Bonjour Lionel , merci pour ta vidéo ! Tu me rassures car J’ai rarement pu faire de grosses négociations dans les centre-ville très prisé Et je m’étais ça sur le compte que je ne savais pas négocier !! C’est logique car quand tu vends un produit et tu as 15 coups de téléphone en trois jours la marche négociation est extrêmement faible 🥵
Ahh! Enfin une personne du même avis que moi ! On vois souvent des mec qui se vente de faire de grosse nego mais le bien en lui même n’a pas trouver d’acquéreur au prix de vente initiale et le bien et rester 6 mois ou plus à la vente , donc ce n’est tout simplement pas une bonne affaire ! Pour info mes meilleurs affaires jai dû les acheter au prix affiché car trop de monde sur le bien et fallais être hyper réactif , je n’avais pas le temps ni la possibilité de négocier autrement je passer à coter !!
Très difficile de négocier une bonne affaire bien placé ! J’ai trouver l’astuce , je regarde pas les annonces en ligne je recherche les bien moi même sur le terrain pour être le seul Dessu en off et avoir ce privilège de pouvoir négocier sans aucun concurrent derrière.
Les meilleurs affaires ne paraissent même pas sur le net , les annonces sur le net c’est vraiment le denier recours , elles se négocie en off sur les secteurs tendu . Une bonne affaire un agent immo va en faire profiter un marchant qui connais bien ou un de ses proches , ou d’abord ses client qui la lister en attente si sa passe par agence . Mais avant sa y’a le voisinage qui veux acheter également. Uniquement sur les secteur très tendu .
Merci pour cette vidéo qui pousse à la réflexion. Je dirais qui ne tente rien n'a rien Pour les biens sur ces avenues côtés, c'est sûr que c'est la vue que l'on paye et plus le bien
Merci pour cette vidéo. On se sent décomplexé de ne pas pouvoir faire de grosses négociations. Mais c'est tellement vrai. Néanmoins, il reste toujours des petites pépites très rares à choper en négociant, tels que les divorces, successions compliquées etc..
Alors puisque tu nous pousses à analyser et réfléchir .... Imaginons qu il y a une grosse négociation possible, et qu on est dans une petite ou moyenne ville, pour moi, s’il y a négociation c’est pas toujours mauvais signe. il y a des raisons très différentes. Soit gros gros travaux ou gros pb de structure et la c’est risqué mais cela explique le Prix . Ou alors des locataires en place qui ont des profils compliqués , Ou alors le bien n’est pas bien placé et personne n en veut . Je suis d’accord qu il ne faut pas y aller si on est dans le dernier cas, parce que la , on ne rien y changer. Le bien ne sera pas liquide.
On est d'accord mais s'il y a des locataires en place qui ne payent pas et des pb de structures là par contre c'est une bonne affaires ? Je ne peux pas dire au gens de s'orienter vers ce genre de bien, Voyons Nadia. Et tu le dis toi même dans tous tes scénarios le bien est négociable mais une foi que tu es proprio, les pb commencent
Merci pour cette video et pour toutes les videos de ta chaine! Tu mets en lumiere toutes les erreurs que j’ai pu commettre dans ma petite carriere d’investisseur ! Ca m’oblige a me remettre fortement en question! Merci a toi !
Salut Lionel, Merci pour cette vidéo. Peux-tu nous indiquer quels sont les outils, sources d'informations etc. que tu utilises pour définir si un bien se situe dans une zone prisée ? Ma question concerne notamment les biens situés en province. Merci à toi.
Bonjour, j'aimerai bien mais la vidéo risque d'être bcp trop longue. Dans la formation ça représente tout un module de 30 minutes mais tu as raison c'est super intéressant et c'est un point clé de l'investissement.
Merci pour la vidéo simple et claire ! Un des leviers de négociation sur un bien bien situé pourrait être le coût de travaux non répercutés dans le prix de vente ?
Bonjour Lionel , merci pour ta vidéo ! Tu me rassures car J’ai rarement pu faire de grosses négociations dans les centre-ville très prisé Et je m’étais ça sur le compte que je ne savais pas négocier !! C’est logique car quand tu vends un produit et tu as 15 coups de téléphone en trois jours la marche négociation est extrêmement faible 🥵
Comment tu veux négocier si 30 personnes sont prête à payer le prix ? Trop de négocier c'est bourbier
Ahh! Enfin une personne du même avis que moi ! On vois souvent des mec qui se vente de faire de grosse nego mais le bien en lui même n’a pas trouver d’acquéreur au prix de vente initiale et le bien et rester 6 mois ou plus à la vente , donc ce n’est tout simplement pas une bonne affaire ! Pour info mes meilleurs affaires jai dû les acheter au prix affiché car trop de monde sur le bien et fallais être hyper réactif , je n’avais pas le temps ni la possibilité de négocier autrement je passer à coter !!
je n'ai rien à ajouter. J'ai été agent immo pendant des années, laisse les négocier!!!!
Très difficile de négocier une bonne affaire bien placé ! J’ai trouver l’astuce , je regarde pas les annonces en ligne je recherche les bien moi même sur le terrain pour être le seul Dessu en off et avoir ce privilège de pouvoir négocier sans aucun concurrent derrière.
@@fedbdx1046 je vais faire une vidéo sur ce fameux off market. En tout cas continue si ça marche pour toi.
Les meilleurs affaires ne paraissent même pas sur le net , les annonces sur le net c’est vraiment le denier recours , elles se négocie en off sur les secteurs tendu . Une bonne affaire un agent immo va en faire profiter un marchant qui connais bien ou un de ses proches , ou d’abord ses client qui la lister en attente si sa passe par agence . Mais avant sa y’a le voisinage qui veux acheter également. Uniquement sur les secteur très tendu .
Sa serai un plaisir d’en discuter avec toi .
Merci pour cette vidéo qui pousse à la réflexion. Je dirais qui ne tente rien n'a rien
Pour les biens sur ces avenues côtés, c'est sûr que c'est la vue que l'on paye et plus le bien
on peut tenter mais ça ne vaut pas le cout de rater une affaire déjà bien juteuse.
Merci pour cette vidéo. On se sent décomplexé de ne pas pouvoir faire de grosses négociations.
Mais c'est tellement vrai.
Néanmoins, il reste toujours des petites pépites très rares à choper en négociant, tels que les divorces, successions compliquées etc..
Totalement d'accord, tu trouveras tjrs une exception mais en règle générale ...
Alors puisque tu nous pousses à analyser et réfléchir .... Imaginons qu il y a une grosse négociation possible, et qu on est dans une petite ou moyenne ville, pour moi, s’il y a négociation c’est pas toujours mauvais signe. il y a des raisons très différentes. Soit gros gros travaux ou gros pb de structure et la c’est risqué mais cela explique le
Prix . Ou alors des locataires en place qui ont des profils compliqués , Ou alors le bien n’est pas bien placé et personne n en veut . Je suis d’accord qu il ne faut pas y aller si on est dans le dernier cas, parce que la , on ne rien y changer. Le bien ne sera pas liquide.
On est d'accord mais s'il y a des locataires en place qui ne payent pas et des pb de structures là par contre c'est une bonne affaires ? Je ne peux pas dire au gens de s'orienter vers ce genre de bien, Voyons Nadia. Et tu le dis toi même dans tous tes scénarios le bien est négociable mais une foi que tu es proprio, les pb commencent
@@MLimmobilier merci,
Faire des concessions pour avoir une bonne négociation, c’est en fait très très risqué. MERCI de ce rappel.
Merci pour cette video et pour toutes les videos de ta chaine! Tu mets en lumiere toutes les erreurs que j’ai pu commettre dans ma petite carriere d’investisseur ! Ca m’oblige a me remettre fortement en question! Merci a toi !
Merci à toi 😊 tu n'as tout mal fait !!!!
Lionel merci pour cette vidéo!
de rien
Salut Lionel,
Merci pour cette vidéo.
Peux-tu nous indiquer quels sont les outils, sources d'informations etc. que tu utilises pour définir si un bien se situe dans une zone prisée ?
Ma question concerne notamment les biens situés en province.
Merci à toi.
Bonjour, j'aimerai bien mais la vidéo risque d'être bcp trop longue. Dans la formation ça représente tout un module de 30 minutes mais tu as raison c'est super intéressant et c'est un point clé de l'investissement.
Merci pour la vidéo simple et claire ! Un des leviers de négociation sur un bien bien situé pourrait être le coût de travaux non répercutés dans le prix de vente ?
il y a plein de levier mais tu auras surement une personne prête à mettre le prix. Donc en tirant trop sur la corde tu peux rater une affaire
Très intéressant, ça fait réfléchir 🤔
C'est clair !!!!!
J'adore l'intro "tu viens de faire une belle connerie" mdrr
mais c'est vrai franchement ...
Le pueblo n'est pas encore prêt psychologiquement pour ce qui arrive.
Il ne le sera jamais, seuls les vrais comprendront