É um assalto esses juros. O banco já leva na desgraça do financiamento e ainda quer levar nesses juros exorbitantes.
10 หลายเดือนก่อน
Olá, os juros de obras servem para remunerar a Caixa Econômica da inflação sobre o setor e os insumos de construção, ele representará 5% do calor do imóvel, enquanto o dinheiro aplicado na construção renderá no mínimo 15% ano, dinheiro esse que você não começou a pagar, então a compra do imóvel com juros baixos e ganhando na valorização é um excelente negócio.
Tenho quatro meses em atraso dos juros de obra... Outubro, novembro, dezembro e janeiro. A caixa mandou somente um mês de juros de obra em atraso para a Construtora. Os outros três meses em atraso aparece no extrato da construção no aplicativo da habitação, aparece como PAGO PELO FIADOR. O QUE EU FAÇO??? QUEM PROCURO??
Vagner, comprei com vc meu AP em 21, estamos pra pegar as chaves agora em agosto 🙏. A minha evolução já passou da parcela do financiamento faz tempo, mas graças a Deus estou conseguindo pagar 🙏🙏🙏
Faz 6 meses que nao pago a mao de obra. Entrei no aplicativo recentemente e descobri q essas parcelas em atraso foram pagas pelo fiador. Que fiador? Seria a construtora?
Estou com 7 parcelas em atraso do encargo de obra, devido a alguma dificuldades financeiras. Mas a parcela do financiamento pago todo mês certinho. O jurídico enviou uma proposta para negociarmos esse débito, porém essa proposta ficou muito alta para mim e fora da realidade financeira, pois além do encargo , pago também a parcela do financiamento. Ao explicar a minha situação, o jurídico disse que irá entrar com o processo judicial. O que isso quer dizer? Corro risco de perder a casa? (Detalhe ainda não foi entregue) por favor me ajuda com essa dúvida 😢
A questão é porque eles não dizem o valor certinho porem sempre dizem que serq baixo dai estou agora pagando muito e não consigo honrar com meus compromissos... começou em 197 no segundo foi pra 596 agora esta em 610 isso no terceiro mes com previsão de entrega em dezembro de 2025
Olá, muito obrigado pelas informações do vídeo. Dei entrada no apartamento tem alguns meses, mas o juros de obra ficou altíssimo. Não tenho mais interesse no imóvel mas por já ter sido registrado em cartório não tem como mais cancelar até ficar pronto. Se eu parar de pagar de vez ele vai a leilão?
Fechei contrato com a caixa mês passado e esse mês já veio cobrando juros obra altíssimo, inclusive maior que o valor da parcela. E me informaram que esse valor vai ser pago até eu receber as chaves 🤦🏼♀️
@@valdeneaparecida4285 Oiiii como vc resolveu esse problema? Quanto tempo demorou pra vim as parcelas normais da casa? Estou com o mesmo problema, ja estou na casa vai completar 4 meses e CONTINUA VINDO EVOLUÇÃO DE OBRA. Ja fui no banco sempre quem me atende fica perdido, diz que abriu chamado, e ninguem resolve. Fico com a sensação de nem quem ta no banco sabe o que ta acontecendo. Só deus na causa.
Bom dia, tenho 5 parcelas da evolução de obras atrasadas, posso perder o imovel ? Comprei na planta e estou pagando para a construtora e pagando para a caixa a evolução de obras, ( ta quase o valor do meu salario ja). Imovel esta em construção 75%. Obrigada!
não mesmo, na pratica tem gente que ainda fica pagando esse seguro mesmo depois de receber a chave, pois tem a brecha da construtora ainda esta fazendo trabalhos que não afetem o uso do condomínio.
Quando assinei com a caixa me disseram que seria uns 406,00 que iniciaria pagando e veio a primeira parcela R$ 521,51. E no app da caixa está em 68,3% o estágio da obra e no site da construtora 54%. Os valores podem aumentar assim?
@@alinefiorelle Exatamente o que aconteceu comigo, uma demora imensa pra entregar a casa, ja estava completamente sufocado tendo que pagar praticamente 2 alugueis, a unica saída pra mim foi acabar sujando o nome, começei a fazer pix parcelado pra mim mesmo pra ir dando conta de pagar, agora que estou na casa ja to completamente enrolado e ja virou bola de neve, ja deixei sujar. Pior é eu estar a 3 meses na casa e ainda estar como evolução de obra, não ta caindo como pagamento das parcelas, ja fui na agencia ver sobre isso umas 2 vezes, me enrolam e ninguem sabe o que ta acontecendo.. Mesmo eu estando na "casa propria" nao senti encanto algum ainda, só dor de cabeça.
Wagner, financie meu ap e esta para entregar daqui 12 meses, posso parar de pagar e antes da entrega das chaves eu negociar? Todos os meus pagamentos com a construtora está em ordem.
ปีที่แล้ว
Olá, é um risco mas se vc não tem como pagar pode, mas terá juros depois.
Olá! parei de pagar a construtora e também a evolução da obra.. simplesmente desisti pq perdi o emprego.. não sabia mais oq fazer e a construtora não queria negociar. agora não sei como ficou e nem oq fazer mais
Olá! Faz tempo que você deixou de pagar? Já entregou seu imóvel? A Caixa te procurou para executar o valor ou pediu para você renegociar a dívida? Essa situação de evolução saiu do controle também, subiu demais além da parcela, triste realidade. Obrigada 🙏
Estava lendo que se o valor dos juros obra pagos for bem maior do que os que as que ficaram atrasadas a construtora não pode se negar a entregar a a chave se torna ilegal. E verdade???
ปีที่แล้ว +1
Olá, não é verdade pois juros de obra é com a Caixa, mas a Caixa pode expedir um comunicado para a construtora mencionando a inadimplência.
Boa tarde,fiz o financiamento da casa verde e amarela,só falta a caixa liberar 17 mil reais pra mim mais ou menos,faz quase 30 dias q era pra ter me liberado esse dinheiro e não libera,a obra está parada por falta desse dinheiro,porque será q esta demorando assim pra eles depositar pra mim ? O restante do dinheiro caiu na minha conta normal. Desde já agradeço,obrigado. Será q vou ter q ir na caixa pra resolver?
ปีที่แล้ว +1
Olá, o sistema sbpe foi regularizado fazem poucos dias, deve ser esse o motivo do atraso.
Juros de obra é baseado em quanto você está financiando, quem paga a vista nem se quer paga, ou seja se você puder deixar sua parcela o menor possível menos juros você irá pagar.
5 หลายเดือนก่อน
Olá, aí será uma compra direta com a construtora e não tem juros de obras.
Boa tarde, estou em fase de aprovação na caixa, não tenho restrição no serasa, mas consta no registrado restrições já pagas, isso pode reprovar o financiamento?
Parabéns 👏 👏 👏 Sou corretora de imóveis no Rio de Janeiro e aprendi muito com o seu Canal e seus esclarecimentos com o financiamento imobiliário. Gratidão por tudo! Vcs da você com seu Ape merece chegar aos 100 mil inscritos. Mas gostaria que fosse mais que isso, afinal as pessoas precisam ter conhecimento para não ser enganadas. SOU FÃ DA VOCÊ COM SEU APE ❤
Ta, se eu parar de pagar meu nome fica negativado, mas ainda posso continuar pagando o financiamento? O apartamento ainda será meu? Pq no Serasa tem como negociar divida depois de um tempo e ate caduca passando 5 anos.
ปีที่แล้ว
Olá, se você já estiver dentro do apartamento poderá ser despejado, se não a construtora não entregará as chaves.
O Vagner eu ganhei uma casa na cidade que eu morava em Alagoas Maceió, de um sorteio que teve a casa só vai por meu nome depois que quitar ela toda, agora eu mora 3 anos aqui em Minas Gerais será que eu consigo comprar uma pela casa verde e amarela. No tempo que eu ganhei a casa o nome e minha casa minha vida . Me responde por favor. Quando eu ganhei a casa não fui em nenhuma cartório, só depois que quitar ela ???
ปีที่แล้ว
Olá, em alguns casos não foi aprovado, mas pode tentar por ser de outro Estado.
Me tira uma duvida por favor, digamos que sou empresário e tenho uma empresa de porte ME e faturo por mês mais R$ 15.000, só que tiro um pró-labore mensal de R$ 4.000. Eu me enquadro no grupo 2 e posso financiar um imóvel pelo MCMV? (ou seja: posso financiar um imóvel tendo empresa ME? Se sim, o programa vai levar em conta o faturamento total da minha PJ ou quanto eu tiro pró-labore na PF?)
Quando recebemos as chaves, podem nos cobrar esse juros de obras? Já assisti vários vídeos, dizendo que DEPOIS da entrega das chaves, por lei, eles não podem cobrar. Pode me confirmar esse assunto?
ปีที่แล้ว
Olá, tenho um vídeo falando sobre isso, enquanto a construtora não entrega o habite-se pra Caixa ela continuará cobrando, pressione a construtora.
Juros de obra e o juros referente o dinheiro que a caixa vai passando para construtora. Exemplo: você está financiando a obra a caixa passa o dinheiro para construtora e você paga os juros.
Wagner parabéns 👏 pelo seu trabalho e profissionalismo... você me ajudou muito com os seus vídeos 😅 o ano passado estava financiando uma casa em Sorocaba deu super certo fiz tudo o que você fala nós vídeos deu tudo certo em dezembro do ano passado peguei as chaves da minha casa obrigada 🙏, que Deus continue te abençoando e boas vendas desejo um ano produtivo pra você e muita saúde 🙏 obrigada
Vagner, estou com um problema quanto a isso... Quando estava negociando com o corretor, o mesmo me passou que o juros de obra seria a porcentagem em que a obra está no mês, em cima da parcela que vou ter que pagar para a caixa. Porém, nesse mês, por exemplo, estão cobrando quase R$200, minha parcela da caixa vai ser R$912, mas acontece que a obra não está nem 2%. O correto seria uma parcela de no máximo R$20 levando em conta esse cálculo que me passaram. Tenho a conversa com o corretor gravada, do mesmo me explicando e até dando exemplos dizendo que seria assim. Entrei com uma reclamação na construtora hoje, e disse que não vou pagar essa taxa nesse valor, pois não é o que me foi passado pelo corretor. Nesse caso, o que acha que pode acontecer se eu parar de pagar? A construtora poderia colocar meu nome do Serasa sabendo que passaram informações incorretas? Se puder me ajudar...
ปีที่แล้ว
Olá, então, nem sempre o que alguns corretores falam é o que acontece infelizmente, se deixar de pagar pode sujar seu nome sim e não pegará o imóvel.
@ Então, já entrei com uma reclamação na construtora e estão analisando o caso. Pois pela informação incorreta que deixei gravada, falei que vou entrar com um processo contra a mesma, por passarem a informação incorreta. E o corretor é da própria construtora.
Passei pelo o mesmo, minhas parcelas ficaram 780r$ e os valores da evolução de obra 200r$, deixa a entrada atrasar e negocia a dívida da entrada que vc fez com a corretora
Aqui no RJ tem uma construtora chamada BRZ e tem um amigo que comprou um imóvel com eles e não pagou a evolução da obra . Eles mandavam e-mail cobrando as parcelas em aberto ( não ligavam ) e não negativaram o nome dele no Serasa e SPC No dia de entregar a chave , a construtora BRZ ligou perguntando se ele tinha interesse em renegociar a dívida , eles diluíram o valor que esteja em aberto da Evolução da obra nas prestações do apartamento, era uns 70 mil e dividiu em 420x … eu achei MUITO BOM e tô quase fazendo isso kkkkk
Não e que eu não queira pagar, eu não estou dando conta de pagar.
É um assalto esses juros. O banco já leva na desgraça do financiamento e ainda quer levar nesses juros exorbitantes.
Olá, os juros de obras servem para remunerar a Caixa Econômica da inflação sobre o setor e os insumos de construção, ele representará 5% do calor do imóvel, enquanto o dinheiro aplicado na construção renderá no mínimo 15% ano, dinheiro esse que você não começou a pagar, então a compra do imóvel com juros baixos e ganhando na valorização é um excelente negócio.
Maravilha, muito obrigado!
Tenho quatro meses em atraso dos juros de obra... Outubro, novembro, dezembro e janeiro. A caixa mandou somente um mês de juros de obra em atraso para a Construtora. Os outros três meses em atraso aparece no extrato da construção no aplicativo da habitação, aparece como PAGO PELO FIADOR. O QUE EU FAÇO??? QUEM PROCURO??
Olá, seu corretor.
Olá Fábio, como você fez para pagar as parcelas não pagas? Estou a 3 meses sem pagar.
Vc conseguiu resolver 😢😢 estou nessa tbm
Cada dia mais fã dos seus vídeos, maravilhosos 👏👏👏👏
Muito obrigado 😊
Vagner, comprei com vc meu AP em 21, estamos pra pegar as chaves agora em agosto 🙏. A minha evolução já passou da parcela do financiamento faz tempo, mas graças a Deus estou conseguindo pagar 🙏🙏🙏
Oi, Meire! Boa tarde, poderia contar como foi o seu processo de compra com a Você Com Seu Apê?
Olá Meire, infelizmente com a variação da tr ficamos todos preocupados, mas graças a Deus está para pegar as chaves, parabéns mais uma vez 👏🏻👏🏻😇😇🙏🏻🙏🏻
Bom dia em fase de obra e normal o saldo devedor teórico aumenta todo dia?
@@danilosantanateixeira6179sim
achei que chegaria no maximo o valor da parcela do financiamento...
Meu construtor faliu 😢... E agora oque eu faço me ajuda por favor ... (Casa verde e amarela)???
Olá, precisa ir até a agência da Caixa e ver o que eles falam.
esse risco ai nenhum corretor vai te falar quando voce pega um apartamento na planta.
Faz 6 meses que nao pago a mao de obra. Entrei no aplicativo recentemente e descobri q essas parcelas em atraso foram pagas pelo fiador. Que fiador? Seria a construtora?
Sim
Oi posso entrar cm uma ação na defensoria pública
Olá, não dará em nada pois juros de obra são legais.
Estou com 7 parcelas em atraso do encargo de obra, devido a alguma dificuldades financeiras. Mas a parcela do financiamento pago todo mês certinho. O jurídico enviou uma proposta para negociarmos esse débito, porém essa proposta ficou muito alta para mim e fora da realidade financeira, pois além do encargo , pago também a parcela do financiamento. Ao explicar a minha situação, o jurídico disse que irá entrar com o processo judicial. O que isso quer dizer? Corro risco de perder a casa? (Detalhe ainda não foi entregue) por favor me ajuda com essa dúvida 😢
Olá, infelizmente corre risco sim.
Você pode buscar um advogado também e questionar esse valor pago por encargo de obra, já tem julgado falando que é uma cobrança indevida.
Vocês atendem em tdoos os estados?
Olá, ainda não.
A questão é porque eles não dizem o valor certinho porem sempre dizem que serq baixo dai estou agora pagando muito e não consigo honrar com meus compromissos... começou em 197 no segundo foi pra 596 agora esta em 610 isso no terceiro mes com previsão de entrega em dezembro de 2025
É uma sacanagem cobra juros de obra na categoria do minha casa minha vida
Boa tarde vc atende em outro estado compra do imovel
Olá, por enquanto somente em São Paulo.
Concordamos 🙁
Verdade safadeza
Olá, muito obrigado pelas informações do vídeo.
Dei entrada no apartamento tem alguns meses, mas o juros de obra ficou altíssimo. Não tenho mais interesse no imóvel mas por já ter sido registrado em cartório não tem como mais cancelar até ficar pronto. Se eu parar de pagar de vez ele vai a leilão?
Olá, sim vai sim.
Fechei contrato com a caixa mês passado e esse mês já veio cobrando juros obra altíssimo, inclusive maior que o valor da parcela. E me informaram que esse valor vai ser pago até eu receber as chaves 🤦🏼♀️
Entrei nessa latada e cada mês fica mais difícil
Eu já peguei minha chave e ainda continua vindo evolução d obra
Na vdd cada evolução da obra aumenta o valor. O meu 2 mês baixou N sei pq mas baixou kkk
@@valdeneaparecida4285 Oiiii como vc resolveu esse problema? Quanto tempo demorou pra vim as parcelas normais da casa? Estou com o mesmo problema, ja estou na casa vai completar 4 meses e CONTINUA VINDO EVOLUÇÃO DE OBRA. Ja fui no banco sempre quem me atende fica perdido, diz que abriu chamado, e ninguem resolve. Fico com a sensação de nem quem ta no banco sabe o que ta acontecendo. Só deus na causa.
Se atrasar um mês o valor da Evolução de obras ,tenho risco de alguma ação da caixa alem dos juros no valor?
Olá, precisa pagar senão não pega aa chaves.
Bom dia, tenho 5 parcelas da evolução de obras atrasadas, posso perder o imovel ? Comprei na planta e estou pagando para a construtora e pagando para a caixa a evolução de obras, ( ta quase o valor do meu salario ja). Imovel esta em construção 75%. Obrigada!
Olá, não pegará as chaves até acertar.
Obrigada 😊
Até quando se paga seguro obra?
Olá, até pegar as chaves.
não mesmo, na pratica tem gente que ainda fica pagando esse seguro mesmo depois de receber a chave, pois tem a brecha da construtora ainda esta fazendo trabalhos que não afetem o uso do condomínio.
Quando assinei com a caixa me disseram que seria uns 406,00 que iniciaria pagando e veio a primeira parcela R$ 521,51. E no app da caixa está em 68,3% o estágio da obra e no site da construtora 54%. Os valores podem aumentar assim?
Olá, pode sim.
O corretor falou que os juros demora iriam evoluir devagar. A primeira veio 250,00. Se passaram apenas 7 meses e já está em 820,00. Pesadelo
Pra mim aconteceu o mesmo, ja nao estou conseguindo pagar aluguel e juro obras junto.
@@alinefiorelletô na mesma situação o q vc fez 😢😢😢
Eu também amigo
@@alinefiorelle Exatamente o que aconteceu comigo, uma demora imensa pra entregar a casa, ja estava completamente sufocado tendo que pagar praticamente 2 alugueis, a unica saída pra mim foi acabar sujando o nome, começei a fazer pix parcelado pra mim mesmo pra ir dando conta de pagar, agora que estou na casa ja to completamente enrolado e ja virou bola de neve, ja deixei sujar. Pior é eu estar a 3 meses na casa e ainda estar como evolução de obra, não ta caindo como pagamento das parcelas, ja fui na agencia ver sobre isso umas 2 vezes, me enrolam e ninguem sabe o que ta acontecendo.. Mesmo eu estando na "casa propria" nao senti encanto algum ainda, só dor de cabeça.
Parabéns. Seus vídeos são.de.grande valia nós esclarecimentos. Obrigado.
😇😇🙏🏻🙏🏻
Wagner, financie meu ap e esta para entregar daqui 12 meses, posso parar de pagar e antes da entrega das chaves eu negociar? Todos os meus pagamentos com a construtora está em ordem.
Olá, é um risco mas se vc não tem como pagar pode, mas terá juros depois.
A caixa negativo meu nome com 12 dias de atraso da parcela e dois dias após o pagamento. Tive vários prejuízos, nome negativado, score caiu ..
Olá! parei de pagar a construtora e também a evolução da obra.. simplesmente desisti pq perdi o emprego.. não sabia mais oq fazer e a construtora não queria negociar.
agora não sei como ficou e nem oq fazer mais
Olá! Faz tempo que você deixou de pagar? Já entregou seu imóvel?
A Caixa te procurou para executar o valor ou pediu para você renegociar a dívida?
Essa situação de evolução saiu do controle também, subiu demais além da parcela, triste realidade.
Obrigada 🙏
Oi. Queria trocar uma ideia contigo. Tem como?
To pensando em fazer o mesmo. Porem pediram fiador e antes de chutar o balde preciso livrar meus fiadores dessa bomba.
Mas se a caixa nao recebe o juros do comprador , mesmo assim ela vai repassar o valor para a construtora? Ou só notificar/acionar
Olá, se vc não pagar não pegara aa chaves.
Estava lendo que se o valor dos juros obra pagos for bem maior do que os que as que ficaram atrasadas a construtora não pode se negar a entregar a a chave se torna ilegal. E verdade???
Olá, não é verdade pois juros de obra é com a Caixa, mas a Caixa pode expedir um comunicado para a construtora mencionando a inadimplência.
E se atrasar uns dia? Eu perco o imóvel?
Olá, precisará acertar mas não perde o imóvel.
Aprendo muito com seus vídeos...🥰
Fico feliz em saber
Boa tarde,fiz o financiamento da casa verde e amarela,só falta a caixa liberar 17 mil reais pra mim mais ou menos,faz quase 30 dias q era pra ter me liberado esse dinheiro e não libera,a obra está parada por falta desse dinheiro,porque será q esta demorando assim pra eles depositar pra mim ? O restante do dinheiro caiu na minha conta normal. Desde já agradeço,obrigado. Será q vou ter q ir na caixa pra resolver?
Olá, o sistema sbpe foi regularizado fazem poucos dias, deve ser esse o motivo do atraso.
Obrigado
Juros de obra é baseado em quanto você está financiando, quem paga a vista nem se quer paga, ou seja se você puder deixar sua parcela o menor possível menos juros você irá pagar.
Olá, aí será uma compra direta com a construtora e não tem juros de obras.
Boa tarde, estou em fase de aprovação na caixa, não tenho restrição no serasa, mas consta no registrado restrições já pagas, isso pode reprovar o financiamento?
O que pode te prejudicar é variação do score, se baixar… fora isso não
@@SuperLarissa666 obrigado!
Olá, se já estão pagas solicite ao Bacen para retirar, mas não impedirá sua aprovação não.
Parabéns 👏 👏 👏 Sou corretora de imóveis no Rio de Janeiro e aprendi muito com o seu Canal e seus esclarecimentos com o financiamento imobiliário. Gratidão por tudo! Vcs da você com seu Ape merece chegar aos 100 mil inscritos. Mas gostaria que fosse mais que isso, afinal as pessoas precisam ter conhecimento para não ser enganadas. SOU FÃ DA VOCÊ COM SEU APE ❤
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻😇😇😇😇😇
Wagner da pra usar o FGTS pra abater o juros de obra caso ele esteja atrasado? Tem essa exceção?
Olá, infelizmente não é possível.
Lei? Onde? Qual lei aparece juros de obra?
Olá, na cartilha sobre o Minha Casa Minha Vida você encontra essa regra.
Ta, se eu parar de pagar meu nome fica negativado, mas ainda posso continuar pagando o financiamento? O apartamento ainda será meu? Pq no Serasa tem como negociar divida depois de um tempo e ate caduca passando 5 anos.
Olá, se você já estiver dentro do apartamento poderá ser despejado, se não a construtora não entregará as chaves.
Vai por Serasa 🤣🤣 eu já tentei
Estou pagando juros de obras e cesta de serviços! Se eu cancelar a cesta se serviços me prejudico?
Olá, não se prejudica não.
O Vagner eu ganhei uma casa na cidade que eu morava em Alagoas Maceió, de um sorteio que teve a casa só vai por meu nome depois que quitar ela toda, agora eu mora 3 anos aqui em Minas Gerais será que eu consigo comprar uma pela casa verde e amarela. No tempo que eu ganhei a casa o nome e minha casa minha vida . Me responde por favor. Quando eu ganhei a casa não fui em nenhuma cartório, só depois que quitar ela ???
Olá, em alguns casos não foi aprovado, mas pode tentar por ser de outro Estado.
Os juros de obra passaram o valor da parcela do financiamento. A construtora só atrasa a entrega. Vou parar de pagar.
Me tira uma duvida por favor, digamos que sou empresário e tenho uma empresa de porte ME e faturo por mês mais R$ 15.000, só que tiro um pró-labore mensal de R$ 4.000. Eu me enquadro no grupo 2 e posso financiar um imóvel pelo MCMV? (ou seja: posso financiar um imóvel tendo empresa ME? Se sim, o programa vai levar em conta o faturamento total da minha PJ ou quanto eu tiro pró-labore na PF?)
Olá, sim consegue sim!
Quando recebemos as chaves, podem nos cobrar esse juros de obras? Já assisti vários vídeos, dizendo que DEPOIS da entrega das chaves, por lei, eles não podem cobrar. Pode me confirmar esse assunto?
Olá, tenho um vídeo falando sobre isso, enquanto a construtora não entrega o habite-se pra Caixa ela continuará cobrando, pressione a construtora.
Eu posso pagar no cartão de crédito e parcelar ou só o valor avista?
Olá, juros de obra é mensal através de débito em conta.
Nunca que da só de 2 a 5%, isso é um crime, no Brasil se cria lei para tudo, e não tem lei clara para essa questão.
A gente tenta negociar com a caixa ou com a construtora?
???
Olá, se estiver atrasado e a construtora ainda não te cobrou, será com a Caixa mesmo.
@ Gratidão por ter tirado minha dúvida. Obrigado 🙏🏾👍🏽
Se eu parar de pagar a taxa de corretagem? oque dá
Olá, você irá para o Serasa e não conseguirá financiar.
Entao se eu nao pagar a taxa de obra o restante do financiamento fica travado e o imovel vai ser leiloado pela caixa?
Olá, se vc não pagar ou negociar para pagar, perderá o imóvel.
Juros de obra é roubou.
Olá, não necessariamente, sendo assim a valorização do imóvel seria roubo também.
Juros de obra e o juros referente o dinheiro que a caixa vai passando para construtora. Exemplo: você está financiando a obra a caixa passa o dinheiro para construtora e você paga os juros.
Também acho o mesmo ...já q tamo pagando o certo era descontar no financiamento
Apos pegar as chaves eu continuo pagando evolução de obra??
Olá, não deverá.
Wagner parabéns 👏 pelo seu trabalho e profissionalismo... você me ajudou muito com os seus vídeos 😅 o ano passado estava financiando uma casa em Sorocaba deu super certo fiz tudo o que você fala nós vídeos deu tudo certo em dezembro do ano passado peguei as chaves da minha casa obrigada 🙏, que Deus continue te abençoando e boas vendas desejo um ano produtivo pra você e muita saúde 🙏 obrigada
👏🏻👏🏻😇😇😇🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Vagner, estou com um problema quanto a isso... Quando estava negociando com o corretor, o mesmo me passou que o juros de obra seria a porcentagem em que a obra está no mês, em cima da parcela que vou ter que pagar para a caixa. Porém, nesse mês, por exemplo, estão cobrando quase R$200, minha parcela da caixa vai ser R$912, mas acontece que a obra não está nem 2%. O correto seria uma parcela de no máximo R$20 levando em conta esse cálculo que me passaram.
Tenho a conversa com o corretor gravada, do mesmo me explicando e até dando exemplos dizendo que seria assim.
Entrei com uma reclamação na construtora hoje, e disse que não vou pagar essa taxa nesse valor, pois não é o que me foi passado pelo corretor. Nesse caso, o que acha que pode acontecer se eu parar de pagar? A construtora poderia colocar meu nome do Serasa sabendo que passaram informações incorretas? Se puder me ajudar...
Olá, então, nem sempre o que alguns corretores falam é o que acontece infelizmente, se deixar de pagar pode sujar seu nome sim e não pegará o imóvel.
@ Então, já entrei com uma reclamação na construtora e estão analisando o caso. Pois pela informação incorreta que deixei gravada, falei que vou entrar com um processo contra a mesma, por passarem a informação incorreta. E o corretor é da própria construtora.
Passei pelo o mesmo, minhas parcelas ficaram 780r$ e os valores da evolução de obra 200r$, deixa a entrada atrasar e negocia a dívida da entrada que vc fez com a corretora
Aqui no RJ tem uma construtora chamada BRZ e tem um amigo que comprou um imóvel com eles e não pagou a evolução da obra .
Eles mandavam e-mail cobrando as parcelas em aberto ( não ligavam ) e não negativaram o nome dele no Serasa e SPC
No dia de entregar a chave , a construtora BRZ ligou perguntando se ele tinha interesse em renegociar a dívida , eles diluíram o valor que esteja em aberto da Evolução da obra nas prestações do apartamento, era uns 70 mil e dividiu em 420x … eu achei MUITO BOM e tô quase fazendo isso kkkkk
Acho que vou fazer issso kkkk