Юнтолово СПБ - о чем не принято говорить / Большой обзор
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Мы приехали в Юнтолово, чтобы разобраться как здесь жить!
Честно расскажем про все плюсы и минусы!
Наш сайт:
newdviz.ru/?ut...
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 (WhatsApp)
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 (WhatsApp)
Группа ВК против АБЗ
protivabz
Нас очень давно просили сделать обзор на ЖК Юнтолово. И вот сегодня мы здесь и покажем как всё на самом деле! Что обещал застройщик Главстрой? И что они сделали на самом деле?
Расскажем как купить квартиру в новостройке и как купить во вторичке? Уже готовую квартиру.
Также расскажем, почему из малоэтажного не плохого района, Юнтолово может превратиться в очередной муравейник....
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - эта услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение + одобрение по ипотеке)
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке - комиссия от 1 до 3,5% (позвоните нам и мы подробно всё расскажем)
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев +7 (911) 811-60-07
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzv...
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов +7 (981) 874-80-04
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokho...
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
![[TH] 2024 PMSL SEA Finals D1 | Fall | ยิงต้องโหด ให้เหมือนโกรธกันมาก่อน](http://i.ytimg.com/vi/OnTdfGySmds/mqdefault.jpg)
Друзья!
Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры!
Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Вы есть в контакте?
Вы обзоры снимать не умеете, за какой консультацией я должен к вам обратиться?
!!! *Что б Вы знали!!!* 😒😤 Ту типа "какую-то тропинку деревянную" *построили сами жители* все вместе и самостоятельно,☝️ *а не застройщик* , "для которого это вообще ерунда"!!!!😒 Она деревянная и на сваях потому что заказник весь подболоченный, гулять можно только по таким вот эко тропам. Дорожка так и называется - эко тропа.
Как житель первой очереди Юнтолово 2015 г. скажу, что не столько ТРЦ не хватает, сколько приличного спортивного/фитнес центра!!! И нормальных скверов и парков для взрослых людей, а не только детские площадки в каждом дворе. 🤦♀️🤦♀️🤦♀️ Здесь ведь не только дети живут, а по лесу ночью гулять.... 😒
Парк будет позже.
@@user-sp9gm5dy7j а где именно и когда примерно подскажете?
@@user-gh8pn3dc3z на всех планах он обозначен. Называется центральный парк. Там и стадион будет. Еще не скоро, работы по благоустройству парка начнутся не раньше 23-24 года.Там пока городок строителей. В одной из групп вк юнтолово есть вся информация по датам.
@@user-sp9gm5dy7j спасибо. Я уже давно план не смотрела, да и не верится в него особо. Раньше вот многоэтажек вообще не было.(((
Девушка говорит, что ей нравится маленький городок и доброжелательные соседи и собирается переезжать в муравейник, как на Парнасе ) Надо будет взять у неё интервью спустя год после переезда!
Хотелось бы сказать несколько слов в защиту жк т.к. живу здесь уже 5 лет. 1) Никогда дорога до метро у меня не занимала 1,5 часа НИ РАЗУ даже в Часы пик, даже при ремонте дороги, при самом худшем раскладе это был час.
2) городская прописка. В отличие от Девяткино и Кудрово. Если не хватило мест ребёнку в садике вам дадут место в городе, а не в условном янино.
3) забавно читать комментарии про тэц, свалки и тд. от людей, которые здесь ни разу не были. Расскажите об этом жителям Новокузнецка или Магнитогорска как ужасно жить в 3 км от тэц. Когда я выхожу из дома пахнет лесом, после дождя здесь приятный терпкий запах земли. Утром я на балконе пью кофе и слушаю пение птиц. Тут ничем не воняет, ни помойкой, ни заводами.
4) люди. Из-за неплотной застройки концентрация му*аков на кВ км резко понижена. Здесь можно спокойно отпустить ребёнка гулять на целый день - ничего не случится. Люди отзывчивые - помогут и цепь на велике подтянуть и водички вынести. Люди активно общаются, ходят на совместные занятия (есть у нас кружок скандинавской ходьбы, йоги, бокса и др), вместе протестуют, вместе празднуют. Во многих ли новых районах соседи вместе на улице празднуют Новый год? Или поют песни под гитару в заказнике?
5) заказник - это прекрасно. Утром люди выходят туда на пробежку (не по трассе бегут, а по лесу), днём гуляют с колясками и детьми, вечером прогуливаются парочки. Да, у нас тут и животные не редкость, то лисичка, то кабанчик, то змея, то лось. Покажите мне белочек на парнасе.
6) открытые балконы - удивили конечно. Да, они выглядят хреново по вине застройщика, но сами по себе открытые балконы это прекрасно! Что тут плохого? Хлам некуда складывать?
7) здесь нет проблем с парковкой. Сейчас 11 вечера и у меня полупустая Парковка под окнами. Просто некоторым людям нужно чуть ли не в подъезд заехать. Всегда есть место в 30 метрах
8) нет тц. Ну нет и нет, разве это проблема? Разве в городе мало магазинов? Здесь есть супермаркеты, пекарни, есть бар, есть фермерские магазинчики и сети с хоз. товарами. Печалит ли меня отсутствие условной Зары возле дома? Да ничуть!
8) видеонаблюдение. Каждый житель может подключиться к общей в районе системе видеонаблюдения. Поэтому тут практически отсутствуют кражи и вандализм тк виновных быстро находят. А безопасность себя и имущества это немаловажно
9) развлечения. Администрация района вместе с застройщиком регулярно проводит мероприятия. Это и детские праздники, и полноценные концерты, субботники, в др Юнтолово жители садят деревья. Раз в неделю в почтовый ящик кладут местную газету где пишут о грядущих планах, полезных новостях, где можно найти фото своего ребёнка, выигравшего в конкурсе.
10) близость курортного района. Уехать в любые выходные на залив, в лес собирать чернику или погулять в Кронштадте - никаких проблем. Полчаса и ты на месте.
11) Лахта-центр. Через пару лет всего в 15 мин от Юнтолово здесь будет огромный тц, и в принципе огромная точка притяжения.
12) коммунальные платежи зависят исключительно от потребления конкретной семьи. У меня однушка 35 кВ м летом 1500 руб, зимой 2500 руб
Так что не стоит судить однобоко. Да, конечно, как и везде тут есть минусы: застройщик гадит, за ук нужен глаз да глаз, нет скейт-парка для подростков и доступного стадиона (школа своим пользоваться не даёт), не хватает ландшафтного дизайна и тени тк деревья ещё молодые. Но в целом - из бюджетных районов города это на мой субъективный взгляд лучший. Я чувствую себя одновременно и жителем огромного мегаполиса и, в тоже время, живу в маленьком городе где как в песне Анжелики Варум «все просто и знакомо»
Да нормальное место. Всё будет супер. Обычно пишут те что всё плохо, которые не в состоянии купить жильё себе , вот и выёживаются сидя на диване. Когда я получил квартиру 137 серия перекрёсток Стародеревенской и Камышовой в 90-е тоже были такие разговоры.Да метро нет ,магазинов нет итд.. А сейчас все ,ух ты как у вас всё класно и под рукой всё )))
Спасибо за такой подробный комментарий!
Думаем, многим людям будет полезно почитать.
@@NEWdviz Та через эту тему сын проходит. Он строит в 21 квартале на Парнасе однакомнатную квартиру. Тоже злопыхателей полно полным.А ему нравится. Просторная однушка 41 кв. м. Метро рядом. Район молодёжный,хорошая транспортная логистика. Но как всегда люди не вникая в суть пишут что отстой ,человейник итд...
Согласна полностью) по сравнению со многими другими районами, этот волшебный. И всегда будет больше недовольных, такая уж натура русская.
К сожалению, все плюсы, которые Вы перечислили, скоро исчезнут с более плотной застройкой. Кстати, на тему завистливый людей, которые ничего себе купить не могут, то я почти сосед, так как моё жк строится по другую сторону Юнтоловского заказника, кстати, наш пятачок из жк не выше 13 этажа, а вот за нами уже идут 20+
Я была там пару раз6 могу сказать, что на самом деле не все так плохо! очень много зелени и добрых людей. Мне даже понравилось.
Портит всю ситуацию сам застройщик, потому что решил строить человейники!!!😡
Посмотрим что будет лет через 5 в Юнтолово
@@NEWdviz кстати делайте переобзоры , это очень будет наглядно ....да очень хотелось чтобы вы делали по возможности выборку по всем жк относительно цена качество отталкиваясь от определенной суммы денег, и где на ваш взгляд это было бы оптимально , и почему.
@@NEWdviz а что будет? Я живу 6 лет и 2 месяца здесь, уже нет надежды. Застройщик бесстыжий, это касается и их Эксплуатации ГлавСтрой. В домах первой очереди много проблем, особенно с вентиляцией, ЕЕ ПРОСТО НЕТ, с мухами и осами из помойки, с отсутствием нормальной пешеходной и игровой зоны в первой очереди, ЕЕ ПРОМТО НЕТ, лежит этот шебень с камнями, который приносится в квартиру. До рождения второго ребенка было хорошо, это 3 года назад, но я столкнулась с отсутствием доступного педиатра, наш врач очень приятный, но она просто не успевает, пришлось вставать на Камышовую 48, а также тратиться на платного, надежда на сад еще была, когда 26й построили, но в 2 года нам не дали его из-за отсутствия мест, сейчас в 3 предложили ездить в новый 19й за Карусель, а теперь еще и стройка этих человечников давит на психику. Страшно даже подумать, что будет здесь, когда их сдадут.🤦Моему терпению пришел конец. К сожалению, наша семья будет сьезжать отсюда. Зато бездарный Беглов ездит ленты режит на пуск автобуса, просто ахтунг…
@@missevgeniya7994 согласна с вами. Ещё года 3-4 назад район действительно очень нравился, планировали приобретать тут квартиру. Часто ездили к друзьям, и со временем любовь угасала. Добило строительство первых высоток. А посмотрев на план застройки отказались от этой идеи совсем. Застроено будет всё. И как по цепочке новые проблемы: нехватка мест, проблема с парковкой, пробки…
@@user-on6rr7od2f на плане видно, что высотки только по периметру. Вдоль заказника опять идут малоэтажки.
Одно из лучших видео про Юнтолово!! Прям получил удовольствие. Но я бы туда не переехал...
Поддерживаю! Если бы оставили малоэтажки, то другое дело
Спасибо, мы старались рассказать то, что другие не говорят)
Смотрю с большим удовольствием все выпуски. Переезжать не собираюсь в Санкт-Петербург, но смотреть на вас и слушать-большое удовольствие!
Спасибо вам за такие приятные слова! Будем и дальше стараться и расти для вас😉
Выпуск топ, как всегда очень интересно при этом качество растёт от ролика к ролику, звук и монтаж очень хороши, парни и команда молодцы!) И отдельно крутая нарезка вначале ролика, прям интригующий минитрейлер)
Большое спасибо за такие приятные слова! для нас это очень важно🤗
Жительница Юнтолово первой очереди 2015 г.☝️ Изучаю новые предложения и планировки регулярно. *Мои выводы:* 1. каждая следующая очередь урезает площади квартир. 2. У Главстроя катастрофическая ситуация с планировками, они ужасны и бестолковы. 3. По всем фронтам отстают от рынка лет на 6-8. Хоть бы слизали уже формат смарт-планировок, отделку по вариантам улучшили, но компания словно всеми силами сопротивляется развитию, улучшениям и росту.🤷♀️
Эхх... Очень хотела купить квартиру в Юнтолово в их четырёхэтажной очереди!!!🥰 Это такое чудо и милота, прелесть какая очередь удачная!!!🥰🔥 Жаль из-за командировки не сложилось, когда вернулась всё уже продали. Но теперь вот чем дальше, тем хуже.... 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Самые лучшие дома все же были в первой очереди. Я купила там квартиру, супруг в четвертой - качество не идёт ни в какое сравнение.
Потолки ниже, звукоизоляция хуже. Только лес) он, конечно, радует.
Меня не было в стране последние 6 командировочных месяцев. *Еду из Пулково ночью 3 октября 2021 года домой в первую очередь Юнтолово и из окна такси у меня челюсть просто падает!!!!* На повороте со стороны КАД построили катастрофические высотки по 23 этажа теснее некуда и много, очень много!!!! 😵😨😢😭
Антон, Максим - как всегда очень интересно смотреть. На одном дыхании 😀
Магдалина, спасибо, что вы с нами 😀
Спасибо за видео! Благодаря таким обзорам в наше любимое Юнтолово переедет меньшее количество людей! И это прекрасно!!! 👍👍👍
не уверен что их действительно меньше переедет
вы в это верите? квартиры строят, значит их кто-то купит
Пока смотрела обзор, не покидало ощущение ,что ребята аккуратно топят против застройщика, перемежая плюсы и минусы так, чтобы высветить больше минусы. Но когда увидела нереальное количество невесть откуда взявшихся за такое короткое время комментаторов, а самое главное, прочитав эти негативные комментарии, теперь не сомневаюсь. Специально сравнила количество комментов под другими обзорами, учитывала время выпуска. Ну Боже мой, ну шито же белыми нитками!!! Сразу уточню, что не имею отношения к ЖК Юнтолово, я купила квартиру с другой стороны заказника, на Планерной. Просто обидно, что незаслуженно негативят о ЖК, которое ничуть не хуже других, а во многом даже и лучше!
Согласен. Акцент явно сделан на минусах.
Газовая ТЭЦ (самый экологичный вид) по сравнению с постоянно коптящими машинами под окнами в центре это маленькая проблема. Ещё есть шумовое загрязнение.
И если беспокоится о выпускаемом ТЭЦ паре на огромной высоте, то беспокоится надо минимум всему приморскому району, т.к. распыляется все это далеко. Но, по моим наблюдениям, они выпуск пара осуществляют, когда роза ветров направлена от города.
Расскажите про аренду, где лучше снимать по всем пунктам, цена, транспорт, инфоструктура. И где вообще не стоит
Да, очень актуальная тема
Спасибо за идею. Обязательно сделаем видео на эту тему.
@@NEWdviz и да, как снять проще, как снять без обмана все такие вот ньюансы
@@user-lr6xx1fc8h сути ты не понял, ну да ладно
А что про аренду рассказывать ? Она такая же как везде с поправкой на размер города. Значит не далеко от метро и в идеале на одной ветке с местом работы. Вот и все. У аренды есть плюс относительно собственного жилья что можно быстро и легко поменять соответственно не требует изначально хорошего знания города. А вот покупать в незнакомом городе недвижимость действительно глупость.
Поставил дизлайк. Главстрой не работает с агенствами, видимо, этот факт не дает авторам покоя. Отснятое видео очень субъективное и не отражается действительность.
Из сказанных минусов:
- Сложная транспортная доступность. Это не так, до метро на маршрутке - 25 минут, на машине 15 минут. До центра за 45 минут на общественном транспорте. Пробки иногда бывают, но в целом нормально. Близкая развязка с КАД и ЗСД позволяет летом на машине ездить на Зеленогорские озера за 45-50 минут.
- Сложность с парковкой. Это не так. Я живу в 5-й очереди. Все заехали, проблем припарковаться нет. Дома малоэтажные на текущий момент. Авторы говорят о риске с транспортной доступностью, когда построят многоэтажные дома (но это только риск, а не минус).
- Близость ТЭЦ. Покажите, пожалуйста, в каком районе нет ее))) То же мне минус нашли. Удаленность - 3 км, моей семье и соседям она не мешает.
- Помойка. Ее закрыли, раньше очень сильно беспокоила. Запахов более нет (раньше сильно беспокоили).
- Люди. Люди разные, но соглашусь, что есть социальный эффект "большой деревни" из-за небольшой удаленности от большого города (прим. Юнтолово - это часть города). Взаимопомощь очень на высоком уровне (быстро придут на помощь). Сам стараюсь помогать.
Из плюсов забыли самое важно - природа! Воздух, пропитанный лесом не вдыхается, он пьется. Особенно, осенью и весной, когда он прохладный. Заказник - идеальное место для пробежек и велосипедных прогулок.
Авторы смешали плюсы, минусы и риски. Не могут разделить "мух" от "котлет".
Мы про любой ЖК говорим то, что думаем и это исключительно наше мнение.
И если вы считаете, что риски - это не минусы... То это ваше мнение и мы с ним не согласны.
Риск, что застройщик застроит всю территорию многоэтажками - это что? Явно не плюс! Это минус.
Риск, что могут построить вредное предприятие рядом с домом - это что? Явно не плюс! Это минус.
и т.д.
@@NEWdviz Тогда по такой логике все Возможности должны считаться плюсами. При многоэтажной застройке будут развиваться дороги. В эксплуатацию будут вводиться новые садики. Каждая последующая очередь будет лучше предыдущей в плане отделки и качества строительства. Кстати, это действительно так и вы должны были это заметить)
Спасибо за выпуск) Качество роликов растет, это заметно, хорошо, что вы уделяете этому внимание) В нескольких видео используется выражение "недорогая цена", но лучше, наверное, использовать "недорогая квартира" или "низкая цена", немного режет слух, хоть это и придирка уже) А по поводу поездок в пробках - наймите "жертву" :) Человека, который будет утром ездить в тот район и замерять время, а вечером выезжать оттуда тоже в пробках, а между этим - обойдет район и сделает обзор по шавермам в том месте :D По пожеланиям - расскажите про места рядом с новой станцией метро, которая появится - Юго-Западная, если там есть что-то интересное.
Спасибо)) Да, мы работаем над произношением)) Но не всегда получается.
По поводу жертвы, очень интересное предложение😅
Москва, Питер и их области перешли все границы адовой застройки
Значит это нужно людям. Хватит ныть, вас никто не заставляет жить в таких ЖК.
Ну откуда такие огромные цены в 40 минутах езды от конечной станции метро🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Щас цены от локации вообще не зависят - везде дорого
Да, сейчас везде такие цены... Это еще считается не дорого.
менеджеры по продажам все равно впарят лохам из провинции, которые едут на пмж в спб)))
@@andreys2420 ехали они не в час пик, а в 6-8 вечера выйдет все 40
@@user-uq5jg7pw8v хорошо вы не лох молодцы!
Спасибо вам за кропотливую работу и отличный выпуск! Лайк и подписка!
Вам спасибо за вашу активность! для нас это очень важно)
Спасибо, познавательно. Цены, конечно, для этого места перебор. По поводу малометражек: вот если у человека два разнополых и разновозрастных ребёнка, а это сейчас распространённая история, то кв с комнатами по 7 метров, но каждому своя ( понятно, что это полная фигня, но всё же) имеет место быть. Представим, что под детскую вы выделяете большую комнату в квартире на 14 м² на двоих....
Вам спасибо, что посмотрели) По поводу цен, да не много здесь завышены..
Хоть кто-то про это написал... Спасибо. А то все быстро забыли, что половина Питера в хрущах с комнатами 5,7-8 м живет... Или вообще в коммуналках.
Балабольство с самого начала, когда один ведущий убедился, что ехать на маршрутке 20 минут, но другой подводит итог о транспортной доступности, что ехать 40 минут.🤦♂️ По другим пунктам (о том, когда построят ТЦ, поликлинику): мол, ничего не известно, но через год-два, не раньше. Если не знаете, лучше не фантазировать, тем более, что по этим объектам сроки не являются секретом, «Главстрой» их озвучивал, по поликлинике даже разрешение на строительство имеется (т.е. проект готов и одобрен), а 7-я очередь уже строится. Что касается пассажей про отставание строительства детсадов и школ, то ссылаться на то, что это общая проблема в городе, можно, но надо учитывать, много ли еще в городе ЖК строится по проектам КОТ, вдалеке от обжитых районов. Так или иначе, ЖК «Юнтолово» строится поквартально в соответствии с ППТ, принятым Смольным. Вы заглядывали в этот нормативный документ? Он регламентирует, что будет в каждом квартале: какая высотность, какие соцобъекты и т.д. Если бы читали, не пустобрехствовали бы о том, что все Юнтолово будет высотным. На самом деле, нетрудно подсчитать, что лишь 35-40%. Заодно посмотрите схему функциональных зон в РГИС СПб, и ее тоже стоит использовать при работе над всеми своими обзорами петербургских ЖК, чтобы не попадать впросак.
Эксперт подъехал ) Пассажи от застройщика ?
@@TheURANUS05 вы вообще план застройки смотрели? Там не возможно везде построить высотки, так как через заказник и жк идёт миграционный путь птиц. А они невысоко там летят, сама видела.
Заставка ТОП 😂😂😂😂 Макс, как всегда смог удивить! 😂👍
да 😂😂
Макс показал тип людей который проживает в Юнтолово
Ахаха спасибо! 😅
Мне нравится наш район, как раз потому, что он далеко от города. Здесь не так шумно, как ни крути. И думаю, я не одна, кто так думает. А что касается метро, да лишним не будет ,но это зависит от города, и тут претензии к нему.
Было бы хорошо, если построили метро до 2030 года
как только появится метро, район уже перестанет быть таким тихим уютным местечком. мы несколько лет жили у парка 300-летия, несмотря на то, что домов там явно больше чем в Юнтолово, там было тихо и уютно. с появлением метро, стали толпы народу, парк превратился в проходной двор, стало очень много неприятной публики. самое главное, у нас был элитный дом с закрытой территорией, во время ЧМ по футболу и по выходным толпы пьяной молодежи все время проникали в наши дворы и устраивали там попойки(( мы оттуда съехали в юнтолово и ни разу не пожалели! Только очень жаль что Главстрой поменял концепцию с малоэтажек на высотные муравейники.
@@oxana67 вы, наверное, про Золотую гавань?)
Живу с 2015 г. и скажу что сейчас легче жить. Раньше было меньше магазинов, площадок, пространства. Строили дороги, дома, и это мешало. Школы вообще раньше не было, приходилось ехать в 440 школу, которая в Ольгино. Не самый лучший микрорайон, но через лет 5-10 здесь станет жить свободнее. Обещают прямую дорогу прямо до беговой, что облегчит путь до города. Так же обещают построить метро, но это будет не скоро. На счет торгового центра, он очень как нужен. Удобно будет ходить в него и смотреть кино, поесть в макдональдсе, а не ехать в меркурий или атлантик. Вообще, сейчас не самый лучший момент оценивать Юнтолово, так как оно развивается
М-32 до 2025 и М-49 до 2027, которые уже точно начнут строить должны сильно доступность и привлекательность района.
Вообще расположение отличное: ~20-30 минут и ты рядом с Лахта-центр, стадионом Зенит, парком 300-летия, торговыми центрами, больницами и т.д. или ~40 минут и ты в курортном районе Сестрорецка.
Юнтоловский заказник довольно сильно заболоченная территория. Это вам не сосновые боры под Питером. Без таких дорожек не обойтись. И вообще - так себе лес - ( просто я болота в принципе не люблю)
да мало кто любит болота
Спасибо за подробный, информативный, а главное правдивый рассказ!
Рады, что вам обзор был полезен
Полностью согласен с ребятами, благодарю за такой подробный,объективный обзор со всеми плюсами и минусами🙏☺️
А вам спасибо за ваш комментарий. Мы рады, что у нас получилось😉
Мощный выпуск👍Заказнику хана по ходу вырубят все, главстрой залез ничего хорошего, предприятия рядышком дополнительный бонус☹️
К сожалению, это все возможно... Надеемся, что заказник останется.
Мне очень жалко заказник... К сожалению, бизнес и деньги важнее для всех, чем здоровье людей.
Выпуск супер!
Снимите уже наконец видео про новостройки фрунзенского района (автограф в центре, первый и второй квартал лиговский city, квартал che и тд.)
Нет хорошего видео про эту локацию
Поддерживаю. Правда, квартал чё - это уже Московский район
Поддерживаю! Автограф в центре очень интересен
Спасибо))
Да, теперь придется сделать такой выпуск))
4-5 этажки вдоль заповедника - т.к существует предельная высота строения ( все ради птиц в заповеднике) вдоль границы с ним так и будут пятиэтажки . А чем дальше тем выше. Ну опять же.) в офисе в БЦ Петровский форт был макет где все дома с высотностью были на всем участке представлены.
Спасибо большое за прекрасный обзор! Всё - таки надо покупать квартиру подальше к природе, без вредных производств. Кому что нужно, конечно, а я за здоровье и чистый воздух. Живя всю жизнь на Сенной, я поняла, что хватит, надо срочно что-то менять)
И куда планируете переехать с Сенной или уже переехали?)
Моя любимая сладкая парочка в недвижимости:)
Спасибо!👍
Спасибо Ольге, очень милая девушка
Согласны с вами)
Ребята Спасибо 👍 не изучала этот район вообще, теперь понимаю о чем речь🤗🤝
Рады стараться 😀😀
2 "специалиста" рассказали все как есть. Удачи в поборе квартиры
Я 3 года назад рассматривал квартиру в Юнтолово, но как хорошо, что купил в другом месте! Все время радуюсь
вовремя одумались)
где купили?
Андрей, где взяли квартиру?
@@NEWdviz а что не так с Ю?
Благодарю за видео , не пришлось из центра ехать на автобусе , проверять сколько уйдёт времени на дорогу
А мне кажется с развитием инфраструктуры у нас все не так плохо, нежели в других районах. У нас строительство по кварталам, в 6 очереди будет еще социалка. И дальше будет все развиваться.
Музыка в начале, как будто блокбастер-боевик покажут)
Так и есть)))
Люди переезжают чтобы быть ближе к природе, а им такую свинью-завод подсовывают, капец! Надеюсь, не построят!!!
Да, именно!!!
Никто ничего не подсовывает, там рядом промзоны давно уже.
@@user-sp9gm5dy7j вы знаете что такое цементный завод и чем именно он вреден людям?
@@Nats1917 так он сейчас у дома моих родителей. С 11 лет жила ничего не случилось. Хотя это асфальто-бетонный завод. Цементный это другой?
@@user-sp9gm5dy7j да, это другой))
Планировки в новых очередях хорошие, мне нравятся. Район хороший, никаких запахов нет, заказник замечательный. И лично мне нравится, что мы далеко от шумного города находимся. Для тех, кто любит тишину и спокойствие как раз наш ЖК и подойдет.
По поводу тишины - полностью с вами согласны.
Мне кажется, что муравейники стали расти *из-за близости Газпрома* . Он то под себя шикарную инфраструктуру строит, и будет очень много командировочных и прочих работников. Возможно, Юнтолово ПЕРЕнацелилось на этот контингент, вместо первоначального ЭКО формата.
Вот что-что, но перед выбором квартиры - рекомендую пересмотреть все видео на канале ребят, а не брошюры застройщиков листать 😁👍
От стольких заводов и тэц - ни один лес не спасёт 😒
Я сколько раз была у застройщика, всегда одна песня: как всё у них хорошо и прекрасно, а потом как почитаешь все отзывы, волосы на голове дыбом встают!
Спасибо!
Мы стараемся рассказать, как есть на самом деле. Или как видим это мы.
Застройщик естественно такое не скажет! Ему же продать надо
Мой любимый канал. Смотрю с 2019 года 😍
Спустя год много чего изменилось. Строят Поликлиники и садик со школой под домом где я и взял квартиру.
Это очень радует😊
Спасибо за практический обзор. Очень для меня информативно.
Спасибо за комментарий!)😉
Челик из Кудрово сделал негативный обзор на Юнтолово. У меня все.
В Кудрово метро почти 20 минут пешком . А юнтолово это ебеня.
Ой.Я ж тут живу.Привет юнтоловцам!👋
Можно решать , кто поедет на машине и кто на транспорте общественном , бросая монетку или тянуть палочку короткую) интригу сделать
Интересная идея))
как в орле и решке
Салям Чудесный Антон и Прекрасный Максим !!Видео и репортаж Super !! R
Спасибо наш друг, Радик
Отлично, спасибо
Не за что)
Сделайте, пожалуйста, свежий обзор «топ лучших доступных ЖК в СПб».
Спасибо за идею, постараемся в ближайшее время воплотить)
Снимите побольше про жк euro invest development
У нас уже были видео про ЖК от этой компании. Но в будущем, думаем можно будет сделать еще выпуск.
Наобещали застройщики, обнадежили народ и потом наср...ли в душу! Очередное гетто будет через 10-15 лет в окружении промзоны и ТЭЦ!
Надо сажать таких застройщиков! Почему нет законов??
Интересно, сколько это будет продолжаться??
@@maximum2249 причем тут застройщик? Это она квартиру за такую цену продает.
Во т мы нашими видео и пытаемся донести, отправьте его своим друзьям
Я вот живу вообще в другой стране, в Питер не собираюсь, а ваши видео смотрю. Что со мной не так? 😂😂😂
Это не пром зона близко к домам, это дома стали близко к промзоне!
сути не меняет
@@NEWdviz меняет к сожалению.Право первоочередности для судебных практик никто не отменял
Что она несет про Петроградку? Где она там страшных людей увидела? Уверена, была бы возможность у нее купить там квартиру, бежала бы со своего юнтолово, только б пятки сверкали…
Думаете что дело только в возможности?
@@NEWdviz а в чем же еще? Только не надо про экологию и тесноту, о которой она говорила. Петроградка - самый уютный и зеленый район из всех центральных.
Согласна полностью, гасить петрогу из за того что живёшь не пойми где....))
@@andreys2420 а что даёт штаб квартира Газпрома Вам конкретно?)))
@@user-vy1oj9yq9u ничего, понты
ребята, молодцы, спасибо, вы еще не сказали, что дорога на Юнтолова по ул. 3-я Конная Лахта на участке протяженностью 1км 800м проходит рядом (до 20м) и прямо под ЛЭП 330/110/10 кВ ПС Серверная ЛПМЭС, а это уже ооооочень не хорошо
дважды в день процедура облучения по ~ 3 мин, время автобуса №120, 6мин/сутки, и минимум 1488мин/год т.е. 24,8 часа/год - это целые сутки облучения
ЛЭП огибает ж/к Юнтолово с запада и севера пока еще на приемлемом расстоянии 350...500м, пока ....
ну и просим вас вынимать из-за пазухи дозиметры и измерители магн. полей
На беговой то стало хорошо только с 2018г, когда метро открыли, а в юнтолово и щас ужас по транспортной доступности, а до 2018г что было вообще страшно представить
Здравствуйте! Большое спасибо за информацию,как раз рассматривала этот район.Подскажите пожалуйста в каком ЖК купить ,чтобы потом не пожалеть?
С удовольствием расскажем)
Позвоните нам или напишите:
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Будем рады вам помочь.
Приятно на вас смотреть и слушать ваши рассказы про жк в Питере
Жирный лайк за такой познавательный контент. Спасибо вам за труд и освещение всех проблем жк! Юнтолово казалось идеальным местом для работы фрилансера. Казалось(.. Если не ошибаюсь, эко тропу сделали сами местные жители!
Спасибо! Стараемся) По поводу тропы, не уверены...
Ребята, 16:55 цены из будущего при сохранении роста 1к.кВ 32м2 - 4560 млн. рублей)))))))))))
Интересный у вас канал. Если еще не было у вас, как вариант сделать обзор на ЖК от Бонавы, во Всеволожске (не помню как называется), там вроде похоже на Юнтолово позиционирует застройщик.
ЖК Gröna lund - от Бонава. Да, мы планировали сделать обзор на этот ЖК.
Если не хотите ждать, то всегда можете позвонить или написать нам. Мы с радостью расскажем))
Да покупают там квартиры не потому что людям там нравится, а потому что денег больше ни на что не хватило
К сожалению - это правда(
Ага. Денег на Квартиру на Петроградке не хватает, так ей там сразу люди страшные померещились…
в этом есть своя правда
Поверьте, что людям у которых есть квартира на петроградке не поедут ни в какое Юнтолово))
@@user-im6zr5je3k сто процентов.
Живу в Юнтолово 4 года.....согласен с 70% сказанного.
а остальные 30?
@@NEWdviz расскажу если приедете ещё раз.
Отличный ролик, спасибо! Было интересно посмотреть, хоть в Юнтолово мы передумали брать квартиру))
Подскажите, где в итоге взяли?
Видео выглядит как камень в огород застройщика. Так как Главстрой, на моей памяти не сотрудничал с агентствами недвижимости, а ролик как раз от такого агентства. Тем более, что никаких критических недостатков в ролике не показано, а свои плюсы и минусы есть везде.
Да, везде есть свои плюсы и минусы. Мы постарались об этом рассказать.
Теперь понятно. В противном случае просто смешно смотреть критику данного жк и относительно хвалебный обзор, к примеру, на жк Цветной город😅
@@MariNa-ny9qs ну потому что им то застройщик не платит, вот и снимают такое😂
А я то считала, что разноэтажная 3-5 очереди Юнтолово архитектурный кошмар, но ☝️ то что наваяли высотками по 24 этажа... 🤦♀️🙅♀️🤦♀️🙅♀️😨
22 этажа так-то. Они соврамши про 24
Подскажите пожалуйста, стоит ли рассматривать квартиру в новостройке на последнем этаже? Есть ли от этого какие-то минусы?
Страх скорее связан с тем, что в Советское время на последних этажах квартирных домов протекали потолки, в наше время переживать на этот счёт не стоит, потому что застройщики по всем нормам выполняют требования по строительству.
чем выше, тем жарче, и труднее проветрить квартиру. если солнечная сторона,то солнце нагревает стену и все тепло от стены идет вверх, залетая в окна.казалось бы чем выше - тем свежее воздух, но вот такой парадокс. мы жили на 24 этаже. и это прочувствовали. для комфорта не обойтись без кондиционера или станции микроклимата.
еще важно обращать внимание на наличие котельной на крышах и наличие чердака. если нет технического этажа, а только крыша, то крыша летом - это сковородка, которая вас так же будет жарить.. а котельная на крыше может шуметь 24/7, особенно сильно шумит зимой, когда работает на максимуме в морозы. и своим гулом доведет до нервного тика.
все эти прелести мы испытали у отделстроя в новом оккервиле. и уехали оттуда.
@@Ypuresh Спасибо вам большое за такой подробный ответ!
Лайк за видео, но я всё жду вас в Кудрово, где интервью будет давать Корней 😁👊
Корней, вообще интересный тип 😎
😂😭
@КОРНЕЙ ТАРАСОВ ПЕРЕДОЗИРОВКА ахаха, я не знал, что ты тут 😂😂😂
Было бы интересно посмотреть на это!👍
Который на 500 рублей людей кидает?
Послушайте, что говорит Ольга, факт в том, что она уезжать не планирует оттуда. Юнтолово как по мне на первом месте из Кудрово (сам там жил), Девяткино и Парнаса. Я понимаю у ведущих денег наверное девать некуда, но если у вас нет бабушкиного наследства и богатениких Родителей, то Юнтолово вариант отличный. Сам я живу на Парашютной, к слову, в Юнтолово живут родственники.
Да, именно это мы и хотели показать. Что не бывает идеальных ЖК. В каждом есть плюсы и минусы и каждый выбирает для себя оптимальный вариант.
Люди когда покупали там квартиры чем думали? Будет тот же Парнас только в Ж...пе мира
Не у всех есть 10 млн на квартиру
не обязательно иметь 10 млн
Так и $ стоил тогда Копейки!
@@andreys2420 ну допустим курс средний за 16 г был 61,5 а не 73 а в Процентах это 20 ! по поводу Рублей ЗП , это уже Другая История , Тут все Сложнее , Когда-то в 1991 г двушка 58-62 кв М в Кооперативном доме на Вторичке Стоила 4500 $ не в Плохом Месте да вот Зарплата Средняя и то не у Всех была 50 $ в Месяц ! Это то же самое как Сейчас 50000 т а Однушка Стоит 5 лямов что тогда 8 лет платить что сейчас ! а были моменты Курс 25 руб в начале 00 а квартира двушка 60 кв 18000$ а З/П 17000-20000руб вот такая Арифметика и Экономика получаеться , вернулись к 90 по уровню жизни и покупной способности населения !
@@andreys2420 что было то было ! на Самом деле не Самый плохой район в СПБ , до Финского до залива Близко Купайся загорай Подальше Можно и Рыбу ловить. ,чего Панику Развили ? в Белоострове Зеленогорске в Грибной год Море Грибов , Народ в Купчино Всю Жизнь Живёт и Радуется , хрен Кого оттуда выгонишь , привыкли а За город в Пушкин и Павловск ездят , Культурно Отдыхают, вон в Центре Живут товарищи ни парковки ни воздуха по вечерам Алкашня Хипстеры пьяные Бродят до Утра и по Ночам Экскурсии на Корабликах Окна не Открыть ! Магазинов нет Норм Цены на все продукты даже Воду и Мороженное в забегаловках намного дороже ,
Спасибо большое за вашу работу...Можно что- то узнать о ЖК ; Невская дубровка: Заранее благодарю..
Всегда пожалуйста! Вам спасибо за комментарий. Обязательно снимем)
Ну вот про социалку и паркинг не совсем правда. В 6 очереди будут этажерки, сейчас места есть на нашем паркинге. И район развивается, растет, с новыми постройками и социалки прибавится, в той же 6 очереди, и не только социалки.
ШТА?! двушка 38м2?! у меня однушка 36м2 и пошло оно в ж*пу, уж лучше в Мурино Девяткино, хоть пешком до метро дойти можно, да ещё и съезд на КАД сделан
Конечно лучше. Нахер это юнтолово
да для двушки это очень мало
Да может и норм кому-то комнатки такие для детей, зато своя комната есть
В Марино метро это плюс конечно огромный, а тут каждый день надо время лишнее на дорогу тратить
@@MrSavlad 7м2 это форменное издевательство над людьми 😡 У меня прихожая+кладовка 7м2
Давайте следующей выпуск про ЖК Дальневосточный 15
Следующим не получится, но спасибо за идею для съемок
В смысле 2к.кв - 38 квадратов? 5400.
Ценник бешеный 😐 и квадратов маловато для двушки. Учитывая что там даже метро нет.
Мы взяли на Парнасе Евро однушку - 42кв и мне кажется, что это мало. 😅
Простите, зажралась 😁
Да, согласны с вами, 2кв 38м2 - это мало.. Но бывают ситуации, когда бюджет не позволяет взять квартиру большей площади, а нужно именно 2кв.
Благодарю за обзор. На это и расчет: чтоб застоя в отрасли не было ,все должно продаваться, а как будет продаваться, если не будет стройки и будет вся готовая инфраструктура?
Цены жесть…
Я лучше в своём регионе буду жить в однокомнатной в центре города за 2 млн, чем в этом убожестве разваливающееся свыше 5 миллионов в жопэ от Питера
можно за эти деньги и ближе к цивилизации взять
Вот вы говорите: " всю комиссию за вас оплачивает застройщик". А кто по вашему платит застройщику? Откуда у застройщика эти деньги?
У любой компании в стоимость продукта всегда заложены все расходы.
Застройщик закладывает в стоимость квартиры комиссию для агентов) и не важно кому платить, своему Агенту или партнерам
да давайте кудрово, Интересно что вы скажете
Да, Кудрово давно не было
Скоро сделаем видео про Кудрово)
3 км до ТЭЦ? На Ленинском стоит прям через дорогу от домов))))
Да, действительно. Прямо возле Маршала Казакова...
На станции аэрации также есть цех по сжиганию илового осадка из тех самых отстойников, возможно строительство мусоросжигательного завода в районе полигона ТБО Новоселки, в лесу маньяки), веселый раЙончик.
А про ЖК Орловский парк планируете снимать?
В ближайшее время такого выпуска не планируется, но если у вас возникнут какие-то вопросы, то вы всегда можете связаться с нами по номерам телефонов: (+79818748004 - Максим или (+79118116007 - Антон)
На Парнасе забор под ТРК уже 10 лет стоит, Главстрой не спешит
а куда спешить?))
Вот вот - про это мы и говорим! Чем больше мы делаем подобных видео, тем больше шансов, что застройщики начнут выполнять свои обязательства!
В Мурино и то начали строить ТРК
В Спб вообще возможно сейчас что-то купить до 4 млн? А то ведь это ужас...
Ну если только комнату
Студию то можно взять
Да, конечно, вы всегда можете позвонить или написать нам, мы поможем вам с выбором и подберем удобный для вас вариант
+7 (981) 874-80-04 (Максим)
+7 (911) 811-60-07 (Антон)
Всё зависит от вашей ситуации
Кому что, как говорится)
Приезжая туда с Пушкинского р-на, очень чувствуется загрязненность воздуха, тяжело дышать... А если оказался там ночью, то вонь с заводов, которые сбрасывают отходы исключительно по ночам!
Интересно! Мы там днем не заметили запаха..
@@NEWdviz да нет там никаких запахов от заводов. Люди бредят.
ооо, всё тот же опознаваемый главстроевский стиль 😂
их узнаешь сразу из далека
На них жалуются, качество очень плохое
16:50 офигеть) 4-комнатная меньше 70м2?? Есть двушки, сопоставимой по площади
Продавать в мало этаже и переезжать в человейник 😪😭😭😭 ошибка
В готовые дома не получается. Там цена совершенно другая...
Сделайте выпуск про Всеволожск!
Да, есть идея сделать выпуск про Всеволожск, ждите))
Я строиль Юнтолова. Привит из Узбекистан
Ладно бы ещё была лишь малоэтажная застройка, этажей до 5.
Да, мы именно про это и говорим!
Ну максимум до 13
Спасибо!!! Открыли глаза на это….
Мы рады, что у нас получилось) вам спасибо, что смотрите нас)
Да, согласен, открытые балконы это жесть. Похоже на совестские хрущевки
это точно
08:20 по сторонам-то надо смотреть всегда
Превью забавные у вас)))
Спасибо! 😅
*В первой очереди Юнтолово* не смотря на устаревший именно фасад с балконами и ужасную отделку*, действительно просторные планировки и потолки 2,75 (!)* . *Однокомнатная* , например, *43,5 кв.м* и это без балкона и не самая большая ещё. А в шестой уже двушки в 38 кв.м.! 😱😨🤦♀️😤
ЖК Энфилд в 5 минутах от города - нее, у черта на куличках - ДАААА! 🤦♂️
Интересно))