Comprar Imovel Na Espanha A Vista VS Financiado (A Minha Experiencia)
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- Fiz mais uma inversao na Espanha. Desta vez meu marido y eu decidimos comprar um apartamento a vista em vez de financiado.
No video de hoje vou falar com vc sobre quais sao as diferencas entre comprar um imovel a vista ou financiado na Espanha.
Tudo isto baseado na minha propria experiencia tanto como inversora mas tambem como consultora ja que ajudei varios clientes nas duas situacoes.
Na esqueca de vizitar o meu site InvestirNaEspa... aonde to publicando alguns artigos que podem ser de grande ajuda.
Parabéns Elaine por mais uma nova conquista👏👏..vc merece, sempre nos incentivando ..😘
Obrigada!🥰
Deus abençoe vcs merecem toda felicidade do mundo trabalham muito e são muito organizados
Amém mãe!🙏
Parabéns, Elaine!!!👏🏼👏🏼 Deus abençoe cada vez mais 🙌🏼🙌🏼
Amém 🙏
Parabéns, ótimo investimento.
Você merece todo o sucesso 🎉🎉
Obrigada!🥰
Parabéns pelo vídeo, muito obrigado pelas informações!
Parabens Deus abençoe grandamente ❤️
Amém 🙏
Espetacular; muito obrigado pelo video!
Parabéns 🎉🎉🎉
Que delícia Elaine! Parabéns🙌 Lá vem mais inspiração pra gente!!! Uma curiosidade: você vai usar esse pra aluguel de temporada ou fixo? Beijos, obrigada pelo vídeo!
Obrigada! Vou alugar fixo, anual! 🥰
Parabéns pelo novo imóvel! Gostaria que você falasse um pouco a respeito dos Okupas.
Os okupas é uma realidade na Espanha, por essa lei do desahucio que fizeram mas que já está em pauta para ser votada. Okupas serem desocupados até 72 horas. Mas... esse problema não é e nem deve ser motivo para não investir. Uma dica é escolher uma boa zona pois os propios vizinhos vão ser seus aliados. Uma urbanização por exemplo, seria uma boa opção. Eles gostam muito de chalés independentes...fica a dica! A parte disso, há empresa aqui que junto com a polícia os desocupam em um pis pas.😉
Excelente video. Muito obrigada. 😅
Muito bom nunca pensei acaso casas na Espanha fossem mas baratos q em Portugal
Obrigado pelo video. Fiz isso em Portugal, comprei alguns financiados, o processo foi o mesmo, mas o imposto não chega a 1%, os preços dobraram, o Estado todo ano mexe na lei de locações, dai vou quitar tudo e comprar alguns na mesma região que sua na Espanha. Também posso vender financiado e talvez com a próxima lei seja até melhor para não pagar imposto de renda. Se vender o que vive aqui e comprar noutro pais da UE também fica isento de imposto de renda.
Deixe uma sugestão de banco para abrir conta na Espanha por favor.
Red pill.
Abra conta no banco que vai fazer a negociação da compra. Eu trabalho com Sabadell
Parabéns! Ótima compra.
Obrigada!!👍
Provavelmente entrarei em contato em breve. tudo dando certo por aqui pedirei seu contato, mas acredito que ja o tenha.
Estou à disposição. Abraço!
Parabéns
Obrigada!👍
Parabéns pela nova aquisição, Elaine !
Posso perguntar?
Quanto se consegue de aluguel fixo num apto como esse, reformado
Obrigada! 700 a 750 vai ser meu aluguel
Excelente !
Acabei de conhecer seu canal, tenho um amigo em Málaga, irei conhecer em breve ... vou investir pra Airbnb, voce acha que é possível ter retorno razoável??
Obs: moro na irlanda, nao devo pagar a vista e nao pretendo morar em malaga (ao menos nos próximo 5 anos). 😊
Malaga linda cidade, muitooo turistica mas caríssima.. Retorno bom é quando se compra mais barato. Fica a dica!😉
Ola Elaine ! Adoro seus videos e ja te acompanho ha algum tempo. Parabens pela aquisição!
Gostaria de saber cómo foi feito o Contrato de Compra e Venda para asegurar a compra a distancia. Assinaram digitalmente? E... Vc teve que pagar alguna comissao para a Imobiliaria?
Obrigada!!🥰 Eu não trabalho com imobiliaria que cobra comissão. Não compro nem pra mim e nem para meus clientes🤗 Assinei, fiz a transferência e mandei scanneado.
@@investirnaespanha obrigada pela atenção
Elaine, os documentos que você envia para o banco precisam estar traduzidos por algum instituto específico... No seu caso os documentos são da Inglaterra, correto?
Fabio, a principio não porque eles vão se fixar nos valores. (Números)👍
O que vc poderia dizer sobre apartamentos que pertence a Banco. Como Solvia por exemplo, que eles propios fazem o financiamiento. Tem sempre contas atrasadas não é? E que as tasas o proprio Bsnco paga. Vc pode esclarecer? Muito obrigada.
Há diferença entre pisos de banco e pisos de fundos imobiliários. Solvia pertencia ao banco Sabadell antigamente. Em 2018 vendeu seus activos a uma empresa chamada Intrum. Se conserva o nome Solvia mas é uma empresa independente ( como se fosse uma imobiliária) quero dizer, o mesmo regime. Assim que, o financiamento que "eles" dizem, se refere ao um banco qualquer que o faz.
Contas atrasadas??? Os pisos de bancos são pisos que foram "tomados" das pessoas que ficaram com muitos meses atrasados e o banco tomou de volta. Quando se faz um financiamento, há que ler bem a cláusula onde põe a quantidade de meses que " se pode atrasar" sem perder o imóvel.
Em 2019, a lei hipotecaria mudou: o comprador só paga a tasación do imóvel, gastos da comunidade autônoma onde está localizado o imóvel, gastos de gestão e cartório e o registro da propriedade. Alguns bancos cobram taxa de abertura do financiamento outros não.
Espero ter esclarecido tua dúvida!
Sim esclareceu. Muito obrigada.
OLá! Você acha que a esta altura (maio/2023) é possível encontrar um parecido por pelo menos uns 60mil?
Se procurar no lugar certo encontra. Acabei de encontrar um para um cliente por 55.000🥰
@@investirnaespanha Me passa seu e-mail, por favor?
Elaine, qual o nome do lugar da compra deste imóvel?
Eu entendi GANGUÊ, mas não encontro este lugar no mapa.
É Gandia, na comunidad valenciana 👍
@@investirnaespanha
Muito obrigado.
Estou procurando um imóvel na faixa de 30000 a 35000 euros.
Sou do Rio de Janeiro
@@LuizVieiraPastor de nada! Para reformar tem !👍
Tebho cidadania , moro no Brasil como faço pra abrir uma conta na espanha?
Contacta com o banco mas pode ser que coloquem pegas. Eu faço a conta porque tenho contato e contrato com os bancos. Se tens cidadania espanhola, deves ter o DNI e se tens cidadania europeia, seria o NIE. 👍Sem esse documento nao se faz nada na Espanha.
🙏👏😀👍
Boa noite Elaine chamo-me Maria vivo em Manchester gostaria de falar consigo em privado com relação as casas em espanhã obrigada
Manda email a elaine@investirnaespanha.com
Abraço
não residente tambem pode comprar casa em Espanha
?
se fosse com emprestimo bancario quanto seria a minha entrada, para quem tem u salário de 1200 euros
Não residente pode comprar sim. Para fazer empréstimo bancário vai depender da análise feita pelo banco da sua situação financeira 👍
Em que ano tu compraste?
2022
Como faço pra entrar em contato com você ,? eu preciso de assessoria em Alicante, aguardo contato
Olá! elaine@investirnaespanha.com
Será que em Bilbao consigo um imóvel nesse valor?
Depende da região. Se buscar no lugar certo e da forma certa encontra sim👍👍
um a vista ta em torno de quanto? os mais barato
Tem de 15k para cima MAS depende do lugar e do estado do imóvel.
Obrigada pelo vídeo. Só depois do meu pai assistir seu vídeo ele decidiu vender a casa dele. Agora vamos comprar uma na Espanha tbm em Málaga. Brevemente irei a trabalho.para Espanha. Como faço para ter sua assessoria?
Que bom! 😊 Me manda um email a elaine@investirnaespanha.com que te envio o PDF da assessoria com serviços e preços, Bruna! Abraço!
Eu gostaria que vc me desse o seu Whatsapp sou Brasileira e também vamos para a Espanha e também com Fé no nosso Grandioso Deus Todo Poderoso queremos comprar uma casa também tá. Amo todos os seus vídeos. Beijos 😘
Vai conseguir comprar sim, com Fé em Deus. elaine@investirnaespanha.com
Lá te passo meu WhatsApp.
Abraço