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Reclama al ayuntamiento sin dudarlo

El vendedor del inmueble debe presentar en notaría un certificado emitido por el administrador de la finca en el que se indique que no hay deudas pendientes con la comunidad y en su caso, debe hacer constar la existencia de la derrama.

@@ehomeinmobiliaria pues a mí nadie me ha comunicado la existencia de una derrama de un piso que compré ayer y en notaría no me dijeron nada. No sé si podré reclamar algo y a quien.

Me alegro de que te resulte útil. Gracias!

Es una zona privilegiada. No es extraño que guardes un buen recuerdo. Saludos!

@@ehomeinmobiliaria Total...ahora vivo en la Costa Blanca. Entre miles de guiris con pelas, Jajajaja. Pero sin la clase de alli....Probablemente os llame para ver si se os puede mandar a los belgas allí....Ya hablamos Un beso gigante y que os vaya todo muy bien.

El ITP es un gasto inherente a la compra de una vivienda, por lo que fiscalmente se añade al precio de compra para el cálculo de la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF (Plusvalía fiscal). Te dejo el enlace a nuestro blog donde puedes obtener más información sobre el IIVTNU (Plusvalía municipal). Saludos ehomeinmobiliaria.com/resolvemos-todas-las-dudas-sobre-la-plusvalia/

@@ehomeinmobiliaria Para el IRPF sí, pero para la plusvalía municipal por el método real se puede incluir el ITP para aumentar el precio de compra? Muchas gracias!

@@ikerrodriguez9465 , en ese caso la ganancia se calcula como (Valor de venta - Valor de compra) y no se añade el ITP al valor de compra

@@ehomeinmobiliaria Muchas gracias por confirmarlo, es lo que me temía. Es decir, que se pueden tener pérdidas reales en la compraventa de una vivienda y aún así pagar la plusvalía municipal. Vaya estafa!

@@ikerrodriguez9465 siento no poder darte mejores noticias. Saludos!

😂

Muchas gracias, compañero!

Sin duda, es más fácil comprender los espacios si están amueblados 👍👍👍

Lo puedes ver en este enlace: www.idealista.com/inmueble/100862330/

Sí no eres gran tenedor, aplica el mismo límite

@@ehomeinmobiliaria a vale! es que leyendo el Art.46... no lo dice de manera clara en ese punto la verdad....

La vemos cuando quieras!

Carmen, lamento que la venta de tu casa no saliera como esperabas. Nosotros encontramos una compradora dispuesta a comprar tu casa a pesar de estar embargada y entregó una cantidad económica a modo de reserva, estableciendo un plazo máximo de compra. Las cargas no se levantaron en el plazo que indicaste. La interesada te concedió más tiempo, pero viendo que el proceso se demoraba en meses respecto a la fecha prevista, desistió de la compra y le devolvimos la señal. Nuestra obligación es proteger tanto a compradores como a vendedores ante las complicaciones que puedan surgir frente a una operación tan importante como la compraventa de una vivienda y así lo seguiremos haciendo. Saludos

Efectivamente, cada vez es más complejo conseguir unas buenas condiciones a tipo fijo.

Jajajaja, tiene un valor incalculable, pero si quieres saber el precio, informamos personalmente

En efecto, este tipo de deficiencias son vicios ocultos. Pocas veces (por no decir ninguna) se reclaman si su valor es pequeño con respecto al valor de la vivienda. Otra cosa sería que no funcionen varios enchufes o que sea necesario reparar todas las persianas, en cuyo caso sí que es frecuente reclamar al vendedor.

@@ehomeinmobiliaria No corresponde entonces que reclame antes de la compra del inmueble que se reparen?

@@rompedientes123123 si lo has visto, ya no es un vicio oculto y no podría reclamarse con posterioridad. En ese punto, ya formaría parte de la negociación entre comprador y vendedor.

@@ehomeinmobiliaria puedo entonces por poner un ejemplo exigir que esten arreglados antes de la compra o de lo contrario bajar el precio de compra 1000€? Son 2 persianas pequeñas, una grande y un enchufe que parece nuevo que no funciona. Desconozco cuan grande será la obra y más siendo un piso de 50 años que puede exigir cambiar cableados internos etc. Muchas gracias eHome

@@rompedientes123123 no puedo ayudarte sin verlo. Espero que mis indicaciones te sirvan de orientación para negociar mejor. Gracias por tus comentarios!

¡Qué bien! Si pasas un día por nuestra oficina, nos encantará saludarte. ¡Gracias!

Te recomiendo que lo comentes con el arrendador recordándole lo que indica la Ley. Si no llegáis a un entendimiento, consulta con un abogado.

Siii, nos encanta. ¡Da gusto que los proyectos salgan así de bien!

La medida está prevista hasta el 31/12/2023. Si no se renueva para 2024, el límite estará en lo que figure en el contrato, que normalmente es el IPC.

Es inevitable. El apego que sentimos hacia nuestra casa muchas veces hace que la sobrevaloremos. Por eso es tan importante la opinión de un experto en la zona para orientar a los propietarios sobre el valor de mercado de su casa.

Efectivamente, los vecinos toman las decisiones relativas al mantenimiento, reparaciones y mejoras del edificio a través de las reuniones de la comunidad.

Lo puedes ver en este enlace: www.idealista.com/inmueble/100649109/

Si necesitas más información, no dudes en preguntarme

jajaja si si vaya entusiasmo que tiene el hombre sobretodo teniendo en cuenta que las inmobiliarias, al menos en Barcelona, su gran dificultad no reside en encontrar inquilinos, reside en encontrar propietarios que quieran que se las gestione. Parece que no se ha enterado que sus verdaderos clientes son los propietarios.

Muchas gracias compañero. Me alegro mucho de que te haya resultado interesante.

Te lo mereces, amigo!

Gracias amigo!

La medida estará en vigor hasta el 31/12/2023. Si el gobierno no la prorroga, en 2024 te podrán subir el IPC

Siii, la decoración es preciosa y la distribución muy acertada!

Mejor reflejarlo todo en el contrato, ¿verdad?

¡Muchas gracias Ana!

Bonita y eficiente! A nosotros nos encanta

Muchas gracias compañero! Sí, los propietarios están muy contentos. Siempre me pasa lo mismo: me termino enamorando de la casa y eso se nota cuando la anuncio 😂

Está muy claro: a cada uno le toca pagar su parte!

Muchas gracias, compañero!

Muchas gracias!

Efectivamente, son las dos caras de la misma moneda. Gracias por compartir tu opinión!

@SERGIUS Informate antes de dejar un comentario tan ridículo. Se ve que no tienes ni idea de cuanto trabajo, estrés y gasto supone tener mas dr un poso de alquiler. Aun así la mayoría también tienen otro trabajo. Informate, es lo unico que te pido.

Muchas gracias compañero!