В целом, про цены, Виктор прав! Прикрыли Ютуб, ставку не тронули... Это всё не от рынка, всё на ручном управлении, что хочет барин, то и делают холопы...
Я так же курсовые и рефераты в универе писал. Берешь какую то тему и льешь воду вперемешку с очевидными вещами. Обо всем и ни о чем. Вот 1,5 часа и набежало)
"Где вы были пять лет назад?" Нууу как тебе сказать, мне было 20 лет, жила в общаге, платила за учебу, работала на низкой должности так как была молодым пециалистом и мама с папой мне не купили квартирку.... Это не только Зубик задает такой тупой вопрос, в комментах тоже такие умники есть. Если что, то не всем людям 30-40 лет, держу в курсе))
@@tati_tanita если доход средний и образование есть то беги! лавочку закрыли теперь чтоб на жилье заработать только отъезд или кабала. совет от чела что после универа за 3года спокойно заработал на жилье во времена до мейнстрима, что решение жилищной проблемы это обязательно кабала(ипотека) на 30лет.
Хоспади ну когда вы будете укладывать хотя бы в час, ну даже на скорости х2 смотреть уже сил нет, столько воды, завязывайте уже, тогда и людей смотрящих вас больше будет. 30 минут должно быть не больше. Дизлайк.
Да блин, семейные все прям кинуться брать ипотеку, все кто мог, давно взяли, не вводите народ в заблуждение. ПУ.. Также сказал, чтобы банки следили за тем, чтобы финансовую составляющую заемщиков тщательнее проверять 😅 И сколько же у нас состоятельных семей!?... Если более 10 млн пособия получают, как малоимущие...
У застройщиков работает 90% граждан зарубежной национальности, и ничего в рамках рабочих мест не потеряется с уменьшением строительства, цены на строй материалы упадут из-за отсутствия спроса, подряд снизит жирок и уберет азию с объектов и усе😊
Я вот не пойму зачем государство должно банкам компенсировать проценты по льготной ипотеке, лучше б за эти деньги жилье построили и выдали бы людям безпроценую рассрочку.
Мне кажется вы слишком преувеличиваете. Ожидание лимитов сейчас при записи в очередь не больше нескольких недель, то есть весь отложенный спрос - ипотечники за 3 недели. Этого спроса недостаточно будет для роста цен и даже для прекращения скидок. Вся семейная ипотека - это костыль, который оставили чтобы все в бездну не свалилось, чтобы не было того самого обвала и банкротств, но это уже давно не драйвер роста и не станет им даже при отсутствии лимитов, даже если расширят с 12 до 18 млн для мск, этого все еще будет хватать только чтобы не было обвала, при условии что не будут расширять критерии того, кто подходит под семейную. Все еще считаю что в 25 будет коррекция на 15% и стагнация на несколько лет пока не снизят ставку до 12% где-то и не победим инфляцию, а там уже опять врубят льготку на полную и новая волна роста, но это не про 25 и не про 26
Зачем в малых городах льготные ипотеки на квартиры? В малых городах лучше сделать ипотеки на частные дома, там места море и многим нравится идея иметь дом
что за фетиш с недвижкой? жилых помещений в России уже столько же сколько домохозяйств. 70 миллионов. и строить продолжают. кто потом там жить будет? население во всем мире сокращается
А точно ключ снижать то будут? Если запланировано расширение льготных кредитов - нас ждет гипер. Решили просто успокоить бизнес сообщество перед НГ, а как инфляцию посчитают к февралю - могут сразу и на 4 пункта поднять, до 25%. При введении льготной на вторичку - продажу умрут совсем - потому что ценник в мухосранях поднимут в несколько раз и будут стоять десятилетиями, т к эта гниль и задёшево не нужна была никогда. Вот так это и будет работать.
Логика не хромает? Там где не нужна была никому, там и останется никому не нужной. Ничего не измениться как не покупали так и не будут. т.е. для тебя ничего не изменится. Но по факту покупать будут и будут по цепочки влиять на цены в Москве. Именно это тебя и трегирит. И у тебя стадия отрицания.
@andreydolzh7402 я ничего не продаю и ничего не покупаю - только факты констатирую. А вот у тебя продаж не будет от слова совсем. Зато новостройки резче покупать будут - для того и нужна льгота на вторичке, которой по факту не будет - будет только космос цены без продаж.
К сожалению, при Весах 7.10.52 так бывало часто 😒 в Тамбове, например, и так уже вместо 3,5 - 5,5... А в моём родном Лесосибирске, люди поедут в Красноярск... Вахтовики только за лесом приедут. Пустеют города. Надеюсь, это не будет иметь такую побочку... А заработает во благо. Но вообще, это похоже на провал... Значит, не хотят строить... Как Усс сказал про тайгу, тушить экономически невыгодно. А стройматериалы уже взлетели. Даже этот кирпич газовый. На земле люди чтобы тоже переплачивали. Эра Водолея и аппартаменты ещё заявят о себе.. Люди будут арендовать, а не покупать, думаю. По типу ФРГ и США. Заболачивание рыночной экономики?? Знакомый сценарий. В 2030 посмотрим...
@@ИванИванов-ц8п4в окстись, какие факты? ты просто реально не видел города призраки где действительно никому не нужны эти старые квартиры. но не надо думать что за приделом мкада только такие города и есть. А есть города где люди хотели бы улучшить свое жилье но не могут. Тупо потому что у них нет новостроек, потому что новостройки в областном городе, но там уже цены космос. Да и люди по тем или иным причинам не хотя или не могут переехать в другой город. Даже просто Дети живут уже в большом городе, а их родители отказываются переезжать туда потому что - "у нас тут все друзья, мы тут родились". В итоге у Детей + родителей есть деньги на ипотеку льготную, но они не могут ее реализовать потому что нет новостроек. А под рыночную нет таких денег. И даже если при вводе льготки на вторичку цена взлетит, они все равно купят, потому что будут смотреть на ежемесячный платеж - тянут не тянут.
В США люди наоборот стремятся купить свой дом.И там это относительно доступно.А в Германии сделано так ,что при покупке ты должен заплатить налог и дать первый взнос ипотечный, что по деньгам выходит на 7 лет аренды,вот немцы и не берут.А в Берлине цены с 2008 по 2019 Выросли с 1700 до 5000 евро за метр.
Поддержать спрос на ипотеку на первичном рынке - это самое простое, что можно сделать. Гораздо сложнее обеспечить маржинальность жилищного строительства и прогнозируемость рынка для всех участников, все-таки каждая стройка - это парковка огромной кучи денег на ~3 года для застройщика, и взятые на себя обязательства на 20-35 лет для заемщиков, а инфляция выходит из под контроля. И это еще не говорим о возрастании рисков в банковском секторе. Может так получиться, что многие из тех, кто возьмут сейчас ипотеку, получат в лучшем случае некачественное жилье, в худшем - недострои, а банки получат значительный рост неплатежеспособности.
Будет только хуже,по тем старым ставкам уже просрочки по платежам,скоро их на рынок выкинут плюсом к 100 млн непроданных кв.м. Не трудно догадаться,что будет дальше , дело идет к реальному краху .
Виктор привет, ты бы уж признался подписчикам, что на жилой недвижке сейчас будут зарабатывать только Банки и застройщики(70-90% раздел прибыли в пользу Банков), а в квартирах простому люду можно только частично сохранить рублики от инфляции, при условии что сдавать нормальным арендаторам. К сожалению квартиры к золоту и валюте падают 20 лет, поэтому наше государство держит бабло в золото-валютном запасе, а не в кирпично- бетонном!
1:04:00 В чём логика покупки "инвестиционной" студии с мат капиталом и семейной ипотеки, если это можно использовать только один раз, а до 2030 года ещё есть время?
Так, а в чем проблема лимитов? Идешь в банк, встаешь в условную очередь, ждешь 2-3 недели - и ипотеку одобрили. Неужели кто то из за этих 3 недель отказался? Сейчас кто то заявил, что лимиты отменили - и что произойдет? Всей очереди одобрят за 1 день? Т.е. ради какого то скачка спроса прямо сейчас весь этот сыр-бор? Такое ощущение, что это какой то схематоз со статистикой под конец года. Потому как дальше спрос будет такой же, никакого долгосрочного "навеса" нет!
Ключ уже даже не отражает уровень инфляции в стране, которая вышла на уровень 25-30%. Не 9% же она (или как утверждает правительство 30% за 3 года). С чего ему, ключу, быть ниже этого уровня? Привыкайте жить в падающей экономике и при высокой инфляции. И, конечно же, традиционно: оценивайте всё в долларах и покупайте их, эти грязные ничем необеспеченные бумажки!
@@smarent крах застройщиков неизбежен при текущих правилах работы с эскроу счетами, поскольку по ним не начисляются проценты. Почему то не сказали, что субсидии разницы процентных ставок по кредитам лишь увеличивают прибыль банков, но не решают основную проблему - невозможности прогнозирования инвестиций. Как застройщикам считать какую цену выставить на квартиры, если невозможно определить сколько будут стоить материалы и подрядные работы через год-два после начала строительства?
Так мало лайков из-за замедления Ютуба с 4G, а не из-за настойчивых советов скорее покупать, а то всё исчезнет, и неприменно с риэлторскими услугами Смарент
а в чем они дорожают? в значениях фантиков? вот мы брали квартиру в начале 18 года, она стоила 2,4, сейчас 5,7 примерно. возьмите оф инфляцию по годам и умножте ее на на 2(так как реальная инфляция для среднего класса явно больше оф инфляции), потом умножте 2,4 на это значение и примерно 5,7 получите или посчитайте иначе, поделите 2,4 млн на курс в начел 18 года(57,6 руб за дол) , получится примерно 41к дол и 5,7 поделите на 103(оф цена дол) и уменьшите на уровень инфляции дол за период(28%) и получите даже меньше 41к дол что растет то? цены в реальном выражении не растут(при пересчете на инфляцию и норм валюту), падают ЗП цены на 1 уровне, фантики дешевеют
@@ВладимирЮндт В начале 2018 вы купили за 2.4 при курсе доллара 62 (усредненный курс 2018) то есть за 38 700 долларов ! А сейчас 5.7 при курсе 97 ( усредненный за 2024) то есть 58 700 долларов ! Очевидный подорожание в долларовый показатель на 51% !!! Рост в рублевом на 137% ! Рост в долларовым эквиваленте 51% ! и по вашему это означает в реальном выражение не растет ничего !! ахахха !!! Тут ничего не меняет это вы сами (невменяемость ):))) Что за цифр 28% который сами придумали ? Инфляция доллара ? Чтоб вы знали в китае за аналогичный период стоимость недвижимости упал на 15% в долларовым эквиваленте, что составляет в среднем 950-1100 долларов за м2 (средний класс) ! Причем у нее нет СВО !!!
На РБК, все эти "эксперты", что прогнозировали снижение цен на недвижимость, с выпученными шарами признали, что прогнозы не сработали и цены РАСТУТ !!!
Недвижиммость дорожает когда доходы растут. Весь рост доходов съест инфляция и халупы подешевеют. То что не подняли ставку значит подстегнули инфояцию, дело не кредитах, а в депозитах, люди пойдут забирать вклады с банков и куда-нибудь из вкладывать. Вообшем к лету начнут сыпаться застройщики или банки, если введут мораторий на банкротство застройщиков, с этого момента у правмтельства останется только один инструмент - инфляция, ставку за ненужностью даже могут снизить. Ну и через год будет днище, то есть самая лучша тактика сейчас перебить все рубли в доллары, закопать банку в огороде, а через потора года выкопать и ни в чем себе не отказывать
Я с республики Дагестан. Многонациональной Республики Дагестана. Республики Дагестан проживает гражданини Российской Федерации. Они являются частью российского гражданского общества. Российское Гражданское общество ,это и есть народ России. Я не русский по национальности. Русский язык может склонять, мужского рода ,женского рода. Или как удобно. Я являюсь частью российского гражданского общества. Мой народ российский народ. Я не торгую собственным гражданским обществом в пользу иностранного гражданского общества, чужого народа..В России во всех ,республик, краёв, областей, городов федерального значения, автономной области и автономных округов проживают граждане российской федерации. Они являются российснким гражданским обществом. Российское гражданское общество-это и есть народ России. Гражданин российской федерации. Он знает на 100%, что его народ-это российский народ. И что он является частью российского гражданского общества.Бывшие граждане Советского Союза. Граждане Советского Союза ,это и есть народ Советского Союза. Народ победитель во второй Великая Отечественной войне. Самый большой разделенный народ. Которые стали частью иностранного гражданского общества друг другу. Бывшим соотечественникам. Я обращаюсь к вам. Как представителям своего народа. Который образовалась при развале Советского Союза. Если вы так радуетесь продвижение НАТО на восток который угрожает Российской Федерации и поддерживающий нацизм, на территорию Украины фашистскую идеологию. Направленную против безопасности российского гражданского общества. Подумайте хорошо. Те ваши граждане которые участвуют на стороне Украины против России воюют. И защищают фашизм на территорию Украины. Который пришёл во власть поддержкой НАТО. Это открытая информация ,об этом заявляли что блок НАТО финансировала нацистов, бандеровцев и другие нацистские организации приходу, власти вооружённым путём. Их финансировали американцы в основном Запад. Они имеют боевой опыт, для свержения государства, вооруженным Путём. Эти нацисты которые воюют на территорию Украины против Российской Федерации, ваши граждане, они уже накачены нацистской идеологией. Они придут в ваш дом. И к тому же боевым опытом ,научиные убивать людей. Как вооружённым путём нацисты захватили Украину. При поддержке НАТО .И украинское гражданское общество бежало по всему миру от ноцистов. То же самое они проделывают вашим народом. Также вооружённым путём придут во власть. И начнут ущемлять в правах и свободах собственных граждан. Вплоть до убийства. Это коричневая чума, можно сказать уже у вас дома. Я даю 100% гарантию, что в ваших государствах начнутся захваты вооружённым путём власти. Пока вы защищаете нацистский режим на территории Украины и мечтаете о проигрыша России. Когда будете бижать в Россию от нацистов. Как вы будете смотреть в глаза гражданам Российской Федерации. Которые боролись против коричневой чумы. Когда сами привели в дом врагов. Врагов собственного народа. Подумайте хорошо. И не надо оскорблять российское гражданское общество. Российский народ. Который борется против фашизма. В России законом преследуется фашисты. Эти фашистов в России чуть ли не каждый месяц отлавливает и сажает в тюрьму. Потому что их дом - это тюрьма. А вы подумайте Стоит ли поддерживать фашистский режим на территории Украины и поддерживать своих граждан которые воюют против российского народа. Они придут к вам домой тоже. Они ваши граждане. И будут возвращаться к себе домой. Но уже накачанные нацистской идеологией. Имеющий братство на территорию Украины. ..........
В целом, про цены, Виктор прав! Прикрыли Ютуб, ставку не тронули... Это всё не от рынка, всё на ручном управлении, что хочет барин, то и делают холопы...
Я так же курсовые и рефераты в универе писал. Берешь какую то тему и льешь воду вперемешку с очевидными вещами. Обо всем и ни о чем. Вот 1,5 часа и набежало)
Обычный продаван. На гране инфоцыганство. Но многим лохам нравится, кто не особо разбирается
"Где вы были 5 лет назад" не корректный вопрос. 5 лет назад человек мог быть ещё школьником, или у него были денежные проблемы, или ждал наследства.
"Где вы были пять лет назад?" Нууу как тебе сказать, мне было 20 лет, жила в общаге, платила за учебу, работала на низкой должности так как была молодым пециалистом и мама с папой мне не купили квартирку.... Это не только Зубик задает такой тупой вопрос, в комментах тоже такие умники есть. Если что, то не всем людям 30-40 лет, держу в курсе))
что ты делаешь в рф еще? езжай в англию, скандинавию в сша, а в рф ты обречена бомжевать...
@@efan4 хахах что я делаю в рф? живу блин, а вы? ахах смешные такие) да и не бомжую вроде, средний доход
@@tati_tanita если доход средний и образование есть то беги! лавочку закрыли теперь чтоб на жилье заработать только отъезд или кабала. совет от чела что после универа за 3года спокойно заработал на жилье во времена до мейнстрима, что решение жилищной проблемы это обязательно кабала(ипотека) на 30лет.
Ежу понятно, что ставку сохранили по политическим соображениям, или вы вообще ни от мира сего 😅
Хоспади ну когда вы будете укладывать хотя бы в час, ну даже на скорости х2 смотреть уже сил нет, столько воды, завязывайте уже, тогда и людей смотрящих вас больше будет. 30 минут должно быть не больше. Дизлайк.
Да блин, семейные все прям кинуться брать ипотеку, все кто мог, давно взяли, не вводите народ в заблуждение.
ПУ.. Также сказал, чтобы банки следили за тем, чтобы финансовую составляющую заемщиков тщательнее проверять 😅
И сколько же у нас состоятельных семей!?... Если более 10 млн пособия получают, как малоимущие...
У застройщиков работает 90% граждан зарубежной национальности, и ничего в рамках рабочих мест не потеряется с уменьшением строительства, цены на строй материалы упадут из-за отсутствия спроса, подряд снизит жирок и уберет азию с объектов и усе😊
Я вот не пойму зачем государство должно банкам компенсировать проценты по льготной ипотеке, лучше б за эти деньги жилье построили и выдали бы людям безпроценую рассрочку.
Хаха путин спас... он это и устроил и дальше только хуже
Мне кажется вы слишком преувеличиваете. Ожидание лимитов сейчас при записи в очередь не больше нескольких недель, то есть весь отложенный спрос - ипотечники за 3 недели. Этого спроса недостаточно будет для роста цен и даже для прекращения скидок. Вся семейная ипотека - это костыль, который оставили чтобы все в бездну не свалилось, чтобы не было того самого обвала и банкротств, но это уже давно не драйвер роста и не станет им даже при отсутствии лимитов, даже если расширят с 12 до 18 млн для мск, этого все еще будет хватать только чтобы не было обвала, при условии что не будут расширять критерии того, кто подходит под семейную.
Все еще считаю что в 25 будет коррекция на 15% и стагнация на несколько лет пока не снизят ставку до 12% где-то и не победим инфляцию, а там уже опять врубят льготку на полную и новая волна роста, но это не про 25 и не про 26
1:40 Где вы были 5 лет назад.
А новые поколения ведь не подрастают до возраста когда пора брать свое жилье.
хахах блин, я только что написала такой же коммент
Зачем в малых городах льготные ипотеки на квартиры? В малых городах лучше сделать ипотеки на частные дома, там места море и многим нравится идея иметь дом
что за фетиш с недвижкой? жилых помещений в России уже столько же сколько домохозяйств. 70 миллионов. и строить продолжают. кто потом там жить будет? население во всем мире сокращается
А точно ключ снижать то будут? Если запланировано расширение льготных кредитов - нас ждет гипер.
Решили просто успокоить бизнес сообщество перед НГ, а как инфляцию посчитают к февралю - могут сразу и на 4 пункта поднять, до 25%.
При введении льготной на вторичку - продажу умрут совсем - потому что ценник в мухосранях поднимут в несколько раз и будут стоять десятилетиями, т к эта гниль и задёшево не нужна была никогда. Вот так это и будет работать.
Логика не хромает? Там где не нужна была никому, там и останется никому не нужной. Ничего не измениться как не покупали так и не будут. т.е. для тебя ничего не изменится. Но по факту покупать будут и будут по цепочки влиять на цены в Москве. Именно это тебя и трегирит. И у тебя стадия отрицания.
@andreydolzh7402 я ничего не продаю и ничего не покупаю - только факты констатирую. А вот у тебя продаж не будет от слова совсем.
Зато новостройки резче покупать будут - для того и нужна льгота на вторичке, которой по факту не будет - будет только космос цены без продаж.
К сожалению, при Весах 7.10.52 так бывало часто 😒 в Тамбове, например, и так уже вместо 3,5 - 5,5... А в моём родном Лесосибирске, люди поедут в Красноярск... Вахтовики только за лесом приедут. Пустеют города. Надеюсь, это не будет иметь такую побочку... А заработает во благо. Но вообще, это похоже на провал... Значит, не хотят строить... Как Усс сказал про тайгу, тушить экономически невыгодно. А стройматериалы уже взлетели. Даже этот кирпич газовый. На земле люди чтобы тоже переплачивали. Эра Водолея и аппартаменты ещё заявят о себе.. Люди будут арендовать, а не покупать, думаю. По типу ФРГ и США. Заболачивание рыночной экономики?? Знакомый сценарий. В 2030 посмотрим...
@@ИванИванов-ц8п4в окстись, какие факты? ты просто реально не видел города призраки где действительно никому не нужны эти старые квартиры. но не надо думать что за приделом мкада только такие города и есть. А есть города где люди хотели бы улучшить свое жилье но не могут. Тупо потому что у них нет новостроек, потому что новостройки в областном городе, но там уже цены космос. Да и люди по тем или иным причинам не хотя или не могут переехать в другой город. Даже просто Дети живут уже в большом городе, а их родители отказываются переезжать туда потому что - "у нас тут все друзья, мы тут родились". В итоге у Детей + родителей есть деньги на ипотеку льготную, но они не могут ее реализовать потому что нет новостроек. А под рыночную нет таких денег. И даже если при вводе льготки на вторичку цена взлетит, они все равно купят, потому что будут смотреть на ежемесячный платеж - тянут не тянут.
В США люди наоборот стремятся купить свой дом.И там это относительно доступно.А в Германии сделано так ,что при покупке ты должен заплатить налог и дать первый взнос ипотечный, что по деньгам выходит на 7 лет аренды,вот немцы и не берут.А в Берлине цены с 2008 по 2019 Выросли с 1700 до 5000 евро за метр.
5 лет копили первоначальный взнос как минимум
не должно быть никакой семейной , айти, и прочих, все для всех должно быть по рыночной ставке
Поддержать спрос на ипотеку на первичном рынке - это самое простое, что можно сделать. Гораздо сложнее обеспечить маржинальность жилищного строительства и прогнозируемость рынка для всех участников, все-таки каждая стройка - это парковка огромной кучи денег на ~3 года для застройщика, и взятые на себя обязательства на 20-35 лет для заемщиков, а инфляция выходит из под контроля. И это еще не говорим о возрастании рисков в банковском секторе. Может так получиться, что многие из тех, кто возьмут сейчас ипотеку, получат в лучшем случае некачественное жилье, в худшем - недострои, а банки получат значительный рост неплатежеспособности.
Будет только хуже,по тем старым ставкам уже просрочки по платежам,скоро их на рынок выкинут плюсом к 100 млн непроданных кв.м. Не трудно догадаться,что будет дальше , дело идет к реальному краху .
Виктор привет, ты бы уж признался подписчикам, что на жилой недвижке сейчас будут зарабатывать только Банки и застройщики(70-90% раздел прибыли в пользу Банков), а в квартирах простому люду можно только частично сохранить рублики от инфляции, при условии что сдавать нормальным арендаторам. К сожалению квартиры к золоту и валюте падают 20 лет, поэтому наше государство держит бабло в золото-валютном запасе, а не в кирпично- бетонном!
Обсуждать рождаемость с Вассерманом - это как доверить принимать роды патологоанатому.
ахаха) это смешнт, правда
1:04:00 В чём логика покупки "инвестиционной" студии с мат капиталом и семейной ипотеки, если это можно использовать только один раз, а до 2030 года ещё есть время?
Видно что не понимает о чем говорит, не видит причин и следствий «эксперт»😂
Ни в одной цивилизованной стране - нет таких грабительских процентов, РФ - всех переплюнула в грабеже собственного населения.
Я может что то не понимаю, может в другой стране живу, но ставка в 2025 на уровне 14-17% это сказка, скорее ближе к 30% поднимут
Набиулина не хочет закончить как Пригожин, так что волю хозяина будет выполнять бесприкословно
Так, а в чем проблема лимитов? Идешь в банк, встаешь в условную очередь, ждешь 2-3 недели - и ипотеку одобрили. Неужели кто то из за этих 3 недель отказался? Сейчас кто то заявил, что лимиты отменили - и что произойдет? Всей очереди одобрят за 1 день? Т.е. ради какого то скачка спроса прямо сейчас весь этот сыр-бор? Такое ощущение, что это какой то схематоз со статистикой под конец года. Потому как дальше спрос будет такой же, никакого долгосрочного "навеса" нет!
Ключ уже даже не отражает уровень инфляции в стране, которая вышла на уровень 25-30%. Не 9% же она (или как утверждает правительство 30% за 3 года). С чего ему, ключу, быть ниже этого уровня? Привыкайте жить в падающей экономике и при высокой инфляции.
И, конечно же, традиционно: оценивайте всё в долларах и покупайте их, эти грязные ничем необеспеченные бумажки!
Автор - тролль. Благодаря Путину ключевая ставка вместо 6% в 2014 стала 21% в 2024 и будет 25% в 2026
Он ничего не предотвратил он просто отсрочил крах на 2 3 месяца.
Крах ?)
@@smarent крах застройщиков неизбежен при текущих правилах работы с эскроу счетами, поскольку по ним не начисляются проценты. Почему то не сказали, что субсидии разницы процентных ставок по кредитам лишь увеличивают прибыль банков, но не решают основную проблему - невозможности прогнозирования инвестиций. Как застройщикам считать какую цену выставить на квартиры, если невозможно определить сколько будут стоить материалы и подрядные работы через год-два после начала строительства?
@@smarentну конечно ставку перед НГ решили не поднимать но в феврале поднимут, самый простой способ отменить все ипотеки и цены пойдут вниз
@@MikhailFromUSA Сколько же глупых ждунов....)))
Так мало лайков из-за замедления Ютуба с 4G, а не из-за настойчивых советов скорее покупать, а то всё исчезнет, и неприменно с риэлторскими услугами Смарент
а облигации подходят для подтверждения дохода по ипотеки?
да рождаемость ещё в советском союзе падала, её не повысить такими топорными методами
Недвижимость дорожает когда страна находится в состоянии войны! Такая нелепость наверное только в России !!!
а в чем они дорожают? в значениях фантиков? вот мы брали квартиру в начале 18 года, она стоила 2,4, сейчас 5,7 примерно. возьмите оф инфляцию по годам и умножте ее на на 2(так как реальная инфляция для среднего класса явно больше оф инфляции), потом умножте 2,4 на это значение и примерно 5,7 получите
или посчитайте иначе, поделите 2,4 млн на курс в начел 18 года(57,6 руб за дол) , получится примерно 41к дол и 5,7 поделите на 103(оф цена дол) и уменьшите на уровень инфляции дол за период(28%) и получите даже меньше 41к дол
что растет то?
цены в реальном выражении не растут(при пересчете на инфляцию и норм валюту), падают ЗП
цены на 1 уровне, фантики дешевеют
@@ВладимирЮндт В начале 2018 вы купили за 2.4 при курсе доллара 62 (усредненный курс 2018) то есть за 38 700 долларов ! А сейчас 5.7 при курсе 97 ( усредненный за 2024) то есть 58 700 долларов ! Очевидный подорожание в долларовый показатель на 51% !!! Рост в рублевом на 137% ! Рост в долларовым эквиваленте 51% ! и по вашему это означает в реальном выражение не растет ничего !! ахахха !!! Тут ничего не меняет это вы сами (невменяемость ):))) Что за цифр 28% который сами придумали ? Инфляция доллара ? Чтоб вы знали в китае за аналогичный период стоимость недвижимости упал на 15% в долларовым эквиваленте, что составляет в среднем 950-1100 долларов за м2 (средний класс) ! Причем у нее нет СВО !!!
@@ВладимирЮндт если это "фантики"то скинь все мне,я спасу,номер карты дать?
@@TD-kb2ds в бикоине или индексе фондового рынка пересчитайте,можно и антиквариат захватить)))
Непонятно, почему Путин предотвратил крах. Его заслуги весьма сомнительны, вернее очевидно их отсутствие
Виктор, все прекрасно, но очень много лишних слов, по кругу ходите по одному и тому же. А так спасибо за информацию! 😊🙏
Очень нужно видео про ипотечный стандарт , четкий разбор каждого пункта опираясь на сам документ. Срочно!!! Январь уже скоро)
На РБК, все эти "эксперты", что прогнозировали снижение цен на недвижимость, с выпученными шарами признали, что прогнозы не сработали и цены РАСТУТ !!!
В любых нормальных валютах цены на бетонные коробки в вымирающей РФ идут только в низ и это только продолжится.
Безграмотность не круто! Где вы увидели падение цен на недвижимость?
@@Pap_Ko он же тебе написал , в валюте, т.е. в настоящих деньгах, а не в рубле
Я так понимаю новость о принятом законе про борьбе с так назваемым "потребительским экстремизмом" прошла мимо. Интересно почему?
Сэйнт Михаил Берзарина на старте в марте. 24 года сдудия была 11,6 и сейчас 11,5 вернулись к старту продаж цены
Всё верно, ожидающие падения цен, получат дырку от бублика!
Где вы были 5 лет назад. Как вообще такой вопрос может придти в голову?
Автор тренируй речь непонятно что ты излагаешь в первую минуту видео
С наступающим🎉
Интересен был бы эфир про стратегию 🙏
Ипотеку берет каждый 5, 6 покупатель.😊
Сумма ипттечных кредитов что берут на добор к налу
Оуу уже расрочка не катит, виктор а где бери бери ставка падать расрочка кайф, и цены растут
Недвижиммость дорожает когда доходы растут. Весь рост доходов съест инфляция и халупы подешевеют. То что не подняли ставку значит подстегнули инфояцию, дело не кредитах, а в депозитах, люди пойдут забирать вклады с банков и куда-нибудь из вкладывать. Вообшем к лету начнут сыпаться застройщики или банки, если введут мораторий на банкротство застройщиков, с этого момента у правмтельства останется только один инструмент - инфляция, ставку за ненужностью даже могут снизить. Ну и через год будет днище, то есть самая лучша тактика сейчас перебить все рубли в доллары, закопать банку в огороде, а через потора года выкопать и ни в чем себе не отказывать
Единственное верное, это закупка наличных баксов, а остальное от лукавого...! )))
Ух, как риелторенок возбудился))) пройдет пару месяцев и снова Витюша загрустит)))
Уже все купили, народа мало.
Липсиц ожидал!!!
тоесть вы продолжаете "верить"? ну чтож, ок.
Главное чтобы льготные деньги оставалась в городах малых.
Нельзя их вывозить.
Странный Виктор, 5тлет назад люди в школе учились, могло быть недостаточно 1ивзнос. М да.
Ключ ключ. Все это гадание какое то. Сидим расшифровываем что там , а там реально политика над экономикой возможно, тогда весь ролик ни о чем)
А ,,барыгам,, пофиг ипотеку берет кпждый 5 ,6 покупатель,так что не ссыте😊
никакого краха нет) на банкротства смотреть не надо)
42:20 Норм тема, спасибо....🙏 Я усталь, засыпаю 😴 🎄
Спасибо 🙏
действительно, а что "вы" без детей ??))😂😂🤦♂️🤦♂️ дык, 10 лет КОПЛЮ НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС на КАБАЛУ, сска🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Эльвира Сабхидзадовна? 😂
Понятно тут канал про ипотеку
Лотерея все это.
+ плюс
Я с республики Дагестан. Многонациональной Республики Дагестана. Республики Дагестан проживает гражданини Российской Федерации. Они являются частью российского гражданского общества. Российское Гражданское общество ,это и есть народ России. Я не русский по национальности. Русский язык может склонять, мужского рода ,женского рода. Или как удобно. Я являюсь частью российского гражданского общества. Мой народ российский народ. Я не торгую собственным гражданским обществом в пользу иностранного гражданского общества, чужого народа..В России во всех ,республик, краёв, областей, городов федерального значения, автономной области и автономных округов проживают граждане российской федерации. Они являются российснким гражданским обществом. Российское гражданское общество-это и есть народ России. Гражданин российской федерации. Он знает на 100%, что его народ-это российский народ. И что он является частью российского гражданского общества.Бывшие граждане Советского Союза. Граждане Советского Союза ,это и есть народ Советского Союза. Народ победитель во второй Великая Отечественной войне. Самый большой разделенный народ. Которые стали частью иностранного гражданского общества друг другу. Бывшим соотечественникам. Я обращаюсь к вам. Как представителям своего народа. Который образовалась при развале Советского Союза. Если вы так радуетесь продвижение НАТО на восток который угрожает Российской Федерации и поддерживающий нацизм, на территорию Украины фашистскую идеологию. Направленную против безопасности российского гражданского общества. Подумайте хорошо. Те ваши граждане которые участвуют на стороне Украины против России воюют. И защищают фашизм на территорию Украины. Который пришёл во власть поддержкой НАТО. Это открытая информация ,об этом заявляли что блок НАТО финансировала нацистов, бандеровцев и другие нацистские организации приходу, власти вооружённым путём. Их финансировали американцы в основном Запад. Они имеют боевой опыт, для свержения государства, вооруженным Путём. Эти нацисты которые воюют на территорию Украины против Российской Федерации, ваши граждане, они уже накачены нацистской идеологией. Они придут в ваш дом. И к тому же боевым опытом ,научиные убивать людей. Как вооружённым путём нацисты захватили Украину. При поддержке НАТО .И украинское гражданское общество бежало по всему миру от ноцистов. То же самое они проделывают вашим народом. Также вооружённым путём придут во власть. И начнут ущемлять в правах и свободах собственных граждан. Вплоть до убийства. Это коричневая чума, можно сказать уже у вас дома. Я даю 100% гарантию, что в ваших государствах начнутся захваты вооружённым путём власти. Пока вы защищаете нацистский режим на территории Украины и мечтаете о проигрыша России. Когда будете бижать в Россию от нацистов. Как вы будете смотреть в глаза гражданам Российской Федерации. Которые боролись против коричневой чумы. Когда сами привели в дом врагов. Врагов собственного народа. Подумайте хорошо. И не надо оскорблять российское гражданское общество. Российский народ. Который борется против фашизма. В России законом преследуется фашисты. Эти фашистов в России чуть ли не каждый месяц отлавливает и сажает в тюрьму. Потому что их дом - это тюрьма. А вы подумайте Стоит ли поддерживать фашистский режим на территории Украины и поддерживать своих граждан которые воюют против российского народа. Они придут к вам домой тоже. Они ваши граждане. И будут возвращаться к себе домой. Но уже накачанные нацистской идеологией. Имеющий братство на территорию Украины. ..........
В Дагестанский дурдом интернет провели что ли 😂😅😅
Очень продуктивный выпуск)
1
Я только спросить