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喜歡Ted獨挑大樑，節奏流暢，吐槽精準到位👍
我也比較喜歡這樣的35
不是ted獨挑大樑就不想看了
Ted 真的一路來都很公道公正！！問很多問題, 不會只是會誇獎而已！謝謝Ted的堅持！
優點缺點都看得出來 覺得開誠布公地介紹很棒
畫重點：高公設比+180戶僅兩電梯。
戶數電梯比還以為是茂X
@@阿惟-n6y 你把發哥放哪裏，看看青埔的XX大院
茂x建案通常是15樓，140戶左右兩電梯，但管理費也確實比這間100的便宜很多，平均大約60左右。這間21樓兩梯、180戶、100管理費，很難想像是小資....
等電梯等到爆!!
沒錯，看到這個就絕對不買！！
這位代銷很客氣，印象良好
一層九戶兩部電梯被他屁得好像變成優點，少一部電梯造成的不方便遠高於那一點點的養護和公設成本。更何況管理費已經每坪100了
16:48A2.A3暗廳A7.A8.A9進廚房都要經過房間A1.A5A6.A10主臥壓樑
兩房的都只有一間廁所...
A8也是暗廳A7A9小坪數還要花錢買走道
強調養得起 結果管理費一坪100...公設還高的誇張 現在房子真的是越蓋越小還越貴另外建議以後有賞屋應該附上實際坪數
對，主建物坪數真的很重要
沒辦法👐，你們要許多公共設施及大門面，當然公設比高及管理費高。
公設多是因為政府的限制多，現在建築法規設計越改越嚴格，所以也沒辦法
其實很少人想要公設吧 但現在都一堆公設 沒的選
選公寓啊
終於有三重的賞屋了
21樓每層9戶，管理費1坪100，只能養得起2台電梯。
笑死 哈哈 一瓶100 一層9互
感謝TED, 每次總是能快速點出看屋的眉角,三房室內無樑, 樓高, 室內規劃, 1樓無店面, 沒有豪華的公設, 交通算方便等等都是亮點,前面就是高架橋, 路衝和公設比這個都是便宜可以治百病的XD不過真的是看不出來公設36%都跑到哪裡去了(思索)
應該是車道吧，畢竟到B4面積多了不少
電梯 樓梯 逃生梯 頂樓等等都是屬於公設
資訊透明先按一個讚👍
讚啦！（我是三重人）😘 謝謝您介紹三重區喔？😘
一台電梯保養一年五萬50000/180= 277…..可愛
專業解說
生在三重長大的覺得大都會公園真的很棒很舒服，遊玩設施超多超美，那地區住起來很舒服，可惜新房子買不起
希望可以再多介紹一些三重的建案😃謝謝
兩年沒回台灣、竟然可以看到自己家旁邊的建案，承認我沒認真看介紹、在看周邊風景而已、好想家🥲🥲
我是在地的! 住二重20幾年了! 學區爛了點，醫院那間很爛，生大病還是要往台北送，小生病還是看診所到幸福路上，或到三重站那邊找診所 ，晚上真的滿安靜的。買東西吃東西一定要騎車或開車到三重或新莊。畢竟旁邊還在蓋沒完全，商圈沒完全成形。吃簡單的要到新莊化成路上。
謝謝分享～
25:43 笑死 隔門對話🤣🤣🤣🤣
缺點是公設比偏高，結果為了省公設又作成9戶2梯，那公設跑哪去了?
我家一層三戶，20層樓，共50戶，2支電梯有時候等電梯🛗都要等一下了
令人不解的九戶兩梯🙄⋯可惜了大基地⋯否則左岸的話，基地位置其實不錯 (公園第一排，辰光橋入口附近，兩捷運中間)
聽到兩台電梯，已轉台….
10月開賣沒幾天去現場問死不透露價格，只說有確定才去裡面問價錢，結果隔幾天打來說37坪只剩2樓露台戶問要不要……既然賣這麼好現在還打這個廣告幹嘛？
14:10 那個機車道才1.2m寬會不會太小氣了一點啊...大多數機車本身就要0.7~0.8m寬了，才多40cm是要挑戰住戶的技術還是保險公司? 營建署的規範都寫了單一車道最低1.5m了............
機車版的電流急急棒
哇賽!!!!!!!!!!!!!
說實話齁，先嗇宮附近除了門牌寫三重區外，以地緣關係來說它真的很難很難說是在三重區內，大多數三重人都把那裡當作新莊區...離台北市根本不近，至少都要過二座橋才會到台北市．此建案處超偏僻荒涼，以前那裡只有工廠和荒地，現在是蓋到沒地方蓋了才蓋到這裡來，附近還是一堆工廠啊！誠心建議沒事真的不要買在這，超貴又不值得...好奇現在空屋率明明就很高，怎麼還一堆建案在推？
離台北市根本不近??所以到台北市需要多久呢?
以後只會愈來愈貴啊…看看五股那，剛看完也是愣住，格局不好，重劃區還是賣得好
童言童語
省了電梯，泳池...然後公設比還是高達35%以上???
不這樣怎麼多賺你錢
@@t755079ttt 太中肯+1
冠德住過都說讚！建設業的模範生～希望以後的影片要附上扣除公設陽台雨遮的室內坪數，我們才能計算出實際得房率！
一個月後政府會幫忙算給大家看
哈哈哈 那個滑梯 坐完 屁股很痛耶!
既然冠德天映公開前就完銷, 那我很期待12月到來前會全上實價登陸呢~
wwwww
他說的是右岸冠德完銷，原本這間接待會館是賣右岸拆掉開始賣左岸，只是右岸76戶一半地主戶，所以只賣38戶加上右岸搶手完銷不意外，左岸就買氣一般般
@@chacha3544 原來是因為能賣的戶數少🤣但還是記錄下。7月實價登陸2.0開始前, 個人今年幾次看預售, 建商都說熱銷, 但當下都沒資料, 有的9月再查還是沒有, 這個月想起來才看到所以我還是挺好奇到時候會看到什麼
你會看到開案時間只差半年，同樣價位現在只能買快速道路第一排+無遮蔽走路10分鐘還要爬上爬下才能到橘線的二期
熱銷還有一種是 只賣低樓層 高樓層先屯著...所以能賣的戶數再砍半
專業哦！👍
21:56 A10室內吃了兩根超大柱子
公設比那麼高，結果兩台電梯去hold180戶？（30戶一台都嫌多了），公設一坪還要100，看來...如果一定要選這間，可能就二樓、車位B1吧...反正停車場進出不在樓下，起碼尖峰趕時間時至少還有樓梯走。
請問有冠德天映的介紹影片嗎？
開價比三重帝寶之稱的敦仁還貴，9戶2電梯，高管理費、高公設還沒看到實用的公設，確定是首購族負擔的價位嗎
敦仁論規格、建商(潤泰)跟地點都完勝，但開案差了四年，而且總價四千萬起跳，不能相比啦
以後海平面上升就知道了老一輩都不住河堤旁的河堤是防汛道路，抽水站抽的水都往哪跑如果海嘯發生，一樣先衝擊河堤旁如果真的價值，以前早就蓋啦
有注意到亮點 營造公司不是根基
Ted講根基比較貴的時候，經理的臉尷尬到快笑不出來！知道就好還講～～
這個建案公設比高 一層9戶管理費一坪100竟然無法多養一台電梯？
從二重(左邊)走來三重(右邊)也太累 而且過堤坊附近的馬路車都開很快
走辰光橋完全不會經過馬路?
感謝TED 最近青埔也有很多大型建案推出 亞晰喜徠登 威均和宏普等..單價屢創新高 希望TED近期也可以做一集線上賞屋~分析一下謝謝
14:18請問入口2.1米 地下做再高的意義是什麼？
對 我也不懂這個
一樓花圃降版跟地下一管線
銷售經理講起來都不覺得怪怪的嗎都不用符合邏輯www
@@dododoinla1919 不然怎麼做銷售副理?再不合理也必須說的好像是正常的事
影片有說只有b1作高，為了施工用的貨車出入吧
一直講首購希望可以負擔，結果管理費收100/坪，一層9戶電梯才兩支，尖峰等到死...
我住一層11戶也是兩部電梯，不會等到死欸很快，你遇到鄰居的機率真的很低
TED是靈活的胖子，邊走路邊講話還是講得很好XD 我覺得大坪數有餐桌/餐廳很合理，小坪數小家庭，一般都在客廳吃飯吧…？所以看到每個建案都規劃餐桌/餐廳，我都會覺得這塊空間應該再運用得更有效率一些。像這次參觀的樣品屋，看起來很棒，坪效也似乎很好，但收納空間其實非常少啊！兩個人住都勉勉強強，要一家三口甚至一家四口入住的話，是要額外再租倉庫嗎...
真的很貴.....只有我覺得電梯是硬傷嗎，幾乎每天要用耶...
這不就是一本正經講幹話嗎....? 強調養得起 結果公設36% 沒有游泳池 還只有兩部電梯 管理費還要一坪100 電梯一年5萬維護成本/180戶=每戶一年才277元....這樣會養不起? 一坪100管理費都在繳了不是嗎? 請問是我書得少嗎?
完全認同你說的
1. 9戶2支電梯不太夠...公設比還偏高2. 「如果規劃一個游泳池，管理費會比較高」意思是說沒有游泳池? 但是管理費一坪100元...
感謝Ted，希望可以多介紹新竹房市甚至透過拍攝指出新竹房市不合理之處
電梯真的有點少，以後使用上會很不方便
目前那裡蠻荒涼的，週邊空空的，附近平時車流量大，入夜人煙就少，還好不遠處重新橋下來那裡有警局，不然晚上女生走那附近會怕怕
一坪100的管理費用!!! 養一些自己一星期用不到幾小時的公設^^
現在新房管理費都很高
Cindy是不是離開了 ig都不見了，覺得很可惜
180戶 兩梯 管理費還莫名高，公設比例也高，重點沒什麼公設，車位不知道是否另外算，還是車道公設灌到房屋內
超高大樓一層九戶，只有兩台電梯，完全無法接受 😮💨 (右岸住戶經過～）
建名 辛苦了， 海洋都心 4棟 單層8戶三部電梯（日商華大成營造）
11:30 講話好敢說😂
彼得爸家的溜滑梯比較可怕🤣
那個只是沒那空間硬要做的爛東西XD
還是Ted介紹才會想看
一層9戶 2梯 那為什麼公設比還那麼高? 林口的摩天41 一層3戶 7梯 也才33%
多一台電梯保養費一年50000 平均一戶才不到300元 在講什麼幹話
一層9戶只有兩台電梯,上下班時間會等很久唷...戶梯比太高了...這會是缺點...另外廚房三機只能算是中等,比較重要的是防濺板似乎沒有規劃插座,這部分客變看能不能調整...乾溼區的排水口被他講的好像很了不起一樣,這不是本來就應該要有的配備嗎?每間房間都有開窗,這好像也變得很了不起,不是房間開窗不是基本的嗎?臨高架橋噪音、空氣汙染會是一個需要考量的問題。
等電梯像在等公車的概念
最近在看三重的房子 可以推薦右岸河景第一排的建案嗎？謝謝
我們我們我們我們我們我們我們 整部都在我們
哈哈～
想看看新濠漾介紹
廚房擺不下冰箱啊
左岸開到一坪58~68萬，很敢開然後再google一下冠德之前的案子...
有些人需要浴缸(沒有浴缸位置)
我們社區一層六戶兩部梯 我都等到快氣死了年輕人真可憐 一層九戶兩部梯…
兩台電梯！！！！！
我們家附近興XX 建了3棟 預售屋時期還是跟我說完銷 等到全部蓋好後 已經3年了 他還是在賣 代銷說得完銷 聽聽就好 還有他的3房比我現在住的2房 內部空間小了50% (這麼小硬做3房)他的房間 只能一張雙人床+衣櫥 就滿了 有一間根本倉庫吧(單人床就滿了)!!!!!
水啦每個業務都把完銷掛嘴邊，既然都完銷那接待中心是要接待鬼?
笑死 你最中肯
這樣首購買的起？
35線上葉配
A10 室內實坪 21.63 陽台實坪 2.05資料來自:內政部 不動產實價登錄
確定捷運站 旁邊是百貨公司 CITY LINK???
City link旁邊應該是三重站
其實左岸門牌雖然是三重但都被三重人當作是新莊，中間隔了一條大公園生活圈完全不一樣
真的
溜滑梯+1
哈哈哈😄新的開場看起來很讚誒～工作人員選擇不溜溜滑梯是不是太聰明了～
溜滑梯好誘人, 謝謝Ted展現了一下實滑效果
員工為了讓老闆運動啊XD 用心良苦阿XD
實測很讚👍，覺得介紹還是可以另外錄音，聽感比較好
說真的，有點良心的話就別再推新建案了．推薦一些還有空屋的舊案吧，空屋率這麼高，多做些善事吧！
現在空屋率真的很高,房子根本賣出出去,外面房市很慘淡啊,法拍屋成交價創新低呢
想問 0:16 是哪裡
我是這建案對面捷運站附近的住戶，未來此站有百貨公司進駐 捷運站後方有醫院正在興建，捷運站正前方有新光集團的星級飯店（已建好）現在就差這幾年完整建設，所以房價會貴我不意外甚至幾年後可能地價會在漲，附近的建案也幾乎都是高公設比的房子看完只能常嘆氣房子又貴又小....
電梯如果維修保養剩一台可使用，真的無法想像
建商選的配電箱 常常不是全套認證而是拼裝又沒有防塵規格
寧願把廁所的窗戶景移來給其他空間，現在廁所沒窗也不用擔心，排氣機根本24小時沒在關的一個月電費還不如一包菸空氣還比有窗戶的好
請問一坪幾元
2台電梯? 太扣了~
每坪100? 180戶也不算少了 收這麼多事要做甚麼? 會買在三重的預算都不是很充裕了 一個月還收100
有沒有考慮以後連建商一起講?
若真的要靠辰光橋享受所謂雙捷運，一旦遇到大太陽或颳大風下大雨，保證是煎熬的10分鐘，要是手上又大包小包，肯定更慘。
這個是冠德的業配嗎？
公設比3年前新竹有些建案就到百分之38，也沒有什麼公設，超貴的
留言都在嫌 那究竟誰在搶呢😏
很簡單啊 買的人沒時間在這裡留言。人家繼續做公課去了🤣
投資客
只要有預售屋就先給投資客發信息優先權。選剩下的才給散戶。不覺得喜歡的都説賣完了。在來不好賣先賣啦
什麼時候上屋說說拍台北市，為什麼都拍桃園新北這種地方? 應該多拍些3000萬以上台北小房!!
我知道 冠德羅斯福 冠德微山丘 還蠻有名的
其實三重站前兩站：臺北橋跟菜寮也都是冠德共構宅
@@w58372 後一站先嗇宮也是，一層快二十戶
冠德泰極也蠻有名的！01上面的文章看一下
笑死兩台電梯
管理費太貴了吧100元/坪、公設比還35%上下
這家建設公司…….我也是買這家的，問題超多，用料不是很怎麽樣😤
網路上也有人這麼說過
我也不買這家店股票，感覺超級糟糕
喜歡Ted獨挑大樑，節奏流暢，吐槽精準到位👍
我也比較喜歡這樣的35
不是ted獨挑大樑就不想看了
Ted 真的一路來都很公道公正！！
問很多問題, 不會只是會誇獎而已！
謝謝Ted的堅持！
優點缺點都看得出來 覺得開誠布公地介紹很棒
畫重點：高公設比+180戶僅兩電梯。
戶數電梯比還以為是茂X
@@阿惟-n6y 你把發哥放哪裏，看看青埔的XX大院
茂x建案通常是15樓，140戶左右兩電梯，但管理費也確實比這間100的便宜很多，平均大約60左右。這間21樓兩梯、180戶、100管理費，很難想像是小資....
等電梯等到爆!!
沒錯，看到這個就絕對不買！！
這位代銷很客氣，印象良好
一層九戶兩部電梯被他屁得好像變成優點，少一部電梯造成的不方便遠高於那一點點的養護和公設成本。更何況管理費已經每坪100了
16:48
A2.A3暗廳
A7.A8.A9進廚房都要經過房間
A1.A5A6.A10主臥壓樑
兩房的都只有一間廁所...
A8也是暗廳
A7A9小坪數還要花錢買走道
強調養得起 結果管理費一坪100...
公設還高的誇張 現在房子真的是越蓋越小還越貴
另外建議以後有賞屋應該附上實際坪數
對，主建物坪數真的很重要
沒辦法👐，你們要許多公共設施及大門面，當然公設比高及管理費高。
公設多是因為政府的限制多，現在建築法規設計越改越嚴格，所以也沒辦法
其實很少人想要公設吧 但現在都一堆公設 沒的選
選公寓啊
終於有三重的賞屋了
21樓每層9戶，管理費1坪100，只能養得起2台電梯。
笑死 哈哈 一瓶100 一層9互
感謝TED, 每次總是能快速點出看屋的眉角,
三房室內無樑, 樓高, 室內規劃, 1樓無店面, 沒有豪華的公設, 交通算方便等等都是亮點,
前面就是高架橋, 路衝和公設比這個都是便宜可以治百病的XD
不過真的是看不出來公設36%都跑到哪裡去了(思索)
應該是車道吧，畢竟到B4面積多了不少
電梯 樓梯 逃生梯 頂樓等等都是屬於公設
資訊透明先按一個讚👍
讚啦！（我是三重人）😘 謝謝您介紹三重區喔？😘
一台電梯保養一年五萬
50000/180= 277…..
可愛
專業解說
生在三重長大的覺得大都會公園真的很棒很舒服，遊玩設施超多超美，那地區住起來很舒服，可惜新房子買不起
希望可以再多介紹一些三重的建案😃謝謝
兩年沒回台灣、竟然可以看到自己家旁邊的建案，承認我沒認真看介紹、在看周邊風景而已、好想家🥲🥲
我是在地的! 住二重20幾年了! 學區爛了點，醫院那間很爛，生大病還是要往台北送，小生病還是看診所到幸福路上，或到三重站那邊找診所 ，晚上真的滿安靜的。買東西吃東西一定要騎車或開車到三重或新莊。畢竟旁邊還在蓋沒完全，商圈沒完全成形。吃簡單的要到新莊化成路上。
謝謝分享～
25:43 笑死 隔門對話🤣🤣🤣🤣
缺點是公設比偏高，結果為了省公設又作成9戶2梯，那公設跑哪去了?
我家一層三戶，20層樓，共50戶，2支電梯有時候等電梯🛗都要等一下了
令人不解的九戶兩梯🙄⋯可惜了大基地⋯否則左岸的話，基地位置其實不錯 (公園第一排，辰光橋入口附近，兩捷運中間)
聽到兩台電梯，已轉台….
10月開賣沒幾天去現場問死不透露價格，只說有確定才去裡面問價錢，結果隔幾天打來說37坪只剩2樓露台戶問要不要……既然賣這麼好現在還打這個廣告幹嘛？
14:10 那個機車道才1.2m寬會不會太小氣了一點啊...大多數機車本身就要0.7~0.8m寬了，才多40cm是要挑戰住戶的技術還是保險公司? 營建署的規範都寫了單一車道最低1.5m了............
機車版的電流急急棒
哇賽!!!!!!!!!!!!!
說實話齁，先嗇宮附近除了門牌寫三重區外，以地緣關係來說它真的很難很難說是在三重區內，大多數三重人都把那裡當作新莊區...
離台北市根本不近，至少都要過二座橋才會到台北市．
此建案處超偏僻荒涼，以前那裡只有工廠和荒地，現在是蓋到沒地方蓋了才蓋到這裡來，附近還是一堆工廠啊！
誠心建議沒事真的不要買在這，超貴又不值得...
好奇現在空屋率明明就很高，怎麼還一堆建案在推？
離台北市根本不近??所以到台北市需要多久呢?
以後只會愈來愈貴啊…看看五股那，剛看完也是愣住，格局不好，重劃區還是賣得好
童言童語
省了電梯，泳池...然後公設比還是高達35%以上???
不這樣怎麼多賺你錢
@@t755079ttt 太中肯+1
冠德住過都說讚！
建設業的模範生～
希望以後的影片要附上扣除公設陽台雨遮的室內坪數，
我們才能計算出實際得房率！
一個月後政府會幫忙算給大家看
哈哈哈 那個滑梯 坐完 屁股很痛耶!
既然冠德天映公開前就完銷, 那我很期待12月到來前會全上實價登陸呢~
wwwww
他說的是右岸冠德完銷，原本這間接待會館是賣右岸拆掉開始賣左岸，只是右岸76戶一半地主戶，所以只賣38戶加上右岸搶手完銷不意外，左岸就買氣一般般
@@chacha3544 原來是因為能賣的戶數少🤣
但還是記錄下。7月實價登陸2.0開始前, 個人今年幾次看預售, 建商都說熱銷, 但當下都沒資料, 有的9月再查還是沒有, 這個月想起來才看到
所以我還是挺好奇到時候會看到什麼
你會看到開案時間只差半年，同樣價位現在只能買快速道路第一排+無遮蔽走路10分鐘還要爬上爬下才能到橘線的二期
熱銷還有一種是 只賣低樓層 高樓層先屯著...所以能賣的戶數再砍半
專業哦！👍
21:56 A10室內吃了兩根超大柱子
公設比那麼高，結果兩台電梯去hold180戶？（30戶一台都嫌多了），公設一坪還要100，看來...如果一定要選這間，可能就二樓、車位B1吧...反正停車場進出不在樓下，起碼尖峰趕時間時至少還有樓梯走。
請問有冠德天映的介紹影片嗎？
開價比三重帝寶之稱的敦仁還貴，9戶2電梯，高管理費、高公設還沒看到實用的公設，確定是首購族負擔的價位嗎
敦仁論規格、建商(潤泰)跟地點都完勝，
但開案差了四年，而且總價四千萬起跳，
不能相比啦
以後海平面上升就知道了
老一輩都不住河堤旁的
河堤是防汛道路，抽水站抽的水都往哪跑
如果海嘯發生，一樣先衝擊河堤旁
如果真的價值，以前早就蓋啦
有注意到亮點 營造公司不是根基
Ted講根基比較貴的時候，經理的臉尷尬到快笑不出來！
知道就好還講～～
這個建案公設比高 一層9戶管理費一坪100竟然無法多養一台電梯？
從二重(左邊)走來三重(右邊)也太累 而且過堤坊附近的馬路車都開很快
走辰光橋完全不會經過馬路?
感謝TED 最近青埔也有很多大型建案推出 亞晰喜徠登 威均和宏普等..單價屢創新高 希望TED近期也可以做一集線上賞屋~分析一下謝謝
14:18請問入口2.1米 地下做再高的意義是什麼？
對 我也不懂這個
一樓花圃降版跟地下一管線
銷售經理講起來都不覺得怪怪的嗎
都不用符合邏輯www
@@dododoinla1919 不然怎麼做銷售副理?再不合理也必須說的好像是正常的事
影片有說只有b1作高，為了施工用的貨車出入吧
一直講首購希望可以負擔，結果管理費收100/坪，一層9戶電梯才兩支，尖峰等到死...
我住一層11戶也是兩部電梯，不會等到死欸很快，你遇到鄰居的機率真的很低
TED是靈活的胖子，邊走路邊講話還是講得很好XD 我覺得大坪數有餐桌/餐廳很合理，小坪數小家庭，一般都在客廳吃飯吧…？所以看到每個建案都規劃餐桌/餐廳，我都會覺得這塊空間應該再運用得更有效率一些。像這次參觀的樣品屋，看起來很棒，坪效也似乎很好，但收納空間其實非常少啊！兩個人住都勉勉強強，要一家三口甚至一家四口入住的話，是要額外再租倉庫嗎...
真的很貴.....只有我覺得電梯是硬傷嗎，幾乎每天要用耶...
這不就是一本正經講幹話嗎....? 強調養得起 結果公設36% 沒有游泳池 還只有兩部電梯 管理費還要一坪100 電梯一年5萬維護成本/180戶=每戶一年才277元....這樣會養不起? 一坪100管理費都在繳了不是嗎? 請問是我書得少嗎?
完全認同你說的
1. 9戶2支電梯不太夠...公設比還偏高
2. 「如果規劃一個游泳池，管理費會比較高」意思是說沒有游泳池? 但是管理費一坪100元...
感謝Ted，希望可以多介紹新竹房市甚至透過拍攝指出新竹房市不合理之處
電梯真的有點少，以後使用上會很不方便
目前那裡蠻荒涼的，週邊空空的，附近平時車流量大，入夜人煙就少，還好不遠處重新橋下來那裡有警局，不然晚上女生走那附近會怕怕
一坪100的管理費用!!! 養一些自己一星期用不到幾小時的公設^^
現在新房管理費都很高
Cindy是不是離開了 ig都不見了，覺得很可惜
180戶 兩梯 管理費還莫名高，公設比例也高，重點沒什麼公設，車位不知道是否另外算，還是車道公設灌到房屋內
超高大樓一層九戶，只有兩台電梯，完全無法接受 😮💨 (右岸住戶經過～）
建名 辛苦了， 海洋都心 4棟 單層8戶三部電梯（日商華大成營造）
11:30 講話好敢說😂
彼得爸家的溜滑梯比較可怕🤣
那個只是沒那空間硬要做的爛東西XD
還是Ted介紹才會想看
一層9戶 2梯 那為什麼公設比還那麼高? 林口的摩天41 一層3戶 7梯 也才33%
多一台電梯保養費一年50000 平均一戶才不到300元 在講什麼幹話
一層9戶只有兩台電梯,上下班時間會等很久唷...
戶梯比太高了...這會是缺點...
另外廚房三機只能算是中等,比較重要的是防濺板似乎沒有規劃插座,這部分客變看能不能調整...
乾溼區的排水口被他講的好像很了不起一樣,這不是本來就應該要有的配備嗎?
每間房間都有開窗,這好像也變得很了不起,不是房間開窗不是基本的嗎?
臨高架橋噪音、空氣汙染會是一個需要考量的問題。
等電梯像在等公車的概念
最近在看三重的房子 可以推薦右岸河景第一排的建案嗎？謝謝
我們我們我們我們我們我們我們 整部都在我們
哈哈～
想看看新濠漾介紹
廚房擺不下冰箱啊
左岸開到一坪58~68萬，很敢開
然後再google一下冠德之前的案子...
有些人需要浴缸(沒有浴缸位置)
我們社區一層六戶兩部梯 我都等到快氣死了
年輕人真可憐 一層九戶兩部梯…
兩台電梯！！！！！
我們家附近興XX 建了3棟 預售屋時期還是跟我說完銷 等到全部蓋好後 已經3年了 他還是在賣 代銷說得完銷 聽聽就好 還有他的3房比我現在住的2房 內部空間小了50% (這麼小硬做3房)他的房間 只能一張雙人床+衣櫥 就滿了 有一間根本倉庫吧(單人床就滿了)!!!!!
水啦每個業務都把完銷掛嘴邊，既然都完銷那接待中心是要接待鬼?
笑死 你最中肯
這樣首購買的起？
35線上葉配
A10 室內實坪 21.63 陽台實坪 2.05
資料來自:內政部 不動產實價登錄
確定捷運站 旁邊是百貨公司 CITY LINK???
City link旁邊應該是三重站
其實左岸門牌雖然是三重但都被三重人當作是新莊，中間隔了一條大公園生活圈完全不一樣
真的
溜滑梯+1
哈哈哈😄
新的開場看起來很讚誒～
工作人員選擇不溜溜滑梯是不是太聰明了～
溜滑梯好誘人, 謝謝Ted展現了一下實滑效果
員工為了讓老闆運動啊XD 用心良苦阿XD
實測很讚👍，覺得介紹還是可以另外錄音，聽感比較好
說真的，有點良心的話就別再推新建案了．
推薦一些還有空屋的舊案吧，空屋率這麼高，多做些善事吧！
現在空屋率真的很高,房子根本賣出出去,外面房市很慘淡啊,法拍屋成交價創新低呢
想問 0:16 是哪裡
我是這建案對面捷運站附近的住戶，未來此站有百貨公司進駐 捷運站後方有醫院正在興建，捷運站正前方有新光集團的星級飯店（已建好）現在就差這幾年完整建設，所以房價會貴我不意外甚至幾年後可能地價會在漲，附近的建案也幾乎都是高公設比的房子看完只能常嘆氣房子又貴又小....
電梯如果維修保養剩一台可使用，真的無法想像
建商選的配電箱 常常不是全套認證而是拼裝又沒有防塵規格
寧願把廁所的窗戶景移來給其他空間，現在廁所沒窗也不用擔心，排氣機根本24小時沒在關的一個月電費還不如一包菸空氣還比有窗戶的好
請問一坪幾元
2台電梯? 太扣了~
每坪100? 180戶也不算少了 收這麼多事要做甚麼? 會買在三重的預算都不是很充裕了 一個月還收100
有沒有考慮以後連建商一起講?
若真的要靠辰光橋享受所謂雙捷運，一旦遇到大太陽或颳大風下大雨，保證是煎熬的10分鐘，要是手上又大包小包，肯定更慘。
這個是冠德的業配嗎？
公設比3年前新竹有些建案就到百分之38，也沒有什麼公設，超貴的
留言都在嫌 那究竟誰在搶呢😏
很簡單啊 買的人沒時間在這裡留言。人家繼續做公課去了🤣
投資客
只要有預售屋就先給投資客發信息優先權。選剩下的才給散戶。不覺得喜歡的都説賣完了。在來不好賣先賣啦
什麼時候上屋說說拍台北市，為什麼都拍桃園新北這種地方? 應該多拍些3000萬以上台北小房!!
我知道 冠德羅斯福 冠德微山丘 還蠻有名的
其實三重站前兩站：臺北橋跟菜寮也都是冠德共構宅
@@w58372 後一站先嗇宮也是，一層快二十戶
冠德泰極也蠻有名的！01上面的文章看一下
笑死兩台電梯
管理費太貴了吧
100元/坪、公設比還35%上下
這家建設公司…….我也是買這家的，問題超多，用料不是很怎麽樣😤
網路上也有人這麼說過
我也不買這家店股票，感覺超級糟糕