Сталинка 60м2 с двумя гардеробными. РУМТУР. Искусство флиппинга.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ย. 2023
- Марина в Instagram* - / triandofilidi_m
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России
Хорошая работа! Отлично перепланировали квартиру. Очень понравилось
Великолепная работа! Ведущий - профи!💪
Шикарная женщина,шикарная квартира! Какая молодец-организовала ремонт,заработала деньги!
Да ,проект хороший и приличный доход от 100%годовых,но неизвестно как так получилось:почем покупка,% по ипотеке,стоимость ремонта и мебели ничего не известно?Хотелось бы озвучили цифры по проекту как у Евгения Г.А так отл!
Как великолепно подобран плинтус, и по цвету и по «дизайну». Как он изящно сочетается с черными элементами вокруг. Браво, чувствуется рука мастера.
Очень красивая работа!
А где цифры? кроме окупаемости ничего не назвала:(
Шикарная квартира получилась из такого склада мусора😍😍😍 Марина, браво!!!
Здорово, что в спальне нет телевизора !!!
Квартира супер! Вы молодец!
Потрясающий результат!! Стильно и красиво! Конечно хочется концертные цифры
Хорошее место! Хорошая работа! Удачи 🙏
Крутой дизайн мне очень понравился. Особенно перепланировка. Респект. 👍
Молодец, огромная работа, интерьер и реализация на отлично !!!!👍
Результат хороший, но цифры самое важное, и да, в этом году рынок летом был очень даже динамичный
Прекрасные картины 🤩
Цииииифрыыыыы! Пожалуйста)
Они не постоянны.
Надеюсь, родители не разбалуют такой покупкой дочку... Но весь МГУ будет точно завидывать! ))) отличная квартира и место хорошее!!!
Золотая молодежь)
В тех краях такое часто встречается. И это далеко не предел в плане чека на покупку для своего чада
в каких краях? Сказано же, что родители из региона@@IamRus-
А где все цифры? Во сколько ремонт встал, за сколько ушла? Выпуск без цифр пустой.
Друзья, девушка должна быть загадочная) поэтому цифры не раскрыли.
очень круто))) красиво и функционально)
Такие рабочие места - не рабочие места, а просто полочка. Для работы нужен хороший стол, желательно с регулировкой высоты
Какая женщина👏🏻Спасибо за обзор!
В первую очередь бросились босые ноги 😮😮😮при полном « параде».😂😂😂
😍😍😍😍😍😍😍😍 восторг 🔥🔥🔥🔥🔥
Больше! Больше гандиробных! Доведите идею до абсурда!
Юрий Анатольевич, держите себя в руках)
Очень красивая квартира! А, подскажите, пожалуйста, где вы такую кухню заказывали? Спасибо!
Подтвердила,что главное локация,а не ремонт.
Из серьезных косяков вижу люстры-бра за дверьми в прихожей, когда она открывала двери, ощущение что прям в люстру щас дверью и она разобьется, так не сделала бы ни за что. И холодильник, кстати, тоже, прям на стеклянную перегородку открывается😱
Супер супер❤❤
Подскажите пожалуйста цвет стен в гостиной. Кажется как будто белый, но на фоне белого выглядит сероватым.. Красивый!
У нас с доступом к подвалу было всё тоже самое и вообще со всеми счётчиками в квартире по времени ремонт затянулся.
Добрый день. Отличная квартира. Евгений, подскажите пож артикул настенной краски
Спасибо!
Ставлю лайк в поддержку канала
Класс
Пожалуйста, скажите что за люстра над столом? ❤
красивые цвета квартиры👍
Какой диван красивый! Что за фирма?
Классная ниша. Где же столько мильенов взять на старт эх...
Очень понравился совет про "окна во двор". Действительно, нужно объявление затачивать под поиск, не все об этом думают. А реальную картину можно в личном разговоре осветить.
А потом получить жалобу на агрегаторе, за несоответствие объявления действительности. И я была бы очень зла, если бы искала окна во двор, а приехала смотреть на проезжую часть. Написать и рассказать можно все что угодно. И это не схитрила, это обманула.
@@vi9295на фотках всё видно и в объявлении текстом всё написано, читать и звонить надо, прежде чем куда-то ехать. Она сказала, что не было цели обманывать, была цель не выпасть из поиска для тех, кого устроил бы вид на тихий сквер и тихую улицу
Евгений,расскажите,как вы решаете вопрос с перепланировками поподробнее.Предупреждаете клиента о том,что перепланировка еще не согласована?И будет ли платить новый владелец штрафы за несогласованную перепланировку.Спасибо заранее за ответ,или,если где-то освещали этот вопрос,за ссылку на данный ответ.
Сейчас на всех своих проектах мы занимаемся согласованием перепланировок.
@@evgeniy_gorb спасибо за ответ.Будет здорово,если опишите процесс,как это можно сделать быстро и эффективно,возможно в ролике.
Быстро и эффективно это юрист делает.
комфортно!!!!!!!!!!!
Где такой ламинат купить, подскажите, пожалуйста, люди добрые?
3-я улица Строителей))) Отличные дома - сталинские нормативы по жилому пространству, большие окна и достаточно современные технологии строительства - никакой дранки в потолке и стенах, полноценные ж/б перекрытия, центральное отопление, и т.д.
Зачем делать скрытые двери и выделять их белыми плинтусами?
Если не говорите цифры, то хотя бы инфу, взяли в ипотеку или за полную стоимость. Квартира хороша
а вы сначала коммент пишите, а потом смотрите? Сказали про доходность в годовых (100%) и про ипотеку.
Озвучила же, что в ипотеку 💁♀
А как считается % годовых? Если к примеру квартира всего 3 -4 месяца в собственности.
Норм
Классная квартира получилась
Я тоже так считаю)
В чем секрет стоимости оаботы и продажи?
Без цифр не интересно смотреть. Неплохая квартира, но бывают много лучше у флипперов
Скажите, есть смысл сейчас влезать в флиппинг?
Нет
@@evgeniy_gorbээээ, странный ответ от флиппера, хотите меньше конкурентов?)))
Не верю, что перепланировка согласована. Кухня расширена на туалет, этаж не последний. Так же нельзя.
Кухня и туалет - мокрые зоны, их можно взаимно переделывать как угодно. Даже за счет коридоров можно. Нельзя только расширять мокрые зоны за счет территорий жилых комнат.
С чего вдруг стало нельзя?
С того, что нельзя кухню расширять на туалет, если это не последний этаж.
кухню и туалет можно увеличивать только за счет коридоров, кладовок( если это не первый этаж ). Кухню увеличивать за счет ванны нельзя, ванну увеличивать за счет кухни тоже нельзя. Только что пыталась узаконить увеличение кухни за счет ванны , получила отказ.@@user-gw1fk7nh8x
Это убыточная стратегия на падающеи рынке и растущем$
А где холодильник?
Аккумулировать хлам будут в гардеробной. Ничто так не способствует накоплению хлама, как наличие кладовой или гардеробной. Ну а если уж их две...
🤦
Что такое блэйбинг? Загуглил и ничего не нашёл
Ну почему нельзя цены , фирмы?!!!🤦♂️
на вашем сайте даже не фото квартир а три дэ модели ванной точно
черные риелторы
Что за мебельщики, если не секрет?
Много косяков, вытяжка в санузле и шкаф под бойлер бросаются в глаза и так далее...
Сталинка это круто.. Жил 2года в "обкомовской"
проблема была в том, что по непонятной причине с потолка периодически падали мокрицы сотнями.. Вытравить их не получалось, при том, что чердак был идеально сухой
Это все конечно красиво, но это не бизнес, а "деловое хобби". Ну заработает она 500 тыс за полгода ремонтного ада, но и что дальше?
Флиппинг - это бизнес с оборота, а не локальных проектов.
А с чего вы решили,что ее доход 500 за полгода? Мне кажется,1,5-2 млн руб
@@lightp3529 сама сказала. Так что, вам увы кажется.
Кто вам такое сказал? В бизнес классе за год больше 2 не сделаешь объектов. Но заработать можно больше чем с 10 в экономе.. и чем это хобби плохо?
@@IamRus- кто вам такое сказал,что в бизнес-классе больше 2 объектов не сделаешь? Откуда у вас такие ограничивающие убеждения? Есть несколько известных флипперов( а сколько еще неизвестных широким массам),у кого в год 5-7 и больше объектов,в том числе и в бизнес-классе? Работает несколько бригад,не сам же флиппер обои клеит.
Она сказала, что доходность - 100% годовых, по твоему эта квартира стоила 500к с ремонтом?😂
С бабками и дурак сделает
А вы такое без денег сделаете?
@@evgeniy_gorb нужны средства
Смотрю я на авито,какие квартиры продают с ремонтом в новых домах-обнять и плакать,бежево-коричневые убожества.А тут женщина рисковая,нашла объект,вложила деньги,сделала красивый качественный ремонт ,продала,заработала.
А теперь посмотрите на себя,вы мужчина-царь зверей,посмотрите на квартиру ,в которой вы живете,могу предположить,что ремонт у вас так себе.То есть у царя зверей не хватило ума,навыков,знаний,чтобы заработать бабки,сделать себе ремонт на уровне-ну и какой вы после этого царь зверей?
Неет. Денег не хватит. Нужно очень много денег.
Конечно а еще мозги
Опять те же цвета и всё остальное
сказки про белого бычка
За такие деньги лучше купить в новом доме бизнс класса чем это старьё, даже в подъезд страшно заходить, пахнет старостью
Если только самим не жить
нормальные там подъезды, особенно если кап.ремонт был
Женщина слишком много разговаривает для 60м2 . Вы делаете проекты лучше... Еле досмотрели
Боже, какая скучная квартира! 🫣
Чтобы продать, нужно делать не для себя, а универсальный вариант на средний вкус..
То ли дело до ремонта - вот веселуха была)))
Почему?
Обоснуйте, пожалуйста, почему скучная. Мне лично очень понравилось почти все.
Зачем покупать квартиру где умерли столько людей за эти десятилетия, там такая отрицательная энергетика
Лол
Ну тогда нужно сжечь центр Парижа, Москвы, Лондона и тд. Там очень много старых домов, и много отр энергетики. Да но цены за метр только растут! Видимо глупые люди покупают!
@@user-rk9jb5lk3n в Лондоне не знаю но в Москве идёт реновация и практически не осталось этого старого хлама
Вы, когда про энергетику говорите, называйте килоджоули и марку прибора, которым мерили. А то так слишком неконкретно
@@MrShkiperov просто пропитано духом мертвецов
Класс