Kurz: 8. díl - Evidenční a výpočtový list - jak se v nich vyznat
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ก.ย. 2024
- Pokud kupujete byt nebo už byt vlastníte, určitě byste měli vědět, co je to evidenční a co výpočtový list a hlavně byste se v nich měli vyznat. Jak z těchto dokumentů vyčíst výši záloh, kolik utratíte za teplo, kolik za vodu a kolik putuje peněz do fondu oprav? O tom všem více v novém videu...
Staňte se součástí naší Facebook skupiny spolu s dalšími investory
/ adolmonitor
Články z realitního světa na blogu ADOLu
www.adol.cz/blog/
Podcasty - články, rozhovory, seriál:
open.spotify.c...
itunes.apple.c...
adol.podbean.com/
Více o nás:
Tomáš Kučera - Investor a provozovatel služby pro správu nemovitosti:
www.zvladneme.cz/
Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na:
www.adol.cz/
No jako pekne hned z rana tak to hej. Palec hore.
Zdravím vás, právě jsem zhlédl všech vašich 8 investičních dílů o nemovitostech, některé ne pouze jednou. Tímhle komentářem, chci hlavně vyjádřit podporu za to jaké informace předáváte a jakým způsobem je předáváte. Shodou náhod jsem ze stejného města jako Tomáš. Momentálně ale žiju v Anglii s cílem vydělat peníze, které budu moct postupně dávat do různých aktiv v ČR. Jen doufám, že než se vrátím, tak v té lokalitě bude ještě nějaká příležitost investovat Tomáši. :)
Jinak kvalita videí je velmi dobrá, zvuk i obraz na úrovni, jen tak dál.
@pemailv velmi inteligentní komentář pane anonym, nevíte nic o mě ani o investičním plánu, nevíte jaká aktiva, nevíte kde, nevíte kdy a nevíte ani jak. Vlastně nevíte nic. Ale co je zajímavý je to, že víte, že to nebude fungovat. Také bych si přál být sibyla.
Díky Matěji :-)
Dobrý den, mám dotaz ohledně předpisu služeb pro vlastníky SVJ. Má předpis služeb - rozpis úhrad - rozpočtový list podepsat Správce SVJ nebo statutární orgán SVJ ? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud dáváte fond oprav do nákladů a čekáte na vyúčtování, máte přiznání k dani od daňového poradce až v červnu? Nám ke všem bytům chodí vyúčtování až v dubnu, což je po termínu daňového přiznání....
Dávám to tam celé hned. Co se dá dělat :)
Zdravím, chtěl jsem se zeptat jaké pojištění doporučujete pro pronajatý byt. Stačí obyčejné pojištění domácnosti ?
Doporučil bych i pojištění odpovědnosti.
Pojištění domácnosti nedělám, protože byty mám bez vybavení. Ale nájemníky k tomu zavazuji ve smlouvě.
@@tomaskucera_tk1diky za odpoved, takze vy osobne svuj majetek, ktery pronajimate zadnym zpusobem nepojistujete ?
@@Mirutomaru Samozřejmě pojišťuji. Jen nedělám pojištění domácnosti.
U každého pojištění se můžete rozhodnout, jestli pojistíte nemovitost jako schránku (ten pevný obal) - a to dělám, plus jestli pojistíte i domácnosti (movité věci, podlahy, vestavné skříně) - a to nedělám.
@@tomaskucera_tk1 Mohl by jste udělat reklamu či nějaké doporučení na dané pojištění nemovitosti ? V daném produktu je spousta proměnných.
@@Mirutomaru budeme k tomu určitě natáčet díl.
K tomu přechodu dluhů to řeší přímo občan. zákonník §1186.....
Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.
Pokud koupím byt 1.12.2019, a dluhy za vyúčtování za rok 2019 "vyplynou" až v dubnu 2020, jdou za starým majitelem, respektive se rozdělí ideálně podle předávacího protokolu, jinak poměrně k délce kdy jsem majitelem v tom daném roce. . . Když si ale nevyžádám při koupi papír o bezdlužnosti podle §1186, tak na mně mohou přejít dluhy za zálohy na služby + platby za minulého majitele. Ne však dluhy které vyplynou až po koupi (ty po vyúčtování)
Super. Díky za paragraf, bude se mi hodit :-) Pavel T.