me están descontando
Es necesario que acudas ante infonavit, es probable que hayas sido victima de usurpación de identidad, homonimia o fraude. Saludos
Mucha platica y al final no explica nada