Observação: Também é preciso se atentar à estação do ano, pois a mudança das estações implicam na alteração da irradiação solar sobre o imóvel. Esse fenômeno será mais significante quanto mais a construção estiver próxima da região sul. Uma dica: a região da casa que estiver voltada para o polo sul é mais prejudicada, já que será a região que receberá maior quantidade de sol no verão e menor quantidade de sol no inverno, ou seja, muito quente no verão e muito frio no inverno.
Marcelo, fala sobre ações judiciais contra os antigos proprietários do terreno. Já vi pessoas perderem seus imóveis porque não pesquisaram a cadeia de domínio do terreno. É mais ou menos assim: Uma pessoa deve para o Estado e começa a se desfazer dos seus bens porque sabe que não vai pagar a divida. Mas os compradores não sabem que estão se metendo em uma grande confusão e podem perder esse imóvel adquirido de um devedor. O Estado entra com uma ação de fraude a execução e penhora aquele imóvel vendido de forma irregular. Falo isso porque quase entrei numa furada. Cheguei a assinar o pré contrato da compra de um terreno que estava com um ótimo preço. Quando me avisaram sobre essa questão de fraude a execução. Fui pesquisar e descobri que a empresa, antiga proprietária, estava com divida até o pescoço e com vários imóveis sendo penhorados. Então, antes de comprar um terreno é importante pesquisar qual a situação fiscal dos antigos proprietários.
O melhor local pra min, morando no interior de Pernambuco onde bate fácil 40 graus. Seria no meio de uma floresta, onde nenhum sol bata. Ou pelo menos que bata o sol da manhã.
Boa tarde Marcelo, é difícil entender essa questão do sol, mas como sempre, sua explicação simplifica o nosso entendimento. Parabéns por mais um conteúdo informativo.
Complicado fazer esta análise em terrenos em lançamento, pois não dá para ter ideia do tamanho da obra do vizinho, mas o vídeo é muito bom, a série está muito bacana, e informativa... parabéns!!!
De mais ++++(esse vídeo), dicas valiosas💰.Pois se tratando de uma piscina por exemplo, é praticamente a parte vital do lazer da família, se houver erro não tem como resolver.Show Marcelo-Sara e toda equipe da Akira Designer.🙏👍👏🙌
Parabéns Marcelo, conheci o seu canal a pouco tempo e estou assistindo todos os seus videos antigos. Olha aprendi bastante com vc. Obrigado por nos ensinar tanto
Boa Marcelo! A diferença aqui na região sudeste é bem grande em relação aos solstícios.. lembrem-se que no inverno o sol vai estar bem deitado ao norte.. portanto.. qm comprar um terreno com a frente virada para o sul.. terá sol no quintal no inverno.. virado pro norte.. terá sol na fachada e sombra no quintal entre maio e julho.
Parabéns pelos vídeos muito bem explicado e vai direto au ponto se enrolação pena que conheci agora seu cana e já tinha comprado um terreno com minha esposa e não analisei esses detalhes mais já me ajudou muito seu vídeo pq vamos construir casa com piscina e possível queria contratar os serviços da Akira design
Top Marcelo... Vê Amigos meus reclamando da sombra que seus vizinhos provocaram na sua piscina.... Detalhes que tem que ser pensado no projeto... Dependendo da realidade e das projeções para o futuro.... Ou seja. O arquiteto tem sem uma "mãe dina" prever o futuro....kkkk para entregar um projeto adequado ao desejo do proprietário.
Sol para mim é prioridade. Eu quero o máximo de sol em todo o terreno. Então eu quero um terreno face norte. Os terrenos que batem mais Sol, são os primeiros a serem vendidos !
@@timoteolopes5898 Pelo que estudei não. O terreno face Norte☉ ...ou seja virado para o Norte ( mais próximo ), é banhado pelo sol nascente 🌞e pelo sol poente🌞. Então ele fica com máxima insolação o dia todo. Porém quando você vai pesquisar...normalmente encontra para vender, o terreno face Leste ( nascente ou sol da manhã 🌄)..ou face oeste ( poente ou sol da tarde🌅). O filé mignon...😉...Norte, sempre vai primeiro, ou são bem mais caros ! A maioria dos compradores não sabe disto e no desespero de sair do aluguel, compra qualquer coisa sem analisar. 😖 Eu sou o pesadelo dos corretores 😂😂! Estou me preparando para comprar o meu primeiro terreno, não posso me dar ao luxo de errar 😓! Durante a pandemia toda eu me preparei, assistindo canais de Engenheiros, Arquitetos e Corretores ! E outra, eu tenho hipotireoidismo, sinto muito frio e preciso muito de Sol ( deficiência de vitamina D ). Eu não posso mais morar em casas mal projetadas, e sem Sol. Acho que já prejudicou demais a minha saúde. Por isto eu tenho que construir !
@@timoteolopes5898 Pesquise sobre o assunto um pouco mais ! Vc verá...são informações difíceis de achar ! Na verdade é uma informação que ninguem quer dar...complica muito a vida de quem quer vender ! E ajuda muito quem quer comprar !
Bom dia Marcelo, eu tenho um terreno em declive de 10 de frente 30 de fnds ou 10x30x50x43 na mesma posição do 1º exemplo citado por vc, sendo que é uma rua em aclive e o terreno fica localizado do lado de baixo, acredito q vou ter problema com projeção de sombra dos vizinhos laterais, vendo seus vídeos já estou pensando em vender.
Muito bom essas dicas: Estou tentando definir com a minha esposa o local de onde construir, morar .. Temos dois filhos e estamos querendo mais um .. Alguém poderia indicar arquiteto?
Melhor local para se colocar piscina, no meu ponto de vista e respeitando muito quem pensa diferente, é no clube ou no condomínio. Piscina em casa é muito bom pras visitas, que chegam, brincam, sujam tudo e vão embora. Ao dono, cabe limpar antes e depois.
Ele tem um video que fala sobre isso. Tu tens razão. Mas uma coisa que ele fala que ressonou mto dentro de mim foi: só se vive uma vez! Uma piscina é trabalhosa sim, mas é diversão certa! Agora, se tu sabes que não vai usar... É só dor de cabeça mesmo né? Ehhehe abraço
Faltou só vc se aprofundar na questão da melhor posição dos cômodos com relação ao sol. É verdade que o sol no norte é o sol pleno? Me tira outra dúvida, por favor: Gosto demais de plantas (frutíferas, hortas, ornamentais). Comprei um terreno de 8x20 e demorei muito pra escolher, justamente por causa dessa melhor posição do sol e TB com relação a ventilação no imóvel. O terreno que escolhi é de esquina, a lateral livre(esquina) ficou no nascente, logo, o norte(sol pleno) ficou no que será o quintal, vc acha q foi boa escolha? Inclusive com relação a ventilação?
Marcelo, uma dúvida. Estamos querendo montar o projeto da casa antes mesmo de definir onde morar (cidade ou município) . Você acha que essa é a melhor escolha. Temos tudo definido o que queremos na futura casa.
Meu projeto é casa terrea, a fachada pega sol nascente, pedi os quartos na frente e cozinha e sala de jantar nos fundos para aumentar a área social. Lote de 7 por 25.
Em terreno não tem como ter um benefício total . O básico é escolher o lado do sol nascente para construir ou um terreno com sua frente para o nascente. O que vai acontecer vai depender das novas construções . Pode haver tanto a construção de um prédio como também uma demolição que vai aumentar a incidência da luz solar.
Eh o meu maior pesadelo em pensar em comprar um terreno quero muito sol na área da piscina ....o ideal eh o sol entrar de manhã nos quartos e deixar fresco a noite ou o contrario?
Me confundo todo. Comprei um terreno em que o sol da manhã bate na frente. Logo, o sol da tarde bate no fundo (cozinha + área externa). Certo de ser a melhor opção, fui surpreendido pela arquiteta ao dizer que seria ruim, uma vez que o sol da tarde na cozinha iria esquentar por completo o ambiente e ficaria insuportável de habitar. Oras, mas se inverter, não será pior? Sol e calorão nos quartos? Enfim, se alguém puder comentar e tecer suas opiniões...
Sou formada na faculdade TH-cam de Arquitetura ( 😂 ), vc acha uma explicação bem interessante no canal Planarq. Eu acho melhor os quartos pegando o sol da manhã. O sol da tarde fica bem quente...eles falam que não é bom ter quartos ali, todo cômodo que vc colocar ali vai esquentar...pois é a região mais quente a face oeste.
![Posição do SOL para QUARTOS [Na Prática]](http://i.ytimg.com/vi/j4ovqu4XSEo/mqdefault.jpg)
![SÓ COMPRE TERRENO DE ESQUINA DEPOIS DE SABER DESSAS COISAS [VANTAGENS E DESVANTAGENS]](/img/n.gif)
Observação: Também é preciso se atentar à estação do ano, pois a mudança das estações implicam na alteração da irradiação solar sobre o imóvel. Esse fenômeno será mais significante quanto mais a construção estiver próxima da região sul. Uma dica: a região da casa que estiver voltada para o polo sul é mais prejudicada, já que será a região que receberá maior quantidade de sol no verão e menor quantidade de sol no inverno, ou seja, muito quente no verão e muito frio no inverno.
O app "Caminho do Sol" é ótimo para visualizar a trajetória do Sol no mapa, no verão e no inverno.
Vou usar aqui
Obrigada gostei da dica.
Marcelo, fala sobre ações judiciais contra os antigos proprietários do terreno. Já vi pessoas perderem seus imóveis porque não pesquisaram a cadeia de domínio do terreno. É mais ou menos assim: Uma pessoa deve para o Estado e começa a se desfazer dos seus bens porque sabe que não vai pagar a divida. Mas os compradores não sabem que estão se metendo em uma grande confusão e podem perder esse imóvel adquirido de um devedor. O Estado entra com uma ação de fraude a execução e penhora aquele imóvel vendido de forma irregular.
Falo isso porque quase entrei numa furada. Cheguei a assinar o pré contrato da compra de um terreno que estava com um ótimo preço. Quando me avisaram sobre essa questão de fraude a execução. Fui pesquisar e descobri que a empresa, antiga proprietária, estava com divida até o pescoço e com vários imóveis sendo penhorados.
Então, antes de comprar um terreno é importante pesquisar qual a situação fiscal dos antigos proprietários.
Sucesso esta versão, vídeos curtos e instrutivos.
Valeu, Lucas 👊
Ótimo vídeo, mas como a maioria dos terrenos hoje em dia são pequenos, tipo 10x25, fica difícil fazer uma piscina e ela pegar sol.
O melhor local pra min, morando no interior de Pernambuco onde bate fácil 40 graus. Seria no meio de uma floresta, onde nenhum sol bata. Ou pelo menos que bata o sol da manhã.
😂😂😂😂😂
Detalhes que fazem com certeza a diferença depois!! Casa em que entra sol não entra médico.👏👏👏🤝👍
Gostei!
...."Casa em que entra sol não entra médico..." . Essa frase marcou. Valeu!
@@claudinocustodio7530 😁👍🤝
@@LuizCarlos-yc1xq Já estou lhe parafraseando.
Boa tarde Marcelo, é difícil entender essa questão do sol, mas como sempre, sua explicação simplifica o nosso entendimento. Parabéns por mais um conteúdo informativo.
Fico feliz que tenha entendido, Clara.
Complicado fazer esta análise em terrenos em lançamento, pois não dá para ter ideia do tamanho da obra do vizinho, mas o vídeo é muito bom, a série está muito bacana, e informativa... parabéns!!!
Em terrenos no lançamento é muito complicado mesmo, Eduardo.
Importante sim o sol! Mas tem outros detalhes como: ventilação e iluminação naturais que contam muito para uma casa mais salubre!
Boa Timóteo...
Dá uma olhada nos outros episódios também.
Minha preferencia é a frente sempre para o norte. Facilitou muito a instalação de painéis fotovoltaicos na minha casa.
Muito bom...
Já deixei o like antecipado porque bem sabemos que o conteúdo tem muita qualidade!
Valeu pela confiança, Roberto.
Rapaz, tu é fera. Um verdadeiro professor.
De mais ++++(esse vídeo), dicas valiosas💰.Pois se tratando de uma piscina por exemplo, é praticamente a parte vital do lazer da família, se houver erro não tem como resolver.Show Marcelo-Sara e toda equipe da Akira Designer.🙏👍👏🙌
Obrigado por acompanhar, Giorvanio.
Parabéns Marcelo, conheci o seu canal a pouco tempo e estou assistindo todos os seus videos antigos. Olha aprendi bastante com vc. Obrigado por nos ensinar tanto
Valeu, Carlos!!
Eu que agradeço
Boa Marcelo!
A diferença aqui na região sudeste é bem grande em relação aos solstícios.. lembrem-se que no inverno o sol vai estar bem deitado ao norte.. portanto.. qm comprar um terreno com a frente virada para o sul.. terá sol no quintal no inverno.. virado pro norte.. terá sol na fachada e sombra no quintal entre maio e julho.
Quem tiver interesse.. procure a carta solar da tua cidade ou mais próxima possível! Saber posição e angulação do sol a qquer dia do ano!
Parabéns pelos vídeos muito bem explicado e vai direto au ponto se enrolação pena que conheci agora seu cana e já tinha comprado um terreno com minha esposa e não analisei esses detalhes mais já me ajudou muito seu vídeo pq vamos construir casa com piscina e possível queria contratar os serviços da Akira design
Opa! Fico feliz em ajudar 👊
O contato para contratar a Akira Design Residencial é (44) 99106-9331
Aguardamos sua mensagem.
Mto bom essas instruções..
Top Marcelo... Vê Amigos meus reclamando da sombra que seus vizinhos provocaram na sua piscina.... Detalhes que tem que ser pensado no projeto... Dependendo da realidade e das projeções para o futuro.... Ou seja. O arquiteto tem sem uma "mãe dina" prever o futuro....kkkk para entregar um projeto adequado ao desejo do proprietário.
Com o máximo de informações possível nas mãos tomamos as melhora decisões... e entendo a dificuldade de não ter vizinhos.
cedo ou tarde o vizinho da esquerda ou da direita vai te ferrar.....rsrsrs
Eita Marcelo muito bom esses vídeos, muito bem explicado 👏👏👏👏👏
Valeu, André 👊
Oi Marcelo,eu estava ansiosa por esse vídeo
Espero ter ajudado, Ana...
simples e objetivo!!!
parabens amigo!!!!
DEUS ABENÇOE!!!
Ótima informação Marcelo !!!
👊👊
Parabéns! Ótimo vídeo!
Valeu!
Ótima dica 🙂
😁
Sol para mim é prioridade. Eu quero o máximo de sol em todo o terreno. Então eu quero um terreno face norte. Os terrenos que batem mais Sol, são os primeiros a serem vendidos !
É verdade, Katia.
Acho que batem mais sol nascente!
@@timoteolopes5898 Pelo que estudei não. O terreno face Norte☉ ...ou seja virado para o Norte ( mais próximo ), é banhado pelo sol nascente 🌞e pelo sol poente🌞. Então ele fica com máxima insolação o dia todo. Porém quando você vai pesquisar...normalmente encontra para vender, o terreno face Leste ( nascente ou sol da manhã 🌄)..ou face oeste ( poente ou sol da tarde🌅). O filé mignon...😉...Norte, sempre vai primeiro, ou são bem mais caros ! A maioria dos compradores não sabe disto e no desespero de sair do aluguel, compra qualquer coisa sem analisar. 😖 Eu sou o pesadelo dos corretores 😂😂! Estou me preparando para comprar o meu primeiro terreno, não posso me dar ao luxo de errar 😓! Durante a pandemia toda eu me preparei, assistindo canais de Engenheiros, Arquitetos e Corretores ! E outra, eu tenho hipotireoidismo, sinto muito frio e preciso muito de Sol ( deficiência de vitamina D ). Eu não posso mais morar em casas mal projetadas, e sem Sol. Acho que já prejudicou demais a minha saúde. Por isto eu tenho que construir !
@@katiateixeira7489 não concordo. Continuo com minha opinião!
@@timoteolopes5898 Pesquise sobre o assunto um pouco mais ! Vc verá...são informações difíceis de achar ! Na verdade é uma informação que ninguem quer dar...complica muito a vida de quem quer vender ! E ajuda muito quem quer comprar !
O sol nasceu para todos.
Bom dia Marcelo, eu tenho um terreno em declive de 10 de frente 30 de fnds ou 10x30x50x43 na mesma posição do 1º exemplo citado por vc, sendo que é uma rua em aclive e o terreno fica localizado do lado de baixo, acredito q vou ter problema com projeção de sombra dos vizinhos laterais, vendo seus vídeos já estou pensando em vender.
Outra análise importante é a posição dos quartos em relação ao sol! O melhor é o sol da manhã nos quartos !!
Vídeos ótimos!
Obrigado, Marilene.
Bom dia
Estou construindo em Penápolis sp
O vídeo, me ajudou muito ,aonde co locar a picina
Obrigado, Ótimo final de semana a todos
Fico feliz em ter ajudado, Flávio.
Você está em que posição na primeira faixada? Posição sul? Ficou confuso.
Amei
🙂
Muito bom essas dicas: Estou tentando definir com a minha esposa o local de onde construir, morar .. Temos dois filhos e estamos querendo mais um ..
Alguém poderia indicar arquiteto?
Parabéns ótimo conteúdo
Só faltou dizer em que posição você estava em cada terreno. O Primeiro terreno era face norte é isso? Já que o Sol estava se pondo na lateral direita?
Boa tarde Marcelo..
As treliças são apoiadas na Madeira antes de encher a viga invertida?
Melhor local para se colocar piscina, no meu ponto de vista e respeitando muito quem pensa diferente, é no clube ou no condomínio. Piscina em casa é muito bom pras visitas, que chegam, brincam, sujam tudo e vão embora. Ao dono, cabe limpar antes e depois.
Pensamento de velha, com todo respeito
Ele tem um video que fala sobre isso. Tu tens razão. Mas uma coisa que ele fala que ressonou mto dentro de mim foi: só se vive uma vez! Uma piscina é trabalhosa sim, mas é diversão certa! Agora, se tu sabes que não vai usar... É só dor de cabeça mesmo né? Ehhehe abraço
Faltou só vc se aprofundar na questão da melhor posição dos cômodos com relação ao sol. É verdade que o sol no norte é o sol pleno? Me tira outra dúvida, por favor: Gosto demais de plantas (frutíferas, hortas, ornamentais). Comprei um terreno de 8x20 e demorei muito pra escolher, justamente por causa dessa melhor posição do sol e TB com relação a ventilação no imóvel. O terreno que escolhi é de esquina, a lateral livre(esquina) ficou no nascente, logo, o norte(sol pleno) ficou no que será o quintal, vc acha q foi boa escolha? Inclusive com relação a ventilação?
Marcelo, uma dúvida.
Estamos querendo montar o projeto da casa antes mesmo de definir onde morar (cidade ou município) . Você acha que essa é a melhor escolha. Temos tudo definido o que queremos na futura casa.
O que devo fazer, se afachada do meu terreno, dá de frente para o sol da tarde? Como posso deixar a fachada, mais sombreada?
Estou com uma dúvida sobre comprar ou não comprar um terreno, o mesmo é em um aclive de esquina e o pôr do sol está vai ser na frente da casa.
E como devo posicionar os quartos em relação ao Sol?
Eu gosto dos quartos posicionados para o sol da manhã
Normalmente sol da manhã .
Fachada da casa geralmente é utilizada para a área social.
Não necessariamente, Enio.
Existem inúmeras formas e isso depende dos desejos de cada família.
Piscina, por exemplo, geralmente fica nos fundos.
Meu projeto é casa terrea, a fachada pega sol nascente, pedi os quartos na frente e cozinha e sala de jantar nos fundos para aumentar a área social. Lote de 7 por 25.
Em terreno não tem como ter um benefício total . O básico é escolher o lado do sol nascente para construir ou um terreno com sua frente para o nascente. O que vai acontecer vai depender das novas construções . Pode haver tanto a construção de um prédio como também uma demolição que vai aumentar a incidência da luz solar.
Sou apaixonado com piscina e sem querer eu e minha esposa compramos um terreno que pega sol o dia todo, ele tá no eixo leste-oeste.
Excelente, Rafa!
E a situação sol da manhã nos quartos, procede?
Eu gosto...
Bom dia Marcelo, vc trabalha em qual cidade
Minha empresa fica em Campo Mourão, Paraná, mas fazemos projetos para todo o Brasil.
Primeiro a chegar. Direto da Austria
Opa! Audiência internacional...
Chegando área de D.C. EUA!
Eu tenho um terreno com fachada em leste.
Eh o meu maior pesadelo em pensar em comprar um terreno quero muito sol na área da piscina ....o ideal eh o sol entrar de manhã nos quartos e deixar fresco a noite ou o contrario?
Marcelo vc constrói em Umuarama?
Marcos, meu escritório cria e desenvolve os projetos para sua família, aí você contrata uma construtora em Umuarama para executar o meu projeto.
O problema e depois se o vizinho ergue uma casa mais alta depois
Como eu disse no vídeo, ficamos reféns
Tenho um terreno em condomínio e nosso vizinho está construindo um sobrado bem alto, na nossa casa só vai ter sol pela manhã... 🤷🙃
😕
isso não é relativo? o sol não muda de posição conforme a época do ano?
Sim, conforme explico no vídeo
Me confundo todo. Comprei um terreno em que o sol da manhã bate na frente. Logo, o sol da tarde bate no fundo (cozinha + área externa).
Certo de ser a melhor opção, fui surpreendido pela arquiteta ao dizer que seria ruim, uma vez que o sol da tarde na cozinha iria esquentar por completo o ambiente e ficaria insuportável de habitar.
Oras, mas se inverter, não será pior? Sol e calorão nos quartos?
Enfim, se alguém puder comentar e tecer suas opiniões...
Sou formada na faculdade TH-cam de Arquitetura ( 😂 ), vc acha uma explicação bem interessante no canal Planarq. Eu acho melhor os quartos pegando o sol da manhã. O sol da tarde fica bem quente...eles falam que não é bom ter quartos ali, todo cômodo que vc colocar ali vai esquentar...pois é a região mais quente a face oeste.
Ótimo vídeo! Parabéns! (@t @t
Valeu 👊
Vc só esqueceu de demonstrar a posição contrária desses terrenos, ou seja, caso os mesmos terrenos fossem de frente ao nascente ou poente.
RESUMINDO: Por mais que vc escolha bem (sol da manhã na fachada), vc sempre estará refém do vizinho? é isso mesmo produção?!?!
Vou deixar os vizinhos construir primeiro , para eu decidir o melhor lado kkkk
Marquei bobeira, comprei um terreno de cara literalmente pro oeste, mas meu estilo de vida é ficar na sombra da varanda da tarde =(