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第二個單位比較吸引,有真正海景唔係一條「啦」個d海景🤣客飯廳寬敞,兩個洗手間有窗,廚房夠大,雜物房轉做工人房啱啱好,姐姐有獨立房又有窗,主人房改左套廁門係加分位實用好多。見好多留言話海怡勁漏水,咁二手樓係現況購入,買家有一定風險自行評估,除左講明間屋清楚要求係註明冇人係單位入面死即係凶宅,可以要求寫沒有發生不幸事固(有d業主肯,有d業主唔肯),但漏水問題99%業主唔會理你唔肯寫,你睇到就睇到,而且睇樓又冇得驗樓咁檢查,就算收樓後驗樓係主要睇有冇違建問題例如冇入積呀,拆左主力牆呀個d犯法野,唯有睇樓個陣睇清楚d漏水高危位置買左冇仇報,一手樓先可以咬住發展商執修。
有返咁上下樓齡的二手樓的確有多D執修風險,請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
有地鐵係市區樓,有商場正常營業唔係吉到拍烏蠅,又有海景三房套,一千萬有找其實幾抵,價錢抵係包埋30年樓齡同漏水問題。要新樓又有海景仲有地鐵,拎多一千萬或者得但唔肯定包有三房套。計我話最抵係住公屋平租又冇管理費,不過係新香港人限定囉
睇得好啱,某程度上樓價反映左樓齡問題
長實樓出名漏水,仲要30年樓齡係正海邊。不過如果你接受到風險可以考慮下,係港島難搵1千萬樓下海景3房大單位。
海怡好多單位不知位置漏水嚴重,室內上層喉管包括屎渠經常爆,好麻煩😢
住在海怡20年,以前只有巴士出入,現在有地鐵方便好多!而且環境配套唔錯。
海怡好似幾好住,唔似杏花邨咁成日打風水浸,樓下休憩用地又多,個規劃同黃埔花園好類似。以前d樓開則點差俾人鬧,到依家返而話佢實用人性化,黑廁同開廚係邊條友發明?
海怡半島係長實發展的另一個花園城市,所以規劃都好似😊
Holly好cute❤
差唔多有成萬伙數,咁維修費係咪可以攤薄d?管理費每呎2.1都好實惠,但冇每個月收一筆維修基金?見之前有條片介紹黃埔花園個單每月額外俾六百幾蚊,仲以為同樣長實發展會有類似做法。
多謝介紹海怡半島呢個社區。發現原來呢個社區都唔錯,不過樓齡有翻咁上下都係一個考慮因素
多謝收看!
利東站有個較新既悅海華庭,樓下有風之塔公園而且有街渡去香港仔又有圖書館
本黎都想拍埋悅海華庭俾大家睇,但係個邊盤源比較緊絀😢
海怡以前住過,漏水問題嚴重,尤其是低層單位。但始終它係南港島線尾站,對外交通,對於非港島人來説,吸引力不大,而海怡唯一優點係,管理公司大把錢,即使大維修都唔驚要夾好多錢。以地鐵盤計,它無黃埔咁多外來人口入黎,清靜,而且有地鐵,以鐵路盤黎計算唔錯,儲物房的面積偏細,但整體套內空間,地板面積多過好多新樓,適合大家庭客居住,配套正常,多民生野賣。😂
多謝分享親身經歷👍🏻請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
留意番海怡半島~30年樓齡唔算新唔算舊但係因為近海所以大廈維修都唔少野
識揀一定揀第二期單位,有永久海景又有套廁,面積大好多,住落都舒適啲。鑽石廳另一個好處,就係可以做雙連單位,申請入則後打通兩個廳就好開揚好使好用。
咁要買2間屋喇播
識㨂一定兩間都唔㨂
咁舊仲話買2間
@@ccgnscc 餵飽佢有點on9老實講,仲要鑽石廳
大型屋苑漏水問題如果係牆身出現,係咪大維修會一次過整埋?單位室外牆屬於公家範圍,自己搵師傅都係只攪屋內範圍,倒如窗花窗台漏水,係咪咁?唔係好識
最憎鑽石廳
喺跌市嘅時候一定要買優質盤,第二個單位明顯正好多!闊落之餘,多個位置既景觀都望到海😍,冇比較冇傷害,第一個單位即時大打折扣。雖然有好多大窗台,但重新裝修應該可以修飾到呢個問題。海怡半島附近嘅配套都好成熟,買嘢食嘢都好多選擇,最緊要有地鐵交通冇得輸,依家黃竹坑商場the southside開埋,南區越嚟越完善。睇返你哋將樓價同過往成交做比較,樓價真係跌咗好多,從前既兩房價錢現在買三房,但呢兩個盤嘅業主仍然可以大賺幾百萬,樓價會跌到幾時先止跌呢😅
果然有睇哂成條片👍🏻多謝你的意見,請將登入TH-cam時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
Thx and support
洗衣機放浴室比較衛生
以前D樓會比較多呢種布局~
@@28hse_com 因為以前嘅佈局比較有sense ,不應在處理食物地方處理污衣
等下年買再平多兩球
漏水問題都幾嚴重,有心買既人真係要睇真d….
好抵租😂
九唔撚搭八!鑽石廳! 擺張梳化夾55-75電視都難
成日話有機會得咖啡禮券,得個講字,呃流量
實呎1 萬元比較實際 .
第二個單位比較吸引,有真正海景唔係一條「啦」個d海景🤣客飯廳寬敞,兩個洗手間有窗,廚房夠大,雜物房轉做工人房啱啱好,姐姐有獨立房又有窗,主人房改左套廁門係加分位實用好多。
見好多留言話海怡勁漏水,咁二手樓係現況購入,買家有一定風險自行評估,除左講明間屋清楚要求係註明冇人係單位入面死即係凶宅,可以要求寫沒有發生不幸事固(有d業主肯,有d業主唔肯),但漏水問題99%業主唔會理你唔肯寫,你睇到就睇到,而且睇樓又冇得驗樓咁檢查,就算收樓後驗樓係主要睇有冇違建問題例如冇入積呀,拆左主力牆呀個d犯法野,唯有睇樓個陣睇清楚d漏水高危位置買左冇仇報,一手樓先可以咬住發展商執修。
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有地鐵係市區樓,有商場正常營業唔係吉到拍烏蠅,又有海景三房套,一千萬有找其實幾抵,價錢抵係包埋30年樓齡同漏水問題。要新樓又有海景仲有地鐵,拎多一千萬或者得但唔肯定包有三房套。計我話最抵係住公屋平租又冇管理費,不過係新香港人限定囉
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長實樓出名漏水,仲要30年樓齡係正海邊。不過如果你接受到風險可以考慮下,係港島難搵1千萬樓下海景3房大單位。
海怡好多單位不知位置漏水嚴重,室內上層喉管包括屎渠經常爆,好麻煩😢
住在海怡20年,以前只有巴士出入,現在有地鐵方便好多!而且環境配套唔錯。
海怡好似幾好住,唔似杏花邨咁成日打風水浸,樓下休憩用地又多,個規劃同黃埔花園好類似。以前d樓開則點差俾人鬧,到依家返而話佢實用人性化,黑廁同開廚係邊條友發明?
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多謝介紹海怡半島呢個社區。發現原來呢個社區都唔錯,不過樓齡有翻咁上下都係一個考慮因素
多謝收看!
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本黎都想拍埋悅海華庭俾大家睇,但係個邊盤源比較緊絀😢
海怡以前住過,漏水問題嚴重,尤其是低層單位。但始終它係南港島線尾站,對外交通,對於非港島人來説,吸引力不大,而海怡唯一優點係,管理公司大把錢,即使大維修都唔驚要夾好多錢。以地鐵盤計,它無黃埔咁多外來人口入黎,清靜,而且有地鐵,以鐵路盤黎計算唔錯,儲物房的面積偏細,但整體套內空間,地板面積多過好多新樓,適合大家庭客居住,配套正常,多民生野賣。😂
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最憎鑽石廳
喺跌市嘅時候一定要買優質盤,第二個單位明顯正好多!闊落之餘,多個位置既景觀都望到海😍,冇比較冇傷害,第一個單位即時大打折扣。雖然有好多大窗台,但重新裝修應該可以修飾到呢個問題。海怡半島附近嘅配套都好成熟,買嘢食嘢都好多選擇,最緊要有地鐵交通冇得輸,依家黃竹坑商場the southside開埋,南區越嚟越完善。睇返你哋將樓價同過往成交做比較,樓價真係跌咗好多,從前既兩房價錢現在買三房,但呢兩個盤嘅業主仍然可以大賺幾百萬,樓價會跌到幾時先止跌呢😅
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