Hola, mi padre es Ciudadano Español, tiene 72años y recide en Cuba, el heredó hace más de 15 años la casa donde vive en Cuba, la cual vendió en un valor de 70000 euros para mudarse a Madrid. que impuesto tendría que pagar por la venta de la casa? O de alguna manera el puede tener alguno de estos beneficios de los que hablan en el video? Saludos y gracias por este contenido tan necesario
Buenos días : en el tutorial de la Agencia Tributaria al declarar la venta de un piso heredado, comienza con el fallecimiento del padre y luego con el de la madre, si la Escritura Pública de Aceptación de Herencia se hace después del fallecimiento de la madre ¿hay que declarar también desde cuando falleció el padre?. Muchas gracias.
Hola! Cómo se calcula el valor que le da hacienda a un inmueble?? Porque no es el mismo valor que da el mercado.... sabiendo estos dos valores, se podrá estimar el impuesto. Gracias.
Gracias por el video... Si vas a recibir un piso de herencia es necesario pagar la plusvalía desde el momento de aceptar la herencia?. Si es así me parece un asalto total. Que sucede si no tienes dinero para pagar?. Teo pueden embargar?.
Si he recibido una finca rustica en herencia pero solo en usufructo, en dicho año yo tenia 73 años, con lo cualel valor del usufructo sera de 16% del valor de impuesto de sucesiones y donaciones . Y si lo vendo con 78 años , computo ahora (77-89) 12% del valor de venta? o por el contrario tego que seguir con el 16% de cuando lo recibi en herencia?. Gracias
Y que pasa si vendo mi piso para pagar unas deudas de prestamos personales y un préstamo hipotecario, y con lo que me sobre comprar un piso en otra autonomía más barata en este caso en un pueblo...?
Buenos dias , mi consulta es la siguiente si he vendido una vivienda heredara y padre fallecio en el año 1991 y se realizo el impuesto 650 y en el año 2016 fallecio mi madre tambien se presento el modelo 650 A la hora de realizar la declaracion tengo que tributar por lo que consta en la valoracion de ambos impuestos de la vivienda
Buenos días. Efectivamente para calcular el valor de adjudicación, tendrá que computar las adjudicaciones de las dos herencias, esto es, cada mitad de la vivienda se habrá adquirido por un valor distinto. Un saludo.
Hola en primer lugar muchas gracias por tus videos y en especial por este tipo de videos tengo algunas dudas por aclarar no se que hacer ni a quien recurrir soy heredero de la mitad de una casa en la que vivo (la cual es mi unica residencia)que a su vez es proindivisa con una casa colindante la otra mitad de la vivienda en la cual resido es heredero mi tio el cual no esta casado ni tiene hijos pero la cosa da otra vuelta de tuerca ya que es una casa de 70 años la cual reza como solar (las chapuzas burocraticas que hizo mi abuelo ya fallecido y actual titular de la vivienda en la que resido la cosa es que mi tio me da su mitad de la cual es heredero y quiero escriturar la vivienda en la que resido a mi nombre en su totalidad excepto la parte proindivisa conlindante a la vivienda donde resido me hablaron de cesion y tambien de exincion de condominio pero claro en escritura reza como solar lo cual es raro ya que tiene celula de habitabilidad antigua y tambien tiene agua y luz y la verdad no se como se pudo haber hecho rezando como solar ayuda por favor!!! Gracias.
Buenos días: Depende del país y municipio donde resida se tendrá que hacer de una u otra manera. En España abría que hacer una donación de la parte de su tío y una declaración de obra nueva para legalizar la vivienda sobre el solar. Un saludo
Dr.se puede vnder la parte q me tocaria d un segundo piso ? si no quiern mis hnos. q hago; ellos casi me botaron d alli ,dspues d 2años q murio mi mama me llaman para incluirme en la sucesion xq ellos creo q no se pusieron al dia en stos papeleos d lacasa xq mi papa cuando murio no hicieron conocimiento para seguir exonerados xq mi papa era policia y ellos stan exonerados el murio en el 92 y hasta ahora 2019 q recien la municipalidad le han mandado varios papeles x lo q no han hecho conocimiento y ahora si me llaman para q me ponga en la sucesion y yo vivia en un hacntamiento ahora recien es distrito, bueno ellos me dicn q les puedn poner una multa pero no me dicn cuanto, ahora digame dr.tngo obligacion d pagar sus negligncia d no ponerse a derecho, a pesar q yo le dcia a ellos y a mi mama xq se va a dscubrir algun dia y le puedn multar y me hacia callar la boca , vivi en el 81 hasta el 85 hasta llegaron a vivir alli yo a mi edad dond voy a sacar dinero no se si renunciar a la sucesion ellos me esperan en su casa y yo no se d stas cosas, solo x el celular me entero d stos casos. Gracias.
Buenos días Elva. Entiendo que es un problema del impuesto municipal de la vivienda, pero lamentablemente no puedo ayudarla puesto que mi ámbito de actuación se limita a España, donde tengo el despacho. Le aconsejo contacte con algún abogado de su municipio. Un saludo.
@@inesdiaz5358 Si es la testadora, puede vender sus bienes cuando y cómo quiera, así, sus herederos no heredarán piso alguno. Tan solo heredarán el dinero de la venta del piso, si es que queda algo tras su fallecimiento. Un saludo.
Buenos días, Sobre este punto: 1.- Venta de vivienda habitual con reinversión en otra vivienda habitual. Al tratase la vivienda vendida, de una vivienda que he heredado de mis padres, y en la que yo no vivo desde hace muchos años, entiendo que no puedo acogerme a esa reducción de IRPF si invierto el dinero de la venta en comprar una vivienda para mi, ¿es así? Saludos
HOLA . MIRE SEÑOR , POR TODO LO Q, YO E VIVIDO EN AQUELLA CASA , YO , NO SE Q , SERIA LO MEJOR PARA MI , Q, LO DIGAN LOS CURAS SI ** DIOSITO ESTA CONMIGO, O ELLOS SAVEN DE PLANO Q , YO Y LOS MIOS NUNCA VEREMOS LA LUZ , DE ** DIOS, SI ESO FUERA ASI , CUAL ES EL INPEDIMENTO PARA Q, YO VUELBA A DONDE NACI. PERO AQUELLO , YO TENGO ENTENDIDO Q, SON HERENCIAS DEL DEMONIO !!! MI ABUELO HERA POBRE INQUILINO , Y SE ENCONTRO ESA IMAGUEN ENTERRADA EN LA TIERRA, Y SEGUN MIS CONOCIMIENTOS TODO LO Q, ESTA ENTERRADO X AÑOS EN LA TIERRA , ES ENTIERRO , MAS SI ESO DA DINERO !!!! YO , SUFRO X LO VIVIDO PERO TAMBIEN TENGO MIEDO .....LOS CURITAS Q, ESTAN METIDOS EN ESTE CUENTO DIGAN LA VERDAD !!!!! NOTA: MI ABUELO FUÉ EL PRINCIPAL DUEÑO , SE METIO CON UNA BRUJA , !! MI MADRE, SEGUNDA DUEÑA DE ESA IMAGUEN TAMBIÉN CAYO EN BRUJERIA X SUFRIA MUCHO POR SUS HIJOS Q, ESTABAN LEJOS DE ELLA , UNA SRA, QUE RESAVA LA NOBENA , PARA LA IMAJEN , CON EL TIEMPO, SUS CAMAS SE LLENAVAN DE LOMBRISES .....ECT. ECT YO PREGONO TODO ESTA HISTORIA PARA Q, LAS AUTORIDADES TOMEN CARTA EN ESTE ASUNTO , MUCHA JENTE CREYENTE , METIDA EN FE A ESA INMUNDICIA Q, EXISTE EN ESA CASA !!!! ** DIOS NOS GUIEE Y NOS PROTEJA !!!!!
Buenos dias
Me podrian decir que quiere decir esto.Gracias
Acuerdo baja titularidad de una vivienda
Comunicacion de alteración de orden publico
Hola, mi padre es Ciudadano Español, tiene 72años y recide en Cuba, el heredó hace más de 15 años la casa donde vive en Cuba, la cual vendió en un valor de 70000 euros para mudarse a Madrid. que impuesto tendría que pagar por la venta de la casa? O de alguna manera el puede tener alguno de estos beneficios de los que hablan en el video? Saludos y gracias por este contenido tan necesario
Buenos días : en el tutorial de la Agencia Tributaria al declarar la venta de un piso heredado, comienza con el fallecimiento del padre y luego con el de la madre, si la Escritura Pública de Aceptación de Herencia se hace después del fallecimiento de la madre ¿hay que declarar también desde cuando falleció el padre?.
Muchas gracias.
Hola! Cómo se calcula el valor que le da hacienda a un inmueble?? Porque no es el mismo valor que da el mercado.... sabiendo estos dos valores, se podrá estimar el impuesto. Gracias.
Gracias por el video... Si vas a recibir un piso de herencia es necesario pagar la plusvalía desde el momento de aceptar la herencia?. Si es así me parece un asalto total. Que sucede si no tienes dinero para pagar?. Teo pueden embargar?.
Si he recibido una finca rustica en herencia pero solo en usufructo, en dicho año yo tenia 73 años, con lo cualel valor del usufructo sera de 16% del valor de impuesto de sucesiones y donaciones . Y si lo vendo con 78 años , computo ahora (77-89) 12% del valor de venta? o por el contrario tego que seguir con el 16% de cuando lo recibi en herencia?.
Gracias
Grscias bien entendido
En México es igual?
Y que pasa si vendo mi piso para pagar unas deudas de prestamos personales y un préstamo hipotecario, y con lo que me sobre comprar un piso en otra autonomía más barata en este caso en un pueblo...?
Magnifico Javier
6 años despues sigue siendo util.
Hola.
Voy a vender una propiedad.
Terreno heredado.
560metros a 100€ el metro.
Cuanto se abona IRPF.
Mil gracias
Que pasa si uno de los hermanos herederos no quiere firmar para la venta
Hola que debo hacer para poder comprar una casa quit claim deed ???
Oigo hablar de beneficio y parece que se mezcla con el importe de la venta, cuando son cosas distintas y diferenciadas.
Gracias Javier
y ESTO INCUMBE A QUE PAIS O PLANETA? IMPORTANTE INFORMACION INICIAL
Buenos dias ,
mi consulta es la siguiente si he vendido una vivienda heredara y padre fallecio en el año 1991 y se realizo el impuesto 650 y en el año 2016 fallecio mi madre tambien se presento el modelo 650
A la hora de realizar la declaracion tengo que tributar por lo que consta en la valoracion de ambos impuestos de la vivienda
Buenos días. Efectivamente para calcular el valor de adjudicación, tendrá que computar las adjudicaciones de las dos herencias, esto es, cada mitad de la vivienda se habrá adquirido por un valor distinto.
Un saludo.
@@marquesdelcastilloabogados muchísimas gracias
Hola en primer lugar muchas gracias por tus videos y en especial por este tipo de videos tengo algunas dudas por aclarar no se que hacer ni a quien recurrir soy heredero de la mitad de una casa en la que vivo (la cual es mi unica residencia)que a su vez es proindivisa con una casa colindante la otra mitad de la vivienda en la cual resido es heredero mi tio el cual no esta casado ni tiene hijos pero la cosa da otra vuelta de tuerca ya que es una casa de 70 años la cual reza como solar (las chapuzas burocraticas que hizo mi abuelo ya fallecido y actual titular de la vivienda en la que resido la cosa es que mi tio me da su mitad de la cual es heredero y quiero escriturar la vivienda en la que resido a mi nombre en su totalidad excepto la parte proindivisa conlindante a la vivienda donde resido me hablaron de cesion y tambien de exincion de condominio pero claro en escritura reza como solar lo cual es raro ya que tiene celula de habitabilidad antigua y tambien tiene agua y luz y la verdad no se como se pudo haber hecho rezando como solar ayuda por favor!!! Gracias.
Buenos días: Depende del país y municipio donde resida se tendrá que hacer de una u otra manera. En España abría que hacer una donación de la parte de su tío y una declaración de obra nueva para legalizar la vivienda sobre el solar. Un saludo
Hola tenemos un piso de herencia son dos partes y no estamos de acuerdo del precio que se puede hacer Gracias
Solicitar un tasador independiente y elevarlo ante el juzgado.
Dr.se puede vnder la parte q me tocaria d un segundo piso ? si no quiern mis hnos. q hago; ellos casi me botaron d alli ,dspues d 2años q murio mi mama me llaman para incluirme en la sucesion xq ellos creo q no se pusieron al dia en stos papeleos d lacasa xq mi papa cuando murio no hicieron conocimiento para seguir exonerados xq mi papa era policia y ellos stan exonerados el murio en el 92 y hasta ahora 2019 q recien la municipalidad le han mandado varios papeles x lo q no han hecho conocimiento y ahora si me llaman para q me ponga en la sucesion y yo vivia en un hacntamiento ahora recien es distrito, bueno ellos me dicn q les puedn poner una multa pero no me dicn cuanto, ahora digame dr.tngo obligacion d pagar sus negligncia d no ponerse a derecho, a pesar q yo le dcia a ellos y a mi mama xq se va a dscubrir algun dia y le puedn multar y me hacia callar la boca , vivi en el 81 hasta el 85 hasta llegaron a vivir alli yo a mi edad dond voy a sacar dinero no se si renunciar a la sucesion ellos me esperan en su casa y yo no se d stas cosas, solo x el celular me entero d stos casos.
Gracias.
Buenos días Elva. Entiendo que es un problema del impuesto municipal de la vivienda, pero lamentablemente no puedo ayudarla puesto que mi ámbito de actuación se limita a España, donde tengo el despacho. Le aconsejo contacte con algún abogado de su municipio. Un saludo.
Javier tengo una duda yo como testadora que hago si ya no quiero heredar puedo vender?
Buenas tardes. No entiendo bien la pregunta, ¿Tu serías la testadora o la heredera?
@@marquesdelcastilloabogados yo la testadora gracias por su atención
@@inesdiaz5358 Si es la testadora, puede vender sus bienes cuando y cómo quiera, así, sus herederos no heredarán piso alguno. Tan solo heredarán el dinero de la venta del piso, si es que queda algo tras su fallecimiento. Un saludo.
@@marquesdelcastilloabogados gracias mil gracias por su atención saludos y que dios lo bendiga siempre
Todo esto se tiene q pagar para q luego D....coja el Falcon hasta para ir al baño...así es España 😢😢
Buenos días,
Sobre este punto: 1.- Venta de vivienda habitual con reinversión en otra vivienda habitual.
Al tratase la vivienda vendida, de una vivienda que he heredado de mis padres, y en la que yo no vivo desde hace muchos años, entiendo que no puedo acogerme a esa reducción de IRPF si invierto el dinero de la venta en comprar una vivienda para mi, ¿es así?
Saludos
Buenos días: Efectivamente, al no ser su vivienda habitual no puede acogerse a esta deducción. Un saludo.
@@marquesdelcastilloabogados Muchas gracias.
Si cambio una casa por un piso también hay que pagar impuestos? Gracias
Buenos días Julián: Si ambas son viviendas habituales, el cambio estará exento de impuestos. Un saludo
HOLA .
MIRE SEÑOR , POR TODO LO Q, YO E VIVIDO EN AQUELLA CASA , YO , NO SE Q , SERIA LO MEJOR PARA MI , Q, LO DIGAN LOS CURAS SI ** DIOSITO ESTA CONMIGO, O ELLOS SAVEN DE PLANO Q , YO Y LOS MIOS NUNCA VEREMOS LA LUZ , DE ** DIOS, SI ESO FUERA ASI , CUAL ES EL INPEDIMENTO PARA Q, YO VUELBA A DONDE NACI.
PERO AQUELLO , YO TENGO ENTENDIDO Q, SON HERENCIAS DEL DEMONIO !!!
MI ABUELO HERA POBRE INQUILINO , Y SE ENCONTRO ESA IMAGUEN ENTERRADA EN LA TIERRA, Y SEGUN MIS CONOCIMIENTOS TODO LO Q, ESTA ENTERRADO X AÑOS EN LA TIERRA , ES ENTIERRO , MAS SI ESO DA DINERO !!!!
YO , SUFRO X LO VIVIDO PERO TAMBIEN TENGO MIEDO .....LOS CURITAS Q, ESTAN METIDOS EN ESTE CUENTO DIGAN LA VERDAD !!!!!
NOTA: MI ABUELO FUÉ EL PRINCIPAL DUEÑO , SE METIO CON UNA BRUJA , !!
MI MADRE, SEGUNDA DUEÑA DE ESA IMAGUEN TAMBIÉN CAYO EN BRUJERIA X SUFRIA MUCHO POR SUS HIJOS Q, ESTABAN LEJOS DE ELLA ,
UNA SRA, QUE RESAVA LA NOBENA , PARA LA IMAJEN , CON EL TIEMPO, SUS CAMAS SE LLENAVAN DE LOMBRISES .....ECT. ECT
YO PREGONO TODO ESTA HISTORIA PARA Q, LAS AUTORIDADES TOMEN CARTA EN ESTE ASUNTO , MUCHA JENTE CREYENTE , METIDA EN FE A ESA INMUNDICIA Q, EXISTE EN ESA CASA !!!!
** DIOS NOS GUIEE Y NOS PROTEJA !!!!!
Perdona, Estela, pero ¿qué tiene que ver la información del video sobre vender un piso heredado con todas las supersticiones que estás diciendo?