Merci pour tes infos l'ami ... En France, le cout de construction est entre 1500€/m2 et 2000€/m2 selon le niveau de finition ... En décomposant ce prix on a 1000€/m2 pour les fondations et la structure, auquel on ajoute les finitions qui valent entre 500€/m2 et 1000€/m2 ... G un ami marocain qui m'a dit qu'au Maroc le cout de construction était en 300€/m2 et 500/m2 ... Et toi tu nous confirmes que le cout de construction en Afrique démarre à 230€/m2 et augmente selon les finitions ... G envie de dire, qu'est qu'on attends pour construire en Afrique !
Excellente vidéo. Est ce que le coût de construction c'est juste les matériaux (fer ciments cailloux...) ou ca inclut également les frais des intervenants ( architecte maçons....) ??
Ce que j'en pense c'est que vous êtes un grand sportif . Vous avez monté les escaliers telle une danseuse étoile 🙂. Plus sérieusement, joli paysage, endroit sain et pur pour respirer l'air frais.
Mon problème c'est que Jai exactement 60 000 000fcfa mais je n3 sais pas quel genre de finition je peux avoir avec ça si on considère que mon m2 est à 180 000 fcfa? Serait ce des finitions moyen standing? Si oui Comment savoir ce qui est vraiment moyen standing pour ne pas se faire arnaquer????
C'est une erreur selon moi, d'abord pour une villa de 100m carre, il faut calculer la fondation qui sera de 75000 fcfa le metre carre multiplier par 100 metre carre, et ensuite de l'elevation jusque a la finiton c'est la qu'on procede au 150.000frcfa multiplier par 100m.
Ça c’est les coûts pour les société de construction, sinon tu vas voir un maçon pour construire 8 chacun chez-soi de 600 m2 il va te demander 750000 à 800000 francs mais tu paie tout les matériaux de construction
Quand on ajoute le prix du terrain et les frais annexes, alors oh la la. 😫😫😫 Raison pour laquelle l'africain moyen ne peut plus construire, ou ne peut pas se loger decemment.😭😭😭
Merci beaucoup pour cette video , je me demandais quel sorte de maison et combien pour une maison en côte d'ivoire (Bingerville en plus) a parti du canada ! merci beaucoup mon frère!
Je pensais qu’il fallait compter la fondation comme niveau. Exemple: si je construis une villa r+ 2 je doit compter la fondation ce qui fait 4 niveau. Donc 150.000 x4
@@AFRIQUEIMMOBILIER Alors le prix de la main d’œuvre n’est pas le même étant donner qu’il faille compter 4000€ voir plus pour la fondation ce qui n’est pas tout à fait pareil concernant les niveaux supérieurs.
Moi j ss pas d'accord que la fondation et la dernière dalle soit multiplier par le même montant car j'ai déjà construit plusieurs maisons j ai l'expérience moi j pense qu'il faut multiplier par la moitié de leur surface (fondation et dalle)
@Patrick Mbassi D accord avec toi ,mais pour quelqu un qui vit en france est qui veut investir dans un immeuble de rapport en afrique,ca lui revient vraiment pas cher.aprés il faut si au niveau location ou vente,si c est vraiment rentable
@@shawn974osier2 c'est bien rentable plus que l'occident mais là où le bas blesse c'est les impayé. Ici en Europe (Allemagne) un petit appartement de 35m2 coûte plus de 150 000€ soit 100 million de francs alors qu'en Afrique à ce coût on a un immeuble de rapport qui peut rapporter 1500€ soit 1 millions de francs cefa le mois
@@biosatar4215 OK, en Afrique, tu peux faire un contrat avec le notaire pour te sécuriser avec tes locataires ... Si le locataire ne paye pas, le contrat notarial te permettra d'avoir beaucoup de pouvoir pour virer tes mauvais payeurs et prendre de nouveaux locataires ... Pas de sentimentalisme dans le business ^_^
Merci pour tes infos l'ami ... En France, le cout de construction est entre 1500€/m2 et 2000€/m2 selon le niveau de finition ... En décomposant ce prix on a 1000€/m2 pour les fondations et la structure, auquel on ajoute les finitions qui valent entre 500€/m2 et 1000€/m2 ... G un ami marocain qui m'a dit qu'au Maroc le cout de construction était en 300€/m2 et 500/m2 ... Et toi tu nous confirmes que le cout de construction en Afrique démarre à 230€/m2 et augmente selon les finitions ... G envie de dire, qu'est qu'on attends pour construire en Afrique !
J'ai aimé votre explication, c'est simple et tres compréhensible, ça été très instructive pour moi. Merci
J’ai beaucoup aimé 🥰 les détails qui nous fatigués! quand tu ne m Maîtrise pas le domaine de la construction 🏗 merci 🙏🏾
J'adore tes vidéos. Merci une fois de plus pour le partage
Merci à toi 😊
Excellente vidéo. Est ce que le coût de construction c'est juste les matériaux (fer ciments cailloux...) ou ca inclut également les frais des intervenants ( architecte maçons....) ??
Le plan de l'immeuble présenté est assez original et bien pensé par rapport à ce que nous avons l'habitude de voir. Merci pour les infos utiles.
Jean Yves tu étais très bien dans cette vidéo affaire conclue j'achète 💋❤️👏
Très instructif merci encore une fois pour toutes ces vidéos
Merci à toi 😊
Ce que j'en pense c'est que vous êtes un grand sportif . Vous avez monté les escaliers telle une danseuse étoile 🙂. Plus sérieusement, joli paysage, endroit sain et pur pour respirer l'air frais.
Vidéo très instructive merci
Super mon frère !
Tellement inspirant tes vidéos 👌🏿🇨🇮
Merci tu inspire !!
Grand merci pour l'explication. Il y a bcp de choses qu'on ne savait pas
Mon problème c'est que Jai exactement 60 000 000fcfa mais je n3 sais pas quel genre de finition je peux avoir avec ça si on considère que mon m2 est à 180 000 fcfa? Serait ce des finitions moyen standing? Si oui Comment savoir ce qui est vraiment moyen standing pour ne pas se faire arnaquer????
Merci beaucoup frere pour ces infos
Bonjour merci pour cette vidéo. Tou ceux don j'ai besoin en ce moment. Merci beaucoup Jean Yves
Merci j'ai vraiment apprécié
Merci surtout pour l'estimation de la finition souvent on ne l' inclu pas et on est étonné du coût bonne journée et à bientôt
Merci à toi aussi
L'avenir ce joue ici en Afrique très belle maison
Merci jean Yves pour les idées .
Mais et la fondation elle n'est pas la dans ?
Merci beaucoup pour le cœur blanc que vous avez
Merci beaucoup. Trés utile
Merci pour ces infos très utiles
Tout le plaisir est pour moi 😊 !
C'est une erreur selon moi, d'abord pour une villa de 100m carre, il faut calculer la fondation qui sera de 75000 fcfa le metre carre multiplier par 100 metre carre, et ensuite de l'elevation jusque a la finiton c'est la qu'on procede au 150.000frcfa multiplier par 100m.
Armani je ne comprends pas votre logique . C'est vrai qu'il ne mentionne pas la fondation.svp les 150000f couvrent quoi exactement ?
Effectivement,il a oublié de mentionner la Fondation qu'il devra calculer en multipliant 75000 par la surface concernée!. Merci
Quelle vue magnifique !👍
Un étranger peut-il être propriétaire d'un terrain en Côte d'Ivoire ? Comment ça se passe ?
They're good fun!!
Une explication en 3d serait super top .Juste une proposition .
Nice proposition 👍🏿
Comment reconnaître le coût de chaque étapes détails c est a dire la fondation, élévation etc.....
.
Congratulations for this video
Cool
Merci Yves vraiment super 👍
superbe video on aime
Intéressant
120 millions de francs cfa, c'est 182 950 + le terrain, frais de notaire, faut que ça rapporte 2000 euros par mois, c'est risqué quand même..
Et en ce qui concerne les fondations
Super ❤
Bsr Mr , vous ne faites pas allusion à la fondation de la bâtis dans votre explication et estimation. Qu'en est il
Et si la dernière étage est en toiture pas en dalle.. On fait la même chose ???
Merci frère mais et si c'est pour faire sortir seulement là main d'oeuvre en maçonnerie
Merci mais fait du sport 😀
Comment vous contacter en cas de besoin?
Hello jean yves en chantier super
Ça peut prendre combien de temps un R+3 si tous les moyens financiers sont réunis
Environ 2 ans . En tout cas en Centrafrique c'est généralement comme ça
Ça c’est les coûts pour les société de construction, sinon tu vas voir un maçon pour construire 8 chacun chez-soi de 600 m2 il va te demander 750000 à 800000 francs mais tu paie tout les matériaux de construction
merci
Quand on ajoute le prix du terrain et les frais annexes, alors oh la la. 😫😫😫 Raison pour laquelle l'africain moyen ne peut plus construire, ou ne peut pas se loger decemment.😭😭😭
je suis au Congo RDC alors combien coûte frcfa en dollars car ici nous utilisons plus le dollars
Merci beaucoup pour cette video , je me demandais quel sorte de maison et combien pour une maison en côte d'ivoire (Bingerville en plus) a parti du canada ! merci beaucoup mon frère!
Bonjour, je peux vous aider pour cela. Contacter moi WhatsApp +2250708691485
❤️❤️
Je pensais qu’il fallait compter la fondation comme niveau.
Exemple: si je construis une villa r+ 2 je doit compter la fondation ce qui fait 4 niveau. Donc 150.000 x4
Exactement, la fondation aussi représente un niveau et si le toit C est une dalle, elle constitue également un niveau.
@@AFRIQUEIMMOBILIER
Alors le prix de la main d’œuvre n’est pas le même étant donner qu’il faille compter 4000€ voir plus pour la fondation ce qui n’est pas tout à fait pareil concernant les niveaux supérieurs.
Exactement je pense que c'est un oublie de Yves, la fondation doit faire partie du calcul de la surface utile.
Moi j ss pas d'accord que la fondation et la dernière dalle soit multiplier par le même montant car j'ai déjà construit plusieurs maisons j ai l'expérience moi j pense qu'il faut multiplier par la moitié de leur surface (fondation et dalle)
@@AFRIQUEIMMOBILIER oui, sauf que tu comptes 75000 pour la fondation au lieu de 150 000. Il n'y a pas de finition à faire là
Comment connaître un bon architecte svp?
Bonjour mon garçon je suis en retard aujourd'hui 👍
Mais ou est ce ke tu prend tes numero ?
Vous etês situés
Dans quel pays?
Mito
Pourquoi c'est si noire ?
C est vraiment pas cher la construction en Afrique comparait en France qui est en moyen 1500euros par m2
@Patrick Mbassi D accord avec toi ,mais pour quelqu un qui vit en france est qui veut investir dans un immeuble de rapport en afrique,ca lui revient vraiment pas cher.aprés il faut si au niveau location ou vente,si c est vraiment rentable
@@shawn974osier2 c'est bien rentable plus que l'occident mais là où le bas blesse c'est les impayé.
Ici en Europe (Allemagne) un petit appartement de 35m2 coûte plus de 150 000€ soit 100 million de francs alors qu'en Afrique à ce coût on a un immeuble de rapport qui peut rapporter 1500€ soit 1 millions de francs cefa le mois
@@biosatar4215 Salut ... Tu parles des impayés en France ou en Afrique ? ... Car en France, tu as des assurances pour les impayés ...
@@93VIDEO je parle des impayé en Afrique..
@@biosatar4215 OK, en Afrique, tu peux faire un contrat avec le notaire pour te sécuriser avec tes locataires ... Si le locataire ne paye pas, le contrat notarial te permettra d'avoir beaucoup de pouvoir pour virer tes mauvais payeurs et prendre de nouveaux locataires ... Pas de sentimentalisme dans le business ^_^