PPP - PAGAMENTO DE PARTE DA PRESTAÇÃO COM FGTS: DICAS, NOVIDADES E SIMULAÇÃO NO APP HABITAÇÃO CAIXA
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- PPP - FGTS PARA PAGAMENTO DE PARTE DA PRESTAÇÃO - NOVIDADES E SIMULAÇÃO NO APP HABITAÇÃO CAIXA
O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação visa amenizar financeiramente o comprador do desembolso mensal integral com pagamento dos encargos dos contratos habitacionais.
A utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais durante 12 meses é condicionada ao atendimento e enquadramento às regras vigentes para uso do FGTS.
ALGUMAS REGRAS/INFORMAÇÕES
1. O valor da operação depende do saldo existente na conta vinculada do FGTS.
2. O valor TOTAL das 12 parcelas é debitado de uma vez só.
3. O valor do FGTS será usado na primeira prestação após a data de efetivação da operação.
4. Pode ser renovado anualmente após o término da operação anterior.
5. O valor do FGTS debitado ganha juros e correção monetária mensalmente.
6. Se for quitar antecipadamente, o saldo do FGTS ainda existente será deduzido do valor a pagar!
POSSO USAR FGTS PARA PAGAR COM PRESTAÇÃO HABITACIONAL EM ATRASO?
Saiba também que o uso do FGTS na prestação a partir de 02/01/2023 pode ser usada para quem tem até 06 prestações em atraso.
Mas, sempre em 12 meses e limitado a 80% do encargo mensal, mesmo para as parcelas em atraso. NÃO HÁ quitação integral da prestação com uso do FGTS.
Alternativa Negocial
• Organizar a Rotina de pagamentos pelo mutuário;
• Recuperar eventual inadimplência;
• Menor valor de desembolso mensal em espécie e
• Reequilibrar o orçamento mensal.
Para quem está em dia a vantagem é a diminuição do desembolso mensal e o uso para economizar ou para cumprimento de outros compromissos.
NÃO confundir essa modalidade com AMORTIZAÇÃO!! Nessa modalidade você paga parte da prestação com FGTS e vai desembolsar valor a menor no pagamento. Na amortização você diminui a dívida e pode escolher entre reduzir o prazo ou o valor da prestação.
Simulação do uso do PPP no app HABITAÇÃO CAIXA, mostrando todas as etapas e funcionalidades.
Assista e aproveite para esclarecer suas dúvidas.
Conheça mais sobre o CLICK HABITAÇÃO:
www.clickhabit...
www.clickhabit...
============================================
Conheça nosso livro:
Desmistificando o financiamento imobiliário
Como concretizar o sonho da casa própria:
www.clickhabit...
============================================
Nos encontre nas redes sociais:
Instagram:
/ clickhabitacao
LinkedIn:
/ admin
Facebook:
/ clickhabitacao
#mercadoimobiliário #realestate #casaverdeeamarela #imóveis #moradia #creditoimobiliario #mcmv #construcao #fgts #sbpe #sfh #sfi #corretordeimoveis #corretoresdeimoveis #pcva #tr #caixa #renda #fgtsnaprestacao #ppp
![CAMPปลิ้น | EP.82[2/2] เมาท์มอยกับ 3 สาวเพื่อนซี้ ที่พร้อมขยี้พ่อหมีได้ทุกเมื่อ](http://i.ytimg.com/vi/Wwn7WnylNtQ/mqdefault.jpg)
Este tipo de informação deveria ter mais visibilidade. Ótima explicação. Obrigado!
@@eddyblackoficial28 boa noite! Agradecemos a presença no canal e ficamos à disposição
Nos acompanhe!
Muito bom, começarmos bem o ano, com essa verdadeira aula! Informações claras e relevantes afastando interpretações equivocadas.
Parabéns por mais esse serviço de utilidade pública!
Valeu, Dra. Graça!
Agradecemos o seu comentário e gentileza
Abraço e feliz 2023
Muito útil!
Obrigado pelas explicações.
Olá, Augusto! boa noite
Nos que agradecemos a sua presença e ficamos à disposição
Nos acompanhe!
Nossa, super explicado e didático. E esclareceu minha dúvida com relação ao abatimento do saldo devedor que nessa modalidade dos 80% não se aplica. O primeiro onde encontrei essa informação de forma direta e assertiva. Super obrigada, me inscrevi tb.
Boa noite, Aline!
Agradecemos a presença no canal e sua gentileza
Ficamos à disposição
Muito obrigada pelos esclarecimentos. Comecei o meu financiamento agora e ano que vem já vou usa-lo. Deus abençoe que nada mude até lá.
Bom dia!
Não, por isso
Estamos à disposição
Sucesso com seu imóvel!
Nos acompanhe!
O uso do PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS é uma alternativa interessante para o mutuário e visa amenizar o desembolso mensal com o pagamento do encargo mensal.
NÃO é AMORTIZAÇÃO!!
Pode usar com até 6 parcelas em atraso.
Mas, lembre-se que o pagamento é por 12 meses e está limitado ao valor de 80% do encargo mensal. Assim, não existe pagamento integral da parcela com FGTS. E não pode somente pagar as parcelas em atraso, tem de ser por 12 meses
É alternativa estratégica para "transformar" o FGTS utilizado em dinheiro, podendo usar a grana que sobrar para:
* pagar outros compromissos
* fazer reserva de emergência
* ter folga na renda
E ainda a SOBRA pode ser usada para amortizar a dívida nos intervalos de amortização (2 anos)
Abraço e boa sorte a todos!!
E como fica a questão das parcelas em atraso? No caso eu tinha três parcelas em atraso fiz o PPP só que agora no segundo mês da prestação veio o valor integral das parcelas em atraso para pagar na parcela seguinte
@@gabrielcruz4786 bom dia! Conforme falamos em resposta ao outro comentário NÃO HÁ QUITAÇÃO integral, mas parte da parcela, no máximo 80%.
Assim, você deveria ter pago o percentual não pago das parcelas em atraso. Se não pagou a diferença é gerada na parcela seguinte.
Ficamos a disposição
Bom dia! Otima explicação, parabéns! E... ganhou uma inscrita. Porque vi que responde as perguntas.
Bom dia!
Seja bem vinda
Ficamos à disposição
Obrigado por compartilhar o vídeo, muito interessante, feliz 2023 Gilberto
Olá, Henrique! boa tarde
Agradecemos a presença no canal e sua gentileza
Abraço e feliz 2023
primeiro video que realmente explica o passo a passo, muito bom
Olá, Lucas! boa tarde
Nossa intenção é repassar informações de qualidade a todos os interessados
Agradecemos a gentileza e ficamos a disposição
Abraço e sucesso
Baita explicação, obrigado!
Opa! Valeu Olivio!
Não por isso! estamos a disposição
Nos acompanhe!
Boa sorte e feliz 2023!
@@clickhabitacao pra todos nós brasileiros! Precisaremos...
@@goecking amém a todos!
Abraço
Muito obrigado, muito claro.
Bom dia!
Não, por isso!
Ficamos à disposição
Nos acompanhe!
faltou falar que isso só pode ser feito uma vez a cada 12 meses
Olá, Rafael! Boa noite
Agradecemos a presença no canal no canal e seu comentário!
Sim, o prazo de utilização é de 12 meses e pode ser renovado no término da utilização.
Assim, pode ser renovado a cada 12 meses.
Ficamos a disposição
Abraço
Nos acompanhe
Obrigada! O unico video que sanou minhas duvidas!
Olá, Natalia! boa tarde
Que ótimo! Estamos à disposição
Abraço
Como sempre, excelente. Obrigado Gilberto e Click Habitação 😊
Bom dia, Marcelo!
Agradecemos a presença no canal e sua gentileza!
Grande abraço e sucesso!
No meu app da habilitação nao tem essa opção
Olá, boa noite
Que estranho ...
As telas estão no vídeo
Use o app Habitação Caixa
Se estiver na fase de construção (imóvel na planta) NÃO pode usar, talvez seja isso.
Se for o primeiro uso do FGTS nesse contrato o primeiro pedido deve ser feito presencialmente na agência para análise de enquadramento no uso do FGTS. A partir do segundo ficará possível de fazer no aplicativo
Se não for fase de construção orientamos a abrir um SAC no site da Caixa e pedir o devido esclarecimento do motivo da inconsistência sistêmica.
Ficamos à disposição
Nos acompanhe
Conteúdo excelente! Não sabia dessa possibilidade até ver um comentário deste canal em um vídeo de outro canal. A partir disso, vim aqui saber melhor como funciona. Obrigada por repassar essa informação maravilhosa!
Ps: após ver todo o vídeo, ainda fiquei com uma dúvida: o valor do FGTS utilizado no PPP é debitado totalmente da conta e vai como se fosse um pagamento para a Caixa? E a partir daí, todo mês haverá um desconto na parcela, de acordo com a porcentagem escolhida?
Olá, bom dia!
Agradecemos a presença no canal e ficamos à disposição para mais informações, se for de seu interesse.
Infelizmente fomos bloqueados pelo TH-cam para comentar em outros canais ...
Mas, estamos por aqui
Se quiser, nos acompanhe!
Abraço e sucesso!!
Excelente conteúdo parabéns!
Bom dia! Agradecemos a presença e gentileza!
Estamos a disposição
Abraço
Ótimo vídeo . Uma dúvida não tenho parcelas em atraso. Só quero pagar parte da parcela desse mês , só desse mês não de 12 meses tem como ?
Olá, bom dia!
Infelizmente não!
É obrigatório o uso por 12 meses!
A única hipótese que permitiria fazer por 1 mês seria no último mês do prazo do contrato, pois não teria como ser por outro período.
Ficamos à disposição
Nos acompanhe!
Importante entender que toda a operação depende do saldo em conta vinculada. Obrigado!
Olá, Luciano! boa noite
Não, por isso!
Queremos passar informações a todos os interessados
Abraço e ficamos a disposição
Caramba, que aula, nao sabia disso. Vou aderir quando apertar
Olá, Leandro! boa noite
Que ótimo que pudemos ajudar ...
Ficamos a disposição
Abraço
Excelente video!
Valeu! Agradecemos a presença e gentileza
Abraço e estamos a disposição
Gilberto, primeiramente parabéns pela didática!
Segue algumas dúvidas:
1- Liquidei em fev 23 um contrato com a caixa com recursos próprios, esse contrato perdurou por 10 anos, dei entrada com FGTS e usei o FGTS durante o período para amortização do saldo devedor com redução das parcelas, a última foi em abril de 21.
1- Hoje possuo um financiamento ativo no Itaú, não usei o FGTS, já que estava ativo no contrato da caixa, posso usar hoje para amortização do contrato do Itaú, já que o contrato da caixa não existe mais? Ressalto que o imóvel antigo da caixa, vendi em fev 23.
2- Estou comprando um outro imóvel pelo Itaú em outro município, poderia usar esse saldo para compra desse imóvel e deixaria um pequeno valor para ser usado também no PPP, teria possibilidade desses dois usos? Parte para entrada e parte para o PPP???na sua opção, o que seria mais benéfico.
Ressalto, que o contrato do Itaú, o primeiro, vou quitar, já que vou fazer um novo.
Bom dia, Danilo!
O comentário caiu no spam, por esse motivo demoramos para responder.
1) Se vendeu o imóvel (primeiro) e somente possui 1 imóvel no local onde possui o financiamento ativo no Itaú, poderá pleitear o uso do FGTS nesse financiamento, desde que atenda as demais condições de uso. Deverá apresentar ao banco Certidão de matrícula atualizada comprovando que o imóvel foi vendido!
2) Se os imóveis NÃO forem no mesmo município, cidade limítrofe ou na mesma região metropolitana poderá continuar a usar o FGTS no primeiro financiamento ativo. A cada utilização o banco irá verificar o atendimento as condições de uso, em especial deverá residir nesse imóvel!
Ressaltamos que o banco irá analisar a situação e a compra de imóveis ao mesmo tempo que usa o FGTS poderá atrapalhar o pleito. Cuidado nesse sentido.
Temos vídeo falando sobre as mudanças nas regras de uso do FGTS a partir de 09/09/21:
th-cam.com/video/R9Ki4unSSRc/w-d-xo.html
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Eu estou tentando liquidar o fgts na parcela, mas ele da vários erros ao finalizar a solicitação
Olá, Djulia! boa tarde
Estranho ...
Considerando que o aplicativo apresenta erro, sugerimos fazer por telefone:
4004 0 104 (capitais) ou 0800 104 0 104
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe!
Sobre esse item: 6. Se for quitar antecipadamente, o saldo do FGTS ainda existente será deduzido do valor a pagar! ..... tenho um valor de FGTS que não posso usar para quitar o montante, mas uma forma de usar esse FGTS na quitação, seria fazer o PPP, pagar a primeira parcela, e logo em seguida quitar o financiamento, sendo que o valor do FGTS será deduzido?
Olá, boa tarde!
Sim, é uma forma inteligente de usar o FGTS nos intervalos de 2 anos para amortização.
A eventual sobra de uso do PPP diminui o valor a pagar em dinheiro na quitação antecipada
Ficamos à disposição
Nos acompanhe!
Uma dúvida: Se minha prestação é de 1000, com o PPP poderia pagar 800 mas teria que ter um saldo de 9600, até aí tudo certo.
Porém, gostaria de usar os 800 em dinheiro para amortizar mensalmente, e daí vem a dúvida. A princípio com amortização mensal, a parcela diminuiria e sobraria um saldo do dinheiro retirado da conta do FGTS. Nesse caso, como ficaria? A diferença volta para a conta?
Olá, bom dia!
Não se preocupe! Você nunca perde nesse tipo de uso do FGTS.
Se você amortizar e a parcela mensal ficar menor, a eventual sobra na utilização poderá continuar a ser utilizada no 13º e 14º e 15º mês, enquanto tiver saldo.
Aliás, muitas vezes para quem usa o máximo (80%) é normal acontecer a sobra do FGTS após 12º mês de utilização.
E o valor é remunerado como se fosse poupança, assim acima da remuneração normal do FGTS.
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Nos acompanhe
Não aparece essa opção FGTS no APP habitação, o que devo fazer?
Boa noite eu fiz a amortização no prazo, já faz 2 dias já recebi o sms da csixa falando q foi sacado, mas no contrato ainda não diminui. O que eu faço?
Olá, Boa noite
A atualização no aplicativo costuma demorar até 3 diárias úteis a partir do dia seguinte após o pagamento do boleto.
Demora um pouco, mas atualiza
Abraço e boa sorte!
Eu Amortizei parte do financiamento com FGTS em 01/2022. Estou agora pretendendo pagar parte da prestação com FGTS.
A Dúvida é a seguinte: Pra voltar a utilizar FGTS pra Amortizar, a contagem de dois anos será a partir da Amortização que fiz em 01/2021 ou só depois que completar dois anos que eu parar de pagar parte das prestações com FGTS? Obrigado.
Olá C, bom dia!
Os intervalos de uso são independentes por modalidade, assim o intervalo para amortizar será de 2 anos a partir do uso para amortizar, se usou em 01/22 poderá usar a partir de jan/24!!
Já o PPP não tem intervalo, pois ao terminar o uso (12 meses) poderá renovar
Temos vídeo falando sobre os intervalos de uso do FGTS (ENTRADA, AMORTIZAÇÃO/QUITAÇÃO e PPP):
th-cam.com/video/PeAE0exvrsE/w-d-xo.html
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe
Abraço
Muito suspeito o Habitacional PPP da Barra Funda. Faz tempo terminou a construção dos 4 prédios, mas somente um tem moradores. Pessoas que foram aprovadas, ofereceram imóveis em bairros longe, pediram mais documentos difíceis de conseguir, quem conseguiu, recebeu mensagem que receberia o imóvel. Mas disseram que não tem elevador. Como assim: prédio com 10 andares não ter elevador? Depois que receberia imóvel em outro condomínio que ainda nem começou a construção. Que absurdo isso ! Além de vários outros absurdos....
Olá, boa tarde
Sugerimos abrir uma Ouvidoria no Banco e pedindo o devido esclarecimento, do que está acontecendo e o impedimento de liberação dos demais prédios.
Desejamos boa sorte!
@@clickhabitacao O Banco do PPP é a Caixa?
@@KARYTTAH_PopMetal_Rock_BAND Boa noite!
Não sabemos, apenas orientamos o procedimento padrão para conseguir uma resposta.
A chance de ser a Caixa é grande!
@@clickhabitacao Sim.
É PPP. Parceria Publico Privada, certo.
Prefeitura e Caixa sao publicos.
Sabem quem é o privado?
@@KARYTTAH_PopMetal_Rock_BAND Boa noite
O assunto desse vídeo é o PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS!!
Você assistiu?
Nada a ver com Parceria Público Privada
Não temos informações sobre seu questionamento. Passamos sugestões gerais para você questionar junto ao banco financiador.
Querido, Gilberto, como vai?
Por gentileza, me tira esta dúvida...? Em Maio/2023 optamos pelo PPP, entretanto, gostaria de saber se é possível encerrar o processo (PPP) antes ao término dos 12 meses (Maio/2024) uma vez que eu já tenho o valor do FGTS para liquidar o meu financiamento. Ou preciso aguardar o período dos 12 meses e só assim solicitar a quitação pelo FGTS? É possível esta operação? Se SIM, você aconselha ir direto á Caixa e/ou um canal específico?
Desde já agradeço o seu retorno.
Um abraço,
Olá, boa noite
Fique tranquilo!
Se pretende quitar o financiamento, o saldo do FGTS do PPP ainda existente é deduzido do valor a pagar.
O próprio aplicativo Habitação Caixa quando for solicitação da quitação irá considerar o saldo de FGTS ainda existente e pedirá um valor menor de FGTS "novo" para a quitação do financiamento.
Use o app Habitação Caixa para fazer quitação com FGTS. Na aba SERVIÇOS - FGTS
Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe
Boa noite,
Usei meu fgts para amortizar em 2021 e hoje tenho a prestação do mês passado em aberto e uma desse mês a vencer. Tenho quase 5000 de FGTS porém ao simular não entendi quanto ao valor que informou da próxima prestação.
Olá, Karen! boa noite
Com R$ 5000 de FGTS para usar no PPP você teria:
5000 /12 = 416,67
Assim, poderia reduzir em aproximadamente R$ 416,67 as parcelas durante 12 meses, incluindo a prestação em atraso.
Ou seja, da prestação em atraso poderia reduzir R$ 416,67, limitado a 80% do valor da prestação.
A diferença da prestação em atraso deverá ser paga ou será cobrada como diferença de prestação seguinte;
As prestações seguintes seguem o mesmo critério.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe
Obrigada pelo retorno. Agora estou somente com a prestação a vencer deste mês pois como estou usando o cheque especial quando transferi o valor das parcelas o banco foi debitando os juros da conta onde fiquei com a parcela em aberta. Mas ontem a noite debitou a parcela do mês em aberto. Compensa eu utilizar esse recurso ou aguardo a amortização em novembro deste ano.?
@@karenli1732 Bom dia, Karen!
Depende da sua estratégia!
O PPP é mais usado para ajudar a pagar a prestação mensalmente. Mas, pode ser usado como uma forma de liberar a grana do FGTS e transformar o FGTS em dinheiro DISPONÍVEL.
Com a sobra de renda você pode amortizar mensalmente a dívida, em especial com redução do prazo.
O valor é remunerado igual a poupança e rende mais do que na conta do FGTS, enquanto estiver com o banco.
Você dessa forma pode antecipar a amortização do contrato.
É uma boa opção!.
Pode ser usado no intervalo de uso das amortizações com FGTS.
No seu caso, o prazo esta bem perto, mas ainda vai permitir a economia mensal no pagamento da parcela e antecipar as amortizações do saldo devedor.
Entendemos que é uma boa estratégia, mas fica a sua escolha.
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição
Abraço e nos acompanhe
@@clickhabitacao Entendi,
Então se eu fizer o processo o dinheiro cai na minha conta da caixa.,caso eu esteja utilizando o FGTS ja irá debitar e o que sobrar ficará rendendo? E os próximos depósitos da empresa que eu receber eu poderei utilizar na amortização em novembro? Na verdade eu gostaria de continuar usando juntamente com o fgts do meu esposo
@@karenli1732 Boa tarde!
Conforme procuramos explicar no vídeo o valor do FGTS é debitado de sua conta vinculada e vai para o banco.
Como o banco recebe antecipadamente o valor integral para os 12 meses deverá remunerar o valor recebido de forma igual a poupança, que atualmente é maior do que a remuneração de sua conta do FGTS. Ou seja, o saldo que ficar com o banco deverá ser remunerado!
Nenhum valor é creditado a você!
Como a parcela líquida a ser paga por você ficará menor, essa economia que você terá é que poderá usar para amortizar o saldo devedor ou fazer o que quiser com a sobra da renda.
Sim, os próximos depósitos poderão ser utilizados para amortizar quando passar o intervalo de 2 anos da última amortização com FGTS.
Para poder usar o FGTS de mais de um proprietário do imóvel o pedido deverá ser efetivado por telefone, pois o app está programado para ser utilizado por somente 1 proprietário:
4004 0104 (Capitais) ou 0800 104 0104 (Demais cidades)
Esperamos ter ajudado e ficamos sempre a disposição
Nos acompanhe
O PPP tem as mesmas regra para utilização em outros bancos?
Olá, Gustavo! boa noite
Sim, as regras são definidas pelo Conselho Curador do FGTS e existe um Manual de Moradia Propria - MMP que é a norma que os bancos devem seguir.
Todos os bancos devem obedecer as regras constantes no MMP.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe
Atualmente, tenho um valor no fgts.
Não sei dizer se vale mais a pena amortizar no valor principal (prazo) ou se uso ele para fazer o PPP deixar rendendo a diferença que economizaria e ter a opção de amortizar quando quiser.
Olá, Victor! bom dia
São modalidades diferentes para necessidades diferentes!
A amortização visa a antecipar a quitação da dívida por meio de pagamento antecipado do saldo devedor, em especial optando com a redução do prazo.
O PPP - Pagamento de parte da prestação visa auxiliar no pagamento de parte do valor da prestação, ou seja, você não reduz a dívida, mas reduz o desembolso mensal com o pagamento da parcela.
Muitas pessoas usam essa modalidade nos intervalos de uso para amortizar e de certa forma "transformam" o FGTS em dinheiro e podem usar a sobra de renda para amortizar ainda mais o saldo, ou para ter folga na renda ou para fazer uma reserva de emergência.
Ficando ao seu critério.
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição sobre o tema ou crédito imobiliário
Fique bem e nos acompanhe
Na minha opinião,se vc usar bem a cabeça essa forma de PPP é a melhor pois vc reduz as parcelas até 80% e com essa sobra de dinheiro das parcelas vc investe em outra aplicação que renda mais que a poupança e usa o mesmo dinheiro futuramente para amortizar seu financiamento, e como essa modalidade dá pra renovar a cada ano, vc pode fazer novamente e trabalhar com o dinheiro da forma que quiser, logico, exige disciplina mas é uma boa forma de "sacar" o seu FGTS que fica la parado rendendo quase nada
Boa noite! Excelente vídeo, parabéns!
Uma dúvida. Eu pretendo usar o PPP, mas eu costumo amortizar todo mês. Usando o PPP, poderei continuar amortizando?
Meu financiamento é SAC, parcela de 1250, eu amortizo em média 1000 por mês, abatendo as parcelas.
Olá. Eliseu! boa noite
Sim, o fato de usar o PPP NÃO impede que faça amortizações mensais ou quando quiser ou puder.
Aliás, a sobra no orçamento é uma das estratégias especiais no uso do PPP
Assim, fique tranquilo, poderá continuar a amortizar normalmente
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe!
Boa tarde.
E quando o PPP termina e sobra saldo do FGTS, para onde ele vai.,pra a próxima parcela ou volta para conta do FGTS..???
Olá, Marcelo! boa tarde
Muitas vezes acontece de sobrar recursos do FGTS quando do FGTS para PPP, nesse caso o valor fica a disposição para ser usado nas parcelas seguintes.
O retorno à conta vinculada somente pode ocorrer em caso de execução (inadimplência) ou com sinistro coberto pelo seguro habitacional (morte ou invalidez permanente)
Ficamos a disposição
Nos acompanhe!!
Prezado Gilberto, tenho usado uma parte do meu FGTS para PPP. Gostaria de saber se no meio tempo das 12 parcelas eu posso utilizar o restante que tiver na conta de FGTS para amortizar a dívida (prazo ou valor da prestação). Agradeço desde já!
Olá, Leandro! boa noite
Sim, os tipos de uso do FGTS tem intervalos distintos.
Assim, o fato de usar o PPP não impede que faça amortização ou até a quitação do financiamento usando FGTS, desde que tenha passado 2 anos da última utilização para amortização
Temos um vídeo sobre os intervalos de uso do FGTS::
th-cam.com/video/PeAE0exvrsE/w-d-xo.html
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe
Bom dia ..As prestações atrasadas. , eles continuam atrasada só com valores atualizado né
Olá, Josimar! bom dia
Quando utilizar o PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS poderá fazer com até 6 prestações em atraso.
Assim, a utilização pagará até 80% das parcelas em atraso, dependendo logicamente do seu saldo na conta vinculada do FGTS.
Você terá que pagar em dinheiro no mínimo 20% das parcelas em atraso!
Podendo ser gerada a cobrança das diferenças de prestação.
Ficamos à disposição
Nos acompanhe
O último eu fiz em 14/10/2022 será que agora nesse ano só posso fazer no dia 15 /10/2023 ?
Olá, Bom dia!
Sim, o sistema do banco controla os pedidos de uso por meio da data da última utilização, considerando que não pode acontecer a sobreposição dos pedidos.
Mas, o comando pelo banco está mais rápido e em geral em alguns dias já estará implementado para uso.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe
Gilberto tudo bem? Quando se trata de 2 pessoas no contrato? Como faz pra usar os 2 FGTS para o PPP, é possível?
Vai ser a primeira vez que vamos usar o FGTS.
Olá, boa tarde
Primeira coisa, se for a primeira vez que vai usar o FGTS, o PRIMEIRO uso do FGTS na CAIXA precisa ser efetivado por meio da agência do contrato!!
Há necessidade de enquadramento e análise documental para fazer o pedido.
Se já usou o FGTS na ENTRADA do financiamento, por exemplo, se for apenas 1 pessoa que vai usar o FGTS pode fazer pelo app Habitação Caixa.
Se for mais de 1 pessoa precisará fazer por telefone:
4004 0 104 - Capitais e Regiões Metropolitanas
0800 104 0 104 - Demais regiões
Ficamos a disposição
Nos acompanhe
Muito obrigado@@clickhabitacao
@@uti_inuti_lidades Não, por isso
Desejamos sucesso e dicamos a disposição
Fui na Caixa pedir a liberação e cara lá falou q tava liberado mas aí entro no app e pede pra ir na Caixa li era, líder com alguns atendentes desse Banco é querer passar raiva.
Olá, Thiago! boa tarde
Que lamentável esse atendimento.
Conforme falamos no vídeo e o próprio aplicativo para o primeiro uso do FGTS deve sempre ser feito por meio da agência do contrato.
Se você usou na ENTRADA do financiamento, já ficaria liberado, agora se NÃO usou precisa da análise documental e enquadramento na agência.
Podendo a partir da segunda utilização fazer o pedido por meio do app Habitação Caixa.
Boa sorte! Abraço
@@clickhabitacao Tentei pelo aplicativo da Caixa, pediram uma relação de documento um desses é a declaração de imposto de renda, como não me enquadro na faixa obrigatória e o imóvel comprei esse ano, falaram que então não conseguem liberar pois precisaria desse documento. Como vou ter essa declaração se só ano que vem que tenho que declarar?
@@thiagoribeiro3092 Olá, Thiago!
No caso de pessoas isentas do IR orientamos a retornar a agência e esclarecer para eles que existe um formulário do banco para pessoas isentas de Declaração de IR.
Assim, se você não é obrigado a declarar deverá preencher o formulário e eles devem dar o andamento no pedido de uso do FGTS.
Caso a agência NÃO lhe atenda orientamos a abrir reclamação na Ouvidoria do Banco.
Ficamos a disposição
@@clickhabitacao perfeito, muito obrigado pela explicação. Vou lá amanhã mesmo.
@@thiagoribeiro3092 Boa tarde
Ficamos a disposição
É possível utilizar uma porcentagem menor do FGTS, quando não se tem o valor total de 80%? tipo 40% sem ter que arcar com o restante da porcentagem.
Olá, Jonathan! boa tarde
Sim, pode ser qualquer percentual até 80% do valor do encargo mensal.
Inclusive no vídeo demos exemplo de uso em percentual inferior: 6:11
Pode ser o 40% do seu exemplo e até inferior a esse percentual.
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição
Abraço e nos acompanhe!
Muito obrigado, fiz isso, nesse momento vai me ajudar muito@@clickhabitacao
@@jhow__s Boa tarde!
É isso aí!
Você deve usar sempre que for necessário, é uma alternativa negocial muito interessante para quem tem FGTS e precisa de uma folga no orçamento!
Abraço e sucesso!
Ficamos a disposição
Nos acompanhe!!
Eu fiz o uso do meu FGTS para pagamento de 80%da parcela, no primeiro mês tudo certo mas agora está vindo a parcela cheia e o FGTS foi retirado da conta, tento contato por vários canais de contato caixa e não estou conseguindo resolver, alguma dica?
Olá, Jota! bom dia
Que estranho!
A operação deve ter sido estornada!
Orientamos a abrir Reclamação no Fale conosco do banco e pedir o esclarecimento:
faleconosco.caixa.gov.br/Paginas/Reclamacoes.aspx
08007260101
Eles terão que explicar o motivo do estorno e a orientação sobre novo pedido ou o motivo do impedimento de uso do FGTS
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe
Ola boa noite.. eu gostaria de saber se eu fizer a amortização no prazo vai ser descontado os mêses do final do financimento .Ou posso fazer pra ser descontado do mês atual !??
Olá, Eurivan! Bom dia
Na realidade a amortização não é pagar parcelas (últimas ou primeiras).
Amortizar nada mais é do que reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado e ao optar pela redução do prazo a prestação atual aproximada é mantida
Existe um cálculo matemático do novo prazo para que o saldo devedor ZERE no final do novo prazo.
Assim, orientamos a focar na redução da dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe
Eu tinha tres prestacoes em atraso... no valor de 1400 mais ou menos ... eu queria usar o FGTs para quitar as pacrlas em atraso, porem usei esse PPP e fui infkrmado que as paecelas em atrasos iria incorporar, na primeira parcela veio o valor abatido e na segunda veio o valor das parcelas em atraso integral para pagar, porem eu fiz esse procedimento pq nao tinha o valor total para pagar ... e agora ?
Bom dia, Gabriel!
Conforme falamos no vídeo.
Não quitação de 100% das parcelas em atraso!
Você pode pagar PARTE da parcela com FGTS.
Qual o percentual que utilizou para pagamento das parcelas.
Como o máximo é 80%, assim no mínimo você tem de pagar 20% das parcelas que estavam em atraso.
Você pagou?
Se não o valor será cobrado na parcela seguinte
Ficamos a disposição para mais esclarecimentos
Abraço
Você conseguiu resolver?
Olá novamente, parabéns pelo ótimo trabalho, na finalização do preenchimento nao esta finalizando, esta aparecendo " problemas nos servidores, estamos resolvendo", tem alguma informação sobre isso, desde ja agradeço.
Olá, Fabricio! bom dia
Vamos repetir a resposta ao seu outro comentário em outro vídeo sobre o PPP:
"Deve ser alguma falha momentânea no sistema do banco.
Orientamos a tentar novamente no dia seguinte, se persistir o erro sugerimos fazer o pedido por telefone:
Alô CAIXA: Atendimento Eletrônico
4004 0104 (capitais e regiões metropolitanas)
0800 104 0104 (demais localidades)
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe"
Ainda sa para usar o FGTS para pagar parte das prestações? Pq vi que isso ia acabar em dezembro de 2022
Olá. Leonardo! Boa tarde!
Sim, pode usar normalmente.
O que acabou em dezembro/22 foi a possibilidade de usar o PPP com até 12 prestações em atraso.
Agora, pode com até 6 parcelas em atraso
Esperando ter explicado e ficamos a disposição
Abraço
Nos acompanhe!
@@clickhabitacao obrigado meu amigo, ajudou muito
@@leonardomanhaes2446 não, por isso!
Fique bem
Gilberto, parabéns pelo conteúdo. Só não entendi em qual situação pratica uma pessoa deixaria de amortizar a dívida, sendo que inclusive pode-se amortizar no valor das prestações e assim diminuir o valor mensalmente desembolsado em relação a usar o PPP. Quando se amortiza, diminui o CET o que não ocorre no caso do PPP. Não vejo aplicabilidade.
Olá, boa noite!
O PPP - Pagamento de parte da prestação com FGTS é uma alternativa negocial interessante ...
Para quem está com dificuldade de pagar a parcela mensal, por exemplo, perdeu renda, teve gastos com mobília do imóvel, nasceu um filho, teve despesas com saúde, etc.
Para quem NÃO tem dificuldade no pagamento da parcela, ele pode usar essa alternativa negocial nos intervalos de 2 anos para AMORTIZAR! Assim, passados 10, 11 ou 12 meses da última amortização você pode já algum valor no FGTS e pode usar a modalidade PPP, assim, você pode ficar sem desembolsar em dinheiro: 40, 50 ou 60% da sua parcela mensal.
Com a sobra financeira você usar para amortizar a dívida! Você transforma o FGTS em dinheiro disponível!!
Ou pode usar para fazer uma reserva de emergência, ou para pagar outros compromissos ou simplesmente para gastar no que você quiser.
Esperamos ter explicado a funcionalidade do PPP e ficamos a disposição para mais informações
Fique bem e nos acompanhe!!
Pode ser utilizado com financiamento do Itaú? Ou somente pela Caixa?
Olá, Felipe! Bom dia!
Sim, pode ser feito em qualquer banco, desde os mutuários e o financiamento atendam as condições de uso do FGTS.
Esperando ter ajudado, nos colocamos a disposição
Abraço
Nesse caso eu posso usar essa diferença que o FGTS libera na parcela pra amortizar?
Vc respondeu no vídeo que pode sim. 😅
@@jricardoee bom dia!
Sim, essa modalidade de uso do FGTS proporciona folga na renda mensal.
E essa sobra pode ser usada para amortização.
Ficamos à disposição
Abraço
O que não entendi é como fica as próximas parcelas pois ali no app só mostra de uma? As demais ficam no mesmo valor por 12 meses é isso?
Olá, Bom dia!
Lembre-se que é calculo um percentual de utilização da prestação, por exemplo, 60%, esse percentual será utilizado inclusive nos meses futuros.
Assim, a tendência é que o valor se mantenha aproximadamente, podendo ter pequenas variações em função de eventual correção monetária no valor da prestação.
Assim, por exemplo, 60% de uma parcela de R$ 1.000 seria o valor de $ 600 de dedução de FGTS e um valor líquido a pagar de $ 400. Nos meses seguintes seria a mesma proporção.
Assim, se parcela fica R$ 998, 60% seria $ 598,80, o valor liquido a pagar seria de $ 399,80.
Assim, se a parcela aumenta e fica $ 1002, 60% seria 601,20, o valor liquido a pagar seria $ 400,80
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe!!
Gostaria de saber como faco pra ter menor impacto de juros num financiamento com parcela fixa acrescida de 1% corrigida pelo IPCA.
Olá, Dilceia! boa noite
As saídas:
1) Negociar com o banco mudança de modalidade ou redução da taxa fixa, se possível for
2) Amortizar a dívida com redução do prazo - isso possibilita menor impacto da atualização pelo IPCA, quando menor o prazo maior será amortização natural do saldo com o pagamento da parcela
3) Se você tiver FGTS uma alternativa para você passar por esse período de alta na parcela é utilizar a alternativa PPP - Pagamento de Parte de Prestação com FGTS, nela você pode pagar até 80% da parcela com FGTS, durante 12 meses.
Se puder utilize a sobra financeira para amortizar a dívida com redução do prazo.
4)Portabilidade para outro banco, com taxa de juros menores
Temos um vídeo sobre a modalidade IPCA:
th-cam.com/video/LKPiQtPMmYU/w-d-xo.html
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe
@@clickhabitacao valeu
@@dilceiafreitas1704 Não, por isso
Abraço e boa sorte!
Boa noite. Saberia dizer o que acontece se eu estiver usando o PPP e liquidar o financiamento antes de completar os pagamentos? O saldo volta para a conta do FGTS? Obrigado!
Boa noite!
Não, nesse caso desconta do valor a pagar na quitação da dívida, assim você paga menos em dinheiro
Ficamos à disposição
Nos acompanhe
Abraço
Pode usar o fgts no Ppp antes de 3 anos de contribuição?
Bom dia!
Infelizmente não, as regras são as mesmas tanto na ENTRADA como para AMORTIZAÇÃO como o PPP.
Os requisitos de 3 anos de conta de FGTS tem de ser atendidos, sem exceção.
Ficamos a disposição
Posso fazer a amortização com fgts e dias depois solicitar o uso de saldo residual para pagar 80% da parcela por 12 meses? Resumindo, após a amortização, preciso aguardar algum tempo para usar o fgts na modalidade para pagamento de parte da parcela?
Olá, Rapha! boa noite
Sim, os tipos de uso do FGTS tem intervalos independentes
Temos vídeo sobre o tema:
th-cam.com/video/PeAE0exvrsE/w-d-xo.html
Você não precisa aguardar nenhum tempo. Basta a amortização com FGTS ser apropriada no sistema do banco poderá pleitear o uso do FGTS para o PPP - Pagamento de parte da Prestação, sem problemas
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Abraço e nos acompanhe!
Ótimo vídeo, me tira uma dúvida por favor.
Tenho um contrato pro cotista com indexador do saldo TR, porém quando tiro o relatório evolução do contrato no app habitação aparece o seguinte indexador: poupança/FGTS no SFH.
Significa a mesma coisa? O contrato que tenho assinado no papel está TR.
O contrato é recente, fiz mês passado.
Olá, Mano! boa noite
Sim, o indexador é a TR.
A poupança e as contas do FGTS (funding do financiamento) tem como indexador a TR, por essa razão colocam este termo no contrato.
Esperamos ter esclarecido e nos colocamos a disposição
Abraço
Nos acompanhe!
@@clickhabitacao obrigado pelo esclarecimento e parabéns pelos vídeos.
@@manoketoS2 Opa! Não, por isso
Conte sempre conosco!
Fique bem
Eu fiz o uso do FGTS para abater a parcela nos últimos dois anos. Agora em setembro finaliza e preciso usar novamente, isso ainda está rodando? As parcelas não estão em atraso, quero apenas o abatimento.
Olá, bom dia!
Sim, você pode renovar normalmente.
A questão de até 6 prestações é apenas um benefício para quem precisa
Quem está em dia pode usufruir normalmente, sem problemas
Assim, quando terminar o uso poderá pedir a renovação!
Fique tranquilo
Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição
Nos acompanhe!
Utilizei o PPP mas meu saldo devedor continua o mesmo. Minha parcela "cheia" é de R$ 1.400,00; com o uso do PPP, foi para R$ 400,00, por 12 meses. No final desses 12 meses eu terei amortizado R$ 1.400,00 x 12 ou R$ 400,00 x 12?
Se for a segunda opção, me dei mal, fui roubado :(
Olá, Arthur! bom dia
Conforme explicamos no vídeo o PPP NÃO é para amortizar o saldo devedor!!
Ele te ajuda a pagar o encargo mensal.
Com a sobra financeira você poderá amortizar mensalmente a dívida.
NO seu exemplo, você economiza mensalmente R$ 1.000, e pode usar este valor para amortizar o saldo devedor!
Mas, deverá solicitar mensalmente a amortização da dívida.
Se quer amortizar deverá optar pela AMORTIZAÇÃO, na qual poderá optar entre reduzir o prazo ou a prestação.
São modalidades bem diferentes!
Esperamos ter explicado e ficamos a disposição
Nos acompanhe
Resumindo, foi roubado. Eu também.
@@juca_bat Boa noite!
Como assim roubado?
Você não sabia como funcionava o PPP?
Oi, fiz uma amortizacao com fgts ontem, porém ainda não consta a conclusão. Vc saberia me dizer quantos dias para concluir??
Tentei fazer de novo (pq o saldo ainda esta o mesmo) e nao finalizou pois diz ja ter uma solicitacao em andamento.
Estranhei pq achei que fosse automático e q iria atualizar na mesma hora 😢
Primeiro deu muitos erros de sistema, depois quando aparentemente concluiu, não atualizou nem o saldo nem a dívida
Se puder me ajudar, agradeço.
Olá, Marina! boa tarde
O pedido para ser concluído pode demorar até 15 dias.
Uma área interna do banco irá analisar o pedido e se correto irá debitar da conta do FGTS e depois é que irá fazer o comando no sistema.
Enquanto o pedido estiver em análise você não pode fazer outro tipo de solicitação;
Agora, é aguardar, você poderá acompanhar por meio de sua conta do FGTS, quando o valor for debitado é sinal que o pedido está em andamento e será finalizado em breve
Tenha paciência que tudo dará certo!
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Abraço e nos acompanhe!
@@clickhabitacao Ufaa que bom! Fiquei com medo pq estava dando erro antes no aplicativo.
Muito obrigada pelo retorno e tão rápido!! Já me inscrevi! Ótimos vídeos
Sucesso!!
@@marinamarques3529 Seja bem vinda!
Estaremos a disposição
Abraço
Oi amigo, bom dia.
Vc pode me ajudar novamente?
No app do FGTS já consta o desconto do valor, mas isso já faz 3 dias e ainda não atualizou no valor total a amortização 🥲 é normal?
@@marinamarques3529 boa tarde!
Se foi feito o débito na conta do FGTS é bom sinal!
Agora, uma área interna do banco vai fazer o comando no sistema.
A operação toda pode demorar uns 15 dias.
Fique tranquila
Gilberto, usei o PPP esse ano e queria saber como declarar no Imposto de Renda ano que vem. Declaro pelo valor total inicial que saiu do FGTS ou devo declarar pela soma dos valores descontados corrigidos apenas do ano de referência? Procurei na internet e não consegui essa informação de jeito nenhum.
Olá, Victor! boa noite
Na ficha de bens e Direitos você deverá utilizar o Informe para fins de IR emitido pelo banco e somar ao valor acumulado do ano anterior o total de valores pagos informados.
Na ficha de Rendimentos Isentos e Não tributários informe o valor do FGTS utilizado no ano anterior constante no Informe para fins de IR do banco.
O valor do FGTS deve ser informado na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis” no tipo de rendimento código 04.
Use o CNPJ da CAIXA 00.360.305/0001-04.
Temos um artigo sobre a Declaração de IR no nosso portal:
www.clickhabitacao.com.br/meu-financiamento/como-fazer-a-declaracao-do-financiamento-do-imovel-no-imposto-de-renda/
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Nos acompanhe!
@@clickhabitacao Obrigado! Entendi. Então só utilizar o valor do informe sobre o IR emitido pelo banco. 😉
@@victoragc86 Bom dia!
Não, por isso!
Ficamos a disposição
Nos acompanhe!
Gilberto, estou tentando fazer a Amortização do saldo do FGTS no financiamento que eu já utilizei o FGTS anteriormente, mas nesse ano o sistema não está permitindo porque uma das perguntas é se eu possuo outro imóvel em meu nome, eu respondo que sim e o sistema não permite que eu continue com a Amortização.
Em um imóvel que eu já utilizo o FGTS eu poderia continuar fazendo as amortizações Bianual, mesmo eu comprando um segundo imóvel? (Esse segundo imóvel eu sei q não posso utilizar o FGTS)
Bom dia, Henrique!
A partir de 09/09/21 mudou a regra de acordo com a Resolução 994 do Conselho Curador do FGTS.
E o fato de possuir outro imóvel no mesmo municipio, municipio limitrofe ou na mesma região metropolitana quitado ou financiado no SFH passou a ser impedimento de uso do FGTS em qualquer financiamento.
Antes podia sempre no primeiro financiamento ativo no SFH, agora não mais.
Fizemos um vídeo sobre a mudança:
th-cam.com/video/R9Ki4unSSRc/w-d-xo.html
Estamos a disposição para mais informações
Abraço e fique bem
@@clickhabitacao muito obrigado pela informação Gilberto, eu não sabia dessa atualização
@@henriquepastene4541 Não, por isso
Abraço e sucesso!
Só posso usar se tiver prestação em atraso ?
Boa tarde!
Não, pode usar em dia e até com 6 parcelas em atraso.
O atraso é a exceção
Esperamos ter esclarecido e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe!
Olá, optei por essa modalidade pois tinha duas parcelas vencidas da habitação.
Quando fui olhar o aplicativo constava que as duas parcelas foram pagas.
O valor que ficou pendente será cobrado posteriormente no fim das parcelas (incorporação) ou será de outra forma? Fiquei confusa pois achei que iria abater uma parte só da parcela
Olá, Beatriz! boa noite
Os valores que não serão pagos pelo FGTS (PPP) como não foram cobrados vão gerar diferença de prestação e serão cobradas na próxima parcela.
Nesse caso não é incorporado ao saldo devedor e sim geram diferença de prestação.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição para mais informações, se for necessário
Abraço
Nos acompanhe
Usei 20.000.00 no ppp mas não diminuiui este valor no saldo devedor. Está certo isso?
Olá, Vera! boa noite
Mas, o PPP - Pagamento de parte da prestação com FGTS NÃO amortiza o saldo devedor!!
Ele vai de auxiliar a pagar a menos em DINHEIRO a parcela mensalmente, por 12 meses.
Se queria reduzir a dívida deveria ter optado pela AMORTIZAÇÃO.
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição para mais informações, se for necessário
Fique bem e nos acompanhe!
Eu entendi
Não diminui o saldo devedor.mas quando for quitar total este valor do ppp vai diminuir o saldo total pra quitar?
@@jonnyjon23 Valeu! abraço
@@jonnyjon23 Se for liquidar o contrato o saldo existe para o PPP ainda existente poderá fazer parte do valor a pagar!
Pode ser uma estratégia para usar o FGTS para quitação, nos intervalos de uso para amortização/quitação com FGTS.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem e nos acompanhe!
Olá!
Dúvida, em um cenário onde opto pelo PPP e sou demitido durante os 12 meses seguintes:
i) é possível congelar o pagamento das prestações por 6 meses?
ii) é possível sacar o FGTS que tiver de saldo na data do desligamento (não o já utilizado para as prestações e sim os novos depósitos após a opção pelo PPP)?
Olá, boa tarde
Seguem as respostas:
i) Você precisa negociar isso com o banco, não existe uma regra formal nesse sentido
ii) Sim, você poderá sacar normalmente os valores constantes na conta vinculada do FGTS. Não há impedimento, nesse sentido
Ficamos a disposição
Nos acompanhe!
Uma dúvida em quanto tempo depois de solicitado é alterada a parcela?
Olá, boa noite
Os comandos demoram até cerca de 15 dias!
O primeiro passo será análise pelo banco, depois será o débito na conta do FGTS, isso é importante, pois sinaliza que tudo está certo ...
Depois será feito o comando no sistema do banco.
O comando será retroativo a data da sua solicitação!!
Ficamos a disposição
Nos acompanhe
adoro esses videos informativos!!!
Valeu! Agradecemos a presença constante no canal e sua gentileza
Abraço e feliz 2023!
Quanto tempo para aprovar isso???
Fiz tudo no app mas não chegou o sms....no APp Está apenas a opção de acompanhar a proposta
Olá, Boa tarde
Após o comando uma área interna do banco analisa o pedido e se estiver tudo ok faz o débito na conta vinculada e depois fará o comando no sistema do banco.
Normalmente em até 7 dias úteis
Se passar este prazo sugerimos fazer SAC no Fale conosco do banco e pedir posicionamento sobre o andamento do pedido.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Gilberto, bom dia. Tenho uma dúvida sobre o saldo devedor do financiamento. Esse mês vou pagar a segunda parcela e estou percebendo que o valor do saldo devedor sobe a cada dia, ou seja, sendo assim, tenho a impressão que esse saldo nunca vai diminuir, que nunca vou conseguir liquidar essa dívida. Isso é normal, além dos juros nas prestações o banco aumentar diariamente o juro no valor final do financiamento? Será que isso tem a ver com aquela tal de TR? Eu pensava que no financiamento o valor do saldo devedor ficava congelado e o banco só cobraria juros nas parcelas mensais. Vejo que o meu saldo devedor com esses juros diário já está maior do que o valor do financiamento que o banco me disponibilizou no início do contrato. Isso acontece? Isso é normal do banco aumentar o saldo devedor? Muito grata desde já.
Olá, Bom dia!
Temos vários vídeos sobre a questão!!
Os contratos imobiliários tem atualização monetária, na maioria pela TR - Taxa Referencial, que atualiza as fontes de recursos dos financiamentos: Poupança e contas do FGTS.
A TR estava zerada de 2017 a nov/21, mas em função do retorno da inflação mais alta e subida dos juros voltou a ter valor.
A partir de ago/23 está previsto que a Selic comece a cair, e com ela a TR terá índices cada vez menores. Vamos aguardar.
Se a Selic ficar próximo de 8,5% a TR pode voltar a ZERAR.
Sugerimos assistir nossos vídeos sobre a questão:
th-cam.com/video/a2EEekC0Dj0/w-d-xo.html
th-cam.com/video/w2XCBo9aFEY/w-d-xo.html
Ficamos a disposição
Pode pagar uma parcela em atraso e na sequência fazer amortização do saldo de dívida das futuras parcelas? Entendi que são procedimentos distintos, mas tem limite de uso do app para estes serviços?
Olá, Gleice! boa tarde
Após a apropriação NO SISTEMA do primeiro pedido de Uso do FGTS para o PPP poderá fazer de imediato o pedido para AMORTIZAR o saldo devedor
Bastará aguardar que o sistema aproprie o primeiro pedido, o qual pode demorar até 15 dias
Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição
Nos acompanhe!
Olá, Gleice! boa tarde
Em complementação em releitura do seu comentário:
O uso do PPP é por 12 meses, não tem como fazer por 1 mês somente! E é limitado a 80% do valor da parcela, não há pagamento integral da parcela.
Pode fazer a operação com até 6 parcelas em atraso.
Ficamos à disposição
Muito obrigada pelas informações, foram bem esclarecedoras. É bem difícil conseguir informações claras pela Caixa Econômica.
@@gleicechaves2694 Boa noite!
Não, por isso
Estamos a disposição
Olá bom dia, como faço pra amortizar com o FGTS? Pois eu já autorizei a consulta do FGTS no app habitação, mas aí quando vou em amortizar com o FGTS, aparece uma mensagem, dizendo que eu ainda não utilizei FGTS no contrato, e que pra primeira utilização é necessário entrar em contato no whatsapp caixa, aí eu vou lá no whatsapp caixa mas lá eles nem dão essa opção pra mim conseguir amortizar com o FGTS.
Olá, Bom dia!
Se for o primeiro uso do FGTS no contrato você necessariamente precisará fazer o pedido na agência do contrato.
Há necessidade de análise documental e de enquadramento para uso do FGTS
A partir do segundo uso poderá fazer por meio do app Habitação Caixa.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição para mais esclarecimentos, se necessário for
Fique bem e convidamos a nos acompanhar!
@@clickhabitacao Ah entendi obrigado.
@@clickhabitacao me tire outra dúvida, os dados que aparecem no extrato do financiamento no app habitação é correto?
@@clickhabitacao pergunto isso pq minha primeira prestação veio 524,83. 177,81 de amortização, 327,30 de juros, e 19,72 de seguro. E a correção monetária veio 80,42 reais. Junto com o pagamento da primeira prestação eu amortizei 174 reais e devolvi 39 reais por conta de ter recebido subsídio, e esse valor abateu 2 parcelas do meu financiamento. Esses dados estão todos corretos mesmo?
@@DavidSilva-un5xy Não, por isso
Estamos sempre a disposição
Abraço
Primeiramente, parabéns pelo conteúdo. Tenho uma dúvida, iniciei meu financiamento em Agosto/2022 e utilizei o saldo. Mas nesses últimos meses consegui um saldo bom no FGTS, já posso iniciar o PPP ou preciso esperar 12 meses?
Olá, Matheus! bom dia
O fato de usar o FGTS para ENTRADA ou para amortizar o saldo devedor NÃO impede de pleitear o uso para PPP - Pagamento de parte de prestação com FGTS
Os intervalos de uso do FGTS não se misturam e assim, se atender as condições poderá fazer o pedido de uso do FGTS, com tranquilidade
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
@@clickhabitacao ótimo! Muito obrigado
@@matheussales7914 boa tarde!
Não, por isso!
Estamos a disposição
Abraço
posso usar o recurso e daqui 6 meses usar novamente o recurso com o novo saldo do fgts ?
Olá, boa noite
Você pode usar o PPP, mas o período é fixo de 12 meses!
Na mesma modalidade PPP não pode usar novamente até passar o prazo de 12 meses.
Agora, poderá usar o FGTS daqui a 6 meses para amortizar, se não utilizou para amortizar nos 2 anos passados.
O intervalo de 2 anos é para amortização
Esperamos ter respondido e se ficou alguma questão, retorne
Nos acompanhe!!
Olá, tenho uma dúvida.
Fizemos adiantamento de saque aniversário, sendo assim eu ainda consigo usar o restante do valor do FGTS para amortização?
Olá, Wiliane! bom dia
Se você fez o EMPRÉSTIMO para ANTECIPAR o SAQUE ANIVERSÁRIO, a sua conta vinculada ficará bloqueada, pois ela a garantia de pagamento da dívida e não poderá fazer o saque para habitação.
Fizemos um vídeo sobre o Saque aniversário explicando como funciona:
th-cam.com/video/i8c-L7JqinA/w-d-xo.html
Para poder usar teria que quitar o empréstimo.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Como faço pra quitar a divida do saque aniversário antecipado @@clickhabitacao
@@fabiomizaelf.m.artesanator9588 Boa noite!
Você deve procurar o banco ou financeira que fez o empréstimo de antecipação do saque aniversário com objetivo de quitar a dívida.
Após a quitação a sua conta vinculada do FGTS ficará liberada novamente.
Ficamos a disposição
Nos acompanhe
Boa noite meu amigo. Muito obrigado pela informação. Poderia me tirar uma dúvida, esse programa só serve para parcelas em atraso ou posso utilizar ele para parcelas futuras? Por exemplo minha parcela mensal é de 1530,00. Ano que vem, com a chegada do filho, estou prevendo ai um aperto. Tenho 19 mil reais de saldo do fgts, posso utilizar o saldo para abater 80% das 12 parcelas futuras, que seria do ano de 2024?
Olá, Bruno! boa noite
Sim, o uso do PPP _ Pagamento de Parte de Prestação com FGTS é para 12 prestações seguintes (futuras). Mas, o uso se inicia a partir do pedido.
O uso para parcelas em atraso é uma concessão do Conselho Curador do FGTS. O padrão é estar em dia!
Se você pretende usar para prestações em 2024, deverá esperar para fazer o pedido no final deste ano ou no início do ano que vem (2024)
Essa negociação permite usar até 80% da parcela atual por 12 meses.
Esperamos ter respondido e ficamos a disposição
Abraço
@@clickhabitacao muito obrigado pela informação, super rapido e claro.
@@clickhabitacao uma outra dúvida, sou optante pelo saque aniversário, mesmo sendo optante, tendo saldo, posso optar pelo PPP?
@@brunorodrigues5987 Olá, boa noite
O fato de ter optado pelo SAQUE ANIVERSÁRIO não é impedimento para uso do FGTS.
Será impedimento, se fez o empréstimo de ADIANTAMENTO do SAQUE ANIVERSÁRIO, pois o saldo na conta do FGTS é a garantia do emprestimo.
Temos vídeo sobre o tema:
th-cam.com/video/i8c-L7JqinA/w-d-xo.html
Ficamos a disposição
@@brunorodrigues5987 Não, por isso! Ficamos a disposição
Olá, boa noite!
Então se eu tiver, por exemplo, 10000 reais no FGTS e quiser fazer o PPP, eu vou pagar 12 meses seguidos usando essa parcela mensal? Ou o pagamento dessas 12 parcelas é feita no ato, quando uso o PPP? Por exemplo, se eu quiser usar esse PPP, vou ficar 12 meses pagando, por exemplo, 500 reais do meu bolso e 1000 reais do FGTS (caso uma parcela seja de 1500 por exemplo). Ou se eu quiser fazer esse tipo de pagamento com PPP eu pago as 12 parcelas e ainda continuo pagando as próximas parcelas? Exemplo a 13a parcela na sequencia da 12a que paguei com o PPP
Olá, Matheus! boa noite
Conforme falamos no vídeo o PPP visa te auxiliar a pagar a parcela mensal.
Assim, supondo que sua parcela mensal é de R$ 1.500 e você tem R$ 10.000 no FGTS:
No seu exemplo, você pagaria:
10.000 /12 = 833,33 (FGTS)
1500 - 833,33 = 666,67 (pagamento em dinheiro)
O pagamento é mensal! Sua forma de pagamento NÃO muda, apenas o valor a ser pago ficaria menor, pois parte seria pago com FGTS.
Após terminar o prazo de 12 meses, o valor da parcela mensal (13a.) voltaria ao valor CHEIO, sem desconto do FGTS, mas você pode renovar anualmente, se for de seu interesse.
Os valores debitados são atualizados mensalmente, atualmente, como se na poupança (6,17% a.a. + TR), que são superiores ao rendimento do FGTS 3% a.a. + TR.
Esperamos ter esclarecido e nos colocamos a disposição
Abraço
Nos acompanhe
@@clickhabitacao entendi perfeitamente, muito obrigado pelo esclarecimento
@@EnemyDownPlayer boa noite!
Não por isso!
Estamos a disposição
Fique bem
Boa tarde
Então num caso de a pessoa zerar o fgts usando numa entrada do financiamento,terá que aguardar juntar os futuros depósitos para fazer o ppp ?
Não é possivel então usar mes a mes os depositos que serão efetuados na conta ok ?
Desde ja agradeço a atenção.
Olá, Toninho! boa tarde
Sim! Para usar o PPP - o valor precisa estar disponível na conta, e suficiente para usar durante os 12 meses.
Infelizmente não é permitido usar os depósitos mensais para fazer o uso de um "PPP mensal".
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Abraço e sucesso com seu imóvel
@@clickhabitacao muito obrigado pelo seu retorno.
Abusando mais um pouco, por ser o primeiro imovel de minha filha, tem descto no itbi em sp ?
Li várias inf a respeito mas fiquei com duvidas ainda.
O valor do imóvel é de 750 mil reais.
Isso é um fator de exclusão?
@@toninhotessari6971 Boa tarde
Desconto para primeiro imóvel de forma nacional é somente das custas de registro (50% de desconto)
Temos vídeo sobre o tema:
th-cam.com/video/pFIwO26o-6A/w-d-xo.html
Já o ITBI, depende do município. Algumas cidades dão desconto parcial ou total na habitação popular.
Em geral no site da Prefeitura tem como verificar se há desconto. Falamos sobre isso no vídeo
Abraço e sucesso!
@@clickhabitacao mais uma vez agradeço muito a atenção
@@toninhotessari6971 Não, por isso
Nosso objetivo é repassar informações de qualidade e ajudar as pessoas
Fique bem
Quanto tempo demora para a caixa aprovar pelo app ?
Olá, Danilo! Boa noite
O processo todo pode demorar até 15 dias.
Primeiramente uma área interna do banco vai analisar as informações e faz o débito na conta vinculada do FGTS.
Esse é o sinal de que está tudo certo!
Em seguida o banco faz o comando no sistema.
Demora um pouco, mas será retroativo aí seu pedido
Ficamos à disposição!
Nos acompanhe
@@clickhabitacao então eu fiz a solicitação pelo app tudo certo, e agora está marcando contrato com uso do FGTS em andamento! No caso preciso ir na agência ou ligar ou é só aguardar mesmo ?
@@daniloaugusto4358 Boa noite
Fique tranquilo e aguarde mais um pouco.
Vai dar tudo certo
Abraço e sucesso!
Nos acompanhe
Parabéns pro vídeo Gilberto! Ainda fiquei com uma dúvida: o saldo do FGTS que eu usar pra essa operação de abater nas prestações ele é descontado no saldo devedor integralmente? Ex: se eu uso 10mil do FGTS e ainda restam 90mil pra quitar o imóvel, ao final dos 12 meses eu estarei devendo 80mil ou ainda terá juros em cima desse saldo devedor?
Olá, Rico! bom dia
Não! O valor do FGTS para o PPP-Pagamento de parte de prestação ficará em "conta" vinculada ao financiamento NÃO tem nenhuma relação com redução do saldo devedor, neste caso, seria a AMORTIZAÇÃO, o PPP não é amortização!
Ele serve para te ajudar durante 12 meses a pagar até 80% da prestação!
O saldo devedor continuará evoluindo normalmente e você paga juros sobre ele!
São opções distintas! Uma reduz o saldo devedor (AMORTIZAÇÃO) e a outra reduz o desembolso mensal para pagamento da parcela (PPP).
O PPP pode ser usado nos intervalos entre as amortizações com FGTS (2 anos) e você pode "transformar" o FGTS do PPP em dinheiro e amortizar a dívida, formar um fundo de reserva ou pagar outros compromissos, por exemplo.
Esperamos ter esclarecido e nos colocamos a disposição para mais esclarecimentos
Fique bem e nos acompanhe!
top
Valeu, Clayton!
Abraço e estamos a disposição
Fique bem
@@clickhabitacao aqui deu certo após 9 meses do início do meu financiamento Itaú com FGTS de entrada. Minha última parcela foi 1593 e a próxima será 1082. Muito obrigado!
@@Cruz97401 bom dia!
Que ótimo
Desejamos sucesso