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빌라시장 죽이고 아파트만 살린다
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- เผยแพร่เมื่อ 27 พ.ค. 2024
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#전세사기 #국토부 #아파트
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맞아요 전세대출보증만 없애도 은행은 대출심사 까다롭게 할것이고 전세 사고도 없어질겁니다 hug의 보증이 이 모든 문제의 발단입니다
맞지
@@moed0당근해야지
HUG보다 차라리 은행이 하는게 낫지요.
@@moed0 그게 대출심사의 일부예요. 당연히 해야하는 일입니다
@@moed0 ㅡㅡㅋ 그게 은행대출심사입니다
집담보대출은 그렇게 진행하고 신용대출도 마찬가지인데 전세대출만 웃긴거죠
결국 지금 하는 정책은 계속 비판을 했지만 진짜 국민의 피를 빨아서 건설사를 살리는 마지막 정책을 하는거 같네요
진짜 국민에게 모든 책임을 떠 넘기는 정책이네요 결국 빨아먹을 피가 떨어지면 그다음은 하락이 아닌 추락을 격을수도 있겠네요
국토부장관 ㅜㅜ 직무유기네요 ..... 자리만 차지하고 국민들 혈세 낭비하고 가장 보호받아야할 국민들을 지켜주지 못하네요 ㅜㅜ
HUG를 없애야 합니다.오르면 돈벌고 내리면 HUG가대납해주고
...모든게 투기꾼을위한 정책일뿐
HUG재정은 빵꾸나면 국민세금으로 벌충하고.. ㅋㅋㅋㅋ
정부의 고의죠......이러지도 저러지도 못하는...나라 망하게 생겼슴니다.....
전세대출을 폐지하라
우리나라의 기득권층은 정말 수준 저질이네요
심각해요
누가 기득권이라는건지... 제도 자체가 잘못된건데 제도를 고치지않는 한 사라지지않는 문제를 갖구 무조건적으로 기득권을 욕하는건 아니라고 봅니다. 전세를 들어가는 사람들도 월세보다 싸니깐 들어간거 아닌가요? 그만큼의 리스크를 몰랐을순 있겠지만 전세라는 제도 자체가 리스크가 있는걸 없애지 않는 한 없어지지 않을 문제입니다.
막말로 기득권도 전세사기 당할수도 있는겁니다. 그럼 전세를 없애면 무조건 서민층만 이득일까요? 오히려 월세가 올라서 더 힘들어질수도 있습니다. 전세사기범을 처벌을 더 해야된다는 말도 있는데, 사법처리의 형량 문제는 아예 다른 문제라고 생각합니다.
@@user-ro5yq1pw7b 그 제도를 통제하는 집단이 기득권이죠. 영상보시면 알텐데.
다른 선진국이 안하는데는 이유가 있음 전세는 민간자율인데 그걸 정부가 왜 대출보증을 해서 200조를 뿌리냐고 ㅋㅋ
전세 보증보험 없을땐 사고도 많이 없었어요. 보증보험 생기고 이사단이 났어요.
확실한건 현시점에서 정부는 문제를 해결하기보단 덮는걸 중점으로 나아간다는거
전세대출을 막던지 공공임대를 하던지 주택수에서 빌라를 빼던지.. 아무생각 없으면 높은자리에서 내려오던지
주택수에서 빼야합니다 어려운일도 아닌걸
보증이 없어져야 된다고 봅니다
빌라 전세시장을 일부러 조져서 아파트로 몰리게 하고 아파트가 부족하니 더 지어야 한다! 라고 하려는 거란 거죠 와 진짜 이 나라 윗대갈들은 이런거엔 엄청 큰그림 그리네😂
전세대출만 손을 보아도 아파트 가격이 내릴 겁니다.
그래서 계속 유지할거라고 봅니다 아파트값 지킬라고 ㅋㅋ
전세 대출만 없애도 거품 빠짐.
일하며 신용대출을 받아서 보증금에 보태서 반전세로 가서 주거비 줄이고, 거기서 또 능력 올려서 벌고 갚아서 구축이나 작은평수 가고, 거기서 모아서 매매하든가 해야지.
대출이 너~~무 쉽게 나옴.
주말 알바나 하는 학생한테도 대출 나오는게 말이 되나. 그렇게 너무 쉽게 내 준 대출거품을 위에 집값거품이 끼는거라 생각함.
전세사기범 처벌을 높인다거나 지구끝까지 찾아서 죽는날까지 돈받아낸다거나...이런 법이 필요합니다
옛날에 토지로 대출받을수 있던때에 은행에서 정말 꼼꼼히 확인하고 대출나오더라구요.
전세대출보증 없애면 은행이 정말 꼼꼼히 볼겁니다.
전세를 없애든지.. 전세대출을 없애든지 해야
전세를 없애라 니? 다 월세로 하면 부담이 더 크서 안된다
알면서 죽을사람 죽게 냅두는거 였네요
전세대출 없애라
빨강이든 파랑이든 알면서도 법개정이나 정책 안 내는 살인자들 책임져라. 아까운 혈세나 축내지 말구!!
180석으로 계속 막는거 아닌가... 보증비율 못 낮추게 계속 막던데
11:15 야당은 선구제하자는데, 국토부가 안하겠다고 온갖 명분작업 중이라는데요
@@in-1989 전세사기칠 수 있게 보증비율이랑 공시지가 올리고 세금으로 구제해준다는게 참...
전세사기업자하고 짠거 아니면 정책이 이렇게 딱딱 나올 수가 없음
개인적으로 아파트외에도 다양한 형태의 주거 건물이 생겨야 도시의 모습을 매력적이고 다양하게 성장시킬 수 있다고 생각하는데 정부는 그냥 대한민국(서울)을 획일화된 모습으로 바꿀 생각인가보네요.
대학가 사기는 정말 있어서는 안됩니다..
빌라 수요자가 예비 아파트 수요자인데 이 다리가 끈어지게되면 대출없이는 아파트 구입이 불가하게되겟네요. 과연 이 나라가 얼마만큼의 부채를 감당할수있을지 의문이네요
기득권층은 시야가 좁다. 글로벌 사회에서 국내시장만 보고 있고 그중에서도 부동산만 보고 있다. 인공지능이 발전하고 있고 자율주행시대가 오고 있는데 오로지 부동산만 보고 있다. 얼마나 한심한가. 달라 기준으로 봐도 국내 부동산은 장기 우하향인데 아직또 깨닿지 못하고 있다. 앞으로 부를 쌓을려면 절대로 부동산에 돈을 넣어서는 안된다. 너무 많은 자산이 부동산에 있기 때문에 언젠가 정상화 수순으로 갈 수밖에 없다.
빌라랑 오피스텔은 그냥 주택주 제외해줘라.. 주택수 잡히니까 다들 전세살다 아파트 가려고 하고 그러다 전세사기 당하고 그러잖아용..
이걸 해야하는데.. 정말 채상욱님이 거론해주세요. 아파트 청약에 빌라가 주택수 인정은 말이 안되죠 그러니 전세만살려고 하고
주택수 제외하면 투기성으로 몰리겠네요. 주택수도 제외하니까 걍 한채씩 사놓자. 아니면 빌라에서 살면서 강남에 투자해놓기도 가능하겠네요.
대학생을 등치는 건 인성이 어디까지 떨어져야 가능한 일일까 한편으론 슬프다
인간적으로 대학생은 월세살고 통학하자 ㅋㅋㅋ 언제부터 대학생이 전세살았냐??
@@suhyunkim3581 인간적으로... 그래서? 인간적으로 사기를 당해도 싸다???
@@sanchez6025 네 암것도 없으면서 뭐믿고 전세들어가요? 진짜 얼마되지도 않는돈인데 갚지도 못하잖아요. 능력을 벗어난 소비고 기본이 안되있는겁니다. 살인자 사기꾼들 붙잡고 아무리 죄짓지말라고 해보세요.
@@suhyunkim3581 그 월세가 감당이안돼요..
와... 전세사기 피해자 선구제법은 거부권 행사했는데
둔촌주공은 전매 제한 때문에 전세 계약 예정자들이 불안하다니까 국토부에서 공문을 보내서 협조 요청 했다는 거 보셨나요?ㅋㅋ
비아파트 사는 사람은 불가촉천민이라고 정부가 공식 인정한 수준이네요.
솔직히 전 예산문제든 형평성 문제든 거부권 행사도 사실 뭐 불가능한 관점은 아니다라고 봤는데
둔촌 주공 미입주 날까봐 국토부에서 협조 공문까지 보내서 보증보험 불가 매물 가입 시켜주는 거 보고 그냥 시민과 비시민의 영역이 주거에 있구나 했습니다. 오늘만큼 어이없는 날이 없네요.
20:44 국토부 기재부 검찰 법원 금융감독원 기타등등 국민을 위한. 정부인지. 기득권을 위한. 정부인지 정말 모르겠다 .청년이 자영업자가. 망하고. 있는데. 건전제정 타령만하면서. 국민부담 나눌생각없고. 20:44
채부심은 정말 똑똑해... 완전 공감감.
연세대학교 사회학과 염유식 교수팀 .... 얼마든지 막아낼 해결책이 있음....의지가 없는 것일뿐.....
아파트만이라도 전세대출 금지시켜야된다.
정말 어느 누구도 믿을수 없는 세상입니다(기득권자의 짜고 치는 고수톱)
몇개월 계속 듣다보니 응원하게 되네요 지치지 마시고 계속 지금처럼만 해주세요 감사합니다
들을때마다 놀랍고 충격적입니다 사람이 살아야 기업도 있고 산업도 있죠 ㅠㅠ
기축통화국도 아닌 주제에, 해외 자산이 일본처럼 많은 것도 아닌 주제에 빚만 계속 늘려나가며 아파트값 유지해 가봐야 핵폭탄은 더욱 더 커지며 늦을수록 초대폭발로 완전 이제까지 한번도 경험해 보지 못한 개박살나는 경제 개폭망을 맞게 될 뿐입니다.
보증기관 보증이 없어지면 전세대출 심사를 꼼꼼히 하는 게 아니라 전세대출 자체가 없어집니다. 은행은 보증기관 보증 없으면 전세의 채무 제도가 안전하다고 안 믿습니다. 은행원에게도 네가 심사해서 나간 대출 사고 나면 니 책임이다 하면 전세대출 다 접수 안 하려고 해요. 그게 무소득자 허그 대출이 점점 많이 거절되는 이유입니다. 대출자들이 보중사고 내고 튀는 일이 점점 늘어서...
(그 쥐꼬리만한 이자도 연체하고 마는 청년들 ㅠㅠ)
고연봉자 풀에서는 전세대출에 신용으로 가능하다고 믿을 수도 있겠지만 (?)
전세 보증기관이 대출 구조에서 빠지는 순간 전세시장은 무너집니다. 그래서 안 빼는 거에요.
은행 입장에서 보증기관 없는 전세대출이란
1. 실제로 원금을 가져가는 집주인의 상환능력은 평가 안함
2. 집 자체에 대한 담보설정이 없으므로 물권 권리 확보 물가
3. 세입자가 집주인에 대해 가지는 대항력을 은행이 승계 받아 업무를 할 법적 근거 없음 (뭐 세입자가 사기 당하는 거 알바 아니니 원금 전액 연체 시켜버리겠지만...)
그냥 아무 권리없는 어이없는 대출이에요ㅎㅎ
그것도 최소 몇천 이상 몇억이 오가는... 전세대출이 말도 안 되는 이유죠.
이거 자기 밥그릇 걸고 평가할 은행원 나오라고 하면 아무도 없어요.
저신용자 저소득자는 고연봉자 고소득자에 비해 전세대출을 못받거나 적게 받는 것이 당연한 것 아닌가요? 저소득자 저신용자에게도 막대한 전세자금을 대출해주기에 매매가가 내려오지 않고 있는거죠. 아 물론 저는 지금 부동산 거품은 좀 빠져야한다고 생각하긴 합니다
@@airjun28 고연봉자도 전세대출 이자 말고 원금만 보면 예를 들어 3억 전세 들어가고 대출 원금이 2억 나온다고 치면
실제로 자기 연봉만 가지고 2억 대출 받을 수 있는 고연봉자 풀이 얼마나 되나요?
은행이 아무리 고연봉자라지만 연봉자의 *신용*만 믿고 2억씩 땡겨주는 게 흔한 가요?
지금 전세대출이 dsr도 적용 안 하고 보증기관도 껴서 (정책대출 말고 일반 은행 전세대출도 다 보증 낍니다) 다들 감각이 이상한데 신용대출 평가 기준으로 생각하면 그렇게 대출 나오는 고연봉자는 극극극 소수에요.
제가 그래서 "고연봉자는 신용으로 가능하다고 믿을 수도 있겠지만" 이라고 한 겁니다. 보증기관 없으면 까일 사람 많아요...
지금 전세대출은 보증기관을 이용해서 저소득자도 저금리 억대 대출을 해주고 고연봉자는 (금리는 코픽스 연동이지만) 가능한 신용한도보다 더 많이 해주는 개꿀잼 구조인 게 문제죠...ㅎ
집값이 내려간다는 전망으로 다들 전세만 찾으니 전세가 올라갔다. 그냥 두어서 집값 자체에서 거품을 뺐어야 하는데 명박이가 기가 막힌 제도를 들고 나온다. 전세자금대출 해줘라. 은행들이 망설이자 그럼 보증해줄게...은행은 이건 무위험 대박 비즈니스니 다 뛰어 들었다. 전세자금 대출이 되니 전세가 더 올라가고 집값도 올라가고 이제는 대출 없이는 아무것도 못하게 된 거다. 명박이는 정말 악마다.
진짜 전세사는서민들에게 떠넘기기 입니다
박사 학위 받은 거랑 정책수립과는 다른 문제입니다 주택 값을 받칠려면 전세값 상승 또는 강세를 유도하는 정책방향이 필수죠 그래서 전세값에 악영향줄 수 있는 정책 전개를 못하는 겁니다
어쩐지 바뀐 국토부 장관 일 안 해서 이상하다 했는데. 빌라 전세보증 126프로 때문에 빌라경매 무더기로 나오고 HUG 가 떼인 돈이 조 단위를 향해 달려가고 빌라공급 완전히 말라가는데 방관만 하고 있음
없는 사람들은 국인도 아니라는 말이 떠오르네요
채상욱님 분석과 의견 대단하고 멋지세요~!^^
대표님의 용기와 맒슴에 깊은 감사와 큰 응원의 갈채를 보냅니다❤❤
냉정한 말씀 감사합니다 .
팩트에 입각한 정직한 의견 항상 감사하게 듣고 있습니다.
쿠키영상 조차도 매우 유용합니다! 감사합니다!
사람보다 신업을 중요하게 생각하는 ...
의식주가 기본인데
살아가야 할 집을 갖는게 이렇게 힘들어야 하나요..
모든 학문에는 인간이 있어야 하지요
자본주의의 핵심은 신용이죠. 전세제도는 전세대출이 있기에 이렇게까지 큰 시장이 된거고, 전세대출은 전세대출보증 즉 국가가 신용을 보장해주기 때문에 존재하는 것이죠.
매우 유익한 컨텐츠 입니다.
대안가진 분석과 비판 존경합니다. 제 마음의 응원입니다. 😊
아이고 감사합니닷
빌라 공공임대는 관리가 안되어서 집컨디션이 안좋은게 문제ㅜㅜ
현직 부장검사도 사기를 당하는 사기 공화국에서 대학생 및 사회 초년생들은 사기 범죄에 더 취약하다고 봅니다. 입시 공부 못지 않게 스스로 사기예방을 위한 학습을 해야 할 듯 합니다. 제도적 보완 못지 않게 중요할 듯 합니다.
LH가 공공임대 명목으로 2배이상 비싼값에 빌라를 매입했다는 뉴스를 봤는데 이건 어떻게 보시나요?
채부심을 국토부장관으로!!
부동산가격 떠받치고 전세사기 대책도 안 내놓고 임대시장을 죽이는... 무언가 바껴야 겠지요
항상 영상 잘 보고 있습니다. 좋은 분석 감사합니다.
전세자금대출을 시작함과 동시에 장기전으로 아파트만 살리기위한 아주 큰~ 누군가의 그림였던것인가....
쿠키영상 좋네요🎉
어휴.. 그 복덕방 사장은 천벌받을겁니다... 대학생들을
항상 좋은 말씀에 응원해요!!! 밝은 대한민국을 위한 방송아닙니까!!!
( 질문이 너무 음질이 안좋아요. 자막도 같이 넣어주세요 피디님)
제발 전세대출 없어지면 좋겟네요
서울의 입지 좋은 빌라와 다세대는 가격이 쌀 때 사면 좋다고 본다.
전세보증금 보증서를 안끊어주면 전세가 없어지고 그러면 기존 세입자는 보증금 돌려받을 수가 없고 갭투자도 어려워지니 집값 떨어질수 있으니 당연히 불가능한 정책이지요
싸고 좋은건 없습니다.
음모론.. 지. 생각대로 안흘러가면 음모론. 니가 가라 빌라
채부심의 인사이트에 대해 항상 감사드립니다. 저도 정부의 부동산 정책에 대해 부정적인 시선인데요 지금 전세관련한 대책을 안 내놓데에는 미입주 아파트들이, 공실이 많고 연말에 입주물량이 많아서 일까 하는 의문이 드는데 어떻게 생각하시는지요?~~
빌라 수요자하고 아파트 수요자하고는 갭이 많기는 하지요ㅠㅠ
국토부에서 출산률 하락에 큰 이바지 하고 있네요
멋진 분! 응원하고 지지합니다.
글두 본인들 잘못이 크다고 생각 합니다.
이렇게 언제까지 견딜 수 있는지...
빨아먹을 피와 시간이 나아 있는 한..?
생존 경쟁이죠.
국회의원들 곤물주 많을듯
'아파트' 공화국~~~
쿠키영상 잘 안들려요. 자막이 들어간다면 더 좋겠네요.
다가구 주택은 개별지가 있습니다 개별지가 아무리 낮아도 단가 계산해 보면 나오는데 대체 이해가 안됩니다
정책을 좌우지하는 인간이 대부분 강남 건물주와 아파트주인이기 때문에 이꼴이 나는겁니다...
중개사가 더 나쁜 사기범
단독 다가구 주택 층수를 올려주세요! 공공임대주택을 더 지어세 요!
쿠키영상 질문 내용이 잘안들림 자막 있으면 좋겠어요
우리나라 최고의 전문가 이십니다!!!
전세 갭투자 무한반복하도록 놔둔거는 심각한 직무유기임... 글구 더 근본적으로는 정부가 일을 쉽게쉽게하려고 손쉽게 대출풀어서 수요자극만 한 결과입니다. 정부가 나서서 집을 지어야합니다. 인허가 풀어주고 공공기관들 동원해서 양질의 주택을 공급해야지 손쉬게 은행손 비틀어서 돈만 뿌려대니 최악으로 가는겁니다. 왠만큼 막장이면 상관없는데 이젠 눈뜨고 볼수없는 막장까지 와서 나라 출산율까지 걱정해야할 수준이에요...
질문자의 소리가 울리는데, 쿠키영상에 자막을 달거나 질문자한테 마이크를 다는게 좋을 것 같습니다.
전세보증금을 초기 분양가의 30%로 제한하고 반전세 형태만 허용하는 걸로 특별법 만들어서 법제화하면 어떨까요? 전세보증금은 제3의 기관에서 보관하고 집주인이 완전히 다 끌어다 쓸 수 없게 만드는 걸로 하고.........
공인중계사를 믿다니~~~ㅋㅋ
양해합니다
ㄷㄷㄷ
주식으로치면 코스닥(아파트 외 주택들) 개같이 멸망시켜놓고 아몰라 코스피(아파트)는 안전해 계속 우상향 할거야 이러는꼴 ㅋㅋ
공공임대 공급의 필요성은 전정부때 부동산급등할 때부터 나온 얘기인데 별로 실행은 안되고 있지요
언더스탠딩 보고 피크아웃코리아 한 권 샀습니다.
기대되네요~
전세사기 당해서 오피스텔 강제로 경매받았어요. 2천만원 손해봤고요 ㅠㅠ
힘내세요
감사합니다!!!
그냥 청약에서 빌라는 주택보유수에서 제외시켜주면 해결될거같은데..
공인중개사 관련 법도 진짜 심각한거같은데 매번 그냥 스물스물 넘어가는듯
국회의원들이 다 건물주, 임대사업자들 아닐까요?
쿠키영상에서 PD님이 질문할때 목소리가 울려서 명확하게 들리지 않습니다. PD님에게도 마이크 달아주시는 게 어떨까요 ㅋ
국회의원님들 이라도 채상욱님 말씀 좀 잘 듣고 정책입법에 반영해주시면 정말 살수있는 나라가 될텐데요.
이번 기회에 국가가 문제된 빌라 구입해서 임대주택 사업은 물론 기타 복지에 활용하면 좋을 듯.
아파트가 살아나면 나중에는 빌라가 상대적으로 싸보여서 빌라가격도 올라가게됩니다. 전반적으로 가격올리는 수법이죠
그럼 내집마련 빌라는 안되는건가요? 아파트살돈이 없어요 어떻게 해야 되죠?
FX외환거래도 거이 무제한 아닌가요 ?
가계부채에 전세보증금을 포함시키지 않은 것도 같은 맥락 아닐까요?