ACQUISTO DA BANCA CON VIZI OCCULTI | È stato un AFFARE o NO?

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  • เผยแพร่เมื่อ 27 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 31

  • @annalisabertucci
    @annalisabertucci 17 วันที่ผ่านมา +10

    Che strano vedere qui la nostra futura casa ❤ Grazie per il tuo sostegno Niko, insostituibile!

  • @andreafilippi7692
    @andreafilippi7692 16 วันที่ผ่านมา +6

    Si ma alla fine viene a costare una follia...
    Il prezzo comunque non e' per niente basso, e c'e' da fare un sacco di lavori. Ma da quanto si capisce il problema e' che devono pagare 2 intermediari (l'agenzia + il ragazzo del video che ha in qualche modo procacciato l'acquisto) Da quanto si capisce inoltre il ragazzo del video gli gestira' anche la restrutturazione, affidandola ad un impresa. Con tutti
    questi passaggi i costi esplodono.
    Diverso se compri direttamente e magari con un po di impegno ristrutturi da solo. Ma cosi ci deve guadagnare troppa gente.

    • @NIKOIKAFTV
      @NIKOIKAFTV  16 วันที่ผ่านมา

      Il fondo di investimento è la
      Parte venditrice. Non è una vendita tra privati. Ci sono video dedicati in cui spieghiamo differenze e commissioni

    • @annalisabertucci
      @annalisabertucci 15 วันที่ผ่านมา

      @@andreafilippi7692 guarda, noi abbiamo cercato molto ed il prezzo in realtà per una casa come questa ( villetta a schiera con spazio davanti e dietro, 2 bagni e tre camere da letto) che si trova in una zona servita e tranquilla é decisamente sotto la media, l’agenzia che seguiva la vendita per il fondo d’investimento non l’abbiamo pagata noi e la nikoika é stata per noi fondamentale per essere sicuri su tutta la documentazione dell immobile e la traduzione degli atti, anzi posso dire che mi ha fatto risparmiare più di quanto lo abbiamo pagato :)
      Per quanto riguarda la ristrutturazione ci sono cose che non potevano fare noi, come gli impianti ed i bagni. (Così siamo sicuri che ci dureranno a lungo e sono a norma) per il resto alcune cose c’è le faremo da noi altre chiameremo Niko magari in un altro momento.
      Quello che posso dire é che sono super disponibili anche a trovare soluzioni per venirci incontro con le spese che possiamo affrontare e quelle che non possiamo affrontare.
      Posso dire che sommando l’acquisto ed i lavori restiamo di gran lunga sotto il costo di immobili identici in questa zona.

    • @annalisabertucci
      @annalisabertucci 11 วันที่ผ่านมา

      @fabrizio-g5r Beh ogni persona ha i suoi gusti, fa le sue scelte e vive la sua vita. Lungi la me giudicare le sue.

  • @AndreaWes97
    @AndreaWes97 17 วันที่ผ่านมา +7

    Secondo me si soprattutto chi ha la ditta per restaurarla come te la casa non è male forse per me con meno difetti in modo che si possa metterla a posto da soli anche se il prezzo mi sembra un po alto visto che va ristrutturatoa

  • @Gianfranco.padovano
    @Gianfranco.padovano 17 วันที่ผ่านมา +4

    Questa e' una delle soluzioni che più mi piace : un appartamento da rifare completamente , da cima a fondo , impianto elettrico e idraulico ( che almeno stai anche piu' tranquillo negli anni ) . I ragazzi lo faranno a loro piacimento e si nota subito che l'appartamento ha del potenziale .
    Bravo Niko e bravi i ragazzi 😜

  • @giovannivirga2923
    @giovannivirga2923 17 วันที่ผ่านมา +5

    150k ma da ristrutturare, anche tanto...non è il massimo😢

  • @giusepperomani4832
    @giusepperomani4832 17 วันที่ผ่านมา +3

    Bellissimo appartamento e secondo me ottimo affare , Bravi .

  • @francocalvetti3972
    @francocalvetti3972 16 วันที่ผ่านมา +3

    Si certo, ma con voi che organizzate e seguite il lavoro.
    Sarà un bella casa una volta ristrutturata! 😊

  • @5turbodeking655
    @5turbodeking655 13 วันที่ผ่านมา +1

    NIKO THE BEST IN FUERTEVENTURA ❤💯

  • @monicaferrari5014
    @monicaferrari5014 17 วันที่ผ่านมา +5

    Ciaoooo siii, l'avevo vista su idealista. Bravi hanno fatto bene. Si l'avrei comprata. Mi piacerebbe sapere il costo della ristrutturazione. E anche in una bella posizione. RiBravi

  • @vivianaclemente3944
    @vivianaclemente3944 17 วันที่ผ่านมา +1

    Bella, mi piace l' idea di poter ricreare tutto secondo i miei gusti...poi si sa che quando inizi una ristrutturazione l' appetito vien mangiando! 😂

  • @ClaudioMeregalli-o3z
    @ClaudioMeregalli-o3z 16 วันที่ผ่านมา

    Grande Niko!

  • @matiaolivericoach
    @matiaolivericoach 17 วันที่ผ่านมา

    Ottimo video Niko, per avere un quadro più completo dell'affare, più o meno quanto sono i costi di ristrutturazione e che tempistiche avete previsto per renderla abitabile? Grazie

  • @michelebellardi9652
    @michelebellardi9652 17 วันที่ผ่านมา +3

    Bella casina ovvio a quella cifra visto il posto da vacacional non ci rientri della spesa forse neanche in 20 anni... però come tutto deve piacere la zona

  • @TheEma76
    @TheEma76 17 วันที่ผ่านมา

    Co,unque in Spagna so che si sono delle banche che vendono case pignorate tipo Solvia etc, pero bisogna capire cosa si compra e se leggittima senza problemi legali, so che le lungaggini sono molto lunghe, molte sono di okupas e molte banche non te le fanno vedere ovviamente quest'ultimo è un problema.Secondo te conviene? Grazie mille

    • @annalisabertucci
      @annalisabertucci 15 วันที่ผ่านมา +1

      @@TheEma76 é per questo che ci siamo affidati a nikoika che ci hanno aiutati trovare tutta la documentazione, saperla leggere e capire, controllare che tutto fosse in regola, siamo andati insieme a visitare l’immobile.
      Ci ha seguiti anche durante la compravendita, insomma tutelati al meglio!

  • @Già-v1z
    @Già-v1z 17 วันที่ผ่านมา +2

    Mi sembra un prezzo interessante visto le valutazioni che hanno le case e gli appartamenti alle Canarie. Dal mio punto di vista hanno fatto bene ad acquistare questo immobile poi non so certo quanto dovranno spendere per ristrutturare ma alla fine si rivaluterà di molto. Dico questo perché anch'io ho acquistato un'appartamento di circa 80 mq. 2 bagni 2 camere, spazio con cucina e salotto aperto con finestrone scorrevole in 3 parti che da sul terrazzo di circa 12mq. L'ho comprato l'anno scorso ad un prezzo di 140 m.euro l'ho ristrutturato e ci vivo. Con i prezzi attuali non vale meno di 210 mila euro nella zona che si trova.

  • @alessandrobiagini1213
    @alessandrobiagini1213 16 วันที่ผ่านมา +2

    Quando arrivi in fondo a tutte le spese da sostenere ti costa di più che comprarla apposto 🤔

    • @NIKOIKAFTV
      @NIKOIKAFTV  15 วันที่ผ่านมา +1

      Apposto < ristrutturata da NIKOIKA

    • @annalisabertucci
      @annalisabertucci 15 วันที่ผ่านมา

      @@alessandrobiagini1213 in realtà siamo comunque di un bel po sotto rispetto alle case in vendita della stessa zona che sono in vendita ma che non sono rimaste chiuse… ma sinceramente gli impianti li avrei rifatti comunque… così ci viene comunque meno e abbiamo una casa con delle rifiniture di un livello che non trovi nelle isole.

  • @alessandrociabattoni986
    @alessandrociabattoni986 17 วันที่ผ่านมา +1

    Soluzione molto molto interessante, bravi i ragazzi che si sono aggiudicati la casa e bravo come sempre a Nikoika!

  • @SimoneCorioni
    @SimoneCorioni 17 วันที่ผ่านมา

    Bello, magari in un altra zona, magari Caleta o a Morro

    • @annalisabertucci
      @annalisabertucci 15 วันที่ผ่านมา +1

      @@SimoneCorioni noi l’abbiamo scelta perché é molto tranquilla come zona ed é super servita, poi ovviamente ognuno ha le sue necessità ed i suoi gusti :)

  • @frankpsm
    @frankpsm 17 วันที่ผ่านมา +3

    La zona è top ! Perché sei fuori dal casino del centro ,ma sei a 5.minuti da tutto ....

    • @annalisabertucci
      @annalisabertucci 15 วันที่ผ่านมา +1

      @@frankpsm si!!! La zona é stupenda e tranquilla

    • @frankpsm
      @frankpsm 15 วันที่ผ่านมา +1

      @annalisabertucci ...ed in un attimo vi spostate su , verso la FV " interna " a nord , e vi spostate a corralejo o cotillo...
      Idem per la circonvallazione esterna per l'aeroporto,senza passare per il centro

    • @emilianodeosti8772
      @emilianodeosti8772 12 วันที่ผ่านมา

      secondo me ce da fare una differenza tra voler comprare a tutti costi a fuerte o comprare al giusto prezzo.

    • @frankpsm
      @frankpsm 11 วันที่ผ่านมา

      @@emilianodeosti8772 ....punti di vista ....
      Ma alla fin fine ogniuno con i suoi soldi ed la sua vista,fa ciò che vuole

  • @gabrystella1548
    @gabrystella1548 17 วันที่ผ่านมา +1

    In poco spazio i comodini rompono solo le balle meglio una mensola dietro al letto