المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
بالنسبة لهيئة الأملاك الاميرية تم تعريف املاكها في القانون المدني القديم عام١٨٨٣ في المادة ٩و١٠بأنها الأراضي الموات خارج الزمام إلي مابعد كيلو مترين وماهو داخل الزمام من مباني حكومية واوقاف كالمساجد والأضرحة وغيره
أشكرك حضرتك علي المجهود المبذول منكم لتوضيح اللغط المثار في حياتنا ... بعد طرح مبلغ الضريبة العقارية من الحسبة مطلوب مني كام عشان اسجل شهر عقاري للشقه ١٤٠ م
لما يكتبو في كشف التحديد متعدي علي أملاك الدولة ولا يكتبو الجهة المالكة وبكتب أملاك أميرية ثم يكتب هيئة السياحة طبقا لقرار كذا ثم تنسحب السياحة من الدعوي وكل هذا رغم وجود عقد مسجل ومكلفة لم تفحصها هيئة المساحة وكتبو علي ظهر الكشف تم الطلب دون بحث الملكية مع تحفظ من الوحدة المحلية والمحافظة مع العلم أن الأملاك الأميرية تنازلت لهيئة التعمير علي اساس ان املكها أراضي إستصلاح وإستز راع والأرض موضوع الطلب داخل الكتلة السكنية مباني وصادر عليها ترخيص بناء، من ٢٠٠٥
استاذ احمد معلش استفسار انا هشتري مكنة مستعملة من شخص الورق اللي معاه هو رخصة منتهية بقالها شهر دلوقتي اقدر اشتريها منه بعقد مسجل ولا توكيل للبيع نفس والغير
لو سمحت زوجي باع محل بس بالتقسيط المشتري دلوقتي هيدفع باقي الفلوس بس عايز يكتب تمن اكتر من اللي دفعه في العقد هل ده فى ضرر على زوجي ويوافق ولا يرفض. يكتب مبلغ اكتر من الباع به
لو سمحت يا سيادة المستشار ايه هي الجهات اللي اقدر اشتكى من خلالها أحد أعضاء مجلس الشعب الحالي بسبب تعديه على قطعه أرض ملكي مستخدما نفوذه وسلطته؟ ؟ وشكرا لسيادتك
السلام عليكم استاذ احمد انا مشتري قطعة ارض عام ٢٠١٦ تكليف الارض باسم ( عبدالجواد وشركاه ) ألت بالميراث الي ( عائشه ) ، ثم ألت بالميراث الي ( محمد وناعسه ) ، انا اشتريت الارض بعقد ابتدائي ومعايا صحة توقيع من محمد ( وهو حاليا متوفي ) وورثة ناعسه ايه الافضل من وجهة نظر حضرتك عشان اسجل الارض صحة ونفاذ ولا ثبوت ملكيه ؟
القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص قطع الأراضي المبينة به ناحية الساحل الشمالي الغربي بعد اذن معاليك عاوزين حلقة تفصيلية عن قرار بقانون رءيس الجمهورية بسحب اراضي الساحل الشمالي بما فيها المسجلة وانتقال ولايتها لهيءة المجتمعات الغمرانية حيث مطلوب اعادة شراءها وتسجيلها بسعر جديد رغم انها مسجلة ومشتراة من محافظة مطروح سابقا الموضوع مهم جدا جدا ومثير للاهتمام فلا قيمة للتسجيل اطلاقا تخوفا من تكرار ذلك والتسجيل ثم السحب والانتزاع لاحقا نرجوا الاهتمام بجد
سيادة المستشار ..طيب تثبيت الملكيه بعد 5 سنين (المده القصيره) ..هل لازم عقد البيع اللى تم من 5 سنين يكون واخد صحة توقيع برده ولا لا؟؟ ..... وهل ينفع عقد بيع عرفى (بدون صحة توقيع ) مع توكيل شهر عقاري من خمس سنين لتثبيت الملكيه ...ارجو الافاده
لو سمحت انا ورثت ارض وهذه الارض تبع شركه تعاونيه وليهم حق في نسبه البيع ومسجله شهر عقاري وذهبت ليهم علشان اعرف مكان الارض رفضوا تسليمي خريطه الموقع وقالوا ان اهلي استلموها ولما طلبت اشوف امضاء أهل الاستلام رفضوا ورافضين اعرف العنوان ع أساس انهم مش عارفين العنوان ايه الحل معاهم
لو سمحت أنا ولدي الله يرحمه باني منزل قاعدين فيه من اكتر من 25 سنه ومسجله في الشهر العقاري بأسمي أنا واختي من ساعة ما اتبنا بس ممعناش عقد خالص بالأرض المبني عليها والأرض مكنتش بتاعتنا كنا شرينها بس مفيش عقد معانا خالص ولا كان العقد مسجل ولا حاجه معلش السؤال كده انا لو حبيت اهد. المنزل واعمل مكانه عماره فيه اي مشكله بالنسبه للأرض ممكن صحاب الأرض يرزلوا عليا ولا اعمل ايه قبل ما اهد وابني من جديد
سيادة المستشار /طب لو مالك الارض الاصلى ال جدتى اشترة منه قطعة الارض كان مسجل املاكه من سنه 1932 وهذا مثبت فى الضرائب العقاريه والسجل العينى ولكن العقد الابتدائى ال بينه وبين جدتى ضاع وانا معى عقد بيع ابتدائى من جدتى لوالدتى والدوله وعملت فصل حد وطلع فيه ان كان فى مشروع توسعه طريق ولكن لم يتم توسعه هذا الطريق الى الان
السلام عليكم استاذ احمد منزل + ارض حوش للمواشي و ليس هناك أي عقد ابتدائي ولكن المنزل متوارث من الأجداد السؤال كيفية معرفة المالك الاصلي مع العلم أن الورثة يستحيل إعلانهم جميعاً لكثرة عددهم وهل هناك حل آخر غير دعوى ثبوت الملكية
لو سمحت حضرتك هل لو فيه عقد مسجل فى عام ١٩٧٧ ثم خمسه عقود عرفيه لقطعه أرض وقمت أنا المالك الأخير بعمل رخصه لبناء سور عليها هل يمكن فى حاله كهذه عمل تثبيت ملكيه وهل رخصه وبناء السور تعتبر حيازه علما بأنه لا يوجد منازعات
ا احمد هل ثبوت الملكية يحتاج تصالح وما هي مصاريف المطلوبة . اشتريت قطعة ارض بعقد ابتدائي وعملت صحة توقيع في عام 2012 وبنيت ثلاثة ادوار ودفعت جدية تصالح وعايز اعمل ثبوت ملكية ما هي الاجراءات المطلوبة وما هيا المصاريف المحصلة
مساء الخير استاذ احمد عندى مشكلة الجد كان شارى والعقد ضاع الكلام دة سنة ٤٩ والارض حاى الان خالية لانها زراعية بور قدمت طلب تسجيل دعوى صحة ونفاذ على عقد ضاع والباءع الاساسى مازال الورق باسمة والارض كما هى بدون تغير وعملت كشف تحديد والمكتب الهندسى قال ارض زراعية بور غير خاضعة للزراعة والرى والاصلاح واملاك الدولة والحراسات هل لو رفعت دعوة صحة ونفاذ يجوز ام لا ملحوظة الارض مسجلة برقم لسنة ٤٤ وحتى الان الارض خالية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، ربنا يكرمك ويعزك، بما أن حضرتك من اسكندرية،بالنسبة لشقة في ابيس العاشرة بدون تشطيب والعمارة أصحابها دفعوا جدية تصالح ومعاهم نموذج٣، فما موقفنا،وهل القري معفاة من التسجيل حقا،أرجو من سيادتك الرد،لأننا من كبار السن ولاعارفين نعمل إيه، مع العلم أن عقد البيع خالص الثمن
بارك الله فيك معالى المستشار . وبداية يعلم الله انى احبك فى الله . ثانيا . انا بانى منزل ثلاثة ادواردون ترخيص ووصلت المرافق 2003 واخذت انقضاء دعوى 2014 . اشتريت من واضع يد من 1989. وليس معه اى عقود لحيازة هذه الارض . وانا لا ادفع ضرائب عقارية . ولاايجار او حق انتفاع لاى جهة ولم يتم انذارى من اى جهة . و علمت ان الارض املاك دولة من موظف الشهر العقارى ؟ علما اننى لااقيم فى المنزل لعدم قدرتى على التشطيب. واسكن قريبا منه . فهل استفيد من دعوى تثبيت ملكية واختصم املاك الدولة ام لا ؟ . خاصة بان حالى لايسمح بتصالح ولا تقنين . ام ان هذا ليس فى صالحى ؟ وماذا يحدث لو اثبتت الدولة ملكيتها للارض ؟ وهل يمكن طردى من منزلى بعد هذه المدة ؟افيدنى بالله عليك فانا صاحب اولاد وليس لهم ماوى الا هذا البيت . علما باننى من المشتركين بالقناة ومتابع واثق فى معلومات حضرتك . ولك خالص الشكر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام جزاك الله خيرا . اذا لا ارفع ثبوت ملكية الان . ولكن بالله عليك طمنى اذا رفعت ثبوت ملكية هل هناك امل فى كسبها ؟. وهل يمكن طردى من منزلى ؟
فى شقة بعقد غير مسجلة وكانت اتحاد ملاك بس انا اشترتها من صاحبها فى حضور محامى اتحاد الملاك وموقع على العقد بخط يده هو والمشترى وكل المرافق طالعة باسمى من البداية انا فقط لان اخذتها وقتها على الطوب من المشترى ومتنازل عن حصته فى الارض وكل شىء مذكور فى العقد من اكثر من 15 سنة ممكن اعرف الاجراءات المطلوبة منى بعد ذلك رجاء الرد استاذى الفاضل وجزاك الله عنا كل الخير وشكرا
انا عندي وحده سكنيه تمليك وقد قمت بعمل صحه توقيع بالمحكمه. وتقدمت لتركيب عداد الكهربا وايضا تم عمل مقابسه لتركيب عداد المياه فماذا بعد ذلك.وللعلم اناةالمالكه الاولي من المقاول وللعلم ايضا ان المقاول بالسجن حاليا بعقوبه لمده١٠سنوات وذلك لانه قد نصب علي جميع السكان والعلم هذه الوحده السكنيه بكمبوند هل لابد من عمل التسجيل بالشهر العقاري
السلام عليكم أستاذنا الفاضل إستشارة قانونية لو تكرمت أقمت دعوي سب وقذف حصلت فيها علي حكم محكمة أول درجة بتغريم المدعي عليهما مبلغ 5 آلاف جنيه لكل منهما وتعويض مدني مؤقت 5001 جنيه واتعاب المحاماة ... أستأنف المدعي عليهما أمام محكمة ثاني درجة وقضت بتغريم كل متهم مبلغ ألفين ج والتأييد فيما عدا ذلك. بناء عليه رفعت دعوي تعويض مدني طالبت فيها مبلغ 50 الف جنيه عن الأضرار المادية والأدبية . حكمت المحكمة بإلزام المدعي عليهما بأن يؤديا لي مبلغ مقداره 30 الف جنيه تعويضا عن الأضرار المادية والأدبية والزمتهما بالمصاريف ومبلغ 50 ج مقابل أتعاب المحاماة. س1 - هل يحق لي الإستئناف لطلب زيادة التعويض ؟ س2 - هل يحق للمدعي عليهما الإستئناف لطلب تقليل التعويض او إلغائه ؟ هل فعلا يوجد قانون أو منشور برفض دعاوي إستئناف التعويض المدني طبقا للنصاب القانوني للدعو أي لا يحق لكل من المدعي أو المدعي عليهما بالإستئناف وإعتبار حكم التعويض نهائي وقابل للتنفيذ نشكر سيادتك ونعتذر عن الإطالة والإزعاج تحياتي
يا خبر ابيض وملون بجميع الالوان يعني عايزين منا نثبت أن الأرض في حيازتنا من سنة ١٩٤٢ يعني مر عليها ٧٨سنة. عشان نحصل علي ثبوت الملكية دا الواحد عشان يحصل على ذاك تكون القيامة قامت وايه التعقيدات دي دا اوسخ جهاز اتعمل في مصر هو جهاز حماية أملاك الدولة.دا جهاز إهدار الاملاك للدولة والمواطن دا إحنا بقالنا من سنة ١٩٨٢حتي الآن بنحارب مع هذا الجهاز وباقي الأجهزة عشان نحصل علي حق التسجيل بالرغم من سداد ربع التمن ولم نحصل بسبب موظفي هذا الجهاز المجرمين لأننا طرقنا الأبواب ولم نتعامل من تحت الترابيزة كما يقولون ليه العقد دي كلها ما دام المواطن بقاله من تلت لخمس سنوات في مكانه بحيازة لم ينازعه عليها احد في خلال هذه المدة ليه ما يخدش ثبوت ملكيه الواضح أنه في قانون خفي او أناس مجهولون أو حكومة سرية او ما شابه ذلك لاذلال وإهدار وسحل وتهذيب واذاقة المر والمرار للشعب المصري المسكين ..فين نقابة المحامين فين المحامين الوطنيين المحبين لمصر واهلها فين الشرفاء الكرماء ليه ما بقعدوش مع بعض لايجاد مخرج من هذه المتاهة بشكل ميسر وسهل وسلسل خدمة لهذا الشعب العظيم والدولة العظيمة ليه نقابة المحامين حطة ودن من طين وودن من عجين كأن الأمر لا يعنيها وهي في حقيقة الأمر يجب أن تكون الظهر الحقيقي الحامي الشعب المصري المسكين...هل من مجيب هل من حمية لنصرة الشعب المصري المسكين..ابن الرجال المخلصين ولله در القائل... ما بال الزمان يضن علينا برجال ينبهون الناس ويرفعون الالتباس ويعلمون بعزم ويفكرون بحزم ولا ينفكون حتي ينالوا ما يقصدون.....اللهم نتوسل إليك بأن تظهر رجال الحق لنصرة الحق وتيسير الامور وجعلها سهلة يا رب العالمين
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحامعموما انا متوسم فيك خيرا لأن يكون لك دورا فعالا في رفع الظلم عن الشعب المصري المسكين وتصحيح السكك العوجة والمعوقة لاقرار العدل والمساواة لتسهيل إجراءات التسجيل وثبوت الملكية..وفقك الله لما يحبه ويرضاه
تمام دلوقت بنتي اشترت شقة وحتدفع اخر قسط هذا الشهر وصاحب العمارة قالها مجرد ما تدفعي اخر قسط حعطيكي العقد الاخضر دلوقت عايزة اعرف يعني ايه عقد اخضر وهل ممكن تاخد قرض من البنك بموجب هذا العقد مع العلم انها اشترت من صاحب العقار مباشرة يعني مفيش تسلسل ملكية لانه هو من يملك فقط هذا العقار والا لازم التسجيل ولو عملت صحة ونفاذ ينفع برضه تاخد من خلاله قرض ولكم جزيل الشكر
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
مااتكلمتش حضرتك عن موضوع الخمس سنين
حلقه قادمه ان شاء الله قريبا
شكرا على كل هذا الشرح الوافى لدعوة ثبوت الملكيه.....
جزاك الله كل خير.
🌹
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
سيادت المستشار أحمد
انا حساب الفيس اتسرق مني والسارق بيعمل بيه مشاكل وصوري كلها عليه
انا عاوز ارجع حسابي أو اوقفه خالص ومش عارف اعمل اي
استاذ احمد شكرا لحضرتك.
دعوي صحة ونفاذ العقد...المحكمه بتاخد بسند ملكية البائع هو وضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه ؟
بالنسبة لهيئة الأملاك الاميرية تم تعريف املاكها في القانون المدني القديم عام١٨٨٣ في المادة ٩و١٠بأنها الأراضي الموات خارج الزمام إلي مابعد كيلو مترين وماهو داخل الزمام من مباني حكومية واوقاف كالمساجد والأضرحة وغيره
أشكرك حضرتك علي المجهود المبذول منكم لتوضيح اللغط المثار في حياتنا ...
بعد طرح مبلغ الضريبة العقارية من الحسبة مطلوب مني كام عشان اسجل شهر عقاري للشقه ١٤٠ م
يوجد حلقه على القناه بالاجراءات والمصاريف يرجى مراجعتها
لما يكتبو في كشف التحديد متعدي علي أملاك الدولة ولا يكتبو الجهة المالكة وبكتب أملاك أميرية ثم يكتب هيئة السياحة طبقا لقرار كذا ثم تنسحب السياحة من الدعوي وكل هذا رغم وجود عقد مسجل ومكلفة لم تفحصها هيئة المساحة وكتبو علي ظهر الكشف تم الطلب دون بحث الملكية مع تحفظ من الوحدة المحلية والمحافظة مع العلم أن الأملاك الأميرية تنازلت لهيئة التعمير علي اساس ان املكها أراضي إستصلاح وإستز راع والأرض موضوع الطلب داخل الكتلة السكنية مباني وصادر عليها ترخيص بناء، من ٢٠٠٥
سلام عليكم لستاذ أحمد.
ممكن لو سمحت تعرفنى تفسير بيع هادى ومستقر من خمس لخمسه عشر سنه وما الفرق بين المدتين.
شكرا لحضرتك
حاضر قريب
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام تسلم حضرتك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام تسلم حضرتك
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير بعد العقد الابتدائي مر عليه خمس سنوات منطقة غيظ العنب كوبري راغب سابقا
سارى
استاذ احمد معلش استفسار انا هشتري مكنة مستعملة من شخص الورق اللي معاه هو رخصة منتهية بقالها شهر دلوقتي اقدر اشتريها منه بعقد مسجل ولا توكيل للبيع نفس والغير
لو سمحت زوجي باع محل بس بالتقسيط المشتري دلوقتي هيدفع باقي الفلوس بس عايز يكتب تمن اكتر من اللي دفعه في العقد هل ده فى ضرر على زوجي ويوافق ولا يرفض. يكتب مبلغ اكتر من الباع به
هل قريه السنانيهفى مناطق مدينه ومناطق قريه
وافرض ان اما مشتري ارض ولها تسلسل عقود كلها صحه توقيع وتم بناؤه وتم بيعها شقق ممكن تصرف كام
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
انا محام وبقول لحضرتك معلوماتك قيمه جدا ووفقكم الله
تسلم
انا عايزه اعمل قرار تمكين لان صاحب البيت جيبلي طرد وعاملين استشكال وخيفين ان الاستشكال يترفض هل ده يوقف التنفيذ لو متقبلش الاستشكال
قرار التمكين يقدم فى الاشكال هيوقف التنفيذ
ايه يعني تضرب في ٥٠٠ مثل ازاي وعن ايه هل عن قيمه المبني
قيمة الضريبه العقاريه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
سيادة المستشار
حضرتك تكلفة دعوة ثبوت الملكية كم المبلغ تقريبا
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
بعد اذنك هو فيه فرق بين تحقيق الملكية بالشهر العقاري وثبوت الملكية بالمحكمة
اكيد
انا عامل صحة توقيع في شهر ٢ _ ٢٠٢١ وعندي جميع المرافق في الشقه بالعدادات القديمة غاز وميه وكهرباء هل لازم اسجل في الشهر العقاري
لا بس لو هتفكر تبيع مستقبلا هتحتاج تسجل !
ممكن تستني بردك استاذ احمد يفهمك بردك
لايلزم ولكن يفضل
الارض الفضاء بسور لا هيبقا فيها عداد ولا ورق رسمي في الاثبات اية الحل؟
شهادة الشهود
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام 🌹🌹
لو سمحت يا سيادة المستشار ايه هي الجهات اللي اقدر اشتكى من خلالها أحد أعضاء مجلس الشعب الحالي بسبب تعديه على قطعه أرض ملكي مستخدما نفوذه وسلطته؟ ؟ وشكرا لسيادتك
مجلس الشعب نفسه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك
حضرتك انا اشتريت قطعه ابني بيتك في محافظتي عن طريق توكيل بالبيع والشراء من المالك الأصلي ايه الإجراء اني انقل الملكيه لي من الجهاز
بالتوكيل انقل مع الجهاز
السلام علىكم ىا استاذ احمد اختى ردت القاضى فى دعوى استرداد ولقت محضر الجلسه طلباتها مش مثبوته فىه وكمان لقىت بطاقتى مكتوبه فى محضر الجلسه مكان اختى أكمل الرد بتاعى عادى واقدمه القاضى لانى ىوم الجلسه هاقدم بطاقتى وبطاقه اختى للاسف القاضى غىر محضر الجلسه مع سكرتىر الجلسه اعمل أره ىا استاذ احمد اعمل تقرىر الرد وتقدمه ارجو الرد
كمل
السلام عليكم استاذ احمد
انا مشتري قطعة ارض عام ٢٠١٦
تكليف الارض باسم ( عبدالجواد وشركاه )
ألت بالميراث الي ( عائشه ) ، ثم ألت بالميراث الي ( محمد وناعسه ) ، انا اشتريت الارض بعقد ابتدائي ومعايا صحة توقيع من محمد ( وهو حاليا متوفي ) وورثة ناعسه
ايه الافضل من وجهة نظر حضرتك عشان اسجل الارض
صحة ونفاذ ولا ثبوت ملكيه ؟
للاسف يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص قطع الأراضي المبينة به ناحية الساحل الشمالي الغربي
بعد اذن معاليك عاوزين حلقة تفصيلية عن قرار بقانون رءيس الجمهورية بسحب اراضي الساحل الشمالي بما فيها المسجلة وانتقال ولايتها لهيءة المجتمعات الغمرانية حيث مطلوب اعادة شراءها وتسجيلها بسعر جديد رغم انها مسجلة ومشتراة من محافظة مطروح سابقا الموضوع مهم جدا جدا ومثير للاهتمام فلا قيمة للتسجيل اطلاقا تخوفا من تكرار ذلك والتسجيل ثم السحب والانتزاع لاحقا نرجوا الاهتمام بجد
انا ممكن اخلي المحامي يقوم بعمل هذا التوثيق بالشعر العقاري
ممكن
دعوى تثبيت ملكيه بعقد ومرور خمس سنين
الخمس سنين مروا على تاريخ العقد ام محضر الاستلام؟مع وافر الشكر
العقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا استاذنا الكبير نفعنا الله بكم وجزاك الله خيرا
عفوا قالوا لابد من ٥سنوات على التسليم وليس العقد؟!
سيادة المستشار ..طيب تثبيت الملكيه بعد 5 سنين (المده القصيره) ..هل لازم عقد البيع اللى تم من 5 سنين يكون واخد صحة توقيع برده ولا لا؟؟ ..... وهل ينفع عقد بيع عرفى (بدون صحة توقيع ) مع توكيل شهر عقاري من خمس سنين لتثبيت الملكيه ...ارجو الافاده
يلزم ان يكون عقدك مسجل شهر عقارى
لو سمحت انا ورثت ارض وهذه الارض تبع شركه تعاونيه وليهم حق في نسبه البيع ومسجله شهر عقاري وذهبت ليهم علشان اعرف مكان الارض رفضوا تسليمي خريطه الموقع وقالوا ان اهلي استلموها ولما طلبت اشوف امضاء أهل الاستلام رفضوا ورافضين اعرف العنوان ع أساس انهم مش عارفين العنوان ايه الحل معاهم
لو مسجله هات العقد من الشهر العقارى وممكن تلاقى حدود القطعه
لو سمحت أنا ولدي الله يرحمه باني منزل قاعدين فيه من اكتر من 25 سنه ومسجله في الشهر العقاري بأسمي أنا واختي من ساعة ما اتبنا بس ممعناش عقد خالص بالأرض المبني عليها والأرض مكنتش بتاعتنا كنا شرينها بس مفيش عقد معانا خالص ولا كان العقد مسجل ولا حاجه
معلش السؤال كده انا لو حبيت اهد. المنزل واعمل مكانه عماره فيه اي مشكله بالنسبه للأرض ممكن صحاب الأرض يرزلوا عليا ولا اعمل ايه قبل ما اهد وابني من جديد
تم الرد سابقا
سيادة المستشار /طب لو مالك الارض الاصلى ال جدتى اشترة منه قطعة الارض كان مسجل املاكه من سنه 1932 وهذا مثبت فى الضرائب العقاريه والسجل العينى ولكن العقد الابتدائى ال بينه وبين جدتى ضاع وانا معى عقد بيع ابتدائى من جدتى لوالدتى والدوله وعملت فصل حد وطلع فيه ان كان فى مشروع توسعه طريق ولكن لم يتم توسعه هذا الطريق الى الان
اعمل ثبوت ملكيه ويكفى شهادة الشهود
السلام عليكم
استاذ احمد منزل + ارض حوش للمواشي و ليس هناك أي عقد ابتدائي ولكن المنزل متوارث من الأجداد السؤال كيفية معرفة المالك الاصلي مع العلم أن الورثة يستحيل إعلانهم جميعاً لكثرة عددهم وهل هناك حل آخر غير دعوى ثبوت الملكية
لو عملت ابنتى القاصر عقد هبه من حقى ااجر الشقه ولو حبيت أبيعها ينفع ولا لا من فضلك
ممكن
بكام لو سمحت رسوم دعوه تثبيت الملكيه لشقه 70 متر
لاتقل رسوم عن ٣٠٠٠
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام دي تكاليف كلها
هل بعد ٤-٣ ممكن عمل صحة ونفاذ ولا تم الغاءه؟
طبعا ممكن
لو سمحت حضرتك هل لو فيه عقد مسجل فى عام ١٩٧٧ ثم خمسه عقود عرفيه لقطعه أرض وقمت أنا المالك الأخير بعمل رخصه لبناء سور عليها هل يمكن فى حاله كهذه عمل تثبيت ملكيه وهل رخصه وبناء السور تعتبر حيازه علما بأنه لا يوجد منازعات
ممكن
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شاكر جدا لحضرتك
ا احمد
هل ثبوت الملكية يحتاج تصالح وما هي مصاريف المطلوبة .
اشتريت قطعة ارض بعقد ابتدائي وعملت صحة توقيع في عام 2012 وبنيت ثلاثة ادوار ودفعت جدية تصالح وعايز اعمل ثبوت ملكية
ما هي الاجراءات المطلوبة وما هيا المصاريف المحصلة
يوجد حلقه على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها
مساء الخير استاذ احمد
عندى مشكلة
الجد كان شارى والعقد ضاع الكلام دة سنة ٤٩
والارض حاى الان خالية لانها زراعية بور
قدمت طلب تسجيل
دعوى صحة ونفاذ على عقد ضاع
والباءع الاساسى مازال الورق باسمة والارض كما هى بدون تغير
وعملت كشف تحديد والمكتب الهندسى قال ارض زراعية بور غير خاضعة للزراعة والرى والاصلاح واملاك الدولة والحراسات
هل لو رفعت دعوة صحة ونفاذ يجوز ام لا
ملحوظة الارض مسجلة برقم لسنة ٤٤ وحتى الان الارض خالية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، ربنا يكرمك ويعزك، بما أن حضرتك من اسكندرية،بالنسبة لشقة في ابيس العاشرة بدون تشطيب والعمارة أصحابها دفعوا جدية تصالح ومعاهم نموذج٣، فما موقفنا،وهل القري معفاة من التسجيل حقا،أرجو من سيادتك الرد،لأننا من كبار السن ولاعارفين نعمل إيه، مع العلم أن عقد البيع خالص الثمن
❓
ان شاء الله التصالح هيتقبل لاتقلق
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
التصالح على مالك العقار ام على المشترى للشقة؟
صباح الخير يا باشا انا في بيت عيله ولي اثنين شقه وما عملناش اعلان وراثه ولا قسمه وتراضي انا وضع ايه بالضبط عايز ابيع الشقتين ارجو من حضرتك الرد تحياتي
فى حلقه على القناه بالتصرف بالمال الشائع ممكن ترجعلها
بارك الله فيك معالى المستشار . وبداية يعلم الله انى احبك فى الله . ثانيا . انا بانى منزل ثلاثة ادواردون ترخيص ووصلت المرافق 2003 واخذت انقضاء دعوى 2014 . اشتريت من واضع يد من 1989. وليس معه اى عقود لحيازة هذه الارض . وانا لا ادفع ضرائب عقارية . ولاايجار او حق انتفاع لاى جهة ولم يتم انذارى من اى جهة . و علمت ان الارض املاك دولة من موظف الشهر العقارى ؟ علما اننى لااقيم فى المنزل لعدم قدرتى على التشطيب. واسكن قريبا منه . فهل استفيد من دعوى تثبيت ملكية واختصم املاك الدولة ام لا ؟ . خاصة بان حالى لايسمح بتصالح ولا تقنين . ام ان هذا ليس فى صالحى ؟ وماذا يحدث لو اثبتت الدولة ملكيتها للارض ؟ وهل يمكن طردى من منزلى بعد هذه المدة ؟افيدنى بالله عليك فانا صاحب اولاد وليس لهم ماوى الا هذا البيت . علما باننى من المشتركين بالقناة ومتابع واثق فى معلومات حضرتك . ولك خالص الشكر
استمر كما انت لحين تعرضهم لحضرتك فى هذه الحاله اعمل ثبوت ملكيه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام جزاك الله خيرا . اذا لا ارفع ثبوت ملكية الان . ولكن بالله عليك طمنى اذا رفعت ثبوت ملكية هل هناك امل فى كسبها ؟. وهل يمكن طردى من منزلى ؟
فى شقة بعقد غير مسجلة وكانت اتحاد ملاك بس انا اشترتها من صاحبها فى حضور محامى اتحاد الملاك وموقع على العقد بخط يده هو والمشترى وكل المرافق طالعة باسمى من البداية انا فقط لان اخذتها وقتها على الطوب من المشترى ومتنازل عن حصته فى الارض وكل شىء مذكور فى العقد من اكثر من 15 سنة ممكن اعرف الاجراءات المطلوبة منى بعد ذلك رجاء الرد استاذى الفاضل وجزاك الله عنا كل الخير وشكرا
انا عندي وحده سكنيه تمليك وقد قمت بعمل صحه توقيع بالمحكمه. وتقدمت لتركيب عداد الكهربا وايضا تم عمل مقابسه لتركيب عداد المياه فماذا بعد ذلك.وللعلم اناةالمالكه الاولي من المقاول وللعلم ايضا ان المقاول بالسجن حاليا بعقوبه لمده١٠سنوات وذلك لانه قد نصب علي جميع السكان والعلم هذه الوحده السكنيه بكمبوند هل لابد من عمل التسجيل بالشهر العقاري
يفضل
اعملى لعقدك صحة ونفاذ حين تسمح ظروفك
حضرتك رجاء الرد والافادة هل اسجل العقد فى الشهر العقارى ام ماذا لان حضرتك جاوبت على تعليق اخر ولست انا وبالتوفيق 💜 مها احمد
يفضل التسجيل طبعا
لو سمحت ممكن توضح لنا تطبيق المادة ٢٣ من القانون ٢٥ لسنة ١٩٧٦.
حاضر
السلام عليكم
أستاذنا الفاضل إستشارة قانونية لو تكرمت
أقمت دعوي سب وقذف حصلت فيها علي حكم محكمة أول درجة بتغريم المدعي عليهما مبلغ 5 آلاف جنيه لكل منهما وتعويض مدني مؤقت 5001 جنيه واتعاب المحاماة ... أستأنف المدعي عليهما أمام محكمة ثاني درجة وقضت بتغريم كل متهم مبلغ ألفين ج والتأييد فيما عدا ذلك.
بناء عليه رفعت دعوي تعويض مدني طالبت فيها مبلغ 50 الف جنيه عن الأضرار المادية والأدبية .
حكمت المحكمة بإلزام المدعي عليهما بأن يؤديا لي مبلغ مقداره 30 الف جنيه تعويضا عن الأضرار المادية والأدبية والزمتهما بالمصاريف ومبلغ 50 ج مقابل أتعاب المحاماة.
س1 - هل يحق لي الإستئناف لطلب زيادة التعويض ؟
س2 - هل يحق للمدعي عليهما الإستئناف لطلب تقليل التعويض او إلغائه ؟
هل فعلا يوجد قانون أو منشور برفض دعاوي إستئناف التعويض المدني طبقا للنصاب القانوني للدعو
أي لا يحق لكل من المدعي أو المدعي عليهما بالإستئناف وإعتبار حكم التعويض نهائي وقابل للتنفيذ
نشكر سيادتك ونعتذر عن الإطالة والإزعاج تحياتي
يا خبر ابيض وملون بجميع الالوان يعني عايزين منا نثبت أن الأرض في حيازتنا من سنة ١٩٤٢ يعني مر عليها ٧٨سنة. عشان نحصل علي ثبوت الملكية دا الواحد عشان يحصل على ذاك تكون القيامة قامت وايه التعقيدات دي دا اوسخ جهاز اتعمل في مصر هو جهاز حماية أملاك الدولة.دا جهاز إهدار الاملاك للدولة والمواطن دا إحنا بقالنا من سنة ١٩٨٢حتي الآن بنحارب مع هذا الجهاز وباقي الأجهزة عشان نحصل علي حق التسجيل بالرغم من سداد ربع التمن ولم نحصل بسبب موظفي هذا الجهاز المجرمين لأننا طرقنا الأبواب ولم نتعامل من تحت الترابيزة كما يقولون ليه العقد دي كلها ما دام المواطن بقاله من تلت لخمس سنوات في مكانه بحيازة لم ينازعه عليها احد في خلال هذه المدة ليه ما يخدش ثبوت ملكيه الواضح أنه في قانون خفي او أناس مجهولون أو حكومة سرية او ما شابه ذلك لاذلال وإهدار وسحل وتهذيب واذاقة المر والمرار للشعب المصري المسكين ..فين نقابة المحامين فين المحامين الوطنيين المحبين لمصر واهلها فين الشرفاء الكرماء ليه ما بقعدوش مع بعض لايجاد مخرج من هذه المتاهة بشكل ميسر وسهل وسلسل خدمة لهذا الشعب العظيم والدولة العظيمة ليه نقابة المحامين حطة ودن من طين وودن من عجين كأن الأمر لا يعنيها وهي في حقيقة الأمر يجب أن تكون الظهر الحقيقي الحامي الشعب المصري المسكين...هل من مجيب هل من حمية لنصرة الشعب المصري المسكين..ابن الرجال المخلصين ولله در القائل... ما بال الزمان يضن علينا برجال ينبهون الناس ويرفعون الالتباس ويعلمون بعزم ويفكرون بحزم ولا ينفكون حتي ينالوا ما يقصدون.....اللهم نتوسل إليك بأن تظهر رجال الحق لنصرة الحق وتيسير الامور وجعلها سهلة يا رب العالمين
كان الله بالعون اولا ثانيا ما الدليل على ملكية الدوله اصلا لقطعة الأرض المدعى منهم ملكيتها
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحامعموما انا متوسم فيك خيرا لأن يكون لك دورا فعالا في رفع الظلم عن الشعب المصري المسكين وتصحيح السكك العوجة والمعوقة لاقرار العدل والمساواة لتسهيل إجراءات التسجيل وثبوت الملكية..وفقك الله لما يحبه ويرضاه
تمام دلوقت بنتي اشترت شقة وحتدفع اخر قسط هذا الشهر وصاحب العمارة قالها مجرد ما تدفعي اخر قسط حعطيكي العقد الاخضر دلوقت عايزة اعرف يعني ايه عقد اخضر وهل ممكن تاخد قرض من البنك بموجب هذا العقد مع العلم انها اشترت من صاحب العقار مباشرة يعني مفيش تسلسل ملكية لانه هو من يملك فقط هذا العقار والا لازم التسجيل ولو عملت صحة ونفاذ ينفع برضه تاخد من خلاله قرض ولكم جزيل الشكر
تقصد القرض بضمان الشقة؟
مفيش حاجه اسمها عقد اخضر ولازم تعمل اجراءات تسجيل للوصول للعقد المسجل
ممكن
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا للتوضبح جزاك الله خير