Недвижимость в браке: что нужно сделать перед покупкой? Раздел имущества супругов. Развод и суд.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 มิ.ย. 2020
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сергей Смирнов рассказывает на личном примере и на 11-летнем опыте работы с клиентами, которые продавали и делили имущество после развода. Разбираем ТИПОВЫЕ ошибки и мифы.
WhatsApp Сергея Смирнова: +79175644515
Инстаграм: / smirnov_real_estate
#разводсупругов #разделимущества #смирновсергейнедвижимость
Печальная статистика в России. На 100 новых семейных союзов приходится 68 разводов. То есть каждый год 1000 пар выходят из дворца бракосочетания под марш Мендельсона, а 680 пар одновременно с ними идут подавать на развод.
Главная ошибка при разводе - перенос личных накопившихся обид на детей и совместно нажитое имущество. Дети отдельная тема.
Имущество же делят эмоционально, а не рационально. Итог всегда один. Эмоции ведут к долгой войне в судах. Война разрушает нажитое имущество, точнее роняет цену актива.
По статистике агентств недвижимости каждая 7 квартира или дом в базах Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость продаются в результате развода. Продаются часто годами. Бывшие супруги мешат друг другу получить деньги.
Советский стереотип "мужик должен выйти из квартиры с чемоданом" надо оставить в прошлом. Это в советское время у мужика был шанс получить квартиру от предприятия. Сегодня никто и ничего не даст. Зачастую квартира - серьезный актив, который и составляет 90% всего капитала семьи.
Важно понимать, что неразрешенные споры между супругами часто достаются по наследству. То есть не разрешили супруги, разрешают спор дети - наследники от разных браков.
Разберем 7 типовых заблуждений:
1. Квартира достанется тому, кто прописан в свидетельстве о собственности. Глупость из деревенского представления о праве. Неважно, кто прописан в собственниках квартиры. Если квартира приобреталась в браке в режим совместной собственности. Такая квартира является совместно-нажитым имуществом.
2. Иск о разводе и иск о разделе имущества рассматриваете судом раздельно. Развод, если супруги не имеют совместных детей производится вообще черег ЗАГС. Если есть дети - через мировой суд. А вот имущество на раздел поэтому и подается отдельным иском, так как в зависимости от стоимости скорее всего будет разделяться в районном суде.
3. Имущество можно разделить до, во время и 3 года после развода. До - заключается брачный договор, который устанавливает режим раздельного учета имущества. Во время - всегда можно подписать у нотариуса бумагу. К примеру перед крупной сделкой с недвижимостью, можете описать как вы будете делить такой объект в случае развода. И после развода можно разделить имущество мирным путем или подать иск. На это есть 3 года.
4. Долги делятся также как и недвижимость. Это важно понимать при покупке квартиры в ипотеку. Суду все равно какой доход у супругов. Если у одного супруга доход 50000 рублей, у второго 35000 рублей, а ежемесячный платеж 50000 рублей. Суд присудит каждой стороне платить по 25000 рублей. Если одной стороне это будет комфортно, вторая - утонет. Если один из супругов не работает, а второй выплатил всю ипотеку из своей зарплаты. Это не значит, что второй супруг не получит половину квартиры. Считается, что нерабочий супруг свои обязанности выполнял дома.
5. Самое главное, что решение суда в деньги не превратить. Можно годами кормить адвокатов, а потом обнаружить, что надо продать недвижимость, чтобы получить деньги. А для продажи придется снова договариваться.
6. Имущество до брака остается несовместным. Если до брака вы купили квартиру, потом в браке продаете ее и покупаете новую, то та часть новой квартиры, соразмерная по цене проданной квартиры считается вашей, если будет доказано, что вы целево потратили деньги после продажи на покупку новой. Поэтому надо сохранять документы по сделке от продажи квартиры (дома) купленного до брака.
7. Каждая доля в квартире может быть оценена в свою стоимость.
А сколько % квартир продают разруганные в хлам наследники?
По-моему, это отдельная огромная и интересная тема.
Сергей сними про это ролик.
Как раз следующая тема разъезд и раздел квартиры родственниками
Вы уже сняли этот ролик? Не могли бы сюда ссылку? Листаю ваши ролики, найти не могу. Спасибо заранее!
@@dmitrystud8624 зачем вы так? Нельзя всё мерять деньгами. Срочно бегите и миритесь..вы что? Пока здесь..на этой земле.
Наживёте ещё.
@@natisbhanatis1617 с чем уйдешь с тем тебе и жить придетс Вот такая горькая Правда мужики не будьте лозами горькая правда но факт
@@natisbhanatis1617 😆😆😆
Смирнов сейчас спас от грязных и долгих разводов пол ЮТУБА
Спасибо за отзыв
1600 человек лайкнули. 32 дизлайк. Кто эти 32 человека?
@@alexanderalexandrov4804 те, которые уже развелись "по-умному"
Natalie Melnichuk 😹
а,что с другой половиной ютуба делать?
Все что нужно знать о счастливой семейной жизни)
Волков боятся - в лес не ходить.
Это жизнь)
@@Siberia1978 ходите в лес с оружием, тогда вас будут бояться и волки в т.ч.
@@admink4000 так и делаю :)
@@evgeniaevgenia873 в "законные" жёны сегодня никого не надо брать - максимум сожительство !
@@albertvesker1053 Нет дорогие, стирайте, убирайте, готовьте сами. Пригласил на ужин, оплатил, хорошо провели время, подарил подарок, оплатил такси и досвидос!
Невероятно! Всего за 28 минут столько полезнятины!!! Бесплатно!!! Спасибо!
Спасибо за отзыв
@@smirnov_real_estate мы с супругом развелись 2года назад,, подала заявление на раздел имущество, во время брака мы с бывшим супругом взяли 2,5 млн тенге в кредит,имущество в залоге. кредит закончится 2023году в августе.(осталась небольшая сумма). Я имею несовершенних детей -инвалидов. Живу в другом городе. Вопрос: разделится ли имущество в этом случае? Прошу вас ответьте на мой вопрос.
С лекции понял одно - никогда нескем ниприкаких обстоятельствах не заключать брак!!! И будет Вам счастье!!
Не верно.заключать брак можно.но имущество все ,пусть будет записано на вашу маму,а не на жену.и детей не прописывайте .тогда ничего не отберут.
@@o.p.3617 Здравствуйте!
А дети-то причём?! Им что не надо посещать детский сад, школу, поликлинику по месту жительства? Где всё на прописке держится.
Прописка и доля в собственности это разные вещи. Однако, если при покупке жилья был задействован материнский капитал, либо вам выдали новую квартиру а в предыдущей был прописан несовершеннолетний ребёнок, то, вы по закону обязаны включить в долю ребёнка.
Другое дело если купили квартиру сами а потом просто прописались с семьёй. Прописка не даёт право распоряжения имуществом. Далее, независимо от того прописан ребёнок или нет, права на наследство его это не лишает.
Всего доброго. Мария!
@@user-ts7jt8ng6t детей можно приписать у жены.а жить они могут у отца и посещать садик школу за местом проживания.никто не может отказать.это не проблема.потому что,есть дети будут прописаны у отца ,до исполнения детям 18 лет ,отец не сможет ничего сделать с квартирой
@@o.p.3617 Здравствуйте!
Благодарю ответ.
На сколько мне известно, (возможно мои данные устарели) выписать несовершеннолетнего ребёнка не включённого в долевую собственность можно спокойно при согласии обоих родителей. Собственник жилья, особенно если им не является ни один из родителей ребёнка, имеет на это право. Также ребёнок по достижении 14-ти лет может выписаться сам или же по достижении 10-ти лет изъявить желание места проживания.
Конечно, я допускаю вероятность того что в каждом регионе могут быть свои отличия в законодательстве. И без суда тут не обойтись.
А на счёт посещения учреждений по месту жительства, это, конечно, тоже возможно. И всё же, на мой взгляд, семья должна быть целостной и строится на доверии, любви, взаимоуважении и понимании. И дети не должны страдать из-за разногласий родителей.
Всего наилучшего! Мария!
@@user-ts7jt8ng6t конечно.друдная семья -это намного лучше и для детей счастье.
Сергей, Ваш талант по озвучке мультиков пропадает, обратите внимание ))
В производстве мультфильмов нет столько денег, чтобы устроили Сергея
а что за мультики?
+ 🤣
Ему и здесь неплохо. Мультики в спальне.
Мне кажется этого озвучка не надо
Брачный контракт в РФ такое себе. Читал недавно случай из судебной практики: муж и жена заключили брачный контракт. Муж зарабатывал 300 тысяч рублей в месяц, жена 15 тысяч, в контракте прописали что при разводе жене будет полагаться 20% совместно нажитого, мужу 80%. Но во время развода жена подала на признание брачного договора недействительным, и суд ее иск удовлетворил! С формулировкой что брачный договор "ставит одного из участников в крайне неблагоприятное положение". И в итоге все поделили 50 на 50.
Правильно сделала жена. Хитрожопый муж все эти годы получал секс,готовку-стирку-уборку-психолога-воспитателя детей и т. д. И почему-то считает, что это все ничего не стоит. Ещё и фактор возраста- чем моложе женщина ,проживающая с тобой,тем дороже стоит её время. Раз уж пошёл рыночный капитализм- значит капитализм- всё стоит денег. Не можешь или не хочешь тратиться на жену и своих детей- живи сам и таскайся по проституткам, ублажай чужих детей.
@@user-ry6st6mu3o сколько ты стоишь?
О
Изначально не верно составлен,нужно составлять каждому свое,кто что на себя записал,того и тапки
Договор определяет порядок раздела, но не величину доли- она всегда 50%
"Мне все будет о ней напоминать, даже вид из окна (с) Как точно подмечено! Браво!
Абсолютный бред. По этой логике и его лицо, и тело, и его член должен напоминать о ней 😹 И что ему делать? Переродиться?
Шедеврально!!!😂😂😂
почему-то мужик на такое ведется практически всегда и на задних лапках!.Т.е.ее что-то не устраивает?у нее на что-то свой план?-он это выполняет!.Она его"принимает",но-ломая! в подавляющем большинстве..А с ним выходит,как в женских статусах в соц сетях-"принимай меня такой,какая я есть!"-он принимает ее!без условий!...вместе с ее отсутствующей.."девственностью"(пардон)..и странным образом-ему хотя бы этот от нее"факт"-ни о чем и ни о ком..не напоминает..?!)прикольно устроено мужское..восприятие,однако)Может,именно из-за такой мужской"всеядности"...безразличия(?!).."наивности-недалекости"...и расцвела эта Армия-"охотниц"за чужим имуществом?)
@@alexmontas3321 Я думаю, скорее всего, есть те, кто думает головой. Зато есть те кто хотят за счет других себя прокачать в материально-бытовом плане, используя женщину. Так что и среди женщин, и среди мужчин есть как правильные, так и гнилые.
@@alexanderalexandrov4804 просто вам так не говорили.
Самое правильное решение это не ходить в загс.
Ложь! Брачный договор не работает! Он может быть оспорен и отменён по решению суда!
Сергей, спасибо. Очень артистично, энергично, логично. Самый классный обозреватель. Почти любого спикера от недвижимости посмотри, и один больно хитропопый, другой подвирает и т. Д. У Вас же все классно. Даже неинтересную тему с Вашей подачи интересно смотреть.
Спасибо за отзыв
Логичный вопрос - Зачем вообще заключать брак а потом, как вор в ночи, что то там суетиться, хитрить, контракты там брачные составлять. Тоесть делать кучу телодвижений и в итоге получить результат хуже простого бездействия. Намного проще просто не заключать брак, жить вместе, вести совместное хозяйство. Или без штампика в паспорте нестоит?
А детей куда деть? Брак прежде всего защищает детей и женщину, как более уязвимую участницу брака. И это нормальная история. Всё портят люди, пытающиеся жить схематозами.
Слушала с огромной ностальгией. Муж при разводе провел меня через все упомянутые кочки. И алименты с жены, и отказ от раздела купленной в браке квартиры, и попытка доказать что квартиру мы купили на деньги которые ему бабушка подарила, и отказ от раздела квартиры до развода… и т.п. 1 год из жизни, и обогатившийся адвокат. И пришли к тому, что я предлагала в начале… ½ и на свободу.
@@dasadler плюсую, один алень оставившей бабце хату, порождает кучу баб мечтающих развестись и выпнуть мужа на теплотрассу.
@@evgeniaevgenia873 щас вас помидорами закидают. :) Уходят ещё как от нормальных, мужик вкалывает на вахтах, чтоб заработать бабла больше чем в городке местном, любит детей жену. Баба находит васю, соседа. Все конец семьи, алименты мужа на теплотрассу. В хату заезжает сосед вася . Сплошь и рядом
А меня выгнал с двумя детьми на улицу, сейчас в его квартире живёт его новая девушка. Вещи детей отправил на такси моей маме.
@@Zlaya_bukaи правильно сделал, квартира-то его.
Сергей разваливает все тараканы, что двигаются у людей в мозгах, а те, что не двигаются - двигает и разваливает. Я же, пожалуй, подвигаю ролик Сергея :D
Спасибо за отзыв
раздел имущества через суд-корм адвокатов, раздел имущества без суда-корм Сереги Смирнова!
Проблема в том, что после адвокатов Серёгу все равно придется кормить 😆
На одном дыхании. Ни один канал по недвижимости не смотрю с таким интересом. Сергей крут, всегда все четко и доходчиво
Огонь... Ещё больше видео такой тематики
Будет
Вася Вася - обокрали свою жену и будущих детей?
@@ed15111 это долгий затяжной процесс. Скорее всего договорятся.
@@user-kq3dh4fi5x это хорошо если ты один ребёнок, а будет у тебя брат\сестра непутёвая -мать как собственник поддастся на уговоры или "дрогнет сердцем" и пропишет или подарит "твою" квартиру брату\сестре -со словами "ты себе ещё заработаешь" , а у него\её уже ребёнок
@@user-cu6vx2lx2k а в чём воровство? Он купил на свои деньги себе квартиру. У кого и что он украл? Вы женщина, очевидно, под мужским именем
Сергей, я держалась до последнего, но больше не могу, это была последняя капля. Подписалась)
Не потеряла..а приобрела. Полезно.
Привет всем. Сергей разбирается почти во всем! Даже про взгляды мужского движения упомянул.
Важнейшая инфа, а подано со вкусом! На одном дыхании.
Супер!!! Поймал себя на мысли , что все это уже у меня было. И брачный договор перед самым разводом и доли родственники продавали " личностям" . И во всех случаях приходилось , как бы этого не хотелось, встречаться и ДОГОВАРИВАТЬСЯ! И с жуликами и с бывшей супругой!
Умение договариваться - это на уровне таланта и производная опыта как в жизни , так и в бизнесе (мировая договоренность без ущемления прав сторон в большинстве случаев финансово выгоднее и экономит время и нервы). Не все это умеют и понимают, к сожалению. Сергей очень правильно обьяснил.
Брачные договоры в России не работают.
У вас нет детей просто,а иначе жуликам бы доли не продовали
Пишем комментарии, потому что это двигает ролик Сергея)
Спасибо
@@smirnov_real_estate Сергей, Спасибо Вам! Буду очень признателен за видео по коммерческой недвижимости.
Сергей большое спасибо. Очень интересно.
Спасибо за отзыв
Сергей, я тоже задавался вопросом зачем судится три года и прийти к тому же. Случайно столкнулся с историей когда соседи по участку делили 10 см. земли 3 года! Я смотрел на них со стороны, сам в этом не участвовал и долго думал зачем им этот геморрой? Как два барана на мосту. А потом понял. Они так развлекаются (бесятся). Дети выросли, силы есть. Жить скучно. А тут всегда есть что друзьям и родственникам рассказать, о чем поговорить. Есть и другие истории про месть и гордыню. Многие не любят юристов и адвокатов, но забывают что почти всегда в спорах с гражданами, а не коммерсантами юристы защищают низкие моральные качества людей.
Смотрю ролики Сергея порой даже, если тема не близка! Настолько интересный и лаконичный рассказчик, а главное!!! основывается на собственном опыте продаж!!! Блестящая подача!!!
Озвучил про дискриминацию мужчин, сразу лаик
В России дискриминация женщин на рабочем месте (включая опллату труда), поэтому все логично с дискриминацией мужчин в недвижимости. Балансирует немного в сторону справедливости.
@@ellieberger2767 Нет никакой дискриминации на рабочем месте. И получают женщины так же как и мужчины, так что не лгите.
@@Vera_gacha565 мужчины работают больше
@@ZEKAW Вы статистику давно видели?
@@ellieberger2767 Да в любое время. То что женщины В СРЕДНЕМ зарабатывают меньше мужчин НЕ ЗНАЧИТ, что женщины на том же рабочем месте, за то же время и объем работы получают меньше. Это не так.
Конечно, если взять 1000 мужчин шахтеров и 1000 женщин учителей, то получится, что мужчины зарабатывают больше, но это не потому, что они - мужчины, а потому что они выбрали работу шахтера, а женщины - работу учителя. И это справедливо.
Сергей, ваше видео просто в руку! Вступили с женой в долевое Ситимикса в Москве и пока застройщик переносит сроки сдачи, приняли решение о разводе. Сначала думали добить и развестись официально, а сейчас понимаю, что лучше уж спокойно раз все это сделать и жить каждому своей жизнью
Очень мощно! Серёга молодец!
Талант артиста риэлторского амплуа,👏👍
Спасибо за видео! Знакомые так разводились, в итоге потеряли в цене потому что не могли договориться мирно.
Сделайте, пожалуйста, видео про дележку имущества между родственниками (наследство), тоже многие сталкиваются
Сергей просто большое спасибо ! Очень интересно слушать 👂
И с меня КОММЕНТАРИЙ: Сергей - так держать! Спасибо за Ваши видео!)
Спасибо за отзыв
Сергей Александрович как всегда порадовал хорошими советами. Я в целом и так знал о многих ситуациях, но довольно поверхностно. А после сюжета многое стало более понятно
В Ростове-на-Дону Сергея Александровича многие ценят как наилучшего эксперта в недвижимости
В Ростове-на-Дону? Не знал. Хотя много раз там обучал агентов
Умница, Сергей. Многое и так знал, но Сергея даже повторно приятно смотреть. Как же он хорошо всё подаёт!
Только он несёт бред о брачном договоре. В России договор не действует, так как противоречит семейному кодексу РФ
Сергей, всегда жду ваши репортажи . Все четко ! Спасибо Вам.
Сергей, спасибо! смотрю/слушаю все видео, конечно всего не знал, но во многом взгляд совпадает ) спасибо
Сергей какой вы молодец . Я с вами полностью согласна. Тему раскрыли на все сто .
Если бы при каждом разводе папы забирали детей с собой, разводов бы просто не было.
Сомнительное заявление. Статистику сирот в России знаете? Некоторые женщины только счастливы бы были детей сбагрить.
@@Vera_gacha565 а теперь давайте сравним количество разводов в этих странах
Да. И алименты платила бы мама. Согласен. Естественно, тогда ей было бы не выгодно разводится.
@@ellieberger2767 на словах да. А на деле многие используют ребенка для манипуляций и стараются по возможности даже не пускать ребенка к бывшему мужу и бабушке по его линии. Накручивая этом ребенка против. Объясняют это они тем что "не допущу чтобы ребенка настроили против меня". Это и есть манипуляция. И слышал я такое от разведенных женщин не один раз.
Конечно не все такие, но факты есть.
@@ellieberger2767 ну как бы если женщина сбагривает в дет дом, то и мужчина, от которого она забеременела, таким образом сбагривает в дет дом
Так что это утверждение не верно: детей в дет домах оставляют оба
Это настоящее шоу, спасибо!
Отличный ролик! Жду новых выпусков.
Отличный ролик. Большое спасибо вам. Только жаль, что я не видел этот ролик раньше.
Спасибо!!! очень интересный и информативный ролик как и все на канале!
Привет всем. Спасибо за полезный контент. Отличный обзор. Успехов вам.
Сергей, благодарю Вас за вашу бесценную работу! С уважением, Иван.
Очень полезное видео !! Как всегда круто Сергей !!!
Как всегда полезная информация и конструктивно.
Благословения Вашим детям
Развод - это счастье и радость :) Если есть брачный контракт... А у меня пока имущество мужа только его. А то что мое то наше :( Так что не всегда "бедненькие " мужчины уходят с чемоданом. Иду смотреть видео.
@@user-mk7ux8nc7b можете порадоваться за представителя стаи мужчин :) Я если что не развожусь. Но свое имущество надеюсь вскоре оформить на себя. Среди моих знакомых как раз мужчины оставляли жен бывших ни с чем самыми гразными способами.
Все и так знал, т.к. интересовался вопросом (и не попадал в описанные ситуации). Но очень все четко и по делу рассказано в доступной форме. Это лайк
Спасибо за отзыв
Ставьте ускорение 1.5х и вообще по кайфу смотреть 😀
Прекращай уже терять время, переходи на х2! )))
@@user-ty2rp9ow2e на 2 сложно воспринимать, я на 1,75 смотрю
Интересный формат видео ))) С разбивкой на роли )))
Сергей, Вы бесподобны !
Долго откладывал просмотр видео, думал настроение испорчу себе. Но какая подача, как все корректно, этично и с юмором рассказано. Считал половину из этих мифов действующими правилами. Большое Вам Спасибо за это видео!
Действительно, надо включить голову и делить имущество на берегу, до бракоразводного процесса. Спасибо, Сеергей!
Только за актёрский талант лайк и подписка, смешно до слез
Ставлю лайк, чтобы двигать ролик. Спасибо, конечно, за информацию и Ваше настроение. Вы такой весёлый.
Сергей ерунды не скажет, как всегда - информативно и полезно. Благодарю.
Почему только один лайк можно поставить.. Серёжа ?
Прям заслушаешься. Люблю умных мужчин. Спасибо. Почаще делайте видео для мужчин..напоминайте..что все женщины рулят ими. Удачи и спасибо за интересное и познавательное видео.
Сергей! Спасибо. Интересно и поучительно.
Спасибо Сергею! Получила ответ,на интересующий меня вопрос!👍😀
Вот видите как вовремя
Всем привет! Подскажите плиз, очень нужно - требуется ли Покупателю нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости за счёт собственных средств (без кредитов и ипотек)?
А как обстоят дела по такому вот событию: Квартира куплена в ипотеку до брака. Во время брака получается платится ипотека. При разводе как будет делиться?
Пополам
Важно, что куплена до брака.
В зависимости от того, как долго в браке выплачивалась ипотека. Квартира может остаться за тем на кого оформлена до брака, а половину от выплаченной ипотеки нужно будет выплатить ей. Если же сумма выплаченной ипотеки велика по сравнению со стоимостью квартиры, она может заявлять требование о признании за ней доли в праве на квартиру.
Пополам
Если он не докажет что большую сумму внёс сам
Vital Force Это придется доказывать тому, на кого Не оформлена квартира была изначально. Доказывать что он/она работал и его доход соответствовал доходу супруга и половине ежемесячного платежа. Если не докажет, то хата купленная до брака остается за тем, на кого она изначально оформлена.
Это очень интересно! Спасибо!
Не обижайте деревню
Спасибо за освещение данной темы. Я тоже думаю об этом, чтоб заключить договор. Намного проще так жить.
Красавчик! Очень полезно.
Видео огонь просто. Четко. Кратко. Без воды. Спасибо вам Сергей.
Спасибо за отзыв
Как всегда супер, кратко, содержательно, с юморком
Жаль, что о важности формальностей мы думаем уже только, когда прижмёт и договориться невозможно.
Ясный, непредвзятый взгляд профи своего дела! Вот так надо работать!
Спасибо,классное видео!Про пункт 6 не знала,да и последний пункт был интересен,ведь он работает как для мужчин,так и для женщин.
А я знала ..но очень интересно послушать было. Артистично и в точку ..про девиц :" ах..всё напоминает о бывшей..."
Ой не могу))) Красавчик Сергей))) Так держать!!!
Актуальное видео. Спасибо!
Спасибо
Сергей, Вы Очаровательный Мужчина, и очень артистичный!Спасибо
Сергей, добрый день. Если квартира была куплена в ипотеку до брака, но ипотека выплачивалась уже в браке, как в таком случае делится недвижимость?
Да, тоже хотела спросить это!!!!)
Делится пополам
John Lock никаких пополам. Это ересь.
@@Lucky_Man_888 может, сама заработала и делиться не хочется? У меня так хотел один оттяпать. Квартиру хотели купить вместе, но платить почему-то оказалась должна я одна. А потом предъявлял мне меркантильность - не хочу, мол, ему без оплаты половину квартиры переписывать. Хорошо, что не были женаты. И после этого так и не поженились:))
@@Lucky_Man_888 на цели мужские деньги идут, а на повседневную жизнь - женские. Это тоже не 3 копейки, вон 🥕-190 руб
Сергей, огромное Вам спасибо за ролик. Очень ценная и актуальная информация. Могу ли я с Вами связаться по телефону?
Под видео оставлен ватсап. Он произнёс..звоните..разберёт любой вопрос.
Есть ещё нюанс с брачным договором. Чтобы ни одна из сторон ее была ущемлена, а то его легко оспорить.
Очень интересно. Спасибо.
Огромный лайк.Все преподнесено грамотно, толково.Просто класс.Спасибо.
Хорошо все рассказал.
Год назад очень бы пригодился этот материал. На данный момент решение суда 0.31 и 0.69 в долях между супругами. Пока жду определение думаю куда двигаться дальше.
Спасибо . Много полезной информации.
Ждём новых роликов!!! 🥳🥳🥳
Сергей! Я вас обожаю! Благодарю! Вы народный артист! 🔥👍👏👋😂🤣😁😄
за озвучку отдельный лайк :) прям поднялось настроение :)
И у меня ..аж спать расхотелось ..
Отличное видео Сергей. Лучший эксперт в среднем сегменте и пожалуй самый харизматичный и артистичный на ютюбе среди коллег. Добавил в избранное для клиентов в разводе.
Хотел уточнить момент один. Если ипотека долг делится поровну разве может выплата ежемесячная превышать половину зарплаты ? Не сделают ли в случае 35 тыс зп плату 17.5 тыс с растяняжкой по сроку всего долга?
Сергей добрый день подскажите если приобреталось жилье в браке на деньги от продажи добрачной квартиры супруги и +были использованы маткапитал и молодая семья(госпрограмма) .детям выделены доли были получилось 4 собственника.как делиться это?
Всё красиво и грамотно обьяснил!👍
Сережа, красавчик. На своем месте человек.
Очень даже познавательно! 👍
Сергей, есть еще один миф. Что если в браке один из супругов получил наследство, это тоже становится совместно нажитым имуществом. А это не так.
Нужно ли согласие супруга, иностранного гражданина, на продажу квартиры, полученной в наследство уже в браке? Заранее спасибо за ответ.
Сергей, добрый день! Очень крутой видеоролик 👍 Слышала один случай, когда у мужчины была квартира до брака, поженились и супруга решила сделать ремонт. Изменили расположение газа и убрали/добавили перегородки. Узаконили всё это дело и далее по классике жанра развод. Супруга отсудила 1/2 доли, т.к. узаконение происходило во время брака. Не бред ли? Что скажете? Благодарю 🤗
Тут явно все не просто.Вероятно она немало денег влила в ремонт.У меня знакомые делали ремон 2 комнатной, панельный дом, цена квартиры 2 млн, а ремонт обошёлся в миллион....вот и думай...
А если мужчине в браке подарили квартиру? (по договору дарения) Жена сможет претендовать на долю случае развода?
Нет, это его собственность
Да, если докажет, что участвовала в улучшении квартиры во время брака. То есть если проводились работы по улучшению квартиры, то жена (если докажет) будет претендовать на половину от "цены улучшения". Но учтите сколько вы потеряете на судебных издержках. Он верно говорит, что мирный договор на не выгодных условиях, может оказаться по факту выгоднее выгодного решения суда. Ведь суд - это потеря времени и денег.
Нет
Дареное не делится
lucky man жить не имеет право, а детей пусть подселяет.
очень хороший выпуск и очень глубокая тема. полчаса мало. хорошо было бы если те тезисы которые Вы обозначили, Вы развернули бы в следующих выпусках более подробно.
Сергей красава! Все по делу. Молодчина!
Здравствуйте. Если муж - иностранец. Не резидент РФ. При покупке квартиры с мат капиталом может ли он претендовать на долю? Нужно ли составлять брачный договор и как это сделать, если онне проживает в РФ?
Спасибо,полезная информация,с меня лайк.
Полезная информация, спасибо.
Спасибо за ролик!! Но осталось непонятным: в конце был пример покупки уже в браке квартиры на деньги от проданной в браке же квартиры родителей. Она таки делится или нет если есть документальное подтверждение происхождения денег (договор продажи квартиры родителей и перечисление этих денег на покупку)?
Желательно,что бы деньги от продажи квартиры родителей покупатель перевел на ваш счёт.
И при покупки квартиры в браке,вы эти деньги тоже передаёте продавцу с вашего счета.
Так проще будет доказать,что эта денежная сумма ваша добрачная. Не надо будет звать свидетелей в суд и т.д. Предоставляется выписка с банковского счёта.
И ваша доля тоже будет пересмотрена,так как купленный метраж рассчитывается на момен покупки,а не на момент продажи.
Ведь цены на квадратный метр растут.
Огромное спасибо! Очень ценная информация! Нужно знать любому человеку, в браке или нет. Никому ничего не нужно пока речь не зашла за деньги, как говорится) и ещё вопрос где можно узнать подробнее про сотрудничество с вами? Возможно ли у вас каким-то образом обучаться? Что если нет опыта в недвижимости?
Можно тут тест пройти, подойдет ли Вам такая деятельность. vysotsky.estate/job/
Где то читал , что в России брачный контракт слабый аргумент при делёжки имущества, что суды на них не обращают внимания. Правда ли это? Видео супер!!!
Часто такое тоже слышала.