భూముల ధరలు ప్రభుత్వం పెంచితే ఎవరికి లాభం? || Who will benefit from land prices revision? ||
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2024
- #profknageshwar
#ProfkNageshwaranalysis
#mlcnageshwar
భూముల ధరలు ప్రభుత్వం పెంచితే ఎవరికి లాభం? || Who will benefit from land prices revision? ||
Telangana government to study ads by realtors to calculate land values for revision
The state government is expediting the process to revise the market value of lands across Telangana. The Stamps and Registration department has directed officials to study brochures, advertisements and other promotional materials from real estate dealers and builders to get an indication of the prevailing market values of land in rural areas.
The government has also set a tentative schedule, with revised market values expected to take effect from August 1. The Commissioner and Inspector General of Registrations and Stamps department issued a memo to officials, outlining the guidelines for this revision.
www.newindianexpress.com/stat...
Middle class people కనీసం ఒక ఫ్లాట్ కూడా కొనలేని పరిస్థితి
చాలా బాగా చెప్పారు మేడం చాలా ఘోరంగా ఉన్నాయి రెట్లు😢😢
మీరన్నట్లు ఇప్పుడున్న రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజును మరీ ఒక శాతానికి కాకుండా, సగానికి తగ్గిస్తే ప్రభుత్వానికి రాబడి గణనీయంగా పెరుగుతుంది. ఉద్యోగులు, పన్ను సక్రమంగా చెల్లించేవారు ప్రస్తుతం బ్లాక్ లో చెల్లింపులకు చాలా ఇబ్బంది పడుతున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ బిజినెస్ చేసేవారికి తప్ప, గృహ అవసరాలు ఉన్నవారికి ఇది మేలు చేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కొంత మందగించినా, క్రమేపీ కుదురు కుంటుంది. ఇది సాహసోపేతమైన నిర్ణయం.
ఒక వేళ white money ఇచ్చినా ఇంత డబ్బు ఎక్కడి నుంచి వచ్చిందో income tax department కు చూపించాలి
నిజాయితీ గా కొనలేరు
ప్రభుత్వం ఉన్న కాడికి సర్డు కోవాలే అన్నట్టు ఉంది ❤
Off line payment through cash
గ్యారంటీ effect మొదలయ్యింది 😂😂😂
దీనికి జయప్రకాష్ నారాయణ గారు మంచి సొల్యూషన్ చెప్పారు 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఉండాలి, మార్కెట్ ధరకు దగ్గర గా ప్రభుత్వ రేటు ఉండాలి
Market rate should be registration value but SRO is not allowing.
Sir, this is a wrong notion. If you declare one crore as consideration, the Sub-Registrar allows to pay the duties on it, though government's market value is Rs3,00,000/-. But he cannot allow vice-versa. Govt కు ఎక్కువ ఆదాయం వస్తే, ఎవరూ అభ్యంతరం పెట్టరు.
Real estate market purrhiga down aypothdi.... middle class people houses konadm kastam
అంటే ఇప్పుడు ఈ బ్లాక్ మనీ అంతా అమరావతికి వెళ్ళిపోతుందని చెప్తున్నారా అలా వెళ్లకుండా ఉన్నందుకే భూముల టాక్స్ లు పెంచారు అంటారా అంటే బ్లాక్ మనీ భారత దేశంలో ఇంకా విరివిగా చలామణి అవుతుందని ఒప్పుకుంటున్నారు కదా బ్లాక్ మనీ గనక భారతదేశంలో ఉంటే దాని సోర్స్ ఏంటో కూడా చెప్పండి ప్రజల్లోకి వెళ్ళకుండా మునిగిపోతున్న బ్లాక్ మనీ వల్ల ఆర్థిక వ్యవస్థ దెబ్బతింటుంది
Telangana real estate already in ICU, now it will go on ventilation… 😢😢
నీ గుద్ధ లే 😂😂😂
They should raise land rates to sixty percent of market value and bring down registration costs to 4 percent
ఏపీ లో రాజధాని పరిధి లోని మా గ్రామం లో 1 ఎకరా గవర్నమెంట్ రేట్ 14 లక్షలు, బహిరంగ మార్కెట్ లో విలువ 25 నుండి 40 లక్షలు ఉంది
Gap antha block money.. govt rates penchaalii
When I tried to purchase recently I was told 50L.
భూముల ల ధరలు కూడా IT రిటర్న్స్ స్లాబ్ లుగా ఉండాలి ఎందుకంటే పేద మధ్య తరగతి వాళ్లు ఎక్కువ గా 1-5 ఎకరాలు వరకు మాత్రమే కొంటారు కాబట్టి 5%,5-10 వరకు 10% 10 ఎకరాలు కంటే ఎక్కువ కొంటె 20% ఏమంటారు?????
Oka person ki 40 acers ah last antha kana akuva konaledhu , Dani kavalantha 30 acers cheyochu kani mari takuva andharu foreign lo kontharu land and land rates kudha pergavu .
MA vrulo 10 laks rate hyd lo 100 cror.. ela slabs pedtaru
@@Suresh-454ye ooru saar meedi?😂
@@user-ym3mt6ds2qye village meedi
One more good news is land price increase aynapudu land medha loan kudha akuva vasthundhi reality lo value akuva unthundhi . They will help people ah lot .
జైశ్రీరామ్ భూమి మీద పుట్టిన ప్రతి ఒక్కరికి భూమి మీద హక్కు ఉంది. భూమి రేట్లు పెంచి ఎదుటివారికి నీడ తిండి లేకుండా చేయడం మహా పాపం, ఆ పాపం చుట్టుకున్న వాళ్లకి తర్వాత జన్మలో చెట్లను వేలాడే జీవులుగా జన్మిస్తారు. వివిధ అంశాల్లో భారత్ ప్రపంచంలో చాలా గొప్పగా ఉండాలంటే మనుషుల్లో ఆధ్యాత్మికం మానవత్వం నిరుద్యోగం లేని యువత, యువతను ఖాళీగా ఉండకుండా ఏదో ఒక వృత్తిలో ఉండేలాగా ప్రభుత్వం ప్రోత్సహించాలి, భూమి వ్యాపారం మొత్తం రద్దు చేయాలి. భూమి వ్యాపారం చేసిన వాళ్ల మీద కఠిన చర్యలు తీసుకోవాలి.భూమి అనేది దానం రూపంలో కానీ అతి చిన్న మొత్తంలో గాని తీసుకునేలా అందుబాటులో ఉండాలి. దీని వలన వ్యవసాయం అభివృద్ధి చెందుతుంది మన దేశానికి అదే అభివృద్ధి,. గో మాంసం సంబంధించి అన్ని వ్యాపారాలు మన దేశం నుండి నిలిపివేయాలి. భూమి వ్యాపారం రద్దు చేయడం వలన 50% కష్టాలు తగ్గి ప్రజలకి ఎన్నో రకాలుగా శుభం కలుగుతుంది. భూమి వ్యాపారం చేసిన వారు, దానికి సహకరించిన వారు, భూమి వ్యాపారం చేసే వారితో ఏటువంటి సంబంధం ఉన్న, స్నేహితుల కావచ్చు, చుట్టాలు కావచ్చు, నాయకులు కావచ్చు ఇలా ఎవరితో సంబంధం ఉన్న వాళ్ల పాపాలకి సగం పైగా బాధ్యత వహించవలసిన పరిస్థితి వస్తుంది. భూమి వ్యాపారం అనే ఆలోచన భూమి వ్యాపారం కోసం మాట్లాడటం భూమికి సంబంధించి భూమికి హాని చేసే ఏ విషయమైనా మహా పాపమే భూమి తల్లితో సమానం. తల్లి కంటే అనంతమైనది జై శ్రీ రామ్ జై హింద్ జై భారత్ జై మోడీ
విచిత్రమేమిటంటే ఉద్యోగస్తులు వైట్ మనీని కష్టపడి బ్లాక్ చేస్తున్నారు.
ఇంకా ఘోరం సార్ వాళ్ళకు తెల్ల కార్డులు ఇచ్చి ఇంట్లో కూర్చో పెట్టి పోషిస్తున్నారు
Yes
ఎకరం ప్రభుత్వ ధర x 4 గా చేసి, స్టాంప్ - రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీ లను ÷ 3 చెయ్యాలి. మొత్తం నల్ల ధనం వ్యవసాయ భూములు కొనుగోలు కే పోతోంది. పై ఫార్ములా వలన ఆ డబ్బు ఎక్కడ నుండి వచ్చిందో కొనుగోలుదారు చెప్పాలి.
ఈ విశ్లేషణ నూటికి నూరు శాతం కరెక్ట్.
But Govt intention is clear to earn more money, as you also know.
500,200,100 రూపాయల నోట్లు రద్దు చేస్తే ఖచ్చితంగా బ్యాంకు నుండి బ్యాంకు కు చెల్లించాలి(చదువుకోని వారికి కొద్దిగా ఇబ్బంది),
అప్పుడు ప్రతి రూపాయి లెక్కచెప్పాలి,
బ్లాక్ మని పోతుంది,
అవినీతి పోతుంది నిజాయితీగా సంపాదిస్తారు,
రాష్ట్ర ఆదాయం పెరుగుతుంది, అభివృద్ధి జరుగుతుంది,
ఇంకా ఎన్నో అద్భుతాలు జరుగుతాయి, కానీ రాజకీయాలు ఒప్పుకోవుగా.
Notes raddu chesina avishayam black money unna vallaku munde thelusthundi.bumulu kontadu binamilatho bangaram kontadu peddavaraithe swiss bank ku velathadi.kani eppudu dorakdu.
200% కరెక్ట్
correct sir
100% శాతం correct analysis. దీనిపై కువిమర్శలు తగవు.
Appreciable.
PM
DDNM
SCRAP
500 , 200, 100
NOTES. MAKE DIGITAL PAYMENT.
Super sir, As you said it is good for white money having people by paying tax as well as the government. If the government thinks over your suggestion.
మంచి సలహా
Rightly said
100% Registration charges pettali laksha plot ki laksha govt ki super development vastundi appudu Jai CBN
NEE MOHAM
Ex
Gachibowli market rate...1.50 lakhs per sq yard.
Govt rate.....0.50 lakhs per sq yard.
1.0 lakh.....Black money,
So
Raising govt rates is correct.
Bro mari 7.5 % tax and stamp duty em cheddam veellu avi thaggincharu just rate penchi manam land konte illu kattukune antha tax vestharu 😢😢😢😢
Excellent suggestion!
Well explained Sir🎉🎉
real estate ni black chain technology lo pettali. middle class cant afford plots in metros. land rates are much more expensive than usa and western countries, most expensive in the world
You can very well suggest the present Govt to reduce registration charges, as CM is your friend.
Super Sir
ఇప్పుడున్న పరిస్థితిలో
భూముల మార్కెట్ వాల్యూ అనఫిషల్ గా వున్నా రేట్లకు సమానంగా ప్రభుత్వం వాల్యూ పెంచి, రిజిస్ట్రేషన్ రేట్లు సగం చేయాలి సార్.
ఎందుకంటే ప్రభుత్వం వాటి రిజిస్ట్రేషన్ వాల్యూ అలాగే ఉంచినా... డబ్బులు ఎక్కువ వున్నవారు భూములు కొనటం ఆపట్లేదుగా సార్.
పేదలను మభ్యపెట్టి మరి భూములు కొంటున్నారు..
అలా ప్రభుత్వానికి కూడ నష్టమేగా సార్.
అవినీతితో సంపాదించిన గుట్టలకొద్ది డబ్బులు ఏమి చేసుకోవాలో తెలియక భూముల రేట్లు ఇలా పెంచి,
పేదవాడు జానెడు ఇంటి జాగా కూడ కొనకుండా చేస్తున్నారు సార్..
ఇది ఎంత దౌర్భాగ్యమో ఒకసారి ఆలోచించండి సార్..
100% currect,.
It's helpful to the common man, when the government will acquire land for projects
Also agriculture land sale is not subject to capital gains. It should be made subject to capital gains. Lot of black money in agricultural land investment.
Ikkada penchadaniki okkate resson
Cbn shshyudu ikkada nundi pettu badulu ap ki pampali anukuntandu adi nijam
Saru meeru antandlu naku meeku nastam lefu ani but 1 crore lo 97 lak ni black lo estham ani but a 97 lac ki 8,5 % stamp duty mi thatha kaduthada so pettubadi antha ap ki pothadi
Tdp vallaki laabam in amaravathi lo
Caste feeling kukka ni brathuku
Orey howlee loan ostadi ra neku kuda
నమస్తే సార్
Good idea... Income from Buyer and seller s
ఈ ప్రశ్న అడిగితే నిర్మలా సీతారామన్ వెర్రి మొఖం పెట్టింది😂
ఇలా పెంచక పోతే govt. మనుగడ కష్టం, అన్నీ కూడా పెరిగితేనే వాటి మీద టాక్స్ లతోటే ప్రభుత్వం పరిపాలన సాగిస్తుంది, ఇదంతా కేవలం సగటు ఓటరు చేసే పాపమే,.... ఓటు వేయడానికి పైసా ఆశించకుండా, మరియు మాకు అభివృద్ధి మాత్రమే కావాలి, ఉచ్చితాలు వొద్దు అని నినాధించినప్పుడే ఈ వ్యవస్థ బాగుపడుతుంది, ఎప్పుడైతే ఉచితాలూ, ఆ బంధు ఈ బంధులు ఇస్తా అంటే గొఱ్ఱెళ్లాగా తలూపి మురిసిపోవడం చేయకుండా మాకు అభివృద్ధి మాత్రమే కావాలి అని అడిగిన ప్పుడే మన దేశం చైనా , అమెరికా లాంటి దేశాల కంటే కూడా develop అవ్వుద్ధి 🎉
ఇక మధ్యతరగతి వారు సొంత ఇంటి గురించి మర్చిపోవాలేమో.
వైసిపి ప్రొఫెసర్ గారికి ధన్యవాదాలు😂
Real estate transactions lo govt. role endhuku,registration office lo minimum facilities levu
భూముల ధరలు పెంచాలి...టాక్స్ తగ్గించాలి
Yes registration cost should be decreased then people can do registration with original price..also govt should regularise rates but it's not possible
If increased no real estate boom in hyderabad. Already AP is attracting investors.
Ippudu unna rates ela vunnavi ante govte rate yard 1k 2k unte open market lo 10 to 50 k unnavi.agri rates govt 1to 4 lakh unte open lo 6 to 50 lakh unnavi.high way la pakkana 30 lakh to 1 crore petti 15 to 25 yard ammu chunnaru govt rate ade 2 to 4 lakhs untadi.
This is what we are looking
Is there any way you and others can take it CM and explain as it’s benefits every common man
Prof u cud highlight a different perspective after running due diligence. Leaders changed parties changed leaders changed but lakhs of bureaucrats r the same and most bought plum transfers. And eager to go on a rampage and loot unreasonable bribes shamelessly taking leaders and ministers names. So govt initiatives to boost revenue is getting sidelined
Simple should reduce registration fee, all will go for market rate.
People having lands/plots/flats/houses already should be taxed at higher rates. The higher rates should be allowed to offset or return the differential when they sell the old land/plot/flat/house. Also property tax should be increased if an individual has more than one property.
Busekarana chesthe roads projects mines thadanugunga public benfit ponditharu.ippudu govt rate 2 lakh undi open marketlo 20 lakhs vunte 2 lakh istham thisiko antaru.land acquisition ki.
Congress eppudaithe vachindo appatinundi real estate padipoindi
Middle class okka chinna size plot kuda konalekunnaru, malli rates penchadam ,antha dabbulunollake labam
Plot prices increase chesi waste... agriculture lands price penchali ...andharu politicians farm lands kontaru..akkada money undi ..plots lo peddaga emi raavu govt ki.
Make video on Amrapali decision on transfer of lotus pond issue right or wrong legally
Black money Telangana nundi other states ki vellipothundhi,Leda gold kontaru..eppatike registration charges chala ekkuva unnavi
Registration fee tagginchinaa capital gains tax heavy gaa paduthundhi
If the government wants to acquire the land... They can pay govt value.. not the Market value... That is why people are not ready to give their lands.
Manchi maata sir.
భూములు రెట్లు పెంచి రిజిస్ట్రేషన్ చార్జెస్ తాగించాలి
Land rate penchi registration price thaggiyanndi
What is the guarrantee that government spends the tax money for development only
Registration rate taginchali 7.5 percent to 2 percent
Has to Increass another. 10%last 5years....no growth....
No-one thinks you are honest
Sir assignment land Pai kraya vikraya hakkulu kalpinchandi sir
Rusi konda video we want
Fud raising ki kuda 18/ GST edi ye nyayam oka vidiyo cheyandi
Registration fees janaldaggara gunji vuchitalaki panchaniki.
Regn charges penchadam foolishness
2 or 3 crores vunte taruvatha, 10 crores aithadi appudu malli samanudu konaledu, congress Nagu garu
Sir, congress govt has increased price of diesel and petrol in karnataka obviously to rob general public and divert the amount for freebies for their vote bank. In Telangana also, congress will do the same . Would you please make a video on this method viz., కాకులను కొట్టి గద్దల కు వెయ్యడం
Make ap furniture issue of Jagan right or wrong
Market value penchi registration charges thaggivvali
Rates penchite vaadu kuda penchutadu telivi leni daddamma
Land mafia vachindi land rates penchithey common man ela brathukuthadu
Manavallu edi development untaru
Pity
Maa graam lo 20 lakhs acara undhi govt rate 85 lakhs undhi
Neethone polchukovaddu professor gaaru.Middle class person pillala education,marriages kosam gathamlo one or two plots konukkunna Vaallu ammukoni vere chota konukkundaamante loss kaadhaa?
Avnu middle class is suffering
Meru Maa laga antae navu vastundi, previous govt vallu badha padtaru
KTR son bought 30acreas of land for 90lakhs. All this comes from black money only right?
No where in telangana 3 lakhs per acre.
@@psrinivasreddy8242 It is for you and me. Not for politicians.
Govt ku vachina tax anthaa evari bondhalo poyaali ?
Govt ki Labam😂😂😂😂
Ammukunnavaariparistitiyemiti
Dalaariki
Telangana drohi Nageshwar garu
EVERIKJ.LABHAM AMARAVATHI RYTHULU.MUSUGU.LOVUNNA PEDDA VASLLAKI
😂true
Jagareddilantivariki jagan petimbhecchiki
సామాన్యుడికి లాభం ఉంటుంది😂😂😂
Assalu undadu. Yenduku ante, government land coast penchithe, real estate brokers inkaa yekkuva penchuthaaru. Yenduku ante government price ye 50 lakhs undi, but real value 2 crores ayyindi antaaru ( original value 1Crore )
Ycp daggara 5 crores thesukunnav ga .
Sayintram velli e reddy Eshwar rao... CM reddy ki pisukunthadu...
right
Already black money toti lands meeda invest chesina vaalaki full white ga ippudu.
Yes, but capital gains tax will increase that much
@@bhogineni capital gains on agriculture property? Possible?
Nagulu ycp covert 💯
Ela cheptunnaru ,miki e topic lo emi artham iyyind.
Nivu nijayti vayti ra
మీకు నచ్చిన కాంగ్రెస్ గవర్నమెంట్ పెంచితే ఈ విధంగా సమర్థిస్తారు.ఏది ఏమైనా చైనీశ్వ్ ర్ రావు రూటే వేరు