انا متزوجه فى شقه فى بيت حمايا من ١٥ سنه وعندى تلات ابناء حصل بنا مشاكل وعملت تمكين مشاركه حمايا رفع عليا قضية طرد انا وزوجى ممكن تفدنى اعمل ايه لانى ظروفى مش هتسمح انى اخد شقه فى ظل الظروف دى
محدد من ١٩٨٨ يعني مبرم و مكتوب سنة ١٩٨٨ و دة معناه انه يخضع للقانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ ( إيجار قديم) و طبقا لهذا القانون فان عقد الإيجار لا ينتهي حتى لو انتهت المدة المكتوبه فيه و حتى لو توفي المستأجر الأصلي طبقا للقانون ٤٩ لسنة ٧٧ يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء
بعد اذنك يا سياده المستشار كان عندنا شقه إيجار قديم والست قبل ما تموت كانت سلامتنا المفتاح وراحت قعدت عند ابنها علشان كانت تعبانه وبعد كدا توفت ابنها دا مكنش قاعد معاها ولا ايي حاجه وعندنا شهود وجه اتهجم على البيت وكسر الباب وعاوز فلوس روحنا عملنا محضر وفي معاينه جت من النيابه هل كدا لينا قرار التمكين وممكن يخلص من اول جلسه ولا؟
صباح الخير يا معالي المستشار .. لو الموجود في العين مش معاه عقد إيجار وموجود من سنين وشقة قانون جديد ومش راضي يسيب الشقة ايه الاجراء اللي ممكن يعمله المؤجر عشان يطلعه من الشقة
اخطاء الشهود حيث أقروا بموت المستأجر خارج الشقة قانون قديم بينما الوفاة بالشقة ومثبت فى شهادة الوفاة محل الوفاة بالشقة هل ده يسمح توجيه الشهادة الزور لهم و يبطل شهادتهم لانهم مش جيران حسب محل اقامتهم ببطاقتهم ؟
بعد انتهاء جلسة التحقيق تقوم المحكمة بإعادة الدعوى للمرافعة و تحدد جلسة يقوم فيها الخصوم بتقديم مذكرة دفاع تتضمن التعقيب على أقوال الشهود و ما ورد فيها من عبارات تختلف عن الثابت مستنديا فضلا عن مدي صلاحية الشاهد و بعده او قربه من العين موضوع الدعوى و كل ما اثرته في سؤالك و كل ما سبق حتى تكون ملحوظاتك بشأن الشهود و ما قالوه تحت بصر المحكمة اثناء الحكم و في ذات الوقت يفتح الطريق للطعن على الحكم إذ هو التفت عما اثاره الدفاع في مذكراته الختامية بشأن الشهود.. فهل تم ذلك؟!
جزاك الله كل خبر والله عاوز اسال حضرتك سؤال لو سامحت لى فى عقد ايجار مكتوب فى عام 1976 و تم وفاة المستاجر الاصلى فى عام 1996 تارك زوجة و خمس ابناء هل يحق كل هولاء امتداد عقد الايجار اليهم علما بان تم زواج البنات بين عام 1999 و عام 2001 تاركين الام و 3 اولاد من الذكور تم زواج احد الذكور فى عام 2006 و زواج الاخر فى عام 2011 تاركين الام و ولد واحد توفية الام فى عام 2012 تركه ولد واحد فى الشقه و فى عام 2014 مرض الولد الاخير مرض شديد قام الاخوه الذكور بتبادل مع بعض فى رعاية هذا المريض و فى عام 2016 تم وفاة هذا الولد و منذ ذلك الوقت يقوم الاخوه الذكور بتبديل فى الاقامه فى الشقه و يقومون بدفع الاجره هل يحق ببمالك رفع قضية طرد او فسخ عقد الايجار وشكرا لمعاليك على هذه القناه .
تسلم معالي المستشار جعلنا الله وإياكم من من ينتفعون بعلم منكم ننتفع به ،،،،اذاتكرمت معاليك دعوي بطلان امتداد عقد ايجار قديم تم رفع الدعوى قام الحفيد برفع دعوى فرعية بحقه في الامتداد على الرغم من وفاة أبيه في حياه أبيه المستأجر الأصلي الذي توفي في 2023 كان قرار المحكمة بإحالة الدعوي للتحقيق ليثبت الحفيد إقامته في العين قبل وفاه المستأجر إقامة هادئة من عدمه ،،،معاليك أنا دفعت ببطلان احاله الدعوي للتحقيق لأن الحفيد ليس من المخاطبين بالامتداد خصوصا زي ما تفضلت حضرتك إن الحفيد لا يمتد العقد خصوصا لوفاه المستأجر الأصلي 2023ووفاه نجله في حياته في 2015وهذا مقدم في اوراق الدعوي ارجو من معاليك الرد واسف على الإطالة ،،،جمعه مباركه باذن الله طيبتم اينما كنتم معالي المستشار
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض في اسكندرية المنشية ش الجزائر رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
كل سنة و حضرتك طيب و بخير و صحة و سلامة مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
صباح الخير سياده المستشار بعد اذن حضرتك انا فجأت أن محامي الخصم بيقولي الورث اتوزع دون علم الوراثه وبعدها اتصلوا بيه ال عندهم الورث وقالوا ليه احنا اخدنا حقك وسحبوا الورق من الجمعيه الزراعيه و المحكمه اتصرف اذاي ياريت حضرتك ترد عليه ضروري من فضلك واعرف اذاي حقي علماً بأن أحد الخصوم قامت بزيارتي وصوره البطاقه بدون علمي
سيدي الفاضل سمعت فديوهاتك علي شقق الايجار القديم وقانون طرد المستأجر تمام بس حضرتك مش اتكلمت عن المستاجر ال موضب وصارف علي شقته بالالافات يسبها بالساهل ولا انتم عوزين المستاجرين يموتو بالحصره ولا ينجلطو .هول انتا فاكر ان حد هيسيب سكنه بتحلمو
معالى المستشار سيادك انا عندى عقد ايجار قديم وفى بند بيقول لو المالك يحتاج الشقة ينذر المستأجر وبند أخر بيقول لو البيت اتياع والمالك الجديد محتاج الشقة ينذر وانا ابويه وامى اتوفوا واحنا وارثه ينفع نطلب الشقة ياريت ترسل لى رقم وأرسل لسيادك العقد على الواتس ولسيادتكم جزيل الشكر
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية الإسكندرية المنشية ش الجزائر المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
![[페이스캠4K] 베이비몬스터 치키타 'FOREVER' (BABYMONSTER CHIQUITA FaceCam) @SBS Inkigayo 240707](http://i.ytimg.com/vi/x9VRNTV4VDI/mqdefault.jpg)
الله عليك يا أستأذنا تسلم
استاذنا الفاضل. تحياتى وشكرى وتقديرى ياابن الأفاضل واكرر شكرى لمتابعتى وتوجيهى ولنا لقاء إن شاءالله
ربنا يزيدك من فضله معالي المستشار الكريم
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي وتقديري
ماشاء الله معلومات مهمه جدا أحسنت النشر والإفادة صباح الخير والسعادة 🌹🥀🍂
سيادة المستشار
تحياتى اين موضوعى الذي بعته على الواتساب والذى وعدت بعمل فيديو عليه
اشكرك لو رديت
عفوا.. الواتساب لعملاء المكتب فقط و للراغبين في تحديد موعد بالمكتب.. تفضل بكتابة استفسارك و سوف اجيبك عنه و لو تأخرت اعذر انشغالي..
انا متزوجه فى شقه فى بيت حمايا من ١٥ سنه وعندى تلات ابناء حصل بنا مشاكل وعملت تمكين مشاركه حمايا رفع عليا قضية طرد انا وزوجى ممكن تفدنى اعمل ايه لانى ظروفى مش هتسمح انى اخد شقه فى ظل الظروف دى
هل يوجد فرق في كيفية تطبيق قانون الإيجار القديم من مدينة أو قرية او نجع
بعد اذن حضرتك معالي المستشار
في عقد ايجار محدد من 1988 الي 1998 ومشطوب علي 98 ومكتوب من فوق مشاهرة والعقد الي معانا مفهوش كدة مضبوط 10 سنوات ايه العمل
محدد من ١٩٨٨ يعني مبرم و مكتوب سنة ١٩٨٨ و دة معناه انه يخضع للقانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ ( إيجار قديم) و طبقا لهذا القانون فان عقد الإيجار لا ينتهي حتى لو انتهت المدة المكتوبه فيه و حتى لو توفي المستأجر الأصلي طبقا للقانون ٤٩ لسنة ٧٧ يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء
لو حضرتك المؤجر توفي وورثت المؤجر رفعوا قصية فرز وتجنيب للعين المؤجرة ؟!
هل بكده يقدروا يطردوا المستأجر ؟؟
لا
لو العقد المطبوع شطب منه مدة الانذار وكتب لا يجدد يكون كده تمام ولا ايه
تمام
هل ابن المستأجر يدخل عداد مياه باسمه بدون علم مالك
ايوة
بعد اذنك يا سياده المستشار كان عندنا شقه إيجار قديم والست قبل ما تموت كانت سلامتنا المفتاح وراحت قعدت عند ابنها علشان كانت تعبانه وبعد كدا توفت ابنها دا مكنش قاعد معاها ولا ايي حاجه وعندنا شهود وجه اتهجم على البيت وكسر الباب وعاوز فلوس روحنا عملنا محضر وفي معاينه جت من النيابه هل كدا لينا قرار التمكين وممكن يخلص من اول جلسه ولا؟
هل يمكن إيقاف تنفيذ حكم استئناف فى حكم اخلاء شقة ايجار قديم لحين عمل نقض مستعجل لعدم اخلاء الشقة لحين إتمام النقض و تحويل القضية إلى النقض ؟
اسمه طعن بالنقض و شق مستعجل وقف تنفيذ
@@user-yz1lg9tk5l يعنى ده يمنع اخلاء الشقة و يوقف تنفيذ حكم الاستئناف لحين نظر النقض؟
صباح الخير يا معالي المستشار .. لو الموجود في العين مش معاه عقد إيجار وموجود من سنين وشقة قانون جديد ومش راضي يسيب الشقة ايه الاجراء اللي ممكن يعمله المؤجر عشان يطلعه من الشقة
دعوى طرد للغصب
اخطاء الشهود حيث أقروا بموت المستأجر خارج الشقة قانون قديم بينما الوفاة بالشقة ومثبت فى شهادة الوفاة محل الوفاة بالشقة هل ده يسمح توجيه الشهادة الزور لهم و يبطل شهادتهم لانهم مش جيران حسب محل اقامتهم ببطاقتهم ؟
بعد انتهاء جلسة التحقيق تقوم المحكمة بإعادة الدعوى للمرافعة و تحدد جلسة يقوم فيها الخصوم بتقديم مذكرة دفاع تتضمن التعقيب على أقوال الشهود و ما ورد فيها من عبارات تختلف عن الثابت مستنديا فضلا عن مدي صلاحية الشاهد و بعده او قربه من العين موضوع الدعوى و كل ما اثرته في سؤالك و كل ما سبق حتى تكون ملحوظاتك بشأن الشهود و ما قالوه تحت بصر المحكمة اثناء الحكم و في ذات الوقت يفتح الطريق للطعن على الحكم إذ هو التفت عما اثاره الدفاع في مذكراته الختامية بشأن الشهود.. فهل تم ذلك؟!
جزاك الله كل خبر والله
عاوز اسال حضرتك سؤال لو سامحت لى
فى عقد ايجار مكتوب فى عام 1976 و تم وفاة المستاجر الاصلى فى عام 1996 تارك زوجة و خمس ابناء هل يحق كل هولاء امتداد عقد الايجار اليهم علما بان تم زواج البنات بين عام 1999 و عام 2001 تاركين الام و 3 اولاد من الذكور تم زواج احد الذكور فى عام 2006 و زواج الاخر فى عام 2011 تاركين الام و ولد واحد توفية الام فى عام 2012 تركه ولد واحد فى الشقه و فى عام 2014 مرض الولد الاخير مرض شديد قام الاخوه الذكور بتبادل مع بعض فى رعاية هذا المريض و فى عام 2016 تم وفاة هذا الولد و منذ ذلك الوقت يقوم الاخوه الذكور بتبديل فى الاقامه فى الشقه و يقومون بدفع الاجره هل يحق ببمالك رفع قضية طرد او فسخ عقد الايجار وشكرا لمعاليك على هذه القناه .
تسلم معالي المستشار جعلنا الله وإياكم من من ينتفعون بعلم منكم ننتفع به ،،،،اذاتكرمت معاليك دعوي بطلان امتداد عقد ايجار قديم تم رفع الدعوى قام الحفيد برفع دعوى فرعية بحقه في الامتداد على الرغم من وفاة أبيه في حياه أبيه المستأجر الأصلي الذي توفي في 2023 كان قرار المحكمة بإحالة الدعوي للتحقيق ليثبت الحفيد إقامته في العين قبل وفاه المستأجر إقامة هادئة من عدمه ،،،معاليك أنا دفعت ببطلان احاله الدعوي للتحقيق لأن الحفيد ليس من المخاطبين بالامتداد خصوصا زي ما تفضلت حضرتك إن الحفيد لا يمتد العقد خصوصا لوفاه المستأجر الأصلي 2023ووفاه نجله في حياته في 2015وهذا مقدم في اوراق الدعوي ارجو من معاليك الرد واسف على الإطالة ،،،جمعه مباركه باذن الله طيبتم اينما كنتم معالي المستشار
يعني الجد اغتصب حق المالك والأب كمل الاغتصاب وكمان الحفيد بجح وعايز ياخد شقه
ده فعلا العرق دساس
القانون القديم حرام شرعا واغتصاب لحقوق الناس
يارب المستأجرين يخلو عندهم دين ودم
وعلي الاقل يدفعوا الايجار العادل
عنوان مكتبك و التليفون لو سمحت
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
حضرتك في اسكندريه ولا فين
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض في اسكندرية المنشية ش الجزائر رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@@user-yz1lg9tk5lاستاذ اشرف هل ليك مكتب تاني غير المنشيه وهل حضرتك بتقوم باجراءات شراء شقه تمليك وعمل جميع الاجراءات
ممكن رقم التواصل
كل سنه وحضرتك طيب معالي المستشار
ارغب في رقم فون او عنوان لمكتب سيادتك
كل سنة و حضرتك طيب و بخير و صحة و سلامة
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
صباح الخير سياده المستشار بعد اذن حضرتك انا فجأت أن محامي الخصم بيقولي الورث اتوزع دون علم الوراثه وبعدها اتصلوا بيه ال عندهم الورث وقالوا ليه احنا اخدنا حقك وسحبوا الورق من الجمعيه الزراعيه و المحكمه اتصرف اذاي ياريت حضرتك ترد عليه ضروري من فضلك واعرف اذاي حقي علماً بأن أحد الخصوم قامت بزيارتي وصوره البطاقه بدون علمي
سيدي الفاضل سمعت فديوهاتك علي شقق الايجار القديم وقانون طرد المستأجر تمام بس حضرتك مش اتكلمت عن المستاجر ال موضب وصارف علي شقته بالالافات يسبها بالساهل ولا انتم عوزين المستاجرين يموتو بالحصره ولا ينجلطو .هول انتا فاكر ان حد هيسيب سكنه بتحلمو
كلامك سليم بس في النهايه ده شقه إيجار و لازم ترجع لأصحابها عاجلا ام اجلا
معالى المستشار سيادك انا عندى عقد ايجار قديم وفى بند بيقول لو المالك يحتاج الشقة ينذر المستأجر وبند أخر بيقول لو البيت اتياع والمالك الجديد محتاج الشقة ينذر وانا ابويه وامى اتوفوا واحنا وارثه ينفع نطلب الشقة ياريت ترسل لى رقم وأرسل لسيادك العقد على الواتس ولسيادتكم جزيل الشكر
حاضر حرد عليكي تفصيلا في فيديو نتناول فيه هذه البنود و اثرها في ضوء قوانين إيجار الأماكن
ممكن رقم حضرتك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية
الإسكندرية المنشية ش الجزائر
المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢