Cuándo NO tenemos que pagar plusvalía municipal (IIVTNU)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- Hoy quiero hablarte sobre un tema importante para aquellos que han vendido su casa: la plusvalía municipal. Si has vendido tu casa y no has obtenido un incremento de valor, ¡no tienes que pagarla!
Pero, ¿qué necesitas para demostrar que no has obtenido un incremento de valor en la venta? Es importante que tengas una mano los títulos de compra y venta del inmueble. Estos documentos te servirán como prueba para acreditar que no has obtenido ganancias en la venta. Recuerda que eres tú quien tiene que probar ante el ayuntamiento que has obtenido pérdidas
Sin embargo, si no puedes demostrarlo, el ayuntamiento o la entidad con competencia recaudatoria utilizará la estimación objetiva para calcular la base imponible. Esto probablemente resultará en una base imponible positiva, lo que significa que tendrá que pagar la plusvalía municipal.
Así que recuerda, si has vendido tu casa y no has obtenido un incremento de valor, asegúrate de tener los títulos de compra y venta como respaldo. De esta manera, evitarás tener que pagar la plusvalía municipal.
¡Espero que esta información te haya sido útil!
No dudes en dejarme tus comentarios o preguntas en la sección de abajo.
Si quieres conocer los pasos a seguir para vender tu casa de manera segura, entra en ehomeinmobilia... y contacta con nosotros.
Mira también:
🎯Consejos para COMPRAR vivienda: • Guía para comprar vivi...
🎯Consejos para VENDER vivienda: • Guía para vender tu vi...
🎯Pisos y casas en venta: • Pisos y casas en venta
🎯Home Staging: • Home Staging
ehomeinmobilia...
No olvides suscribirte a nuestro canal y tocar la campanita para no perderte ninguna de nuestras novedades!
#getxo #vendervivienda #inmoconsejos
![[UNCUT]"ตุลามรณะ"ย้อนฟังคำทำนาย หมอดูทุกสาย ดวงเมืองร้อน (หมอปลาย ฟองสนาน อ.โอเล่)I คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/lE5az5VvT9M/mqdefault.jpg)
Que clarito lo has dejado, gracias 😊
Me alegro de que te resulte útil. Gracias!
Pues yo he vendido por debajo del valor de escritura de herencia y he tenido perdidas en la venta y el ayuntamiento me quiere cobrar igualmente,menuda estafa piramidal son los ayuntamientos.
Reclama al ayuntamiento sin dudarlo
Gracias por el vídeo. Sabes si en los precios de compra y venta se pueden incluir los gastos (como el ITP) para el cálculo de la plusvalía?
El ITP es un gasto inherente a la compra de una vivienda, por lo que fiscalmente se añade al precio de compra para el cálculo de la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF (Plusvalía fiscal).
Te dejo el enlace a nuestro blog donde puedes obtener más información sobre el IIVTNU (Plusvalía municipal).
Saludos
ehomeinmobiliaria.com/resolvemos-todas-las-dudas-sobre-la-plusvalia/
@@ehomeinmobiliaria Para el IRPF sí, pero para la plusvalía municipal por el método real se puede incluir el ITP para aumentar el precio de compra? Muchas gracias!
@@ikerrodriguez9465 , en ese caso la ganancia se calcula como (Valor de venta - Valor de compra) y no se añade el ITP al valor de compra
@@ehomeinmobiliaria Muchas gracias por confirmarlo, es lo que me temía. Es decir, que se pueden tener pérdidas reales en la compraventa de una vivienda y aún así pagar la plusvalía municipal. Vaya estafa!
@@ikerrodriguez9465 siento no poder darte mejores noticias. Saludos!