Buonasera, impresa che ha solo montato ponteggi parziali e mai iniziato i lavori. Nel contratto non presente nessuna clausola risolutiva. Promessa di completamento lavori al 70% verbalizzata in riunione condominiale e lavori lo stesso non iniziati e chiaramente nessun avanzamento entro il 31/12. In questo caso è consigliabile fare direttamente causa all'impresa e chiedere i danni o evitare una causa e mediare per la restituzione delle quote versate dai condomini? grazie
Sicuramente, la causa è l’ultima soluzione che devi prendere in considerazione.se riesci a mediare ed a recuperare le somme che hai versato, sarebbe già un successo. Naturalmente, facendo questa scelta, rinunci ad un cospicuo risarcimento del danno.
Avvocato complimenti per il video! Avrei una domanda. Parliamo di una villetta singola. Contratto stipulato con GC. I lavori sono stati effettuati per davvero dalla ditta sub-appaltatrice, con primo e secondo SAL, caricato dal tecnico sulla piattaforma. E sul mio cassetto fiscale riesco a vedere entrambi i SAL caricati con l'importo in Euro. In tutto questo c'è da dire che la ditta sub-appaltatrice a suo dire non ha preso un euro dal GC. E da quanto nè so io, ha anche fatto il decreto ingiuntivo, ma il GC si è opposto. Stato dell' arte della nostra casa, mancano pannelli fotovoltaici e colonnina di ricarica. Come posso fare per finire questo "benedetto" bonus. Si puo terminare anche senza fotovoltaico? Che rischi corriamo se il GC continua a non pagare la ditta che ha effettuato i lavori? Siccome la fine dell'anno 2023 è vicina. Spero in una sua risposta. La ringrazio.
Si inoltre nel frattempo e uscito un alvabous che se non hai finito le opere entro il 31 dicembre l'AE non puo sanzionarti. Comunque tranquillo il sub appaltatore non puo venire a chiedere i soldi a te
Buongiorno, L impresa edile che ha fatto il lavori del superbonus della nostra villetta sono stati terminati, tranne l’attivazione del fotovoltaico anche se montato,però questa è da 1 mese fallita come dobbiamo comportarci? Io vede nel cassetto fiscale solo il pagamento del 30% del credito ceduto. Grazie
Potresti essere nei guai, perche il fallimento potrebbe chiederti i soldi, ripeto potresti. Approfondisci per bene la situazione, mi raccomando, non aspettare gli eventi.
Buongiorno Ennio, sono socio di impresa edile nel settore isolamenti termici. Il general contractor per cui lavoravamo fino all'anno scorso purtroppo non ha saldato e nelle mie stesse condizioni ci sono molte altre aziende, ed alcune si sono già mosse a livello legale con ingiunzioni non trovando nulla a garanzia. Siamo piuttosto preoccupati perché sono cifre importanti su cui, per altro, dovremo pagare le imposte. Hai qualche consiglio su come agire diversamente? Grazie per la disponibilità, Nicola
Si sì ci sono delle soluzioni, ma variano da caso a caso. Se vuoi ne possiamo parlare. Se vai nel mio sito trovi un form da compilare. Cita questo post.
Salve e complimenti per il video. Se il GC do po una serie di infinite trattative e di rassicurazioni alla fine non adempie ai suoi impegni di montare il cantiere per tempo entro la data del 30 settembre e pertatnto si perdono i benefici del 110% si configura una responsabilità in capo ad esso? Purtroppo il GC aveva predisposto il contratto che è stato controfirmato e rispedito in sede per la sottoscrizione della società. Tuttavia non è stato più rispedito al committente. Esistono però infinità di mail e messaggi che rassicuravano il committente e attestano la volontà della società di procedere fino agli ultimi giorni. Che tipo di responsabilità si configura? Una responsabilità precontrattuale? Sono ricoperti i danni per la mancata esecuzione dei lavori e perdita del bonus?
Se per caso il General contractor recede dal contratto (+ versamento cauzionale) sottoscritto con il committente, per sopraggiunti motivi di incomprensione con uno dei tecnici e, comunicandolo pochi giorni prima di inizio cantiere, si potrà citare per danni? Chi pagherà i tecnici? Il committente, si troverà sicuramente in grossa difficoltà e il superbonus per lui, rimarrà un brutto sogno difficile da dimenticare!
Ciao Luisa, dipende da quello che è scritto nel contratto. Quindi salvo clausole particolari il gc non può recedere dal contratto, sarà inadempiente e dovrà risarcirti il danno. Il contratto di appalto era stato firmato, vero?
@@tutelalegalesuperbonus110-8 il contratto è stato firmato da entrambi e non contiene la clausola del diritto di rescissione unilaterale, la comunicazione mi è giunta tramite semplice email, nella quale, mi si chiede anche il codice iban per il rimborso del deposito cauzionale. Sono passati 11 giorni e, logicamente non ho inviato nessun codice, semplicemente per metterlo di fronte alle sue “grosse”responsabilità. Speriamo in una risoluzione amichevole. Grazie per la disponibilità e buon lavoro.
buongiorno, cosa fare se il committente viene a sapere che il general contractor all'interno del proprio statuto sociale non ha come attività di impresa i lavori di restauro? il general contractor o la società che eseguirà i lavori devono avere una polizza assicurazione dedicata all'ecobonus110 in caso di fallimento? inoltre, nel caso che il general contractor subappaltasse i lavori a ditte individuali chi si prende la responsabilità di direzione lavori e che gli stessi vengano eseguiti a regola d'arte? grazie
Visto che sono astemio magari mi pago una bella vacanza con la mia splendida bambina, e visto che adoro sua mamma le regalo anche un bel vestito. O magari continuo a versare parte dei miei profitti ad una straordinaria Onlus.
Come si può tutelare un cliente che ha ceduto tutto il credito e fatto il pagamento del residuo del totale importo lavori alla ditta "general contrattor" che gli ha fatto sconto in fattura, ma non finisce i lavori per mille scuse ed ha già oltrepassato limite contrattuale dei giorni per fare i lavori ? Grazie.
Ciao Riccardo se succede quello che dici significa che c’è una truffa in atto. Infatti il credito si materializza solo se il tecnico assevera che il dal è stato completato, quindi se non ha finito i lavori non può esserci stata cessione del credito
Buonasera, impresa che ha solo montato ponteggi parziali e mai iniziato i lavori. Nel contratto non presente nessuna clausola risolutiva. Promessa di completamento lavori al 70% verbalizzata in riunione condominiale e lavori lo stesso non iniziati e chiaramente nessun avanzamento entro il 31/12. In questo caso è consigliabile fare direttamente causa all'impresa e chiedere i danni o evitare una causa e mediare per la restituzione delle quote versate dai condomini? grazie
Sicuramente, la causa è l’ultima soluzione che devi prendere in considerazione.se riesci a mediare ed a recuperare le somme che hai versato, sarebbe già un successo. Naturalmente, facendo questa scelta, rinunci ad un cospicuo risarcimento del danno.
Complimenti Ennio, sei stata molto chiaro.
Avvocato complimenti per il video! Avrei una domanda. Parliamo di una villetta singola. Contratto stipulato con GC. I lavori sono stati effettuati per davvero dalla ditta sub-appaltatrice, con primo e secondo SAL, caricato dal tecnico sulla piattaforma. E sul mio cassetto fiscale riesco a vedere entrambi i SAL caricati con l'importo in Euro. In tutto questo c'è da dire che la ditta sub-appaltatrice a suo dire non ha preso un euro dal GC. E da quanto nè so io, ha anche fatto il decreto ingiuntivo, ma il GC si è opposto. Stato dell' arte della nostra casa, mancano pannelli fotovoltaici e colonnina di ricarica. Come posso fare per finire questo "benedetto" bonus. Si puo terminare anche senza fotovoltaico? Che rischi corriamo se il GC continua a non pagare la ditta che ha effettuato i lavori? Siccome la fine dell'anno 2023 è vicina. Spero in una sua risposta. La ringrazio.
Si inoltre nel frattempo e uscito un alvabous che se non hai finito le opere entro il 31 dicembre l'AE non puo sanzionarti. Comunque tranquillo il sub appaltatore non puo venire a chiedere i soldi a te
Buongiorno, L impresa edile che ha fatto il lavori del superbonus della nostra villetta sono stati terminati, tranne l’attivazione del fotovoltaico anche se montato,però questa è da 1 mese fallita come dobbiamo comportarci? Io vede nel cassetto fiscale solo il pagamento del 30% del credito ceduto. Grazie
Potresti essere nei guai, perche il fallimento potrebbe chiederti i soldi, ripeto potresti. Approfondisci per bene la situazione, mi raccomando, non aspettare gli eventi.
Complimenti. Avrei una domanda/curiosita: nel caso di "casa zero" dove hanno fatto i sal senza aver fatto lavori, chi paga?
Chi ha ceduto il credito
Buongiorno Ennio,
sono socio di impresa edile nel settore isolamenti termici. Il general contractor per cui lavoravamo fino all'anno scorso purtroppo non ha saldato e nelle mie stesse condizioni ci sono molte altre aziende, ed alcune si sono già mosse a livello legale con ingiunzioni non trovando nulla a garanzia. Siamo piuttosto preoccupati perché sono cifre importanti su cui, per altro, dovremo pagare le imposte. Hai qualche consiglio su come agire diversamente? Grazie per la disponibilità, Nicola
Si sì ci sono delle soluzioni, ma variano da caso a caso. Se vuoi ne possiamo parlare. Se vai nel mio sito trovi un form da compilare. Cita questo post.
Salve e complimenti per il video. Se il GC do po una serie di infinite trattative e di rassicurazioni alla fine non adempie ai suoi impegni di montare il cantiere per tempo entro la data del 30 settembre e pertatnto si perdono i benefici del 110% si configura una responsabilità in capo ad esso? Purtroppo il GC aveva predisposto il contratto che è stato controfirmato e rispedito in sede per la sottoscrizione della società. Tuttavia non è stato più rispedito al committente. Esistono però infinità di mail e messaggi che rassicuravano il committente e attestano la volontà della società di procedere fino agli ultimi giorni. Che tipo di responsabilità si configura? Una responsabilità precontrattuale? Sono ricoperti i danni per la mancata esecuzione dei lavori e perdita del bonus?
Non proprio, Pasquale, va analizzato il contratto e la corrispondenza, potrebbe esserci L pazziò per il risarcimento
Se per caso il General contractor recede dal contratto (+ versamento cauzionale) sottoscritto con il committente, per sopraggiunti motivi di incomprensione con uno dei tecnici e, comunicandolo pochi giorni prima di inizio cantiere, si potrà citare per danni? Chi pagherà i tecnici?
Il committente, si troverà sicuramente in grossa difficoltà e il superbonus per lui, rimarrà un brutto sogno difficile da dimenticare!
Ciao Luisa, dipende da quello che è scritto nel contratto. Quindi salvo clausole particolari il gc non può recedere dal contratto, sarà inadempiente e dovrà risarcirti il danno. Il contratto di appalto era stato firmato, vero?
@@tutelalegalesuperbonus110-8 il contratto è stato firmato da entrambi e non contiene la clausola del diritto di rescissione unilaterale, la comunicazione mi è giunta tramite semplice email, nella quale, mi si chiede anche il codice iban per il rimborso del deposito cauzionale. Sono passati 11 giorni e, logicamente non ho inviato nessun codice, semplicemente per metterlo di fronte alle sue “grosse”responsabilità.
Speriamo in una risoluzione amichevole.
Grazie per la disponibilità e buon lavoro.
buongiorno, cosa fare se il committente viene a sapere che il general contractor all'interno del proprio statuto sociale non ha come attività di impresa i lavori di restauro? il general contractor o la società che eseguirà i lavori devono avere una polizza assicurazione dedicata all'ecobonus110 in caso di fallimento? inoltre, nel caso che il general contractor subappaltasse i lavori a ditte individuali chi si prende la responsabilità di direzione lavori e che gli stessi vengano eseguiti a regola d'arte? grazie
Devi cambiare general. Non è obbligato all assicurazione. La direzione lavori la fa L architetto
Ma speriamo che finalmente questo mafiabonus venga eliminato in modo definitivo
Salve,se invece il general contractor non fallisce, ma non paga comunque?
Se non paga il fornitore con la fattura si fa un decreto ingiuntivo
Complimenti Ennio, vai che ti paghi coca e Mona con questi video
Visto che sono astemio magari mi pago una bella vacanza con la mia splendida bambina, e visto che adoro sua mamma le regalo anche un bel vestito. O magari continuo a versare parte dei miei profitti ad una straordinaria Onlus.
@@tutelalegalesuperbonus110-8 bravo Ennio, hai risposto con esemplare eleganza
Come si può tutelare un cliente che ha ceduto tutto il credito e fatto il pagamento del residuo del totale importo lavori alla ditta "general contrattor" che gli ha fatto sconto in fattura,
ma non finisce i lavori per mille scuse ed ha già oltrepassato limite contrattuale dei giorni per fare i lavori ?
Grazie.
Ciao Riccardo se succede quello che dici significa che c’è una truffa in atto. Infatti il credito si materializza solo se il tecnico assevera che il dal è stato completato, quindi se non ha finito i lavori non può esserci stata cessione del credito
SE IL GENERAL CONTRACTOR NON PAGA L'IMPRESA APPALTATRICE AVENDO ESSO FINITI I LAVORI A REGOLA DARTE COSA SUCCEDE?
Sono problemi del gc tu non hai rapporti con il sub
e se il GC non paga il Professionista ?