【家購入前に知るべき！】ビルトインガレージで失敗しがちなポイントをプロが話します！【注文住宅】
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ย. 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、 後悔するビルトインガレージビルトインガレージ メリット・デメリットについてお話ししました。
是非最後までご覧ください！
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
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#注文住宅 #建築 #ビルトインガレージ
我が家もビルドインガレージですが音は逆にメリットですね、考え方の問題ですが、一度、泥に入られた事があったんですけどシャッターを開ける音で目覚めて防犯カメラのモニターで確認して即通報して捕まえてもらいました。よく言われるのは家が痛むって言う人が居ますが、家の建て方や構造、設備で変わってきます。我が家は鉄骨構造で排気を大型の換気扇をつけていて人感センサーで作動するので排気ガスが籠ることはないです。さらに、雨や雪でびしょ濡れの車で湿気が籠るって人がいますけど、我が家のガレージは床面に特殊なダイルを敷いているので湿気が籠る事はないです。ビルドインガレージは基本、メリットの方が多くデメリットは何か対策がないかを工務店と一緒に考えれば良いとおもいます。
最大のメリットは他者に在宅外出知られにくい事です😊
12年前に建てた我が家も4台入るビルトインで建築しました。住んで分かるデメリットは
シャッターにサッカーボール等を近所の子供に当てられる。
虫が車に付いているとそのままガレージに入ってしまう。
この位でしょうかね。シャッターの音もシズカゴゼンって商品入れましたがほぼ無音ですよ。換気扇もセンサーでONになる大きめの換気扇付けて対応してます。嫁が1番喜んでたのがガレージでした
雪国なので、電動シャッター付きビルトインガレージ憧れです。
自分もガレージは絶対お勧めです。メリットは動画の通りだけどシャッターがないのは魅力半減かな。やはり個室として使いたいですね。それから個人的にビルトインガレージはお勧めできない。排気ガスや振動、びしょ濡れの車、雪を積んだままの車を入れたら、家本体が痛みます。家とは独立したシャッターガレージを隣接して建てる方がお勧めですね。
三方囲うと面積参入されます。
固定資産税の床面積は不動産登記法の面積と同じです。
間違った情報があるので訂正していただきたいのですが、ビルトインガレージは固定資産税の対象から除外されません。
築４５年ですが…向いの車から排気ガスが家の外の換気口から入ってもう少しでガス中毒なったことがあります
風水上はあまり良くないとは言われますね。
断熱の件を聞いて納得ですが、車庫と家はきっちり離した方が良いようです。
風水…
風水って昔で言う湿気対策とかから来てるんだけど、ガレージについてはまぁ一応不利側に働くからあながち馬鹿には出来ないと思う。
カーポートは壁が2面以上なければ固定資産税掛かりませんよね？(´・ω・`)
家の軒を高目に設計してカーポートの屋根を軒下に入れるように巨大カーポート設置したら固定資産税って掛かりませんよね？(´・ω・`)
それとも軒の延長と見られて馬鹿高な固定資産税取られますかね？(´・ω・`)
ビルトインガレージは奥さんの車用にしておくと奥さんや子供が雨に濡れずに乗り降り出来るので喜ばれるんじゃないですかね(´・ω・`)
旦那用の車？カーポートか野晒しで(´・ω・`)