Explicação perfeita! Porém, aqui no Tabelião, em Jaboatão dos Guararapes-PE, fui informado que o ITBI seria devido na emissão da Procuração em Causa Própria, pois esta procuração já me daria o direito de posse, lembrando que ainda não tenho a posse, somente a autorização da transmissão. Minha dúvida é: Se o fato Gerador do ITBI é a Transmissão do Bem, ou seja, na assinatura da escritura, por que devo pagar na assinatura de uma procuração? Isso confere?
O valor venal é usado para calcular o IPTU e é determinado pela prefeitura, enquanto o valor de compra é utilizado para calcular o ITBI na transação. Os dois valores não são somados; cada um serve para tributar diferentes impostos. Equipe Imóvel Guide.
semana passada estava comprando um imovel sem corretor fui emitir a guias textos tecnicos que pessoas leigas não sabera, então liguei para o cartorio como dito no video liguei registro de imoveis não emitimos quem emite cartorio de notas liguei tambem não
Para emitir as guias, você deve entrar em contato com o cartório de notas responsável pela emissão desses documentos. Se ainda tiver dificuldades, procure ajuda de um advogado ou despachante imobiliário. Equipe Imóvel Guide.
Quando foi feito a sucesão de herança foi pago itbi agora que vamos averbar a escritura falaram que precisa pagar com finalidade compra e venda. 3% do imóvel é isso mesmo?
A guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) pode ser gerada tanto pelo site da prefeitura quanto presencialmente na própria prefeitura. Basta acessar o portal online da prefeitura, preencher os dados necessários e emitir a guia. Alternativamente, você pode comparecer ao local e solicitar o documento pessoalmente. Equipe Imóvel Guide.
Sim, mesmo que o imóvel não tenha registro formal, a mudança de titularidade no cadastro imobiliário pode resultar em cobrança de impostos municipais, como o IPTU. Recomenda-se verificar as políticas e regulamentações locais para entender os procedimentos e possíveis taxas associadas à transferência de titularidade. Equipe Imóvel Guide.
Em geral, a guia do ITBI é gerada pela prefeitura, mas em algumas cidades, o tabelião pode auxiliar na emissão da guia durante a elaboração da escritura. É importante consultar a legislação local ou o cartório da sua cidade para saber como funciona especificamente. Equipe Imóvel Guide.
Os valores de registro e ITBI normalmente devem ser pagos na conclusão da compra, mas você pode negociar um prazo com o cartório ou a prefeitura. Consulte um advogado ou um despachante imobiliário para orientações específicas e possibilidades de parcelamento. Equipe Imóvel Guide.
defisti abitacional vai existir sempre olha pra registrar e para comprar se vc tem 300 mil e imovel custa 300 mil esquece vc tera que ter no minimo 320 mil
Sim, ao comprar um imóvel, além do valor de compra, é necessário considerar custos adicionais como registro, ITBI e despesas cartoriais. Ter uma reserva de pelo menos 20 mil extras é essencial para cobrir esses custos. Equipe Imóvel Guide.
Você deve procurar a Secretaria de Fazenda da sua cidade para solicitar a correção ou restituição do ITBI pago incorretamente. Cada município tem procedimentos específicos para esses casos. Equipe Imóvel Guide.
Adorei o novo modelo. Mais prático, fácil e compreensível.
Muito obrigado!
Explicação perfeita! Porém, aqui no Tabelião, em Jaboatão dos Guararapes-PE, fui informado que o ITBI seria devido na emissão da Procuração em Causa Própria, pois esta procuração já me daria o direito de posse, lembrando que ainda não tenho a posse, somente a autorização da transmissão. Minha dúvida é: Se o fato Gerador do ITBI é a Transmissão do Bem, ou seja, na assinatura da escritura, por que devo pagar na assinatura de uma procuração? Isso confere?
Existem casos que vai do entendimento de cada tabelião.
Mas o correto é na assinatura da escritura.
Equipe Imovel Guide
Referente a esse calculo de valor venal e valor de compra como funciona na pratica ? soma os dois valores e tributa!
O valor venal é usado para calcular o IPTU e é determinado pela prefeitura, enquanto o valor de compra é utilizado para calcular o ITBI na transação. Os dois valores não são somados; cada um serve para tributar diferentes impostos.
Equipe Imóvel Guide.
semana passada estava comprando um imovel sem corretor fui emitir a guias textos tecnicos que pessoas leigas não sabera, então liguei para o cartorio como dito no video liguei registro de imoveis não emitimos quem emite cartorio de notas liguei tambem não
Para emitir as guias, você deve entrar em contato com o cartório de notas responsável pela emissão desses documentos. Se ainda tiver dificuldades, procure ajuda de um advogado ou despachante imobiliário.
Equipe Imóvel Guide.
Adoro seus videos, me sinto inteligentissima quando vou explicar pra alguem😂
Fico Feliz que tenha gostado😊
Quando foi feito a sucesão de herança foi pago itbi agora que vamos averbar a escritura falaram que precisa pagar com finalidade compra e venda. 3% do imóvel é isso mesmo?
Sim esta correto
A guia pode ser gerada pelo próprio site da prefeitura e também presencialmente na prefeitura
A guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) pode ser gerada tanto pelo site da prefeitura quanto presencialmente na própria prefeitura. Basta acessar o portal online da prefeitura, preencher os dados necessários e emitir a guia. Alternativamente, você pode comparecer ao local e solicitar o documento pessoalmente.
Equipe Imóvel Guide.
Boa!
Obrigado!
Imóvel não registrado que tenha só cadastro imobiliário no município quando muda no cadastro a titularidade pode ser cobrado ?
Sim, mesmo que o imóvel não tenha registro formal, a mudança de titularidade no cadastro imobiliário pode resultar em cobrança de impostos municipais, como o IPTU. Recomenda-se verificar as políticas e regulamentações locais para entender os procedimentos e possíveis taxas associadas à transferência de titularidade.
Equipe Imóvel Guide.
em que cidade que o tabelionado gera essa guia? Ate hoje so vi a prefeitura gerar essa guia
Em geral, a guia do ITBI é gerada pela prefeitura, mas em algumas cidades, o tabelião pode auxiliar na emissão da guia durante a elaboração da escritura. É importante consultar a legislação local ou o cartório da sua cidade para saber como funciona especificamente.
Equipe Imóvel Guide.
Existe isenção!! Quem tem direito? Faz um vídeo 🙏🏽
Ótima ideia, vou fazer sim!
Informações necessárias
Fico muito feliz que tenha gostado!
Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial
Obrigado jovem eu n sabia disso👍
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Não tenho o dinheiro do registro e itbi tenho que pagar na hora ou tenho algum prazo ? Fui pego de surpresa com outra despeza
Os valores de registro e ITBI normalmente devem ser pagos na conclusão da compra, mas você pode negociar um prazo com o cartório ou a prefeitura. Consulte um advogado ou um despachante imobiliário para orientações específicas e possibilidades de parcelamento.
Equipe Imóvel Guide.
defisti abitacional vai existir sempre olha pra registrar e para comprar se vc tem 300 mil e imovel custa 300 mil esquece vc tera que ter no minimo 320 mil
Sim, ao comprar um imóvel, além do valor de compra, é necessário considerar custos adicionais como registro, ITBI e despesas cartoriais. Ter uma reserva de pelo menos 20 mil extras é essencial para cobrir esses custos.
Equipe Imóvel Guide.
Paguei ITBI errado é agora?
Você deve procurar a Secretaria de Fazenda da sua cidade para solicitar a correção ou restituição do ITBI pago incorretamente. Cada município tem procedimentos específicos para esses casos.
Equipe Imóvel Guide.