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22:26 設計師款的磁磚配色比標配好看耶！😳這種溫和型代銷真的很吃香⋯賣什麼都覺得莫名誠懇😂比那些咄咄逼人的說話方式舒服多了～
跟TED一樣 溫和 舒服
這次拍得很漂亮！很清楚啦～最重要的是代銷長得帥，講話也誠懇！
你這樣不會比較便宜喔
@@35visitchannel 花一樣的錢我們要找帥的帶看啦！😂
39坪格局不錯 配備給的不錯 🉑️👍
請問多少錢呢？
@@Rita-pt1xt 格局跟配備是看影片的，沒現場看不知道價錢哈
最喜歡線上賞屋啦!
Ted藏不住對這位專案的愛護哈哈哈😄
台灣的房子要便宜 只有一個方法就是全民支持都更 這樣大規模老城區違建全都換新重劃 新成屋量大價格就跌！ 不然大家都不動 土地越來越少 房子當然貴！大量製造價格跌 是資本主義規則
坪效好(X)室內太小(O)
說的對 他39坪 不知道公占多少!!!(39可是很大的 畫面看 可能實際使用剩24!) 房間真的太小了!! 放衣櫃 馬上沒法走路!
現在好多案都有送新風機
才７７戶，管理費用預估１００元／坪比較實際.
這幾天有繞去現場看，那個福前街135巷 有一個很大的壁刀煞啊，爾且還不是同色是一邊灰黑色一邊白色高色差。有點明顯以後坐在客廳看外面FU應該有點怪
這建商品味不簡單，還會善用台灣老花窗做燈飾設計。
用模型介紹時最好能把格局圖放在右下角，這樣會比較清楚
+1
我們下次試試看，看看感覺行不行！謝謝建議
2:07 這個磨蹭的大拇指😂😂
XD
陸江的房子真的很棒 價格也很...
39坪格局不錯,可惜離捷運還是有點距離
新莊真的越來強.連小習大的公司都開在頭前.....下賽季的職籃P+T1也會進駐新莊小巨蛋
希望有機會能多拍一些土城的建案～
要請土城的建商們多多聯繫我們喔～～～
這個建案看起來很棒，但已經完銷了。我跟 Teddy 一樣非常喜歡這個建案，能請問 Teddy 除了這個以外，新莊還有類似的建案嗎？副都心和頭前都可以。謝謝
新風機是全熱交換機嗎?27:48 以後重劃區起來車一定爆多XD
兩者類似，但又不太相同，車爆多，空氣品質差 有新風機很重要
天啊～我家附近已經漲成這樣啦~😱😱😱大家動不動都5字頭了…😰😰我自己也是買頭前26坪新成屋，雖然陸江建材可能比我家高級一點，但我家格局好多了，空間已經不大，不喜歡屋內被分割成一塊一塊的，住起來更擁擠…
很敢開價啊！願者上鉤，不過26坪格局設計真的不好
代銷很喜歡“滿不錯的”哈哈哈哈
我也注意到 哈哈哈
公設滿配......
26坪1600不含車位？這個價格還真是買不下去！
39坪要2400萬，不如去買江翠北😂
@Sam Chang 買文山士林新古屋都比這好太多了…
聽到這個價錢 我以為我聽錯了@@
這案子的產品力算中上了
Hi Ted,請問知道陸江時莊對面新成屋的社區名嗎？思源路370巷78-80號
他是地自建自用，完全不賣！
謝謝Ted.這麼大棟大樓自用wow
@@35visitchannel 剛剛好奇估狗幾年前的街景.發現工地外綠牌上標示建設是俊行記俊行記實業股份有限公司 本公司成立於民國83年，唯一專業之建築用紅磚生產製造廠，並從事於廢棄物資源化再利用，目前為行政院環保署基管會容器玻璃受補貼機構，並處理科技公司之廢玻璃事業廢棄物，歡迎您一同加入本公司公司位置 新北市新莊區思源路370巷78號2樓
有人知道綠裝修是什麼嗎？最近常常聽到！
個人猜測 基礎版的WELL
電動車友善社區推一個～
懷爸專看有沒有插座！
何時完工 37坪總價？
可以多拍拍淡水新市鎮的建案嗎謝謝🙏
要請淡水新市鎮的建商朋友們多多聯繫我們喔～～～oh~ya
比較下來 整體規劃真的算滿好的
許願新竹跟楊梅的賞屋~
許願新竹楊梅的建商們可以跟我們聯繫！！！ oh~ya
26坪要1600...天啊
室內實際才17@@
靠上層人買了
哥 多拍一些桃園 首購族 小資族可以入手的建案。總價太高的案子看的喜歡但買不起啊。感謝啦！！！
請桃園便宜的案子們跟我們聯繫哦！！！噢噎～
跪求中部比較平價的賞屋 總太1234期之類的商品
我們一起期待，努力開發中
2房最平多少HKD…?
可以拍台中聯悅臻的賞屋嗎？
請聯悅臻和我們聯繫喔！！！ oh~ya
也介紹一下設計建築師好嗎? 沒有建築師哪來好的規劃設計
小人國住的房子嗎？
後面那台是Joeman的車嗎
對
可能joeman 想搬家了
好想看江北重劃的案子
請江翠北的建案們聯繫我們喔！
芝加哥 身為代銷, 同時兼仲介 ...
40以下再來談
新莊感覺要掉到4字頭都不容易了我記得連被罰好幾次的遠雄都還沒掉？
傻了嗎，這規格 這地區40以下新大樓 我跟你買
客廁的淋浴區,乾溼分離的玻璃門往內開,若有人昏倒在裡面,卡住門,是打不開的,不安全設計
是啊，但因為坪數不大，所以大部分案子還是對內開啊⋯⋯
@@戴韋嘩 可以做滑門
是解套方式，只是清潔不易。
業配賞屋，感覺誠懇都是裝的。
賞屋就只是單純介紹建案而已 怎麼了嗎? 誠不誠懇還要你嘴巴講? 為酸而酸你有比較高尚嗎 0.0?
我跟那個專案阿嘉碰過幾次面，他本人就是這樣溫溫的讓人感覺舒服誠懇，預售屋通常比較push的是直接有業績壓力的跑單銷售業務，而不是負責案場的專案。另外，工作只是生活的一部分，沒有必要用您自己感覺去酸人。
難道說業配是假的嗎？
這也不叫業配啊😂，並沒有置入行銷啊！從標題到內容就光明正大的介紹那個案子…
@@peterlovestw 所以35是免費介紹這個案子嗎？
頭前重劃區三個捷運一個環狀線一個個桃機線ㄧ個中和新蘆線幾乎每坪都開50～60萬
周邊6個建案每個假日都在加班搶蓋，只有這個建案，大底才完工後就停工了，已經快一個月了，1樓沒蓋好就停工很危險，是賣不好嗎?
許願八里在多一點賞屋
請八里的建商們聯繫我們喔！噢噎
伶勞有夠貴
台灣最大的問題 是建商房子外觀很醜 沒有台灣傳統民居美學就跟去日本看京都 韓國看傳統韓屋一樣 建築美會帶來人潮 會帶動店面價值 帶動住宅價格所以星巴克咖啡 都租台灣傳統老屋 結合人文歷史美學 提升產品價值
我也不懂為何建商都蓋的這麽醜 到底美學在哪 我就想問
@@dorishsiao7356因為建商 都以為大樓規劃歐美進步 都抄襲歐美格局台灣傳統民居的線條不重視
希望有大同士林線上賞屋
他們都賣太好，不需要曝光！
地段好，建設規劃也不錯；但看到代銷時嚇了一跳，原來是當兵時會對學弟很不好的學長，塵封不好的記憶突然間湧上心頭😡
有掛嗎？哈哈哈想知道
卡一個八卦
50幾萬的價格 樓地板15公分...
哇！很漂亮耶😎
野生球魁！
請問權狀39平，包括車位的坪數了嗎？
不含
求介紹這位溫和中肯的代銷
這個建案我FB注意一陣子了，可惜一直未開始賣。
請問TED現在頭前重劃區預售屋都開到5字頭嗎?
附近的國X富 4字頭快5
附近 都4字頭，就璞園（含裝潢）、國美（不含裝潢）、陸江（不含裝潢）5-6字頭....，雖然工錢料錢漲，但不到一兩年漲1坪漲10幾萬，漲得太快了，感覺附近沒什麼小吃，可能還是要全聯自煮或熊貓外送...
@@amberwu7032 你錯了~我上禮拜才去國美看 一坪開價6X萬 還不二價
@@sugarfefe 超誇張的，隔幾公里就是輕工業區，認真覺得就是買家被炒高還買，才會讓炒房投資客炒高...青壯年根本買不起...
未來上看一坪100萬嗎!?
請問TED大大和各位，夫妻兩人年薪分別都有90-100萬的話，希望能在台北新北同時兼顧生活機能交通住到近40坪的房子是有機會的嗎？
絕對可以。不過自己不清楚消費支出狀況，然而如果有小孩需要扶養的話，可能經濟緊繃些！
@@min-ching8700 感謝回答，因爲我跟女朋友現在都是去年剛出社會而已，還都是住在本來自己家中，近幾年想規劃買房，先來這個優質頻道做功課並向各位請教一下。
大小問題其次，首要問題在於你想要房子的新舊和單價，可以把賞屋説説全系列看完先
@吳冠瑾代理教師 感謝分享！
有祖產就換新房，沒祖產就買公寓吧。
26坪感覺好慘 2間衛浴都沒有對外窗 通風真的很重要
真的 26的整個很不ok
小坪數真的不行@@ 沒地方放鞋子啊啊
而且 新莊 沒有很LOW 新莊當年 歷史上是全台灣第一城市 一府二鹿三新莊 人文薈萃 歷史古蹟底韻很好 住新莊 還不錯!如果建商 結合 台灣傳統民居美學 打造新街廓 新莊的會吸引 國際觀光客 到時候不輸 台南 彰化 迪化街! 房價一坪上看百萬都可以
住新莊只會碰得頭破血流
50萬可以去買台北市了.............
附近有捷運、公園、學區，且不是老舊公寓？ 如有，想瞭解一下，感恩！
還買不起
@@min-ching8700 社子或新北投吧
26坪1600萬？ 新莊一坪61.5萬？
含車位吧?
含公設＋停車位，房屋室內空間更小。
太可怕了！
太貴
沒含車位。影片最後面優缺點部份有說到⋯55萬起，高樓層過6字頭。
公設有點偏貴
我剛剛聽到也笑死，1600-200車位=1400也要53.8萬笑死，前後左右都被房子包起來500公尺的房子只賣40~43最多，只能說業配收人錢不得不低頭
1600是不含車位喔
夭壽，26坪 格局不好，沒採光，還賣不含車位1600....，太誇張了，差了1年半就漲了十萬多，人家雅朵花園預售成交也是40幾...，漲太兇了，現在疫情真的發生了，很多餐廳都倒閉，都還在第三級警戒，都還不知經濟會不會穩定，錢會不會回流台灣...，股票加權也在高點，隨時可崩，貸款繳不繳的輕鬆，這價格...富二代或有錢人潘納才買吧
40-43跟鬼買?!
別笑了，實登登出來就是52~56
總戶數77戶也才27筆賣出，說個笑話房子已經成屋了，預售外賣27戶代表賣不好，再來有的人是4年前買3年前買，每年買房房價不一樣，我的意思是說2016年～2021年，還有一些不懂行情的或是被當盤子.
一查發現2026才交屋，整個火都熄了，節目挑一下廣告商好嗎 ?
你要買嗎?不要買的話擔心啥?
@@yih-shuohjang 預售屋的好處是“可能”便宜，然後可以客變
@@yih-shuohjang 你是要幫我出錢嗎?不出錢擔心啥?
上次才一個預售屋建商跑路，這附近有些滯銷的成屋可以選。三年風險好大特別是後面要升息，搞不好投客也會釋出
現在你買任何預售 全台缺工的狀況下 很多建案都壓五年交屋 如果可以提前一定會提前交屋 連去看預售屋的相關知識也沒有 來這邊大小聲我是不太懂 真是顆顆
雖道路側有退縮，但與隔壁棟距太擠了，公園側以後也會蓋起來，不樂觀…
19:32那我的尺寸大家都知道
志嘉哥.....雖然不認識但自稱哥的通常不欣賞 哥是別人稱的自己說的就.......
小編跟您道歉 其實是字幕打錯他的外號是芝加哥啦！
不得不說這邊外送沒什麼好吃的
開價60萬 你要看工法 建材 如果給你不錯的 都是成本 哪絕對合理!就跟賓士車一樣 200萬 給你真牛小皮椅 你這輩子要享受好一點的質感 價高也是應該的!
土地取得成本也納入考量之一
Ted 是不是變胖了?
對，居家增肥 FAH = fat at home
實際使用還真不大
22:26 設計師款的磁磚配色比標配好看耶！😳
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這次拍得很漂亮！很清楚啦～最重要的是代銷長得帥，講話也誠懇！
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39坪格局不錯 配備給的不錯 🉑️👍
請問多少錢呢？
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台灣的房子要便宜 只有一個方法
就是全民支持都更 這樣大規模老城區違建全都換新重劃
新成屋量大價格就跌！
不然大家都不動 土地越來越少 房子當然貴！
大量製造價格跌 是資本主義規則
坪效好(X)
室內太小(O)
說的對 他39坪 不知道公占多少!!!(39可是很大的 畫面看 可能實際使用剩24!) 房間真的太小了!! 放衣櫃 馬上沒法走路!
現在好多案都有送新風機
才７７戶，管理費用預估１００元／坪比較實際.
這幾天有繞去現場看，那個福前街135巷 有一個很大的壁刀煞啊，爾且還不是同色是一邊灰黑色一邊白色高色差。有點明顯
以後坐在客廳看外面FU應該有點怪
這建商品味不簡單，還會善用台灣老花窗做燈飾設計。
用模型介紹時最好能把格局圖放在右下角，這樣會比較清楚
+1
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2:07 這個磨蹭的大拇指😂😂
XD
陸江的房子真的很棒 價格也很...
39坪格局不錯,可惜離捷運還是有點距離
新莊真的越來強.連小習大的公司都開在頭前.....
下賽季的職籃P+T1也會進駐新莊小巨蛋
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這個建案看起來很棒，但已經完銷了。我跟 Teddy 一樣非常喜歡這個建案，能請問 Teddy 除了這個以外，新莊還有類似的建案嗎？副都心和頭前都可以。謝謝
新風機是全熱交換機嗎?
27:48 以後重劃區起來車一定爆多XD
兩者類似，但又不太相同，車爆多，空氣品質差 有新風機很重要
天啊～我家附近已經漲成這樣啦~😱😱😱
大家動不動都5字頭了…😰😰
我自己也是買頭前26坪新成屋，雖然陸江建材可能比我家高級一點，但我家格局好多了，空間已經不大，不喜歡屋內被分割成一塊一塊的，住起來更擁擠…
很敢開價啊！願者上鉤，不過26坪格局設計真的不好
代銷很喜歡“滿不錯的”
哈哈哈哈
我也注意到 哈哈哈
公設滿配......
26坪1600不含車位？這個價格還真是買不下去！
39坪要2400萬，不如去買江翠北😂
@Sam Chang 買文山士林新古屋都比這好太多了…
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這案子的產品力算中上了
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他是地自建自用，完全不賣！
謝謝Ted.這麼大棟大樓自用wow
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室內實際才17@@
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業配賞屋，感覺誠懇都是裝的。
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我跟那個專案阿嘉碰過幾次面，他本人就是這樣溫溫的讓人感覺舒服誠懇，預售屋通常比較push的是直接有業績壓力的跑單銷售業務，而不是負責案場的專案。另外，工作只是生活的一部分，沒有必要用您自己感覺去酸人。
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這也不叫業配啊😂，並沒有置入行銷啊！從標題到內容就光明正大的介紹那個案子…
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一個個桃機線
ㄧ個中和新蘆線
幾乎每坪都開50～60萬
周邊6個建案每個假日都在加班搶蓋，只有這個建案，大底才完工後就停工了，已經快一個月了，1樓沒蓋好就停工很危險，是賣不好嗎?
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前後左右都被房子包起來500公尺的房子只賣40~43最多，
只能說業配收人錢不得不低頭
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夭壽，26坪 格局不好，沒採光，還賣不含車位1600....，太誇張了，差了1年半就漲了十萬多，人家雅朵花園預售成交也是40幾...，漲太兇了，現在疫情真的發生了，很多餐廳都倒閉，都還在第三級警戒，都還不知經濟會不會穩定，錢會不會回流台灣...，股票加權也在高點，隨時可崩，貸款繳不繳的輕鬆，這價格...富二代或有錢人潘納才買吧
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別笑了，實登登出來就是52~56
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說個笑話房子已經成屋了，
預售外賣27戶代表賣不好，
再來有的人是4年前買3年前買，
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@@yih-shuohjang 預售屋的好處是“可能”便宜，然後可以客變
@@yih-shuohjang 你是要幫我出錢嗎?不出錢擔心啥?
上次才一個預售屋建商跑路，這附近有些滯銷的成屋可以選。三年風險好大特別是後面要升息，搞不好投客也會釋出
現在你買任何預售 全台缺工的狀況下 很多建案都壓五年交屋 如果可以提前一定會提前交屋 連去看預售屋的相關知識也沒有 來這邊大小聲我是不太懂 真是顆顆
雖道路側有退縮，但與隔壁棟距太擠了，公園側以後也會蓋起來，不樂觀…
19:32
那我的尺寸大家都知道
志嘉哥.....雖然不認識但自稱哥的通常不欣賞 哥是別人稱的自己說的就.......
小編跟您道歉 其實是字幕打錯
他的外號是芝加哥啦！
不得不說這邊外送沒什麼好吃的
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土地取得成本也納入考量之一
Ted 是不是變胖了?
對，居家增肥 FAH = fat at home
實際使用還真不大