鴨脷洲海怡半島｜海景3房套實呎約1.4萬元｜兩年前2房價買今日3房戶｜時光倒流價｜海景單位全面攻略

[@chanvin7829]

第二個單位比較吸引，有真正海景唔係一條「啦」個d海景🤣客飯廳寬敞，兩個洗手間有窗，廚房夠大，雜物房轉做工人房啱啱好，姐姐有獨立房又有窗，主人房改左套廁門係加分位實用好多。
見好多留言話海怡勁漏水，咁二手樓係現況購入，買家有一定風險自行評估，除左講明間屋清楚要求係註明冇人係單位入面死即係凶宅，可以要求寫沒有發生不幸事固（有d業主肯，有d業主唔肯），但漏水問題99%業主唔會理你唔肯寫，你睇到就睇到，而且睇樓又冇得驗樓咁檢查，就算收樓後驗樓係主要睇有冇違建問題例如冇入積呀，拆左主力牆呀個d犯法野，唯有睇樓個陣睇清楚d漏水高危位置買左冇仇報，一手樓先可以咬住發展商執修。

[@28hse_com]

有返咁上下樓齡的二手樓的確有多D執修風險，請將登入TH-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊

[@xoox__i8304]

有地鐵係市區樓，有商場正常營業唔係吉到拍烏蠅，又有海景三房套，一千萬有找其實幾抵，價錢抵係包埋30年樓齡同漏水問題。要新樓又有海景仲有地鐵，拎多一千萬或者得但唔肯定包有三房套。計我話最抵係住公屋平租又冇管理費，不過係新香港人限定囉

[@28hse_com]

睇得好啱，某程度上樓價反映左樓齡問題

[@lok_k]

長實樓出名漏水，仲要30年樓齡係正海邊。不過如果你接受到風險可以考慮下，係港島難搵1千萬樓下海景3房大單位。

[@sviewwan9107]

海怡好多單位不知位置漏水嚴重，室內上層喉管包括屎渠經常爆，好麻煩😢

[@kwokleung4529]

住在海怡20年,以前只有巴士出入,現在有地鐵方便好多！而且環境配套唔錯。

[@Stevenlamlam]

海怡好似幾好住，唔似杏花邨咁成日打風水浸，樓下休憩用地又多，個規劃同黃埔花園好類似。以前d樓開則點差俾人鬧，到依家返而話佢實用人性化，黑廁同開廚係邊條友發明？

[@28hse_com]

海怡半島係長實發展的另一個花園城市，所以規劃都好似😊

[@mang1375]

Holly好cute❤

[@Michaelmr6ne]

差唔多有成萬伙數，咁維修費係咪可以攤薄d？管理費每呎2.1都好實惠，但冇每個月收一筆維修基金？見之前有條片介紹黃埔花園個單每月額外俾六百幾蚊，仲以為同樣長實發展會有類似做法。

[@Andy-sq1qc]

多謝介紹海怡半島呢個社區。發現原來呢個社區都唔錯，不過樓齡有翻咁上下都係一個考慮因素

[@28hse_com]

多謝收看！

[@fanavan4135]

利東站有個較新既悅海華庭，樓下有風之塔公園而且有街渡去香港仔又有圖書館

[@28hse_com]

本黎都想拍埋悅海華庭俾大家睇，但係個邊盤源比較緊絀😢

[@chuntochu9598]

海怡以前住過，漏水問題嚴重，尤其是低層單位。但始終它係南港島線尾站，對外交通，對於非港島人來説，吸引力不大，而海怡唯一優點係，管理公司大把錢，即使大維修都唔驚要夾好多錢。以地鐵盤計，它無黃埔咁多外來人口入黎，清靜，而且有地鐵，以鐵路盤黎計算唔錯，儲物房的面積偏細，但整體套內空間，地板面積多過好多新樓，適合大家庭客居住，配套正常，多民生野賣。😂

[@28hse_com]

多謝分享親身經歷👍🏻請將登入TH-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊

[@xrayhk2013]

留意番海怡半島～30年樓齡唔算新唔算舊但係因為近海所以大廈維修都唔少野

[@Bonjour1]

識揀一定揀第二期單位，有永久海景又有套廁，面積大好多，住落都舒適啲。鑽石廳另一個好處，就係可以做雙連單位，申請入則後打通兩個廳就好開揚好使好用。

[@nemesisleung]

咁要買2間屋喇播

[@robertho4377]

識㨂一定兩間都唔㨂

[@ccgnscc]

咁舊仲話買2間

[@nemesisleung]

@@ccgnscc 餵飽佢有點on9老實講，仲要鑽石廳

[@MavisK811]

大型屋苑漏水問題如果係牆身出現，係咪大維修會一次過整埋？單位室外牆屬於公家範圍，自己搵師傅都係只攪屋內範圍，倒如窗花窗台漏水，係咪咁？唔係好識

[@ccgnscc]

最憎鑽石廳

[@mingming6028]

喺跌市嘅時候一定要買優質盤，第二個單位明顯正好多！闊落之餘，多個位置既景觀都望到海😍，冇比較冇傷害，第一個單位即時大打折扣。雖然有好多大窗台，但重新裝修應該可以修飾到呢個問題。海怡半島附近嘅配套都好成熟，買嘢食嘢都好多選擇，最緊要有地鐵交通冇得輸，依家黃竹坑商場the southside開埋，南區越嚟越完善。睇返你哋將樓價同過往成交做比較，樓價真係跌咗好多，從前既兩房價錢現在買三房，但呢兩個盤嘅業主仍然可以大賺幾百萬，樓價會跌到幾時先止跌呢😅

[@28hse_com]

果然有睇哂成條片👍🏻多謝你的意見，請將登入TH-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊

[@chi_1010]

Thx and support

[@candiewong136]

洗衣機放浴室比較衛生

[@28hse_com]

以前D樓會比較多呢種布局～

[@candiewong136]

@@28hse_com 因為以前嘅佈局比較有sense ，不應在處理食物地方處理污衣

[@dadali8317]

等下年買再平多兩球

[@kalok16]

漏水問題都幾嚴重，有心買既人真係要睇真d….

[@ec-panda5982]

好抵租😂

[@nemesisleung]

九唔撚搭八！鑽石廳! 擺張梳化夾55-75電視都難

[@catlover2482]

成日話有機會得咖啡禮券，得個講字,呃流量

[@cl4626]

實呎1 萬元比較實際 .

[@Bestsmall]

[@user-fq6hq8vh9k]