Acheter une forêt comme terrain de loisirs

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  • เผยแพร่เมื่อ 4 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 51

  • @bobilliou
    @bobilliou 3 ปีที่แล้ว +7

    Le hérisson adore les croquettes 😉😉

  • @theodorelavilottesantedupi1248
    @theodorelavilottesantedupi1248 29 วันที่ผ่านมา +1

    Là c'est un bon sujet j'ai vendu un terrain dans le Gers mais moi ce qui m'intéresserait ce serait de trouver une petite forêt dans les Pyrénées en altitude et pouvoir y planter une ou deux cabanes(type Kota) pour randonneurs amoureux de la montagne.
    Même une micro-forét.
    Et si je pouvais m'y donner aussi à ma passion pour le tir à la sarbacane ça serait sympathique.

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  29 วันที่ผ่านมา

      Merci pour le commentaire. L'achat d'un bout de forêt est un rêve pour beaucoup de monde. Moi, j'ai vendu ma parcelle, j'expliquerai pourquoi dans une vidéo.

    • @Fred_Eric_13
      @Fred_Eric_13 4 วันที่ผ่านมา

      @@EDCPLUS Bonjour et tous mes voeux. je viens de regarder votre vidéo. merci pour les infos. mais je viens de voir que vous auriez vendu votre parcelle ? pour quelles raisons ? je suis interressé par l'achat d'un terrain boisé.

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  3 วันที่ผ่านมา

      @@Fred_Eric_13 J'ai vendu pour différentes raisons que j'expliquerai dans une vidéo, mais parmi celles-ci, il y a l'idée de faire une jolie plus-value pour d'autres projets.

  • @bibobosstime4927
    @bibobosstime4927 3 ปีที่แล้ว +1

    Super video vivement la prochaine vidéo 💪🏻

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  3 ปีที่แล้ว

      Merci, c'est super sympa !

  • @jean-pierremonier683
    @jean-pierremonier683 2 ปีที่แล้ว +3

    Merci pour ces 3 vidéos . Bon investissement , à ce tarif fallait sauter dessus , 3 fois plus cher par chez nous , et encore quand on trouve ...

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  2 ปีที่แล้ว +1

      Merci pour votre message. Oui, je me rends copte chaque jour que c'était une très bonne affaire !

    • @christianmartin5323
      @christianmartin5323 ปีที่แล้ว +1

      Jean-Pierre : la valeur d'une forêt est liée aux qualités
      1- de la station (qualité du sol, climat, accès) 2- des bois sur pied.
      Il faut comparer ce qui est comparable entre ce peuplement très pauvre et une forêt de valeur.
      Pour ce qui est de la parcelle en question, les bois n'ont qu'une faible valeur :
      bois de chauffage à 5-10 € stère, quelques billons de petit diamètre avec beaucoup de défauts (tordus, branchus, noueux) 150 à 200 stères /ha soit 1500 à 2000 € au maximum.
      Vu la qualité du terrain : 1000 €/ ha (dans ma région) soit 3000 € /ha au maximum
      Donc un total de 24 000 € au maximum pour les 8 ha.
      Plus inquiétant est l'état des arbres restants (il faudrait voir exactement sur place):
      - à part quelques tiges potentielles , pas de valeur d'avenir:
      - trop exploité par les coupes,
      - trop clair donc envahi par les herbacées, les ronces, etc (eh oui, c'est normal quand on coupe trop ! Mais c'est anormal quand on veut gérer correctement une forêt).
      - donc régénération difficile, voire impossible.
      - Travaux de remise en état aléatoires et onéreux pour un peuplement qui n'en vaut pas la peine.
      A 32 000 € pour ces 8 ha, ce n'est donc pas une bonne affaire pour un peuplement dans cet état.
      CONSEIL A l'acheteur de cette parcelle : vous auriez mieux fait de vous faire conseiller par un professionnel compétent.
      Si vous teniez à avoir un bois pour loisirs, pourquoi pas, mais dommage pour votre bourse. Car côté valeur et financier = 0
      Un forestier

    • @jean-pierremonier683
      @jean-pierremonier683 ปีที่แล้ว +1

      @@christianmartin5323
      Bonsoir Christian , Merci pour votre réponse , ces infos et conseils .

    • @foyerfelin
      @foyerfelin 26 วันที่ผ่านมา

      Deux hectares de forêt cepiére de chênes et divers dont châtaigniers et petit lac ou marre alimenté par un ruisseau d'eau de source.
      Situé en bordure du village d'Echourgnac au cœur de la Forêt de la Double, en Périgord Blanc proche de Bordeaux.
      Accès direct d'une route communale sur un côte.
      - Vous pouvez mettre en location à la nuitée en camping off-grid en van ou yourt.
      - C'est un investissement en crédits-carbon, un marché émergeant.
      - Réduire 75% votre impôt sur la fortune immobilier (ISF) par l'investissement en terrain boisé (au lieu de bâtiments).
      - Profiter des bords de lac au calme, sans vis-à-vis.
      - < 1km du centre du village d'Echourgnac
      - < 1km de la boutique de l'abbaye qui vend les produits des Abbayes de France.
      27k€ (point d'eau + 2ha forêt cepiére). 0033 648 579 165

  • @michmich9826
    @michmich9826 ปีที่แล้ว

    Bravo 😀👍

  • @tfrd1701
    @tfrd1701 ปีที่แล้ว

    c'est possible de mettre une petite cabane pour les outils et placé un petit lit discrètement?

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  ปีที่แล้ว

      Je pense que c'est tout à fait possible, à condition d'avoir vu avec la mairie pour l'installation du petit abri qui devrait servir à entreposer du matériel nécessaire à l'entretien de la parcelle de forêt. Après, on met ce qu'on veut dedans...

    • @___Tiger___
      @___Tiger___ ปีที่แล้ว

      Pour un abris de moins de 20m2 tu n'es pas obliger de le déclarer en mairie, c'est pour ça qu'il se vend des abris "maison" de 19,9 m2 😅 et il faut qu'il soit démontable, par exemple repose sur 4 parpaings, enfin, sur les terrains non constructibles 😊 😉

  • @pedroginsalez4001
    @pedroginsalez4001 2 ปีที่แล้ว +2

    Combien vaut une parcelle de terrain forêt moin chers ????

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  2 ปีที่แล้ว +1

      Malheureusement, c'est difficile à dire, car ça dépend des régions, de la superficie, du fait qu'il y ait un point d'eau ou des essences d'arbres exploitables, etc. Le prix moyen à l'hectare en 2019 était de 4190€. Il faut regarder souvent les annonces dans la région qui vous intéresse et calculer vous-même la moyenne !

    • @surronzak8154
      @surronzak8154 2 ปีที่แล้ว

      Bah moins chère…

    • @foyerfelin
      @foyerfelin 26 วันที่ผ่านมา

      Deux hectares de forêt cepiére de chênes et divers dont châtaigniers et petit lac ou marre alimenté par un ruisseau d'eau de source.
      Situé en bordure du village d'Echourgnac au cœur de la Forêt de la Double, en Périgord Blanc proche de Bordeaux.
      Accès direct d'une route communale sur un côte.
      - Vous pouvez mettre en location à la nuitée en camping off-grid en van ou yourt.
      - C'est un investissement en crédits-carbon, un marché émergeant.
      - Réduire 75% votre impôt sur la fortune immobilier (ISF) par l'investissement en terrain boisé (au lieu de bâtiments).
      - Profiter des bords de lac au calme, sans vis-à-vis.
      - < 1km du centre du village d'Echourgnac
      - < 1km de la boutique de l'abbaye qui vend les produits des Abbayes de France.
      27k€ (point d'eau + 2ha forêt cepiére). 0033 648 579 165

  • @CANALROBBY
    @CANALROBBY 2 ปีที่แล้ว +2

    Ca fait plaisir de voir des gens comme toi qui aiment les animaux ❤ Dire qu'on tue ces animaux parce qu'on les considère comme des nuisibles, ça me dégoute 😢 D'ailleurs est ce que tu n'as pas peur que des chasseurs viennent dégommer les habitant de ta parcelle ? Et comment faire pour en interdire l'entrée ? De simples panneaux tous les 50 m seraient suffisants ? Longue vie à ta chaine 👍

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  2 ปีที่แล้ว +2

      Merci pour ton commentaire. Eh oui, je préfère regarder les animaux que les tuer... Le 18 mars, je sors une vidéo sur les différents moyens d'interdire la chasse sur un terrain privé.

    • @foyerfelin
      @foyerfelin 26 วันที่ผ่านมา

      Deux hectares de forêt cepiére de chênes et divers dont châtaigniers et petit lac ou marre alimenté par un ruisseau d'eau de source.
      Situé en bordure du village d'Echourgnac au cœur de la Forêt de la Double, en Périgord Blanc proche de Bordeaux.
      Accès direct d'une route communale sur un côte.
      - Vous pouvez mettre en location à la nuitée en camping off-grid en van ou yourt.
      - C'est un investissement en crédits-carbon, un marché émergeant.
      - Réduire 75% votre impôt sur la fortune immobilier (ISF) par l'investissement en terrain boisé (au lieu de bâtiments).
      - Profiter des bords de lac au calme, sans vis-à-vis.
      - < 1km du centre du village d'Echourgnac
      - < 1km de la boutique de l'abbaye qui vend les produits des Abbayes de France.
      27k€ (point d'eau + 2ha forêt cepiére). 0033 648 579 165

  • @azizaamrane8750
    @azizaamrane8750 2 ปีที่แล้ว

    Top 👍🏻

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  2 ปีที่แล้ว

      Merci !

  • @trevisoltrevisol1247
    @trevisoltrevisol1247 2 ปีที่แล้ว

    Merci pour cette video

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  2 ปีที่แล้ว

      Merci à vous !

  • @hanquezthomas5386
    @hanquezthomas5386 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    28000€ c'est le prix a l hectares dans le 59/62

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Eh oui ! Il y a des endroits où c'est hors de prix. Autour de chez moi, je trouve aussi des terrains forestiers à plus de 10000€/ha. Là, j'ai fait une bonne affaire...

  • @kidam2448
    @kidam2448 2 ปีที่แล้ว

    Merci!

  • @tatouwagon8752
    @tatouwagon8752 3 ปีที่แล้ว

    A quand la prochaine vidéo ?

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  3 ปีที่แล้ว

      Je vais d'abord faire d'autres vidéos sur d'autres sujets, puis je reviendrai pour le 2e épisode, afin de ne pas épuiser tout de suite complètement le filon de ce terrain. Merci pour ta patience !

  • @SoleilNoir7
    @SoleilNoir7 3 ปีที่แล้ว

    Par chez moi (Metz 57) on est aux alentours de 10 000€ l'hectare.. au plus bas prix..

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  3 ปีที่แล้ว +1

      Ça fout la trouille ! Moi j'ai donc payé 3500€/ha. Ce n'est pas ce qu'on trouve de moins cher par ici, mais c'était un bon prix pour une parcelle d'un seul tenant plantée à 90% de chênes.

  • @jean-michelgirard2044
    @jean-michelgirard2044 ปีที่แล้ว

    L’animal qui adore les croquettes de chat ? Le Hérisson 😂😂😂

  • @annieangenard8131
    @annieangenard8131 4 หลายเดือนก่อน

    In renard je suis etonnee

  • @Didier33380
    @Didier33380 3 ปีที่แล้ว

    De ce qu'on peut voir, il n'a pas l'air d'être si mal entretenu ce terrain.
    Il faut pouvoir faire le débroussaillage au fil des années, sans compter les impôts fonciers, qui ne sont peut-être pas si exorbitants,
    mais quand même.
    Il me semble que ça fait beaucoup de contraintes. Les contreparties sont elles réellement à la hauteur?

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  3 ปีที่แล้ว

      L'ancien propriétaire payait environ 100€ d'impôts/an pour ce terrain de 8ha, ce qui est peu. Pour l'entretien (j'en parlerai dans une vidéo spéciale), j'ai acheté une débroussailleuse forestière assez chère mais qui sera très efficace normalement (j'essaierai au printemps), afin d'ôter les ronces qui sont très hautes à certains endroits (pas là où j'ai filmé). Enfin (et ce sera l'objet de ma 3e vidéo sur le sujet), le plaisir de voir sangliers et cerfs sur mon propre terrain est un tel plaisir pour moi que ça vaut le sacrifice financier.

    • @christianmartin5323
      @christianmartin5323 ปีที่แล้ว +1

      Didier33 :la valeur d'une forêt est liée aux qualités
      1- de la station (qualité du sol, climat, accès) 2- des bois sur pied.
      Il faut comparer ce qui est comparable entre ce peuplement très pauvre et une forêt de valeur.
      Pour ce qui est de la parcelle en question, les bois n'ont qu'une faible valeur :
      bois de chauffage à 5-10 € stère, quelques billons de petit diamètre avec beaucoup de défauts (tordus, branchus, noueux) 150 à 200 stères /ha soit 1500 à 2000 € au maximum.
      Vu la qualité du terrain : 1000 €/ ha (dans ma région) soit 3000 € /ha au maximum
      Donc un total de 24 000 € au maximum pour les 8 ha.
      Plus inquiétant est l'état des arbres restants (il faudrait voir exactement sur place):
      - à part quelques tiges potentielles , pas de valeur d'avenir:
      - trop exploité par les coupes,
      - trop clair donc envahi par les herbacées, les ronces, etc (eh oui, c'est normal quand on coupe de trop ! Mais c'est anormal quand on veut gérer correctement une forêt).
      - donc régénération difficile, voire impossible.
      - Travaux de remise en état aléatoires et onéreux pour un peuplement qui n'en vaut pas la peine.
      A 32 000 € pour ces 8 ha, ce n'est donc pas une bonne affaire pour un peuplement dans cet état.
      CONSEIL A l'acheteur de cette parcelle : vous auriez mieux fait de vous faire conseiller par un professionnel compétent.
      Si vous teniez à avoir un bois pour loisirs, pourquoi pas, mais dommage pour votre bourse. Car côté valeur et financier = 0
      Un forestier

    • @jean-michelgirard2044
      @jean-michelgirard2044 ปีที่แล้ว

      OK,un Renard 😂

    • @jean-michelgirard2044
      @jean-michelgirard2044 ปีที่แล้ว

      Adorable ❤❤❤

  • @narvalo113
    @narvalo113 ปีที่แล้ว

    Un hérisson ;)

  • @valerie-tq9kw
    @valerie-tq9kw ปีที่แล้ว

    Un renard🦊

  • @sebastienraillard
    @sebastienraillard 2 ปีที่แล้ว

    Herisson

  • @thierryAMBLARD
    @thierryAMBLARD ปีที่แล้ว

    le hérisson

  • @ronanguegan1774
    @ronanguegan1774 3 ปีที่แล้ว +1

    Un hérisson

  • @narvalo113
    @narvalo113 ปีที่แล้ว

    Un renard sa mere attention au poules !!

  • @jocelynegentex4267
    @jocelynegentex4267 2 ปีที่แล้ว

    il enlève l'assiette pour pas laisser de traces, trop drôle !!! oh le goupil,

    • @EDCPLUS
      @EDCPLUS  2 ปีที่แล้ว

      C'est un malin ! J'ai dû mettre un plat en verre bien lourd.

  • @mattmatt1642
    @mattmatt1642 2 ปีที่แล้ว

    un herisson