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860만 황금 마처세대 은퇴! 부동산 오를 수밖에! l 경제전문가 홍춘욱 l 혜윰달, 생각을 비추다
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ส.ค. 2024
- 홍춘욱 이코노미스트의 [인구와 투자의 미래 확장판]은
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👩🏫 경제전문가 홍춘욱
- 前) 국민연금 투자운용팀장
- 前) 국민은행 수석 이코노미스트
- 現) 프리즘투자자문 대표
- [인구와 투자의 미래 확장판]의 저자
[홍춘욱의 경제강의노트]
/ @chunukhong
⏳Timeline
00:00 오프닝
00:28 노인 빈곤율 때문에 집값 떨어질까?
03:47 부동산 계속 오를 수밖에 없는 이유
06:23 집값, 58년 개띠에 달렸다!
11:25 망해가던 시애틀이 살아난 비법
14:54 TOP3! 한국 도시 앞으로 여기가 뜬다!
18:26 노령화 시대의 투자 팁!
#경제 #한국 #한국경제 #홍춘욱 #미국 #미국경제 #이코노미스트 #경제전문가 #인구와투자의미래확장판 #인구 #투자 #미래 #부자 #부동산 #에프엔미디어 #노인빈곤율 #빈곤율 #노후 #노후자금 #국민연금 #연금 #소득 #자본 #은퇴 #기초연금 #캐내네 스피치
![[집중진단] 최대 30% 깎이는 국민연금 조기수급…손해 보지 않는 알짜팁은?](http://i.ytimg.com/vi/Tfu-41DClhI/mqdefault.jpg)
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[홍춘욱의 경제강의노트]
www.youtube.com/@chunukhong
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00:28 노인 빈곤율 때문에 집값 떨어질까?
03:47 부동산 계속 오를 수밖에 없는 이유
06:23 집값, 58년 개띠에 달렸다!
11:25 망해가던 시애틀이 살아난 비법
14:54 TOP3! 한국 도시 앞으로 여기가 뜬다!
18:26 노령화 시대의 투자 팁!
은퇴하면 소득이 절벽이야..너도나도 집팔아 생활비,병원비 마련해야해~~
집값이 떨어지는건 순리인데,정반대의 엉터리 전망을 하는군..
돈있는입장에서야원하는거
겠지요.쓸데없는걱정 순리대로 도는거예요
대부분의 은퇴세대들은 집 한채가 전부인 사람들이 많습니다. 어마어마한 자산을 가졌다는 말은 최상위계층 극소수를 두고 하는 말인것 같아요. 대기업 퇴직하신분들도 남은생을 유지하려면 많이 절약해야 하는 상황인데 퇴직하는 사람들이 엄청 자산가인거로 판단하시는것 같네요.
은퇴 세대뿐 아니라 대한민국 국민들 자산의 80프로가 부동산 입니다
대국민 폰지 사기 2개가 국민 연금과 부동산 입니다
폰지 사기의 끝이 어떻게 끝날지 전 기대 됩니다 전 충분히 준비를 하고 있으니까요
그런데 아닌경우도 많습니다. 경찰, 공무원, 교사 등 매달 300씩 연금 받는 분들도 많습니다
이분은 대단히 식견이 남다르고 뛰어난 것을 인정합니다 그러나 일부를 일반화하는 오류 예를들어 도쿄 중심부 40% 올랐다는것은 일본의 버블이 전체적으로 붕괴된이후의 것을 전제로 하는것입니다
한국은 부동산 버블이 그대로있고 오히려 정부가 키우고 있는 중입니다 그것이 꺼진 이후에야 성립할수 있습니다
우리나라 상위계층 약 3%, 인구로 치면 150만이죠? 순자산 20억이 넘어요. 그들의 평균 자산 보유액은 40억정도 될겁니다.
님이 생각하는 최상위계층의 정의가 뭔지 모르겠지만 40억이면 ㅋㅋㅋㅋ 이자율 5%만 쳐도 연간 2억씩 주머니로 굴러들어온단 소리.
150만이 극소수에요? 그들에 딸린 가족도 생각해야죠? 어마어마한 숫자랍니다~
니가 뭔데 그렇게 잘 아냐고요? 제가 그렇거든요. ㅎㅎ
은행에서 매년 발간하는 부자 리포트 조금만 보셔도 알텐데 ㅋㅋㅋ
강남에 아파트 한 채만 들고 있어도 20억 30억 합니다. 강남 3구 가구 수가 30만이에요 30만. 준강남(용산 마포 여의도 일부) 포함하면 50만가구.
저도 그중 하나고요. 우리나라 부자들 진짜 많습니다~~~ 연수입 1억 이상의 혜택을 누리는 인구를 전체 대비 비율로 치면 10%정도.
부자의 영역에 들어가는 인구로 치면 500만은 잡아야 합니다.
@@shiredo300가지고 생활 못합니다 어지간한 인맥이면 부주금만해도 만만치않고 시간이 많으니 돈도 많이듭니다 건강보험료도 만만치않습니다
근데 저분이 말하는 58년 개띠중 은퇴후 빚제외하고 노후 병원비며 생활비 등등을 제외하고 유산물려줄 인구가 많나?? 그런부류는 중상층도 아니고 아예 상류층 이야기 아닌가?? 그리고 예시중 외가2,친가2 조부모가 손자 하나한테 자산 물려주는걸 들었는데 결국 4명의 소비가 하나로 줄어드는데 그 줄어든 하나의 인구가 네명분의 부동산을 받쳐줄수 있나??
응 쌉 가능해. 우리보다 빠르게 인구가 줄어든 일본 보면 답 나와있지. 지방 소멸 대도시 폭등. 그리고 얘야 인간의 수명은 생각보다 아아아주 길단다.
정확하지 않은 정보를 마치 사실처럼 제공하고 있습니다.
마이크로소프트는 1975년 뉴멕시코에 처음 설립되었습니다. 나중에 본사를 옮긴거죠. 처음부터 워싱턴주에 설립한게 아닙니다.
칼텍은 캘리포니아에 있습니다. 그것도 남캘리포니아에 있는 명문대입니다.
State별 집값은 워싱턴주가 4위입니다. 가장 비싼 주가 아닙니다.
1. Hawaii
2. California
3. New York
4. Washington
City별 집값은
1. Manhattan, New York
2. Honolulu, Hawaii
3. San Jose, California
4. San Francisco, California
5. Orange County, California
6. Brooklyn, New York
7. Los Angeles, California
8. Washington, D.C.
9. San Diego, California
10. Lake Havasu City, Arizona
11. Queens, New York
12. Arlington, Virginia
13. Seattle, Washington
시애틀이 가장 비싼 도시 아닙니다. 정확한 정보를 사람들에게 제공하기를 바랍니다.
아이고 의미 없는 댓글이네요. 시애틀이 가장 비싸고 자시고가 중요해요? 마이크로 소프트 본사가 옛날에 어디 있는지가 뭐가 중요해요?
더 쎄게 이야기할께요.
홍춘옥 당신이 예측한 것이 한번이라도 맞은 적이 있나요?
다 틀렸죠
짜증
ㅋㅋㅋㅋ 👍
매번 말이 바뀝니다. 저 인간
그러게요 오른다고 난리치더니 갑자기 집값 떨어지니 갑자기 말바꾸더니 조금 부끄럽기도 할텐데 또뭐라고 말하나 한번 들어와봤어요
주식이든 부동산이든,
홍춘옥은 민간부동산업자와 증권사의 이익을 대변하는 사람이라는 이야기가 돌고 있습니다.
홍춘욱 이 친구는 대 놓고 자본가에 충성하는 그런 친구라고 많이 얘기하죠.
보통 주식 추천하는 분들은 부동산 투자 안좋게 보는데 뭔소릴 하시는지?
2021년 겨울에도 주구장창 상승 외치며 매수를 외치던 사람.
미국은 절대 금리를 올릴 수 없다고 단언하던 영상이 또렷이 기억나네 ㅎ
얼마전 영상보면 우리가 금리를 미국금리보다 낮게 유지하는 이유가 저축액이 많아서란다.
우리나라 주담대 잔고는 대부분 변동금리고 미국은 고정금리라 그런거지.
도대체 뭘 보고 연구하는지 진짜 미스테리한 사람.
디테일을 챙기라면서 정작 본인 디테일은 뭔지.
부유한 58년 개띠들 자녀들은 이미 서울에 집이 있지 이사람아. 그게 디테일이야~
남에 대해 비방 험담하기 싫지만 이분은 전문가라고요? 이 분 예측이 맞나요? 저는 믿고 거르는 분입니다. 캐내네 스피치님은 이분 말 믿고 실컷 투자하세요. 원래 말세에는 사이비가 전문가라고 포장하고 설치는 시기입니다. 종교분야든 교육, 사업 투자 경제 주식 코인 부동산 모든 분야에서 모두 그런 형상이 일어납니다 우리나라에 사기꾼은 넘쳐납니다.
우리나라 만큼 사기 사건이 많은 나라 없죠..ㅎ
평범한 소시민 기준 최적의 투자법 알려 줄게요
절세 계좌에 슈드와 에센피 반반씩 모으세요 6:4 넘어가면 5:5 리밸런싱만 하고
다른 어떠한 외부의 흔들림 포모에 넘어가지 마시고요
난 1년에 10프로 수익률인데 저긴 한달에 50프로더라 1년에 따블 났더라
이딴 유혹에 넘어가지 마세요
당신이 20년 30년 후 수익률 높을 확률이 90프로 이상입니다
왜 믿고 거리는지 이유부터 말하는게 먼저지 않을까요? 폭락유투버 보면서 정신승리하다가 이번 반대의견 보면 많이 후덜거리죠?
이분 분명히 몇 달전 집값이 오를. 이유가 없다 하시다 갑자기 태세전환
은퇴하면 돈을 적게 쓰니까 돈이 남는다? 은퇴가 무슨 뜻인지 모르나봐...
은퇴를 하는데 왜 집 값이 오르냐?은퇴하면 집을 연금으로 돌리던다 아니면 집을 팔아서 생활을 해야지
당신 세상에서는 그렇겠지.
몇달 전에 월부에서 왜 집사냐고 하신분??
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정괴는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
믿고 걸러요~~뭐를 대변하는 사람인지...본인은 1차하락때 집샀다고 잘난체 하더니 다른 사람들한테는 지금 오른 가격에 사라고 뽐뿌질이네
3040 들의 상속과정으로 3040은 십년 이십녆후 매우 부자가 되겠지만 이 집들을 두채씩새채씩가지고 전월새를 놔야하는데 그 새로운 새대가 안태어나니 집을 내놔도 안팔리는데 어케... 즉 20년후 자산버블 피크는 찍겠지만 이게 트리거가 되서 집값은 무너지겠지.
집값만 빠지는게 아니라 나라가 망함
5년 뒤면 대한민국 초등학교 70%가 소멸 수순이고
30년 뒤면 텅빈 빈집 콘크리트 아파트만 천만채 시대인데 집가격이 오른다구요?
경제학 하신 분들이 의외로 세상을 잘 못 읽어요.
금융위기 이후의 제로금리 양적완화의 시대와 앞으로의 중금리 양적긴축의 시대는 패러다임이 달라질 거에요.
근 15년간 집값을 결정하는 가장 중요한 변수가 바로 그거였어요.
그것 때문에 인구가 감소하면서도 집값이 상승하는 나라가 있었던 거에요.
게다가 이제 미국이 대선 끝나면 물가 때문에 금리를 올릴 수밖에 없을텐데요.(최소한 내리지는 못할텐데요)
제이미 다이먼은 미 10년물이 8%까지 올라갈 거라고 했죠.
미 10년물이 정말로 8%가 되면 어떤 일이 벌어질까요?
그 정도는 모두가 다 능히 짐작할 수 있지 않나요?
난 이 사람이 쓴 책 다 쓰레기통에 버렸다. 중고책으로 다른 사람이 볼까봐….
잘했습니다
감사합니다. 내용을 듣고 집을 팔아야지 생각했습니다.
잘 생각하시고 결정하셔요~! 홍춘욱은 틀린 전망을 너무 자신있게 예측합니다 ~!
그전에 영상을 보면 엉터리 예측입니다 ~!😨
4명의 조부모가 1명의 손자에게 투자하니, 손자의 구매력이 올라가니 집값이 올라간다. 정말 맞고도 틀린 말씀 입니다.
상속 하는것은 어느정도 맞다고 봅니다. 다만, 4명 노인이 거주하던 집이 두채 시장에 나오고 한명 손자가 들어갈 집이 하나 필요한데, 집값이 올라 갈까요? 할머니 할아버지 부자라서 재산 상속 해줘서 집한채 떡 살만한 손자세대가 몇이나 될까요... 주제는 좋았는데, 들으면 들을수록, 결국 광고 같아서 씁쓸하네요.
강남은 어떻게 보면 오를수도 있습니다. 나머지 대한민국은 골병드는길로 가는 겁니다. 지금.
본문에도 말씀하셨듯 동경지역에 집값은 회복되었지만, 지방의 집값, 빈집문제는 심각해 지는거에요....
국민연금 자문을 했다고? ㅋㅋ
돈많은 은퇴 세대는 그냥 일부일뿐 대부분이 집 한채 정도 있고 현금 보유한 사람 많지 않습니다. 자식들과 부모 봉양 하느라 실제적으로 본인 재산이 많지 않다는걸 알아야죠
은퇴인구가 늘어집값오른다고? 은퇴자가 현금소득이 없는데 무슨 소득으로 집살까?
뭐들었냐?
@@user-oz5co6id6d뭐들음? 나도 똑같이 생각했는데?
ㅎㅎ 집은 집으로 사죠.
한달전에 내린다 햇는데 ...갑자기
퇴직금 얼마 안됨..
제가 50대 중반까지 살아보니ᆢ생각보다 저 빼고는 ㅋ 돈 많은 사람들이 많아요. 아무리 불합리해보이고 부도덕하고 부적절해도!!!! 돈 많은 사람들이 힘이 있고 ᆢ그들이 가는 방향으로 가야 그나마 부자될 희망이 있다고 생각해요. 입만 열면. 내린다 폭락한다 이런 말 하는 사람들은 늘 가난하게 살게 되는 거 같았어요.
나도 50대 되니, 주변에 돈 많다고 뻥치는 사람들 많음, 역시 세계 1위 가계 부채 나라에서 겉으로만 부자들, 순자산은 별로. 아직 구시대 생각에 빠져서 정신뽕만 하며 살아가는 한국 집주인들, 요즘 대기 매물 서울, 강남 집들 경매 매매 안팔려서 불안불안, 뻥 뉴스 거짓거래 보면서 흐뭇해 하는 인생. 현금없어서 아파트는 10-20억 하지만, 유럽여행 등은 싼 패키지, 프리미엄 이코노미 크래스도 강남살지만 요즘 힘듬, 그동안 외국어 배우기 싫어서, 여행가도 그냥 유투브 볼걸하며 후회, 이런 홍씨같은 맨날 틀리는 소위 경제전문가 봐서, 경제지식 수준은 아프리카 (통계로증명). 상위 1 프로가 25억이면 되는데, 뭔 부자가 많다고 착각, 빚을빼면 소위 돈 맣다는 주변 사람들도 알거지, 아파트, 외제차, 자녀학비, 여행 등 상가투자 등 다 빚으로 하니까, 은퇴 후에도. 요즘 시대는 집 안사도 상위 0.1 프로 부자들 많음. 최고 부자나라 미국 스위스 등은 부자들 부동산 자산 20프로도 안되는데, 아파트에 90프로 이상 목숨 받치는 나라, 무너지니까 방법이 없음, 최악의 중국 아파트 시장 처럼. 세월이 많이 달라졌는데, 빠르게 변화 하는 세계금융 시장도 모르겠으니, 기회 다놓쳐서, 다들 서울 집 팔까 하는데, 호가만 높게 부르고 몇억 내려줘도 살사람이 없고, 아직 많이들 정신승리중, 글케하면서 자신들이 성공했다고 서로 차각 위로 중. 아 그리고 요즘 원화 다들 파니까, 한국 서울 아파트 쪼끔 올라도 아무의미없음, 가짜 허위 거래가 많고, 기축 통화 달러로는 한국 집값 폭락 중, 착각, 불쌍. 당신은 현금 얼마? 역시 Cash is king.
부동산시장에 집한채 쥐고있던 은퇴자들 860만명이 쏟아져서~ 은퇴자금 마련할려고...너도나도 집던지고 팔려고하는 시장에서 뭔? 집값이 오른다는거여?...집 안팔리면 개쪽박 찰 신세인데....거지 안되면 다행일거다
나도 대기업 근무하다 은퇴했는데 솔직히 집으로 나가는 돈 줄이려고 궁리 중이다. 은퇴자가 바보들이 아냐. 퇴직금은 이미 자녀 학비, 집구매에 당겨 써서 몇푼 되지 않는다.
이분은=자본시장에서=그렇게 오래 있었으면서=
자본효율성이 없는 자산이 =가치가 무너지지
않은 자산이 있었나요.
■■대한민국 부동산은~
투자시대가 끝나고=필수소비재 시대가 되었습니다.
■●비싼 부동산을 사용할수록 소비비용만
올라가는 시대가 되었다는 것 입니다.
얘는 이랬다저랬다..촤근2년간 내용보면..뭐하는 사람인지..깊이도없고ㅜㅜ
미국의 주택가격오르는 것은 고정금리로 1.5%에서 2%로 대부분이기 때문임 지금 미국에서 집을사 금리적용하면 7%정도인데 바보아닌이상 저금리적용되고있는 기존 살고있는 집을 안팔지요 그러나 홍대표의말을 끝까지 들어보면 글로벌 투자로 눈을 크게 떠라 는 말을 하기위해서 한말인듯
아닌뎅 미국 주택가격 3년기준 연간 30~40%씩 뛰었는데요.
CPI가 지금 3%인이유가 주택가격때문임.
주택제외하고 나머지 물가는 지금 1~2%대임
정부 정책으로 부동산 경제위기를 이연시켜서 터져야할 무서운게 더커짐!!
땅값 거품으로 천정부지로 다시 띄운 집값!! 실질소득은 떨어져가는데ㅋ
또 정책과 혈세로 부동산가격 방어하고
썩은 건설사 도와주고 곪아터진거 언제까지 이연시킬겁니까 내 자식들 걱정된다.
이러니 저출산이 오ㅈ
집값이 떨어져야 결혼도하고 애도낳지요
실질 소득 계속 올랐는데요? 특히 상위계층은 더더욱.
실질 소득 떨어진 사람들은 중간 이하. 세입자들이죠.
홍춘욱은 3개월 단위로 말이 바뀌고 틀린거를 지적하면 반성은 안하고 성질을 내 ㅡㅡㅡ그냥 사기치지 말고 어디가서 아파트 경비서면서 살아라
이분 또 시작이네!
무슨 질환인가?
노인들은 현금흐름이 좋지 않고 인플레이션 감당이 힘들다. 평생 걸려 모은 아파트를 젊은 세대에게 비싸게 떠 넘겨야 노후가 유지되는 세대다.
증권사에서 나오더니, 사기꾼 마바라 다 되었구만 ㅋㅋ 은퇴 인구가 증가하는데 집 값이 상승한다는 논리는 머냐... 경제학 이론에 반하는 신박한 개소리
60살 넘으면 수입이 반으로 줄어듬 대부분 사람들이 소수10프로는 그대로임 10프로는 부동산을 살수있음 부동산 떠넘기기 유튜부??
실망스럽네
폭락기 - 집 사라고
폭등기 - 집 사지 말라고…
경제를 부동산을 주식을 전혀 모르는 경제학자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
손주 안겨주는 사람들이 별로 없다는게 문제입니다.
뭐 완전 자가당착의 소리만 하고 있네. 주변 58년 근처 잘사는. 사람 별로없다
아니 수요가 없는데 어찌 오릅니까?
30억아파트사느니 20억 금융소득에 5억 빌라에 준비금 5억두고 풍요롭게 사는게 맞는거지 굳이 30억넘게 돈이 묶여서 사는게 맞는건지...
은퇴하는데... 집이오른다는.. 맹구가 서울대 가는 소리하누??
누가사냐---다 끝났다
은퇴하면 노후준비로 바쁩니다.
일부 집을 사는 은퇴자들이 있을지 모르겠지만, 일부 사례를 전체인 것처럼 얘기하면 안됩니다.
데이터 근거는 없고 이야기만 있네요. 마치 동화 같은 스토리만... 잘 들었습니다.
이분 부동산 얘기는 믿고 걸러야죠~ 남들 집사라고 방송했던 21~22년도때 본인은 집 판 분입니다.
매물 받아줄 미래수요가 없답니다. 십년뒤 초등학교 절반 폐교라지
지금 못팔아서 난리난 쌓인매물도 산적한데
왜 매매보다 전세 수요가 늘어나는지 보면 알수있는 일
출산율 숫자로 보면 5년뒤면 현재 초등학생 입학생 숫자의 절반으로 줄어듭니다
당신 먼저 사셔~~ 인증샷 하믄 인정
애는 상승 논리도, 근거도 없이 생긴 대로 부풀려, 은행 수석 연구원이니 대출 많이 받으라고 양심을 팔며 이 짓거리나 하고 있으니 참 안쓰럽다. 유튜브가 좋긴하다. 이런 허풍쟁이도 세상에 다 공개해주니
대한민국 경제전문가특징 : 요목조목 특정 주제에 맞게 요리할 수 있는 데이터 잘 골라 요리해서 그럴싸하게 요리함. 근데 그건 알아야해 그러기엔 정보가 너무 많아 ㅋ 옛날처럼 이거 가리고 저거 가리고 특정 데이커 부각시켜서 전문가 타이틀달아준 누국가 시장을 교란시키기엔 너무 사람들이 다 똑똑하다 . 귀에걸면 귀걸이 코에걸면 코걸이식 데이터 분석은 안먹힌다
이런 입으로만 먹고사는 사람들이..
사회를 왜곡시키고
물질.돈 추종의 사회로만 조장,
“집값은 어쩌구저쩌구 계속 오릅니다~” 라고 말한 뒤 (투자에 대한 책임은 본인한테 있습니다)라고 자막을 깔며..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그분들 지금 교육하느라 집한채가 전재산이라 현금이 없다. 일부를 가지고 전체인냥 호도하네
58년 개띠가 물려줄 재산은 죽어면 본인이 살던 아파트 한채가 전부일듯..... 대부분 전재산이 아파트 한채가 전부인 나라인데
이 사람 뭘 안다고 이런 유튜브 하지?
완전히 틀리지도 맞지도 않겠지만 이런분은 언제나 나옵니다.
또 사라지겠지만 돈 좀 벌어보면 내생각이 맞다고 하는 논리적 오류에 빠지는건 왜일지~~
나이가 들수록 특히 은퇴자의 경우 20 억짜리 주택을 소유한 사람이라면 지금이라도 팔고 5억짜리 주택으로 옮기고 나머지 돈으로 나머지 인생을 여유롭게 사세요 인생 매우 짧습니다 돈에 욕심 부리면서 쪼들리면서 살았다간 인생 마지막때 후회무지할겁니다 나이 70 넘어가면 걸어다니기도 힘들어집니다
세대간 소득에 따른 부동산 구매력을 말하려면 적어도 각 세대별 소득, 부채, 부동산 순보유율 등에 대한 데이터는 있어야 설득력이 있지 않을까요?
이제는 하다하다 은퇴 인구가 는다? 지나가던 개들이 웃는다
70년 개띠가 퇴직금 받아서 자식을 위해서 집을 산다??ㅋㅋ
스타트업을 키우는 생각이 멋집니다. 지자체의 정책 당국과 언론이 많은 고민을 해야합니다. 좋은 제안이 와닿습니다.
무주택자들 집값 오른다고 하니 악플 다는 것 보소....
가난에는 이유가 있지.....
통화량이 계속 증가하는데 집값 계속 폭락 무지성도 이런 무지성이....
미래에 수요가 축소 된다는 예측이 생기면 시장은 공급을 줄이면서 대응하기 때문에 집값은 과도한 폭등에 따른 조정은 있을 수 있으나 무조건 적인 폭락은 없음
그러니 지금은 조정구간 이라고 말하는걸 그대들은 하락론자라 조롱하며 말하는거잖슈 ㅎㅎ 삼성전자 우상향인줄 알아도 돈딴사람 10프로도 채되지않는 것처럼 아무리 우상향 지표를 가진다 한들 다 때가 있는 것이지요 ^^~~~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ무지하고 개돼지가 되는대는 이유가 있어요 말해도 몰라요...
@@user-uj3ig7zu6c 조정??ㅋㅋㅋㅋ느리네요... 조정 끝난지가 언젠데...
@@Dhagsaa ㅎㅎㅎㅎ 그건 좀더 지켜봐야징 ^^~~
많이사시고 부자 되세요 빨리 금리나 올리지 환율이 이게 뭐고 ㅋ
HUG 전세보증 대위변제 4.1조원 중 3조원 미회수"
ㄱ ㅂㅅ 벌레들 까지 돈을 막 빌려주니 세금이 엉뚱한데 쓰이자네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
860만 황금 마처세대 은퇴! 부동산 오를 수밖에!!!
이게 상식적으로 지금 우리나라 상황에서 말이 된다고 생각함?
우리나라 사람들 재산의 대부분이 부동산이고 대부분이 집한채 밖에 없는데 그런 사람들이 대량으로 은퇴하면 집값이 오른다? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
은퇴하면 수입이 없는 상태에서 지출만 있는데 심지어 지금 국민연금도 개판날 상황인데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
으이구 으이구 부동산 폭락전에 더 간다고 떠들더니 이제 반등 좀 하는것 같으니 또 나와서 저러네 폭락 인간지표이니 다들 대피하세요
참 얘기 들을수록 답답하다 경제를 다시 공부해야 할 듯 답답하다 듣는 사람도 답답 하겠다
답답하겠지. 아파트 가격 떨어져야 하는데 오른다고 말하니까. 그래 답답하겠지 ㅠㅠ
근데 우리 모두 알잖아. 서울외 대안 별로 없다는거. 집값 싼 지방 내려가서 살거야?
아직도 이 양반 영상을 보는 사람이 있군요.
글쎄... 좀 이상한 주장으로 들리네요.
부유한 58년 개띠라 말씀하시는데 상위 20%를 잡아도 은퇴자금 제외하고 지금의 서울아파트값이 감당가능할까요? 빈곤율이 낮다고 부유한건 아닐텐데... 절대인구가 소멸수준으로 줄어드는데 누가 공급을 수요해주는거죠???
이 사람 21년도에도 내년에 집오른다고 한 사람입니다.. 제가 지금까지 겨에 전문가라 한사람들 중에서 가장 ㅋㅋ
확실히 기억합니다. 2021년에 집값 떨어진다고 했어요.
경제위기까지는 아니어도 경제가 침체가 되어도 부동산이 오를까요? 이런 아사리판 부동산시장이 아무일도 없던것처럼 다시 제자리를 찾아간다는게 전 이해가 가지 않습니다.
경제가 침체되면 활성화하고자 국가에서 돈을 풀겠죠? 그리고 국가나 민간이나 저성장이라해도 2%는 매년 달성해야 월급도 주고 망하지 않겠죠? 이렇게 세상의 돈의량m2 총통화량은 영원히 증가하게 됩니다. 세상에 집이 10채가 있고 총통화량이 10억일때 1채는 1억이죠. 통화량이 20억이 되면 1채는 2억이 됩니다. 코로나로 최저성장일때 미국은 사상최대의 돈을 풀기 시작합니다. 그런돈은 특성상 주식, 부동산으로 먼저 빨려들어가게 되어 잇습니다. 한국은 수출입국이라 이에 지배 받습니다. 과거 오름새를 이미 경험했지요. 문재인 민주당 정권은 평등과 복지의 가치를 두기에 또 돈을 풀게 되니 올라갔습니다. 사람들은 경제가 저성장하고 인구가 주는데 부동산이 내려가야 정상이지 않냐고 하는데 이렇듯 총통화량에 실물자산이 수렴하게 되어있고 17세기 자본주의 태동부터 그랬습니다. 즉 땅과 금값은 영원히 올라갑니다. 그렇게 분당아파트는 90년대 1억대에서 8-9억까지 상승하게된거죠. 80년대는 2천이 8천이 되었었죠. 최근은 강남 10억이 20억되니 놀란거죠겨우 두배인데. 동일한 상승률이라고 해도 세월이 지날수록 통화량이 많아지니 기하급수적으로 복리로 올라갑니다. 아사리판같은 양극화는 그렇게 된거죠.
@@skitakaujou경기가 침체되니 돈을 풀겠죠? 돈을 푸니 돈 값어치가 떨어지겠죠? 그런데 인구가 줄어드니 당연히 gdp가 떨어지겠죠? 인구는 줄어드는데 풀려있는돈은 점점 더 많아지고 인구는 점점 줄어들면 돈의 값어치는 점점 가파르게 떨어지겠죠? 원화가치가 떨어진다 -> 환율 상승한다. 물가 존나게 올라가겠죠
물론 집값도 오르겠죠 지금 50억하는 강남 아파트 500억 되겠죠. 지금 100만원 하는 아이패드도 10억이 되겠네요. 살기 너무 좋을거 같네요
오히려 집을 내놓아 집값이 20년안으로 계속 떨어지죠..노인들 투자 안하죠
몇년동안 이 사람을 지켜봤지만..항상 현실은 이사람의 주장과는 반대로 가더만..이사람을 손절하시오..
대부분 퇴직자가 노후 준비 안되어 집을 팔거나 낮춰서 생활비나 자녀결혼 시켜야 될 입장인데 우리나라가 어디 노르웨이인줄 아시나 보네
은퇴자들이 집을 산다고? 데이터 보면 현금과 노후자금 마련을 위해 집을 대거 팔고 있습니다.
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정괴는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
요즘 왜 다들 해외etf들 세일즈에 나서시는지..개인적으로 궁금..
진짜 답없다 부끄러운줄 알고 그렇게 잘하는 전망 제테크 혼자하세요 순진한 사람들 피해주지 마시구요
국민연금 1000조 세계 3위연기금
퇴직연금 10년후 1000조
개인연금 1000만명 골드 시니어들이 몰려온다 이 시대를 준비한는 기업 개인은 떼돈을 벌것이다
전반적으로 아니 거의 100% 공감합니다.
울 엄마가 46년생인데 78년에 강남에 집샀다.
은행빚에 전세끼고 샀었지... 단독주택이었는데 우린 단칸방 쓰고 나머지 다 세놓고ㅜㅜ
해방세대가 더 부자야...
그분들 이제 10년이면 다 돌아가신다.
이사람도 건설업자를 대변하러
나왔구나. 앞으로 부동산은 폭락하지 않으면 다행입니다
팔고있단다
몇채씩 가지고있다가
주거하는 한채만 남겨놓고
다 팔고있단다
58년 개띠
일부 극소수 특정지역 외에 대부분 아파트 가격 하락합니다.
이유는 저성장 소득감소 인구감소이기 떄문입니다. 이로인해 고가 아파트 받쳐 줄 구매자가 없다는 겁니다.
그리고 합리적으로 생각하시는 부유한 노인 분들은 관리하기 힘든 큰집보다는 관리 힘들지 않은 중소형 평형 원 합니다.
서울 늘어나는 1인가구 태반이 200따리
저소득에 오피,원룸 월세 사는데
10억대 아파트를 영끌해서 너도나도 매수한다?
현실감각 조또 없는듯
ㅋㅋㅋ전국 부동산 99퍼센트가 인구 10퍼센트가 가지고 있다 ㅋㅋ
200따리가 시장을 좌지우지 할 것 같음?̊̈ㅋㅋㅋ
오르연 유툽나와서 까발리지말고 혼자 많이사서. 억만장자 되면되겠네요~이런 고오오오오급 정보를 공유하다니~
경제 성장하는것 보면 오를 것이다. 금리가 내려가고 대출이 늘어나고 공급이 부족하고 은퇴자들 퇴직금으로 집 한채씩 더 살것이다. 청년들 일자리는 늘어나고 집값 소유욕이 극에 치달을 것이다ㅡ망상도 자유이다ㅡ
21년도에
당신말 듣고
아파트 샀으면 죽음이야
이색적 생각이네요
부동산도 인구 절벽에서 비껴갈 수 없겠죠.
잘못봤네요.장기적으로
오르는게 아닙니다.
서울도 장기적으로
떨어집니다.통일만이
호황을 약속 받습니다.
은퇴자가 쏟아지면 매물이 늘어 가격은 하락한다
뭐라 개소리 하네~
집값 올른다면 니가 마니 사놓그라~
말도안되는소리로국민을혼란하게만들지마세요
박사 타이틀 버려라
말도 안된다
이 분은 현실 경제공부를 새로 하셔야 합니다. 바르게 아는 것이 없어요ㅡ
주택가격이 하락할때는 바닥이 어딘지 모르게 하락한다 하고
주택가격이 상승할때는 주택값이 오른다고 난리치는 사람들
미래을 내다보지 못하는 인간들의 한계
집값 떨어질까 걱정이 많으신가보네
집값 오를까봐 걱정이 많으신가보네
대한민국이 나아갈 방향, 답답 했는데 답을 알려주시네요.
왜? 우리가 못하는지에 대해서는 설명이 부족하지만, 그래도 참 좋은강의입니다.
하버드 mit 유명한 강의를 온라인으로 다 볼수 있는 시대에, 무슨 대학을 키우나? 대학을 키우는게 아니고, 아에 대학을 없애든 다른 방식의 창의적인 교육기관을 만들어야한다. 무조건 창의다.
단독주택 가격이 안올랐다고요 ?? 대치동 청담동 잠실 가서 10년전 20년전 가격 체크 해보세요 ! 엄청나게 많이 올랐어요 ~ ~ 단독뿐 아니라 빌라 도 엄청나게 올랐어요
이런 양반이 국민연금 투자팀장이었다니 ...
전문가로 나와서 시장을 분석을 해 주려는 건지 자기 뇌피셜을 말하려는 건지…지금 노년이 되어가는 세대들은 이미 집이 다 있고 자산이 자식들에게 집이라도 한채씩 물려주려는 사람들 수요가 아직 남아 있다. 벌써 사 놓던지 하지 않았을까 싶네요~ㅜ지금 100세까지도 살 수 있는 지금 이시대에 자산이 그 정도로 남는 인구가 얼마나 될지 그게 궁금하네요
은퇴하는 개띠들이 엄청난 재산가들이라 집 살것이므로 집갑이 오른다고요? 당신은 많이 사두세요~ 많이 오를것이니끼~
50대인데 집 팔고 이젠 안사요 너무힘들더라 중도시 내려가 먹고 쓰고 날위해 살렵니다 평생 가족으로 사는거 ㅎ 혼자가답
잘났다 누가지이력서 듣고싶데 ?은태자가많은데 집팔아 돈써야지 집살때냐?
동감하지만 집값의 오름세는 약세 옆거름에 한표
이유는 집한채 팔아 두집 사는건 불가능 가능한 경우는 서울집 팔아 시골집 사는것
근데 서울집 팔아 시골집 살 사람 몇%나 될거며 집 때문에 서울 직장 때려치고
시골 내려갈 사람 몇명이나 될까?
과연 전 국토의 글로벌화를 이룰 정치인과 지도자가 나올까?
홍춘표대표님이 말씀하시는 것은 이래야 된다는 희망이죠
누구나 말하는 하지만 예측은 아니죠 현재 나타나고 있는 최소한의 조짐조차도 아니란
이야기 투자란 희망에 하는 것이 아니라 조짐에 하는 거라 생각하는데
대표님은 어떻게 생각하시는지요?
극소수 돈 있는 사람들 얘기만 하네....꺼지라...