„Pád cen nemovitostà nastane, lidé naivnÄ› nabÃzà 2+kk v paneláku za 9 milionů" Å™Ãká Miroslav Jonáš.
à¸à¸±à¸‡
- เผยà¹à¸žà¸£à¹ˆà¹€à¸¡à¸·à¹ˆà¸ 27 à¸.ค. 2024
- 👉 CELà EPIZODA (2h 15m) / vojtazizka 👈
💛 PodpoÅ™te mou tvorbu na Patreonu. ZÃskáte pÅ™ednostnà pÅ™Ãstup k celým rozhovorům, speciálnÃm epizodám pouze pro patrony, zvukovou stopu nebo se dozvÃte, kam investujà mà hosté.
💙 Partnerem poÅ™adu je Wolt - 👇 10x50 KÄ pro nové uživatele
wolt.com/cs/me/redeem-code?co... | Promo kód: VOJTAZIZKA
🤠PartneÅ™i | FinanÄnà služby, které rád využÃvám
📈 J&T Banka | VÅ¡e zaÄÃná potkánÃm
www.jtbank.cz
📊 Portu | ZaÄnÄ›te jednoduÅ¡e s pasivnÃm investovánÃm - 300 KÄ pro novÄ› zaregistrované
www.portu.cz/vojta300
📈 Anycoin | Tady nakupuju krypto
www.anycoin.cz/?ref=vojtazizka
📖 Článek na CzechCrunch: cc.cz/lide-pri-prodeji-nemovi...
âŒ¨ï¸ Mé sociálnà sÃtÄ›
👾 DISCORD / discord
📱 INSTAGRAM / vojtazizka
📱 TWITTER / vojtazizka
📱 TikTok / vojtazizka
🌠WEB www.vojtazizka.cz//
🔉 Spotify spoti.fi/3I0sLXM
🔉 Apple Podcasts apple.co/3HZM0Ao
👥 Host
👤 Miroslav Jonáš
je spoluzakladatel M&M reality holding a.s. Specialista na realitnà právo, finance, investice, oblast exekucÃ, insolvencà a danÃ. ÚspěšnÄ› založil a vede projekt Realitnà maturita. Je jednÃm ze dvou zakladatelů ÄŒeskomoravského realitnÃho fondu a.s., který operuje s majetkem v řádech stovek milionů KÄ.
Facebook: profile.php?...
Instagram: / jonasmiroslav
LinkedIn: / miroslav-jon%c3%a1%c5%...
Twitter: / mirekjonas
www.cmrf.cz/
zpasti.cz/
www.mmreality.cz/
🕗 Časová osa
0:00 Partner pořadu + výzva
0:20 Úvod
01:08 Podnikatelské zaÄátky Miroslava Jonáše.
03:50 Je vysokoškolské vzdělánà důležité?
04:47 ZaÄátky ve stavebnictvÃ.
07:01 Prvnà milion a akciové trhy.
07:39 ZaÄátek M&M reality holding a.s.
10:10 HypoteÄnà krize 2008 a následky na realitnà trh v ÄŒR.
11:54 Odchod Jonáše z M&M realit.
15:07 A co bylo dál?
16:33 Prvnà realitnà konference.
18:08 Českomoravský realitnà fond.
19:11 Jak Vojta dražil pole.
20:59 Aktuálnà situace na realitnÃm trhu.
24:24 Čeká nás pád cen nemovitost�
25:44 ProÄ musà jÃt developeÅ™i s cenama dolů? Vliv hypoteÄnÃho trhu.
28:15 Je správný Äas kupovat investiÄnà nemovitosti?
29:38 Delikvence hypoteÄnÃch úvÄ›rů v ÄŒR.
30:26 ZpÄ›t k investiÄnÃm nemovitostem.
32:12 Přicházà správná doba na nákup realit?
33:30 Rady, tipy a triky pÅ™i koupi prvnà investiÄnà nemovitosti.
36:21 Je Praha dobrá lokalita pro koupi investiÄnÃho bytu?
38:33 Typy a možnosti investiÄnÃch realit.
40:20 Jak investovat do orné půdy. Na co si dát pozor.
43:57 Sousedi
46:20 Investown
48:06 Amazing places. Tajný podnikatelský záměr. 🙂
50:04 Chalupy a chaty - hity během covidu. Jak to s nimi dopadlo?
52:09 KoupÄ› investiÄnÃho bytu.
54:39 Realitnà makléři. Jaká je kvalita realitnÃch makléřů v ÄŒR?
57:57 Podvody aneb na co si dát pozor?
1:00:51 Zpronevěřenà penÄ›z advokáty a jiná úskalÃ.
1:06:08 Sberbank
1:06:50 FairCredit a insolvenÄnà návrh.
1:09:58 Přechod na Patreon + poděkovánà patronům.
🔗 Odkazy
20:56 go.xtb.com/visit/?bta=42929&n...
25:50 go.xtb.com/visit/?bta=42929&n...
39:52 www.farmy.cz/
41:50 bpej.vumop.cz/
46:20 itown.cz/vojta-zizka
54:44 VojtaZizka/status...
1:01:02 www.idnes.cz/praha/zpravy/adv...
1:06:58 www.novinky.cz/clanek/ekonomi...
www.cmrf.cz/
zpasti.cz/
www.mmreality.cz/
👩â€ðŸ¦°ðŸ‘¨ðŸ‘¨ Produkce
👩â€ðŸ¦° Marcela Drobná / animacina
👨 Martin Janeš / themartinjanes
👨 Jiřà Hořice / jirihorice
âš ï¸ Disclaimer
VeÅ¡kerý obsah na mém profilu a kanálu vÄetnÄ› popisků Äi komentářů sloužà výhradnÄ› ke studijnÃm úÄelům. Obsah v žádném pÅ™ÃpadÄ› nenà investiÄnÃm poradenstvÃm týkajÃcÃm se investiÄnÃch nástrojů. Obsah nenà ani návrhem na uzavÅ™enà smlouvy o poskytovánà investiÄnÃho poradenstvÃ. Pokud je na tomto profilu zmÃnÄ›n nÄ›který investiÄnà nástroj nebo jiná investiÄnà pÅ™Ãležitost, neznamená to, že je pro Vás vhodný nebo že Vám osobnÄ› ho doporuÄuji. Rozhodnutà o investovánà a odpovÄ›dnost za jeho důsledky je na Vás. Investovánà s sebou vždy nese rizika, která mohou vyústit ke ztrátÄ› Äásti Äi vÅ¡ech vložených prostÅ™edků. ÄŒÃm vyÅ¡Å¡Ã je potenciálnà výnos investice, tÃm vyÅ¡Å¡Ã je obvykle také riziko. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucÃch.
DÄ›kuji vÅ¡em, kteřà sledujÃ. Také dÄ›kuju podporovatelům na Patreonu, kde naleznete bonusovou Äást, která fakt stojà za to.💛Odkaz tady âž¡ shorturl.at/aejs6
ProsÃm Å¥a je možnosÅ¥ aj nejakého jednorázového poplatku táto ÄasÅ¥ ma zaujala keÄ Å¾e tiež mám podobný developerský záujem ako si spomÃnal ty stými chatkami?
MÄ›l jsi se zeptat proÄ M&M reality prodávali kontakty na svoje klienty, kteřà prodali nemovitost zrovna Arca.. A kolik za to M&M dostali..
@@vladimirspisak7762 8l0
skvÄ›lý hosté,rád bych si to poslechl do konce,rád zaplatÃm napÅ™. 100kÄ za video,ta tvorba nÄ›co stojà ale trvalý pÅ™Ãkaz na mÄ›sÃÄnà platby z mého úÄtu nedám. samozÅ™ejmÄ› vÃm,že jde zruÅ¡it,ale tuhle hru nehraju. jestli je možnost koupit si kompletnà rozhovory které mÄ› zajÃmajÃ,dej vÄ›dÄ›t.
Frajer už v prvnÃch minutách na sebe Å™ekl nÄ›kolik vÄ›cÃ, které dÄ›lal a které jsou na hranici morálky/podvodu a to je jeÅ¡tÄ› v rozhovoru, kde se snažà pusobit jako slušňák, tak pak si jen mužeme pÅ™edstavit jaka je realita..
Znám osobnÄ›,bohužel. NÄ›jaký Äas jsem mÄ›l možnost s nÃm pobýt. V realitÄ› je to jeÅ¡tÄ› horÅ¡Ã.
Frajerovi neverim ani pozdrav
Já osobnÄ› bych po osobnÃch zkuÅ¡enostech s asi deseti realiťáky nikdy jejich služby znovu nevyužil. VÄ›tÅ¡ina nic nevà a když se nÄ›který tvářil, že nÄ›co vÃ, tak se po chvÃli ukázalo, že si vymýšlel nebo možnà zámÄ›rnÄ› lhal. KromÄ› toho, za to nic, co nebÃzà si chtÄ›jà odnést statisÃcové provize. :)
Realitnà agent je nezbyteÄnÄ›jÅ¡Ã profese na svÄ›tÄ›.. a nejhorÅ¡Ã na tom je že ten týpek dostane statisÃcovou provizi za ctrl+c a ctrl+v pár papÃrů které má genericky pÅ™ipravené od právnÃka... :D Vůbec nechápu proÄ lidi prodávajà byt nebo dům pÅ™es realitku, v dneÅ¡nà dobÄ› internetu, když můžou dát pár tisÃc právnÃkovi za právnà stránku vÄ›ci a nenechat se sedÅ™Ãt od realitky o pár set tisÃc...
@@Spazik86 MusÃÅ¡ to brát tak, že normálnà ÄlovÄ›k chodà do práce a pokud nahodÃÅ¡ nemovitost na inzerci jak chceÅ¡ udÄ›lat 30+ prohlÃdek za mÄ›sÃc? To aby sis vzal dovolenou v práci a to vÄ›tÅ¡inou asi nechceÅ¡, že jo dovolenou si vezmeÅ¡ když chceÅ¡ mÃt dovolenou. Pokud pÅ™ijdeÅ¡ z práce asi nechceÅ¡ utahanej jezdit jeÅ¡tÄ› na prohlÃdku za nÄ›jakýma cizÃma lidma = OslovÃÅ¡ si realitku a o nic se nestaráš...
@@lukasmartinek6859Já bych docela chtÄ›l vidÄ›t byt, kam se mám stÄ›hovat. IdeálnÄ› bych ho chtÄ›l nejen vidÄ›t, ale tÅ™eba týden v nÄ›m na zkouÅ¡ku bydlet, což bohužel samozÅ™ejmÄ› nejde. Jet se podÃvat na prohlÃdku je to nejmenÅ¡Ã.
@@Ondrus21 min se tam jet podÃvat veÄer hlavnÄ› o vÃkendu jestli bude v ulicà klid. V baráku klid atd
@@jirikosek6383 IdeálnÄ›. Bohužel je ale i tak spousta vÄ›cÃ, které si ÄlovÄ›k nepohlÃdá.
Jeden by mohl Å™Ãct, že je to borec, jak se pÄ›knÄ› protloukl. Já si to nemyslÃm. Nemám ráda takové Å¡mejdy, protože tam kde on je úspěšný, tak za nÃm jsou Å™ady neÅ¡Å¥astných a zklamaných, ne-li podvedených. A bohužel dneÅ¡nà doba je taková, že se tÄ›mto individuÃm tleská a pro nÄ›koho jsou dokonce vzor🤮
presne, odrbava prodavajici na vykupech a jeste se tim chlubi...
A jeÅ¡tÄ› blbÄ›jÅ¡Ã na tom celém je, že mu to ten blbý radobymoderator baÅ¡tà aj s navijákem... jediné, co potěšÃ, že ho ten borec s výsekem toho "kurovcoveho" lesa zÅ™ejmÄ› pÄ›kné odrbal...v dneÅ¡nà dobÄ› ani kurovcove dÅ™evo nenà levné, pokud vůbec je...
Vydržel jsem deset minut, právě kvůli tomu.Kretén co okrádá ostatnà a já ho mám za to obdivovat.
autor temahle rozhovorama legitimizuje tyhle hochštaplery...ekonomicky jsou uspesni...ale toto je regionalni pristipkar... machruje na malejch rybach...skutecny big guys jako Vitek, Komarek,... nemusi chodit k zizkovi kafrat
Karma si každýho najde.
"Po svých dÄ›tech budu chtÃt výšku. Ne kvůli titulu, ale aby si prodloužily život a oddálily práci." Poselstvà tohoto moudra je tedy to, že život je ta Äást, kdy nepracujeme a pak život konÄÃ? Nenà to pÅ™esnÄ› naopak? NajÃt se v nÄ›Äem, co nám bude dávat smysl a život tÃm naplnit? VzdÄ›lánà by mÄ›lo zvýšit Å¡anci ÄlovÄ›ka na to, aby dokázal zajistit své potÅ™eby prostÅ™ednictvÃm různé formy práce. Pokud by to tak nebylo, nedávalo by to žádný smysl.
Dal bych, Vojto, velký pozor na to, abys stylem vedenà takového rozhovoru vlastnÄ› nelegitimizoval tu nemorálnost vÄ›cÃ, o kterých mluvÃ. Když dostane prostor Å¡mejd, což může být zajÃmavé, mÄ›l bys tomu rozhovor uzpůsobit, být vÃce konfrontaÄnÃ, otevÅ™Ãt nÄ›které Å¡uplÃÄky, samozÅ™ejmÄ› s nadhledem. Takle se může spoustÄ› lidem zdát, že je to vlastnÄ› cool, podvádÄ›t, protlouc se - a bude to fajn. Za každým takovým pÅ™ÃbÄ›hem jsou ale stovky tÄ›ch, co na jeho úspÄ›ch dojeli.
Tak asi nenà žádné tajemstvÃ, že je u nás spousta takypodnikatelů a Å¡mejdů... :-)
Tak on naÅ¡el smysl ve vydÄ›lávánà prachů ne pÅ™ÃliÅ¡ Äestným způsobem, hodnÄ› sluÅ¡nÄ› Å™eÄeno...
@@deabajo to jo, morálka tÄ›mto lidem asi moc neÅ™Ãká...
Tak jeho dÄ›ti jsou zajiÅ¡tÄ›ný, takže oni si můžou dovolit užÃvat si na vejÅ¡ce. Ono to jen právÄ› napovÃdá tomu, že ho nebavà pracovat pro nÄ›koho, ale vydÄ›lávat si pro sebe, a vůbec ho nezajÃmá "dokázal zajistit své potÅ™eby prostÅ™ednictvÃm různé formy práce", protože kdyby jeho dÄ›ti neÅ¡ly na vejÅ¡ku, tak jsou stejnÄ› zajiÅ¡tÄ›ný.
nejúsmÄ›vnÄ›jÅ¡Ã moje zkuÅ¡enost s realitnÃm makléřem se datuje do roku 2012, kdy jsem chtÄ›l koupit byt. na prohlÃdku jsme se seÅ¡li v18h podzimnÃho veÄera, asi 100 metrů od bytu na ulici, kde svÃtlia jedna lampa. pod nà mi dal smlouvu k podpisu, mÄ›la 2 stránky A4, drobným pÃsmem, asi 5 minut pÅ™ed termÃnem prohlÃdky bytu. Äekal že to podÅ¡krábnu, hlavnÄ› aby jsme se už Å¡li podÃvat na ten byt 😃no tak tu smlouvu vezmu, Ätu pod tou lampu, a co nevidÃm, na druhé stranÄ› pokuta 80 tisÃc KÄ když ten byt nekoupÃm 😠bože já jsem ho hnal, zmetka
Nebudu hodnotit morálnà kredit pana Jonáše, ale oceňuju jeho upÅ™Ãmnost. UrÄitÄ› je to ÄlovÄ›k z praxe a jeho poznatky k realitnà oblasti jsou pravdivé, takže za mÄ› dobrý host.
Moje slova.
beriem to nápodobne
Když jde o prachy morálka jde stranou... základnà pouÄka
Podle mě je v pohodě a jedná na rovinu . Chceš dám tolik . Nechceš hezký den prodej to jinam .On je CASH KING ..
th-cam.com/video/eJF4-ReJe4c/w-d-xo.html nová epizoda
To je teda priklad "podnikatele" - podvodnÃk, Å¡melinář (vexlák), organizátor letadel.
Toto se opravdu nepovedlo, urÄitÄ› nenà guru v realitach, staci mÃt zkuÅ¡enost s prodejem pÅ™es jeho RK.
Taková klasika. Ale aspoň má koule to přiznat.
@@marcelakrskova1200 já zkušenosti mám hned dvě a celkem dobrý.
Pán měl koule na to dělat v devadesátkách prasárny a proto je tam kde je. Raději bych rozhovoy s těmi, kdo to tenkrát zvládli bez nich.
Takovà byli taky jo? 😅
Watch this playlist:
@@martinblinka4212 nebyli😅
No a kteřà to jsou 😂
@@JanVostrel tihle:
Podvody se zlatem, neoprávnÄ›né použÃvánà titulu... Prvnà 4 minuty "výživné". To fakt ne, asi proto to tady vypadá, jak vypadá...
Konecne to aspon nekdo priznal co? 🙂
@@kubadz1 Taky se na to dá tak dÃvat :D
po 13 minutach jsem to vypnul, protoze jsem nemel chut poslouchat tohoto kriminalnika, ktery diky systemu nebyl dosud za svou tzv. podnikateskou cinnost potrestan
Klasický Å¡mejd. On je tak pokÅ™ivený, že ani na tom svém poÄÃnánà nevidà nic Å¡patného. Jako politici. Lžou a ani za tà nic Å¡patného nevidÃ. Å koda každé rány, která ho mine. Snad je nÄ›jaká spravedlnost a jednou se mu to vÅ¡e seÄte.
Co vÃm tak jeho hezká panà a s malým klukem cca 3 roky se rozvedla. Těžko Å™Ãct proÄ Å¾e ?
DÄ›kuji za zajÃmavý, pouÄný a vtipný rozhovor.
nejlepsi rozhovor co jsem videl za poslednich 5 let.
Super dÃl, dÃky za toto ðŸ‘
Skvělý rozhovor jako vždy!
K otázce kvality realiťáků. Moje zkuÅ¡enost z prahy je taková, že realiťákem může být kdokoliv kdo dokáže odemknout dveÅ™e od bytu a pustit vás do nÄ›ho. Tak 1 z pÄ›ti nÄ›co và o nemovitosti nÄ›co vÃc něž kolik to má metrů a kolik to stojÃ. NÄ›co jako jestli byli mÄ›nÄ›ny el. rozvody v bytÄ› a kdy zhruba je už nadstandard. Majà prostÄ› na salámu.
Bublina... jak vidim tie ceny bytov, vzdy si spomeniem na tuto scenu ... th-cam.com/video/H-XINT-hL5I/w-d-xo.html
Vsak taky temto ale ted definitivne odzvonilo.
nebojte, ono se to s objemem prace ted dost profiltruje.. :)
tento podcast me fakt bavil , dÃky kluci 👌
Vojto, super video! Jsem rad, ze hostem byl prave pan Jonas. Kadence jakou tam sazi sve zkusenosti cloveku otevre oci...
UpÅ™ÃmnÄ›, nemám tenhle typ lidà rád, vexlák tÄ›lem i duÅ¡Ã, prodá svou babiÄku když se to vyplatÃ. Celý rozhovor byl zajÃmavý, ale ÄlovÄ›k který vystavÄ›l život na obohacovánà se na úkor druhých by nemÄ›l být vzorem a pÅ™Ãkladem pro druhé.
Obohacovánà na úkor druhých realizuje každý obchodnÃk, vÄetnÄ› Tesca😂
@@insidr5552 existuje nÄ›co jako etika a svÄ›domÃ, což tento ÄlovÄ›k evidentnÄ› postrádá.
@@Milangabriel2 Hmm a Tesco když nalepà sleva 50% A uměle navýšà údajnou běžnou cenu, tak to je co? :-)
@@insidr5552 Akorát že vůbec. Dobrovolná smÄ›na zvyÅ¡uje užitek vÅ¡em zúÄastnÄ›ným - základnà ekonomická pouÄka. Kdyby si zákaznÃk vážil svých penÄ›z vÃc než daného zbožÃ, tak by si ho nekupoval.
@@MrDenrot ty asi nevÃÅ¡, co to je podvod :-)
To je uvést nÄ›koho v omyl a mÃt z toho prospÄ›ch …
Super video 👠dÃky
MÄ› se lÃbà jak argumentujà tÃm že staÄà složit 20% z kupnà ceny. Ale banku kupnà cena nezajÃmá banka vám půjÄà 80% ale z odhadnà ceny a vzhledem k tomu že jsou nemovitosti nadhodnocené tak ta kupnà je vždy vyÅ¡Å¡Ã než ta odhadnà možná v Praze atd. to vycházà ale na menÅ¡Ãch mÄ›stech ani omylem.
Super ðŸ‘dÃky ðŸ™
Parádnà videiko... super rozhovor💯
Super rozhovor..ðŸ‘
Dekuji, je to moc prinosne video. Prosim tocte vic videi s nemovitostni tematikou, jsou vazne super!
Tomuhle ÄlovÄ›ku když dáte pohlÃdat kufr s miliónem, tak s nÃm neuteÄe jenom když bude vÄ›dÄ›t, že mu pÅ™ÃÅ¡tÄ› dáte pohlÃdat kufr s 2 miliony.
je to tak úplně přesně, ale je to ta šikovnost, prostě vědět jak na to, kolik lidà to umà ? je to had, ale jde mu to
Tak to je zajÃmavý rozhovor. ChválÃm pana moderátora.
Pan Jonáš je typický devadesátkový podnikatel a nemá smysl hodnotit jeho morálnà credit, prostÄ› v tu dobu tady byl divoký západ a takhle se tu žilo a podnikalo. V Äem má pravdu a co vystihl naprosto perfektnÄ› je stav realitnÃho trhu, aktuálnà pár a propad nejen cen bytů, novostaveb a naopak stabilnà vývoj cen pozemků, potenciálnà velký růst cen zemÄ›dÄ›lské půdy a naivnà pÅ™edstavu prodejců, kteřà si vybral aktuálnÄ› asi tu nejhorÅ¡Ã možnou dobu pro prodej své nemovitosti a oÄekávajà nesmyslné ceny. Trh si vždy vÅ¡e vyÅ™eÅ¡Ã,narovná a hlavnÄ› vyÅ¡kolà i pÅ™esto, že reklama, Älánky, zprávy a developeÅ™i s realitnÃma a finanÄnÃma poradcema tvrdà opak.
PÅ™ÃÅ¡tà rok budou zlaté Äas pro vÅ¡echny, kteřà se pÅ™ipravujà na vstup do investic jak nemovitostÃ, akcià tak i krypta. Každý kdo, má hotovost, bude moci dobÅ™e nakupovat a jak se Äasto správnÄ› Å™Ãká, nakupujte, když vÅ¡ichni prodávajÃ, panikařà a prodávejte když vÅ¡ichni nakupujÃ, zlaté a jednoduché pravidlo. Nikdo, nikdy neporazà a neporazil trh a jeho zákony, ty vždy fungujà stejnÄ›, ale můžete využÃt propadů trhu, dobÅ™e nakoupit a prodat pÅ™i budoucÃm FOMO. Jak pád tak růst, pÅ™Ãjdou vždycky, jen lidem chybà ta pomyslná nejdůležitÄ›jÅ¡Ã investiÄnà vlastnost a to je trpÄ›livost a emoÄnà odolnost vůÄi panice. :)
Opět výborný rozhovor..
A Vojto, Äekal jsem od Tebe vÃc než brát do svého podcastu tenhle typ lidÃ. Dost to vypovÃdá i o TobÄ›.
To, že byl hostem mÄ› nevadÃ. Rozhovor to byl urÄitÄ› zajÃmavý. Jen mÄ› taky trochu zarazil Vojtův pÅ™Ãstup k nÄ›mu.
ProÄ? ÄŒÃm vÃc lidà poznáte, tÃm lÃp se můžete orientovat.
skvely rozhovor
A on se veÅ™ejnÄ› pÅ™izná k neoprávnÄ›nému užÃvánà titulu.
Mám jednu velice Å¡patnou zkuÅ¡enost s realitnÃm makléřem. Kontaktoval jsem ho kvůli prodeji domu ve stÅ™edoÄeském kraji, kousek od Prahy. Domek v původnÃm stavu k rekonstrukc, ale s pozemkem 1200 metrů ÄtvereÄnÃch. Bylo to skoro pÅ™esnÄ› rok zpÄ›t. Úrokové sazby pomÄ›rnÄ› nÃzko, oproti dneÅ¡ku, prodávalo se vÅ¡echno za nesmyslné penÃze. Pán realiťák pÅ™iÅ¡el a jeho odhad ceny 2,5 milionu korun 😂
Já mám stejnou zkuÅ¡enost. Je to podvodnÃky.
Ceny bytu nejsou vysoké, jsou úmÄ›rné. Vemte si, že platÃte úvÄ›ry nebo hypotéku. Málo která firma to je schopna vÅ¡e investovat z vlastnÃho. To vÅ¡e se promÃtá do ceny nemovitosti. Takže to snÞenà co pÅ™iÅ¡lo se brzy zas otoÄÃ. Vzhledem k vyÅ¡Å¡Ã inflaci a úrokům, ceny už zase rostou. Kdo nekoupà byt teÄ, bude ho kupovat mnohem dráže. Takže na pád cen nemovitostà můžete zapomenout.
DobÅ™e Å™eÄeno, na rovinu. Pár lidem se Å¡láplo na kuřà oko,hned povykujà 😂
15x pÅ™eÄtený ObÄanský zákonÃk jeÅ¡tÄ› nevede ke znalosti. Kácenà stromů vyÅ¡Å¡Ãch než tÅ™i metry u sousedÃcÃho pozemku, dovoluje u sázených až po roce 2014. Abyste na vesnici nebyli za...ðŸ„
Pan Jonáš - nechutný prospÄ›chář, samolibej frajÃrek a hochÅ¡tapler. Mimo jiné jeho firma podporovala agenta BureÅ¡e… moje známá pro Jonášovu firmu pracuje. Jde mu jen o vydÄ›lánà hromady penÄ›z, bez ohledu na to jakým způsobem. HlavnÄ› aby ho mohly zlatokopky obdivovat v jeho Ferrari a on se na sebe mohl se zálibou dÃvat ve výloze… to je vzor…
19:30 se nemluvà o "EPIS", ale o "LPIS", na základÄ› kterého bereÅ¡ dotace dle typu využità - pole, louky, atd... Jinak dÃky za zajÃmavý rozhovor.
ZaÄátek absolutnÄ› bez nÄ›jakýho studu vyprávÄ›nà o nemorálnÃch Å¡melinách..... tohle neni ÄlovÄ›k, kterej má inspirovat ostatnà :-P Tak málo mi staÄà abych mu nevěřil.
AÅ¥ je jaky je, servÃruje Vám jak to bylo a nevyklada pohádky jako ostatnà “ÄistÆ90. milionáři.
Ostatnà vyprávÄ›j jak sou kÅ™išťálovÄ› Äistý - tam jim to v poho žerem i s navijákem.
Capulete pravdu neunese 😂
@@insidr5552 NeÅ™Ãkám, že to nenà pravda....ŘÃkám, že nemorálnà a protiprávnà chovánà nemá bejt pro lidi inspiracÃ.
@@TheCapulete aha, tak proto se praktiky Tomáše Garyka Masaryka a spol. tak dlouho tutlaly :-))
Neuveritelne se mi libil Vojtuv obsah, ze dava prostor zajÃmavým a inspirativnÃm lidem a inspiruje tim ostatni. Az jsem si pustil tenhle dil s podvodnikem, ktery se pobavene chlubà tim jakej je smejd. Jsem hrozne zklamanej.
Jelikož o tom, jak Å¡melil na Václaváku mluvà bez uzardÄ›nà i dnes, tak je pořád stejný "obchodnÃk". Klasický "suterén" co to Å¡ÃÅ™i na své oveÄky. MM... nejvÄ›tÅ¡Ã otravové, veÅ™ejný prostor zaneřádÄ›ný reklamou. Co bude Å™Ãkat, to Vojta pÅ™edem nevÃ, ale z jiných jeho mediálnÃch výstupů se to dalo tuÅ¡it dopÅ™edu.
HodnÄ› mnÄ› to bavilo,a cenÃm upÅ™Ãmnost.
S tÄ›mi stromy a keÅ™i u plotu souseda to neni až tak pravda,platà to u novÄ› vysazených od nÄ›jakého roku co zaÄala platit ta vyhláška.Musà ti dát souhlas.Nemůže po tobÄ› chtÃt pokácet zdravý sto let starý strom jenom,že se jednou pÅ™es plot pohádáte.
PrůmÄ›rnÄ› uvažujÃcà ÄlovÄ›k žádnou realitnà kancelář nepotÅ™ebuje, vÅ¡e zvládne sám.
Bože, rock a pul nespÃm, to je organizovaná skupina.....
Äakujem za úprimnosÅ¥ p. Jonášovi. Vyhovujem výzve, ponúkam skúsenosÅ¥. Ponúkla som byt do prenájmu na bazoÅ¡i. Ozvali sa desiatky realiťákov. Na obhliadku som bola ochotná ÃsÅ¥ len s konkrétnym záujemcom o prenájom. VäÄÅ¡ina bola sluÅ¡ná a reÅ¡pektovali to. NaÅ¡li sa takÃ, že realiťák priÅ¡iel s kolegom, ktorého predstavil ako záujemcu. Byt si nafotil a Äalej ponúkal.
Což o to, mÄ› se stalo i to, že když jsem hledal zájemce na pronájem, tak mÄ› otravoval realitak ze spoleÄnosti motýlek. Když jsme se tedy dohodli po tel. aÅ¥ dorazà a být si tedy nafotà a domluvÃme se co a jak, tak na schůzku nedorazil. Co jsem nenaÅ¡el cca o 3tydny pozdÄ›ji jsem naÅ¡el dalÅ¡Ã inzerát mého bytu, s mými fotkami. Asi uhádnete, kdo jej inzeroval. Jsou to svinÄ›.
Takže tady se prezentuje Å¡mejd, co se chlubÃ. jak okrást legálnÄ› lidi. Nerozumà tomu a prodává. No hnus co to je za lidi. 👿Nedoposlouchal jsem.
Ano, ceny jsou naprosto nesmyslné, ale to, že se zlevnà bydlenÃ, tedy nejen koupÄ› bytu, ale i pronájmy, poslouchám tak 30 let :). Nikdy k tomu nedoÅ¡lo. Jeden z důvodů jsou konec konců i realitky, které berou procenta z prodeje... teÄ trochu otoÄily, protože jim hrozÃ, že se ten trh zastavà a oni zůstanou bez penÄ›z...
Okolo 25 minuty. Tak máme dnes o rok půl později a žádný zásadnà propad cen nových bytů nenastal. Ano, second hand panelákový může být od toho listopadu 2022 tak o 10-15 % dole.
Vydržel jsem 8min. a ten ÄlovÄ›k se pro mÄ› stal nedůvÄ›ryhodným...
Nenà ten ÄlovÄ›k spolehlivý
MM reality nebrat, dÃky za osvÄ›tu 😊
OsobnÄ› bych tohle dÄ›lat nemohla, protože bych se ze sebe poblila, ale na druhé stranÄ› obdivuju to, jak o tom s hrdostà mluvà jako o "podnikánÃ". Bohužel tohle jsou ty lidi, kvůli kterým se pak oznaÄujà vÅ¡ichni podnikatelé jako podvodnÃcÃ, na které je tÅ™eba zakleknout, mÃsto aby se ti správnà odchytli a zavÅ™eli do basy. A jinak opravdu nezávidÃm, protože já si penÃze dovedu vydÄ›lat poctivÄ› a zajistit vÅ¡em lidem, na kterých mi záležà pohodlný život. A to pro mÄ› znamená mnohem vÃc, než mÃt Ferrari a tÅ™eba vrtulnÃk za penÃze, o které jsem nÄ›koho obrala. Takže je mi ho spÃÅ¡ lÃto. KromÄ› toho na prvnà poslech je slabÅ¡Ãho ducha. Takže kdyby nebyl hajzl, tak má kulové.
Pan Jonáš je jistota kvalitnÃho obsahu a pohledu opravdu z druhé strany . Nemaže se s tÃm a jasnÄ› komentuje situaci která nastane a co dÄ›je . Pro prodávajÃcà to asi nebude hezký poslech.
Opravdu odpudivý ÄlovÄ›k. Aspoň že aspoň vÃ, že nalitej nemůže Å™Ãdit Ferari.
bylo to skvele :-) Hlavne jsem konecne pochopil jak ty emka probihali a nebo jak to bylo v zacatku . Hlavne je to cele k zasmani , protoze to z te puvodni myslenky nema nic...Byl jsem skoro rok v jedne jejich vetvi a jak se tam vzajemne lidi okradaji, podelavaji a vyhazuji je silene. Sam jsem zazil situaci kde jedna poradkyne vzala druhemu kseft a on ji za to zduchl autem na parkoviste ..... hlavne je tam plno lidi , kteri proste nemaji zadne zasady a penize hned na prvnim miste.... No je tam i plno lidi co muselo utect od jinud nebo maji za sebou hodne bohatou minulost....
Kvalita makléřů? Když spustà svoje drnÄenÃ, tak jsem si pÅ™ipadal, jako když mi volajà z callcenter a nabÃzejà krmivo pro psa, i když žádného nemám. VÄ›tÅ¡ina je odpad, hamižnost, bez Å¡petky respektu, nezájem o klienta - hlavnÄ› prodat. S každým, se kterým jsem doposud jednal, tak byl totálnà hňup, vůbec nevÄ›dÄ›l o nemovitosti jediný detail, nevÄ›dÄ›l nic o smlouvÄ›, smlouvy pÅ™ipravovali Å¡patnÄ›, totálnà arogance a rozhodnÄ› makléř nenà ten ÄlovÄ›k, který mÄ› pÅ™esvÄ›dÄà o tom, abych nÄ›co koupil - pokud si to nÄ›kdo myslÃ, tak je to pÅ™esnÄ› ten ÄlovÄ›k, jak Å™Ãká pan Jonáš, nÄ›jaký trouba to koupà vždycky.. Jsou to lidi, kteřà berou nehorázný provize a nic neumÃ, jenom zneužÃvajà trh. Kdyby neexistovali, bylo by vÅ¡e výraznÄ› jednoduÅ¡Å¡Ã, ale jo, každý to má trochu jinak asi nastavené. Nechci Å™Ãkat, že vÅ¡ichni jsou stejný, jenom by mne zajÃmalo, jestli si toto uvÄ›domujà majitelé takto velkých realitnÃch firem.
Brašna k brašně sedaa . rovný rovné ho si hledá.
2kk v paneláku cca 60 m2 bych Äekal cenu tak max. 2,5M, samozÅ™ejmÄ› ve vÄ›tÅ¡Ãm mÄ›stÄ› lehce vyÅ¡Å¡Ã. VÃc ne, to je lepÅ¡Ã investovat v zahraniÄÃ
Cenu nemovitostà půjdou dolů. Nikdo už nechce předražené panelové byty s umakartovým jádrem.
investicne byty su minulost, uz v dobrej cene investicny byt kupite v trhovej cene, co uz nie je az tak vyhodne, a ako bolo spomenute, nie je iste, ze splatka hypoteky bude nizsia ako kolko bude splatit najom najomca, tsak isto treba zdanovat to, co plati najomca, a tak isto sa zdanuje aj to, co najomca plati a majitel to potom platite do fondu oprav... takze ak byt nie je za polovicu, tak nie je investicny ðŸ˜
Když v covidu lidé zaÄali kupovat rekreaÄnà chalupy - Å™Ãkal jsme si, co to je za blbost?
Kvůli pár mÄ›sÃcům kupovat takovoudle vÄ›c - to je pÅ™ece nesmysl.
Ale i tak stejnÄ› nechápu to, že to prodávajÃ, nikdo pÅ™ece nemyslel, že tu Covid bude tak dlouho.....
Lidi jsou blbý.
Úvod vlažnej, ale nakonec to bylo zajÃmavé.
neobjednám
Vydržel jsem 7 minut. To se nedá,to je klasickej šmejd...
Ceny bytů klesly a teÄ zaÄÃnajà padat. Nikdo nechce pÅ™edražené ležáky. Kdo chce koupit nemovitost, tomu se vyplatà si poÄkat.
Pán je teda hrdina 😡.
Nikdy nemovitosti nenechajà padnout,vždy NATISKNOU PENÃZE!!!
U tech stromů moc tomu nevěřÃm,to by v tom zákonÄ› musela být napsaná zpÄ›tná úÄinost. A to tam asi nenÃ. Nebo se pletu.
jako rozhovor zajÃmavej tÃm co jsem se dozvÄ›dÄ›l za informace, ale že bych z tohohle ÄlovÄ›ka byl uplnÄ› nadÅ¡enej , tak to teda nejsem.
Kde je ten pad cen prosim? Je tu ten odbornik?
Mohl bych vyprávÄ›t dvÄ› hodiny o zkuÅ¡enostech s rk,velké vÄ›tÅ¡inou Å¡patné zkuÅ¡enosti,u mm nejhorÅ¡Ã a to nÄ›kolik v nÄ›kolika poboÄkách,lži,nátlak,arogance,mlženà atd,i vÄ›tÅ¡ina známých to stejné,proto mm nemůžu ani cÃtit,samozÅ™ejmÄ› i dalÅ¡Ã velké nic moc,ono se Å™Ãká,je to o lidech,ale u mm to bylo Äasto a jejich praktiky to byl hnus.VÄ›tÅ¡inou menÅ¡Ã lepÅ¡Ã zkuÅ¡enost,bydli taky hrůza,nenà divu.Vedenà v Ústà nad Labem taky hnus.
ZdravÃm, tak co se týÄe realiťáku tak jsou to podle mého za darmo drazà a zbyteÄnà !! PÅ™ed léty jsem kupoval super stavebnà pozemek po koupi jsem zjistil že se na 100m2 dá stavÄ›t pouze na 3 m2 jelikož na pozemku bylo ochranÄ› pásmo. A tohle mi v realitce nikdo nic neÅ™Ãkal !!
JeÅ¡tÄ› jedna vÄ›c,o nájmy opravdu zájem nenÃ,jde vidÄ›t na s reality jaký nárust na pronájem nastal!
Ako odborný Å¡tudijný materiál k téme odporúÄam aj "South Park Season 25 Episode 3 Real Estate Agents". :-)
th-cam.com/video/eJF4-ReJe4c/w-d-xo.html nová epizoda
Klasická lůza. Z okraje do středu, klidně po kolenou, blatem a po zadech bezvladnych. Zákon nezakon. Kolo bych si o něj neopřel.
Po roce se ukazuje že pan nebyl úplně v detailu… 😊
Vojto, pustÃte si nÄ›kdy starÅ¡Ã záznamy? ZajÃmavé to slyÅ¡et zpÄ›tnÄ›. 😜
TÅ™eba Radovan Vávra s furiantskou jistotou “FED zaÄne zvedat sazby v 2024, do té doby bude pokraÄovat mejdan.†🙄
Jestli jste si nevÅ¡im tak v létÄ› bylo ATH na snpÃÄku, vÅ¡echno zaprajcovaný. NIO a Teladoc Å¡lapou. Tesla jde taky správnám smÄ›rem. Ten pán và o Äem mluvÃ, tak se do nÄ›j nenavážejte.
@@pokokotful a/ To jsem si nevÅ¡iml. NÄ›jaké letnà ATH v obdobà prázdninâ“ Protože skuteÄné ATH bylo prosinec 2021 - leden 2022, tj. v dobÄ› rozhovoru.
b/ Radovan Äasto suverénÄ› plácá kraviny, staÄà o jeho slovech pÅ™emýšlet, a ne s otevÅ™enou pusou nábožnÄ› poslouchat.
c/ ptal jsem se Vojty, protože se tam hovořà třeba i o kurzu akcie Pilulka. A pana Šuru nekomentuju, akcie prostě majà různý, těžko predikovatelný vývoj.
@@i-love-ramen925 ¨that was sarcasm
Vávra je dement
th-cam.com/video/eJF4-ReJe4c/w-d-xo.html nová epizoda
To je hustle borec :D
ze sberbank dostanou klienti 90%
Byt jsem minuly mesic prodal novy za dva tydny najmy mam vyssi jak hypoteku pres 10 let, casto jista informace co neplati..
pecka rozhovor Å¡koda že u nas nie je taky Älovek Äo toto povie .. ale ma pravdu a funguje to takto aj na slovensku ...
S tim cernakem me pobavil :-D, jsem tam odtud a parkovani je ocistec. Koupil jsem byt jinde a podminkou bylo parkovaci misto. Presne tohle sem rikal, nebudu davat za byt 6 mega a cpat se nekam na chodnik za pokutu a 15 minut objizdet sidliste. Mama fasovala pokuty obden!!
Rodná ÄÃsla už nÄ›jaký Äas v katastru nejsou, pane
Osobnà zkuÅ¡enost mám a to docela nedávno 😂 Jsou tomu tak 3 mÄ›sÃce co jsme s pÅ™Ãtelem chtÄ›li koupit byt v hotovosti. MÄ›la jsem jeÅ¡tÄ› nÄ›jaké pÅ™ipomÃnky a dotazy ohlednÄ› bytu (ty se jim asi nelÃbily), které mi ani do týdne nebyly zodpovÄ›zeny. Po týdnu mi volala panà makléřka, že se byt bude nakonec prodávat formou aukce a zda se jà chceme zúÄastnit. Aukce jsme se zúÄastnit chtÄ›li a to panà makléřku oÄividnÄ› zaskoÄilo a zaÄala být troÅ¡ku nepÅ™Ãjemná a hovor skonÄil tak, že mi zúÄastnÄ›nà aukce zamÃtli 😂😂
Vydržel jsem 10 minut, to se fakt nedá poslouchat.Okrádá ostatnà a jeÅ¡tÄ› tÃm chlubÃ.Sorry tenhle životnà pÅ™ÃbÄ›h slyÅ¡et nechci.
Vyborný podcast, myslÃm že lidi v komentářÃch by se prvnÄ› mÄ›li podÃvat kolem sebe😃 než napiÅ¡ou jaký je pán podvodnÃk, vyborný host.
Opravdu nechápu, v Äem spoÄÃvá výhoda podnájmu. jestliže se nechci uvázat k hypotéce, tak uvázat se k nejistému podnájmu je snad výhodnÄ›jÅ¡Ã? Být závislý na vůli pronajÃmatele a nevÄ›dÄ›t, co vymyslà za 2 roky. A jak je možné, že si tedy urÄitá skupina pronajme byt a za 14 dnà jde jinam? VždyÅ¥ musà zaplatit aspoň 20 tisÃc realitce a skoro tolik kauci, takže to normálnà ÄlovÄ›k pÅ™ece nemůže udÄ›lat 5x za půl roku.
to uvidÃÅ¡ už za pár mesÃců....
@@pavelvodnar3206 Ale tak snad nevěřÃte tomu, že když se zvednou úroky v bankách pro hypotéky, tak nájmy budou významnÄ› levnÄ›jÅ¡Ã. Na to s klidem zapomeňte.
@@rexisjlo9311 to nebudou, banky ale budou muset klienty zachraňovat odkladem splátek Äi drženà nižšÃch úroků aby klienti nepÅ™estali splácet
@@pavelvodnar3206 Naivnà pÅ™edstava, banky nikoho zachraňovat nebudou, v nejhorÅ¡Ãm nemovitost prodajà dalÅ¡Ãmu zájemci, pÅ™Ãpadný záporný rozdÃl v cenÄ› pÅ™ece zůstane na hrbu neÅ¡Å¥astnÃkovi co už nemá nic a bude ho splácet...
@@pavelvodnar3206 To mi pořád pÅ™ipadá lepÅ¡Ã, než se stÄ›hovat do cizÃho bytu, jehož majitel může po Äase mÄ›nit podmÃnky a zase aby ÄlovÄ›k hledal nÄ›co jiného a stÄ›hoval se. MusÃme doufat, že to vÅ¡echno vÅ¡ichni zvládneme. :-(
Za mňa je tiež najlepÅ¡ia investÃcia do kvalitnej ornej pôdy a stavebných pozemkov. Nikdy toho nebude viac (každým rokom ubúda).
@Ladislav Biháry Potraviny zdražia hlavne kvôli tomu, lebo cena potravÃn sa v prvom rade odvÃja od ceny hnojÃv. Cena hnojÃv sa odvÃja od ceny plynu. Cena plynu sa odvÃja od politiky európskej únie. Politika EÚ je za odpojenie sa od lacného plynu, radÅ¡ej budeme nakupovaÅ¥ drahý plyn. Sa rovná, ceny potravÃn pôjdu do stratosféry.
@Ladislav Biháry UrÄite máte pravdu, ja môžem za zdražovanie potravÃn. Mal som tú ornú pôdu radÅ¡ej nechaÅ¥ dánskej firme, ktorá by to odkúpila za polovicu, vypestovala na tom potravu pre oÅ¡Ãpané, ktoré vyvezie na predaj do Dánska a Holandska. Na budúci rok sa nebude hnojiÅ¥ za dneÅ¡né ceny hnojÃv.
@Ladislav Biháry ZemÄ›dÄ›lec môže povedaÅ¥ zmrdovi tak si to nechaj a obhospodaruj si to sám. Zmrd si to pravdepodobne rozmyslÃ. Ja poznám trend akým sa to uberá, podľa toho som sa zariadil. Dánsko, Holandsko (u nich je kvalitná pôda nedostatková a veľmi drahá), ale aj ÄŒesko skupuje vo veľkom kvalitnú poľnohospodársku pôdu na Slovensku, buÄ to kúpim ja a odovzdám to raz svojim deÅ¥om, alebo to kúpi nejaký zahraniÄný pôdny fond. Ten proces sa nedá zastaviÅ¥, je to nezvratné a plánované obsadenie kvalitnej pôdy zahraniÄÃm za smieÅ¡ne sumy hyperinflaÄnými papierikmi, za ktorými sa vÅ¡etci naháňame a ktoré nazývame peniaze. Pred 10 rokmi to zaÄali dáni vo veľkom skupovaÅ¥ za pätinové ceny oproti dneÅ¡ku. Problematika pôdy a vývoja cien potravÃn je veľmi zložitá, komentujete to tu veľmi povrchne. Sucho je obrovský problém - nedostatok vody, kvalitná pôda s dostatkom vlahy rapÃdne ubúda. Na Myjave sme pred 10 rokmi mali vodu 10 metrov hlboko, teraz už nestaÄà ani hĺbka 30 metrov. SúÄasné ceny plynu - nerovná sa ceny plynu z roku 2019 - pozrite si graf vývoja cien a potom sa ku tomu vyjadrite. V prÃpade recesie cena plynu môže krátkodobo klesnúť dole, ale dlhodobé kontrakty zostanú vysoké vÄaka politike EU. Môžeme sa rozlúÄiÅ¥ s lacnými energiami a vysoké ceny energià sa ukotvia v cenách vÅ¡etkého - nielen potravÃn.
@Ladislav Biháry To je dobrý nápad a vhodné riešenie.
@Ladislav Biháry EÅ¡te malá vsuvka - cenový strop za plyn v EU bol nastavený na 180 eur/MWh. Pred pandémiou bola cena plynu niekde na úrovni 15-20 Eur/MWh. To je 10 násobné zvýšenie iba cien plynu. A eÅ¡te taký paradox - ten cenový strop - vlastne ani nemusà byÅ¥ cenovým stropom, lebo to naÅ¡e hlavy pomazané urobili takto Å¡alamúnsky (cenový strop má byÅ¥ aktivovaný iba v prÃpade, ak bude odchýlka v európe od svetových cien plynu vyÅ¡Å¡ia než 35 EUR/MWh na dlhÅ¡ie ako tri dni). Ako bonus je to zavedené iba na jeden rok - takže cenový strop na rok vlastne ani nemusà byÅ¥ aktivovaný a môže byÅ¥ oveľa vyÅ¡Å¡Ã. Ale pre oveÄky to vyzerá marketingovo lepÅ¡ie na odkomunikovanie, že nieÄo vôbec robia a akože zastropovali ceny plynu na 10 násobku pôvodných cien, Äo vôbec nemusà byÅ¥ pravda. Potraviny pôjdu urÄite hore na cene.
PenÃze nesmrdÃ... aspoň zde je to vidÄ›t.
TÅ™emoÅ¡nice je mÄ›sto!!!! 😀SeÄ, kterou pan Jonáš zmiňuje je taky mÄ›sto a je to hrozná prdel proti TÅ™emoÅ¡nici, jinak video super:-D
Co ? 1500? Za 1ha dost málo teda . V jižnÃch ÄŒechách je to 3-4k
výborný materiál. Super, Dobre vedený rozhovor a praktické priame odpovede. Chlapi, držte sa.! Obaja
19:30 Jen drobnost, kdyby někdo hledal. Nejedná se o EPIS, ale o LPIS Veřejný registr půdy.
Podle toho jak mu pracuje obliÄej tak se mu obloukem vyhnout. 😃
19:30 LPIS myslel
Vojto super rozhovor, ale ten byt co TÄ› zajÃmá je ve sklepÄ›, jsou tam vydÄ›t pÅ™eklady a trubky topenà u stropu, .....
: )) jsem musel hned, ještě než to zaznělo, promiň.....
Kluci, namÃsto advokátnà úschovy pÅ™ece můžete použÃt bankovnà úschovu a jste v bezpeÄÃ.
Vojto lajk za nepoužÃvánà titulu, mám to úplnÄ› stejnÄ›. Nechávám za sebe mluvit své Äiny a nikoli titul...aÅ¥ se daÅ™Ã, to co dÄ›láš, dÄ›láš skvÄ›le. :)
Ja se tesim az si za 20 let koupim byt za 10 a vic milionu :))
Prvnà 4 minuty a vypÃnám...