O QUE ACONTECEU COM HCTR11 (VALE A PENA COMPRAR AGORA?) | Os Economistas 82
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
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Imóvel físico ou fundos imobiliários? 🤔
Nesse episódio, mergulhamos profundamente na eterna questão do mundo dos investimentos: é melhor COMPRAR um IMÓVEL FÍSICO ou investir em FUNDOS IMOBILIÁRIOS? Ricardo Fiis e Priscila Perini, especialistas renomados no mercado imobiliário, juntam-se a nós para desvendar os mitos e verdades por trás de cada opção. Discutiremos também as oportunidades e riscos dos leilões de imóveis e como encontrar barganhas nesse segmento. Se você está pensando em onde investir seu dinheiro no mercado imobiliário, este podcast é essencial! Dê o play e amplie seus horizontes financeiros com Os Economistas.🏡💰
Tópicos abordados:
- Vantagens e desvantagens de investir diretamente em imóveis físicos.
- Como os fundos imobiliários se comparam aos imóveis tradicionais.
- Oportunidades em leilões de imóveis: Como encontrar imóveis baratos e as armadilhas a serem evitadas.
- Insights exclusivos de Ricardo Fiis e Priscila Perini.
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Episódio: COMPRAR IMÓVEL OU FUNDOS IMOBILIÁRIOS: qual é melhor? | Os Economistas 82
Hosts: @gui.cadonhotto e Leandro Siqueira @leandro.varos
Convidados: Priscila Perini @priscilaperini_ e Ricardo Figueiredo @ricardo.fiis
Sua marca nos Economistas Podcast: parcerias@timeprimo.com
O QUE ACONTECEU COM HCTR11 (VALE A PENA COMPRAR AGORA?) | Os Economistas 82
Titulo: "vale a pena investir?".. video: ninguem deu opinião se vale a pena ou n kkkkkkk
Não vale a pena!!! Má gestão.
Essa é de longe a análise mais vagabunda que vi do caso do HCTR11.
Tem um problema desses "analistas", que uma vez que eles dão "venda" pra um ativo, como já vi falando, "ao menor sinal de fumaça", eles dificilmente voltam a analisar eles, metade doque ele falou esta baseado em boato e a outra metade não faço ideia da onde ele tirou.
Hahahha. Na minha opinião o fundo é uma merda. Hahaha. Mas em relação a esse pessoal aí, pra mim credibilidade zero. São o pessoal do time PRIMO RICO. Ou seja, tô fora.
Temos aqui um clássico fã de fundo falador de asneiras. Qualquer análise que fale mal desse fundo, por mais fraca que seja, ainda está ótima.
Morra abraçado com esse LIXO de fundo. 😂😂😂😂😂😂
Se eles falam algo que desabone o fundo, a hectare já poem o nome do cara em algum processo ... igual Suno e outros ai ....
Dai se tem de falar que ... "compre por sua conta e risco"
@@TiagoSilva-xo1vc Não tem problema nenhum achar o fundo uma merda pelos problemas reais dele, a 1 ano achavam o santo graal. Agora é foda ouvir um "analista", falando que fizeram uns "boxzinhos" e chamaram de shopping e dizer que esse é o problema do fundo é ter participado disso, um shopping que ainda nem maturou e tem 80% dos seus 4000 "boxzinhos" vendidos, em um empreendimento irreplicável no centro de SP.
O cara nem termina a explicação e o entrevistador já faz outra pergunta e não deixa o cara terminar a explicação...intrevistador igual ao hctr..
É o Faustão pow.. kkkkkk
Vendi minha casa, carro, esposa e filhos e vou dar all in no htcr11 💪
Dependendo da esposa o cara que comprar pode pedir um waiver pra ti pagar 😂
Fiz isso na Oi e me lasquei 😂😂😂. Depois fui recuperar no irbr3 . Estou aguardando até hoje 😂😂
Pago 5 reais na sua esposa
7min52seg perdidos! 😂
Pois é, que o fundo tá com problemas ele tá, mas queria uma análise se a queda dele foi exagerada ou não!! Uma coisa é dizer pra vender a 100, outra é a 30!!!
Por isso acho q um grande problema do Hectare foi ter colocado a XP na justiça e respingado a Suno tbm. Por conta disso o Baroni e a Suno como um todo não menciona mais esses Fundos, a análise dele era extremamente pé no chão quando falava dos problemas do VSHL e TORD. E esse problema pós pandemia em HY seria o primeiro grande caso do tipo da historia dos FIIs.
Da mesma forma, como a pandemia afetou diretamente nos fundos de Lajes. O aumento de juros que se sucedeu afetou o crédito nos fundos de papel.
Eu acho que o fundo tinha q contratar uns pistoleiros pra cobrar as dividas 😅😂
😂😂😂
Se fizer uma visitinha pro gestor antes, eu entro na vaquinha...
Se contratar eu volto 😂😂😂
Melhor ideia até agora!! Ia ser o fundo mais rentável. kkkkk
Isso!! Paguem caro e depois vendam com bastante desconto pra mim. Obrigado a todos vcs que ajudam a adiantar a minha aposentadoria!!
Vendi minha posição nele quando estava 58 reais, melhor coisa que fiz, tava com uns 20 mil nele e tava negativo, pois comprei na época 25 mil, preferi vender e apliquei tudo em renda fixa, chega de dor de cabeça com renda Variável.
Venha pra renda variável, compre FIIs horríveis, olhando só Div. Yield, tome no cú.
"Ahhh, renda variável é cassino".
Faça-me o favor.
O que poderia ajudar seria levantar quanto do fundo não está comprometido, ou seja pela cotação esse fundo está somente com 30% saudável. Esse tipo de informação ainda não vi.
Ninguém tá segurando hctr pq ama ele, é pra não ter muito prejuízo com esse lixo
Ótimo papo. Acho que HCTR tem o mesmo número de investidores, por que se tem alguém vendendo, é por que tem alguém comprando. Teremos ainda um número muito próximo de investidores.
se fosse assim nunca mudaria o N de cotistas KKK. pode acontecer de muitos estarem vendendo e poucos comprando por isso o preço cai e o N de cotistas tende a diminuir
@@thiagoribeiro021 Devo ter me expressado errado. Não quer dizer que o número de cotistas vai ser exatamente o mesmo, mas uma variação pequena. Afinal, quem está vendendo está saindo, mas quem está comprando, não está comprando muito, justamente por temer o pior. Então acho que a variação vai acontecer sim, mas será pequena, na minha opinião.
@@alexandrebatalha essa regra não existe cara.. o preço cai justamente pq tem mais gente interessada em vender dvai gente querendo comprar.. aí o preço vai caindo uma hora ele caiu a um tal ponto q aí começam a aparecer interessados novamente aí o preço começa a estabilizar.. mas normalmente qdo vc tem uma queda forte vc tem tbm uma redução no N de cotistas
por exemplo geral começa a vender no Pânico e alguém mais bem informado q sabe q a situação não e tão ruim vai comprando de todo mundo..
muitas vezes esse cara ou um pequeno grupo que causam ou propositalmente ou espalham boato pra fazer o preço cair e eles concentrarem as ações comprando pra um preço menor.. aí num segundo momento a coisa normaliza o preço vta subir e eles começam a vender pouco a pouco fazendo lucro..
Isso acontece direto..
nesse caso o q pode ter acontecido e q muitos q venderam depois acharam q caiu demais e resolveram recomprar mais barato.. é uma hipótese.. se e q esse dado q ele passou procede..
Pessoal comentando aqui que não analisaram nada do fundo, mas se esquecem que aqui é um podcast, e não um relatório de research pra
dizer “compra” ou “vende” e mesmo assim, pontuaram diversos erros da gestão do fundo, que causaram a destruição de valor que vimos, entre eles baixa diversificação e consequente concentração de risco em poucos ativos…
Mas e o fato de podermos comprar um divida por 0,27 do valor? Ninguém vai falar disso? Muito superficial essa análise
O HCTR11 não vale o risco, eu zerei minha posição e aportei em HGLG11 que é um ativo consolidado e seguro.
Levei prejuízo mas, ganhei um aprendizado.
muito bom..pena que nao falaram das garantias. ja procurei comentarios sobre esse ponto mas nao achei ngm falando..puta furada que entrei rs
As garantias estão detalhadas no RG do fundo, um dos maiores ricos de um fundo HY é que mesmo a operação possuindo garantias, elas são de difícil execução, (alienar, vender, alugar, etc), as garantias do fundo no caso do GPK não entram na fila de espera da recuperação judicial, elas já estão tramitando, o problema é que existe ainda mais uns 8% em CRIs do GPK que ainda estão em negociação, mas aparentemente o GPK vai chamar assembleia para mostrar o plano de pagamento, agora que o GPK voltou a lucrar.
Mas por conta dessa difícil execução, é melhor sempre a renegociação, se os CRIs Hope, Wan e Circuito de Compras voltarem a pagar ano que vem, como foi acordado, vai dar uma puta revivida no fundo.
Atualmente o fundo tem condições de pagar em torno de 0,50 tranquilamente (fora de cenário de deflação).
Bom, eu to comprando, porque eles tem tantas dividas sobre eles que é como se estivesse comprando algumas dividas...vamos ver...
E o conflito de interesse ? Ninguém fala nada?
Eu sou um dos que tá com a carteira fudida, odeio fundos
Esse canal precisa se acalmar na loucura de soltar cortes. Qualidade tá caindo muito.
Bom mesmo é pegar uma opinião ou outra e vc mesmo ir lê o relatório, como eles não emitem relatório e o último que tem não eh dos melhores. Eu não vou comprar. Quem acha que é uma baita oportunidade deveria ir com calma, fundo que esconde relatório boa coisa não tá acontecendo por lá
Tô enchendo meu carrinho meus meninos kkkkkk obrigado pelo desespero sardinhas kkkk
Perdi no HCTR E DEVA , para não entra mais nos dois ...kkk
pior analise que ja vi senhor amado
Vale
Após tô começando a comprar no preço baixo pra lá na frente sei que vai subir os preços kkkkkk
É isso a melhor hora de comprar é quando esta baixo e ele está muito baixo
Análise muito rasa.
6:45 Triste ver um "analista" falando isso. Será que o nível de ignorância é tão alto ou é na malícia mesmo? Pela idade, não deveria rsrs.
O fundo comprou cotas do circuito de compras no mercado secundário, não injetou dinheiro no equity por follow-on. Ao comprar ações de uma empresa que está em RJ no MERCADO SECUNDÁRIO, você jamais estará salvando essa empresa, é apenas uma troca de custódia da ação...
Negócio é ir bloqueando os canais 😑😑
O ladrao de joias 💎 e Rolex o golpista logo será preso 😂😂😂 os bolsominions chorando e gritando mito mito 😂😂 😂
pois é... e pra piorar, temos um bebum, q apoia ditaduras, q constrói em outros países, q saiu do governo com 11 containers (ele mesmo falou) de "presentes", q foi o pai do mensalão no poder e q agradece pelos 350 anos de escravidão e tem gente q fala q o amor venceu... Essa idolatria política tá fod@.
Cada um com o seu ladrao de estimacao kkkkk
@@jcgrj pois é.... ter ladrão de estimação é o fim....tanto um como outro.
O que eu vim fazer aqui, papo besta esse .