전세도 과소비가 되나?

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    #국토부 #전세 #아파트

ความคิดเห็น • 191

  • @user-iu7oc2pk1u
    @user-iu7oc2pk1u 25 วันที่ผ่านมา +195

    전세 과소비 못하게 전세 대출을 멈추어다오~~

    • @ganydanny508
      @ganydanny508 25 วันที่ผ่านมา +30

      전세대출이란 제도 자체를 없에야함...이거 처음에 시작한거 자체가 문제였음...

    • @wonyi8780
      @wonyi8780 25 วันที่ผ่านมา

      @@ganydanny508 무식한거 티네네 전세는 사금융이여서 돈없다고 전국민이 난리치고 발광을 해서 전세대출 만들어 논거다
      뭐가 시작한 거 자체가 문제냐? 그거 없었으면 넌 길바닥에서 자랐다...ㅉㅉㅉ

    • @alone_stand-tj
      @alone_stand-tj 24 วันที่ผ่านมา

      ​@@ganydanny508젼세를 멈춘다는 건 논리모순입니다. 시장에서 자연적으로 발화한걸 어떻게 없애나요?

    • @awsrevelion
      @awsrevelion 24 วันที่ผ่านมา +18

      @@alone_stand-tj누가 전세를 없애래 전세대출을 없애라는거지.

    • @khoiuwp
      @khoiuwp 24 วันที่ผ่านมา

      천잰데?

  • @hughkim6283
    @hughkim6283 25 วันที่ผ่านมา +113

    전세대출 보증을 해주는것이 문제.

    • @Tootootootool
      @Tootootootool 25 วันที่ผ่านมา +6

      맞아요ㅎㅎ 개인 간 금전거래도 보증료 받고 국가에서 보증해주는 것과 같죠. 그럼 안전하게 믿고 돈 빌려주죠ㅎㅎ

  • @ssass777
    @ssass777 25 วันที่ผ่านมา +34

    전 세계에서 임차료를 대출해주는 나라는 우리나라 밖에 없습니다....
    왜 다른나라는 서민위한답시고 월세대출 이런거 안할까요...
    이런 대출이 나오면 임대인은 월세를 그냥 마구 올려버릴수가 있고 그 올라간 월세에 동기화된 매매가는 자동으로 올라가면서
    의식주 자체가 박살나기 때문에
    이런 미친짓을 안하는겁니다...
    아니 왜 전세대출만 해주나요
    자영업자 위한답시고 건물 월세도 대출해주고 건물 보증금도 대출해주면 되겠네요.
    이왕 땅값 올리려고 만든 전세대출
    이참에 자영엽자 월세 보증금 대출도 뿌려버리지....
    전세계에서 이런 미친짓거리를 하는 유일한 나라는 대한민국 뿐이라는거...

    • @jhkoh4355
      @jhkoh4355 23 วันที่ผ่านมา +4

      제대로 현재 상황을 적시한 글입니다.
      전세대출이라는 사금융제도를 정부자금으로 떠받치면서 아파트가격을 올리고 있습니다.
      정부지원으로 저리에 전세대출 받으니 세입자는 주거비용이 싸다는 착각에 빠져 있는데 전세대출을 기반으로 아파트가격은 계속 올라가니 내집 마련은 점점 더 어려워지는 구조임

    • @deathfielder
      @deathfielder 22 วันที่ผ่านมา +3

      서울 집중화도 이거 때문이에요. 중소기업 다니면 전세비 꽁짜로 대주니까 돈못벌어도 서울로 다 올라오고 지방회사는 사람못구하니까 또 다 서울로 올라오고..

  • @purplanet5583
    @purplanet5583 25 วันที่ผ่านมา +68

    전세대출 금지해야 합니다!! 보증한도 축소하는 걸 넘어서 보증제도를 금지해야 합니다. 전세보증으로 인해 은행과 임차인의 위험평가 기능이 소실되어 버려서 시장왜곡이 나타난 것입니다.

  • @cocomintlucky
    @cocomintlucky 25 วันที่ผ่านมา +19

    전세가 월세보다 상층민이라고 믿는 과거 라떼의 산물이 남아있는 한 결코 없어지지는 않을 것일테죠. 실상은 임대인에게는 큰 보증금 가져다 바치고 월세를 은행에게 주는 요상한 형태의 월세일 뿐.

  • @johnysong5898
    @johnysong5898 25 วันที่ผ่านมา +90

    전세대출이 이렇게 문제점이 많은데 방치하는거는 서울아파트 가격 대놓고 끌어올리려고 정책입안자부터 중립을 잃은겁니다. 전세대출 제도는 절대 서민을 위한 제도가 아닙니다. 서민을 평생 전월세로 전전하게 히면서 아파트값 끌어올리는데 이용하는겁니다. 이 나라의 정치인들은 정말로 이익집단입니다. 국가정책을 사리사욕을 위해 채우기 위해 이용하고 그걸 모르는 국민은 항상 벌어도 어렵게 사는걸 자기탓이라고 자책하며 살고 있으니 참으로 안타까울 뿐입니다.

    • @user-zp3uw3tt9g
      @user-zp3uw3tt9g 24 วันที่ผ่านมา

      집을 사면 보수화되잖아요^^

    • @Nyangkkoon_master
      @Nyangkkoon_master 24 วันที่ผ่านมา

      그럼 집을 매수 하세요. ㅉㅉ

  • @ssolk.7662
    @ssolk.7662 25 วันที่ผ่านมา +15

    지금 당장은 힘들겠지만 전세대출 전세보증보험을 없애야한다. 당국자들도 알겠지만 인기없는 정책이기에 모두 미루고 있다.

  • @blackblackblackblack4444
    @blackblackblackblack4444 25 วันที่ผ่านมา +53

    전세대출 언제까지 펑펑 풀어제낄건지..존재하지도 않는돈으로 갭투기 뻠삥해 집값 폭등시켜 출산율 개박살내고.
    11월 미 대선끝나고 단기채 커버 못해서 채권금리 폭등해서 다 개박살나야지..

  • @Cena0524
    @Cena0524 25 วันที่ผ่านมา +18

    전세대출에 그걸 보증까지 해주니 남의 돈 사기쳐서 유흥비로 날리는거랑 근본적으로 다를게 없음

  • @molma7976
    @molma7976 25 วันที่ผ่านมา +57

    지겹개 2년 지나는데. 아직도3년남았내요.
    5년은 너무 길다.

  • @YouLack-ti9mb
    @YouLack-ti9mb 25 วันที่ผ่านมา +24

    전세대출을 못건드는 이유
    전세시장에 풀려버린 자금이 묶여있어서 집주인들 대부분 새 새입자 보증금으로 돌려받는 형태
    전세대출을 확 조여버리면 기존에
    풀린 자금들이 돌지 못하고 여러곳에서 미반환 사태발생
    버블은 점점 높아져가고 새입자들끼리 돌려막기중

  • @user-uc8oz4ww1q
    @user-uc8oz4ww1q 25 วันที่ผ่านมา +35

    애초에 전세 대출이 문제
    대출 자체를 막아야 되는거 아닐까요

    • @YouLack-ti9mb
      @YouLack-ti9mb 25 วันที่ผ่านมา +4

      풀려있는 전세자금자체에 유동성문제 발생됨
      한마디로 니돈이 들어와야 내돈받고 나가는데 그게 안됨
      여기저기서 미반환문제 발생될거라서 손못대는거고

    • @UCx21Z0HkeF3lRJ_Y_aFejJA
      @UCx21Z0HkeF3lRJ_Y_aFejJA 25 วันที่ผ่านมา +4

      전세대출이 줄어야 주거비 폭등이 해결됩니다
      그래서 정부가 전세보증 줄이고 있는거에요
      채상욱씨는 그거 모르고 헛다리짚는거구요

    • @user-od3mm6tx6x
      @user-od3mm6tx6x 25 วันที่ผ่านมา +2

      @@UCx21Z0HkeF3lRJ_Y_aFejJA 전세보증 줄이는 것과 반대로
      청년 버팀목 전세대출은 7천에서 2억까지로 한도 늘려서 풀었습니다ㅋㅋ
      정부가 뭘 하는지 다시 한번 잘 찾아보세요.

    • @brown4716
      @brown4716 25 วันที่ผ่านมา +1

      막아야되는데 막으면 우리나라 크게터짐
      한번은 터져야됨

  • @user-yq2ip3ly8w
    @user-yq2ip3ly8w 25 วันที่ผ่านมา +25

    전세시세를 잡으려면 과도한 전세대출을 줄여야 된다고 봄
    과도한 전세대출 때문에 갭투자도 많아지고 그로인해 집값 상승의 주요 원인 중 하나가 되어버림

    • @rreinhardt2393
      @rreinhardt2393 25 วันที่ผ่านมา

      아직도 줄이기 타령이십니까. 없애야죠.
      전세대출은 실체도 없는 전세권이라는 뜬구름을 담보로하는 사기성 금융상품이죠.

  • @user-uj6jw9po8v
    @user-uj6jw9po8v 25 วันที่ผ่านมา +10

    150프로
    만들고. 사기가 10배는 늘었음
    시세가 1억 이면
    전세 7천이 정상이지
    150프로. 해주니
    빌라 1억짜리가
    1억천 1억2천에
    전세 사기 생긴거임

  • @hj-et2rf
    @hj-et2rf 25 วันที่ผ่านมา +23

    사금융인 전세를 없애야 이실마리들이 풀릴것같아요 당장에 문제점이나오겟지만 실타래를 풀려면 어쩔수업는과정이겟죠 ..

  • @user-ye9hm7sg4h
    @user-ye9hm7sg4h 25 วันที่ผ่านมา +20

    대출로 집값을 떠받친다?
    인구 감소로 인한 대출
    감소분을 대출 금액을 키워
    카바하는 개막장짓을 하네
    ㅎㅎ

  • @minhaji885
    @minhaji885 25 วันที่ผ่านมา +23

    과소비죠 소득에 맞지않게 좋은곳에 전세대출 일으켜 거주하니까 주거 과소비죠

  • @Qag86
    @Qag86 25 วันที่ผ่านมา +6

    꾸준히 한도를 늘린 과도한 전세 대출이 문제이고, 그걸 보증하면서 문제가 심화 되었다. 이는 무보증 묻지마 대출에 세입자 능력을 초과한 부적격 대출임.
    올해도 대출 이름만 바꾼 대출이 60조 이상 추가로 이뤄졌고, 아파트 값 상승을 위해 앞세운 전세 대출을 줄이지 않으면 버블에 가려진 위기가 보이지 않을 것임.
    부동산 위기 타개를 목적으로 과거 미봉책을 쓴 것이나, 이것을 바로 잡지 않으면서 사실상 강제 부양과 다름이 없는데.. 그들은 기득권 카르텔이지 않을까?

  • @Pre01YT-uy2fc
    @Pre01YT-uy2fc 25 วันที่ผ่านมา +8

    전세 제도는 없어져야지... 그리고 개인이 당한 사기를 왜 세금으로 물어주나?

  • @user-pz5sj5zo8q
    @user-pz5sj5zo8q 25 วันที่ผ่านมา +5

    해결법 = 돈을 빌리는 자에게 DSR과 과다 신용 창출에 제한을하면 됩 // 즉, 전세임대인의 DSR적용! 전세 돈놀이는 돈을 빌리는 행위와 같으므로 ~ > 무한 레버리지 갭투기 100채 장난 이런걸 아예 막아야함! 폰지 사기 맞음 , 갚지도 못하는 돈 여기서 빌리고 저기서 빌리고 사기치려 작정하면 못막으니 정리할대가 되었음

  • @user-vr7pc7pt5w
    @user-vr7pc7pt5w 25 วันที่ผ่านมา +5

    전세대출을 왜 세입자 신용등급등 자격을 보고 해주는지? 사실 세입자가 대출 이자를 안갚는 비율이 얼마나 있는지? 임대인 자격부터 체크하고 대출해주면 보증보험 없어도 될일인데..

  • @UCx21Z0HkeF3lRJ_Y_aFejJA
    @UCx21Z0HkeF3lRJ_Y_aFejJA 25 วันที่ผ่านมา +69

    채상욱씨, 전세보증보험은 없어져야합니다
    도대체 개인간 전세계약을 국민들이 왜 세금으로 보증을 해줘야되지요?
    사기꾼이 세입자 보증금 들고 도망가버리면 국민들이 왜 그 돈을 대신 갚아줘야 되지요?

    • @Pre01YT-uy2fc
      @Pre01YT-uy2fc 25 วันที่ผ่านมา +13

      내말이 ㅋ 사기꾼들 모이 주는거랑 다르지 않음

    • @jscho109
      @jscho109 24 วันที่ผ่านมา

      은행예금은 왜 보장하지? ㅋ

    • @jscho109
      @jscho109 24 วันที่ผ่านมา

      사장이 직원 급여 주든말든 왜 참견해

    • @jscho109
      @jscho109 24 วันที่ผ่านมา +2

      국민세금으로 경찰은 왜 운영하냐? 개인간에 범죄를 저지르든 말든

    • @Pre01YT-uy2fc
      @Pre01YT-uy2fc 24 วันที่ผ่านมา +1

      여기 대댓글에 무식한 것들 봐라 ㅋㅋㅋ

  • @Maniman789
    @Maniman789 25 วันที่ผ่านมา +8

    전세 과소비 맞지.. 자기 분수에 안맞는 집에 전세대출 땡겨서 살고있는건데..

    • @user-fj1qw3mm7n
      @user-fj1qw3mm7n 24 วันที่ผ่านมา

      그건 매매도 마찬가지

    • @user-nh7if3fs3x
      @user-nh7if3fs3x 24 วันที่ผ่านมา

      매매가 훨씬 심합니다. 스트레스 dsr적용하나마나죠. 규제를 전부다 풀어주고있던데요.집값 떨어지면 큰일나는 분들 댓통,국토부장관 ~

  • @nobuta201
    @nobuta201 24 วันที่ผ่านมา +2

    애초에 전세대출 자체가 전세가 올려서 매매가 받쳐주고 갭투기 하라고 국가서 저리로 빌려주는거죠. 서민주거안정을 이유로 들지만 실은 집 투기 붐 일게 해서 건설경기 증진 하려는 목적이죠

  • @syfelixbae
    @syfelixbae 24 วันที่ผ่านมา +2

    그럼 그런말하지말고 전세대출을 없애야지 ㅎㅎㅎ

  • @arklight11
    @arklight11 25 วันที่ผ่านมา +4

    영상 감사합니다

  • @user-pw5gt5cx8g
    @user-pw5gt5cx8g 24 วันที่ผ่านมา +2

    아니야 그냥 노인들아
    너네 그냥 다 헤쳐먹어라
    우린 대한민국 뜰거니까.

  • @user-ux1zv5xd5k
    @user-ux1zv5xd5k 24 วันที่ผ่านมา +4

    전세대출이 문제죠

  • @greentea9938
    @greentea9938 25 วันที่ผ่านมา +3

    제목만 보고 댓답니다. 전세 대출덕에 필요이외에 큰평수나 선호지역으로 좀더 가까이 간건 맞지요.

  • @user-mw7mr2wq5t
    @user-mw7mr2wq5t 25 วันที่ผ่านมา +13

    빌라 전세시장의 축소로 인한 일시적 가격상승으로 비춰집니다. 실질적으로 올해 말부터 있을 둔촌을 포함하는 많은 입주물량이 원래 가격으로 돌려놓지 않을까 싶습니다.(개인적인 생각)

    • @chaeboosim
      @chaeboosim  25 วันที่ผ่านมา +7

      저도 좀 비슷합니다 감사합니다

    • @one-gy7lb
      @one-gy7lb 25 วันที่ผ่านมา +3

      일시적 과공급은 전월세 가격을 단기적으로 하락시킬수 있지만, 장기적으로는 거의 영향 안줍니다.

    • @user-mw7mr2wq5t
      @user-mw7mr2wq5t 25 วันที่ผ่านมา +1

      @@one-gy7lb 맞는 말씀이십니다. 저는 그 일시적 전세가 안정의 시기가 지나면 빌라전세사기때의 두려움도 같이 조금 사라지지 않을까 싶습니다.

  • @user-zp3uw3tt9g
    @user-zp3uw3tt9g 24 วันที่ผ่านมา +2

    진짜 공시지가랑 150프로 콤보 ㅋㅋㅋ
    서민을 주거를 위한 대출쉽게 해주고
    소득주도 성장하니 정작 괴로운건 서민인건 아이러니
    집값도 올리고 전세사기도 양산하고 희대의 정책이다

  • @sjlee1743
    @sjlee1743 25 วันที่ผ่านมา +6

    자기 능력보다 지출이 많으면 과소비 ㅡㅡ전세도 서비스 재화이다

  • @user-df8si2fy4v
    @user-df8si2fy4v 24 วันที่ผ่านมา +1

    전세대출이 집값 버블을 유지시켜주는 가장 큰 땔깜인데 절대 없애거나 축소시킬리가 없지요. 출산율 0.1이되더라도 똑같을겁니다

  • @user-yx2wc4ej9w
    @user-yx2wc4ej9w 24 วันที่ผ่านมา +1

    1. 전세대출증가->전세가 상승->주택가격상승에 큰영향
    2. 전세에서 월세로 점차 전환(중요한 건 점차)

  • @corea.
    @corea. 24 วันที่ผ่านมา +1

    수도권은 아파트값이 비싸니 전세대출은 필수긴 하나 전세대출 반환보증이 확실해져야 됨 임대인이 배째라는 경우가 많음 특히 원룸 오피스텔은 너무 많음 법이 너무 약함

  • @davidp8138
    @davidp8138 24 วันที่ผ่านมา +1

    결국 젊은층들 전세대출로 표밭이자 본인들 속한 노년층 자산 부양하는게 목표로 밖에 안보여요

  • @user-kj2yn8dq3c
    @user-kj2yn8dq3c 22 วันที่ผ่านมา +1

    우리아파트도 역전세났다가
    21년때로 되돌아왔어요
    정상으로 제자리 잡은것같아요

  • @kkjj2604
    @kkjj2604 25 วันที่ผ่านมา +2

    과소비못하게 전세대출 규제하면되겠네

  • @gerrardchoi900
    @gerrardchoi900 25 วันที่ผ่านมา +3

    뭐 렌트비 월40 탈 사람이 렌트비 월 90 짜리 타는 느낌

  • @HK-ws8ro
    @HK-ws8ro 24 วันที่ผ่านมา +2

    범죄 사기꾼들 처벌하고 돈 뜯어내면 되는대 그러면 집값 올리는 사기꾼들이 다 사라지니까 지금 제도 유지하는거지.

  • @uknowdaddy
    @uknowdaddy 24 วันที่ผ่านมา +1

    공인중개사가 껴도 사기를친다 같이치기도하고 집은 중요한것이니만큼 정책적으로 보호해야된다 사기꾼들이 사기칠수없는 시스템을 만들어야함

  • @cmk-se1et
    @cmk-se1et 24 วันที่ผ่านมา +1

    전세라는 제도 자체가 다른 나라는 포기한 지 오래입니다. 부작용이 너무 심해요. 정상적인 시장에선 유지될 수가 없는 거래예요.

  • @uesr-a8vn3z0coj
    @uesr-a8vn3z0coj 24 วันที่ผ่านมา +3

    모든 정책이 아파트 짓는 건설사를 위한 정책이네.
    카르텔을 위한 나라에 국민은 없다.
    보수는 정경유착해도 언론이 가만히 있으니 정치하기 편하겠음.

  • @user-hm7vz2me3h
    @user-hm7vz2me3h 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세대출은 어차피 2년 만기마다 연장해야되서 정부서 줄이고 싶은 맘먹으면 얼마든지 줄일 수 있을텐데. 경제공황 올까봐 거품 늘리는 수만 쓰는것 같아요

  • @user-ui2cc1iy6g
    @user-ui2cc1iy6g 22 วันที่ผ่านมา +1

    자가 전세 월세의 기준이 아니구요.
    ■본인 소득에 몇%나 주택에 소비하느냐가
    관건 일것 입니다.
    ■전세를 대출을 하면 ~이자가 발생 될것이고~본인의 돈 이라고 보더라도~
    자본 효율성 만큰 소비를 하고 있는 것
    입니다.
    ■■내돈 5억을 전세 자금으로 묶어있다면
    자본소득 4%를 잡으면 년간 2000만원을
    소비 하는 것이구요.
    ■■또 하나는 =투기자산을 믿고 돈을
    집 주인에게 빌려주는 행위를 하고 있는
    것 입니다

  • @youngkilee1703
    @youngkilee1703 24 วันที่ผ่านมา +1

    부동산 버블은 한번 만들어지면 자력으론 못 멈춘다는거 인정해야..
    집값이 20% 떨어지면, 고점에 산 사람들이 부실화되고.
    그사람들이 못버티고 매물을 쏟아내면, 추가 하락이 발생하고.
    30% 40% 떨어질때마다, 안전했던 사람들까지 기하급수적으로 부실화 되는...
    연쇄 붕괴가 일어나잖습니까.
    수십년 담보대출이라, 전부 레버리지.
    한번 터지면, 연쇄적으로 바바바바바...
    이제 은행은 손실날걸 알면서도, 부동산에 계속 대출을 내줄수밖에 없져.
    안그럼 시장이 무너지고, 더 많은 부실이 생길테니.
    정부도 마찮가지..
    지역구 의원들 예산 따오기만 기다리는 지역 사업장들이 수두룩할겁니다.
    대규모 개발 개선 보수 사업들.. 밀려 있을거라고요.
    국회의원들 어디 돈 생길 구녕 없나 그것만 찾고 있겠죠.
    그러니까 민주당에서도 종부세 얘기가 나오는거.
    부동산 활성화 못하면 다 뒤질판..
    주택 안정화? 그런건 우주 넘어로.
    전세 대란 만들고. 보증 증액하고. 금리도 낮춰주고.
    핫플레이스 몇곳 거래 터지면서 집값 상승 분위기 잡아주시고.
    다 연결되어 있다 아님까.

  • @kjc0109
    @kjc0109 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세대출을 먼저 없애면 거품이 좀 꺼지겠지. 생각을 하고 일 좀 하자

  • @user-wt7zz5wq6l
    @user-wt7zz5wq6l 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세 과소비는 진짜 얼추 맞는듯...
    수준에 맞는걸 인정 안하고 눈높이 올라가는것도 있음
    전세대출dsr은 진짜 필수인데..

  • @user-cf9wd9lw6t
    @user-cf9wd9lw6t 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세보증제도없애야한다.리스크에대해본인이책임지게하면 자연스럽게 전세기피할거고 전세끼고갭투자체가어렵게되겠지

  • @ychych1234
    @ychych1234 23 วันที่ผ่านมา +1

    전세대출을 하질 말고, 주택담보대출을 이용한 매매를 지원하는게 더 건강한 방법임
    기업이나 기관에 비해 신용등급도 엄청 낮은 개인에게 한도없이 대출이 된다는게 말이 안되는거임 (사서 전세놓고, 또 사서 또 전세놓고 무한 반복)

  • @gerrardchoi900
    @gerrardchoi900 24 วันที่ผ่านมา +1

    전세대출이나 담보대출 많이 받으면 결국 둘 다 과소비인거지

  • @user-vw8xl4tl1y
    @user-vw8xl4tl1y 24 วันที่ผ่านมา +1

    전세 과소비 맞아요 수준에 맞게 살아야지 신혼을 34평부터 살려고 하는거 보면 한심해요 대출은 나를 가난하게 만들어요 대출없이 시작하세요

  • @jinoodaddy8363
    @jinoodaddy8363 25 วันที่ผ่านมา +2

    과소비는 맞죠. 보증을 계속 해주니 문제.

  • @user-xv7nu9yl7j
    @user-xv7nu9yl7j 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세대출을 줄여가야지 보증보험이 문제라는거는 어떤생각인지 모르겠는데 에초에 전세라는걸 만든 정부부터 문제가 있다는것 땅을 투기하겠다는 기본적 전제가 전세제도입니다 해외에서 전세가 없는 이유를 알아야합니다
    그부분을 원래 줄여가야하는데 은행 만이아니라 땅 투기라는 잘못된 전제에서 시작된 거입니다 유럽 다른 나라처럼 투기는 주식이나 금융으로 가야되는 당연한겁니다.
    벌어들이는 수익보다 집값이 엄청비싸면 젊은사람들이 결혼할돈을 모을수있을까?
    그리고 집은 살기위한 최소한의 조건중 하나이다 이런부분이 투기가되서 비싸진다 당연히 출산율 하락이 오는것이고.
    제발 기본을 보고 생각합시다.
    나이드신분들은 왜 결혼안해?
    왜 애 안만드니? 에초에 만든 꼬라지부터 말이 안되는 상황이고 주식보다 집값이 터져나가는 미친 나라가 된거 입니다.

    • @donghyuncho5861
      @donghyuncho5861 24 วันที่ผ่านมา

      전세는 정부가 만든게 아님. 집주인과 세입자의 이해관계가 맞아떨어져 자연적으로 발생한 것.

    • @user-xv7nu9yl7j
      @user-xv7nu9yl7j 24 วันที่ผ่านมา

      @@donghyuncho5861 생긴거는 그렇죠 커지게 방조한게 정부라는 예기인거죠. 설명 감사합니다

  • @user-redpig
    @user-redpig 23 วันที่ผ่านมา +1

    과소비 맞죠 머 빌라 월세 살아야 할 분들이 전세이자 싸다고 전세사니 전세 대출도 DSR 적용시켜야죠

  • @pingpongking0129
    @pingpongking0129 25 วันที่ผ่านมา +3

    재밌는건 비아파트가 아파트 전세 매매값 오른다고 같이 올리고 있는게 개그 그 자체임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @seuhwajeo03
    @seuhwajeo03 23 วันที่ผ่านมา +1

    고액분양가 정당화해서 건설사 살리려고 비아파트 죽이고 있죠
    전세사기 이야기하면 다들 말하는게 아파트는 안전해 라는 결론으로 갑니다.

  • @user-rx7vl2td9y
    @user-rx7vl2td9y 25 วันที่ผ่านมา +2

    조선의 올려치기 문화를 보면 근거있는 문제지적 전세과소비 맞음 킹리적 갓심

  • @user-sp2jf3mz3i
    @user-sp2jf3mz3i 24 วันที่ผ่านมา +2

    그냥 국가가 사기꾼들이다😂😂😂

  • @user-jo2is3hz9e
    @user-jo2is3hz9e 25 วันที่ผ่านมา +1

    대법 '물가변동 배제특약' 무효 판결 확정" 이 문제도 알려주셨으면 좋겠습니다.

  • @novascotian9
    @novascotian9 25 วันที่ผ่านมา +2

    공짜점심은 없다. 실손보험, 전세 없애고 건강보험, 월세나 건전히 탄탄히 해라.

  • @apple22132
    @apple22132 24 วันที่ผ่านมา +1

    정부가 빌라에 과도하게 전세대출 한도를 설정해주니까 갭투자 전세사기꾼들이 오르면 내꺼 내리면 세입자랑 정부가 책임지라고 하니 한도낮추고 보험못들게 해서 사기꾼들 일망타진하는거지 그걸 빌라전세를 죽여서 아파트 전세를 올리는거라고 하면 어불성설이죠 빌라도 전세가격 집주인들이 적게 받으면 보험가입될건데 안하고있을뿐 아닌가요?

  • @user-do1dt3cx4o
    @user-do1dt3cx4o 25 วันที่ผ่านมา +1

    보증을 늘리면 깡통전세가 늘어나는 것 아닌가요?

  • @yuutadao
    @yuutadao 25 วันที่ผ่านมา +1

    전세제도가 계속될 지 여부는 당사자가 알아서 하더라도 전세금을 대출하는 제도는 사라졌으면 합니다

  • @jimenez4610
    @jimenez4610 25 วันที่ผ่านมา +1

    결국 전세보증보험폐지, 전세대출강화 되어 아파트도 빌라같이 역전세 나야 끝나지 않을까요

  • @smith4623
    @smith4623 25 วันที่ผ่านมา +1

    전세는 대출을 먹고 자라는건 맞으나, 집을 가지고 있던 사람들이 전세로 갈아타는 수요를 빠트렸네요. 하락을
    예상하고 가지고 있던 집 한채를 팔고 전세로 가는 수요도 상당히 있을것 같네요.

  • @ttkk9040
    @ttkk9040 24 วันที่ผ่านมา +1

    오늘 댓글들 수준높내... 이제 좀 정화가되는거같음

  • @user-hr2mh4lq3v
    @user-hr2mh4lq3v 25 วันที่ผ่านมา

    아이가 유치원이나 초등학생인데, 전세 과소비로 살던 아파트를 버리고 경기도 외곽으로 가던지, 빌라로 갈수 있을까요????? 보증을 없애면 금리가 올라가서 당연히 다운그레이드 해야는데, 어떤 정치인들이 서민들이 살던 곳을 떠나는 정책을 할수 있을까요???? 빌라는 약간 예외이기에 밀어 붙일수 있어도 아파트는 힘들다고 생각합니다.

  • @Tootootootool
    @Tootootootool 25 วันที่ผ่านมา +1

    3억짜리가 14억이 되니 14억에 맞춰서 전월세가 결정되는 거죠.

  • @awsrevelion
    @awsrevelion 25 วันที่ผ่านมา +1

    다 좋은데 비아파트가 월세, 반전세로 전환되고있는건 좋은 현상이다. 이걸 막아서 아파트 전세를 내린다는건 별로다.

  • @user-fm1pb9hf2r
    @user-fm1pb9hf2r 25 วันที่ผ่านมา +1

    초저금리가 모든 대출 과소비시대로😊

  • @123qazqsx
    @123qazqsx 25 วันที่ผ่านมา +3

    아 그리고 어여 부동산 떠받치는 전세대출 좀 그만하라고 . 그럴수록 결혼도 안하고 애를 안낳는다니깐 그러네. 이마 20년 망한 미래 한 50년으로 연장하려고 그렇게
    기를 쓰네? 미래는 내 알바 아니고, 그냥 퇴직금 거하게 받고 은퇴하고 전관예우로 2차로 거하게 땡길 생각에 신났지들

  • @user-gx5ie2zc5o
    @user-gx5ie2zc5o 25 วันที่ผ่านมา

    은행재원 전세와, 신생아론 기금전세 이외에 기금재원버팀목 전세대출, 기금재원청년버팀목 등도 같이 다뤄주셨으면 더 좋은 분석이 되지 않았을까합니다. ( 수도권지역에 미혼 청년들은 대부분 기금재원버팀목 전세대출 많이 받은것으로 알고있습니다)
    종국에는 비아파트 전세대출, 전세계약이 사라져 전부 월세화되고.. 아파트는 전세가율이 높아져 매매로만 거래되는,
    전세제도 자체가 사라질수도 있지 않을까 생각해봅니다.
    수년전 공시가율의 150% 까지 전세보증을 해주었던 완화적인 전세제도가 .. HUG 적자, 전세사기, 역전세 확산 > 아파트 전세 강세에 미친 영향도 무시하기 어려울 것 같습니다.

  • @user-fk2ib8yn9k
    @user-fk2ib8yn9k 25 วันที่ผ่านมา +1

    전세대출금 대출줄이는것은 갭투자막기위해서인것같은데요 이것도 줄여야하는게 맞다고 봅니다 전세고 매매고 주택에 대출은 전체적으로 줄이는게 맞고 기업.이나 자영업에는 대출줄이는건 아니라고봅니다.

  • @user-td6jm1ij5i
    @user-td6jm1ij5i 24 วันที่ผ่านมา +1

    잔세도 돈 있는 사람이 받고 거지들은 월세 사는 거지요.

  • @wwiel9247
    @wwiel9247 25 วันที่ผ่านมา

    빌라 전세보증보험을 다시 150프로로 해야한다는게 결론인건가요?

  • @user-od3mm6tx6x
    @user-od3mm6tx6x 25 วันที่ผ่านมา +1

    과소비 맞긴 한게 원래 7천 한도였던 청년 버팀목 전세대출을 대출한도 2억으로 풀었잖아요. (계약 보증금액 기준을 3억 넘지 않으면 됨)
    과소비 유도한 게 맞긴 하죠. 웃긴 건 이걸 푼 게 22년 역전세 터지는 시점의 윤석열 정부이고 전세 가격 하방을 떠올리는데 가장 큰 영향을 줬는데 같은 정부 국토부 장관이 이런 소릴?ㅋㅋㅋ
    청년 전세대출 (은행대출, 코픽스따라 4~5%) 이 원래 1억까지 였고 그래서 버팀목보다 코픽스 따라가는 은행 청년전세를 많이 썼는데 청년 버팀목(기금대출 1.8%)을 2억까지 풀어줘서 다 청년 버팀목으로 갈아탔는데 은행 전세는 줄고 전세 하방은 올라가고 아주 아름다운 결과물이 나온 거죠.

  • @user-py6nj4mg5h
    @user-py6nj4mg5h 23 วันที่ผ่านมา +1

    전세 대출이 전세가격을 올리는거 아닐까요? 전세 대출을 폐지하면 전세가격 오를까요? 은행의 손쉬운 이자 놀이를 위해서 국민을 대출의 노예로 만들었습니다. 금리가 좀 더 오래 더 올랐으면 좋겠습니다.

  • @Msterpig
    @Msterpig 25 วันที่ผ่านมา +1

    전세 대출이 시작되서 집값이 올랐다.
    반은 맞고 반은 틀린얘기입니다.
    화폐가치 하락하고 미친듯이 집값이 올라가니까 그만큼 전세값도 올라가서
    서민경제를 위해서 주거안정을 위해서 전세대출을 시작한거죠
    다만 전세대출의 역기능으로 갭투자가 생기면서 주택구매에 투자수요가 붙었을 뿐입니다.
    다만 투자수요와 실수요를 무슨 기준으로 나누죠?
    어떤 사람들은 당장 매수할 금액이 없으니 전세끼고 샀다가 나중에 돈모아서 들어가고 싶어하는 사람들이고, 지금까지 돈없는 서민층이 내집마련하는 방식이 그래왔습니다.
    전세대출이 없어진다고 한순간에 집값이 평탄화 될 것같죠 ㅋ? 전세대출이 안되서 길거리에 월세로 나앉는사람들이 더 많을 겁니다.

  • @user-yz5oj5fp3g
    @user-yz5oj5fp3g 25 วันที่ผ่านมา +1

    전세대출은 서민용이라는 프레임이 있어서 정치인들이 못건드릴겁니다...곪아터질때까지...

  • @user-pi5tm1xy1u
    @user-pi5tm1xy1u 24 วันที่ผ่านมา +1

    본인의 자금 사정이 맞지 않는 고가주택에 사는게 과소비가 아니고 뭔가요?

  • @user-qu5es9ch6g
    @user-qu5es9ch6g 24 วันที่ผ่านมา

    예전에도 여기서 살고 있고 지금도 여기서 살고 있는데 가격이 1.5억에서 2억이 올랐다 하면 맞는데... 예전에도 1.5억이고 지금도 1.5억인데.. 대출이 2프로에서 4프로로 2배 올랐다면 소비비용이 더 들었다면 그건 다른거 아닌가요?

  • @97500cdthfd
    @97500cdthfd 25 วันที่ผ่านมา +1

    요즘 헤어스타일이 청년으로 간듯

  • @user-zf9ne4zs4q
    @user-zf9ne4zs4q 24 วันที่ผ่านมา +1

    갚을 능력이 없으면 과소비 아닌가요?

  • @vnfma7
    @vnfma7 25 วันที่ผ่านมา +1

    전세 과소빜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @space1088
    @space1088 25 วันที่ผ่านมา

    은수 울쎄라 받으면 더 이뻐질듯!!ㅋㅋㅋ

  • @simahmad-gt7nl
    @simahmad-gt7nl 24 วันที่ผ่านมา +1

    본인 능력에 안맞는 소비는 과소비지

  • @ddiyoung3870
    @ddiyoung3870 25 วันที่ผ่านมา +3

    능력대비 많이쓰는걸 과소비라고 부르기로 했어요

  • @fathersol9353
    @fathersol9353 24 วันที่ผ่านมา

    ㅋㅋ 저런 사고를 가진게 정부랍시고. 푸하하하. 아파트. 매매는 돈많은 사람들 쇼핑한다고 과소비 한다 할수있는데. 전세가 과소비조장.자극이라고?😂😂😂😂😂 정말 박수를보내주고 싶다 푸하하하

  • @user-qj8bs4gj3i
    @user-qj8bs4gj3i 25 วันที่ผ่านมา +2

    일침 날려주시니 속시원합니다

  • @yoon.214
    @yoon.214 25 วันที่ผ่านมา +16

    지들이 전세대출풀어서 유동성공급해놓고 과소비어쩌구저쩌구~ 애안낳으면 그만이야~

    • @tagi4u178
      @tagi4u178 25 วันที่ผ่านมา +2

      @@user-dx6nr1rz5p 문해력 문제 있음? ㅎ

    • @user-dx6nr1rz5p
      @user-dx6nr1rz5p 24 วันที่ผ่านมา

      @@tagi4u178
      본인 능력이 없어서 못 낳는걸 부모탓, 남탓, 사회탓

  • @user-gs1ym7dy1t
    @user-gs1ym7dy1t 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세대출을 무제한으로 풀어버리니까 그렇지.

  • @sjl8891
    @sjl8891 25 วันที่ผ่านมา

    국민은 수준에 맞는 리더를 가지는 법이고 그 리더가 뽑아놓은 국토부 장관도 국민의 수준에 맞춰 진거지 뭐.. 저런 말 하는 애가 국토부 장관이다? 우리 수준도 저정도란 소리임.

  • @anthony_kim_k
    @anthony_kim_k 25 วันที่ผ่านมา

    😢그냥 전세 사라지게 만들고 월세를 두배나 세배 올리자

  • @user-jf6hz3fi9l
    @user-jf6hz3fi9l 25 วันที่ผ่านมา +2

    전세대출 없애라,,,

  • @wolfgangernstpauli9882
    @wolfgangernstpauli9882 25 วันที่ผ่านมา

    가끔 여기보면 출산율이 왜 낮은지 새삼 알것같음
    건국이래 조선 부동산 가격 지지해온 전세를 본인들도 살아왔을텐데 그간 판 다 깔고 기성세대들이 수익다 챙겨놓고 이제와서 없애자니ㅋㅋ

    • @user-od3mm6tx6x
      @user-od3mm6tx6x 25 วันที่ผ่านมา

      대신 기성세대들은 전세대출로 살진 않았잖아요 ㅋㅋㅋ

  • @akk.fuller
    @akk.fuller 25 วันที่ผ่านมา

    과소비죠. 예전에 전자대 금리 1.8퍼 할때 제가 전세 과소비 했습니다. 금리 올라도 소비는 줄이지 못했구요. 그나저나 언제까지 우쭈쭈 힘들지, 너는 잘못 없어~ 하면서 돈없는 사람들 듣기좋은 얘기만 해주실건가요?

  • @kev2582
    @kev2582 25 วันที่ผ่านมา

    구구절절 맞는 얘기 같구요. 국토부도 다 알고 있다 생각합니다. 수십년 해오고 있는데
    어디서 들었는데 우리나라는 물가지수에 월세 전세가 포함 되어있는 않다네요.
    그거 해결 되면 대통령이 멱살 잡고 해결할 겁니다.

  • @user-cc1wd8cs1z
    @user-cc1wd8cs1z 24 วันที่ผ่านมา

    상욱아....전세가 부족하니깐 억지로 비싸게 들어가는거지...

  • @user-cs1yh1gk1n
    @user-cs1yh1gk1n 25 วันที่ผ่านมา

    전세대출이란건 어떤놈이 만든거냐... ㅡㅡ^